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Fiches de prsentation

des 19 EcoQuartiers labelliss en 2014

Alsace
Sainte-Croix-aux-Mines Les Coccinelles

MOA : SEM de Haute Alsace


Type de projet : Centre Bourg
MOE : G.Studio Architectes mandataires / Klein & Baumann architectes / B.Kluber
paysagiste / SEDIME bois structure / Lollier VRD /Energico fluides / C2B1 conomie
Partenaires : CAUE du Haut-Rhin / Parc Naturel Rgional des Ballons des Vosges

Prsentation du projet :
Projet de lotissement de 15 lots sur une ancienne friche en cur de commune,
lopration des Coccinelles visait initialement diversifier l'offre en logements et proposer
une alternative au lotissement traditionnel.
Ainsi le projet se situe en cur de bourg et ne consomme donc pas de surfaces
agricoles. Il se caractrise par des tailles rduites de parcelles, des habitations
innovantes, contemporaines et modulables.
Le CAUE et le PNR ont t initiateurs du projet avec un appel projets urbains innovants.
La commune, trs volontaire, sest entoure de nombreux partenaires : portage foncier
par le Conseil Gnral, pilotage de l'opration par la SEM Haute Alsace.

Les points forts retenir :


Volont de porter un projet innovant, vritable alternative au lotissement traditionnel
Capacit dadaptation du projet
Participation la dynamique territoriale communale

Contacts :
Ville de Sainte-Croix-aux-Mines :
Catherine CROISSANT, DGS : mairie.stecroixa.m@wanadoo.fr
PNR des Ballons des Vosges :
Jrmy RONCHI : j.ronchi@parc-ballons-vosges.fr

Alsace
Mulhouse Ecoquartier Lefebvre

MOA : SERM (Socit dEquipement de la Rgion Mulhousienne)


Type de projet : Renouvellement urbain
MOE : ANMA (Nicolas Michelin et associs)
Partenaires : ANAH, Rgion Alsace, CG Haut Rhin, Mulhouse Alsace Agglomration,
Caisse des dpts

Prsentation du projet :
La ZAC Lefebvre est une premire opration dans un programme de renouvellement
urbain en centre ancien dont le primtre sinscrit sur le quartier Vauban-Neppert,
proximit du centre-ville de Mulhouse. Marqu par un habitat ouvrier larchitecture
remarquable, aujourdhui dgrad, compos dune population aux revenus trs
modestes, cest lun des quartiers les plus denses de la ville.
La stratgie dveloppe pour requalifier le quartier Vauban-Neppert repose sur le
renouvellement de son attractivit pour des mnages extrieurs au quartier, en
construisant de nouveaux logements implants autour de jardins qui relieront la caserne
Lefebvre lavenue de Colmar.
Le programme de la ZAC prvoit la construction dimmeubles dhabitation autour dun
parc d1 ha et la rnovation emblmatique dun btiment de la caserne (qui fait lobjet
de la labellisation en 2014).

Les points forts retenir :


Rhabilitation architecturale et technique remarquable
Effet levier pour le dveloppement du quartier
Portage partenariat fort

Contact :
Ville de Mulhouse :
Christine TIRET : christine.tiret@mulhouse-alsace.fr
3

Aquitaine
Bordeaux Ginko - Les Berges du Lac

MOA : Bouygues Immobilier


Type de projet : Renouvellement urbain / Centre
MOE : Christian DEVILLIERS & associs, agence darchitecture Brochet/Lajus/Pueyo/
SignesOuest.I3C Ingnirie. Sogreah

Vincent Bauza

Prsentation du projet :
LEcoQuartier Ginko est un quartier neuf, situ au nord de Bordeaux, en continuit du
centre urbain. Il assure le lien entre un secteur d'habitat l'image dgrade, un secteur
commercial trs dense et un secteur tertiaire (parc des expositions, complexe htelier).
Le quartier Ginko offre une composition urbaine, une mixit sociale, fonctionnelle et
d'usage proches de celles d'un centre ville.
Les objectifs de cette opration d'amnagement se dclinent travers 5 thmes : la
mise en valeur des berges du lac, le jardin promenade et la lisibilit des accs ; le
dveloppement d'une mixit sociale ; les continuits urbaines entre les quartiers de
logements et les activits ainsi qu'entre la zone tertiaire du Lac, le quartier des Aubiers et
les bassins flot ; la cration d'un vritable rseau d'espaces publics adapt tous les
modes de dplacements et aux diffrentes occupations du sol ; les contraintes lies la
nature du sol.
La labellisation 2014 concerne la 1re tranche habite de ce nouveau quartier.

Les points forts retenir :


Quartier globalement bien peru par ses nouveaux habitants
Participation au dsenclavement des quartiers alentour
Qualit environnementale, comme facteur dattractivit du quartier

Contacts :
Ville de Bordeaux :
Stphanie LUNEAU : s.luneau@mairie-bordeaux.fr
Bouygues Immobilier :
Franck POTIER, Directeur de l'Amnagement Ginko : f.potier@bouygues-immobilier.com
4

Bourgogne
Longvic - Les Rives du Bief
MOA : Ville de Longvic
Type de projet : Rnovation urbaine
MOE : Sequana Paysage (paysagiste), Silene (BET hydraulique), Egis environnement
(BET VRD), Urbaniste (JC Jacques-grand Dijon)
Partenaires : ANRU, DREAL, DDTM, promoteurs privs, foncire logement, agence
durbanisme, CAUE, Associations de quartiers, partenaires institutionnels, CAF,
Education Nationale

Ville de Longvic - Sequana

Prsentation du projet :
Ce projet dEcoQuartier, sur un site en renouvellement urbain, comprend la cration de
71 logements neufs (individuels groups et collectifs y compris destination des primoaccdants), la requalification d'quipements publics (centre social et crche), la
cration dune maison des associations et dun terrain multisports, la mise en place de
locaux ddis des activits tertiaires et des services principalement mdicaux, la
restructuration d'une place centrale, la ralisation d'un axe vert ddi aux
dplacements doux et la cration d'une nouvelle voie de desserte qui permettra de
dsenclaver le quartier.
Il accorde une place importante aux espaces verts et espaces publics, avec
notamment le recrutement dune paysagiste.
Le site est situ proximit du Parc de la Colombire et jouxte immdiatement les
canaux de Bourgogne et de lOuche. Il constitue une rponse la stratgie de
dveloppement durable de la commune, + PLU/PADD/PLH.

Les points forts retenir :


Projet de recomposition urbaine qui fait rfrence pour les communes voisines
Noues oprationnelles et exemplaires, participant la biodiversit
Introduction de logements privs dans une ZUS

Contact :
Ville de Longvic :
Pascal MARCHISET : pascal.marchiset@ville-longvic.fr
5

Centre
Tours - Ecoquartier Monconseil (tranche 1)

MOA : Tour(s)Habitat (OPH)


Type de projet : Extension urbaine (dents creuses) matrise
MOE : Eva SAMUEL & Associs (Architecte Urbaniste)
Partenaires : Agence durbanisme de Tours, CERQUAL, promoteurs, Ecole
Polytechnique de Tours, associations, entreprises, riverains

F.bailley

Prsentation du projet :
L'opration de Monconseil, 20 hectares en plein cur de Tours Nord, fait merger un
nouveau quartier, en lieu et place d'anciens terrains agricoles (masiculture intensive),
s'intgrant au mieux dans la ville qui l'entoure et largement reli celle-ci par des
transports en commun (dont le tramway depuis 2013) et des voies cyclables
dveloppes l'occasion.
En runissant une multitude de fonctions (1 450 logements, une crche, un EHPAD, un
gymnase, un parc de 1,2 hectare, 1 500 m commerces en pied d'immeubles, 30 000 m
de bureaux, un espace culturel, une salle de quartier, une glise, un foyer
d'hbergement pour adultes handicaps), lEcoquartier de Monconseil impulse une
nouvelle centralit l'chelle de Tours Nord.
Plusieurs mesures originales (clairage, dchets) visant diminuer la consommation
d'nergie sur l'espace public font partie des lments majeurs de ce projet. Le label 2014
concerne la 1re tranche habite du quartier.

Les points forts retenir :


Cration dune nouvelle centralit urbaine
Certification des btiments permettant de suivre les consommations relles
Equipements urbains performants

Contact :
Tour(s)Habitat (OPH) :
Clment MIGNET : clement.mignet@opactours.fr
6

Champagne-Ardenne
Reims - Croix-Rouge Pays de France

MOA : Ville de Reims, Foyer Rmois, Agence Verdier-Tappia, ARTELIA (AMO)


Type de projet : Rnovation urbaine (ANRU Convention 2008-2012 multi-sites)
MOE : Ville de Reims (espace public), Ilot A (Bcard et Palay), Ilot B (Atelier Ruelle),
Ilot H (JDL), JP Thomas (quipement culturel)
Partenaires : ANRU, DDT, ARCAD

Ville de Reims

Agence Verdier-Tappia

Prsentation du projet :
Pays de France est le secteur identifi comme le plus fragile socialement au sein du
quartier Croix-Rouge. Le projet dEcoQuartier vise donc changer l'image du quartier,
dynamiser l'activit commerciale, favoriser la rinsertion par l'emploi et amliorer la
performance thermique des logements.
Le projet urbain s'appuie sur l'arrive du tramway et sur les rsultats du march de
dfinition ralis en 2005 sur le quartier Croix Rouge. La matrise d'ouvrage est partage
entre la ville (pour partie en rgie) et le bailleur (via un march de conception
ralisation).
Dans cette premire phase labellise en 2014, 530 logements sont rhabilits (thermique
et rsidentialisation) et 127 construits. Le projet intgre galement une dmarche de
revitalisation des commerces autour du tramway.

Les points forts retenir :


Ambition nergtique et instruments de mesure dans les logements
Prise en compte du cot global en amont et suivi des rsultats en continu
Prise en compte de la dimension culturelle dans la concertation

Contacts :
Ville de Reims :
Florent PAROLI : florent.paroli@mairie-reims.fr
Le Foyer Rmois : Thierry RENE : t.rene@foyer-remois.fr

Franche-Comt
Morez Villedieu-Le Puits

MOA : Ville de Morez, OPH du Jura, Foyer Jurassien, ADEF Rsidence, Bureau
dtudes ACEIF
Type de projet : Rnovation urbaine
MOE : SARL darchitecture BW-ATE, Ingrid GENILLON architecte, Georges LADOY
architecte , Addict Architecture, ATE architecture Probat, INDDIGO conseil et
ingnierie, VERDI ingnierie, CC du Haut-Jura, Endroits en Vert paysagiste
Partenaires : ANRU, CG du Jura, CR Franche-Comt, CAF, ADEME, CDC, DDT

Prsentation du projet :
Situs sur les hauteurs de la Ville de Morez, les quartiers Villedieu et Le Puits ont t
construits dans les annes 1970 pour rpondre un besoin important de main duvre
de lindustrie de la lunetterie. A partir de 1990, suite au dclin de cette industrie, ils
connaissent un processus continu de dqualification. Une opration est mise en uvre
partir de 2002 dans le cadre du Programme National de Renouvellement urbain :
dmolition de logements, cration dun parc urbain et de jardins partags, rhabilitation
thermique et rsidentialisation des immeubles, programme de logements neufs
diversifis, construction dune rsidence pour personnes handicapes et dune nouvelle
gendarmerie, cration dune chaufferie bois utilisant les ressources locales.
Ce projet se distingue par la volont municipale de porter un projet dampleur avec une
qualit du cadre de vie qui attire de nouvelles populations et la cohrence avec les
politiques territoriales mises en uvre dans le Haut-Jura.

Les points forts retenir :


Qualit urbaine et paysagre des amnagements
Inscription dans des dynamiques territoriales plus globales
Retour dune mixit sociale et fonctionnelle absente initialement

Contact :
Ville de Morez :
Marie-Franoise BARRAND, chef de projet : marie-f-barrand@mairie-morez.fr
8

Ile-de-France
Les Mureaux PRU des Mureaux

MOA : SEM 92
Type de projet : Rnovation urbaine
MOE : Atelier JAM (urbaniste), Atelier Villes et paysages (espaces publics), Explicit
(Energie)
Partenaires : ANRU, services de lEtat, bailleurs sociaux

Prsentation du projet :
Il sagit dun projet de rnovation urbaine de 7 quartiers de la ville des Mureaux, qui
concerne la moiti de la population de la commune.
Lobjectif est de transformer ces quartiers de grands ensembles, pour certains classs en
zone sensible (5 quartiers sont en zone franche urbaine), afin de les rendre plus attractifs,
en amliorant le cadre de vie, diversifiant loffre de logement, apportant de nouveaux
quipements.
La prise en compte trs en amont de la logique de dveloppement durable est
exemplaire. Le projet est galement volutif, phas de manire trs pertinente et fait
galement lobjet de diverses exprimentations.

Les points forts retenir :


Forte rflexion sur la trame viaire et les quipements
Laboratoire nergtique
Projet volutif dans le temps

Contacts :
Ville des Mureaux :
Claire VIALLEFONT, Directrice de lurbanisme : cviallefont@mairie-lesmureaux.fr
SEM 92 :
Bertrand BONNECARRERE : bbonnecarrere@sem92.fr
Anne BLONDEAU : ablondeau@sem92.fr
9

Ile-de-France
Nanterre Ecoquartier Hoche

MOA : EPADESA (Etablissement Public dAmnagement La Dfense Seine Arche)


Type de projet : Reconversion de friches urbaines
MOE : TGT (urbaniste coordinateur du secteur Hoche), agence darchitecture et
durbanisme Gautier Conquet (espaces publics), Arcadis , atelier LD
Partenaires : CAUE 92, CG 92, Rgion le de France, ADEME

Prsentation du projet :
LEcoquartier Hoche constitue un nouveau morceau de ville (5,4 hectares) qui joue un
rle de couture urbaine et apporte une rponse de qualit urbaine et architecturale aux
forts enjeux poss par le territoire (par une forme urbaine rgle par le plan de
rfrence).
Il dispose dune forte densit (prs de 150 logements lhectare) sous forme de bti
compact conome en nergie permettant de mnager des perces visuelles sur des
curs dlots gnreux et partags. La mixit sociale est conue pour tre durable, avec
notamment une modration des prix de sortie des logements, avec un effort particulier
sur l'opration d'habitat participatif.
L'apport en eau chaude et chauffage est assur par la chaufferie bois (appoint gaz 20%
maximum), qui alimente galement une partie du quartier voisin. Enfin, des dispositifs
d'valuation des consommations (compteurs, exprimentation SMART'HOCHE) sont
prsents sur le quartier.

Les points forts retenir :


Volont de maitrise des prix de sortie des logements
Qualit architecturale
Exprimentation SmartHoche sur llectricit et leau

Contacts :
Ville de Nanterre :
Deborah DECECCO-MARCORELLES : deborah.dececco-marcorelles@mairie-nanterre.fr
EPADESA :
Jean-Baptiste BOURDIN : jbbourdin@epadesa.fr
10

Ile-de-France
Paris Boucicaut

MOA : SemPariSeine
Type de projet : Renouvellement urbain
MOE : AUA Paul Chemetov (Architecte coordonateur), Comptoir des Projets
(Paysagiste coordonateur), SLG Paysage & ESE (espaces publics), Le Sommer (AMO
Dveloppement durable), 2EI (Environnement)
Partenaires : Ville de Paris, Prfecture de police, Prfecture de Paris

Prsentation du projet :
Situ louest du 15me arrondissement, sur le site de lancien hpital Boucicaut, le
projet a t lanc la fin de lanne 2000, lors de sa fermeture aprs un sicle de
fonctionnement. Les objectifs damnagement taient de dsenclaver le site pour
louvrir aux riverains, tout en prservant sa mmoire, ainsi que son patrimoine
architectural et paysager. La rappropriation de la vocation philanthropique originelle
du lieu a constitu le parti pris pour la dfinition de la programmation (nombreux
quipements et structures vocation sociale).
Le quartier propose des logements trs diversifis (sociaux, loyer matris, en accession
la proprit, rsidence sociale pour travailleurs migrants, foyer pour adultes
handicaps), avec une attention porte au nombre de logements familiaux.
Une ppinire dentreprises, des commerces et un espace culturel viennent complter
la programmation de lensemble.

Les points forts retenir :


Prise en compte de lhistoire du site (architecturale et vgtale)
Mixit sociale
Gestion de leau

Contact :
Ville de Paris :
Jamila MILKI : jamila.milki@paris.fr - Thomas SANSONETTI : thomas.sansonetti@paris.fr
11

Languedoc-Roussillon
Prades-le-Lez Projet Horizons : Viala Est

MOA : SERM (Socit dEquipement de la Rgion Montpelliraine)


Type de projet : Extension urbaine
MOE : Cabinet Antoine Garcia-Diaz, EGIS Amnagement, AMETIS, BACOTEC, Maison
Claude Rizon
Partenaires : Rgion Languedoc-Roussillon

Prsentation du projet :
LEcoQuartier du Viala Est est lun des quatre nouveaux quartiers de Prades-le-Lez. Il est
situ lest de la commune au sein dune dent creuse, entour de lotissements
pavillonnaires et dune petite zone dactivits.
La proximit avec le centre-village permet aux habitants davoir un accs facile aux
services et activits conomiques, tout en profitant de la tranquillit dun quartier
rsidentiel. De plus, la rnovation et la requalification des voiries ont permis doptimiser
lutilisation des axes pitons et pistes cyclables, dsormais scuriss et adapts aux
besoins des habitants et des riverains. Le quartier sintgre au tissu urbain existant tout en
offrant une mixit de logements adapts chaque mode de vie (individuel group
collectifs / sociaux en accession aide, prix plafonn ou libre).
Le patrimoine naturel existant a t valoris grce aux espaces paysagers fleuris au
cur du site, provenant de lutilisation des bassins de rtention en parcs paysagers, mais
aussi par la conservation et la plantation dessences locales darbres et plantes.

Les points forts retenir :


Mixit urbaine et sociale
Prise en compte du patrimoine dans les espaces publics
Traitement des espaces pour la gestion de leau

Contact :
Ville de Prades-Le-Lez :
Jean Marc LUSSERT, maire : dgs@prades-le-lez.fr
12

Lorraine
Les Forges La Ferme Forgeronne

MOA : Commune des Forges


Type de projet : Renouvellement urbain
MOE : Cabinets VITALIS Architecture et environnement (architecte mandataire),
ASCENDENSE (Architectes associs), OPC TRIGO, (Economiste), TERRANERGIE et
PERMANERGIE (Etudes thermiques & Energies renouvelables), KUBLER (Paysagiste)
Partenaires : CAUE, ADEME, Chambre dAgriculture, CRITT Bois

Prsentation du projet :
La Ferme Forgeronne est la rhabilitation dune ancienne ferme de 800 m au centre de
la commune en vue de laccueil - au rez de chausse - dun local de vente directe de
produits agricoles locaux, dun cabinet de vtrinaire et un second dinfirmires, et - aux
tages - de 4 appartements.
Lobjectif vis est la revitalisation dun centre bourg, au sein de la couronne dEpinal ( 5
km), aujourdhui marque par ltalement urbain et les faibles densits. La
rimplantation de services de proximit va limiter les distances de dplacement et
redonner de lintrt aux dplacements en modes doux, lanimation et la
convivialit locale.

Les points forts retenir :


Dmarche originale qui sappuie sur les besoins du territoire
Rponse pertinente ltalement urbain
Valorisation des filires courtes

Contact :
Ville des Forges :
Daniel MIDON, maire : mairie.lesforges@wanadoo.fr

13

Midi-Pyrnes
Balma - Vidailhan

MOA : SEM OPPIDEA


Type de projet : Extension urbaine matrise
MOE : A &P DUMONS( urbaniste) Groupement KCAP Architects & Planners / Droit de
cit / Mutabilis paysage TISSEO - SMTC
Partenaires : ARPE, ADEME, AUAT, organismes HLM, promoteurs privs

OPPIDEA

Prsentation du projet :
Le quartier de Vidailhan est un projet de 31 hectares situ en couronne priurbaine
l'est de Toulouse, proche d'un accs mtro et de transports en commun. Ce projet de
quartier est port par la communaut urbaine en lien avec la commune. Il est entr
dans sa phase oprationnelle en 2010 avec les voiries et btiments affects au secteur
tertiaire. 1247 logements de typologies varies (373 sociaux) sont prvus pour accueillir 2
800 habitants et 2600 emplois nouveaux.
Le quartier offre une densit raisonnable, agrablement rythme despaces publics
tendus et despaces plus intimistes Le projet propose une mixit de typologie de loffre
dhabitat, une mixit fonctionnelle (bonne rpartition entre logements, commerces,
quipements) et mixit sociale.
Le parc au cur du quartier sert de lieu de rencontre et de poumon vert et participe au
renforcement du lien social. Enfin, un accent particulier est mis sur la gouvernance
participative.

Les points forts retenir :


Gouvernance de projet et concertation
Mise en place dun processus dvaluation sur 8 ans
Installation de concentrateurs solaires (une premire en France)

Contacts :
Grand Toulouse DGDUD :
Grgory CASSORET : gregory.cassoret@grandtoulouse.fr
SEM OPPIDEA :
Bertrand DE LARQUIER : b.delarquier@oppidea.fr
14

Midi-Pyrnes
Blagnac et Beauzelle - Andromde

MOA : SEM OPPIDEA


Type de projet : Extension urbaine matrise
MOE : Treuttel Garcias Treuttel (urbanistes), Egis Amnagement, Acte 2 Paysages
(Paysagiste), Philippe Almont phA (concepteur lumi_re
Partenaires : 5 AMO : Dveloppement durable, urbanisme, scurit, management,
gestion eaux pluviales, promoteurs privs, AUAT, CERQAL (AMO btiment)

OPPIDEA

Prsentation du projet :
La ZAC d'Andromde (210 hectares), desservie par le tramway et le bus, est situe sur les
communes de Blagnac et Beauzelle, en couronne priurbaine de Toulouse, proximit
de l'aroport et de la zone d'activits Aroconstellation. Le site est dans une zone
enjeux naturels et paysagers (axe Garonne en zone Natura 2000).
Le projet consiste en une extension du tissu urbain en zone agricole. Le projet, port par
la Communaut urbaine Toulouse Mtropole et la SEM OPPIDEA, prvoit la construction
de 4 000 logements dont 20% de logements locatifs sociaux, 200 000m de bureaux et
11 000m de commerces. Il va galement crer 700 000m despaces verts publics dont
une coule verte de 3 kms.
Une rpartition sur le quartier dquipements et tablissements destins aux personnes
ges, lenfance et aux publics fragiles (tablissement pour linsertion des ph, FJT,
EHPAD,) est galement prvue. Le label 2014 est dcern la 1re tranche
oprationnelle livre.

Les points forts retenir :


Large place accorde au vgtal
Conservation de la trame paysagre existante et des chnes centenaires classs
Achat group des baies vitres

Contact :
SEM OPPIDEA :
Bertrand DE LARQUIER : b.delarquier@oppidea.fr
15

Midi-Pyrnes
Graulhet Les Rsidences du Parc

MOA : Ville de Graulhet, Communaut de communes Tarn et Dadou, OPHLM


Type de projet : rnovation urbaine
MOE : Atelier Bernard Paris et associs, Franois Peyrard (Architectes), OTCE, FAU
Jean-Pierre (Environnement), Urbane (urbanistes), Sol et cit (tudes urbaines), SCP
Sabatier (Architecte)
Partenaires : ANRU, DDT, CAUE 81, CR Midi Pyrnes, CG Tarn, CDC

Prsentation du projet :
Graulhet est marqu par un pass industriel fort, de production de cuir, qui en a
constitu le fleuron. Cette principale source conomique pour la ville, issue dun modle
industriel du dbut du XXme sicle, a subi une forte dconvenue au cours des
dcennies passes, ce qui a fortement impact la dynamique dmographique et le
march de lemploi sur la commune.
Afin dengager une dmarche positive sur limage de la ville et prendre un nouvel essor,
la commune a lanc une projet global de revitalisation, qui touche plusieurs quartiers de
la ville, dont En Gach, rebaptis Rsidences du Parc , fait partie. Ce quartier dhabitat
social, organis en impasse, tait fortement dgrad au dbut des annes 2000
(isolement, dgradation du cadre de vie, du bti, dsaffection pour le site, forte
vacance, incivilits...).
Au moyen dun projet de recomposition urbaine, rnovation, dmolition, reconstruction,
ce quartier a retrouv attractivit et un rle positif dans les quilibres complmentaires
des diffrents quartiers de la ville.

Les points forts retenir :


Accompagnement social
Apaisement des espaces publics par une recomposition urbaine densemble
Rflexion en cot global sur lnergie

Contact :
Ville de Graulhet :
Miren MARTIN-ITURRIA : miren.martin-iturria@mairie-graulhet.fr
16

Nord-Pas-de-Calais
Mons-en-Baroeul - Nouveau Mons

MOA : Ville de Mons-en-Baroeul


Type de projet : Rnovation urbaine
MOE : Franois-Xavier Mousquet (paysagiste), AMO GIP Lille Mtropole rnovation
urbaine, BET ArcAle, BioTop Conseil, Empreinte, Lilika TROHA, Egis
Partenaires : LMCU, SEM Ville Renouvele, Bailleurs

Ville de Mons en Baroeul

Prsentation du projet :
Desservi par le mtro et des lignes de bus, lEcoQuartier du Nouveau Mons bnficie
d'une situation privilgie au cur du tissu urbain de l'agglomration lilloise. Ce projet
ANRU consiste en la rnovation urbaine de la ZUS de Mons en Baroeul (100 hectares).
Il prvoit la rhabilitation de 990 logements, la rsidentialisation de 625 logements, la
dmolition de 405 logements, la construction de 330 logements dont 55% social (locatif
et accession), l'installation de nouveaux quipements publics, le ramnagement des
espaces publics en favorisant la place du piton et des modes de dplacements doux,
l'extension du rseau de chaleur et la cration de jardins familiaux tout en retissant des
liens avec le Vieux Mons.
Le projet se caractrise par une grande qualit des espaces publics qui donne une
image renouvele au quartier, notamment en limitant limpact visuel de la voiture.

Les points forts retenir :


Qualit des espaces publics
Extension de la chaufferie et passage la biomasse
Travail fin sur le rquilibrage de la mixit sociale

Contact :
Ville de Mons-en-Baroeul :
Amlie BOQUET : aboquet@ville-mons-en-baroeul.fr
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Pays-de-la-Loire
Angers ZAC Desjardins

MOA : SARA (Socit dAmnagement de la Rgion dAngers)


Type de projet : Renouvellement urbain
MOE : ENET DOLOWI Phytolab (MOE urbaine), SNC Lavalin (MOE infra)
Partenaires : Bailleurs, promoteurs privs

Prsentation du projet :
Le quartier Desjardins est situ sur le site dune ancienne caserne de gendarmerie en
centre-ville dAngers, dans un tissu pavillonnaire ancien. Les 2 pavillons dentre ont t
rhabilits et transforms lun en crche, lautre en maison des associations.
Il sarticule autour dun parc de 1 ha, usage du quartier, ralis en co-conception
avec les riverains et les habitants. Cet espace a t rendu disponible par la gestion dun
stationnement mutualis sur voirie, hors emprise et sous immeuble.
Lopration est essentiellement destine au logement mais quelques cellules
commerciales trouvent aussi leur place en pied dimmeuble, au nord. Pour rquilibrer la
population du quartier et crer de la mixit sociale et gnrationnelle, le quartier
Desjardins propose plutt de petits logements en habitat collectif ou intermdiaire. Le
projet a servi de laboratoire, notamment sur les aspects gouvernance qui sont
maintenant appliqus pour les nouveaux amnagements.

Les points forts retenir :


Effet levier pour les autres projets de la ville
Rhabilitation de btiments existants en quipements
Prsence du vgtal

Contacts :
Angers Loire Mtropole :
Christophe DESCHAMPS : christophe.deschamps@angersloiremetropole.fr
SEM SARA :
Nicolas BLAIN : nicolas.blain@sara-angers.fr
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Pays-de-la-Loire
Chang La Barberie

MOA : Ville de Chang, Mduane Habitat (bailleur social)


Type de projet : extension urbaine
MOE : Dupeux/Philouze (architectes urbanistes), Composante urbaine (paysage,
hydrodologie),Cabinet Guillemot (VRD,DD), BET Cap solaire (EnR), Descamps
(gomtre)
Partenaires : Crdit immobilier (promoteur priv), DDT

Prsentation du projet :
La ville de Chang est situe au centre du dpartement de la Mayenne. Elle est
limitrophe au nord de Laval, chef-lieu du dpartement et ville centre de la Communaut
dAgglomration. Sa population est de 5822 habitants.
Ce projet de 3.4 ha est compos de 76 logements, dont 66 caractre social. Il est
structur en 4 ilots avec des typologies de logements allant du T2 au T5. Les espaces
publics crs ont un caractre original (jardins familiaux, enclos co-paturage).
Ce projet fait partie dune stratgie plus globale durbanisation o la ville de Chang
porte actuellement deux projets damnagement.

Les points forts retenir :


Projet sinscrivant dans une stratgie plus large
Dveloppement du monde associatif (jardins familiaux)
Actions pour la biodiversit

Contact :
Ville de Chang :
Anne-Galle CARMILLAT : developpementdurable@mairie-change.fr

19

Rhne-Alpes
Grenoble Blanche Monier

MOA : Ville de Grenoble, Atelier Tekhn (AMO urbaine et architecturale)


Type de projet : renouvellement urbain
MOE : atelier Tekhn (urbanisme et architecture), atelier LD (paysage), Eegnie
(qualit environnementale)
Partenaires : ACTIS/ Bouygues Immobilier/Grenoble Habitat

Prsentation du projet :
Situ dans le quartier de lIle Verte de Grenoble, le secteur de la ZAC Blanche Monier est
constitu de petites activits artisanales et tertiaires. Il a bnfici dun dveloppement
rsidentiel depuis les annes 50 qui sest amplifi avec larrive du tramway.
Ce projet de renouvellement urbain accompagne la mutation dun tissu urbain
htrogne. Il sinscrit dans les enjeux daujourdhui de la collectivit savoir refaire la
ville sur la ville en promouvant une densit raisonne et un cadre de vie de qualit.
Ralis pour grande partie, les objectifs annoncs du projet par la collectivit sur le
secteur ont t tenus, savoir : renforcer loffre de logements sociaux, conforter
limplantation dactivits et raliser des quipements, promouvoir le label BBC cots
maitriss.

Les points forts retenir :


Matrise des cots par la collectivit
Rorganisation de la trame urbaine
Objectifs ambitieux imposs au priv par la collectivit

Contact :
Ville de Grenoble :
Rosanna CANNITO : rosanna.cannito@ville-grenoble.fr
Perrine FLOURET : perrine.flouret@ville-grenoble.fr

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