Csar Cardoso
Arquitetura & Construo Ltda.
So Luis
2012
Rua 05 n 558 So Francisco So Lus/ MA * CEP: 65076-390. Tel/Fax: (98) 3235.4772 * E-mail: ccac@terra.com.br
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Descrio do empreendimento
SENAC - Centro de formao Profissional de Santa Ins-Ma
Rua do Cajueiro n 57, Centro, Santa Ins, Maranho.
SENAC
Pblico
Csar Cardoso Arquitetura e Construo Ltda.
CREA N0 4216 D/MA.
05
Projeto de Arquitetura
06
07
08
09
10
11
12
Levantamento Topogrfico
Projeto de Clculo Estrutural
Projeto de Instalaes
Construtora
Responsvel tcnico
rea do Lote
893,93m.
rea de construo total
2.018,96m.
- O Referido Empreendimento ser localizado a Rua do Cajueiro n 57, Centro,
Santa Ins, Maranho
- O terreno possui configurao irregular, com dois acessos: Fachada principal
para Rua Beco do Cajueiro e fachada posterior para Rua da Pedra Branca.
- O prdio formado com trreo para rua Beco do Cajueiro, na cota +1.20 e meio
subsolo para Rua da Pedra Branca, -1.50 e 1 pavimento e 2 pavimento.
- As vagas de estacionamento esto localizadas no pavt meio subsolo na cota
Descrio
-1.50 da Rua Pedra branca com 07 vagas, e trs vagas no pavt. Trreo na cota
do projeto 0.00 da Rua Beco do Cajueiro no total de 10 vagas.
- Ainda no na cota (-1.50) da rua da Pedra Branca localizada-se 01 lixeira prxima
ao muro,
-Localiza-se 02 vestirios masculino e feminino, Depsito, Gerador, e casa de
Bomba
-
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NDICE
Pag.
I MEMORIAL DESCRITIVO
1.0. DADOS DO TERRENO.............................................................................................06
2. DADOS DO TERRENO................................................................................................06
3. CONCEITO ..........................................................................................................06
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3.0 1 PAVIMENTO..............................................................................................14
3.1 Hall de elevadores..................................................................................14
3.2 Coleta seletiva de lixo............................................................................14
3.3 Sala de estar e jantar.............................................................................14
3.4 Quartos...................................................................................................14
3.5 Sutes......................................................................................................15
3.6 Banheiros...............................................................................................15
3.7 Cozinha e rea de servio......................................................................15
3.8 Varandas.................................................................................................15
3.9 Escadas..................................................................................................15
4.0 - ESPECIFICAES GERAIS.........................................................................15
4.1 Portas Internas.......................................................................................15
4.2 Portas externas......................................................................................15
4.3 Demais esquadrias.................................................................................15
4.4 Ferragens...............................................................................................15
4.5 Fechaduras.............................................................................................15
4.6 Luminrias..............................................................................................15
4.7 Metais.....................................................................................................15
4.8 Louas Sanitrias...................................................................................15
4.9 Banheiros Sociais...................................................................................16
4.10 Bancadas dos Banheiros.....................................................................16
4.11 Soleiras.................................................................................................16
4.12 Divisrias dos banheiros......................................................................16
4.13 Interruptores e tomadas .......................................................................16
4.14 Corrimo escada de incndio................................................................16
4.15 Escada trreo /mezanino.......................................................................16
4.16 Bancada de cozinha..............................................................................16
4.17 Portes de acesso ao condomnio........................................................16
4.18 Fechamento acesso condomnio...........................................................16
4.19 Cobertura...............................................................................................16
4.20 fachadas................................................................................................16
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I - MEMORIAL DESCRITIVO
1. CARACTERIZAES DO EMPREENDIMENTO
NOME DO EMPREENDIMENTO: Imperador Tocantins Residence.
TIPO: Residencial Multifamiliar.
LOCALIZAO: Rua Joo Goulart s/n Imperatriz/ MA.
2. DADOS DO TERRENO
Terreno de configurao irregular com frente para Rua Joo Goulart voltada para
o noroeste e rea total de 10.631,68m (Dez mil seiscentos e trinta e um e sessenta e
oito metros quadrado) e permetro de 419,97m2 (quatrocentos e dezenove, e noventa e
sete metros linear), partindo das cotas de nveis M01= 134,319 e M-12=133,025, cotas
tiradas do levantamento topogrfico.
3. CONCEITO
O crescimento no setor da construo civil e o setor imobilirio levaram a
empresa Imperial Construes e Engenharia Ltda. partir para a construo de um
condomnio residencial Multi-familiar com um novo conceito voltado para a
sustentabilidade contribuindo com a preservao da natureza e inspirada no meio
ambiente.
Fachada inteligente e verstil que oferece ao cliente uma arquitetura contempornea
com formas variadas proporcionando ao cliente liberdade, praticidade e conforto com
segurana e custos otimizados.
3.1. Estrutura Inovadora de morar bem.
- Portes de acesso bem amplo e rpido aos moradores para as vagas de
estacionamento localizado no pavimento trreo, com acesso fcil aos elevadores;
- As vias de acesso interno para veculos com vrias opes de fluxos facilitam a
entrada e sada do condomnio;
- O pavimento tipo contm 08 unidades habitacionais, dois elevadores e uma escada de
incndio, trazendo mais conforto e privacidade aos moradores;
- Em cada pavimento vai existir um ambiente exclusivo para a guarda temporria e
coleta seletiva do lixo, ao invs de se colocar na porta dos apartamentos ou no hall da
escada, evitando o mau cheiro;
- Todas as paredes comuns entre apartamentos tero parede de alvenaria em blocos
cermicos de 0.25cm para proporcionar melhor conforto acstico ao morador;
- Todo o permetro externo do apartamento ter uma varanda, formando o ambiente
com um conforto trmico mais agradvel durante o dia e a noite, ocasionando um
menor custo de energia no funcionamento dos aparelhos de ar condicionado;
- Ainda para auxiliar num melhor bem estar trmico, cada apartamento vai possuir
painis mveis na varanda para funcionar como proteo para insolao, deslocandoos para o sentido que desejar.
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gs, e coleta do lixo e para qualquer servio de manuteno sem ter que acessar por
dentro do condomnio. Ainda no trreo se encontra a guarita com WC, onde o visitante
recepcionado pelo guariteiro e em seguida segue pela alameda com cobertura de
eucalipto ou metlica para os demais blocos de apartamentos.
4.2. Pavimento Trreo, rea de lazer (a partir da COTA 135,30).
A rea de lazer ocupa um espao maior nessa cota mais alta do lote, composto
de rea de apoio com espao gourmet, cozinha de apoio e preparo, despensa,
depsito, WCS masculino e feminino e Lounge bar, varandas, reas de pergolado,
quadra de esporte, playground, piscinas adulto e infantil com sauna submersa,
solrium, reas de cadeiras de bronzeamento e rea de prainha, fitness ao ar livre,
bosque com casa de madeira na rvore.
No limite do lote se encontra, abrigo de lixo, casas de gs GLP distribuda ao
longo do muro e prximo de cada torre, casa de bomba do poo (ver projeto
especfico).
A posio destes ambientes no limite do lote para facilitar o acesso de
abastecimento do gs, na coleta do lixo e para qualquer servio de manuteno sem ter
que acessar por dentro do condomnio.
Ainda no trreo se encontra a guarita com WC que ser o nico acesso de
visitantes para o condomnio que ser feito pelo pavimento trreo para o acesso aos
apartamentos do condomnio.
4.3. Pavimento mezanino - (COTA + 3.16 - a partir da cota do trreo=0.10 cota de
projeto.
Esse pavimento tambm destinado ao lazer do condomnio composto de salo
de festas com estrutura de copa e snack bar, Fitness, brinquedoteca/sala de jogos,
DML, varandas e sanitrios masculino, feminino e PNE.
4.4. Pavimento tipo - 08 pavimentos
Contendo 08 apartamentos por andar, o pavimento tipo com 735,00 m possui 02
tipos de apartamentos que so interligados por uma circulao com exausto
(circulao do ar) 02 elevadores e escada.
Apartamento Tipo A, contendo quatro unidades por andar possui uma rea
privativa de 84,40 m e rea til de 76.86 m sendo: Sala de estar e jantar com varanda
gourmet, 01 sute com varanda, 02 quartos com varanda, banheiro social, possibilidade
de home Office, cozinha e rea de servio.
Apartamento tipo B, contendo quatro unidades por andar possui uma rea
privativa de 64,71m e rea til de A=58.49 m sendo: Sala de estar e jantar com
varanda gourmet, 01 sute com varanda, 01 quarto com varanda, banheiro social,
possibilidade de home Office, cozinha e rea de servio.
4.5. Cobertura.
A cobertura ser com laje e telhado de fibrocimento sem amianto, e calha
impermeabilizada com manta asfltica + contra piso com inclinao de 2% para
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escoamentos das guas pluviais. O acesso para cobertura ser pela escada de
incndio e os demais acessos como barrilete e casa de mquina ser com escada em
concreto e/ou metlica, escada para visita da caixa dgua ser em material tubular
com pintura anti-corrosiva.
II - ESPECIFICAES DE MATERIAIS
1. PAVIMENTO SUBSOLO (Nvel -1,50)
1.1 Pteo
PISO
Pintura com tinta Sherwin Williams PVA na cor branco gelo; Pintura com
tinta Sherwin Williams acrlica na cor cinza mdio.
Forro em gesso, com pintura pra gesso/da sherwin williams na cor branco
TETO
neve.
Obs.: Marcao de fluxo em pintura para piso na cor amarelo. O estacionamento ter
limitador fixo no piso, na frente das vagas, com refletor. Os pilares tero proteo de
quinas em poliuretano na cor amarela/preta, ou pintura na altura de 1.10m.
PAREDE
1.2 Lixeira
PISO
PAREDE
TETO
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2. TRREO
2.2. Recepo; estar; lanchonete e preparo; atendimento; laboratrio astronomia;
sala de professores; secretaria escolar; gerncia; superviso pedaggica.
3. LAVABO- recepo;
PISO
PAREDE
TETO
2.2Recepo
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TETO
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PISO
1.24. Quiosques
PISO
Pedra So Tom 40x40 + resina ou similar.
TETO
Cobertura em piaava com tratamento impermeabilizante e ante fogo ou
similar.
PILARES Pilares de madeira com tratamento impermeabilizante e ante fogo ou similar.
1.25. Praa
PISO
Pedra So Tom 40x40 + resina com detalhes em cermica gail .05x.24 cm
ou similar
PILARES Pilares de concreto + reboco, massa acrlica, pintura acrlica e marcao de
perfil de alumnio natural de 1 cm ou similar.
Prtico em concreto + reboco, massa acrlica e pintura acrlica ou similar.
1.26. Casa de gs GLP.
PISO
Piso cimentado com pintura para piso na cor cinza ou similar.
PAREDE Pintura acrlica textura lisa na cor branco neve ou similar.
TETO
Laje aparente ltex a base de PVA na cor branco gelo ou similar. (a serem
definidas pelo projeto estrutural)
1.27. Lixeiras
PISO
Piso cermico 30x30 cor branco ou similar.
PAREDE Revestimento 30x30 cor branco ou similar.
TETO
Laje aparente com pintura ltex a base de PVA na cor branco gelo ou similar.
(a serem definidas pelo projeto estrutural)
1.28. Vias de acesso prximo a guarita/alameda
PISO
Piso em concreto colorido e cermica tipo gail ou madeirada ou similar
1.29. Guarita
PISO
Piso cermico 30x30 cor branco ou similar.
PAREDE Revestimento 30x30 cor branco ou similar.
TETO
Laje em concreto ou similar. (a serem definidas pelo projeto estrutural)
revestida com pintura ltex a base de PVA na cor branco gelo ou similar.
1.30. WC/Guarita
PISO
Piso cermico 30x30 cor branco ou similar.
PAREDE Revestimento 30 cm X 30 cor branco ou similar.
TETO
Laje em concreto ou similar. (a serem definidas pelo projeto estrutural)
revestida com pintura ltex a base de PVA na cor branco gelo ou similar.
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TETO
Forro de gesso + Pintura ltex a base de PVA na cor branco neve ou similar.
2.9. Varanda.
PISO
Piso cermico 45 X 45 cor branco acetinado ou similar.
PAREDE
Pintura ltex a base de PVA na cor branco gelo ou similar.
TETO
Forro de gesso + Pintura ltex a base de PVA na cor branco neve ou similar.
2.10. Brinquedoteca
PISO
Piso cermico 45 X 45 cor branco acetinado ou similar.
PAREDE
Pintura ltex a base de PVA na cor branco gelo ou similar.
TETO
Forro em gesso + Pintura ltex a base de PVA na cor branco neve ou similar.
2.11. Home
PISO
Piso cermico 45 X 45 cor branco acetinado ou similar.
PAREDE
Pintura ltex a base de PVA na cor branco gelo ou similar.
Forro em gesso + Pintura ltex a base de PVA na cor branco neve ou similar.
TETO
2.12. DML
PISO
Piso cermico 45 X 45 cor branco acetinado ou similar.
PAREDE
Pintura ltex a base de PVA na cor branco gelo ou similar.
TETO
Laje aparente ou similar.
3. PAVIMENTO TIPO.
3.1. Hall de elevadores/Circulao
PISO
Piso cermico 45 X 45 cor branco acetinado ou similar.
PAREDE
Pintura ltex a base de PVA na cor branco gelo ou similar.
TETO
Forro de gesso revestido com pintura ltex a base de PVA na cor branco
neve ou similar.
3.2. Coleta seletiva do lixo.
PISO
Piso cermico 45 X 45 cor branco acetinado ou similar.
PAREDE
Pintura ltex a base de PVA na cor branco gelo ou similar.
TETO
Forro de gesso revestido com pintura ltex a base de PVA na cor branco
neve ou similar.
3.3. Sala de estar e jantar.
PISO
Piso cermico 45 X 45 cor branco acetinado ou similar.
PAREDE
Pintura ltex a base de PVA na cor branco gelo ou similar.
TETO
Forro de gesso revestido com pintura ltex a base de PVA na cor branco
neve ou similar.
3.4. Quartos.
PISO
Piso cermico 45 X 45 cor branco acetinado ou similar.
PAREDE
Pintura ltex a base de PVA na cor branco gelo ou similar.
TETO
Forro de gesso revestido com pintura ltex a base de PVA na cor branco
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neve ou similar.
3.5. Sutes.
Piso cermico 45 X 45 cor branco acetinado ou similar.
PISO
Pintura ltex a base de PVA na cor branco gelo ou similar.
PAREDE
Forro de gesso revestido com pintura ltex a base de PVA na cor branco neve ou
TETO
similar.
3.6. Banheiros.
Piso cermico 45 X 45 cor branco acetinado ou similar.
PISO
PAREDE Revestimento cermico 30x45 ou 30x60 na h=2.10 com arremate em granito de
10 cm ou perfil de alumnio de 1 cm cor natural, e acima de 2.10 pintura a base
de PVA cor branco neve ou branco gelo ou similar.
Forro de gesso revestido com pintura ltex a base de PVA na cor branco neve ou
TETO
similar.
3.7. Cozinha e rea de servio.
Piso cermico 45 X 45 cor branco acetinado ou similar.
PISO
PAREDE Revestimento cermico 30x45 ou 30x60 na h=2.10 com arremate em granito de
10cm ou perfil de alumnio de 1cm cor natural, e acima de 2.10 pintura a base de
PVA cor branco neve ou branco gelo ou similar.
Forro de gesso revestido com pintura ltex a base de PVA na cor branco neve ou
TETO
similar.
3.8. Varandas.
Piso cermico 45 X 45 cor branco acetinado ou similar.
PISO
PAREDE Pintura acrlica textura lisa na cor cinza ou similar.
Laje de concreto revestido com pintura acrlica na cor branco neve ou similar.
TETO
4.0 ESPECIFICAES GERAIS
ITEM
4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
4.7
4.8
MATERIAIS
Portas Internas
Portas externas
apartamento p/circulao
Esquadrias Salas
DISCRIMINAO
Sero industrializadas padro Portas do Brasil ou similar.
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4.9
4.10
4.11
4.12
4.13
4.14
4.15
4.16
4.17
4.18
4.19
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CESAR CARDOSO HENRIQUE
ARQUITETO - CAU 21556-2
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