Centro Ecológico Gallito Ciego

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
CENTRO ECOLOGICO RECREACIONAL GALLITO CIEGO
TALLER PREPROFESIONAL DE PLANIFICACION Y
GESTION URBANA
PERFIL DE UN PROYECTO URBANO DE

INVERSION PRIVADA EN EL DISTRITO
YONAN, PROVINCIA DE CONTUMAZA,
DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA
INTEGRANTES:
BARBOZA CALVANAPON,
GISELLE
DUARTE GONZALES, MARILIA

ZAVALETA VILLENA FERNANDO
DOCENTE:
ARQ. VILLACORTA DOMINGUEZ OSCAR MIGUEL
ARQ. RODRIGUEZ PELAEZ TALIA
TRUJILLO - 2013
INDICE
1.- Aspectos Generales

1.1.- Nombre del Proyecto
1.2.- Matriz de Involucrados
2.- Justificacin General
2.1 Introduccin
2.2 Problemtica General
2.3 Conclusiones
3.- Identificacin
3.1.-Diagnostico de la Situacin Actual
3.1.1 Diagnostico del rea de estudio
3.1.2 Diagnostico de los involucrados
3.1.3 Diagnostico de servicios tursticos
3.2.- Definicin del Problema
3.2.1 Definicin del Problema Central
3.2.2 Anlisis de Causas y Efectos
3.2.3 rbol de Problemas

3.3.- Objetivo del proyecto: Medios y Fines
3.3.1 Definicin del objetivo central
3.3.2 Anlisis de medios y fines del proyecto
3.3.3 Elaboracin de rbol de objetivos
3.3.4 Alternativas de Solucin
4.- Formulacin y Evaluacin
4.1.-Planteamiento tcnico
4.1.1 Antecedentes
4.1.2 Descripcin del Proyecto
Localizacin
Tamao
4.2.- Proyectos y/o Acciones Complementarias al Proyecto
4.3.- Factibilidad
4.4.- Promotor
4.5.- Formas de Financiamiento
4.6.- Cronograma de Ejecucin
4.7.- inversin Total
5.- Conclusiones
6.- Glosario
7.- Anexos
1.- ASPECTOS GENERALES

1.1 Nombre del proyecto
CENTRO ECOLGICO RECREACIONAL TEMTICO GALLITO CIEGO
CIUDAD DE TEMBLADERA DISTRITO DE YONAN
Se plantea implementar una instalacin Turstica que brinde a los visitantes

servicios turstico que actualmente no existen. El cual se intervendr en la
represa Gallito Ciego, para que a travs de este recurso se disfrute del
paisaje y potencialice las actividades tursticas dentro del corredor turstico.
1.2 Matriz de Involucrados
El proyecto tendr como involucrados y beneficiarios:
Entidades Involucradas:
Cementos Pacasmayo
Municipalidad Distrital de Yonn
Gobierno Regional
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MINCETUR
Beneficiarios:
Pobladores del distrito de Yonn
Turista nacional y extranjero
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2.- JUSTIFICACIN GENERAL

Enfocndonos en el turismo como gran potencial en el distrito de Yonn se
desarrollan diversas actividades econmicas productivas las cuales impulsan el
desarrollo y generan un corredor turstico; mientras tanto en Tembladera
especficamente, posee un amplio campo de atraccin para desarrollar la
actividad turstica, por contar dentro de su mbito jurisdiccional con elementos
indispensables para la atraccin y potencializacin turstica, principalmente sus
ruinas arqueolgicas, Museo Arqueolgico que se halla ubicado en el Colegio
Nacional Mixto "San Isidro" de Tembladera (contiene ms de 700 piezas de
13
diferentes culturas) y petroglifos entre ellos Petroglifos de Yonn, Petroglifos

del Mosquito y Mal Paso, Petroglifos de Gallito Ciego y El Gato, Petroglifos de
La Ramada, as tambin por su clima y geografa cuanta con un clima clido
durante todo el ao adems cuenta con zonas que permiten el deporte de
aventura y la Represa de Gallito ciego en donde se puede practicar deportes
acuticos y pesca.
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Definicin del Problema

En el distrito de Yonn tiene varios potenciales los cuales por falta de gestin
local no se han utilizado adecuadamente. Entre ellos encontramos como
principal problema el INADECUADO USO DEL POTENCIAL TURSTICO por el
desaprovechamiento de los recursos y actividades econmico - productivas
que se realizan en este sector y falta de planes tursticos y de ordenamiento
territorial por parte del gobierno local que impulse el desarrollo local y genere
un circuito turstico que integre cada punto del distrito entre los centros
poblados y la ciudad.
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Adems de la necesidad de repotenciar e implementar un adecuado centro de

soporte la cual ha generado el poco inters por parte del turista para conocer
la zona, reflejado en el bajo flujo turstico y el deterioro de los recursos
tursticos por falta de inversin tanto pblica como privada.
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Para el proyecto de intervencin urbano rural tomamos la parte del problema

orientado a la falta de una planta turstica eficaz pues dado que el sector
cuenta con recursos altamente aprovechables y favorables que an no han sido
ocupadas, pero no existe iniciativa tanto pblica, privada y tampoco por parte
de la poblacin.
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Para un desarrollo eficiente son necesarios:

Recursos Tursticos: represa Gallito
reserva natural Pea Blanca.
Infraestructura: vas y servicios.
Servicios
Tursticos:
albergue
restaurant campestre, instalaciones
tursticas.
Conectividad
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Ciego y
turstico,
Artesana
La fusin de estos forman un atractivo turstico y genera un valor agregado al

recurso ya existente y a la actividad turstica. En este caso lo ms adecuado
para impulsar el turismo es generar una experiencia turstica en los visitantes a
travs de actividades, para ello hace falta la adecuada infraestructura para
realizar actividades tursticas recreativas los cuales atraigan al turista.
La necesidad de esta instalacin turstica nos hace pensar en la mejor opcin
de acorde para este tipo de lugar en el cual encontramos un gran escenario
paisajstico en un contexto urbano rural con mucho potencial para crear un
22
destino turstico con la adecuada infraestructura y servicios con cierta

capacidad administrativa para generar espacios que atraigan al turismo de
forma integral. Haciendo un anlisis en los servicios tursticos que brinda el
principal centro de soporte del circuito turstico que es Tembladera que entre
los servicios de instalaciones que pueden ser consideradas para la actividad
turstica, solo cuenta con 1 hospedaje y 3 restaurant campestres, pero estos
no cumplen las expectativas del turista.
3.- IDENTIFICACIN
23
El distrito de Yonn cuenta potencial turstico

desaprovechado, a pesar de poseer
con
significativos recursos naturales y culturales,
a ello se suma la carencia de una
infraestructura
de
servicios
que
por
desinters y /o desconocimiento,
tanto
pblico, privado y vecinal, ocasiona un dficit
en la variedad de los servicios tursticos; por
lo que se busca proponer la construccin e
24
implementacin de un Centro Recreacional en el cual se proporcionen servicios

totalmente diferentes a los que se brindan en la ciudad, partiendo de sus
bondades territoriales, sobretodo la imponente represa que aportar con
actividades complementarias. Para ello primero en necesario un diagnostico
detallado de la situacin actual.
3.1 Diagnostico de la Situacin Actual

3.1.1 Diagnostico del rea de Estudio
Recurso Turstico:
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Para el desarrollo turstico en el sector, el principal recurso turstico es la

represa Gallito Ciego, es muy importante pues es utilizada para la
irrigacin del rea agrcola del valle que depende de estas aguas.
Esta imponente represa crea un gran paisaje el cual se puede aprovechar
para la actividad turstica.
26
Centro de Soporte:
En el distrito de Yonn hay una serie d centros poblados que cumplen
con actividades econmico-productivas y se convierten en centros de
soporte para recepcionar al turista.
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28
El principal centro de soporte del circuito turstico es Tembladera debido

a sus caractersticas y equipamientos urbanos que satisface en cierta
manera las necesidades bsicas del turista.
Accesibilidad entre el centro de soporte y el recurso turstico:

Yonn por estar ubicada geogrficamente, tiene acceso hacia la sierra de
Cajamarca y costa de Ciudad de Dios, Pacasmayo, Trujillo, Guadalupe,
Chepen, Chiclayo, etc., ya que cuenta con una va asfaltada que facilita la
interaccin. En cuanto al transporte de la sierra hacia la costa y viceversa
29
es mediante mnibus, camiones, autos, etc. Por carretera afirmada a las

localidades de Santa Catalina y Trinidad; las localidades del oeste del
distrito de Yonn se comunican entre s por carretera afirmada o trocha.
30
31
Esta va nacional que conecta estratgicamente a Tembladera y a algunos

de los recursos naturales arqueolgicos potenciales, sin embargo se
desaprovecha gran parte del territorio localizado en la margen sur de la
represa Gallito Ciego donde en la propuesta grupal ya se planteo
emplazar una va que una a los futuros atractivos tursticos, as mismo
se conservar y proteger las ruinas El mosquito, que forma parte del
atractivo vivencial de la localidad.
Esta va local permitir la interaccin con los centros de soporte
establecidos en el recorrido turstico, teniendo en cuenta la demanda y la
clasificacin de transporte para el desarrollo turstico local.
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33
3.1.2 Diagnostico de Involucrados
Poblacin Local
La poblacin del distrito de Yonn, es el 24.66% de la poblacin total de
la provincia de Contumaz ( censo 2007 ) se organiza bsicamente en
centros poblados y caseros; su estructura urbana est constituida por
un 66% que pertenece a la zona urbana, 19% a la zona rural y el 15%
de poblacin dispersa est constituida por pequeos caseros; de estos
Tembladera es su principal centro poblado y capital que tiene la categora
34
de ciudad abarca un 50 % de la poblacin, Pay Pay con un 7%, Tolon

9%, Yatahual 3%, La Florida 4%, Ventanillas 6%, Cafetal 3 %, Pitura 3%
y un 15 % restante pertenece a la poblacin dispersa, este porcentaje
fue sacado a travs del nmero de viviendas con las que cuenta cada
centro poblado.
35
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En el mbito de estudio la zona

urbana que vendra a ser Tembladera
representa ms del 70% de la
poblacin, lo que nos lleva a concluir
que el resto de centros poblados a
tenido
un
escaso
desarrollo
demogrfico poblacional.
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Segn la poblacin proyectada del

2012 al 2032 la poblacin de Yonn
incrementara de 6045 pobladores a
6674 pobladores; esto nos da una
tasa de crecimiento intercensal negativa de un -0.9%.
Esto se debe a las pocas posibilidades de desarrollo que actualmente hay,
y la baja calidad de vida que hace que los pobladores emigren a otras
ciudades.
38
Pero con las propuestas planteadas se tienen que se regulara el

crecimiento
Flujo de Turstico
Contando con una ubicacin estratgica, porque se encuentra en la nica

ruta que se toma desde Pacasmayo a Cajamarca justo a la mitad del
recorrido entre dos ciudades con alta actividad Turstica como son
Pacasmayo que tiene como mayor atraccin su circuito de playas en la
diferentes provincias de Guadalupe (La Barranca, Playa Chica, Playa
39
Grande y La Bocana), San Pedro de Lloc (Pumape, El Milagro, Santa

Elena), Pacasmayo (El muelle de Pacasmayo y su playa, el Faro) donde
se alberga un promedio de 42 281, donde los arribos nacionales tiene el
mayor porcentaje con el 98% y los extranjeros con 2% donde se destaca
la afluencia de turistas provenientes de Brasil, EEUU, pases Europeos,
etc.
40
Pacasmayo a su vez tiene la va panamericana que le sirve de conexin la

cual tiene un paso por Ciudad de Dios, el cual genera un cruce tanto para
ir en direccin de Cajamarca o Chepn.
Ciudad de dios, fue el resultado de convencer a los pobladores de

mudarse de las antiguas ciudades de Montegrande y Chungal, para dar
paso a la represa, a una nueva ciudad especialmente construida para
ellos en el cruce de la carretera a Cajamarca, es un punto que contiene
tanto actividades comerciales como industriales (Molineras), teniendo
41
como principal productos al arroz que llega especialmente para ser

procesado desde Pacasmayo, San Jos, Cultambo, distrito de Yonan, etc.
Al igual que Ciudad de Dios, constituye Chilete al otro extremo como

centro de concentracin comercial porque est ubicado en un cruce de 4
vas que llevan San Pablo, Cajamarca, Contumaz, Pacasmayo sobre
todo los das mircoles que son los das de plaza o mercado, donde
asisten pobladores de diferentes partes para ofrecer su producto
sobretodo ganadero (vacuno) y adquirir otros.
42
El otro punto ms cercano con acogida turstica es Cajamarca, con un

promedio de visitas de 247 188, donde los arribos nacionales tiene el
mayor porcentaje con el 96.60% generalmente provenientes de Lima
(30%), La libertad (13%), Chiclayo (12%), entre otros (Tumbes, Piura,
Ancash, etc) teniendo como promedio de das de permanencia 1.34d y
los extranjeros con 3.40% donde se destaca la afluencia de turistas
provenientes EEUU (26%), Europa (26%), Amrica del Sur (16%), Japn
(6%), etc con un promedio de das de permanencia. 2.55d. Estos dos
tipos de turistas (segn su procedencia) han generado en el 2005 un
43
aporte de 36000,000 millones de soles, el cual se ha visto incrementado

en ms de un 100%, ya que en el ao 2012 hubo una un aporte de
82256,400 millones de soles
Sin embargo; a pesar de contar con una variedad de recursos

arqueolgicos, naturales y culturales; no existen organizaciones y/o
entidades ni publicas ni privadas que contribuyan a la generacin de
empleo y a la transformacin de los recursos tursticos en productos
tursticos sostenibles.; generndose as una serie de problemas que
44
ocasionan la perdida de la imagen paisajista-urbana;

evitando el
desarrollo del turismo, as como la recuperacin, conservacin e
integracin del patrimonio cultural, natural y social; y el uso responsable
de los recursos tursticos para mejorar la calidad de vida de las
poblaciones locales y fortalecer su desarrollo social, cultural, ambiental y
econmico.
45
3.1.2
Diagnostico
de
Servicios Tursticos
En
Tembladera
los
servicios
tursticos ofrecidos
planta turstica a
de los prestadores
operadores
de
estn
por
la
travs
y/u
servicios
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tursticos, son deficientes frente a la demanda del visitante, turista en

algunos casos excursionistas que buscan desplazarse
y alojarse,
generalmente en los centros de soporte.
Los establecimientos, clasificacin y categorizacin, capacidad de

atencin, formalidad, entre otros son vistos por los visitantes ineficientes
identificando de tal modo una BAJA CALIDAD DE SERVISICIOS
TURISTICOS, desaprovechando as el potencial natural del territorio, al
47
no considerar equipamientos que ayude a solventar un desarrollo

sostenible del potencial natural.
48
Mientras que por parte de los servicios tursticos encontramos una

deficiente calidad de estos; por parte de las instalaciones tursticas no
existe ninguna que atraiga al turista y genere vivencias al turista. Las
que existen actualmente son mas para las necesidades de la poblacin y
encontramos un mirador en una ubicacin poco estratgica, adems
encontramos parques, jardines, plazas, alameda, cancha deportiva y
piscina que como se menciono son bsicamente lo mnimo para las
49
necesidades recreativas de la poblacin.
50
3.2.- Definicin del Problema
3.2.1
Definicin
Problema Central
en la ciudad de tembladera ni
su contexto inmediato existen
la actualidad una instalacin
Ni
en
en
del
51
turstica acorde con las caractersticas fsicas del sector y acorde con el
aprovechamiento de sus recursos, naturales, paisajsticos y culturales que
ofrezca a los visitantes servicios tursticos diferentes a los que se brindan en
cualquier otra ciudad y de los que se podran aprovechar como Paseo en bote,
moto acutica, pesca artesanal moderada, etc.
Su ubicacin estratgica, su accesibilidad tambin constituye un recurso
importante se encuentra ubicado entre la unin de dos ciudades con alta
actividad Turstica como son Pacasmayo que tiene como mayor atraccin su
circuito de playas en la diferentes provincias de Guadalupe (La Barranca, Playa
52
Chica, Playa Grande y La Bocana), San Pedro de Lloc (Pumape, El Milagro,

Santa Elena), Pacasmayo (El muelle de Pacasmayo y su playa, el Faro) donde
se alberga un promedio de 42 281, donde los arribos nacionales tiene el mayor
porcentaje con el 98% y los extranjeros con 2% donde se destaca la afluencia
de turistas provenientes de Brasil, EEUU, pases Europeos, etc. Pacasmayo a su
vez tiene la va panamericana que le sirve de conexin la cual tiene un paso
por Ciudad de Dios, el cual genera un cruce tanto para ir en direccin de
Cajamarca o Chepn.
53
Ciudad de dios, es un punto que contiene tanto actividades comerciales como

industriales (Molineras), teniendo como principal productos al arroz que llega
especialmente para ser procesado desde Pacasmayo, San Jos, Cultambo,
distrito de Yonan, etc.
Al igual que Ciudad de Dios, constituye Chilete al otro extremo como centro de
concentracin comercial porque est ubicado en un cruce de 4 vas que llevan
San Pablo, Cajamarca, Contumaz, Pacasmayo sobre todo los das mircoles
que son los das de plaza o mercado, donde asisten pobladores de diferentes
partes para ofrecer su producto sobretodo ganadero (vacuno) y adquirir otros.
54
El otro punto ms cercano con acogida turstica es Cajamarca, con un

promedio de visitas de 247 188, donde los arribos nacionales tiene el mayor
porcentaje con el 96.60% generalmente provenientes de Lima (30%), La
libertad (13%), Chiclayo (12%), entre otros (Tumbes, Piura, Ancash, etc)
teniendo como promedio de das de permanencia 1.34d y los extranjeros con
3.40% donde se destaca la afluencia de turistas provenientes EEUU (26%),
Europa (26%), Amrica del Sur (16%), Japn (6%), etc con un promedio de
das de permanencia. 2.55d. Estos dos tipos de turistas (segn su procedencia)
han generado en el 2005 un aporte de 36000,000 millones de soles, el cual se
55
ha visto incrementado en ms de un 100%, ya que en el ao 2012 hubo una

un aporte de 82256,400 millones de soles.
La problemtica radica principalmente en el desaprovechamiento de dichos
recursos y su ubicacin estratgica dentro de la carretera de penetracin hacia
Cajamarca para su rpida aceptacin y posicionamiento, al no generar una
instalacin turstica recreacional que pueda atraer y evite que los turistas que
tienen paso por Tembladera, sean fugaces y se dirijan hacia los destinos
tursticos ya establecidos y arraigados prximos a Tembladera, considerndola
solo un punto de paso.
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3.2.2 Anlisis de Causas y Efectos
Si bien es cierto, la ciudad de Tembladera cuenta con reas para esparcimiento

y recreacin, pero estas reas slo estn diseadas para cubrir las necesidades
del sector y los sectores inmediatos pero ni aun as podemos determinar que
lo hagan, pues son insuficientes, se encuentran en mal estado, y no son
atractivos para la misma comunidad.
57
58
Estos equipamientos adems no generan actividades constantes (a pesar de

que el factor ms importante para el desarrollo de estas actividades se lo
permite), que se integren con el recurso natural que presenta el sector
desperdiciando un atractivo turstico que se pueden generar y que aporten al
sector para poder dinamizarlo.
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El sector en el 2013 se ha desarrollado un festival en el cual se han

desenvuelto diversas actividades altamente atractivas, demostrado de que el
lugar presenta caractersticas tanto fsicas, climticas, paisajsticas, etc; pero
no existen instalaciones a fin con el aprovechamiento de estos recursos, que
se preste y se pueda desarrollar actividades tursticas con gran acogida entre
otras actividades agrotursticas.
Sin embargo el sector no ha promocionado, promovido ni ha hecho ms

extensivo este festival, adems que falta an una instalacin donde se
60
permitan concentrar y se puedan realizar ms actividades para posicionar el

festival y que impida perderse, adems de promover muchos ms.
61
62
63
Con respecto a la minera, en el departamento de

Cajamarca, la explotacin con mayor importancia
correspondiente a minera no metlica es la de
CALIZA, la cual se realiza a 66Km. de Pacasmayo,
en el yacimiento Acumulacin Tembladera y se
encuentra a cargo de CEMENTOS PACASMAYO
S.A.A.
Los ltimos aos en la Ciudad de Tembladera se
ha venido desarrollando a gran escala la industria
minera.
64
Segn el cuadro de concesiones mineras en explotacin cementos Pacasmayo

no registra un rea determinada y sin una cantidad determinada, esto implica
que no tiene un control sobre su explotacin.
65
Sin embargo el nivel de desarrollo en tembladera no ha aumentado

significativamente. Pasa todo lo contrario, se va degradando sobretodo con uno
de sus principales recursos tursticos, el recurso natural y paisajstico, pues
pese a que las actividades de exploracin y explotacin minera de las
empresas estn sujetas a estndares de proteccin medioambiental como:
Remediacin medioambiental:
66
La Ley 28271 que regula las responsabilidades medioambientales de la

actividad minera, tiene como objetivo regular la identificacin de los pasivos
medioambientales de la actividad minera y el financiamiento para la
remediacin de las reas afectadas. Segn dicha ley, un pasivo
medioambiental corresponde al impacto ocasionado en el medio ambiente por
operaciones mineras abandonadas o inactivas. De conformidad con la ley antes
mencionada, la empresa present Estudios de Impacto Ambiental (EIA),
Declaracin de Impacto Ambiental (DIA) y Programas de Adecuacin al
Medioambiente (PAMA) para sus unidades operativas; las autoridades peruanas
67
aprobaron las PAMA y EIA presentados por la empresa para sus unidades
mineras y proyectos de exploracin, segn se presenta a continuacin:
Cementos Pacasmayo, hasta ahora no cumple con el compromiso
medioambiental, se ve mucho ms el dao causado que lo que pueden reparar
con la comunidad de Tembladera, pues sus medidas de remediacin y
mitigacin ambiental se basan en la construccin de diversos equipamientos
donde principalmente se usa la materia que producen, incluso estas medidas y
las pocas medidas de reforestacin no se dan en el mismo sector de
explotacin, sino en el sector de produccin que es Pacasmayo.
68
69
Provisin para cierre de minas:
Adicionalmente, la Ley 28090 regula las obligaciones y procedimientos que

deben cumplir los titulares de la actividad minera para la preparacin,
presentacin e implementacin del Plan de Cierre de Minas, as como la
constitucin de las garantas medioambientales correspondientes que aseguren
el cumplimiento de las inversiones que esto incluye, sujeto a los principios de
proteccin, preservacin y recuperacin del medio ambiente. En relacin con
esta obligacin, al 31 de diciembre del 2012 y del 2011, el Grupo mantiene
70
una provisin para el cierre de unidades mineras y proyectos de exploracin

que asciende a S/.4, 909,000. El Grupo considera que este pasivo es suficiente
para cumplir con las leyes de proteccin medioambiental vigentes aprobadas
por el Ministerio de Energa y Minas.
Dichas ordenanzas y/o leyes antes mencionadas; a pesar de ser aprobadas por
el Estado Peruano, no se realizan; ocasionndose as una serie de problemas
que afectan el desarrollo de la Ciudad as como la calidad de vida de sus
pobladores. Por lo tanto, la empresa que ms debe apoyar en el bienestar
71
local; es la que ms contamina y degrada el medio ambiente tanto que ha ido

alterando su biodiversidad durante todo este tiempo de explotacin: Esto se ve
reflejado en algunas especies extinguidas como el venado, oso, la vizcacha,
zorro zapotero, el leoncillo, los cuales segn el libro de recopilaciones
monografas del distrito de Yonn Tembladera han desaparecido del lugar por
los constantes ruidos.
72
73
La afluencia turistica del sector no se encuentra consolidada, no cuenta con

turistas que pernoctan en el lugar pues el sector no tiene ningun atractivo
diferente, que aproveche e integre a sus potenciales que incite el interes de los
viajeros para quedarse, por esta razn la ciudad de Tembladera es considerado
solo como un punto de paso haca otros lugares donde su actividad turstica ya
esta posicionada y consolidada, como lo son Cajamarca con su turismo
tradicional y cultural, y Pacasmayo con su turismo de Entretenimiento y
74
diversin; sin embargo El sector cuenta con recursos tanto naturales que
contribuyen al dersarrollo de actividades deportivas como recursos culturales
que contribuyen a realizar actividades de excursion que podrian competir, pero
si los recusos no son aprovechados entonces, el sector seguira pasando por
deseapercibido y se perderan los potenciales, y La coudad seguira siendo una
ms.
75
Para evitar la fuga de turistas es necesario

implementar una instalacin donde se
realicen, conjuntamente con los recursos
que cuenta el sector, actividades tursticas
que a diferencia de otros lugares con gran
actividad turstica, brinda actividades
adicionales como paseo en bote, pesca
artesanal, moto acutica entre otras
actividades.
76
77
3.2.3 rbol de Problemas
78
3.3.- Objetivo del

proyecto: Medios y Fines
3.3.1 Definicin
del objetivo central
Se plantea como objetivo

central la implementacin
de una instalacin Turstica
recreacional que brinde a
79
los visitantes servicios y actividades tursticas que actualmente no existen en

el sector, con el fin de dinamizarlo, fomente el desarrollo de la zona y para
volver a la ciudad de Tembladera un punto atractivo ms, que pueda competir
con los ya existentes y los que se encuentran ya posicionados.
Esta instalacin turstica recreacional se implementar e intervendr en la

represa Gallito Ciego, para que a travs de este recurso se disfrute del
paisaje y potencialice las actividades tursticas dentro del corredor turstico. A
travs de la participacin de Cementos Pacasmayo en la implementacin del
80
Centro Recreacional como parte de su poltica empresarial que inicie un

programa de proteccin ambiental que tiene como uno de sus objetivos el
CENTRO ECOLOGICO RECREACIONAL "GALLITO CIEGO.
Este proyecto ser parte de una planta turstica propuesta, la cual ordenara y
repotenciara la actividad turstica desarrollada hasta este momento.
El Centro Ecolgico Recreacional formara parte del circuito turstico TIERRA DE
RIQUEZA HISTORICA Y AVENTURA
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82
83
3.3.2 Anlisis de medios y fines del proyecto
Con respecto al aspecto Recreativo, se fomenta el inters por la integracin

entre la actividad tursticas y el recurso natural teniendo como base el I
Festival de Integracin Regional donde por parte del Gobierno Regional de
Cajamarca
es promocionado de tal forma que se mantenga y siga
promovindose sobre todo porque estas actividades pueden ser desarrolladas
durante todo el ao por su caractersticas fsicas y climticas como el enorme
espejo de agua de la represa Gallito Ciego se puede aprovechar para practicar
84
deporte de motonutica y natacin -tal como se demostr durante el festival-,

practicar ciclismo y motocross, adems, es un lugar perfecto para acampar y
disfrutar de su clido clima, de esta forma no afectaran al desarrollo turstico,
pudiendo ser este un turismo constante.
Con respecto al aspecto Ambiental, si a travs de la participacin de Cementos

Pacasmayo en la implementacin del Centro Recreacional como parte de su
poltica empresarial que inicie con un programa de proteccin ambiental en el
85
cual considere tener como uno de sus objetivos el Centro Ecolgico

Recreacional Gallito Ciego para restablecer el medio y el radio de influencia
afectado, adems de la implementacin de una rea destinada para
reforestacin, sembro de rboles de la zona que tambin han sido afectadas
de tal forma que se han extinguido y consideramos reinsertar.
Con respecto a la Afluencia turstica, cuando ya se implemente el atractivo que

proponemos que es el centro recreacional turstico, de por si por su fcil
86
accesibilidad, su ubicacin estratgica dentro de la carretera de penetracin a

Cajamarca, conjuntamente con la promocin y fomentacin del lugar a travs
de actividades recreativas y festivales este ser de ms rpida aceptacin por
los turistas, pues cuenta con recursos naturales tanto como culturales que
cualquiera busca cuando busca recrearse.
87
3.3.3
Elaboracin
de
rbol de objetivos
88
3.3.4 Alternativas de Solucin
89
4.- FORMULACIN
4.1 Planeamiento Tcnico
4.1.1 Antecedentes
Este proyecto pertenece a una serie de estos con el propsito de crear
una planta turstica eficaz, y para esto se tuvo como imagen objetivo
general englobar actividades tursticas, la Represa que es un Recurso
Natural que marca un punto predominante el sector y hace que
alrededor de este se genere diversas actividades y se incorpore una
planta turstica con equipamientos de tipo urbano-rural. Que a su vez
90
estas actividades tendrn a la ciudad de Tembladera como centro de

soporte.
91
92
Basndonos en las propuestas del mbito general:

Expansin urbana
rea de amortiguamiento
Arborizacin
Y a travs de eso se plantea las propuestas de
Sistema vial de la margen sur de la represa
Puente de conexin al lado sur de la represa
93
Mirador Turstico
Centros de Interpretacin
Centro Recreacional
Albergue Turstico.
94
95
Es por ello que analizando los potenciales de la zona las atracciones

tursticas serian:
Los grandes recursos naturales como lo son la represa Gallito Ciego

y la reserva natural Pea Blanca
Entre sus principales recursos culturales tenemos Los petroglifos de
Yonn y la Cueva el Mosquito.
96
Segn las propuestas planteadas en parte de un circuito turstico en

la cual se desarrolla a travs de caseros cuya actividad productiva
est basada en la agricultura y ganadera.
Entonces tomando el turismo como actividad econmica de gran
potencial para analizar, pues el turismo se ha convertido en una de las
principales fuentes de empleo y estimula enormes inversiones en
infraestructura, la mayor parte de las cuales contribuyen a mejorar las
condiciones de vida de la poblacin autctona adems de los turistas.
97
La actividad Turstica llega a desarrollarse a travs de Centros de Soporte

y el recurso turstico; la interaccin de estos con un circuito o ruta
turstica.
98
En
la
zona
se
consider
como
desarrollo
turstico
ciudad el Ecoturismo
un
turismo
de
en
que
99
la
es
aventura/vivencial y el Agroturismo
a travs
agroindustriales y/o agropecuarios.
En el sector se trata de lograr un atractivo turstico:
de
recursos
Para ello la infraestructura es de vital importancia en el turismo debiendo

ser de tipo: transporte, servicios bsicos y comunicaciones; estas deben
contar con las condiciones ptimas para la implementacin de una planta
turstica.
100
Para impulsar recurso turstico se plantea implementar un centro

recreacional, este equipamiento se determin debido a su aislamiento lo
cual repercute favorablemente al tipo de servicio que se quiere brindar y
a la necesidad que se busca cubrir y por buscar dinamizar el sector
donde adems aportar con los otros equipamientos, que se
jerarquizarn y tendrn ms afluencia, este centro recreativo ofrecer y
estar adaptado para brindar servicios de entretenimiento deportivo,
zona de picnic, cabalgata, ciclismo, etc. Partiendo de las bondades
101
territoriales que denota como valor agregado (el paisaje natural) y la

imponencia de la represa que sugiere otras actividades adicionales que
se pueden realizar sin inconvenientes por su agradable clima como
paseo en bote, pesca moderada y autorizada, moto acutica, etc,
complementarias al centro recreacional. Servicios totalmente diferentes
al que se encuentra normalmente en las ciudades, lo cual se convierte en
un potencial muy fuerte, teniendo en cuenta y teniendo como base que
en el sector se han venido desarrollando estas actividades promovidas
102
por el Gobierno Regional de Cajamarca a travs del Festival de

Integracin Regional.
103
104
105
106
Anlisis de Casos
CASO #01: Parque Ecolgico Xochimilco (Caso Internacional)
107
El parque ecolgico Xochimilco (PEX) se trata de un espacio concebido

especialmente como un espacio de recreacin familiar. Forma parte del
plan de recuperacin de la zona chinampera de Xochimilco. Cuenta con
un
parque
metropolitano,
parque
deportivo,
laguna
humedales
faunsticos, mercado de plantas y flores y centro de atencin al visitante.

El parque ecolgico de Xochimilco se encuentra ubicado a 23 KM al sur
de la capital de Mxico. Fue diseado por Mario Schjetnan en un terreno
108
de 165 hectreas y
declarado
en
1984,
Parque
tres
Nacional
aos
ms
tarde, este espacio se

reconoci
como
de
la
Humanidad
por
la
UNESCO
Patrimonio
109
El proyecto se desarroll por el gran deterioro que presentaba Xochimilco

tanto en sus canales como en los lagos y reas verdes cercanas. Adems
de rescatar esta zona que tiene ms de 1000 aos de historia, se detuvo
la mancha urbana que pretenda continuar hasta la zona chinampera. El
parque ofrece a la comunidad un lugar de recreacin y esparcimiento que
junto con la rehabilitacin del espacio se logra interactuar con la
naturaleza al mismo tiempo que se aprende de ella.
110
El parque ecolgico Xochimilco rescata tanto valores ecolgicos como

culturales del lugar. Valores ecolgicos por la recuperacin de la flora y
fauna del sitio, as como de los cuerpos de agua evitando su deterioro e
incorporando medidas preventivas para la mejora de stos; valores
culturales por el rescate de las chinampas, un mtodo ancestral de
produccin de alimentos y flores de manera orgnica.
111
Es considerado un modelo de
desarrollo sustentable para
otros
parques y as aminorar la
creciente contaminacin de
ciudad
aspecto
de
Mxico.
ambiental
En
la
el
se
forzar
recuperan los ecosistemas sin
112
la naturaleza, adems se convierten los residuos orgnicos en composta.

En el mbito social se crean programas de educacin ambiental, se
recobra la cultura Xochimilca y se protegen las artesanas y costumbres
de la regin. En el mbito econmico se utiliza agua tratada para el riego
de las reas verdes aminorando ese costo, lo que mantiene a este lugar
como un parque autosustentable.
113
114
Cuenta con un ecosistema acutico, zonas hmedas, chinampas clidas y

un bosque templado. Un mercado de plantas y flores vende lo producido
por el parque.
Los parques son piezas clave para el ptimo desarrollo de cualquier
sociedad, el contaminarlos y destruirlos es poner en riesgo nuestro
futuro. Este es un espacio donde la naturaleza fue restaurada para el
bienestar tanto cultural como social de los residentes del lugar y sus
115
visitantes. Adems forma parte del patrimonio de la ciudad de Mxico al

ser considerado uno de los lugares ms bonitos de esta entidad.
CASO #02: Centro Ecolgico Los Guatuzos (Caso Internacional)
La idea inicial del proyecto se concibi como un espacio para promover
estudios cientficos y con fines experimentales; y durante su trayecto, se
116
logr identificar el gran potencial eco turstico en la zona, el cul se

conjug con el fenmeno mundial dentro del componente turstico
enfocado hacia el turismo comunitario.
El Centro Ecolgico Los Guatuzos est ubicado en la Costa Sur del
municipio de San Carlos, Ro San Juan, en las riveras del Ro Papaturro,
ro que por su riqueza natural ser escenario del pleno disfrute durante
tu aventura por la regin.
117
118
Actualmente, la administracin del Centro est bajo la coordinacin de

Amigos de la Tierra Espaa, con visin de trabajar continuamente de la
mano con los comunitarios, a fin de promover mayor dinamismo de la
economa local, y mejorar las capacidades de gestin de los actores
involucrados en el proceso. Ofrece los servicios de Tours, alojamiento y
apoyo logstico a investigadores.
119
Adems de las visitas para turistas, en el centro se imparten talleres de

sensibilizacin
medioambiental
colectivos
locales
fomentando
el
compromiso y la responsabilidad ante los recursos ecolgicos de Ro San

Juan. Los beneficiarios del proyecto coincidieron en que, lo ms
sobresaliente, es el cambio de concepcin de la gente sobre la gestin y
cuidado
del
medio
ambiente
socioeconmicas.
120
compatible
con
las
actividades
121
Caso #03: Centro Ecolgico Recreacional
de Huachipa (Caso
Nacional)
El Centro Ecolgico Recreacional de Huachipa es un parque zoolgico y
botnico, bello refugio natural que constituye un importante esfuerzo en
la conservacin del medio ambiente, pues en ste se albergan especies
peligro
de
extincin
en
espacios
en
122
abiertos
adecuadamente
mantenidos.
reas
Comprende
naturales
de
diversas
grandes
esparcimiento,
incluyendo los espacios destinados a los

animales,
jardines,
parques,
lagunas,
recreativos, salas para el dictado de cursos
juegos
y
talleres, biblioteca, restaurante, entre otras; Huachipa es una de las

alternativas ms atractivas para pasar un da en contacto con la
123
naturaleza mientras aprendemos acerca las diversas especies de flora y

fauna que habitan nuestro territorio
La caracterstica esencial de este parque es que los visitantes entran en
estrecho contacto con los animales que se hayan ubicados en grandes
reas abiertas que recrean el hbitat natural de cada especie. Cada
animal posee el espacio necesario para desplazarse y ser apreciado en
124
todo su esplendor, brindndonos noblemente momentos inolvidables de
juegos y piruetas que nos harn esbozar ms de una sonrisa.
125
126
Huachipa cuenta con una extensa rea formada por amplias instalaciones
que hacen ms confortable nuestra visita, tales como estacionamiento
cercano, servicios higinicos, restaurantes o un rea de picnic para
disfrutar de un agradable almuerzo, telfonos, rea de primeros auxilios,
etc.
127
Para los ms pequeos cuenta con un rea de recreacin que incluye

tneles, puentes colgantes y adems un misterioso Barco Pirata.
Para los interesados en la cultura arqueolgica, el parque cuenta con una
Sala de Museo que presenta una exhibicin permanente con interesantes
muestras de cermicas que vienen desde tiempos remotos.
128
La hermosa laguna, frente a la entrada del parque, en donde podemos
dar un paseo en los botes pedalones.
129
4.1.2
Proyecto
Descripcin
Cementos
Pacasmayo,
implementar
CENTRO
ECOLGICO
RECREACIONAL,
130
del
el
como parte de su
incluya un programa de
poltica
como
de un
131
empresarial,
que
proteccin
ambiental que tiene
objetivo la creacin
CENTRO
ECOLOGICO
RECREACIONAL
"Gallito Ciego.
Este
de una
proyecto ser parte

planta
turstica
propuesta, la cual
ordenara
y
repotenciara
la
actividad
turstica
desarrollada hasta
momento. El Centro
Ecolgico
este
132
Recreacional formara parte del circuito turstico TIERRA DE RIQUEZA

HISTORICA Y AVENTURA
Se considera la construccin de un centro ecolgico recreativo con reas
diversas para los momentos de esparcimiento de las familias en general
y que interacten con la flora y fauna del medio ambiente.
Por su ubicacin
:
Rural
Por su mbito social
Comunitaria/Familiar
:
Terrestre/Acutica
Por su gnero
133
Planeacin recreativa :
Recursos naturales
Localizacin:
El proyecto propuesto se ubica en Tembladera, la ciudad est ubicada en
el Departamento de Cajamarca, provincia de Contumaz, distrito de
Yonn. En la margen derecha del ro Jequetepeque, a 420 m.s.n.m., en la
parte media del valle Jequetepeque.
134
El presente proyecto se ejecutar

a
orillas de la represa GALLITO
CIEGO
en la margen sur de LA CIUDAD
DE
TEMBLADERA.
La
ubicacin
para
este
equipamiento
se
determin
debido
a su aislamiento lo cual repercute
favorablemente al tipo de servicio
que se
quiere brindar y a la necesidad que se busca cubrir Adems por buscar
135
dinamizar el sector que a pesar de la riquezas paisajsticas , esta esta

desaprovechada
Dimensionamiento:
PEQUEO ZOOLGICO (2500.00M2), con reas verdes, de

circulacin y espacios donde cada animal posee el rea necesaria
para desplazarse y ser apreciado en todo su esplendor
136
ZONA RECREATIVA
Paseo en bote,
aprovechando todo
el potencial de la
represa
Gallito
Ciego
137
Zona de picnic (1600.00m2), en reas verdes y prximas a

la orilla de la laguna
Restaurant Campestre (600 m2), con zonas de servicio y
atencin en ambientes con coberturas rusticas.
02 Canchas deportivas (1800.00 m2), una de gras natural

y una losa multiusos; las 2 con sus respectivas graderas.
138
Piscina temperada (1270.00m2), ser semi olmpica y con

una patera para los nios pequeos.
Saln de juegos (250 m2) y juegos de mesa al aire libre.
ANFITEATRO (700.00m2), con capacidad para 280 personas.
139
SALAS DE EXPOSICIN (400 m2), una sala permanente y otra de

exposiciones temporales
ZONA ADMINISTRATIVA (120m2),oficinas
supervisin del centro recreacional ecolgico
de
control
ZONA DE SERVICIOS GENERALES(400m2), zonas de operacin y

mantenimiento, deposito general, depsitos de limpieza, vestidores,
sshh personal
140
SERVICIOS COMPLEMENTARIOS (98.80m2), consistentes en

SS.HH en 41 m2, cafetn en 51m2 y boletera en 6.8m2.
141
142
143
4.2 Proyectos y/o Acciones Complementarias

Implementacin de servicios Bsicos
Arborizacin para complementar con el clima clido y el paisaje.
Proteccin de la ribera de la represa
Generar puestos de empleo exclusivos

para la interaccin con los visitantes.
144
para pobladores y capacitarlos
Acondicionamiento del rea con la construccin de vas de acceso y la

correspondiente infraestructura sanitaria y elctrica.
Conciliar con el Gobierno Regional de Cajamarca para que el Centro

Ecolgico Recreacional Gallito Ciego tenga participacin en prximo
Festival de integracin Regional, fomentando as el turismo.
145
4.3 Factibilidad
146
El desarrollo de este proyecto es factible, dado que se encuentra parte del

compromiso que tiene CEMENTOS PACASMAYO a la poblacin afectada
Esto lo podemos evidenciar en su poltica empresarial de que incluya un
programa de proteccin ambiental que tiene como objetivo la creacin de un
CENTRO ECOLOGICO RECREACIONAL "Gallito Ciego. Que tiene como objetivo
Crear conciencia ambiental entre la comunidad y la Empresa de

Cementos Pacasmayo
147
Fomentar el equilibrio entre los seres humanos y la naturaleza
Promover la proteccin y conservacin de flora y fauna
148
4.4 Promotor
El promotor del proyecto ser cemento Pacasmayo que financiara l 100% del
proyecto como parte de su poltica ambiental.
Mientras tanto las entidades pblicas como la municipalidad distrital y el

gobierno regional son las encargadas de a travs de la inversin pblica
mejorar la ACCESIBILIDAD al centro de soporte y a la planta turstica,
dotando de una adecuada infraestructura
149
150
4.5 Formas de Financiamiento
Inversin privada, costeada por entidades financieras o recursos propios

tomando como base que el proyecto se encuentra sobre reas compatibles
siendo un predio, debidamente formalizado sirviendo como
garanta
hipotecaria.
151
Adems que este proyecto se auto solventara con los ingresos que este genere
y fondos del canon minero.
152
4.6 Cronograma de Ejecucin
153
154
155
4.7 Inversin Total

DESCRIPCION
Obras
provisionales
preliminares
PRESUPUESTO
y
10000
Movimiento de tierras
10000
156
3000000
Zoolgico
4000000
Anfiteatro
1000000
Sala de exposicin
1000000
Zona recreativa
157
5000000
Tratamiento de reas verdes
5000000
Servicios Generales
500000
COSTO DIRECTO
19520000
Vas
158
1952000
Utilidad 10%
1952000
SUBTOTAL
23424000
Impuesto 18%
4216320
Gastos generales 10%
159
TOTAL
27640320
5.- CONCLUCIONES
160
Yonn
es
un
aprovechados,
distrito
rico
en
recursos
naturales
arqueolgicos
no
adems de situarse en punto estratgico de la carretera de
penetracin a Cajamarca; y la falta de visin para el desarrollo de actividades

tursticas recreacionales a generado que se coincidiere el sector como una zona
de paso y se pierda el verdadero valor que tiene. Esto lo vemos reflejado en el
161
dficit en instalaciones tursticas y en consecuencia una fuga de turistas pues

estos
sobre
todo
buscan
centros
de
requerimientos y calidad.
162
soporte
que
cumplan
con
sus
Para contrarrestar y dinamizar el sector esto se propone un CENTRO

ECOLOGICO RECREACIONAL, el cual impulsara el desarrollo local de la
poblacin en conjunto con el gobierno local y el inversin privada.
163
6.- GLOSARIO
Turismo:
Comprende las actividades que realizan las personas durante sus viajes y
estancias en lugares distintos al de su entorno habitual2, por un perodo de
tiempo consecutivo inferior a un ao, ya sea por negocios o con fines de ocio,
pero nunca relacionados con el ejercicio de una actividad remunerativa en el
lugar visitado.
164
Actividad Turstica:
Es el acto que realiza el visitante para que se materialice el turismo. Son el
objetivo de su viaje y la razn por la cual requiere que le sean proporcionados
los servicios tursticos.
Visitante:
Es toda persona que se desplaza a un lugar distinto al de su entorno habitual y
cuya finalidad principal de viaje no es la de ejercer una actividad remunerativa
en el lugar visitado.
165
Los visitantes son parte de la poblacin afectada por un problema que un

proyecto de inversin pblica, en el sector turismo, intenta solucionar.
Prestadores de servicios:
Personas naturales o jurdicas que participan de la actividad turstica con el
objeto principal de proporcionar servicios tursticos directos, de utilidad bsica
e indispensable para el desarrollo de las actividades de los turistas.
Planta turstica:
166
Son las instalaciones fsicas necesarias para el desarrollo de los servicios

tursticos
privados.
Ejemplo:
hoteles,
albergues,
hostales,
lodges,
restaurantes, agencias de viaje, etc.
Instalaciones Tursticas:
Son las instalaciones fsicas que se relacionan directamente con el recurso o
atractivo turstico y se utilizan para realizar la visita turstica.
Centro de Soporte:
167
Conjunto urbano o rural que cuenta con infraestructura y planta turstica para
que pueda desarrollarse la actividad turstica.
Recurso Turstico:
Expresiones de la naturaleza, la riqueza arqueolgica, expresiones histricas
materiales e inmateriales de gran tradicin y valor que constituyen la base del
producto turstico. Los recursos tursticos se encuentran registrados en el
Inventario Nacional de Recursos Tursticos.
mbito:
168
rea adyacente a los recursos tursticos donde se pueden ubicar las

instalaciones tursticas.
Infraestructura:
Conjunto de elementos bsicos necesarios para el funcionamiento de un centro
poblado urbano o rural, su existencia es vital para el desarrollo del turismo.
Circuito Turstico:
169
Es el itinerario de viaje, de duracin variable, que por lo general parte y llega

al mismo sitio luego de circundar y/o bordear una zona. Provee la visita de uno
o ms atractivos tursticos o centros soporte.
Atractivo Turstico:
Es el recurso turstico al cual la actividad humana le ha incorporado
instalaciones, equipamiento y servicios, agregndole valor.
170
171
172
173
ANEXOS
174

Centro Ecológico Gallito Ciego

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Judul Asli

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FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES

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TALLER PREPROFESIONAL DE PLANIFICACION Y

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PERFIL DE UN PROYECTO URBANO DE

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DUARTE GONZALES, MARILIA

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1.- Aspectos Generales

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3.2.3 rbol de Problemas

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1.- ASPECTOS GENERALES

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Se plantea implementar una instalacin Turstica que brinde a los visitantes

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2.- JUSTIFICACIN GENERAL

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diferentes culturas) y petroglifos entre ellos Petroglifos de Yonn, Petroglifos

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Definicin del Problema

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Adems de la necesidad de repotenciar e implementar un adecuado centro de

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Para el proyecto de intervencin urbano rural tomamos la parte del problema

Para un desarrollo eficiente son necesarios:

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La fusin de estos forman un atractivo turstico y genera un valor agregado al

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destino turstico con la adecuada infraestructura y servicios con cierta

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El distrito de Yonn cuenta potencial turstico

implementacin de un Centro Recreacional en el cual se proporcionen servicios

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3.1 Diagnostico de la Situacin Actual

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Para el desarrollo turstico en el sector, el principal recurso turstico es la

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El principal centro de soporte del circuito turstico es Tembladera debido

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Accesibilidad entre el centro de soporte y el recurso turstico:

CENTRO ECOLOGICO RECREACIONAL GALLITO CIEGO

es mediante mnibus, camiones, autos, etc. Por carretera afirmada a las

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Esta va nacional que conecta estratgicamente a Tembladera y a algunos

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3.1.2 Diagnostico de Involucrados

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de ciudad abarca un 50 % de la poblacin, Pay Pay con un 7%, Tolon

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