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CONTRATO PARTICULAR DE CESSO DE DIREITOS DE IMOVEL

Pelo presente Instrumento Particular de Cesso de Direitos, Vantagens


Obrigaes e Responsabilidades, mandando digitar aos vinte e trs dias do ms
de dezembro de dois mil e quatorze (23.12.2014), nesta Cidade de Imba,
Comarca de Telmaco Borba-PR, pelas partes adiantes nomeadas e qualificadas
a saber: de um lado como OUTORGANTES CEDENTES: JORGE CORDEIRO,
brasileiro, divorciado, lavrador, nascido em 10.08.1952, natural de Ivaipor-PR,
filho de: JOO CORDEIRO e VIGARIA DOS SANTOS, portador da C.I.R.G.n
3.428.797-0-SSP-PR e C.P.F.n 491.079.509-00, domiciliado e residente na Rua
Hermes, s/n, Bela Vista, Imba-PR e SANTA DIAS DE OLIVEIRA, brasileira,
divorciada, do lar, nascida em 11.08.1961, natural de Sertanpolis-PR, filha de:
JOSE DIAS DE OLIVEIRA e MARIA APARECIDA DOS SANTOS OLIVEIRA,
portadora da C.I.R.G.n 0.000.000-0-SSP-PR e C.P.F.n 000.000.000-00,
domiciliada e residente Rua Parque Lago Barigui, n 40, Bairro Guarituba, na
Cidade de Colombo-PR. E, de outro lado, como OUTORGADO
CESSIONRIO: ................................................................... Que tem entre si justo
e contratado, o que mutuamente outorgam, aceitam e assinam, convencionados
pelas Clusulas e Condies seguintes.

CLUSULA PRIMEIRA
Que os OUTORGANTES CEDENTES declaram serem senhores e legtimos
possuidores de todos os direitos, vantagens, obrigaes e responsabilidades livres
e desembaraadas de quaisquer nus judiciais ou extrajudiciais, arresto, foro,
apreenso e penhora do imvel constitudo de um lote comercial, com rea total
de 800 m (oitocentos metros Quadrados), situado no Condomnio
Residencial bom demais, quadra 3323 Lote 33310, , Regio administrativa do
Jardim Botnico, Braslia-DF, cuja inscrio de IPTU possui nmero 555555x,
imvel este que ser entregue ao Outorgado Cessionrio de imediato.
CLUSULA SEGUNDA
Que assim sendo, veem os OUTORGANTES CEDENTES, via deste instrumento e
na melhor forma de direito, CEDER E TRANSFERIR, como de fato CEDIDO E
TRANSFERIDO, desde que cumpridas a clausulas de pagamento, tem o referido
imvel para a pessoa do OUTORGADO CESSIONRIO, com todos os seus
referidos direitos, vantagens, obrigaes e responsabilidades decorrentes do
aludido imvel, objeto do presente instrumento, pelo preo certo e ajustado de R$
175.000,00 (cento e setenta e cinco mil reais), pagos neste ato, em moeda

corrente do Pas, de cujo valor os OUTORGANTES CEDENTES do plena, geral


e irrevogvel quitao.
O presente instrumento de carter irrevogvel e irretratvel, no dando
margem a arrependimento, ressalvando-se o que preceituam os artigos 417 a
420 do Cdigo Civil Brasileiro (Lei de Arras), bem como o estipulado nas
clusulas de descumprimento dos pagamentos.
CLUSULA TERCEIRA
Que fica o OUTORGADO CESSIONRIO imitido na posse, direito, ao, uso,
gozo e servido sobre o imvel objeto deste instrumento, correndo por conta nica
e exclusiva dele OUTORGADO CESSIONRIO, a partir do recebimento do
aludido imvel, ficando o mesmo sub-rogado em todas as taxas, nus, impostos,
custas, prestaes, emolumentos, ou a quem de direito e demais despesas com
escriturao, registros, averbaes, transferncias, certides negativas e outras
que incidam ou venham a incidir sobre o referido imvel, mesmo que lanadas
e/ou cobradas em nome dos OUTORGANTES CEDENTES.
CLUSULA QUARTA
Que o imvel ser entregue ao OUTORGADO CESSIONRIO em conformidade
com o disposto na Clusula Terceira deste instrumento, livre e desembaraado de
quaisquer nus judiciais e/ou extrajudiciais, em dia com todas as taxas, impostos,
custas, prestaes, emolumentos, condomnio, inclusive taxas de gua, luz, gs e
IPTU at a data da assinatura deste instrumento.
CLUSULA QUINTA
Que os OUTORGANTES CEDENTES se obrigam e se comprometem a prestar
toda e qualquer assistncia, bem como sua presena se solicitado for para
regularizao e/ou transferncia definitiva do imvel objeto deste instrumento a
favor do Outorgado Cessionrio ou a quem este indicar independente da outorga
de procurao pblica, sem reclamao por parte dos OUTORGANTES
CEDENTES, futuramente, por si, seus herdeiros e sucessores, de importncias
devidas, alm das aqui ajustadas.
PARAGRAFO NICO
Por fora deste instrumento os OUTORGANTES CEDENTES outorgam ao
OUTORGADO CESSIONARIO poderes para representa-los em quaisquer atos e
transaes que envolvam ou tenham por objeto o imvel objeto deste instrumento,
do qual os OUTORGANTES CEDENTES so compromissrios compradores, em
decorrncia de compromisso de compra e venda firmado com a Companhia de
Habitao Popular de Curitiba COHAB Curitiba, podendo o OUTORGADO

CESSIONARIO assinar quaisquer instrumentos, particulares ou pblicos, com ou


sem consolidao e confisso de dvida, que tenham por objeto aditar o
compromisso, ceder e/ou transferir seus direitos e obrigaes, encerrar ou
rescindir o compromisso, podendo, ainda, comparecer representando o
outorgante-adquirente em instrumento particular ou pblico de compra e venda, e,
no mesmo ato ou em instrumento apartado, confessar dvida e alienar
fiduciariamente o imvel COHAB-Curitiba em garantia do pagamento de
eventual saldo do preo objeto da compra e venda, para tanto podendo dar ao
imvel a descrio, preo e condies que convencionar. Uma vez adquirido o
imvel, poder, ainda, o outorgado, alienar o imvel, inclusive fiduciariamente,
permutar, transferir, doar ou ceder a quem bem entender, pelo preo e condies
que convencionar tudo relativo exclusivamente ao imvel acima descrito e
caracterizado. Podendo requerer, receber, dar quitao, confessar e consolidar
dvida, responder pela evico de direitos.
CLUSULA SEXTA
Que os OUTORGANTES CEDENTES declaram sob pena de responsabilidade
civil que no existem aes reais e pessoais reipersecutrias, relativos ao imvel,
objeto do presente e quaisquer outros nus reais, incidentes sobre o mesmo.
CLUSULA STIMA
Que na hiptese de SINISTRO E/OU PARTILHA DE BENS, fica o Outorgado
Cessionrio ou seus beneficirios e sucessores, autorizados a se habilitarem no
respectivo processo e requerer junto ao cartrio e/ou juzo competente a carta de
Adjudicao expedida a seu favor, relativamente ao imvel, objeto deste
Instrumento, podendo para tanto: constituir Advogado com os poderes da clusula
Ad-Judicia e os mais necessrios perante qualquer instncia, Foro ou tribunal,
em juzo ou fora dele, podendo para tanto: acordar, discordar, transigir, recorrer,
desistir, propor, e variar de aes e recursos, receber citaes, prestar
declaraes informaes, apresentar provas, abrir, acompanhar e dar andamento
a processos, pedir vistas, cumprir exigncias, tomar cincia de despachos,
requerer alegar e assinar o que preciso for, juntar, apresentar e retirar
documentos, requerer certides, alvars diversos e demais autorizaes, assinar
termos, requerimentos e praticar os demais atos aos fins deste instrumento, o que
ser dado sempre por bom, firme e valioso, por si, seus herdeiros e sucessores.
CLUSULA OITAVA
Que o presente instrumento feito entre as partes contratantes por si, seus
herdeiros e sucessores, em CARTER IRREVOGAVEL E IRRETRTAVEL,
obrigando-se estas mesmas partes a manterem o presente sempre bom, firme e
valioso, respondendo os OUTORGANTES CEDENTES na forma da lei, pelos
riscos da evico de direitos, se chamado for autoria a qualquer tempo e poca.

CLUSULA NONA
Que fica eleito o Foro da Comarca de Colombo-PR, com expressa renncia de
outro qualquer por mais especial que seja para a soluo de quaisquer
pendncias deste Instrumento, ou dele decorrentes.
O OUTORGADO CESSIONRIO aceita este Contrato Particular de Cesso de
Direitos como aqui se contm, e pelos OUTORGANTES CEDENTES que aceitam
o referido contrato, o qual leram e compreenderam, na qualidade de proprietrios
do referido imvel objeto do presente, como se declaram estarem de pleno acordo
com a presente Cesso de Direitos feita ao OUTORGADO CESSIONRIO.
E, por estarem acordes, assinam o presente Instrumento em duas vias de igual
teor e forma, juntamente com duas testemunhas reconhecidamente idneas e
capazes para que produza seus efeitos legais e em direito permitido.
Imba-PR, 23 de dezembro de 2014.

OUTORGANTE:

________________________________________
JORGE CORDEIRO

OUTORGANTE:

________________________________________
SANTA DIAS DE OLIVEIRA

CESSIONARIO:

________________________________________
...............................

TESTEMUNHAS:
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______________________________
GEDEAN ALMEIDA DOMINGUES
CPF: 039.559.599-10

NOME
CPF: