REGLAMENTO INTERNO

Que otorga Don Alejandro Acharte Soto con DNI 23532001 y Sra. Rebeca Lume
Chvez con DNI N 23532601, por medio del presente instrumento los otorgantes
establecen el Reglamento Interno el cual tendr el Rgimen de Propiedad
Exclusiva y de Propiedad Comn, de acuerdo con la Ley N 27157 y su
Reglamento aprobado por D.S. N 0008-2000-MTC.
CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES
Artculo 1 Obligatoriedad y designacin Abreviada
El presente Reglamento es de observacin obligatoria, sin excepcin ni limitacin
alguna para todas las personas que tengan la propiedad o posesin, bajo
cualquier ttulo, de los bienes en copropiedad que forman parte de la UNIDAD
INMOBILIARIA MATRIZ descrita en captulo II de esta reglamento, a la que en
adelante se le denominar UNIDAD INMOBILIARIA. Dichas personas quedan
obligadas a respetar sus disposiciones y las decisiones de la Junta de
Propietarios.
CAPITULO II
LA UNIDAD INMOBILIARIA
Artculo 2 Caractersticas de la UNIDAD INMOBILIARIA
Las caractersticas de la UNIDAD INMOBILIARIA son las siguientes:
a) -

Ubicacin:
Departamento
Provincia
Distrito
Direccin

:
:
:
:

Ica
Chincha
Pueblo Nuevo
Mz. 24 Lt. 36
Centro Poblado: Pueblo Nuevo - I Etapa

b) Descripcin y Uso:
Es una edificacin de departamentos y consta de 4 unidades inmobiliarias.
Est destinado al uso de vivienda multifamiliar.

Artculo 3 Secciones de propiedad exclusiva

Las secciones de propiedad exclusiva que forman parte de la UNIDAD
INMOBILIARIA son:
Nivel

Seccin

Area Techada

Uso

UI-1

Area
Ocupada
174.67 m2

1 piso

130.44 m2

Vivienda

1 piso

UI-2

75.54 m2

Fut. Vivienda

2 piso

UI-3

130.42 m2

127.37 m2

Vivienda

3 piso

UI-4

127.37 m2

46.24 m2

Vivienda

Artculo 4 rea y bienes de propiedad comn

Las reas y bienes de propiedad comn que forman parte de una parte de una
UNIDAD INMOBILIARIA MATRIZ son las siguientes:
a) El terreno sobre el que est construida la edificacin
b) Los cimientos, sobre cimientos, columnas, muros exteriores techos y dems
elementos estructurales esenciales para la estabilidad de la edificacin
siempre que sirvan a dos o ms secciones.
c) El pasadizo, escalera, reas asignadas a la instalacin de equipos y en
general vas y reas de instalacin comn.
d) Los sistemas de instalaciones para agua, cisterna y tanque elevado, el
equipo de impulsin de agua potable, desage, electricidad, eliminacin de
basura, intercomunicadores y otros servicios que no estn destinados a una
seccin en particular.
e) Pozo de luz, ductos de ventilacin o de instalaciones, otros espacios
abiertos y sus respectivos aires.
f) Los dems bienes destinados al uso diferente de todos los propietarios.
g) Las zonas comunes son intransferibles.
Areas Comunes
Nivel

Seccin

Area
Ocupada

Area Techada

Condicin

1 piso

ZC-1

54.23 m2

------

Intransferible

1 piso

ZC-2

6.06 m2

6.06 M2

Intransferible

2 piso

ZC-3

8.46 m2

8.46 M2

Intransferible

2 piso

PL-2

54.23 m2

------

Intransferible

2 piso

PL-1

48.06 m2

------

Intransferible

3 piso

ZC-4

8.46 m2

------

Intransferible

3 piso

PL-3

3.05 m2

------

Intransferible

3 piso

PL - 1

48.06 m2

------

Intransferible

3 piso

PL - 2

54.23 m2

------

Intransferible

Artculo 5 Servicios Comunes

Los servicios comunes con los que contar la UNIDAD INMOBILIARIA son los
siguientes:
a) La limpieza, conservacin y mantenimiento de las reas comunes,
instalaciones sanitarias y elctricas de uso comn y, en general de
cualquier otro elemento de los bienes comunes. Esto incluye la reparacin o
reposicin de dichos bienes y de sus partes integrantes y/o accesorias.
b) Alumbrado publico, baja polica y los arbitrios municipales, siempre y
cuando el pago de estos se haga en conjunto.
Articulo 6 Participacin de los Bienes Comunes
El porcentaje de participacin que corresponde a cada uno de los propietarios de
las secciones de propiedad exclusiva, respecto de reas y los bienes comunes se
atribuir en funcin del rea ocupada por cada seccin.
Segn el criterio sealado, los porcentajes de participacin de los propietarios en
las reas y bienes comunes son los siguientes:
Piso

Seccin
UI-1

rea
Ocupada
174.67 m2

rea
Techada
130.44

%
Participacin
34.38

1 piso
1 piso

UI-2

75.54 m2

-----

14.87

2 piso

UI-3

130.42 m2

127.37

25.68

3 piso

UI-4

127.37 m2

46.24

25.07

Total

100.00%

Articulo 7 Variacin y Reajustes de los Porcentajes de Participacin

El porcentaje de participacin que corresponde a cada uno de los propietarios de
las secciones de propiedad exclusiva, respecto de los gastos que demanda la
atencin de los servicios comunes, la conservacin y el mantenimiento de las
reas y/o los bienes comunes y la administracin de la UNIDAD INMOBILIARIA,
es determinada en funcin de su porcentaje de participacin sobre los bienes y
servicios comunes.
Segn el criterio antes sealado, los porcentajes de participacin de los
propietarios en los gastos comunes, son los siguientes:
Piso

Seccin
UI-1

rea
Ocupada
174.67 m2

rea
Techada
130.44

%
Participacin
34.38

1 piso
1 piso

UI-2

75.54 m2

-----

14.87

2 piso

UI-3

130.42 m2

127.37

25.68

3 piso

UI-4

127.37 m2

46.24

25.07

Total

100.00%

Articulo 8 Variacin y Reajuste de los Porcentajes de Participacin

Los porcentajes de participacin en los bienes comunes y/o en los gastos
comunes fijados en los artculos precedentes, as como los criterios usados en
cada caso, podrn variar y reajustarse previo acuerdo calificado de la Junta de
Propietarios, salvo en los siguientes casos en los que no se requiere acuerdo de la
Junta:

a) De producirse variaciones en el rea de las unidades inmobiliarias de uso

exclusivo, por obras de remodelacin, ampliacin o demolicin, ejecutados
por sus propietarios, podrn recomponerse los porcentajes de participacin
una vez concluida la obra. Los gastos que ocasione la modificacin de este
reglamento debern ser asumidos por el propietario de la seccin afectada
b) De efectuarse alguna acumulacin, divisin o independizacin, la
recomposicin de los porcentajes se har sumando o distribuyendo los
porcentajes que correspondan a las unidades originales,

en la misma

forma y proporcin en que stas fueron acumuladas, divididas o

independizadas.

Los

gastos

de

modificacin

de

este

reglamento

correspondern al propietario de la seccin afectada.

En ambos casos la modificacin de los porcentajes en este reglamento
puede ser solicitada por el interesado o dispuesta por el presidente de la
Junta o la Directiva, en su caso.
CAPITULO III
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS
Artculo 9 Derechos de los propietarios
Son derechos de los propietarios los siguientes:
a) Ejercer el dominio sobre su seccin de propiedad exclusiva.
b) Vender, hipotecar, arrendar y en general, practicar cualquier acto de
disposicin o gravamen de su seccin de propiedad exclusiva. El
propietario deber poner conocimiento de la Junta de propietarios la
realizacin de cualquier de estas operaciones dentro de treinta 30 das
siguiente a su realizacin, siempre y cuando las mismas impliquen ceder el
uso de la seccin a una persona distinta o determinan la extincin del
derecho de propiedad por transferencia del dominio.
c) Usar los bienes y servicios comunes sin ms limitaciones que su uso
legtimo por los dems propietarios. La Junta de Propietarios podr acordar
respecto de los propietarios que hayan sido declarados inhbiles, la

suspensin en el acceso y goce del derecho de uso de determinados

bienes y servicios comunes no esenciales.
d) Formar parte de la Junta de Propietarios, y votar, elegir dentro de ella. El
ejercicio del derecho al voto solo puede ser suspendido en los casos de
inhabilitacin del propietario.
e) Recurrir ante la junta de Propietarios para que acte en relacin con las
acciones de otros propietarios o poseedores cuando estos resulten
perjudiciales a sus intereses o los de la UNIDAD INMOBILIARIA en general.
f) Edificar, modificar, ampliar, remodelar y alterar los elementos
arquitectnicos, instalaciones o servicios de su seccin, siempre y cuando
no se contravenga las normas legales vigentes o las normas especiales
que, sobre el particular, se establezcan en el presente Reglamento, no se
perjudique las condiciones de seguridad y funcionamiento de la edificacin
y no se afecten los derechos de los dems propietarios o de tercero.
En caso de obras que alteren la volumetra, el estilo arquitectnico o el aspecto
exterior de la seccin donde se ejecuta o de la UNIDAD INMOBILIARIA, ser
necesario, sin perjuicio de cumplir con las reglas generales previstas en el prrafo
precedente, que el propietario obtenga previamente la aprobacin de la Junta de
Propietarios, a la cual deber proporcionar toda la informacin y documentacin
necesaria para tomar una decisin adecuada.

Artculo 10 Obligaciones de los propietarios

Son obligaciones de los propietarios las siguientes:
a) Destinar su seccin de propiedad exclusiva al uso indicado en el presente
reglamento.
b) Contribuir oportunamente en el porcentaje que corresponda a su seccin,
segn lo indicado en el Artculo 7 del presente Reglamento, a cubrir los
gastos que demande el pago de los servicios comunes, la conservacin y
mantenimiento de las reas y los bienes de dominio comn, y la

administracin de la UNIDAD INMOBILIARIA. Esta obligacin se mantendr

vigente aun cuando el propietario decida no formar parte de la Junta de
Propietarios, no ocupe o no use su seccin.
c) Acatar las disposiciones y resoluciones que adopten la Junta de
d)

propietarios.
No ejecutar obra o instalacin alguna que transgreda alguna de las
limitaciones en el inciso f) del Art. 9 del presente Reglamento o que no se
cuente con la aprobacin previa de la Junta de Propietarios en los casos en

que ella es necesaria segn lo previsto por el mismo inciso antes sealado.
e) No afectar la seguridad o salubridad de la UNIDAD INMOBILIARIA, no
perturbar la tranquilidad y normal convivencia de los dems propietarios y
vecinos, ni atentar contra la moral y las buenas costumbres.
f) Efectuar las reparaciones de su respectiva seccin de propiedad exclusiva
y asumir la responsabilidad por los daos y perjuicios que cause a las
dems unidades, o a las reas, o los bienes de dominio comn, sea por
accin, omisin o negligencia.
g) Hacer constar en el contrato de arrendamiento u otro por el que otorgue la
posesin inmediata a terceros, los derechos y obligaciones que
corresponde al arrendatario o poseedor inmediato y el sometimiento
expreso de ste a las normas del presente Reglamento, respecto de quien
asume la posesin inmediata.
h) Cumplir con todas y cada una de sus obligaciones aun cuando su seccin
se encuentre o permanezca desocupada, cualquiera que sea el tiempo de
desocupacin.
Artculo 11 Propietarios inhbiles:
Un propietario se considera inhbil cuando, al momento de la convocatoria se
encuentre en mora por tres (3) cuotas ordinarias sucesivas o discontinuas, o por
una (1) cuota extraordinaria. Recobra el ejercicio de la totalidad de sus derechos
como propietario, cuando cumpla con el pago y desaparezca el impedimento.
El propietario inhbil no podr ser propuesto ni elegido para cargo alguno. Sin
embargo mantiene su derecho de asistir a la Junta de Propietarios, slo con voz y
sin voto.

CAPITULO IV
JUNTA DE PROPIETARIOS
Artculo 12 Constitucin de la Junta
La Junta de propietarios se constituye por el slo otorgamiento del presente
reglamento.
La Junta necesariamente estar presidida por uno de sus integrantes que ejercer
el cargo de Presidente de la Junta de Propietarios.
Artculo 13 Atribuciones de la Junta
Corresponde a la Junta de Propietarios:
a) Decidir sobre la conservacin y mantenimiento de reas y los bienes de
dominio comn, y disponer la administracin de la UNIDAD INMOBILIARIA.
Ninguna accin que afecte a stos o al aspecto exterior de las secciones de
propiedad exclusiva, ser efectuada sin su previa aprobacin.
b) Elegir cada dos aos al Presidente de la Junta de Propietarios entre sus
integrantes.
c) Elegir y determinar el nmero de miembros de la directiva y elegirlos.(Este
inciso slo se incluir en caso de haberse acordado la existencia de una
Directiva. En caso de que se decida hacerlo, indicar, en un artculo adicional
a continuacin de ste, el nmero de sus miembros, su composicin y la
duracin de su mandato).
d) Adoptar medidas de carcter general o extraordinario, de oficio o peticin
de parte, para dar cabal cumplimiento a las disposiciones legales que rigen
el Rgimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Comn, as como a su
mejor conservacin, mantenimiento y administracin de la UNIDAD
INMOBILIARIA.

e) Aprobar y modificar el Reglamento Interno, por mayora calificada, salvo los

casos de excepcin previstos en el Artculo 8 de este Reglamento.
f) Aprobar la transferencia, gravamen, cesin en uso, o la celebracin de
cualquier otro acto o contrato que importe disposicin o limitacin de uso de
las reas y los bienes comunes susceptibles de ser transferidos. Esta
aprobacin se efectuar mediante acuerdo adoptado con el voto conforme
de cuando menos las dos terceras partes (2/3) de los propietarios de las
secciones de propiedad exclusiva, con las limitaciones establecidas por ley.
g) Aprobar el presupuesto anual de ingresos y gastos, administrar los fondos
que recaude y aprobar el informe de gestin de la Directiva, si la hubiese,
as como la cuenta final del ejercicio.
h) Delegar funciones y responsabilidades de la Junta a favor del administrador
o de los administradores si fuere el caso y/o de la Directiva.
i) Fijar las cuotas ordinarias y extraordinarias que corresponda sufragar a
cada

propietario

para

atender

la

conservacin,

mantenimiento

administracin de la unidad inmobiliaria y efectuar su cobro.

j) Seguir el proceso ejecutivo a los propietarios deudores de ms de tres
cuotas consecutivas, incluyendo en el monto materia de cobranza, los
intereses moratorios aplicables a partir de la fecha de vencimiento de la
obligacin y calculados con base a la tasa de inters activa para moneda
nacional (TAMN), vigente a la fecha de cobro.
k) Establecer el rgimen de sanciones, el que se aplica slo ante
incumplimiento probado de sus obligaciones como propietarios y/o
poseedor.
l) Determinar la naturaleza de esenciales o no de los servicios y bienes
comunes, as como aprobar la inclusin de nuevos servicios.
m) Las dems atribuciones que se desprende su naturaleza.
Artculo 14 Sesiones de la Junta
La Junta de Propietarios se reunir en sesiones ordinarias y extraordinarias.
Las sesiones ordinarias se realizarn una vez al ao sealndose para tal efecto
el 12 de diciembre de cada ao.

Las sesiones extraordinarias se efectuarn cuantas veces sea necesario, a criterio

del Presidente o a peticin de un nmero de propietarios que represente cuando
menos el veinticinco por ciento 25% del total de participaciones en las reas y los
bienes comunes.
En ambos casos el Presidente ser el responsable de efectuar las citaciones,
conforme a lo establecidos por el artculo siguiente.
Los arrendatarios u otros poseedores podrn participar en las sesiones, en los
asuntos relacionados con los servicios y gastos comunes con voz y sin voto.
Artculo 15 Convocatoria y qurum
La Convocatoria a la Junta se efectuar, mediante comunicaciones escritas, que
contendrn obligatoriamente la designacin del lugar, da y hora para la
celebracin de la Junta, as como los asuntos a tratar, utilizando cualquier medio
que permita tener constancia de recepcin de dicha citacin, sin perjuicio de la
obligatoria publicacin de la misma en las pizarra o vitrinas que debe mantener la
administracin en lugares visibles de la UNIDAD INMOBILIARIA.
Cada propietario participar en la Junta, en funcin del porcentaje de participacin
en las reas y los bienes comunes que le corresponda segn lo establecido en el
Artculo 6 del presente Reglamento. Dichos porcentajes servirn, tanto para
establecer el qurum en las sesiones ordinarias y extraordinarias de la Junta de
Propietarios, como para la toma de decisiones.
l qurum para la instalacin vlida de la Junta de Propietarios, en primera
convocatoria, se establece con la presencia de propietarios de secciones
exclusivas que representen MS DEL CINCUENTA POR CIENTO del total de las
participaciones en las reas y los bienes comunes. En segunda convocatoria la
sesin se instalara vlidamente con los propietarios que asistan.
Para el cmputo de qurum para las sesiones de la Junta de Propietarios, solo es
valido el porcentaje de participacin de los propietarios hbiles. El qurum se
verifica al inicio de la sesin y se hace constar en el acta correspondiente.

Tratndose de sesiones ordinarias de Junta de Propietarios entre la primera y

segunda convocatoria deben mediar tres das. Para el caso de las sesiones
extraordinarias, las dos convocatorias podrn ser para el mismo da. En ambos
casos podrn efectuarse las dos convocatorias en el mismo aviso, sealando
fecha y hora de cada una.
Articulo 16 Representacin ante la Junta
Los propietarios o poseedores podrn hacerse representar por otra persona ante
la Junta de Propietarios. La representacin deber conferirse por escrito y con
carcter especial para cada sesin, salvo que se trata de poder otorgado por
escritura pblica o a travs del contrato de arrendamiento.

Articulo 17 Mayora requerida para la adaptacin de acuerdos

Los acuerdos de la Junta de Propietarios se tomaran con el voto conforme de los
propietarios hbiles que representen la mayora simple de los porcentajes de
participacin de los propietarios presentes, con las excepciones sealadas en los
incisos e y f del Articulo 13 de este Reglamento y en los dems casos dispuestos
por ley. La mayora calificada se considera al voto conforme de CUANDO MENOS
los propietarios de secciones de propiedad exclusiva que representen los 2/3 de
las participaciones de los bienes comunes, incluyendo los porcentajes de quienes
renunciaron a la Junta de Propietarios, segn el Artculo 135, 148 del D.S. No.
035-2006 Vivienda.
Articulo 18 Cumplimiento de los acuerdos
Todos los propietarios incluso los no hbiles y aquellos que no conforman la Junta
de Propietarios hayan o no participado en una sesin, as como los arrendatarios y
poseedores no propietarios, en los que le corresponda, quedan sometidos a los
acuerdos adoptados por la Junta de Propietarios.
Articulo 19 Del Presidente e la Junta

El Presidente de la Junta de Propietarios es elegido entre los propietarios hbiles

que la integran y debe ejercer el cargo por un periodo de dos aos, siendo
reelegible cuantas veces se desee. Le compete:
a) Conservar y mantener las reas y los bienes de dominio comn, los
servicios de uso comn y ejercer o disponer la administracin de la
UNIDAD INMOBILIARIA.
b) Convocar y presidir la Junta de Propietarios cuando lo estime conveniente o
cuando lo exija el Reglamento Interno.
c) Presidir, convocar y dirigir la Directiva, si lo hubiere.
d) Ejercer las funciones y responsabilidades que fije este Reglamento
respecto de la conservacin, mantenimiento y administracin de las reas y
los bienes comunes, as como la supervisin o administracin de los
servicios comunes.
e) Ejercer a sola firma la representacin de la Junta ante cualquier autoridad
administrativa, poltica, militar o policial, a efectos de gestionar ante ellos
peticiones o tramites de cualquier naturaleza que interesen a al Junta de
Propietarios.
f) Celebrar cualquier tipo de acto o contrato destinado al mantenimiento,
conservacin, administracin o uso de las reas, los bienes o los servicios
comunes, excepto a aquellos que importen disposicin o gravamen de los
mismos, para lo cual se requieren de expresa autorizacin de la Junta.
g) Contratar y despedir personal para atender los servicios comunes de la
edificacin y ejercer las facultades de representacin del empleador ante
las autoridades administrativas y policiales en materia laboral, respecto de
ellos, abrir y cerrar planillas, celebrar convenios o contratos laborales y
realizar cualquier otra gestin administrativa, como representante de la
Junta de Propietarios.
h) Cobrar o disponer la cobranza de los aportes ordinarios o extraordinarios
para cubrir los gastos comunes, de acuerdo con los porcentajes de
participacin fijados por este Reglamento o por acuerdo de la Junta y
otorgar los correspondientes comprobantes de pago.
i) Ejecutar y hacer cumplir los acuerdos de la Junta.
j) Abrir o cerrar a nombre de la Junta de Propietarios, a sola firma, cuentas
corrientes, de ahorro o deposito a plazo fijo en cualquier entidad bancaria,

depositar en ellas los fondos que correspondan a la Junta de Propietarios,

girar contra ellas cheques u ordenes de pago, hacer transferencias o
disponer de los fondos en efectivo que hubiere, para cubrir ellos los gastos
y obligaciones a su cargo, con la expresa obligacin de rendir cuenta
documentada cuando menos una vez al ao. Requiere autorizacin expresa
de la Junta de Propietarios, para solicitar crditos, avances en cuenta o
sobregiros, aceptar y descontar letras, pagares o vales a la orden, as como
para firmar o autorizar cualquier operacin que signifique compromiso,
disposicin o gravamen de los bienes y recursos comunes a su cargo.
k) Representar a la Junta de Propietarios, en juicio o fuera de el ante cualquier
autoridad judicial, tribunal o corte nacional o extranjera, ejerciendo la
representacin judicial, tribunal o corte nacional o extranjera, ejerciendo la
representacin Judicial de la Junta con las facultades generales del
mandato previstas en el Articulo 74 del Cdigo Procesal Civil, as como
ejercer las facultades especiales de demandar o denunciar interponer
recomendaciones, recurso i peticiones, apersonarse a juicio iniciado o por
iniciarse bajo cualquier calidad o condicin, contestar demandas o
denuncias, construirse en parte civil, prestar declaracin de parte ofrecer
pruebas, delegar

poder para pleitos a favor de cualquier persona y

reasumirlo cuantas veces sea necesario. Para conciliar, allanarse, transigir

o desistirse del juicio o de la pretensin, requiere de autorizacin expresa
de la Junta de Propietarios.
l) Representar a la Junta de Propietarios en cualquier proceso de conciliacin
extrajudicial o arbitraje, cuando sea necesario.
m) Ejercer las dems funciones y responsabilidades que se le otorguen por
acuerdo de la Junta de Propietarios.
Articulo 20 De la Directiva
Las facultades y responsabilidades de la Directiva, en caso de
establecerse:
a) Ejercer la administracin de las reas los bienes y los servicios comunes
velando por el correcto uso y disfrute por parte de todos los propietarios
y poseedores de las secciones exclusivas.

b) Seleccionar, contratar y supervisar a las empresas o personas

necesarias para el mantenimiento, conservacin o atencin de las
reas, los bienes y servicios comunes.
c) Aprobar y supervisar las cuentas de los gastos comunes.
d) Seleccionar, contratar y supervisar al administrador

los

administradores de la edificacin, segn el caso.

e) Imponer sanciones a los propietarios o poseedores que infrinjan el
Reglamento Interno.
f) Velar por la correcta aplicacin de las normas, disposiciones del
g)

Reglamento Interno o acuerdos de la Junta, que rijan la edificacin.

Dar cuenta de su gestin a la Junta de Propietarios, cuando menos

una vez al ao o cuando este se lo solicite.

h) Ejercer todas aquellas funciones que le sean delegadas o encargadas
por el Reglamento Interno, la Junta de Propietarios o las normas
vigentes.
i) Delegar en la administracin, a su vez, las responsabilidades y
funciones que estime conveniente, si no las ejerciera directamente.
Estas funciones se comparten con el Presidente de la Junta de
Propietarios, si se constituye una Directiva. En caso contrario, todas ellas
son asumidas exclusivamente por el Presidente de la Junta.
CAPITULO V
JUNTA DE PROPIETARIOS
Articulo 21 Principales Rectores
El rgimen de sanciones debe estar sustentado en el principio de la
legalidad, gradualidad y fomento del cumplimento de las obligaciones.
Articulo 22Aprobacion
El rgimen de sanciones y sus modificaciones debe ser aprobado por la
Junta de Propietarios por la mayora calificada. Estos acuerdos se
adoptaran en Junta Propietarios y se asentaran en el libro de actas
correspondiente. Puede ser o no inscritos en el registro correspondiente.

CAPITULO VI
DISPOSICIONES FINALES
Articulo 23 Solucin de controversias
Para la solucin de las controversias derivadas de la interpretacin,
aplicacin, validez y eficacia del presente Reglamento de los acuerdos
tomados por la Junta de los Propietarios, las partes debern agotar la via
de la conciliacin extrajudicial, y en este caso de no resolverse el conflicto
por esta va, se acudir a la va judicial, con excepcin del cobro por mora
de las cuotas, que se sujetara a lo dispuesto por el Art. 50 de la Ley
N27157 y por su Reglamento aprobado por D.S. N008-200 CMTC.
Articulo 24 Supletoriedad de las Normas
En todo lo no previsto por el presente Reglamento Interno se aplicara en
forma supletoria, la Ley N 27157 o las normas que la sustituyen, as como
sus normas reglamentarias.
Articulo 25 Conocimiento del presente Reglamento
Todos los propietarios declaran conocer el texto del presente Reglamento y
se compromete a guardarlo y cumplirlo de forma escrupulosa y, de ser el
caso hacer conocer el texto del mismo a sus arrendatarios u otros
poseedores de su seccin y exigirles su cumplimiento asumiendo la
condicin de responsable solidario ante la Junta de Propietarios por las
obligaciones de orden econmico.
Usted seor notario, llenara las dems formalidades de ley, cuidando de
pasar las partes respectivas al registro de propiedad de inmueble de lima,
para su debida inscripcin.
Lima, Diciembre 2014