UNAH |

ESCUELA DE ARQUITECTURA |
NORMATIVAS A.M.D.C
INTEGRANTES:
- Miguel Angel Palma Marly
- Francisco Antonio Alvarado Bulnes
- Miguel Rosales Lobo
- Andrs Padgett
CATEDRTICOS:
- Arq. Ren Matamoros
- Arq. Efrn Ribera
ASIGNATURA:
- Taller de construccin I
FECHA:
- 04 de Diciembre del 2014.

El siguiente informe tiene de temtica el respectivo cumplimiento de las normativas de

diseo que rigen en el bulevar Morazn.
Adems de la inspeccin realizada en una casa situada en la residencial El Dorado, la
cual ubicaremos en el bulevar con el objetivo acadmico de representar un ejemplo
idneo de dichas normas de diseo que se deben aplicar, respetando el Metroplan.

El bulevar Morazan tiene una medida de 0.85 Kilmetros y este conecta la zona del barrio
Guanacaste cerca del centro de Tegucigalpa con algunas colonias aledaas como Los
Castaos sur, colonia Minas de Oro, La Lara, al igual que con la embajada americana y
otras edificaciones de suma importancia con el desarrollo de la capital.
El bulevar comienza desde la avenida Juan Manuel Glvez hasta el redondel que conecta
con la colonia San Miguel.
El bulevar Morazn es considerado junto a la avenida Los Prceres como los corredores
comerciales de Tegucigalpa.

El bulevar Morazn es una zona Distribuidora D-1, en el TTULO IV ZONIFICACIN

GENERAL, CAPTULO I CLASIFICACIN DE ZONAS, artculo 129 del reglamento de
zonificacin Metroplan, indica que para efectos de la actualizacin de la zonificacin del
Distrito Central se establece las siguientes zonas:
a) Zonas Distribuidoras, las cuales se dividen a su vez en zonas distribuidoras D-1, D-2 y
D-3, aplicndoles a cada una de ellas las normas contempladas en el presente
Captulo.

En las Zonas Distribuidoras podrn autorizarse proyectos con usos del suelo habitacionales
(no aplica para condominios) de conformidad con los parmetros de las Zonas
Residenciales que se indican a continuacin:

CAPTULO II - CONTROL DE ACCESO A VAS DE INTERSECCIONES

Artculo 436.- Se establecen los siguientes tipos de control de acceso para las diferentes
jerarquas viales:

Artculo 438.- Control de acceso parcial es el que implica que, tanto los cruces entre
corrientes vehiculares, como la incorporacin de vehculos a la corriente vehicular
principal:
a) En forma tangencial a la corriente vehicular, pero en condiciones de velocidad que
pueden no ser equivalentes; permitiendo eventualmente el entre cruzamiento en
lo0s tramos de va diseados al efecto.
b) Interrumpiendo temporalmente las corrientes vehiculares por medio de los
dispositivos adecuados (semforos, agentes de polica).

Mapa de Tegucigalpa

Blvd. Morazn

En nuestro trabajo practico por el Blvd. Morazn comprende desde la iglesia La

Guadalupe hasta la central de TIGO, los dos carriles.

En esta imagen vemos que la iglesia Guadalupe, respeta la acera, sin embargo no respeta
el retiro de 5 metros que debe tener esta zona.

En este ejemplo miramos como las siguientes viviendas no respetan el retiro de 5 metros.

En el siguiente caso miramos como un centro comercial se usa la acera y el retiro como
estacionamiento cabe decir que tiene una acera interna en el centro comercial.

Aqu vemos un estacionamiento que lo cancelaron aadindole tubos para que no se

estacionen los carros

En el siguiente local vemos como se aplica la regla de los establecimientos ubicados en las
esquinas en las que el constructos puede decidir si usar el retiro del bulevar o el de la calle
de la colonia que se intersecta.

En esta local que es el edificio de pinturas americanas y Titos tambin ocurre lo mismo.

El siguiente es un ejemplo de obras de reparaciones que se estn ejecutando actualmente.

En el siguiente caso en el edificio de REASA, se respeta la acera y el retiro de 5 metros, y

hay una elevacin y nivelacin del terreno debido a la pendiente de la calle.

En este caso vemos el centro comercial los castaos que usa el retiro y acera como
estacionamiento, esta zona en particular hay mucho trfico y es bien complicado
maniobrar a la hora de salir de este estacionamiento y fcil de tener accidentes
vehiculares.

Esta es la acera interna del centro comercial los castaos, los peatones tienen que pasar
por aqu ya que la acera es usada como estacionamiento.

Este edificio es probable que cumpla los 40 metros de altura que dice la norma en las
zonas D-1, sin embargo esta norma tiene un agregado que dice que si el edificio tiene las
especificaciones tcnicas adecuadas y todo est bien justificado se puede ir a una altura
mayor de 40 metros.

Este es el nico hidrante que encontramos en todo el Blvd. Morazn lo que nos dice que
nadie cumple esta norma de prevencin.

El siguiente local no respeta ni la acera ni el retiro.

En el siguiente caso hay una especie de caseta que no respeta el retiro.

En este caso el puente tiene una acera muy angosta.

En este caso a pesar que esta casa est en una esquina no respeta ni el retiro ni la acera.

En este caso en un local totalmente nuevo (Bar Harley Davidson) pusieron

estacionamientos en el retiro y no respetaron la acera.

En este caso en el centro Morazn que se est construyendo actualmente vemos como se
rompe la norma de los 40 metros de altura, sin embargo como es un proyecto grande y
bien justificado puede romper esa norma.

Aqu vemos como este gimnasio no respeta el retiro de 5 metros.

En el siguiente caso vemos como toda la lnea de casas no cumple los 5 metros de retiro.

Aqu vemos una vivienda que no respeta el retiro ni la acera a pesar de que est en una
esquina.

Aqu vemos como el edificio de Tigo invade la esquina y no respeta el retiro.

Requisitos para la obtencin de permisos de construccin

En la visita que realizamos a la alcalda, llegamos al 2do. Piso del edificio que est en
frente a un parqueo que est ubicado al lado de la alcalda.
Ah nos brindaron informacin sobre los respectivos requisitos mnimos que se deben
presentar para la obtencin de dicho permiso y los cuales son:

Requisitos para el anlisis tcnico de la solicitud

Solvencia municipal del propietario o Representante Legal y RTN

Copia del recibo del pago del Impuestos de Bienes Inmuebles, solvente, a nombre
del propietario.

Informe sobre zonas de riesgo.

Formulario F-01 con informacin completa

Copia del documento de identidad del propietario o Representante Legal (Si
hubiera ms de un propietario debe presentar copia de identidad de cada uno.)
Copia de Escritura pblica del inmueble, sellada por el Registro de la Propiedad
Inmueble y Mercantil, contrato de promesa de venta autenticada o Constancia de
legalizacin de tierras ante la A.M.D.C.

Hay que recordar que estos son los requisitos mnimos que nos solicitan.

QU ES EL RTN (REGISTRO TRIBUTARIO NACIONAL)?

El Registro Tributario Nacional es el identificador nico de los contribuyentes sometidos al

rgimen tributario cuya inscripcin es obligatoria.
Desde el ao 2003 el Registro Tributario Nacional ha sido modificado a un arreglo de slo
nmeros en 14 posiciones, utilizando como documento base el nmero de la Tarjeta de
Identidad de las personas cuando se trata de personas naturales y un arreglo equivalente
para las personas jurdicas.
Estn en la obligacin de inscribirse en el Registro Tributario Nacional, aquellos
contribuyentes responsables de las siguientes obligaciones:
Todas las personas naturales o jurdicas, nacionales o extranjeras, domiciliadas en el pas.
1. Contribuyentes con obligaciones tributarias materiales como: pago de impuestos,
tasas y contribuciones.
2. Contribuyentes con obligaciones formales: por presentacin de diferentes
declaraciones de impuestos y retenciones.
3. Contribuyentes con obligaciones tributarias:
o

Los importadores, exportadores y los que reapliquen gestin de compra

venta al por mayor.

Las sociedades legalmente constituidas de acuerdo al Cdigo de Comercio.

Las sociedades extranjeras que realicen operaciones en Honduras.

Las sociedades irregulares de Hecho.

Las Sucesiones Indivisas (Herencias Indivisas).

Las instituciones de Beneficencia y las Agrupaciones Organizadas con fines

cientficos, polticos, culturales o deportivos sin fines de lucro y que tengan
empleados bajo su cargo.

Las Cooperativas de cualquier grado.

Las Instituciones Desconcentradas.

Las Instituciones Descentralizadas.

Otros.

4. Instituciones que deben inscribirse para fines de control:

o

Secretaras de Estado

Instituciones Autnomas

Instituciones Semi-Autnomas

Corporaciones del Estado

Alcaldas

Los requisitos para solicitar el Registro Tributario Nacional son los siguientes:

PERSONA NATURAL
1. Llenar Solicitud en formulario DEI-410 versin 5 Declaracin Jurada de
Inscripciones e Inicio de Actividades.
2. Copia de Tarjeta de Identidad (Hondureo).
3. Copia de Pasaporte (Extranjero).

TRMITES TRIBUTARIOS
N

Valor de Trmite
Solicitud de Sellado de Boleteria o Documentos
Equivalentes para Espectaculos Publicos

L.200.00

Constancia de Inscripcin de RTN

L. 200.00

Notificacin de Cambio de Domicilio

Gratuito

Notificacin de Cambio de Representante Legal

y/o Socios

Gratuito

Registro para Productores, Importadores,

Distribuidores y/o Almacenistas de Alcoholes y
Licores

Gratuito

Inscripcin y Actualizacin de RTN

Gratuito

Renovacin y Reposicin de RTN

L. 200.00

Notificacin de Cambio de Denominacin o

Razn Social

Gratuito

Notificacin de Facturacin por Computadora

Gratuito

Notificacin de Registro Auxiliar de Compra

Venta por Computadora

Gratuito

10

Notificacin para Operar con Mquina

Registradora

Gratuito

Notificacin de Prdida de Documentos (Robo,

11 Extravo, Deterioro o Incendio de Documentos y
Facturas)

Gratuito

Notificacin para llevar Contabilidad en Sistema

Computarizado

Gratuito

12

13 Auditora Integral

Gratuito

14

Inscripcin en el Registro de Prestamistas No

Bancarios

L. 200.00

15

Renovacin en el Registro de Prestamistas No

Bancarios

L. 200.00

16 Notificacin de Cierre Temporal de Operaciones

L. 200.00

17 Notificacin de Cierre de Operaciones

Gratuito

18

Notificacin de Fusin o Absorcin y Traspaso de

Sociedad

Gratuito

19 Notificacin de Descargo de Activos Fijos

Gratuito

20

Notificacin de Destruccin de Productos

Vencidos

Gratuito

21

Notificacin para llevar al Gasto Activos

Obsoletos

Gratuito

22 Notificacin de Amortizacin de Cuentas

Gratuito

Incobrables
23 Notificacin Perodo Fiscal Especial

Gratuito

24

Autorizacin para Cambio de Mtodo de

Depreciacin

L. 200.00

25

Autorizacin de Arrastre y Amortizacin de

Prdida de Operacin

L. 200.00

26

Autorizacin para llevar el Gasto Activos

Menores de L. 5,000.00

L. 200.00

27

Cesin de Crdito de Impuestos sobre Ventas,

Ganancias de Capital y Activo Neto

L. 200.00

28

Compensacin por Impuesto sobre Ventas,

Ganancias de Capital y Activo Neto

L. 200.00

29

Deduccin de una Donacin de la Renta Neta

Gravable

L. 200.00

30

Deduccin del 25% de Impuesto Sobre la Renta

por Reinversin de Activos

L. 200.00

31

Devolucin o Nota de Crdito de Impuesto sobre

Tradicin de Inmuebles

L. 200.00

Devolucin o Nota de Crdito por Aporte para la

Atencin a Programas Sociales y Conservacin
32
del Patrimonio Vial, Empresas Acogidas a
Regmenes Especiales

L. 200.00

Devolucin por Aporte para la Atencin a

Programas Sociales y Conservacin del
33
Patrimonio Vial para Empresas Generadoras de
Energa

L. 200.00

34

Nota de Crdito o Devolucin de Impuesto sobre

Ventas

L. 200.00

35

Nota de Crdito o Devolucin de Impuesto sobre

Activo Neto

L. 200.00

Nota de Crdito o Devolucin por Aporte para la

36 Atencin a Programas Sociales y Conservacin
del Patrimonio Vial por Empresas que ejecuten

L. 200.00

Proyectos del Estado

37

Nota de Crdito o Devolucin sobre Ganancias

de Capital

L. 200.00

38 Solicitud para acogerse al Rgimen Simplificado

L. 200.00

39

Notificacin de Apertura de Negocios (Inicio de

Operaciones)

Gratuito

40

Constancia de estar sujetos al Rgimen de Pagos

a Cuenta de Impuesto sobre la Renta

L. 200.00

41 Devolucin de Impuesto sobre la Renta

42

Nota de Crdito por Impuesto sobre la Renta o

Pagos a Cuenta

L. 200.00
L. 200.00

43 Cesin de Crdito de Impuesto sobre la Renta

L. 200.00

44 Compensacin por Impuesto sobre la Renta

L. 200.00

45 Constancia de Solvencia de Impuestos

L. 200.00

46

Modificacin o Anulacin de Pagos a Cuenta de

Impuestos sobre la Renta

Modificacin o Cambio de RTN en las

47 Declaraciones o Recibo Oficial de Pago
Presentadas
48

Devolucin Impuesto Sobre la Renta pagado por

personas mayores de 65 aos

L. 200.00

L. 200.00

L. 200.00

49 Plan de Pago de Impuesto

Gratuito

50 Solicitud de Opinin Legal

L. 200.00

51

Recurso de Reposicin por Actuaciones de

Auditora

52 Nulidad de Actuaciones en la Auditora

Gratuito
L. 200.00

Escritura pblica
La escritura pblica es un documento en el que se hace constar ante Notario pblico un
determinado hecho o derecho autorizado por un fedatario pblico (notario), que da fe
sobre la Capacidad jurdica de los otorgantes, el contenido del mismo y la fecha en que se
realiz. La escritura pblica es un instrumento notarial que contiene una o ms
declaraciones de las personas intervinientes en un acto o contrato, emitidas ante notario
con el lleno de los requisitos legales propios y especficos de cada acto, para su
incorporacin al protocolo.
Son muchos los contratos y acuerdos entre particulares que deben formalizare mediante
escritura pblica para revestirlo de valor probatorio, pero entre los ms importantes que
deben celebrarse por escritura pblica se tienen todos los actos y contratos de disposicin
o gravamen de bienes inmuebles, la constitucin de sociedades y los dems negocios
jurdicos.
En el caso de las sociedades que quizs es el ms representativo de los hechos que
requieren ser elevados a escritura pblica, el contrato de sociedad expresado en la minuta
de constitucin es un acto voluntario y solemne de los socios. Esta voluntad de celebrar
un contrato, se realiza ante un notario pblico, ya sea directamente o a travs de un
apoderado. Para el efecto deben presentarse las partes intervinientes, ya sea de forma
personal o mediante apoderado.
Como se puede observar, se requiere de un notario que de fe sobre las personas,
documento y hechos participantes en la escritura. Pues bien, respecto al notario y a su
capacidad para dar fe publica, la ley colombiana ha contemplado lo siguiente:
Art. 1.- El notariado es un servicio pblico e implica el ejercicio de la fe notarial. La fe
pblica o notarial otorga plena autenticidad a las declaraciones emitidas ante el notario y
a lo expresado por ste respecto de los hechos percibidos en el ejercicio de sus funciones,
en los casos y con los requisitos que la ley establece.
Art. 2.- El notario ejercer sus funciones a solicitud de los interesados, quienes tienen el
derecho de elegirlo libremente, salvo lo estipulado en el reparto.
Art. 3.- El notario no autorizar el instrumento cuando llegue a la conclusin de que el
acto que contiene sera nulo por incapacidad absoluta de alguno de los otorgantes o por
estar clara y expresamente prohibido por la ley.
De los dems vicios que afecten el acto objeto del contrato advertir a los comparecientes
y si estos insistieren lo autorizar, dejando constancia de ello en el instrumento.( Decreto
2148 de 1983)
Los medios probatorios, constantemente recurren a los denominados documentos de
fecha cierta, y estos documentos son precisamente los que han sido presentados ante
notario, quien ha dado fe de la fecha de origen de tal documento.
No es posible considerar un documento privado como documento de fecha cierta, por lo
que en muchos casos no es vlido para probar derechos, lo que significa que si se quiere

tener la seguridad de tener una medio de prueba valido, requiere ser elevado a escritura
pblica.

Registro de la propiedad del inmueble

Procedimientos
Oficina de Transparencia y Acceso a la Informacin Pblica
La Oficina de Transparencia y Acceso a la Informacin Pblica, del Instituto de la Propiedad, es la
encargada mediante el Oficial de Informacin Pblica (OIP), de recibir y contestar las Solicitudes
de Acceso a la Informacin Pblica, que haga llegar la ciudadana, al Instituto de la
Propiedad.(Acuerdo IAIP-007-2008, Artculo 1, numeral 1)

Programa de Administracin de Tierras de Honduras

Los procedimientos para apoyo de parte del Programa a cualquier institucin, entidad coejecutora o Municipalidad debe de estar establecido en el Convenio firmado para el caso,
o mediante solicitud directa a la Coordinacin Nacional, quien remitir dicha solicitud a la
Unidad correspondiente para ver la factibilidad de dicha asistencia, capacitacin o
necesidad requerida.

Direccin General de Catastro y Geografa

Venta de mapas

Diagrama

Elaboracin de Entregas de Autorizacin

Diagrama

Supervisin de Toma de Aerofotogramtrica

Diagrama

Trabajo Tcnico de Cartografa para Autorizacin de Toma Aerofotogramtrica Diagrama

Solicitud de Autorizacin de Toma de Aerofotogramtrica y Elaboracin de
Expedientes

Diagrama

REQUISITOS
Transparencia y Acceso a la Informacin Pblica
La Oficina de Transparencia y Acceso a la Informacin Pblica, del Instituto de la
Propiedad, es la encargada mediante el Oficial de Informacin Pblica (OIP), de recibir y
contestar las Solicitudes de Acceso a la Informacin Pblica, que haga llegar la
ciudadana, al Instituto de la Propiedad.(Acuerdo IAIP-007-2008, Artculo 1, numeral 1.)
l (la) ciudadana (a) interesado en obtener informacin de carcter pblico y oficioso, del
Instituto de la Propiedad, podr avocarse a la Oficina de Transparencia y Acceso a la
Informacin Pblica, podr presentar su solicitud mediante Correo electrnico, a la
direccin: transparenciaip@ip.hn.
Entre los requisitos que se solicitan para darle el trmite legal a una Solicitud de
Informacin Pblica, esta Oficina de Transparencia, requiere en caso de tratarse de una:
PERSONA NATURAL (F1)
_Llenar el Formato de Solicitud de Informacin Pblica.
_Indicar en el Formato, de manera clara, los detalles de la informacin que requiere,
dependencia o departamento de la Institucin, que tiene en su poder la misma, de esta
manera facilitara no solo la bsqueda sino la extensin de la misma, as como, los dems
datos contenidos en l.
PERSONA JURDICA (F2)
_Llenar el Formato de Solicitud de Informacin Pblica
_Acreditar la Existencia Legal de la Persona Jurdica, que representa y el Poder con l que
acta.
_Indicar en el Formato, de manera clara, los detalles de la informacin que requiere,
dependencia o departamento de la Institucin, que tiene en su poder la misma, de esta
manera facilitara no solo la bsqueda sino la extensin de la misma, as como, los dems
datos contenidos en l.
APODERADO LEGAL (F3)
_Llenar el Formato de Solicitud de Informacin Pblica.
_Acreditar la Existencia Legal de la Persona Jurdica, que representa y el Poder con l que
acta.
_Indicar en el Formato, de manera clara, los detalles de la informacin que requiere,
dependencia o departamento de la Institucin, que tiene en su poder la misma, de esta
manera facilitara no solo la bsqueda sino la extensin de la misma, as como, los dems
datos contenidos en l.
Direccin de Registros
Requisitos para Compra-venta, Agrupaciones, Inscripciones de Individualizaciones o
Particiones, Inscripcion de mejoras, remedidas, reinscripcion, embargos, Acta de
Cancelacin, Escritura de Donacin, Posesin Efectiva de Herencia, Inscripcin de Poderes,
Venta de Derechos.

Direccin de Catastro y Geografa

- Requisitos para solicitud de constancia de naturaleza Jurdica y ubicacin, rea,
permetro, remedida, colindancias, Zona de Riesgo y Plano. Solicitud para ubicacin
Geodsica (Ubicacin de puntos de referencias de centros educativos).(PDF / 6.04 KB)
- Requisitos Para Obtener autorizacin de Vuelos aerofotogrficos
- Requisitos Para Presentar Solicitud de Constancia de Naturaleza Juridica y Ubicacin
- Formulario para presentar solicitud de constancia de naturaleza juridica y ubicacion
- Direccin de Propiedad Intelectual
Requisitos para renovaciones, fusiones y transpasos de marcas. Inscripcion de
patentes. (PDF / 5.48 KB)
Documento de actualizacin de informacion de la Direccion de Propiedad Intelectual ao
2014

Direccin de Regularizacin Predial

1. Requisitos en el trmite de regularizacin de Bienes Inmuebles Ejidales o

Nacionales con dominios tiles inscritos antes del 01 de Enero de 1991 y su
consolidacin a titulo en dominio pleno.
2. Requisitos en el trmite de solicitud de regularizacin de Bienes Muebles ejidales
mediante equiparamiento al dominio til, la ocupacin por ms de cinco aos y su
consolidacin a titulo de dominio pleno.
3. Requisitos en el trmite de solicitud de Bienes Inmuebles rurales de naturaleza
fiscal o nacional mediante equiparamiento al dominio til la ocupacin por ms de
diez aos y su consolidacin a titulo de dominio pleno.
4. Requisitos en el trmite de regularizacin de bienes inmuebles de naturaleza
jurdica privada mediante prescripcin adquisitiva y extintiva de derechos reales.
5. Procedimientos en el trmite de regularizacin de la propiedad por causa
necesidad pblica (expropiacin) en bienes inmuebles donde se encuentran
establecidos asentamientos humanos.
6. Procedimientos en el trmite de regulacin mediante participacin de inmuebles
posedos en comunidad de bienes en los que existen cesiones de derechos
inscritos.