NOTA TCNICA 108

LA REVALUACION DE LA PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO

EN LAS NORMAS INTERNACIONALES DE CONTABILIDAD
La Norma Internacional de Contabilidad No.16 (NIC 16) regula lo concerniente a la
propiedad, planta y equipo de las empresas, y es de acatamiento obligatorio en Costa Rica a
partir del perodo fiscal 2001, que empez el 1. de octubre del 2000.
La norma indicada permite dos formas de medir ese tipo de activos:
1. Costo histrico.
Dispone lo siguiente:
Con posterioridad a su reconocimiento inicial como activo, todos los elementos de
propiedad, planta y equipo deben ser contabilizados a su costo de adquisicin menos la
depreciacin acumulada y el importe acumulado de cualesquiera prdidas por deterioro del
valor que hayan sufrido a lo largo de su vida til.
2. Tratamiento alternativo permitido.
Se permite el registro a su valor revaluado, que consiste en:
Valor razonable- depreciacin acumulada-prdidas por deterioro valor
DE LAS REVALUACIONES
A. Determinacin del valor razonable.
Ser su valor de mercado determinado con una oportuna tasacin a cargo de un perito
calificado.
En algunos casos la frmula de valoracin ser el costo de reposicin neto de depreciacin.
B. Frecuencia de las revaluaciones.
B.1 En funcin de los cambios en los valores razonables.
B.2 Cada 3 o 5 aos cuando no hay variaciones significativas.

Nota Tcnica 108

Pgina 1 de 2

PROPOSITOS DE LA REVALUACION
No.1 Mostrar situacin real.
Uno de los propsitos fundamentales de las normas internacionales de contabilidad es que
los estados financieros, en este caso el balance general muestre la relacin activos, pasivos
y patrimonio a su valor real, conforme a los precios de mercado.
No.2 Costeo real de los productos y servicios.
Si los activos fijos con que se producen los productos o servicios no tienen su valor real, la
depreciacin cargada al costo de produccin ser menor y por lo tanto distorsiona el
resultado real y hasta la poltica de dividendos.
ASPECTOS TRIBUTARIOS DE LA REVALUACION
La revaluacin de activos fijos estaba permitida para fines tributarios, en base a las normas
que emita anualmente la Direccin General de la Tributacin.
Sin embargo, a partir de la emisin de la Ley No.8114 de Simplificacin y Eficiencia Tributaria
se elimin dicha opcin para fines fiscales, lo cual est en contra de la norma internacional
de contabilidad respectiva.
Pese a la normativa fiscal, las empresas deben continuar aplicando el concepto de
revaluacin cuando proceda, dada su conveniencia en relacin con la determinacin de la
utilidad real del perodo, que afecta la poltica de dividendos y la liquidez de las empresas, y
aplicar como gasto por depreciacin para efectos fiscales solamente el monto permitido por
las autoridades tributarias.
Material del Seminario sobre NICS.

Lic. Milton Arias C.

Nota Tcnica 108

Pgina 2 de 2