Lei Complementar n 126 de 26 de maro de 2013. Institui a obrigatoriedade de realizao de vistorias tcnicas nas edificaes existentes no Municpio do Rio de Janeiro e d outras providncias Autor: Poder Executivo O PREFEITO DA CIDADE DO RIO DE JANEIRO, fao saber que a Cmara Municipal decreta e eu sanciono a seguinte Lei Complementar: Art. 1 Fica instituda a obrigatoriedade de realizao de vistorias tcnicas peridicas, com intervalo mximo de cinco anos, nas edificaes existentes no Municpio do Rio de Janeiro, para verificar as suas condies de conservao, estabilidade e segurana e garantir, quando necessrio, a execuo das medidas reparadoras. 1 A realizao da vistoria tcnica referida no caput obrigao do responsvel pelo imvel. 2 Entende-se por responsvel pelo imvel para os efeitos desta Lei Complementar o condomnio, o proprietrio ou o ocupante do imvel, a qualquer ttulo, conforme for o caso. 3 Excluem-se da obrigao prevista no caput: I - as edificaes residenciais unifamiliares e bifamiliares; II - nos primeiros cinco anos aps a concesso do habite-se, todas as demais edificaes. Art. 2 A vistoria tcnica dever ser efetuada por profissional legalmente habilitado, com registro no Conselho de Fiscalizao Profissional competente, que elaborar laudo tcnico referente s condies mencionadas no art. 1 desta Lei Complementar. 1 O laudo tcnico dever ser obrigatoriamente acompanhado do respectivo registro ou Anotao de Responsabilidade Tcnica no Conselho de Fiscalizao Profissional competente. 2 Em caso de prestao de informaes falsas ou de omisso deliberada de informaes, aplicar-se- ao profissional de que trata este artigo multa no valor equivalente a R$ 5.000,00 (cinco mil reais), sem prejuzo das demais responsabilidades civis, administrativas e criminais previstas na legislao em vigor. Art. 3 O laudo tcnico conter a identificao do imvel e a descrio das suas caractersticas e informar se o imvel encontra-se em condies adequadas ou inadequadas de uso, no que diz respeito sua estrutura, segurana e conservao, conforme definido no art. 1 desta Lei Complementar. 1 Em caso de inadequao, o laudo tcnico dever informar, tambm, as medidas reparadoras necessrias para sua adequao, com o prazo para implement-las. 2 Confirmado, por laudo tcnico, que o imvel se encontra em condies adequadas de uso, o responsvel pelo imvel dever comunicar tal fato ao Municpio, dentro do prazo previsto no art. 1, mediante o preenchimento de formulrio on line, indicando o nome do profissional responsvel, seu registro profissional e o nmero do registro ou da Anotao de Responsabilidade Tcnica a ele relativa. 3 Na hiptese do 1, caber ao responsvel pelo imvel a adoo das medidas corretivas necessrias, no prazo estipulado no laudo tcnico, findo o qual dever ser providenciada a elaborao de novo laudo tcnico, que ateste estar o imvel em condies adequadas, o que dever ser comunicado ao Municpio, antes de encerrado o prazo previsto no art. 1, mediante o preenchimento de formulrio on line, indicando o nome do profissional responsvel, seu registro profissional e o nmero do registro ou da Anotao de Responsabilidade Tcnica a ele relativa. 4 O responsvel pelo imvel dever dar conhecimento da elaborao do laudo tcnico aos moradores, condminos e usurios da edificao, por comunicado que ser afixado em local de fcil visibilidade, arquivando-o em local de fcil acesso, para que qualquer morador ou condmino possa consult-lo. 5 O laudo tcnico dever ser exibido autoridade competente quando requisitado e dever permanecer arquivado para consulta pelo prazo de vinte anos. Art. 4 Os responsveis pelos imveis que no cumprirem as obrigaes institudas por esta Lei Complementar devero ser notificados para que no prazo de trinta dias realizem a vistoria tcnica exigida e cumpram as demais obrigaes estipuladas no art. 3. 1 Descumprida a notificao prevista no caput, ser cobrada ao responsvel pelo imvel multa, renovvel mensalmente, correspondente a cinco VRValor Unitrio Padro Residencial ou cinco VC Valor Unitrio Padro No Residencial, estabelecido para o imvel, conforme o caso, para efeitos de clculo do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana-IPTU, nas seguintes infraes: I pela no realizao da vistoria tcnica no prazo determinado; II pela no realizao do laudo tcnico que ateste estar o imvel em condies adequadas, aps o prazo declarado para as medidas corretivas das condies do imvel; ou III pela no comunicao ao Municpio de que o imvel encontra-se em condies adequadas de uso. 2 As multas sero aplicadas enquanto no for cumprida a obrigao. 3 A soma dos valores das multas no poder ultrapassar o valor venal do imvel, estipulado para efeito de clculo do IPTU. Art. 5 No caso de no conservao da edificao em adequadas condies de estabilidade, segurana, conservao e salubridade, ser aplicada
http://autovistoria.rio.rj.gov.br/lei126-2013.php
1/2
11/10/2014
Portal da Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro
ao responsvel pelo imvel, na forma do 2 do art. 1 desta Lei Complementar, a multa correspondente a cinco VRValor Unitrio Padro Residencial ou cinco VCValor Unitrio Padro No Residencial, estabelecido para o imvel, conforme o caso, para efeitos de clculo do IPTU. Art. 6 A Prefeitura dever criar cadastro eletrnico para as anotaes revistas no art. 3 desta Lei Complementar. Art. 7 Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao. EDUARDO PAES DO RIO de 27/03/13