INFORME GENERAL DEL ESTADO DEL PROCESO DE PERTENENCIA CON

RADICADO 161/2013 al seor ALBERTO MERLANO

1. En fecha junio 13 de 2013, se presenta demanda ordinaria de pertenencia de los seores

ALBERTO MERLANO ESPINOSA, DALIS ISABEL VASQUEZ SALGADO, y MIGUEL
FERNANDO MERLANO ESPINOSA sobre el inmueble ubicado en la ciudad de Cartagena,
Barrio Ternera, con nomenclatura Calle Real con Calle de la Cruz No. 32 - 180 y alinderado de
manera general as: por el frente, calle real de por medio y, mide 19 Mts 20 Cm, por la
derecha, entrando con propiedad del seor Placido Camacho y mide 20 Mts 40 Cm, por la
izquierda con calle de la cruz de por medio y mide 19 Mts 20 Cm, y por el fondo con propiedad
de Francisco Zambrano y mide 18 Mts 30 Cm. El bien inmueble antes alinderado segn
escritura No. 156 de febrero 11 de 1969 de la Notaria Primera del Circulo Notarial de
Cartagena, Registrada el 18 de febrero de 1969 Libro 1 Tomo1, impar de 1969, diligencia # 86,
pgina 382, se encuentra inscrita es una posesin y por ser este un hecho y no un derecho real
no se encuentra en el sistema de folio real de acuerdo al Decreto Ley 1250/70 artculo 2 y cuyo
cdigo catastral es 01 05 0012 0011 -000.
2. Mediante auto de fecha 27 de junio de 2013, notificado por estado # 82 de 17 de julio de
2013, se admite la demanda y se reconoce personera jurdica a la apoderada judicial.
3.

Se ordena se hagan los emplazamientos, edictos y notificaciones de ley.

4.

Se desfija del estado el da 25 de julio de 2013.

5. En agosto de 2013, se solicita a juzgado se libere oficios para las publicaciones de ley e
inscripcin de la demanda.
6. Se publica edicto en agosto, en el peridico El Universal, el cual no es vlido por no tener
los requisitos exigidos en la norma.
7. Se solicita reiteradamente al juzgado en visitas a su secretaria la elaboracin y expedicin
del oficio.
8. En fecha 25 de marzo de 2014, se emite el edicto y se fija en secretaria y se ordena la
siguiente publicacin.

9. Se entrega as mismo nuevo oficio para registro de la demanda ante instrumentos

pblicos, por acordarse de que se bien no tiene matricula inmobiliaria el bien esta registrado
bajo el antiguo sistema como una posesin.
10. En este estado se encuentra el proceso, por realizarse la publicacin en prensa, para dar
trmite a la siguiente etapa.

ETAPAS POR VENIR:

1. El edicto se fijar por el trmino de veinte das en un lugar visible de la secretara, y se
publicar por dos veces.
2. Transcurridos quince das a partir de la expiracin el emplazamiento, se entender surtido, y
se designar un curador ad litem, quien ejercer el cargo hasta la terminacin del proceso,
quien se pronunciara sobre el mismo.
3. Seguido a eso el juez deber practicar forzosamente inspeccin judicial sobre el bien, con el
fin de verificar los hechos relacionados en la demanda y constitutivos de la posesin alegada
por los demandantes, as mismo recibir testimonios de las personas y/o testigos que solicitaron
en la demanda que sepan y les conste los hechos constitutivos de la posesin de buena fe y en
forma quieta publica, pacifica, sin clandestinidad e ininterrumpida, sin reconocer derecho
ajeno, y que los demandantes hayan ejecutado actos que solo permiten el dominio de las
cosas.
4. Una vez realizadas y superados los trminos de estas etapas se debe proceder por parte del
juzgado a emitir el fallo de instancia, que para el caso debera ser otorgarle a los demandantes
la propiedad del inmueble sealado en la demanda y autorizar la apertura de folio e inscripcin
del inmueble en la oficina de instrumentos pblicos.
5. Por lo que estimo este proceso podra salir en un trmino no mayor a tres (3) meses,
dejando claro que todo depender tambin de la velocidad de trabajo del juzgado, adems
tambin se deja claro que la apoderada judicial pondr todo su empeo en que este salga en el
menor tiempo posible
DINEROS RECIBIDOS:
Hasta esta etapa slo se han solicitado y recibido por este proceso al demandante ALBERTO
MERLANO el valor de dos (2) publicaciones en prensa, asumiendo la apoderada judicial el valor
de una nueva publicacin de acuerdo con lo conversado y acordado con el sealado
demandante.

Anotaciones:
El ejercicio del derecho con lleva una obligacin de medios, ms no de resultados en el
entendido en que se har por parte del apoderado judicial todo aquello que sea necesario
dentro de lo legal para llevar a feliz trmino el proceso, no pudiendo este no obstante asegurar
un resultado, pues es un tercero quien toma la decisin, aun as, si se cumplen a cabalidad y
con todos los requisitos que las norma exigen para un proceso este tendr como resultado el
esperado. As mismo cabe sealar que aun cuando el apoderado judicial utilice su capacidad
para poner y mantener en marcha un proceso no siempre las cosas se mueven a la velocidad o
la forma por el querida, sin embargo, que esto no sirva de excusa para sealar que al
apoderado judicial pese a poner de su parte le falte quizs ser un poco ms inquisitiva a la hora
de solicitar se den ms rpido los trminos y actuaciones.
En estos trminos se rinde el presente informe y se reitera al solicitante, que siempre se le
estar presto a colaborarle y que se seguir trabajando en el proceso en un marco de respeto y
colaboracin hasta cuando los demandantes as lo dispongan.

BERNAELA KLEEBAUER G.
Apoderada Judicial