TRABAJO PRACTICO INGENIERA ECONMICA Grupo IND4-2

PROBLEMA N 1 (5 PTS)
Una familia compra una casa de $65 000 con una inicial de $30 000 y una hipoteca de una asociacin local de ahorros y prstamos;
que debe pagarse en 30 aos, con un pago mensual de $900.54 en el primer ao. Durante los cinco primeros aos, los pagos
mensuales aumentarn cada ao en forma escalonada a una tasa del 5% con respecto al ao anterior: el pago mensual aumentar
a $945.57 en el segundo ao, a $992.85 en el tercero a $1042.49 en el cuarto, a $1094.61 en el quinto y a $1149.34 en los dems
aos, como se muestra en el grfico adjunto
1
0

12 13
....
900.54

24 25

....
945.57

36 37

....
992.85

48 49

....
1042.49

60 61 . . . 72 73 . . . 360 MESES

....
1094.61
1149.34

1149.34

a)

Muestre porque la asociacin est dispuesta a prestar $35 000 ante la promesa de obtener las recepciones de acuerdo con el
calendario de pagos mostrado, suponiendo una tasa mensual del 2%

b)

Cul sera la renta trimestral para todo el horizonte temporal equivalente al calendario anterior suponiendo una TET del 5%

PROBLEMA N 2 (5 PTS)
Juan Prez al jubilarse, quiere disponer de US$25 000 de su fondo y desea invertir dicha cantidad en un negocio que genera una
utilidad mensual de US$0, 03 por cada dlar invertido.
Actualmente ocupa un departamento pagando un alquiler de US$260 mensuales. Tiene la alternativa de comprar dicho
departamento por US$25 000 a travs de una inicial de US$15 000 y pagos mensuales de US$350 durante 5 aos.
Por otro lado, sabe que despus de pagar la inicial puede inscribir el departamento a su nombre en Registros Pblicos, lo cual le
servira de garanta frente a un banco para que ste le facilite un prstamo de US$20 000 a 5 aos, pagando US$470 mensuales.
Lo que obtiene como utilidad del negocio lo puede reinvertir en ste a la misma tasa de rentabilidad.
Un amigo suyo, experto en tasaciones, le informa que aproveche en comprar el departamento pues su actual valor de mercado es
US$35 000 y que, en 5 aos, debido al desarrollo comercial de la zona, dicho valor se incrementara a US$50 000.
Determinar si le conviene a Juan comprar el departamento hoy da o dentro de 5 aos. (Considerar un tipo de cambio de US$ 1 =
S/.2.60)
Al disponer de su fondo de US$25 000, calcular nuevamente la pensin vitalicia que podra recibir, si el fondo le proporciona un
rendimiento del 5% TEA

PROBLEMA N 3 (5 PTS)
Un microempresario tiene ahora (mes 0), un conjunto de deudas con distintas instituciones financieras:

En el Banco A un prstamo por S/.8 000 al 4% mensual 6 cuotas fijas. (a fin de mes vence la tercera cuota)
En el Banco B un pagar por un valor nominal de S/ 2 000 al 3% mensual que vence dentro de cuatro meses.
Una institucin financiera le ha ofrecido comprarle la deuda, para lo cual le otorgar un prstamo ventajoso al 2,5% mensual y 6 cuotas
fijas.
a) Determinar el importe del prstamo a ser otorgado
b) El valor de la cuota de este prstamo

PROBLEMA N 4 (5 PTS)
El parque de diversiones Astro Word tiene ahora mismo la oportunidad de expandir su tamao (est al final del ao 0), comprando
la propiedad adyacente a $250 000 y aadiendo atracciones al costo de $550 000. Con esta ampliacin esperan incrementar el
nmero de espectadores un 30% por encima de la concurrencia proyectada si no se hiciera dicha expansin. El precio de entrada es
$30, con un aumento planeado de $5 para principios del ao 3 (si realiza la expansin). Se han previsto costos de operacin
adicionales por $80 000 al ao (independientemente de la expansin del tamao). La concurrencia estimada para los prximos
cinco aos, sin la expansin, es la siguiente:
Ao
1
2
3
4
5 .
Concurrencia
30 000
34 000
36 250
38 500
41 000
Cules son los flujos combinados de efectivo, antes de impuestos, para los aos 0 a 5, para el tamao actual y cuales son
atribuibles a la expansin del parque? Si la tasa de evaluacin es del 5% anual:
a)
b)

Es rentable la inversin?
Determinar en cunto tiempo se podra recuperar la inversin.

01/12/14