KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

Pemberlakuan Undang-Undang Nomor 32 tahun 2004 dan

1. PENDAHULUAN

Undang-Undang Nomor 33 tahun 2004 memberikan kewenangan

yang luas bagi daerah untuk melakukan berbagai upaya nyata
dalam mewujudkan kesejahteraan masyarakat. Penjabaran dari
undang-undang tersebut terlihat pada Visi Kabupaten Magelang
dalam RPJMD Tahun 2009 2014 yaitu :
Terwujudnya Kabupaten Magelang yang Lebih Sejahtera,
Maju dan Amanah.
Untuk melaksanakan Visi tersebut dijabarkan dalam Misi
Kabupaten Magelang, salah satu diantaranya adalah :
Pemberdayaan masyarakat dan seluruh potensi ekonomi dengan
mengembangkan sistim ekonomi kerakyatan yang bertumpu pada
potensi Sumber Daya Alam / Lingkungan dan Sumber Daya
Manusia yang produktif, berdaya saing serta berwawasan
pembangunan berkelanjutan.
Makna Visi yang akan diwujudkan dengan misi tersebut
adalah:
Masyarakat Kabupaten Magelang yang mampu mengembangkan
potensi diri dan daerah, berprestasi unggul, profesional, agamis,
menjunjung tinggi supremasi hukum, demokratis, sejahtera lahir
dan batin .

2. LATAR

BELAKANG

Sarana dan prasarana / Infrastruktur sebagai sarana

penunjang sangat diperlukan dalam upaya mencapai sasaran
pembangunan, terutama dalam kegiatan pembangunan ekonomi.
Pasar Muntilan secara geografis memiliki letak yang
strategis, karena terletak pada jalur perlintasan dari Jawa Tengah
ke Daerah Istimewa Yogyakarta maupun sebaliknya.
Oleh karena itu, lokasi pasar tersebut merupakan daerah yang
memiliki intensitas transportasi tinggi, sehingga berperan penting

dalam konstelasi pengembangan perekonomian di Kabupaten

Magelang.
Pemerintah Kabupaten Magelang melalui Dinas terkait
berupaya untuk meningkatkan Cakupan layanan dan kenyamanan
usaha untuk para pedagang yang berada pada lokasi Pasar
Muntilan tersebut, yaitu

dengan berupaya meningkatkan dan

meperbaiki sarana dan prasarana infrastruktur yang sudah ada di

pasar Muntilan tersebut. Dengan meperbaiki sarana dan prasarana
infrastruktur tersebut,

diharapkan akan lebih memberikan

kenyamanan dalam proses jual beli dan di harapan juga akan

berdampak signifikan terhadap pendapatan para pedagang yang
pada akhirnya akan ikut andil dalam peningatan PAD Kabupaten
Magelang.

3. MAKSUD DAN

TUJUAN

Maksud dan tujuan dari pelaksanaan kegiatan ini adalah

tersusunnya Perencanaan / Detail Engineering Design (DED)
Pasar Muntilan Kabupaten Magelang yang telah disesuaikan
dengan tahapan pembangunan yang direncanakan dibagi dalam
tiga tahap, serta beberapa penyesuaian dari segi arsitektur
maupun struktur dengan kondisi saat ini.

4. SASARAN

Menigkatkan cakupan layanan dan kenyamanan usaha

serta proses jual beli untuk para pedagang yang berada pada lokasi
Pasar muntilan, sehingga

berdaya saing untuk mendukung

perkembangan ekonomi daerah.

5. NAMA DAN

ORGANISASI

Dinas Pekerjaan Umum Energi dan Sumber Daya Mineral

Kabupaten Magelang

PENGGUNA JASA

6. SUMBER

PENDANAAN

Untuk pelaksanaan kegiatan ini diperlukan biaya kurang lebih

Rp. 192.500.000,- termasuk PPN, dibiayai APBD Kabupaten
Magelang Tahun 2014

7. LINGKUP, LOKASI

a. Lingkup Kegiatan

KEGIATAN, DATA

Lingkup kegiatan ini, adalah :

DAN FASILITAS

Review Design (DED) Pasar Muntilan

PENUNJANG

b. Lokasi Kegiatan

SERTA ALIH

Kegiatan jasa konsultansi ini dilaksanakan di Kabupaten

PENGETAHUAN

Magelang.
c. Data Pendukung
Pengguna jasa menyediakan :
-

Dokumen DED awal Pasar Muntilan

d. Fasilitas dari Pengguna jasa

Pengguna jasa tidak menyediakan fasilitas yang dapat
digunakan oleh penyedia jasa kecuali yang dibayarkan melalui
kegiatan ini.
e. Penyediaan oleh penyedia jasa
Penyedia jasa harus menyediakan dan memelihara semua
fasilitas dan peralatan yang dibutuhkan untuk kelancaran
pelaksanaan pekerjaan.
f. Alih Pengetahuan
Penyedia jasa dalam hal melaksanakan pekerjaan Review
Design (DED) ini harus memberikan advice terkait dengan
teknik perencanaan konstruksi dalam rangka alih pengetahuan
kepada staf Dinas Pekerjaan Umum Energi dan Sumber Daya
Mineral Kabupaten Magelang.

8. METODOLOGI

TAHAPAN PELAKSANAAN PEKERJAAN

1. Pengumpulan data

b. Data berupa data instansional dan hasil study terdahulu

(review hasil study)

2.

Penetapan rencana kerja dan metodologi perencanaan

a.

Rencana jadual tenaga ahli

b.

Rencana jadual pelaksanaan penyusunan pekerjaan

c.

Penetapan metodologi.

3. Perumusan konsep dan pendekatan penyusunan terhadap

Komunitas pedagang pasar

a.

Konsep pengembangan dan perancangan terkait dengan

aspek sosial budaya, Lingkungan dan Teknis disesuaikan
dengan kebutuhan komunitas pedagang pasar.

4. Penetapan hasil Review Design (DED) Pasar Muntilan

yang terkait dengan aspek-aspek sebagai berikut:

a.

Aspek kebutuhan ruang

b.

Aspek lingkungan

5. Pra design

a.

Ide dan konsep, desain rancangan bangunan

b.

Pengembangan desain

c.

RAB global

6. Perancangan

Perancangan dibuat dalam tiga tahapan pembangunan yang

masing-masing meliputi :
a.

Dokumen gambar kerja sampai dengan detail.

b.

Dokumen Rencana Anggaran Biaya dan BQ

c.

Dokumen Rencana Kerja dan Syarat

d.

Dokumen Perhitungan Struktur

e.

Dokumen Analisa Biaya Investasi.

7. Maket

8. Animasi

Animasi 3 dimensi yang disesuaikan dengan tahapan

pembangunan
9. JANGKA WAKTU

PELAKSANAAN

10. KEBUTUHAN

PERSONIL

Jangka waktu pelaksanaan kegiatan ini adalah 90 (Sembilan

puluh) hari kalender.

Tenaga ahli yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan ini

adalah :

1) Ketua Tim disyaratkan seorang Sarjana Teknik minimal

Strata 2 (S2) Jurusan Teknik Sipil lulusan universitas negeri
atau yang telah disamakan, dengan jumlah orang bulan
sebesar 3 OB, berpengalaman dalam pelaksanaaan pekerjaan
di bidang perencanaan konstruksi, di utamakan sub bidang
perencanaan

(DED) gedung dan

sekurang-kurangnya 5

(lima) tahun dan memiliki Sertifikat Keahlian (SKA) Sipil

Madya serta berpengalaman di bidang struktur minimal 5
tahun dan memiliki SKA Ahli Sipil Struktur sebanyak 1
(dua) orang
Sebagai ketua tim dan ahli struktur, tugas utamanya adalah
memimpin dan mengkoordinir seluruh kegiatan anggota tim
kerja dalam pelaksanaan pekerjaan sampai dengan pekerjaan
dinyatakan selesai.
2) Ahli Arsitektur, adalah sarjana Arsitektur dengan kualifikasi
pendidikan minimal Sarjana Strata 1 Teknik S1) Arsitektur
dengan

jumlah

orang

bulan

sebesar

OB

yang

berpengalaman minimal 5 tahun dibidangnya dan memiliki

SKA Ahli Arsitek sebanyak 1 (satu) orang
3) Ahli Lingkungan, adalah sarjana Teknik Lingkungan /
Teknik Sipil dengan kualifikasi pendidikan minimal Sarjana
Strata 1 (S1) dengan jumlah orang bulan sebesar 3 OB yang
berpengalaman minimal 5 tahun dibidangnya dan memiliki
SKA Ahli Teknik Lingkungan sebanyak 1 (satu) orang
4) Ahli Manajemen Konstruksi, adalah sarjana Teknik Sipil
dengan kualifikasi pendidikan minimal Sarjana Strata 1 (S1)
dengan

jumlah

orang

bulan

sebesar

OB

yang

berpengalaman minimal 5 tahun di bidangnya, memiliki

kemampuan menyajikan dan menghitung biaya konstruksi
serta analisa biaya investasi suatu bangunan komersil.
Memiliki SKA Manajemen Konstruksi sebanyak 1 (satu)
orang
5) Ahli Teknik Mekanikal, adalah sarjana Teknik Mesin atau
Teknik Elektro dengan kualifikasi pendidikan minimal
Sarjana Strata 1 (S1) dengan jumlah orang bulan sebesar 3
OB yang berpengalaman minimal 5 tahun dibidangnya dan

memiliki SKA Ahli Teknik Mekanikal sebanyak 1 (satu)

orang
6) Ahli Teknik Pemanfaatan Tenaga Listrik, adalah sarjana
Teknik

Mesin atau Teknik Elektro dengan kualifikasi

pendidikan minimal Sarjana Strata 1 (S1) dengan jumlah

orang bulan sebesar 3 OB yang berpengalaman minimal 5
tahun dibidangnya dan memiliki SKA pada bidang tersebut
sebanyak 1 (satu) orang
Asisten Tenaga Ahli dan tenaga penunjang

yang diperlukan

adalah :
1. Asisten Tenaga Ahli Arsitektur :
Asisten Ahli Arsitektur, dengan jumlah orang bulan sebanyak 5
OB dengan kualifikasi pendidikan Sarjana Strata 1 Teknik
Aritektur yang berpengalaman minimal 2 tahun dibidangnya.
Atau Lulusan D.III Teknik Arsitektur

dengan pengalaman

minimal 5 tahun di bidangnya.

2.

Asisten Tenaga Ahli Struktur :

Asisten Ahli Struktur, dengan jumlah orang bulan sebanyak 5
OB dengan dengan kualifikasi pendidikan Sarjana Strata 1
Teknik

Sipil

yang

berpengalaman

minimal

tahun

dibidangnya. Atau Lulusan D.III Teknik Sipil dengan

pengalaman minimal 5 tahun di bidangnya
3.

Tenaga Administrasi
Tenaga penunjang yang disesuaikan dengan kebutuhan.

Tenaga Ahli /Asisten Tenaga Ahli yang tidak sesuai ketentuan

diatas tidak akan dinilai/diperhitungkan. Semua Rekaman Ijazah
dan SKA harus di di legalisir cap basah oleh perguruan tinggi,
Kopertis, Asosiasi, yang bersangkutan, atau pejabat publik yang
berwenang dalam hal tersebut.

11. KELUARAN

Hasil perencanaan teknis (DED) Pasar Muntilan disajikan dalam

3 (tiga) tahap diskusi yaitu:
1.

Diskusi 1 (tahap awal) dilakukan penjaringan dengan seluruh

komponen terkait dan stakeholder melalui diskusi / untuk

mendapatkan masukan dan menyerap aspirasi Komunitas
pedagang pasar muntilan, sebagai penyegaran data dalam hal
merumuskan dan menentukan kebutuhan yang ideal dalam
review design (DED) Pasar Muntilan.
2.

Diskusi 2, diskusi ini membahas buku laporan pendahuluan.

Diskusi ini dihadiri Tim Teknis dan diharapkan data dan
informasi yang dibutuhkan oleh konsultan. Hasil dari diskusi
ini merupakan suatu kesepakatan dan yang harus dipenuhi
dan digunakan dasar penyusunan buku selanjutnya dalam
tahapan ini juga diundang komunitas pedagang pasar
muntilan guna menyamakan persepsi review design (DED)
Pasar Muntilan.

3.

Diskusi 3, diskusi ini membahas buku konsep laporan draft

akhir dimana diskusi ini dihadiri oleh Tim Teknis dan
komunitas pedagang pasar Muntilan. Hasil dari diskusi ini
rnerupakan kesepakatan final yang harus dipenuhi dan akan
dipergunakan sebagai dasar penyusunan kembali (DED)
Pasar Muntilan.

12. LAPORAN

PRODUK LAPORAN YANG HARUS DISERAHKAN

Produk ini merupakan produk yang sudah diperbaiki dengan
memperhatikan pendapat dan koreksi dari forum diskusi.
Produk ini terdiri dari:
a. Buku Laporan Pendahuluan ............

5 buku.

b. Buku laporan antara ..........................

5 buku.

c. Buku laporan akhir yang terdiri dari :

Dokumen gambar kerja sampai dengan detail 5 buku

Dokumen Rencana Anggaran Biaya dan BQ 5 buku.

Dokumen Rencana Kerja dan Syarat dilengkapi dengan

Network Planing yang dibuat dengan software ex primavera
/ MS. project dicetak sebanyak 5 buku.

Dokumen

Perhitungan

Struktur

dibuat

dengan

menggunakan software ex SAP 2000 dicetak sebanyak 5

buku.

Dokumen Analisa Biaya Investasi dicetak sebanyak 5 buku.

Maket.

Animasi 3 dimensi.

Dokumen Perhitungan daya listrik, kebutuhan air bersih dan

pemadam

kebakaran,

daya

tampung

limbah,

serta

kebutuhan lahan parkir (perhitungan utilitasnya). dicetak

sebanyak 5 buku.
Buku laporan akhir yang di serahkan harus menyertakan soft copy nya serta perhitungan yang
menggunakan bantuan program komputer harus menyerahkan soft file nya yang disimpan dalam
bentuk flashdisc, yang berisi file seluruh tahapan pekerjaan sebanyak 2 set

Kota Mungkid,

Agustus 2014

Disusun oleh,
Pejabat Pembuat Komitmen

NURYANTO, ST, MT.

NIP. 19710721 200312 1 006