18/6/2014

1.13 Subdivisin de lote urbano

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Gerencia de Desarrollo Urbano

Subdivisin de Lote Urbano

Acceder registralmente a la particin de un lote en dimensiones menores al terreno o
lote matriz, el mismo que debe cumplir con el rea y frente normativo segn la
zonificacin que le corresponda de acuerdo a su ubicacin dentro de la ciudad

Costos
Derecho a trmite 7.7244% UIT

Requisitos
Copia literal de dominio expedida por el Registro de Predios, con una antigedad no mayor a
treinta (30) das naturales.
En caso que el solicitante no sea el propietario del predio, se deber presentar la escritura pblica
que acredite el derecho de solicitar subdivisin.
En caso el solicitante sea una persona jurdica, se acompaar vigencia del poder expedida por el
Registro de Personas Jurdicas, con una antigedad no mayor a treinta (30) das naturales.
Declaracin Jurada de habilitacin de los profesionales que interviene en el proyecto y suscriben
la documentacin tcnica.
Pagar el derecho de trmite correspondiente.
Documentacin tcnica siguiente (adicionalmente podr presentarse copia digital):
- Plano de ubicacin y localizacin del lote materia de subdivisin.
- Plano del lote a subdividir, sealando el rea, linderos, medidas perimtricas y nomenclatura,
segn los antecedentes registrales.
- Plano de la subdivisin sealando reas, linderos, medidas perimtricas y nomenclatura de
cada sublote propuesto resultante.
- Memoria descriptiva, indicando reas, linderos y medidas perimtricas del lote de subdivisin y
de los sublotes propuestos resultantes.

Notas:
(a) El Formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus pginas y cuando corresponda, firmados
por el propietario o por el solicitante y los profesionales que interviene.
(b) Todos los planos y documentos tcnicos deben estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el propietario o solicitante.
(c) En caso se solicite la subdivisin de un lote que cuente con obras de Habilitacin Urbana inconclusas,
dichas obras debern ser ejecutadas y recepcionadas en el mismo procedimiento.
http://www.munlima.gob.pe/noticias/item/27419-alcaldesa-de-lima-entrega-trabajos-de-rehabilitaci%C3%B3n-en-avenida-mariscal-andr%C3%A9s-avelino-c%

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1.13 Subdivisin de lote urbano

(d) La propuesta de subdivisin, deber estar sujeta a las condiciones propias de los lotes normativos de
cada zonificacin (Art. 10 Norma GH.010 - RNE).

Pasos
Pago por el Servicio.
Revisin, aprobacin e ingreso de expediente.
Registra y deriva expediente a Divisin de Subdivisiones y Acciones Complementarias.
La Jefatura asigna al revisor tcnico.
Revisin previa y preparacin para Verificacin.
Visita de verificacin.
Elaboracin de Informe Tcnico y pase a Jefatura.
Revisa, y eleva firma Informe.
Registra y deriva expediente a rea Legal.
Registra y deriva expediente a Abogado.
Elabora Informe Legal y Proyecto de Resolucin.
Da conformidad a Informe y Proyecto de Resolucin.
Enumera Resolucin y elabora proyecto de oficio y notificacin y deriva a subgerente para la firma.
Revisa y firma Resolucin y Planos, devuelve a secretaria.
Registra en Gesdoc y enva documentacin a la Adm. GDU para su envo por courrier y deriva
expediente a Mesa de Partes SPHU.
Recepciona en Gesdoc el documento Mesa de Partes y dispone su archivo transitorio..
Recepciona cargo de documentos enviados por courrier y adjunta a los antecedentes, y gestiona
su envo al Archivo Central.
FUHU por triplicado debidamente suscrito.

Dnde se realizan estos trmites?

Direccin: Jr. de la Unin N 300, Cercado de Lima
Telfono: 632-1300

Quin puede realizarlo?

Personas naturales y personas jurdicas.

reas de la Municipalidad encargados

Subgerencia de Trmite Documentario
Subgerente de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas

http://www.munlima.gob.pe/noticias/item/27419-alcaldesa-de-lima-entrega-trabajos-de-rehabilitaci%C3%B3n-en-avenida-mariscal-andr%C3%A9s-avelino-c%

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