ACTIVIDAD SEMANA 7

Ante las situaciones que se presentan a continuacin usted deber

tomar las decisiones como funcionario de la Institucin, de una
explicacin coherente y fundamentada:
1. Uno de los establecimientos de crdito (Banco Tras Atlntico)
dedicado fundamentalmente al otorgamiento de crdito para
inversin en vivienda nueva o usada, se encuentra atravesando
por serias dificultades para la recuperacin de su cartera:
brevemente describimos el estado de algunas de las
obligaciones:

Marco Antonio Restrepo; Obligacin vencida desde hace 180

das Saldo $45.000.000.oo, garanta hipotecaria, inversin
vivienda. El seor Restrepo y su grupo familiar se encuentran
sin trabajo. El avalu comercial de la unidad de vivienda
asciende a la suma de $90.000.000.oo, no se ha iniciado
ninguna accin judicial.

Carlos David Camargo Arango; obligacin vencida desde

hace 360 das, al cobro judicial, garanta hipotecaria,
inversin vivienda, saldo $35.000.000.oo, el inmueble
hipotecado tiene un avalu de $55.000.000.oo, los ingresos
que recibe el grupo familiar no le permiten atender la
obligacin.

Estos deudores han ofrecido cancelar las obligaciones con la

entrega de los inmuebles hipotecados, usted como funcionario
del banco deber tomar una de las decisiones que se presentan
a continuacin y sustentarla: Aceptara la propuesta, esperara
el fallo judicial, iniciara el juicio en el caso de del seor
Restrepo, como manejara la diferencia en los valores del Avalu
y la deuda, si recibe los inmuebles que acciones realizara para
convertirlos en recursos disponibles para continuar con la
actividad financiera.
2. La Compaa Velzquez Tllez Ltda. Tiene un crdito por
$180.000.000.oo destino actividades de comercio, Garanta
pignoracin de vehculos hasta $250.000.00, los vehculos
pignorados tienen un avalu de $160.000.000.oo, la firma se
encuentra atravesando por serias dificultades econmicas lo
que no le ha permitido atender la obligacin vencida desde
hace 100 das. La obligacin se encuentra al cobro pre jurdico.
En el Caso de la Compaa Velsquez Tllez, que acciones
realizara, como manejara la diferencia entre el valor de la

obligacin y el de los vehculos pignorados, que accin se

tomara contra los socios, esperara al fallo del juzgado.

DESARROLLO
1. En el caso del Seor Restrepo que tiene una mora de casi 6
meses y dice que su grupo familiar no tiene trabajo, se hace
necesario aceptar el inmueble como pago de la obligacin ya
que el valor de este es el doble de la deuda actual y al
ejecutarse la venta el crdito quedara saldado. Por otro lado
este proceso le ahorrara tiempo y dinero a la entidad
financiera evitando la accin judicial y todo lo que ella
conlleva. Si el bien recibido en pago tiene un valor comercial
superior al valor adeudado por el cliente, el exceso
constituye un ingreso (ganancia ocasional) que naturalmente
est gravado con el impuesto de renta.
En caso del Seor Camargo aun con mas razn se aceptara
su forma de pago de la obligacin ya que se encuentra en
proceso mas avanzado y por ende se hace mas complejo.
Los bienes para las entidades financieras tienen el carcter
de activos fijos por regla general, el valor de los bienes en
especie ser el valor comercial que tenga el bien entregado.
Sin embargo, si el pago se ha hecho para pagar una
obligacin, el valor ser el que figure en el contrato. Estos
bienes recibidos en pago, ingresan a la contabilidad del
contribuyente en la cuenta que corresponda segn la
naturaleza de los bienes; si se recibe un vehculo bien
inmueble, este ingresar en la cuenta de propiedad planta y
equipo.
2. Teniendo en cuenta la situacin de la Compaa Velzquez
Tllez Ltda que se encuentra en cobro pre jurdico lo mejor
seria dialogar con los socios con el fin de pactar los pagos,
las fechas y el monto de las cuotas; pero si en dado caso se
incumple con la obligacin se iniciara inmediatamente una
accin judicial y en ella se alegara el incumplimiento de la
obligacin que se haba pactado anteriormente. No esperara
el fallo del juzgado, es mejor para la organizacin llegar a un
acuerdo y recibir un bien como dacin de pago, donde se
logre recuperar parte del capital invertido y conservar el
principal activo de la empresa, esto evitara complicaciones y
agilizara el posible flujo de efectivo.

En todos los caso es siempre necesario agotar las vas del

dialogo y evitar los gastos adicionales que se puedan
generar y si definitivamente no se puede por esa va se debe
recurrir a los procesos legales, que aunque muchas veces
son mu demorados y costosos son necesarios para que la
entidad financiera logre recuperar el capital invertido.