Curso Proyectos de Inversión

Curso Proyectos de Inversin
1. Aspectos generales
Es importante que las persona que tiene deseos de superacin y por consiguiente dentro
de esa superacin busquen opciones de inversin que les permita mejorar
econmicamente tengan en claro lo que es un proyecto de inversin y sobretodo lo
importante que es para el inversionista realizar un proyecto antes de realizar la
inversin.
1.1 DEFINICIN DE PROYECTOS
Un proyecto es el deseo de hacer algo: "tengo varios proyectos en la cabeza" o "estamos
proyectando salir de vacaciones "etc. En lenguaje tcnico la palabra "proyecto" es la
transformacin de esa voluntad o deseo en un plan concreto y pensado en todos sus
detalles, entre los que tenemos:
1 qu se va a hacer? Definicin -identificacin - producto
2. por qu? Fundamentacin - propsito
3. para qu? Objetivos - fin
4. cunto? Metas
5. dnde? Localizacin
6. cmo? Actividades
7. cundo? Cronograma
8. con qu y con quienes? Recursos - responsabilidades
9. bajo qu condiciones? Supuestos
Por tal motivo un proyecto de inversin es la recopilacin de informacin necesaria para
implementar una actividad productiva que permita a sus promotores obtener utilidades
(rentabilidad)
1.1.1 IMPORTANCIA DE LOS PROYECTOS
No todas las ideas empresariales pueden ser exitosas, sin embargo impulsar estas ideas
implica el uso de recursos propios o de terceros y el fracaso de nuestras ideas (como
empresa) puede significar la prdida total o parcial de dichos recursos; por tal motivo
para disminuir esas prdidas se elaboran los proyectos, porque a travs de ellos
podremos establecer en el presente si nuestras ideas son rentables econmica y
financieramente si son implementadas, all radica la importancia de elaborar los
proyectos antes de invertir sin mayores estudios, pudiendo perder en forma parcial o
total los recursos empleados.
1.2 DEFINICIN DE INVERSIN
Es la aplicacin de recursos financieros destinados a incrementar los activos fijos o
financieros de una entidad. Ejemplo: maquinaria, equipo, obras pblicas, bonos, ttulos,
valores, etc. Comprende la formacin bruta de capital fijo (FBKF) y la variacin de
existencias de bienes generados en el interior de una economa. Adquisicin de valores
o bienes de diversa ndole para obtener beneficios por la tenencia de los mismos que en
ningn caso comprende gastos o consumos, que sean por naturaleza opuestos a la
inversin.
1.3 DEFINICIN DE PROYECTOS DE INVERSIN
Es una propuesta de accin tcnico econmica para resolver una necesidad utilizando un
conjunto de recursos disponibles, los cuales pueden ser, recursos humanos, materiales y
tecnolgicos entre otros. Es un documento por escrito formado por una serie de estudios
que permiten al emprendedor que tiene la idea y a las instituciones que lo apoyan saber
si la idea es viable, se puede realizar y dar ganancias.
Responde a una decisin sobre uso de recursos con algn o algunos de los objetivos, de
incrementar, mantener o mejorar la produccin de bienes o la prestacin de servicios.
1.4 TIPOS DE PROYECTOS
1.4.1 PROYECTO DE INVERSIN PRIVADO.
Es realizado por un empresario particular para satisfacer sus objetivos. Los beneficios
que la espera del proyecto, son los resultados del valor de la venta de los productos
(bienes o servicios), que generara el proyecto.
1.4.2 PROYECTO DE INVERSIN PBLICA O SOCIAL
Busca cumplir con objetivos sociales a travs de metas gubernamentales o alternativas,
empleadas por programas de apoyo. Los terminas evolutivos estarn referidos al
termino de las metas bajo criterios de tiempo o alcances poblacionales.
1.5 EVALUACIN DE PROYECTOS DE INVERSIN
Cuando los inversionistas deciden utilizar sus recursos o de terceros en una actividad
productivo asumen un riesgo, el riesgo que puede significar fracasar en dicha
"experiencia" y por consiguiente ocasionarles prdidas. La evaluacin de un proyecto de
inversin tiene como propsito establecer en el presente si dicho proyecto es rentable
econmica y financieramente, de tal manera que los interesados pueda tomar una actitud
frente al mismo, en el sentido de implementarlo o no.
2. Identificacin de oportunidades
2.1 NECESIDADES HUMANAS
La Necesidad es una sensacin de apetencia de un determinado objeto, originada
biolgica o psicolgicamente. Las necesidades tienen carcter econmico si los recursos
de que se dispone para satisfacerlas son escasos, estas necesidades han permitido un
abanico de posibilidades para muchas personas que hoy en da se desenvuelven en el
mundo empresarial con mucho xito.
2.1.1 CLASIFICACIN
Se clasifican en:
2.1.1.1 Primarias
Son todas las que una sociedad considera imprescindibles para la supervivencia
humana, ejemplo alimentarse, vestirse, vivienda. etc
2.1.1.2 Secundarias
Son aquellas que no son tan imprescindible para el ser humano, ejemplo escuchar
msica, ir a bailar, etc.
2.1.1.3 Suntuarias
O de lujo, son aquellos relacionados con el ego de las personas, por ejemplo joyas,
viajes, prendas costosas, etc.
2.2 NECESIDADES EMPRESARIALES
Toda actividad productiva genera el consumo de una serie de recursos, sean estos
productivos, de mantenimiento, informacin, etc. los cuales deben ser atendidos en
forma oportuna para evitar problemas en el normal desenvolvimiento de la empresa.
2.3 IDENTIFICACIN DE OPORTUNIDADES
Las empresas se han ido edificando en funcin de oportunidades que ciertas personas
han podido identificar y han sabido aprovechar en su momento; estas oportunidades se
generan en funcin de problemas, que para darle solucin se tiene que ofrecer un
producto o un servicio, all radica la capacidad de las personas, la visin para detectar
estas oportunidades y materializarlas en negocios, as tenemos:
- Artculos de limpieza
- Productos de belleza
- Productos para transportar cosas

- Adornos, etc.
Como podemos apreciar detrs de estos ejemplos que permiten hoy a muchas personas
tener una micro, pequea, mediana o gran empresa tenemos necesidades humanas
atendidas, entonces el punto de partida para aquellas personas que an no han decidido
sobre que producto o servicio pueden crear su negocio o empresa, pero que tienen la
firme conviccin de ingresar a este mundo, tienen en las necesidades del ser humano un
abanico de posibilidades que maana ms tarde les permita forjar negocios o empresas
prometedoras a un corto o mediano plazo, que a su vez les permita los ingresos
econmicos para atender sus propias necesidades y adicionalmente generar puestos de
trabajo para personas cercanas a nosotros o tambin lejanas.
2.4 IDEAS POR EXPLOTAR
- Empresa de mantenimiento de Domicilios: por ejemplo nosotros apreciamos por
donde vamos que muchas casas presentan un grado de deterioro, que muy bien
permitira a personas dedicadas a este rubro darle el mantenimiento del caso
- Por ejemplo hoy en da no se aprecia un producto que permita a las personas o familias
preparar un pollo a la brasa en casa, porque no ofrecerles dicha oportunidad a travs de
un horno domstico
- Por ejemplo hoy en da hay una mayor predisposicin de las personas a consumir
cosas naturales, entonces porque no ofrecerles conservas de frutas en envases pequeos
y a un costo asequible.
- En el invierno y en donde predomina las bebidas calientes, porque no ofrecer caf con
leche o viceversa instantneo en sobre pequeos
- Artculos de limpieza como el lavavajillas, que son muy utilizados hoy en da por las
amas de casa principalmente, etc.
Como podemos notar en los ejemplos anteriores cada quin puede percibir una
necesidad que est all lista para ser atendida, solo falta que nos decidamos a iniciarnos
en el mundo de los negocios, la tarea puede ser complicada al inicio, pero si estas
convencido de que t proyecto es bueno, si estas "enamorado(a)"de tu proyecto, solo
falta que te decidas, porque hay que tener en claro que el mundo de los "exitosos" son
de aquellas personas que suean, pero a la vez luchan por poner en prctica dichos
sueos.
Segn lo expuesto anteriormente la decisin depende de cada uno de nosotros, porque al
fin y al cabo el que hace empresa no es alguien diferente a nosotros, no es un
superdotado, es una persona comn que lucha por realizar sus sueos.
3. Estudio de mercado
Todo estudio de mercado plantea una serie de interrogantes sobre aspectos bsicos como
son: cules son sus objetivos?, qu mtodos utilizar?, qu es el anlisis de la oferta y
la demanda?, cules son los mtodos de proyeccin de la oferta y demanda?, cmo
determinar el precio de un servicio?, cmo presentar un estudio de mercado?. A stas y
otras interrogantes se les da respuesta en este captulo enfocado al estudio de mercado
en la micro, pequea y mediana empresa.
3.1 DEFINICIN DE MERCADO
Es el lugar donde se llevan a cabo las transacciones econmicas, es decir, es el lugar
donde concurren demandantes y ofertantes.
3.2 OBJETIVO DEL ESTUDIO DE MERCADO
Un estudio de mercado debe servir para tener una nocin clara de la cantidad de
consumidores que habrn de adquirir el bien o servicio que se piensa vender, dentro de
un espacio definido, durante un periodo de mediano plazo y a qu precio estn
dispuestos a obtenerlo. Adicionalmente, el estudio de mercado va a indicar si las
caractersticas y especificaciones del servicio o producto corresponden a las que desea
comprar el cliente. Nos dir igualmente qu tipo de clientes son los interesados en
nuestros bienes, lo cual servir para orientar la produccin del negocio. Finalmente, el
estudio de mercado nos dar la informacin acerca del precio apropiado para colocar
nuestro bien o servicio y competir en el mercado, o bien imponer un nuevo precio por
alguna razn justificada.
Por otra parte, cuando el estudio se hace como paso inicial de un propsito de inversin,
ayuda a conocer el tamao indicado del negocio por instalar, con las previsiones
correspondientes para las ampliaciones posteriores, consecuentes del crecimiento
esperado de la empresa.
Finalmente, el estudio de mercado deber exponer los canales de distribucin
acostumbrados para el tipo de bien o servicio que se desea colocar y cul es su
funcionamiento.
3.3 SEGMENTACIN DE MERCADOS
Es el proceso de dividir el mercado en grupos de consumidores que se parezcan ms
entre s en relacin con algunos o algn criterio razonable. Los mercados se pueden
segmentar de acuerdo con varias dimensiones:
3.3.1 DEMOGRAFA
El mercado se divide en grupos de acuerdo con variables tales como sexo, edad,
ingresos, educacin, etnias, religin y nacionalidad. Lo ms comn es segmentar un
mercado combinando dos o ms variables demogrficas.
3.3.2 GEOGRAFA
Los mercados se dividen en diferentes unidades geogrficas, como pases, regiones,
departamentos, municipios, ciudades, comunas, barrios. Debe tenerse en cuenta que
algunos productos son sensibles a la cultura de una nacin, pueblo o regin.
3.3.3 PSICOGRAFA
El mercado se divide en diferentes grupos con base en caractersticas de los
compradores tales como clase social, estilo de vida, tipos de personalidad, actitudes de
la persona hacia si misma, hacia su trabajo, la familia, creencias y valores. La
segmentacin por actitudes se la conoce como segmentacin conductual y es
considerada por algunos mercadelogos como la mejor opcin para iniciar la
segmentacin de un mercado.
3.3.4 PATRONES DE UTILIZACIN DEL PRODUCTO
Se refiere a la forma en que los compradores utilizan el producto y la forma en que ste
encaja en sus procesos de percepcin de sus necesidades y deseos.
3.3.5 CATEGORA DE CLIENTES
Los mercados pueden dividirse de acuerdo al tamao de las cuentas y stas segn sean
del sector gubernamental, privado o sin nimo de lucro. En cada clasificacin el proceso
de decisin de compra tiene caractersticas diferentes y est determinado por distintas
reglas, normas y sistemas de evaluacin, y tambin por distintos niveles de
especializacin en la compra.
Las anteriores variables de segmentacin estn orientadas hacia los mercados de
consumo. Sin embargo, los mercados industriales pueden segmentarse utilizando
tambin estas variables pero tambin otra muy importante como es la segmentacin por
enfoque de nido.
3.3.6 SEGMENTACIN POR ENFOQUE DE NIDO
Se le llama de nido porque es una estructura de criterios que se va construyendo de
afuera hacia adentro. Estos criterios son factores demogrficos, variables operativas
tales como tamao de la cuenta, necesidad de servicios y de tecnologa; enfoques de
compra del cliente como son las estructuras de poder en la empresa, criterios y polticas
de compras; factores situacionales como la urgencia, el tamao del pedido y la
aplicacin especfica del producto. En el ncleo del nido estarn las caractersticas
personales del comprador como son su actitud hacia el riesgo, lealtad hacia el proveedor
y semejanzas entre vendedor y comprador.
3.4 RECOPILACIN DE INFORMACIN
Una de las cosas que debemos tener en claro, en el mundo de los negocios, es que existe
la necesidad de recopilar informacin sobre lo que piensan las personas (pblico
objetivo) del producto o servicio que le vamos a ofrecer. Un grave error nuestro sera
pensar que todos pueden tener el mismo pensamiento de nosotros frente al producto o
servicio que pensamos introducir al mercado, por tal motivo el proceso de recopilacin
de informacin tanto cuantitativa y cualitativamente nos permitir tomar decisiones
relacionadas con el producto o servicio a ofrecer; tambin nos permitir establecer una
poltica de precios, determinar los canales de distribucin que nos permita llegar de la
mejor manera a nuestro pblico objetivo, etc.
El procesamiento de la informacin contempla dos tipos de fuentes:
- Primarias.
Estas estn constituidas por el propio usuario o consumidor del producto, as tenemos.
Mtodo de observacin. Consiste en ir con el usuario y observar su conducta.
Mtodo de experimentacin. Consiste en usar u observar los cambios de conducta.
Acercamiento y conversacin directa del usuario.
- Secundaria.
Son aquellas que renen la informacin escrita que existe sobre el tema, ya sean
estadsticas del gobierno, libros, datos de la propia empresa.
Ajenas. A la empresa, como las estadsticas de las cmaras de comercio, las revistas
especializadas, etc.
Provenientes. de la empresa, como lo es toda informacin que se reciba a diario por el
solo funcionamiento de la empresa, como lo son las facturas de venta, esta informacin
puede no solo ser til sino la nica disponible por el estudio.
Por lo visto anteriormente, para realizar el estudio de mercado existen diversas tcnicas
de recopilacin de informacin, no vamos a profundizar en ellas, pero lo cierto es que
en un proyecto por lo general, la tcnica utilizada es el de las encuestas (fuente
primaria), la cual consiste en elaborar un cuestionario que luego ser aplicado a una
muestra representativa del universo en la cual podremos conocer la actitud del pblico
objetivo frente a nuestro producto o servicio y determinar si comercialmente es factible
nuestro proyecto.
3.5 UNIVERSO Y MUESTRA
3.5.1 UNIVERSO
Las fuentes de datos pueden ser personas, situaciones o hechos que se observan
directamente, o materiales bibliogrficos de diversa naturaleza. Las llamamos unidades
de datos y, a su conjunto, a la suma de todas las unidades, se le da el nombre de
universo o poblacin. Podramos decir que una poblacin o universo es, entonces, el
conjunto de todas las cosas que concuerdan con una determinada serie de
especificaciones. En general, toda investigacin puede considerarse como una bsqueda
de los datos apropiados que permitan resolver ciertos problemas de conocimiento. Estos
datos son obtenidos a travs de un conjunto de unidades que constituyen el universo

relevante para la investigacin.
Existen universos que resultan demasiado amplios para el investigador, pues ste no
tienen ni el tiempo ni los recursos para abordar el estudio de cada una de las unidades
que lo componen (el conjunto de ciudadanos de un pas, la flora de una regin o las
innumerables galaxias). Para resolver este inconveniente, se acude a la
operacionalizacin del universo mediante la extraccin de muestras
3.5.2 LA MUESTRA
Una muestra es un conjunto de unidades, una porcin del total, que nos representa la
conducta del universo en su conjunto.
Una muestra, en un sentido amplio, no es ms que eso, una parte del todo que llamamos
universo y que sirve para representarlo. Sin embargo, no todas las muestras resultan
tiles para llevar a cabo un trabajo de investigacin. Lo que se busca al emplear una
muestra es que, observando una porcin relativamente reducida de unidades, se
obtengan conclusiones semejantes a las que lograramos si estudiramos el universo
total. Cuando una muestra cumple con esta condicin, es decir, cuando nos refleja en
sus unidades lo que ocurre en el universo, la llamamos muestra representativa. Por lo
tanto, una muestra representativa contiene las caractersticas relevantes de la poblacin
en las mismas proporciones en que estn incluidas en tal poblacin. Sus conclusiones
son susceptibles de ser generalizadas al conjunto del universo, aunque para ello
debamos aadir un cierto margen de error en nuestras proyecciones
3.5.3 TAMAO DE LA MUESTRA
Al realizar un muestreo probabilstica nos debemos preguntar Cul es el nmero
mnimo de unidades de anlisis (personas, organizaciones, capitulo de telenovelas, etc),
que se necesitan para conformar una muestra.
En el tamao de una muestra de una poblacin tenemos que tener presente adems si es
conocida o no la varianza poblacional.
Para determinar el tamao de la muestra cuando los datos son cualitativos es decir para
el anlisis de fenmenos sociales o cuando se utilizan escalas nominales para verificar
la ausencia o presencia del fenmeno a estudiar, se recomienda la utilizacin de la
siguiente formula:
Siendo:
s 2 = es la varianza de la poblacin respecto a determinadas variables
S2 = es la varianza de la muestra, la cual podr determinarse en trminos de
probabilidad como p(1-p)
Se = es el error estndar que est dado por la diferencia entre (m - x) la media
poblacional y la media muestral
(Se)2 = es el error estndar al cuadrado, que nos servir para determinar s 2, por lo que s
2 = (Se)2 es la varianza poblacional.
Ejemplo:
De una poblacin de 1 176 adolescentes de una ciudad X se desea conocer la aceptacin
por los programas humorsticos televisivos y para ello se desea tomar una muestra por
lo que se necesita saber la cantidad de adolescentes que deben entrevistar para tener una
informacin adecuada con error estndar menor de 0.015 al 90 % de confiabilidad.
Solucin:
N = 1176
Se = 0.015
Por lo que:
Es decir para realizar la investigacin se necesita una muestra de al menos 298
adolescentes.
3.6 ANLISIS DE LA DEMANDA
3.6.1 DEFINICIN
La demanda se define como la cantidad que estn dispuestos a comprar los
consumidores de un determinado producto o servicios, considerando un precio y en un
determinado periodo.
La finalidad de estudio de mercado es probar que existe un numero suficiente de
individuos, empresas u otras entidades que dadas ciertas condiciones presenta una
demanda que justifica la puesta en marcha de un determinado programa de produccin
de bienes o servicios.
3.6.2 TIPOS DE DEMANDA
Uno de los factores decisivos para el xito de nuestro proyecto, es que nuestro producto
o servicio tenga mercado, por tal motivo es importante encontrar una demanda
insatisfecha y potencia, porque la primera te va a permitir ingresar al mercado y la
segunda crecer. En el mercado podemos encontrar los siguientes tipos de demanda:
3.5.2.1 Demanda Efectiva
Es la demanda real, es decir la cantidad que realmente compra las personas de un
producto y/o servicios, por ejemplo si en el ao 2002 se vendieron 300,000 pares de
calzado, esa sera la demanda real.
3.5.2.2 Demanda Satisfecha
Es la demanda en la cual el pblico a logrado acceder al producto y/o servicio y adems

est satisfecho con l, por ejemplo alguna vez hemos consumido una hamburguesa y al
final que hemos dicho que bien que est (bueno esta es una demanda satisfecha porque
quedaste conforme y a la vez accedisteis al producto)
3.5.2.3 Demanda Insatisfecha
Es la demanda en la cual el pblico no a logrado acceder al producto y/o servicio y en
todo caso si accedi no est satisfecho con l, por ejemplo alguna vez hemos comprado
una hoja de afeitar y al momento de utilizarla pareciera que hubiese sido reciclado y por
consiguiente nos hemos sentido estafados (bueno esta es una demanda insatisfecha)
3.5.2.4 Demanda Aparente
Es aquella demanda que se genera segn el nmero de personas, por ejemplo si vendes
galletas y llegas a un lugar donde hay 50 personas, bueno imaginas entonces que vas a
vender 50 paquetes de galletas.
3.5.2.5 Demanda Potencial
Es la demanda futura, en la cual no es efectiva en el presente, pero que en algunas
semanas, meses o aos ser real, por ejemplo, para los que ofrecen paales descartables,
las mujeres embarazadas constituyen una demanda potencial (por al nio que est por
venir)
3.6.3 VARIABLES QUE AFECTAN EL COMPORTAMIENTO DEL DEMANDA
Si bien es cierto que la demanda para las empresas significa ventas
4. Ingeniera del proyecto

4.1 DEFINICIN
Comprende los aspectos tcnicos y de infraestructura que permitan el proceso de
fabricacin del producto o la prestacin del servicio, as tenemos:
4.2 TECNOLOGA
Consiste en definir el tipo de maquinarias y equipos sern necesarios para poder fabricar
el producto o la prestacin del servicio, por ejemplo en el caso de una empresa metal
mecnica tenemos las mquinas de soldar, mquinas de cortar metal, etc, en una
empresa textil tenemos las mquinas de costura recta, remalladotas, bordadoras, etc.
4.3 PROCESOS PRODUCTIVOS
En toda actividad productiva existen procesos que permiten llevar a cabo la produccin
de un producto de una manera eficiente que permite un flujo constante de la materia
prima, eficiencia en el uso del tiempo, orden, etc. Por tal motivo es importante disear
los subprocesos dentro del proceso de produccin de tal manera que pueda darse un
proceso ptimo en la fabricacin del producto. o la prestacin del servicio.
4.3 INFRAESTRUCTURA
Todo proceso de fabricacin o de prestacin de servicios se realiza en un lugar fsico y
dicho lugar debe responder a las necesidades de los procesos que all se van a realizar,
en tal sentido establecer las caractersticas del local o de la infraestructura en donde se
van a llevar estos procesos de produccin o de prestacin de servicios, para lo cual se
tiene que considerar:
- El rea del local
- Las caractersticas del techo, la pared y de los pisos
- Los ambientes
- La seguridad de los trabajadores (ventilacin, lugares de salida ante posibles
accidentes o desastres naturales)
4.4 DETERMINACIN DE NECESIDADES DE INSUMOS
En todo proceso productivo el uso de materia prima o de insumos que permitan llevar a
cabo el proceso de fabricacin del producto es necesario y en todo proceso de
planeacin es importante prever y por consiguiente determinar las necesidades de
insumos durante el horizonte temporal del proyecto, va a depender de los insumos que
se empleen en la fabricacin del producto en cuanto a variedad y cantidad, sumado a
ello la poltica de inventarios para insumos que en la empresa se puedan establecer

(proyecto)
Ejemplo Resuelto
Utilizando la informacin del ejemplo de la oferta (la produccin proyectada),
determinar las necesidades de insumos en cuanto a unidades fsicas y costo monetario,
sabiendo que la poltica de inventarios para insumos es: inventario final equivalente al
10% de las unidades a consumir. Adems que cada unidad producida consume los
siguientes insumos:
Insumo Cantidad Costo unitario
A
2.3 lt.
S/. 4.10
B
1.4 lt.
S/. 6.50
Solucin
Insumo "A"
Aos
1
Concepto
Unid.a cons. 22482.5
Invent. Final 2248.3

Unid. Requer. 24730.8
2085.4 2199.5 2334.5

22939.5 24194.4 25679.5
Invent. inicial (0)
(2248.3) (2085.4) (2199.5)
Total a comp. 24730.8
.20691.2 22109.0 23480.0
Costo
20854.1 21994.9 23345.0
101396.28 84833.92 90646.9 96268.0
Insumo "B"
Aos
Concepto
Unid.a cons.
13685.0 12963.8 13388.2 14210.0
Inventario Final 1368.5 1296.4 1338.8 1421.0

Unid. Requer. 15053.5 14259.2 14726.0 15631.0
Invent. inicial
(0)
(1368.5) (1296.4) (1338.8)
Total a comprar 15053.5 12890.7 13430.6 14292.2
Costo
97730.75 83789.55 87298.9 92899.3
Resumen de costos de insumos

Aos
Concepto
Costo Ins. A 101396.28 84833.92 90646.9 96268

Costo Ins. B 97730.75 83789.55 87298.9 92899.3
Costo total 199127.03 168623.47 177945.8 189167.3
Nota:
El costo que se ha determinada es el de los insumos que se va a comprar, informacin
que nos permitir` proyectar posteriormente nuestro flujo neto de caja, sin embargo para
proyectar nuestro estado de ganancias y prdidas ser necesario determinar el costo de
los insumos a consumir.
Ejemplo Propuesto
a. Un proyecto de inversin tiene un horizonte temporal del 4 aos, se ha estimado que
para el primer ao las ventas sern de 3950 unidades para que en los siguientes aos las
ventas aumenten en 7% anual, se sabe que cada unidad producida consume los
siguientes insumos:
A
1.1 lt.
S/. 1.60
B
0.8 lt.
S/. 3.20
2.2 lt.
S/. 0.90
Se sabe adems que la poltica de inventarios que se aplicar ser la siguiente:

- Productos Terminados: inventario final equivalente al 15% de las ventas
- Insumos: inventario final equivalente al 10% de las unidades a consumir.
b. Un proyecto de inversin tiene un horizonte temporal del 6 trimestres, se ha estimado
que para el primer trimestre las ventas sern de 2250 unidades para que en los siguientes
3 trimestres las ventas aumenten en 5% trimestral, para luego decaer en 8% trimestral;
se sabe adems que cada unidad producida consume los siguientes insumos:

A
1.8 lt.
S/. 1.60
B
0.4 lt.
S/. 1.20
Se sabe adems que la poltica de inventarios que se aplicar ser la siguiente:

- Productos Terminados: inventario final equivalente al 10% de las ventas
- Insumos: inventario final equivalente al 7% de las unidades a consumir.
5. Localizacin y tamao del proyecto

5.1 LOCALIZACIN
Toda empresa formalmente constituida tiene un domicilio fiscal de conocimiento
pblico o fcil de identificar, lo cual le permitira a la empresa que sus clientes puedan
llegar a ella fcilmente a adquirir el producto que est ofreciendo, lo cual muchas veces
no sucede con la empresa informal y lo grave de la informalidad es que muchas
empresas que operan dentro de la clandestinidad ofrecen productos que al final atentan
contra la integridad fsica del consumidor, as tenemos por ejemplo el caso de los
embutidos cuya materia prima es carne de caballo, de burro, de perro y en el peor de los
casos la materia prima proviene animales que viven en los basurales (chillan); es
horripilante, pero se dan esos casos en nuestro pas y no es el nico, son muchos, as
tenemos en los chupetes, conservas de pescado, panteones, golosinas, licores, etc.
Entonces hay un problema de honestidad que ha alcanzado a todos los niveles de
nuestra sociedad, en tal sentido la formalidad de alguna manera le podra dar al
consumidor cierta garanta que lo que consume es un producto de una calidad aceptada.
Por lo tanto de acuerdo a lo descrito anteriormente, es necesario que nuestro proyecto a
realizar contemple un domicilio fiscal para nuestra empresa, si es necesario indicarlo
grficamente (croquis).
5.1.1 FACTORES DETERMINANTES DE LA LOCALIZACIN
Si bien es cierto que la localizacin consiste en la ubicacin del proyecto, existen
factores que al final pueden influir en la decisin final, as tenemos:
- La poltica tributaria del gobierno
- La existencia de vas de comunicacin (terrestre, area o martima)
- La existencia de infraestructura urbana (agua, desage, luz y telfono)
- La existencia de mercados insatisfechos y potenciales
- Disposiciones municipales
- Mano de obra disponible
- Costo del transporte
- Existencia de universidades, institutos, colegios
- Etc.
5.2 TAMAO DEL PROYECTO

En el mundo empresarial encontramos micro, pequea, mediana y gran empresa.
Entonces uno de los aspectos que debemos considerar es la magnitud de nuestro
proyecto hacia donde va? Una micro, pequea, mediana o gran empresa, todo ello va a
depender del objetivo del productor y de su capacidad de inversin.
5.2.1 FACTORES DETERMINANTES
Para determinar el tamao de nuestro proyecto existen ciertos parmetros, entre los que
tenemos:
- Las ventas
- Capital
- Nmero de trabajadores, etc.
6. Organizacin y estructura del proyecto

6.1 FORMALIZACIN DEL NEGOCIO
Uno de los aspectos dentro de un proyecto es la formalidad, considerando que el
presente trabajo puede ser empleado como un instrumento de acceso a capitales de
terceros, en tal sentido la formalizacin contempla los siguientes aspectos:
- Definicin de la personera natural o jurdica, en caso de ser personera jurdica,
establecer el tipo de sociedad (EI.R.Ltda., SCRLtda. SA. Etc)
- Una vez que se defini el tipo de personera, en caso de ser jurdica, se tiene que
establecer una razn social (nombre de la empresa)
- Luego de ello, se tiene que realizar una serie de trmites administrativos en los
registros pblicos, Essalud, Ministerio de Trabajo y Municipios distritales para el
funcionamiento de la empresa.
6.2 ORGANIZACIN
Toda forma empresarial tiene que nacer bajo estructuras slidas y una de ellas es su
organizacin, en la que se definen la estructura funcional de la empresa y la funcin de
cada persona relacionada con ella.
6.2.1 REAS FUNCIONALES
En las organizaciones modernas ya no existen los supermanes (aquel individuo que
haca de todo: vendedor, contador, difusin, etc.), hoy en da nadie puede ser
indispensable, el trabajo en equipo encaminados hacia un objetivo comn, he permitido
que las reas o departamentos cumplan un rol importante en la consecucin de los
objetivos y la visin dentro de la empresa, por tal motivo, dependiendo la magnitud de
la empresa es necesario establecer estas reas funcionales para un mejor
desenvolvimiento de las personas que laboran dentro de ella.
7. Inversin y financiamiento
7.1 INVERSIN
La implementacin del proyecto implica el uso de una serie de recursos, los cuales
deben ser identificados en forma minuciosa, porque de ello depende que al momento de
implementar el proyecto no surjan problemas, que al final podran atentar contra la
implementacin del proyecto. Por tal motivo es importante que aquellos que promuevan
una inversin conozcan profundamente lo que pretenden realizar o en todo caso
profundicen sobre el tema si es que no hay un conocimiento total.
7.1.1 DEFINICIN DE INVERSIN
La inversin son los recursos (sean estos materiales o financieros) necesarios para
realizar el proyecto; por lo tanto cuando hablamos de la inversin en un proyecto,
estamos refirindonos a la cuantificacin monetaria de todos los recursos que van a
permitir la realizacin del proyecto.
Por lo tanto cuando se va a determinar el monto de la inversin, es necesario identificar
todos los recursos que se van a utilizar, establecer las castidades y en funcin de dicha
informacin realizar la cuantificacin monetaria..
Cuando se determina la inversin necesaria para el proyecto se tiene que tener cuidado
en lo siguiente:
- La Subvaluacin
Es importante que al momento de averiguar precio de los recursos, estos sean reales,
porque el indicar precios inferiores (bajo la par) podra en el futuro truncar el proyecto
por falta de financiamiento.
- La Sobrevaloracin
Si la subvaluacin nos puede ocasionar problemas de financiamiento, la
sobrevaloracin, que es fijar los precios por encima de su real valor (sobre la par), nos
puede ocasionar gastos financieros elevados, que al final repercuten en las utilidades
proyectadas del proyecto.
En el proceso de determinar la inversin podemos clasificarla en:
7.1.2 INVERSIN FIJA
Son aquellos recursos tangibles (terreno, muebles y enseres, maquinarias y equipos,
etc.) y no tangibles (gastos de estudios, patente, gastos de constitucin, etc.), necesarios
para la realizacin del proyecto
7.1.3 CAPITAL DE TRABAJO

Son aquellos recurso que permiten que la empresa pueda iniciar sus actividades, entre lo
que tenemos efectivo, insumos, etc.
Modelo para determinar la Inversin en un Proyecto
INVERSIN
I. Inversin Fija
a. Tangible
- Terreno
- Construccin
- Maquinarias y equipos
- Muebles y enseres
- Accesorios
- Otros
Total
b. Intangible
- Gastos de Estudios
- Gastos de constitucin
- Patente
- Promocin
- Otros
Total
II. Capital de Trabajo
a. Efectivo
b. Insumos
Total
INVERSIN TOTAL
Ejemplo Resuelto
Considerando la siguiente informacin, determinar la inversin necesaria para
implementar un proyecto relacionado a la industria textil, y elaborar los anexos que
justifiquen las cifras que se han consignado
Solucin:
INVERSIN
I. Inversin Fija
a. Tangible
- Terreno
$ 12,500
- Construccin
$ 7,500
- Maquin. y equip. (anexo 01) $ 6,800

- Muebles y enseres (anexo 02) $ 2,450
- Accesorios (Anexo 03)
$ 1,500
- Otros
-------
Total
$ 30,750
b. Intangible
$ 1,850
$ 850
- Patente
$ 150
- Promocin
$ 200
- Otros
----
Total
$ 3,050
a. Efectivo
$ 6,500
b. Insumos (anexo 04)
$ 2,800
Total
$ 9,300
INVERSIN TOTAL
$ 43,100
Nota:
Los anexos son cuadros adicionales que nos proporcionan una informacin detallada de
ciertos rubros, de tal manera que se justifique del porque se han consignado ciertas
cifras en el cuadro de la inversin.
A continuacin mostraremos un ejemplo con el rubro de Maquinarias y Equipos.
Anexo 01: Maquinarias y Equipos
Cantidad Concepto
C/U
Maq. Cost. Rect. $ 350
03
Maq. Remall.
$ 450
06
Mar. Cort
$ 290
02
Maq. Boton.
$ 190
02
Maq. Bast.
$ 230
03
Otros
----Total
Importe
$ 1,005
$ 2,700
$ 580
$ 380
$ 690
$ 1,445
$ 6,800
Como se puede apreciar en el anexo N 01, se ha especificado las maquinarias y

equipos con sus respectivos costos que se utilizaran en este proyecto, justificando as el
porque se consign $ 6,800 en el cuadro de inversin. Es importante indicar que el
nmero de anexos est en funcin de aquellos rubros en la cual es necesario detallar la

informacin.
Ejemplo Propuesto
a. Un proyecto para ser implementado, necesita de los siguientes recursos:
- 05 mesas a un costo unitario de $/. 180.00
- 03 mquinas de soldar a un costo unitario de $/.380.00
- Terreno $ 7,500.00
- Construccin $ 4,500.00
- Patente $ 190.00
- Accesorios para la produccin por un monto total de $ 890.00
- Estudios para realizar el proyecto a un costo de $ 1,250.00
- 03 computadoras a un costo unitario de S/. 510.00
- Materia prima por $ 1,400.00
- Efectivo por $ 1,900.00
- La constitucin del negocio demanda un costo de $ 320.00
Determinar la inversin para poner en marcha el presente proyecto y clasificarlos segn
el rubro al que pertenecen (inversin fija o capital de trabajo)
b. Un proyecto para ser implementado, necesita de los siguientes recursos:
- Terreno $ 9,500.00
- Patente $ 190.00
7.1 EL FINANCIAMIENTO
Una vez que se haya determinado la inversin para llevara cabo un determinado
proyecto, la pregunta que nos planteamos es de donde consigo esos recursos
financieros?, es decir tenemos que pensar en el financiamiento. El financiamiento en un
proyecto consiste en las fuentes de financiamiento que se van a utilizar para conseguir
los recursos que permitan financiar el proyecto; a travs del financiamiento podremos
establecer la estructura de financiamiento del proyecto, lo cual implica determinar el
grado de participacin de cada fuente de financiamiento.
7.1.1 FUENTES DE FINANCIAMIENTO
Entre las fuentes de financiamiento que se pueden utilizar para financiar un proyecto,
pueden ser:
- Fuentes Internas
Es el uso de recursos propios o autogenerados, as tenemos: el aporte de socios,
utilidades no distribuidas, incorporar a nuevos socios, etc.
- Fuentes Externas
Es el uso de recursos de terceros, es decir endeudamiento, as tenemos: prstamo
bancario, crdito con proveedores, leasing, prestamistas, etc.
Ejemplo:
La inversin determinada en el ejemplo resuelto del tema inversin ($ 43100), ser
financiada de la siguiente manera:
- Aporte de Socios = 45% (43,100) = 19,395
- Prstamo Bancario = 55% (43,100) = 23,705
Total 43,100
7.1.2 COSTO DEL DINERO
Considerando que el dinero a lo largo del tiempo no mantiene el mismo valor (por culpa
de la inflacin), las instituciones financieras dedicadas al negocio del dinero,
determinan un precio para el dinero, que es la tasa de inters, por tal motivo es
conveniente tener en cuenta los siguientes conceptos:
- Inters (I)
Es la utilidad que genera un determinado capital
- Tasa de Inters (i)
Es la relacin entre el inters y el capital que lo gener
Donde C, es el capital inicial
- Tasa de Inters Simple o Nominal (IN)

Es aquella tasa, donde los intereses no se capitalizan, es decir que los intereses de
diferentes periodos, se determinan en funcin del capital inicial
- Tasa de Inters Efectiva (TIE)
Es aquella tasa en la cual los intereses se capitalizan, es decir que los intereses se van
sumando al capital inicial, para el clculo de los nuevos interese.
TIEA = {(1 + IN / m)n - 1} 100
TIEA = Tasas de Inters Efectiva Anual
m = periodo de capacitacin
n = nmero de periodos
En la TIEA, m = n
- Factores Financieros
Son aquellos utilizados en las diversas operaciones del sistema financiero, entre los que
tenemos:
a. EL Factor Simple de Capitalizacin (FSC)
Este factor permite transformar un valor presente en un valor futuro.
F = P (1 + i)n
Donde:
P = Valor presente
F = Valor futuro
n = Nmero de periodos
Ejemplo Resuelto
Una empresa hizo un depsito a un banco de S/. 47,800, determinar cuanto tendr en
ao y medio, sabiendo que el banco paga un inters nominal del 12.% con capitalizacin
mensual.
Solucin
Antes de aplicar la frmula, es necesario hallar la tasa efectiva anual.
TIEA = {(1 + 0.12 /12)12 - 1} 100
TIEA = 12.7%
Teniendo la tasa efectiva anual procedemos a determinar el valor futuro segn la
frmula proporcionada
F = 47,800 (1 + 0.127)1.5
F = 57,189.2
Ejemplo Propuesto
a. Una persona hizo un depsito de S/. 9800 en un banco que paga un inters nominal
del 14.4% con capitalizacin tetramestral. Determinar cuanto tendr esa persona en 9
meses.
b. Una persona hizo un depsito de S/. 24100 en un banco que paga un inters nominal
del 16.5% con capitalizacin bimestral. Determinar cuanto tendr esa persona en ao y
medio.
b. Factor Simple de Actualizacin (FSA)
Este factor permite transformar un valor futuro en un valor presente.
P = F / (1 + i)n
Ejemplo Resuelto
Una empresa dentro de dos aos har una ampliacin de planta, lo cual demandara una
inversin de S/. 245,100. determinar cuanto tendra que depositar el da de hoy para que
dentro de dos aos tenga dicha cifra, si se sabe que el banco paga un inters nominal del
14.4% con capitalizacin trimestral.
Solucin
TIEA = {(1 + 0.144 /4)4 - 1} 100
TIEA = 15.2%
P = 245100 / (1 + 0.152)2
P = 184687.9
Ejemplo Propuesto
a. Una persona necesitar` S/. 19800 dentro de ao y medio. Determinar cuanto tendr
que depositar hoy sabiendo que el banco paga un inters nominal del 9.6% con
capitalizacin trimestral.
b. Una empresa dentro de tres aos har una ampliacin de planta, lo cual demandara
una inversin de S/. 355,100. determinar cuanto tendra que depositar el da de hoy para
que dentro de los tres aos tenga dicha cifra, si se sabe que el banco paga un inters
nominal del 12.4% con capitalizacin bimestral.
c. Factor de Recuperacin de Capital (FRC)
Este factor permite transformar un valor presente en una serie uniforme:
A = P (1 + i)n . I
(1 + i)n - 1
Donde:
A = Serie constante o uniforme
Ejemplo Resuelto
Una empresa solicit un prstamo por S/. 18,900 para cancelarlo en medio ao a travs
de cuotas fijas mensuales. Determinar el monto a pagar, sabiendo que la institucin
financiera cobra un inters nominal del 36% con capitalizacin trimestral.
Solucin
TIEA = {(1 + 0.36 /4)4 - 1} 100
TIEA = 41.2%
Un segundo problema que se nos presenta en este tipo de problemas, es el hecho de que
los pagos son mensuales y la tasa que hemos determinado es anual, por lo tanto tenemos
que convertir dicha tasa anual en una tasa mensual de la siguiente manera:
i mensual = {- 1}x 100
i mensual = 2.9%
Con la tasa que se acaba de determinar, se puede aplicar en forma directa a la frmula
anteriormente indicada y determinar el monto de la cuota.
A = 18900 (1 + 0.029)6 . 0.029
(1 + 0.029)6 - 1
A = 3477.3
Ejemplo Propuesto
a. Una empresa solicit un prstamo por S/. 38,400 para cancelarlo en ao y medio ao
a travs de cuotas fijas mensuales. Determinar el monto a pagar, sabiendo que la
institucin financiera cobra un inters nominal del 48% con capitalizacin semestral.
b. Una empresa solicit un prstamo por S/. 108,400 para cancelarlo en 2 aos y medio
ao a travs de cuotas fijas trimestrales. Determinar el monto a pagar, sabiendo que la
institucin financiera cobra un inters nominal del 34% con capitalizacin trimestral
7.1.3 SISTEMAS DE PAGOS DEL SERVICIO DE LA DEUDA
Las instituciones que accedes a prstamos en el sistema financiero, tienen que hacer
pago del servicio de la deuda (el cual comprende amortizacin de la deuda ms los
intereses), existiendo una serie de mecanismos de pago, entre las que tenemos:
a. Pago con Cuotas Fijas
Mediante este sistema de pago el deudor va cancelando la deuda principal mediante
pagos fijos peridicos.
Ejemplo Resuelto
En base a la informacin anterior (del financiamiento), determinar el monto de la cuota
y elaborar el cuadro de amortizacin de la deuda, sabiendo que la deuda contrada se
cancelar en 4 aos a travs de cuotas fijas anuales, aplicando la institucin financiera
una tasa de inters nominal del 36% con capitalizacin trimestral.
Solucin
Deuda = $ 23,705
TIEA = {(1 + 0.36 /4)4 - 1} 100
= 41.2%
Cuota = 23,705 (1 + 0.412)4 x 0.412
(1 + 0.412)4 - 1
Cuota = 13,049
N
Deuda Inters Amortiz. Cuota Saldo
Cuotas
1
23705.0 9766.50 3282.5
13049 20422.5
20422.5 8414.10 4634.9
13049 15787.6
15787.6 6504.5 6544.5
13049 9243.1
9243.1 3808.1 9240.9
13049 2.2
Ejemplo Propuesto
a. Un proyecto demanda una inversin de $ 125,400, el cual ser financiado de la
siguiente manera: 55% aporte de socios y el saldo mediante un prstamo bancario ha ser
cancelado en cuotas fijas mensuales durante medio ao. Determinar el monto de la
cuota y elaborar el cuadro de amortizacin de la deuda, sabiendo que la entidad bancaria
aplica un inters nominal del 42% con capitalizacin semestral.
b. Un proyecto demanda una inversin de $ 95,400, el cual ser financiado de la
cancelado en cuotas fijas bimensuales durante un ao. Determinar el monto de la cuota
y elaborar el cuadro de amortizacin de la deuda, sabiendo que la entidad bancaria
aplica un inters nominal del 36% con capitalizacin mensual.
b. Pagos con Amortizacin Constante
Bajo este sistema los pagos son variables, pero el pago de la deuda en si o la
amortizacin es constante
Ejemplo Resuelto
En base a la informacin del caso de las cuotas fijas elaborar el cuadro de amortizacin
de la deuda.
N
Deuda Inters Amortiz. Cuota
Saldo
Cuotas
1
23705.0 9766.46 5926.25 15692.71 17778.75
2
17778.75 7324.85 5926.25 13251.10 11852.50
11852.50 4883.23 5926.25 10809.48 5926.25
5926.25 2441.62 5926.25 8367.87 00.00
Nota:
Para determinar el valor de la amortizacin, se tiene que dividir la deuda total entre el
nmero de pagos, en este caso 23705/4
Ejemplo Propuesto
a. Una empresa solicita un prstamo por S/ 45200 para cancelarlo en medio ao a travs
de cuotas fijas mensuales y mediante el sistema de amortizacin constante, elaborar el
cuadro de amortizacin de la deuda, sabiendo que el banco aplic una tasa nominal del
36% con capitalizacin tetramestral.
b. Una empresa solicita un prstamo por S/ 92200 para cancelarlo en ao y medio a
travs de cuotas fijas trimestrales, mediante el sistema de amortizacin constante,
elaborar el cuadro de amortizacin de la deuda, sabiendo que el banco aplic una tasa
nominal del 44% con capitalizacin semestral.
7. Inversin y financiamiento
7.1 INVERSIN
La implementacin del proyecto implica el uso de una serie de recursos, los cuales
deben ser identificados en forma minuciosa, porque de ello depende que al momento de
implementar el proyecto no surjan problemas, que al final podran atentar contra la
implementacin del proyecto. Por tal motivo es importante que aquellos que promuevan
una inversin conozcan profundamente lo que pretenden realizar o en todo caso
profundicen sobre el tema si es que no hay un conocimiento total.
7.1.1 DEFINICIN DE INVERSIN
La inversin son los recursos (sean estos materiales o financieros) necesarios para
realizar el proyecto; por lo tanto cuando hablamos de la inversin en un proyecto,
estamos refirindonos a la cuantificacin monetaria de todos los recursos que van a
permitir la realizacin del proyecto.
Por lo tanto cuando se va a determinar el monto de la inversin, es necesario identificar
todos los recursos que se van a utilizar, establecer las castidades y en funcin de dicha
informacin realizar la cuantificacin monetaria..
Cuando se determina la inversin necesaria para el proyecto se tiene que tener cuidado
en lo siguiente:
- La Subvaluacin
Es importante que al momento de averiguar precio de los recursos, estos sean reales,
porque el indicar precios inferiores (bajo la par) podra en el futuro truncar el proyecto
por falta de financiamiento.
- La Sobrevaloracin
Si la subvaluacin nos puede ocasionar problemas de financiamiento, la
sobrevaloracin, que es fijar los precios por encima de su real valor (sobre la par), nos
puede ocasionar gastos financieros elevados, que al final repercuten en las utilidades
proyectadas del proyecto.
En el proceso de determinar la inversin podemos clasificarla en:
7.1.2 INVERSIN FIJA
Son aquellos recursos tangibles (terreno, muebles y enseres, maquinarias y equipos,
etc.) y no tangibles (gastos de estudios, patente, gastos de constitucin, etc.), necesarios
para la realizacin del proyecto
7.1.3 CAPITAL DE TRABAJO
Son aquellos recurso que permiten que la empresa pueda iniciar sus actividades, entre lo
que tenemos efectivo, insumos, etc.
Modelo para determinar la Inversin en un Proyecto
INVERSIN
I. Inversin Fija
a. Tangible
- Terreno
- Construccin
- Maquinarias y equipos
- Muebles y enseres
- Accesorios
- Otros
Total
b. Intangible
- Patente
- Promocin
- Otros
Total
a. Efectivo
b. Insumos
Total
INVERSIN TOTAL
Ejemplo Resuelto
Considerando la siguiente informacin, determinar la inversin necesaria para
implementar un proyecto relacionado a la industria textil, y elaborar los anexos que
justifiquen las cifras que se han consignado
Solucin:
INVERSIN
I. Inversin Fija
a. Tangible
- Terreno
$ 12,500
- Construccin
$ 7,500
- Maquin. y equip. (anexo 01) $ 6,800

- Muebles y enseres (anexo 02) $ 2,450
- Accesorios (Anexo 03)
$ 1,500
- Otros
-------
Total
$ 30,750
b. Intangible
$ 1,850
$ 850
- Patente
$ 150
- Promocin
$ 200
- Otros
---Total
$ 3,050
a. Efectivo
$ 6,500
b. Insumos (anexo 04)
$ 2,800
Total
$ 9,300
INVERSIN TOTAL
$ 43,100
Nota:
Los anexos son cuadros adicionales que nos proporcionan una informacin detallada de
ciertos rubros, de tal manera que se justifique del porque se han consignado ciertas
cifras en el cuadro de la inversin.
A continuacin mostraremos un ejemplo con el rubro de Maquinarias y Equipos.
Anexo 01: Maquinarias y Equipos
Cantidad Concepto
C/U
Maq. Cost. Rect. $ 350
03
Maq. Remall.
$ 450
06
Mar. Cort
$ 290
02
Maq. Boton.
$ 190
02
Maq. Bast.
$ 230
03
Otros
----Total
$ 6,800
Importe
$ 1,005
$ 2,700
$ 580
$ 380
$ 690
$ 1,445
Como se puede apreciar en el anexo N 01, se ha especificado las maquinarias y

equipos con sus respectivos costos que se utilizaran en este proyecto, justificando as el
porque se consign $ 6,800 en el cuadro de inversin. Es importante indicar que el
nmero de anexos est en funcin de aquellos rubros en la cual es necesario detallar la
informacin.
Ejemplo Propuesto
a. Un proyecto para ser implementado, necesita de los siguientes recursos:
- Terreno $ 7,500.00
- Patente $ 190.00
- 03 computadoras a un costo unitario de S/. 510.00
- Materia prima por $ 1,400.00
- Efectivo por $ 1,900.00
- La constitucin del negocio demanda un costo de $ 320.00
Determinar la inversin para poner en marcha el presente proyecto y clasificarlos segn
el rubro al que pertenecen (inversin fija o capital de trabajo)
b. Un proyecto para ser implementado, necesita de los siguientes recursos:
- Terreno $ 9,500.00
- Patente $ 190.00
7.1 EL FINANCIAMIENTO
Una vez que se haya determinado la inversin para llevara cabo un determinado
proyecto, la pregunta que nos planteamos es de donde consigo esos recursos
financieros?, es decir tenemos que pensar en el financiamiento. El financiamiento en un
proyecto consiste en las fuentes de financiamiento que se van a utilizar para conseguir
los recursos que permitan financiar el proyecto; a travs del financiamiento podremos
establecer la estructura de financiamiento del proyecto, lo cual implica determinar el
grado de participacin de cada fuente de financiamiento.
7.1.1 FUENTES DE FINANCIAMIENTO
Entre las fuentes de financiamiento que se pueden utilizar para financiar un proyecto,
pueden ser:
- Fuentes Internas
Es el uso de recursos propios o autogenerados, as tenemos: el aporte de socios,
utilidades no distribuidas, incorporar a nuevos socios, etc.
- Fuentes Externas
Es el uso de recursos de terceros, es decir endeudamiento, as tenemos: prstamo
bancario, crdito con proveedores, leasing, prestamistas, etc.
Ejemplo:
La inversin determinada en el ejemplo resuelto del tema inversin ($ 43100), ser
financiada de la siguiente manera:
- Aporte de Socios = 45% (43,100) = 19,395
- Prstamo Bancario = 55% (43,100) = 23,705
Total 43,100
7.1.2 COSTO DEL DINERO
Considerando que el dinero a lo largo del tiempo no mantiene el mismo valor (por culpa
de la inflacin), las instituciones financieras dedicadas al negocio del dinero,
determinan un precio para el dinero, que es la tasa de inters, por tal motivo es
conveniente tener en cuenta los siguientes conceptos:
- Inters (I)
Es la utilidad que genera un determinado capital
- Tasa de Inters (i)
Es la relacin entre el inters y el capital que lo gener
Donde C, es el capital inicial

- Tasa de Inters Simple o Nominal (IN)
Es aquella tasa, donde los intereses no se capitalizan, es decir que los intereses de
diferentes periodos, se determinan en funcin del capital inicial
- Tasa de Inters Efectiva (TIE)
Es aquella tasa en la cual los intereses se capitalizan, es decir que los intereses se van
sumando al capital inicial, para el clculo de los nuevos interese.
TIEA = {(1 + IN / m)n - 1} 100
TIEA = Tasas de Inters Efectiva Anual
m = periodo de capacitacin
n = nmero de periodos
En la TIEA, m = n
- Factores Financieros
Son aquellos utilizados en las diversas operaciones del sistema financiero, entre los que
tenemos:
a. EL Factor Simple de Capitalizacin (FSC)
Este factor permite transformar un valor presente en un valor futuro.
F = P (1 + i)n
Donde:
P = Valor presente
F = Valor futuro
n = Nmero de periodos
Ejemplo Resuelto
Una empresa hizo un depsito a un banco de S/. 47,800, determinar cuanto tendr en
ao y medio, sabiendo que el banco paga un inters nominal del 12.% con capitalizacin
mensual.
Solucin
TIEA = {(1 + 0.12 /12)12 - 1} 100

TIEA = 12.7%
F = 47,800 (1 + 0.127)1.5
F = 57,189.2
Ejemplo Propuesto
a. Una persona hizo un depsito de S/. 9800 en un banco que paga un inters nominal
del 14.4% con capitalizacin tetramestral. Determinar cuanto tendr esa persona en 9
meses.
b. Una persona hizo un depsito de S/. 24100 en un banco que paga un inters nominal
del 16.5% con capitalizacin bimestral. Determinar cuanto tendr esa persona en ao y
medio.
b. Factor Simple de Actualizacin (FSA)
Este factor permite transformar un valor futuro en un valor presente.
P = F / (1 + i)n
Ejemplo Resuelto
Una empresa dentro de dos aos har una ampliacin de planta, lo cual demandara una
inversin de S/. 245,100. determinar cuanto tendra que depositar el da de hoy para que
dentro de dos aos tenga dicha cifra, si se sabe que el banco paga un inters nominal del
14.4% con capitalizacin trimestral.
Solucin
TIEA = {(1 + 0.144 /4)4 - 1} 100
TIEA = 15.2%
P = 245100 / (1 + 0.152)2
P = 184687.9
Ejemplo Propuesto
a. Una persona necesitar` S/. 19800 dentro de ao y medio. Determinar cuanto tendr
que depositar hoy sabiendo que el banco paga un inters nominal del 9.6% con
capitalizacin trimestral.
b. Una empresa dentro de tres aos har una ampliacin de planta, lo cual demandara
una inversin de S/. 355,100. determinar cuanto tendra que depositar el da de hoy para
que dentro de los tres aos tenga dicha cifra, si se sabe que el banco paga un inters
nominal del 12.4% con capitalizacin bimestral.
c. Factor de Recuperacin de Capital (FRC)
Este factor permite transformar un valor presente en una serie uniforme:
A = P (1 + i)n . I
(1 + i)n - 1
Donde:
A = Serie constante o uniforme
Ejemplo Resuelto
Una empresa solicit un prstamo por S/. 18,900 para cancelarlo en medio ao a travs
de cuotas fijas mensuales. Determinar el monto a pagar, sabiendo que la institucin
financiera cobra un inters nominal del 36% con capitalizacin trimestral.
Solucin
TIEA = {(1 + 0.36 /4)4 - 1} 100
TIEA = 41.2%
Un segundo problema que se nos presenta en este tipo de problemas, es el hecho de que
los pagos son mensuales y la tasa que hemos determinado es anual, por lo tanto tenemos
que convertir dicha tasa anual en una tasa mensual de la siguiente manera:
i mensual = 2.9%
Con la tasa que se acaba de determinar, se puede aplicar en forma directa a la frmula
anteriormente indicada y determinar el monto de la cuota.
A = 18900 (1 + 0.029)6 . 0.029
(1 + 0.029)6 - 1
A = 3477.3
Ejemplo Propuesto
a. Una empresa solicit un prstamo por S/. 38,400 para cancelarlo en ao y medio ao
a travs de cuotas fijas mensuales. Determinar el monto a pagar, sabiendo que la
institucin financiera cobra un inters nominal del 48% con capitalizacin semestral.
b. Una empresa solicit un prstamo por S/. 108,400 para cancelarlo en 2 aos y medio
ao a travs de cuotas fijas trimestrales. Determinar el monto a pagar, sabiendo que la
institucin financiera cobra un inters nominal del 34% con capitalizacin trimestral
7.1.3 SISTEMAS DE PAGOS DEL SERVICIO DE LA DEUDA
Las instituciones que accedes a prstamos en el sistema financiero, tienen que hacer
pago del servicio de la deuda (el cual comprende amortizacin de la deuda ms los
intereses), existiendo una serie de mecanismos de pago, entre las que tenemos:
a. Pago con Cuotas Fijas
Mediante este sistema de pago el deudor va cancelando la deuda principal mediante
pagos fijos peridicos.
Ejemplo Resuelto
En base a la informacin anterior (del financiamiento), determinar el monto de la cuota
y elaborar el cuadro de amortizacin de la deuda, sabiendo que la deuda contrada se
cancelar en 4 aos a travs de cuotas fijas anuales, aplicando la institucin financiera
una tasa de inters nominal del 36% con capitalizacin trimestral.
Solucin
Deuda = $ 23,705
TIEA = {(1 + 0.36 /4)4 - 1} 100
= 41.2%
Cuota = 23,705 (1 + 0.412)4 x 0.412
(1 + 0.412)4 - 1
Cuota = 13,049
N
Deuda Inters Amortiz. Cuota Saldo
Cuotas
1
23705.0 9766.50 3282.5
13049 20422.5
20422.5 8414.10 4634.9
13049 15787.6
15787.6 6504.5 6544.5
13049 9243.1
9243.1 3808.1 9240.9
13049 2.2
Ejemplo Propuesto
a. Un proyecto demanda una inversin de $ 125,400, el cual ser financiado de la
cancelado en cuotas fijas mensuales durante medio ao. Determinar el monto de la
cuota y elaborar el cuadro de amortizacin de la deuda, sabiendo que la entidad bancaria
aplica un inters nominal del 42% con capitalizacin semestral.
b. Un proyecto demanda una inversin de $ 95,400, el cual ser financiado de la
cancelado en cuotas fijas bimensuales durante un ao. Determinar el monto de la cuota
y elaborar el cuadro de amortizacin de la deuda, sabiendo que la entidad bancaria
aplica un inters nominal del 36% con capitalizacin mensual.
b. Pagos con Amortizacin Constante
Bajo este sistema los pagos son variables, pero el pago de la deuda en si o la
amortizacin es constante
Ejemplo Resuelto
En base a la informacin del caso de las cuotas fijas elaborar el cuadro de amortizacin
de la deuda.
N
Deuda Inters Amortiz. Cuota
Saldo
Cuotas
1
23705.0 9766.46 5926.25 15692.71 17778.75
2
17778.75 7324.85 5926.25 13251.10 11852.50
11852.50 4883.23 5926.25 10809.48 5926.25
5926.25 2441.62 5926.25 8367.87 00.00
Nota:
Para determinar el valor de la amortizacin, se tiene que dividir la deuda total entre el
nmero de pagos, en este caso 23705/4
Ejemplo Propuesto
a. Una empresa solicita un prstamo por S/ 45200 para cancelarlo en medio ao a travs
de cuotas fijas mensuales y mediante el sistema de amortizacin constante, elaborar el
cuadro de amortizacin de la deuda, sabiendo que el banco aplic una tasa nominal del
36% con capitalizacin tetramestral.
b. Una empresa solicita un prstamo por S/ 92200 para cancelarlo en ao y medio a
travs de cuotas fijas trimestrales, mediante el sistema de amortizacin constante,
elaborar el cuadro de amortizacin de la deuda, sabiendo que el banco aplic una tasa
nominal del 44% con capitalizacin semestral.
8. Presupuestos de ingresos, costos y gastos

8.1 PRESUPUESTOS
La palabra Presupuesto, se deriva del verbo presuponer, que significa "dar previamente
por sentado una cosa. Se acepta tambin que presuponer es formar anticipadamente el
cmputo de los gastos o ingresos, de unos y otros, de un negocio cualquiera.
"El presupuesto es un proyecto detallado de los resultados de un programa oficial de
operaciones, basado en una eficiencia razonable. Aunque el alcance de la "eficiencia
razonable" es indeterminado y depende de la interpretacin de la poltica directiva, debe
precisarse que un proyecto no debe confundirse con un presupuesto, en tanto no prevea
la correccin de ciertas situaciones para obtener el ahorro de desperdicios y costos
excesivos.
8.1.1 OBJETIVOS DEL PRESUPUESTO
Consideracin del futuro, para que los planes trazados, permitan la obtencin de la
utilidad mxima, de acuerdo con las condiciones que se presenten.
La coordinacin de todas las actividades, para obtener se fin.
Asegurar la liquidez financiera de la empresa.
Establecer un control para conocer si los planes son llevados a cabo y determinar la
direccin que se lleva con relacin a los objetivos establecidos.
8.2 PRESUPUESTO DE INGRESOS
8.2.1 DEFINICIN
Es aquel presupuesto que permite proyectar los ingresos que la empresa va a generar en
cierto periodo de tiempo. Para poder proyectar los ingresos de una empresa es necesario
conoce las unidades a vender, el precio de los productos y la poltica de ventas
implementadas.
8.2.2 POLTICAS DE VENTAS
Son disposiciones que se fijan en cuanto a la forma de realizar los cobros de los
productos vendidos, teniendo en cuenta que lo ideal es vender al contado, pero como
estrategia ente ventas bajas y el bajo poder adquisitivo de los agentes econmicos, se
procede vender al crdito.
Ejemplo Resuelto
Una empresa ha proyectado sus ventas mensuales para el segundo semestre del ao:
Meses
Ventas (unidades)
Julio
4500
Agosto
4620
Septiembre 4200
Octubre
3800
Noviembre 4300
Diciembre 4800
El precio del producto es de S/. 30 y al inicio del periodo no existen cuentas por cobrar
y la poltica de ventas es la siguiente: 60% al contado, 30% a 30 das y el saldo a 60
das.
Proyectar los ingresos de dicha empresa a lo largo del horizonte temporal.
mes Ventas S/. Contado 30 das 60 das Ingreso Total
J
135000
81000
----
----
81000
138600
83160
40500 ----
126000
75600
41580 13500 130680
114000
68400
37800 13860 120060
129000
77400
34200 12600 124200
144000
86400
38700 11400 136500
123660
Ejemplo Propuesto
a. En base al ejemplo anterior, proyectar los ingresos de la empresa, sabiendo que la
poltica de ventas es la siguiente: 55% al contado, del saldo, el 60% a 30 das y la
diferencia a 60 das.
b. Una Empresa ha proyectado sus ventas mensuales para el primer semestre del ao, se
estima que para el primer mes las ventas deben ser de 6500 unidades, y se espera que en
los prximos 3 meses dichas ventas aumenten en 15% mensual, para luego decaer en
5% mensual los ltimos meses, si el precio del producto es de S/. 45.00, proyectar los
ingresos para dicho periodo de tiempo, si la poltica de ventas que se aplicar ser la
siguiente: 65% al contado, del saldo el 70% a 30 das y la diferencia a 60 das.
8.3 PRESUPUESTO DE COSTOS

En toda actividad productiva al ofrecer fabricar un producto o prestar un servicio se
generan costos, entendindose que los costos son desembolsos monetarios relacionados
justamente con la fabricacin del producto o la prestacin del servicio ya sea en forma
directa o indirectamente.
Dentro los elementos del costo tenemos (los cuales constituyen el costo de produccin):
8.3.1 COSTO DE LA MANO DE OBRA DIRECTA

Relacionado con el personal que trabaja directamente con la fabricacin del producto y
la remuneracin que percibe por dicha actividad, as tenemos a los operarios, obreros,
ayudantes, etc.
8.3.2 COSTO DE INSUMOS
Constituida por el valor monetario de la materia prima o insumos que se consume en el
proceso de produccin
8.3.3 COSTO INDIRECTO DE FABRICACIN (CIF)
Son aquellos recursos que participan indirectamente en la fabricacin del producto o del
servicio, as tenemos: seguro, mantenimiento, artculos de limpieza, depreciacin, etc.
8.3.4 DESARROLLO DE UN CASO INTEGRAL DE COSTO DE PRODUCCIN
Proyectar el costo anual de produccin de una empresa teniendo en cuenta la siguiente
informacin:
- Las ventas proyectada para dicho ao se ha estimado en 6500 unidades
- La poltica de inventarios es la siguiente:
Productos Terminados: inventario final es equivalente al 20% de las ventas
Insumos: inventario final es equivalente al 10% de las unidades a consumir
- Mano de Obra
En planta labora el siguiente personal: 4 operarios y 3 obreros: los primeros ganan
mensualmente S/. 1400 y los segundos ganan S/. 1100, todos en planillas y los obreros
todos tienen hijos (los importes antes mencionados no incluyen asignacin familiar)
- Insumos
Cada unidad producida consume los siguientes insumos:

Insumo Cantidad Costo/unitario
A
3.2 lt
S/. 2.50
B
1.4 lt
S/. 1.80
- En cuanto a los CIF tenemos:: Seguro = S/. 420 mensual; Mantenimiento = S/. 820
semestral; Depreciacin = S/. 2500 anual; Servicios pblicos = S/. 970 mensual
Solucin:
- Mano de Obra Directa
Trabajador
Salario
mensual
Salario
anual
Gratificacin
Operario 1
Operario 2
Asignacin
Aporte
CTS
Total
familiar (*)
empleador
S/.
S/.
1633
23144
----
S/. 1400
S/. 16800
S/. 2800
S/. 16800
S/. 2800 S/.
S/. 1400 S/.
Operario 3
S/. 16800
2800 S/. 2800
1400 S/.
S/. 16800
1400 S/.
Operario 4
1100
S/. 2200
S/. 13200
Obrero 1
S/. 1100
S/. 2200
S/. 13200
Obrero 2
S/. 1100
S/. 2200
S/. 13200
Obrero 3
---------S/. 644
S/. 644
S/. 644
S/.
S/. 1911
1633
S/.
1633
S/. 1911
S/. 1911
S/.
S/. 1911
1633
S/.
1337
S/. 1564
S/. 1564
S/.
23144
S/.
23144
S/.
23144
S/.
18945
S/.
S/. 1564
1337
S/.
18945
S/.
1337
S/.
18945
Total
(*) 10% del sueldo mnimo legal, por 14 veces
CTS = (salario anual + gratificacin + asign. Famil.) / 12
Aporte empleador = 9.75% (salario anual + asignacin familiar + gratificacin)
S/.
149411
En el caso de las empresas industriales el aporte del empleador es del 11.75% (9%
prestaciones de salud, 2% IES y 0.75% Senati)
Las gratificaciones no estn afectas al IES
- Insumos
Para proyectar el costo de los insumos, tenemos que tener presente primero las unidades
a producir, que no necesariamente sern las mismas de loas unidades a vender, en
nuestro caso se presenta este hecho (las ventas no son iguales a la produccin, por la
poltica de inventarios para productos terminados en este caso),
Ao
Mes
Ventas
1
6500
Inventario final 1300

Unidad. Requer. 7800
Invent. Inic.
(0)
Produccin
7800
Las unidades requeridas es la suma de ventas con inventario final

La produccin es la diferencia entre unidades requeridas con el inventario inicial
Como es un negocio nuevo el inventario inicial es cero, pero en negocios en marcha,
no necesariamente ser cero
Como ya tenemos la cantidad ha producir, podemos entonces establecer el costo de los
insumos, el cual en este caso al existir una poltica de inventarios para insumos se
establecern dos valores: el primero es el costo de los insumos consumidos en el
proceso de produccin y el segundo es el costo de los insumos ha comprar (el primero
se utiliza en el costo de produccin y el segundo en el flujo de caja para proyectar los
egresos, sumando a ello la poltica de compras o de pago que implemente la empresa)
Insumo A:
Ao
1
Mes
Unidades a consumir 24960
Inventario final
Unidad. Requer.
2496
27456
Invent. Inic.
Total a comprar
(0)
27456
Costo de ins. comprar S/. 68640

Las unidades a consumir se determina multiplicando la produccin con la cantidad
unitaria de cada insumo
Insumo B:
Ao
1
Mes
Unidades a consumir 10920
Inventario final
Unidad. Requer.
1092
12012
Invent. Inic.
(0)
Total a comprar
12012
Costo de ins. comprar S/. 21621.6

Costo total de los insumos a comprar
Insumo 1
A
S/. 68640.0
S/. 21621.6
Total
S/. 90261.6
Costo total de los insumos a consumir en la produccin

Insumo 1
A
S/. 62400
S/. 19656
Total
S/. 82056
Para determinar el costo de los insumos a consumir, lo que se hace es multiplicar las
unidades a consumir por el costo unitario del insumo (10920 x 1.8 = 19656)
- Costo Indirecto de Fabricacin (CIF)
Segn la informacin proporcionada podemos determinar el CIF de la siguiente manera:
Concepto
Seguro
Importe parcial Importe anual

420 mens
5040
Mantenimiento 820 semest
9840
Depreciacin
2500
2500 anual
Serv. Pblicos 970 mens.
11640
Total
29020
RESUMEN DEL COSTO DE PRODUCCIN

CONCEPTO
Mano de obra
S/. 149411
Insumos
S/. 82056
CIF
S/. 29020
Costo de Produccin S/. 260487

Ejemplo Propuesto
a. Proyectar el costo anual de produccin de una empresa teniendo en cuenta la
siguiente informacin:
- Mano de Obra

mensualmente S/. 1300 y los segundos ganan S/. 950, todos en planillas y los operarios
todos tienen hijos (los importes antes mencionados no incluyen asignacin familiar)
- Insumos
A
0.9 lt
S/. 4.50
B
2.1 lt
S/. 3.20
trimestral; Depreciacin = S/. 2800 semestral; Servicios pblicos = S/. 690 mensual
b. Proyectar el costo anual de produccin de una empresa teniendo en cuenta la
siguiente informacin:
- Mano de Obra
mensualmente S/. 1150 y los segundos ganan S/. 730, todos en planillas y los obreros
todos tienen hijos (los importes antes mencionados no incluyen asignacin familiar y
otros beneficios)
- Insumos
A
2.4 lt
S/. 1.50
B
1.8 lt
S/. 2.10
trimestral; Depreciacin = S/. 530 mensual; Servicios pblicos = S/. 850 mensual
8.1 PRESUPUESTOS DE GASTOS OPERATIVOS

Los gastos operativos son desembolsos monetarios relacionados con la parte
administrativa de la empresa y la comercializacin del producto o del servicio. Por tanto
estos gastos operativos pueden ser:
8.1.1 GASTOS ADMINISTRATIVAS
Estos gastos comprenden por ejemplo el sueldo del gerente, las secretarias, auxiliares de
oficina, contador, tiles de oficina, servicios pblicos, etc.
8.1.2 GASTOS DE VENTAS
Los gastos de ventas estn relacionados con la distribucin y comercializacin del
producto o del servicio, as tenemos a los vendedores, gastos de publicidad, comisiones,
etc.
Ejemplo resuelto
Proyectar los gastos operativos para un proyecto de 3 aos, sabiendo que los gastos
administrativos equivalen al 15% de las ventas y los gastos de ventas equivalen al 10%
de las ventas. El precio del producto es de S/. 30 y las ventas proyectadas son:
Aos Ventas
Unid. S/.
1
8,500 255,000
8,993 269,790
9,515 285,450
Teniendo en cuenta la informacin sobre las ventas proyectadas y la condicin

establecida para establecer los gastos administrativos y de ventas, los gastos operativos
se proyectan:
Aos
Gastos Operativos Total
Administrativos Ventas
1
38250
25500 63750
40468.5
26979 674475
42817.5
28545 71362.5
Nota:
La proyeccin de los gastos operativos, sean estos administrativos o de ventas se pueden
proyectar en forma similar en el caso de los trabajadores de planta, tambin se le puede
agregar los diferentes recursos que se consumen en las reas mencionadas
(administrativo y ventas) como consumo de agua, tiles de oficina, etc, en este caso
para facilitar el proceso de calculo, se ha establecido que dichos valores se determinen
en funcin de las ventas.
9. Estados financieros proyectados

9.1 DEFINICIN
Los estados financieros son documentos de resultados, que proporcionan informacin
para la toma de decisiones en salvaguarda de los intereses de la empresa, en tal sentido
la precisin y la veracidad de la informacin que pueda contener es importante. Entre
los estados financieros tenemos:
9.1.1 ESTADO DE GANANCIAS Y PRDIDAS
Este estado financiero nos permite determinar si la empresa en un periodo determinado
ha obtenido utilidades o prdidas
9.1.1.1 Estructura
Un estado de ganancias y prdidas por lo general presenta la siguiente estructura:
Ventas 1000.0
(Costo de ventas) (600.0)
Utilidad bruta 400.0
(Gastos operativos) (120.0)
Utilidad operativa 280.0
(Gastos financieros) (10.0)
Utilidad antes de impuesto 270.0
(Impuesto 29%) 78.3
Utilidad neta 191.7
9.1.2 FLUJO NETO DE CAJA
El flujo neto de caja es un estado financiero en el cual se registran los ingresos y egresos
generados en un periodo determinado, es decir que el flujo neto de caja es el saldo entre
los ingresos y egresos de un periodo determinado.
9.1.2.1 Estructura
La estructura de un flujo neto de caja es el siguiente:
Ingresos
- Caja inicial
- Ventas (contado)
- Cuenta por cobrar
- Otros ingresos
Egresos
- Mano de obra
- Insumos (contado)
- Cuenta por pagar
- Cif (*)
- Gastos administrativos
- Gastos de ventas
- Intereses
- Amortizacin de deuda
- Impuesto
- Otros egresos
Flujo Neto de caja
(*) sin depreciacin de maquinarias y equipos, porque no constituye un egreso real
inmediato
9.2 CASO INTEGRAL DE PROYECTOS (PROYECCIN DE ESTADOS
FINANCIEROS)
Un proyecto de inversin tiene un horizonte temporal de 3 aos, se ha estimado que
para el primer ao las ventas deben ser de 8500 unidades, para que en el siguiente ao
se expanda en 15% y en el ltimo ao se contraiga en 10%. El precio del producto se ha
establecido en S/. 135.
Este proyecto demanda una inversin de S/. 185400, el cual ser financiado de la
siguiente manera: 45% aporte de socios y la diferencia a travs de un prstamo
bancario, el cual se cancelar en 3 aos a travs de cuotas fijas. La tasa de inters
nominal activa es del 36% con capitalizacin trimestral.
Los costos y gastos que genera este proyecto son los siguientes:
- Mano de Obra Directa
En planta laboran 6 operarios y 4 ayudantes, todos en planillas; los operarios ganan
mensualmente S/. 1150 y los ayudantes ganan S/. 840, los operarios todos tienen hijos
(los importes antes indicados no incluyen beneficios como la asignacin familiar)
- Insumos
Insumo A 3.8 lt.
S/ 2.10
Insumo B 1.4 lt.
S/. 3.5
- Consto Indirecto de Fabricacin

Los costos indirectos que genera el presente proyecto son:
Concepto
Seguro
Importe parcial
720 mens

Depreciacin
3600 anual

Total
- Los Gasto administrativos equivalen al 12% de las ventas
- Los gastos de ventas equivalen 15% de las ventas
- Poltica de Inventarios
Productos Terminados: inventario final equivalente al 8% de las ventas
Insumos: inventario final equivalente al 5% de las unidades a consumir
- Poltica de Ventas: 75% al contado y el saldo se cobra en el siguiente periodo
- Poltica de Compras: 55% al contado y el saldo se paga en el siguiente periodo
(aplicable a la compra de insumos)
Proyectar los estados financieros en este proyecto industrial a lo largo del horizonte
temporal
Solucin
Proyeccin de la produccin
Aos
Concepto
Ventas
8500 9775 8798
Inv. Final
680 782 704
Unid. Requer 9180 10557 9502
Inv. Inicial
(0)
(680) (782)
Produccin
9180 9877 8720
Proyeccin del Costo de la Mano de Obra Directa

Considerando el personal que trabaja directamente en planta, vamos a proceder a
proyectar el costo de la mano de obra directa. Es importante resaltar que los montos
indicados estn en funcin de lo que le cuesta al empleador tener cierto personal en
planilla; en el caso de los trabajadores que se encuentran en honorarios solo se
multiplica por los 12 meses, considerando que estos no gozan de beneficios sociales.
Salario Salario
Asignacin
Gratificacin
mensual anual
familiar (*)
Operario 1 S/. 1140 S/.
S/. 2280
S/. 644
13680
Operario 2 S/. 1140
S/. 2280
S/. 644
S/.
Operario 3 S/. 1140 13680 S/. 2280
S/. 644
Trabajador
Operario 4 S/. 1140 S/.

S/. 2280
13680
Operario 5 S/. 1140
S/. 2280
S/.
Operario 6 S/. 1140 13680 S/. 2280
Ayudante 1 S/. 840
Ayudante 2 S/. 840
S/. 840
S/. 840
S/.
S/. 1680
13680
S/. 1680
S/.
S/. 644
S/. 644
S/. 644
-----
CTS
S/.
1383.7
Aporte
Total
empleador
S/. 1618.9 S/. 19606.6
S/. 1618.9 S/. 19606.6

S/.
S/. 19606.6
1383.7 S/. 1618.9 S/. 19606.6
S/. 19606.6
S/.
S/. 1618.9 S/. 19606.6
1383.7
S/. 1618.9 S/. 13886.6
S/.
1383.7 S/. 1618.9 S/. 13886.6
S/.
S/. 1146.6 S/. 13886.6
1383.7
S/. 1146.6 S/. 13886.6
S/.
Ayudante 3
Ayudante 4
13680
1383.7
S/.
10080
S/.
980.0
S/. 1680
S/.
10080
S/. 1680
S/.
10080
-----
S/.
10080
S/. 1146.6
S/.
980.0
S/. 1146.6
S/.
980.0
S/.
980.0
Total
S/. 173186
Proyeccin del Costo de Insumos

Para proyectar el costo de los insumos tenemos que considerar el consumo unitario de
insumos por cada unidad producida y luego multiplicar dicha necesidad por la
produccin proyectada de cada periodo. En base a esta operacin lo que vamos a
proyectar es la necesidad de insumos a lo largo del horizonte temporal del proyecto.
Insumo A
Aos
1
2
3
Concepto
Unidades a consumir 34884.0 37532.6 33136.0
Inv. Final
Unid. Requer
1744.2 1876.6 1656.8

36628.2 39409.2 34792.8
Inv. Inicial
(0.0)
Total a comprar
36628.2 37665.0 32916.2
(1744.2) (1876.6)
Insumo B
Aos
1
2
3
Concepto
Unidades a consumir 12852.0 13827.8 12208.0
Inv. Final
Unid. Requer
642.6 493.9 610.4

13494.6 14321.7 12818.4
Inv. Inicial
(0.0)
(642.6) (493.9)
Total a comprar
13494.6 13679.1 12324.5
Es necesario resaltar en este punto que al momento de proyectar el costo de los insumos
se va a generar dos valores: uno necesario para el costo de produccin en el caso de las
unidades a consumir y el segundo necesario para el flujo neto de caja, que se produce
por las compras de insumos, tal como se aprecia en el siguiente cuadro.
aos Costo de Insumos
Costo de Produccin Flujo Neto de Caja
1
S/. 118238.4
S/. 124150.3
S/. 127215.8
S/. 126973.4
S/. 112313.6
S/. 112259.8
- Para determinar el costo de los insumos para el costo de produccin, lo que se ha

hecho es multiplicar las unidades a consumir de cada insumo por su costo unitario y
luego se ha sumado.
- Para determinar el costo de los insumos para el flujo neto de caja lo que se ha hecho es
multiplicar las unidades a comprar de cada insumo por su costo unitario y luego se ha
sumado.
Esta diferencia es como consecuencia de que para el costo de produccin lo que nos
interesa es la cantidad de insumos que se han utilizado en el proceso productivo, sin
embargo cuando vamos a programar nuestros pagos, esta programacin est en funcin
de la cantidad de insumos que hemos comprado.
Proyeccin del Costo Indirecto de Fabricacin
Concepto
Seguro
Importe parcial Importe Anual

720 mens
S/ 8640
S/. 6000
Depreciacin
S/. 3600
3600 anual
S/. 10080
Total
S/. 28320
Resumen de Costo de Produccin
Aos
Costo producc.
Mano de obra S/. 173186.0 S/. 173186.0 S/. 173186.0
Insumos
S/. 118238.4 S/. 127215.8 S/. 112313.6
CIF
S/. 28320.0 S/. 28320.0 S/. 28320.0
Total
S/. 319744.4 S/. 328721.8 S/. 313819.6
Proyeccin de los Gastos operativos

Como sabemos dentro de los gastos operativos tenemos a los gastos administrativos y
de ventas, considerando la informacin proporcionada el gasto operativo proyectado es
el siguiente:
Aos Ventas S/.
Gastos Operativos Total

Administrativo
Ventas
S/. 1147500 S/. 137700.0
S/. 172125.0 S/. 309825.0
S/. 1319625 S/. 158355.0
S/. 197943.8 S/. 356298.8
S/. 1187730 S/. 142527.6
S/. 178159.5 S/. 320687.1
Nota:
La proyeccin de los gastos operativos sean estos administrativos o de ventas se pueden
determinar en forma similar a como se determin los costos de produccin, pero en este
caso para hacerlo mas simple lo hemos establecido en funcin de las ventas (segn la
condicin establecido en el problema)
Proyeccin de los gastos Financieros
Considerando que el proyecto contempla un prstamo en el sistema financiero, es
necesario determinar el monto de la cuota a pagar en cada periodo, considerando las
condiciones y en base a ello elaborar el cuadro de amortizacin de la deuda.
Considerando que la inversin asciende a S/. 185400, de los cuales el 55% ser
financiado a travs de un prstamo bancario que asciende a S/ 101970
Como la tasa que nos han proporcionado es nominal, tenemos que capitalizarla.
TIEA = ( 4 - 1 )*100 = 41.2%
Cuota = 101970 (1.412)3 x 0.412

(1.412)3 - 1
cuota = 65156.4
N Deuda
Inters amortizacin Cuota
Saldo
1 101970.0 42011.6 23144.8
65156.4 78825.2
2 78825.2 32476.0 32680.4
65156.4 46144.8
3 46144.8 19011.7 46144.6
65156.4 0.2
Es importante elaborar el cuadro de amortizacin de la deuda, porque cuando se

proyecte el estado de ganancias y prdidas se necesitar conocer los gastos financieros,
que en este caso sern los intereses que ha generado el prstamo para financiar la
inversin.
Proyeccin de los Estados Financieros
a. Estado de Ganancias y Prdidas
Considerando la informacin que hemos generado, estamos en condiciones para
proyectar el estado de ganancias y prdidas del presente caso.
Aos
Concepto
Ventas
1147500.0 1319625.0 1187730.0
Costo Ventas (*)

Utilidad Bruta
319744.4 328721.8
827755.6 990903.2
313819.6
873910.4
Gasto Operativo
Utilidad Operativa
309825.0
517930.6
356298.8
634604.4
320687.1
553223.3
Gasto Financiero (**) 42011.6

Utilidad Antes Imp 475919.0
32476.0
602128.4
19011.7
534211.6
Impuesto (30%)
142775.7
180638.5
160263.5
Utilidad Neta
333143.3
421489.9
373948.1
(*) El costo de ventas es el costo del producto vendido, en este caso al ser una empresa
industrial, hemos utilizado el costo de produccin.
(**) El gasto financiero es el inters que se pagan por la deuda contrada, en este caso
la informacin se obtiene del cuadro de amortizacin de la deuda.
b. Flujo Neto de Caja
Considerando que en el flujo neto de caja se registran los ingresos y egresos de fondos
ocasionados en un periodo determinado, entonces procederemos a determinar el flujo
neto de caja del caso planteado, segn las condiciones establecidas en las polticas de
ventas y de compras (la cual se aplica solo a la compra de insumos.
Aos
concepto
Ingresos
Ventas (contado)
989718.8 890797.5
860625.0
Cuenta por cobrar

Egresos
MOD
286875.0 329906.2
173186
173186
173186
Insumos (contado) 68282.7 69835.4 61742.9

Cuenta por pagar --.--
55867.6 57138.0
CIF (*)
24720.0 24720.0 24720.0
Gasto adminis.
137700.0 158355.0 142527.6
Gasto ventas
172125.0 197943.8 178159.5
Cuota
65156.4 65156.4 65156.4
Impuesto
142775.7 180638.5 160263.5
Flujo Neto de Caja 76679.2 350891.1 357809.8

- Para proyectar los egresos en cuanto a los insumos, se utiliz la informacin en cuanto
al costo de los insumos a comprar y luego se aplic la poltica de compras
- En cuanto al CIF, el valor consignado en el flujo neto de caja no considera la
depreciacin de maquinarias y equipos, porque este concepto no es un egreso.
11. Glosario
ACCIN
Ttulo negociable que representa una fraccin del capital de una sociedad, al que estn
asociados un derecho de voto en las asambleas generales y, eventualmente, un
dividendo
ACTIVO
Conjunto de bienes y derechos pertenecientes a una persona jurdica o fsica. Dentro del
balance de una empresa identifica los bienes y derechos de que es titular
AMORTIZACIN
Redencin, mediante pago, del capital de una deuda. Se utiliza tambin para denotar la
extincin gradual de un activo o pasivo
ARRENDAMIENTO FINANCIERO
Un arrendamiento financiero es cuando una Arrendadora Financiera se obliga a adquirir
determinados bienes y a conceder su uso o goce temporal a plazo forzoso, a una persona
fsica o moral, denominada arrendatario, obligandose sta a pagar con contraprestacin,
que se liquidar en pagos parciales, segn se convenga, una cantidad de dinero
determinada o determinable que cubra el valore de la adquisicin de los bienes, las
cargas financieras y los dems accesorios.
BIENES DE CAPITAL
Aquellos que forma parte del capital real, o conjunto de las instalaciones, equipos y
medios productivos, o se destinan a intervenir en un proceso de produccin.
CASH FLOW
Flujo de caja de la empresa que refleja los cobros y pagos (entradas y salidas de dinero)
del negocio en un perodo de tiempo determinado. Se diferencia de la cuenta de
resultados en que est responde a criterios contables y, por tanto, se incluyen partidas
que no corresponden a entradas y salidas de caja como las amortizaciones y las
provisiones
CICLOS ECONMICOS
Son los distintos ciclos por los que atraviesa la economa, obedeciendo a razones de
toda ndole. Estos ciclos cada vez son ms cortos, siendo la causa de este acortamiento
la gran fluidez con la que se mueve la informacin.
COSTO
Valorizacin monetaria de la suma de recursos y esfuerzos que han de invertirse para la
produccin de un bien o de un servicio. El precio y gastos que tienen una cosa, sin
considerar ninguna ganancia
COSTO DE OPORTUNIDAD
El costo de oportunidad de un bien o un servicio es la cantidad de otros bienes o
servicios a la que debe renunciar para obtenerlo.
DEPRESIN ECONMICA
Situacin de la economa en la que la produccin per cpita es la ms baja. Es la fase
del ciclo econmico que representa el punto inferior de la crisis o recesin y ,
consecuentemente, la demanda total de la economa, el empleo, los salarios, la
produccin y las utilidades descienden hasta el nivel mnimo.
ECONOMA
Rama de las ciencias sociales que trata de la produccin, distribucin y consumo de los
bienes y servicios.
ESTADOS FINANCIEROS
Los Estados Financieros son el producto final de la contabilidad financiera. Reflejan la
recopilacin, tabulacin y resumen final de los datos contables. Mediante ellos las
empresas presentan peridicamente su situacin financiera y los resultados obtenidos,
con base en datos registrados en los libros de contabilidad como consecuencia de las
operaciones mercantiles realizadas.
FINANZAS
Es la parte de la economa que se encarga del estudio de los mercados del dinero y de
capitales, de las instituciones y participantes que en ellos intervienen, las polticas de
capitalizacin de recursos y de distribucin de resultados, el estudio del valor temporal
del dinero, la terica del inters y el costo del capital.
INCERTIDUMBRE O INSEGURIDAD
Se refiere a la probabilidad con que un riesgo puede darse o al simple hecho de que
suceda, no se puede estar seguro de que un evento suceda aunque haya cierta
probabilidad a favor y cierta probabilidad en contra.
INFLACIN
Es el aumento generalizado y sostenido en los precios. Tiene como consecuencia la
reduccin del valor del dinero en el tiempo
INVERSIN
Destinar capital a un fin con el objetivo de incrementarlo.
LETRA DE CAMBIO
Ttulo nominativo que contiene una orden incondicional de pago irrevocable dada por
una persona llamada girador
MONOPOLIO
Es el nico vendedor de un determinado bien o servicio en un mercado.
RENTABILIDAD
Es la generacin de utilidades y la relacin que stas deben guardar con la inversin
usada para generarlas
RIESGO
Es el impacto que pueden sufrir los activos o los flujos de una institucin ante un
cambio inesperado del mercado
TASA DE INTERS
Porcentaje o inters que pagan los instrumentos despus de un perodo determinado y
preestablecido.
VALOR ACTUAL
El que resulta de deducir los intereses o descuentos del valor nominal. El valor de un
bien en una fecha determinada en contraposicin al que haya tenido anteriormente o que
pueda tener en el futuro
VIDA TIL
Vida normal de operacin de un bien en trminos de utilidad para su propietario
12. Bibliografa
- Manual de Proyectos
Universidad de Lima, 2003
- Manual de Matemtica Financiera
Universidad Catlica del Per, 2004
- www.iin.oea.org/manual_proyectos.PDF
- http://www.unamosapuntes.com/code3/ceneval/finanzas/unamos6.html
- http://orbita.starmedia.com/~unamosapuntes/presupuestos/presupuestosonline.htm
- http://www.gestiopolis.com/canales/financiera/articulos/24/tir1.htm
- http://www.econolink.com.ar/finanzas/historico/tasatir.htm
- http://mx.invertia.com/AprenderMas/letra.asp-letra_glosario=B
- http://server2.southlink.com.ar/vap/MUESTREO.htm
- http://www.3w3search.com/Edu/Merc/Es/GMerc003.htm
- http://www.contactopyme.gob.mx/guiasempresariales/guias.asp-s=9&g=2
- http://www.definicion.org/inversion
- http://www.monografias.com/trabajos16/proyecto-inversion/proyecto-inversion.shtml
- http://www.marketing-xxi.com/politica-de-precios-48.htm
- http://www.marketing-xxi.com/detallistas-y-mayoristas-65.htm

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Curso Proyectos de Inversin

- Productos para transportar cosas

datos son obtenidos a travs de un conjunto de unidades que constituyen el universo

Es la demanda en la cual el pblico a logrado acceder al producto y/o servicio y adems

4. Ingeniera del proyecto

ello la poltica de inventarios para insumos que en la empresa se puedan establecer

Invent. Final 2248.3

2085.4 2199.5 2334.5

Invent. inicial (0)

(2248.3) (2085.4) (2199.5)

Total a comp. 24730.8

.20691.2 22109.0 23480.0

20854.1 21994.9 23345.0

101396.28 84833.92 90646.9 96268.0

13685.0 12963.8 13388.2 14210.0

Inventario Final 1368.5 1296.4 1338.8 1421.0

(1368.5) (1296.4) (1338.8)

Total a comprar 15053.5 12890.7 13430.6 14292.2

97730.75 83789.55 87298.9 92899.3

Resumen de costos de insumos

Costo Ins. A 101396.28 84833.92 90646.9 96268

Se sabe adems que la poltica de inventarios que se aplicar ser la siguiente:

Insumo Cantidad Costo unitario

Se sabe adems que la poltica de inventarios que se aplicar ser la siguiente:

5. Localizacin y tamao del proyecto

5.2 TAMAO DEL PROYECTO

6. Organizacin y estructura del proyecto

7.1.3 CAPITAL DE TRABAJO

- Maquin. y equip. (anexo 01) $ 6,800

Como se puede apreciar en el anexo N 01, se ha especificado las maquinarias y

nmero de anexos est en funcin de aquellos rubros en la cual es necesario detallar la

- Tasa de Inters Simple o Nominal (IN)

20422.5 8414.10 4634.9

15787.6 6504.5 6544.5

9243.1 3808.1 9240.9

17778.75 7324.85 5926.25 13251.10 11852.50

11852.50 4883.23 5926.25 10809.48 5926.25

5926.25 2441.62 5926.25 8367.87 00.00

- Maquin. y equip. (anexo 01) $ 6,800

Como se puede apreciar en el anexo N 01, se ha especificado las maquinarias y

Donde C, es el capital inicial

TIEA = {(1 + 0.12 /12)12 - 1} 100

20422.5 8414.10 4634.9

15787.6 6504.5 6544.5

9243.1 3808.1 9240.9

17778.75 7324.85 5926.25 13251.10 11852.50

11852.50 4883.23 5926.25 10809.48 5926.25

5926.25 2441.62 5926.25 8367.87 00.00

8. Presupuestos de ingresos, costos y gastos

41580 13500 130680

37800 13860 120060

34200 12600 124200

38700 11400 136500

8.3 PRESUPUESTO DE COSTOS

8.3.1 COSTO DE LA MANO DE OBRA DIRECTA

Cada unidad producida consume los siguientes insumos:

Inventario final 1300

Las unidades requeridas es la suma de ventas con inventario final

Costo de ins. comprar S/. 68640

Costo de ins. comprar S/. 21621.6

Costo total de los insumos a consumir en la produccin

Importe parcial Importe anual

Mantenimiento 820 semest