Bairro

Ficha Tcnica
Terreno
TERRENO TOTAL: 115.000m
7 Subcondominios, sendo 5 residenciais e 2 comerciais

Parque Privativo
Parque interno, com 24.000m, sendo 15.500m de reas
verdes e lazer
Acessos
Aos condomnios comerciais pela Av. Jernimo de
Albuquerque
Ao Bairro Residencial, pela rotatria exclusiva a ser

Implantao - Bairro

Implantao - Bairro
Rotatria de Acesso
Exclusiva
Condomnio Residenciais
112m

Condomnios
Comerciais

Parque
Privativo

Condomnio
Residencial
130m

Implantao - Bairro - Acessos

Pista Exclusiva de
Acesso ao Bairro
Jardins

Rotatria de
Acesso

Portaria Principal com

Acesso Controlado de
Veculos e Pedestres
Praa de Boas Vindas
Caladas Arborizadas

Alameda Central com

Palmeiras
Espelho dgua com
Jatos
Rotatria

Rotatria
Estacionamento
Arborizado para
Visitantes

Portaria Principal do Bairro Jardins

Sala de
Espera

Sada
Veculos
Moradores

Sada
Veculos
Visitantes

Acesso
Pedestres

Guarita
Blindada

Acesso
Controlado
Veculos
Visitantes

Acesso
Veculos
Moradores

Praa Central

Implantao - Bairro - Esportes

Trilha de
Caminhada e
Cooper Circuito
1000m
Equipamentos
para
Alongamento

Quadra Poliesportiva

Quadras de Tnis
Praa Tnis

Campo de Futebol Gramado

Quadra Poliesportiva e Campo Gramado

Quadras de Tenis

Trilha de Caminhada e Cooper Circuito 1000m

Implantao - Bairro - Lazer

Pet Play
Playground
Radical com rea
Para Skate
Agility Dog

Play Kids com Rollerspace

Praa Tnis

Churrasqueiras Gourmet

Playground Radical com rea para Skate

Pet Play

Implantao - Bairro - Contemplao

Tuneis Perfumados
Lago Artificial com Carpas

Gazebo descanso

Deck Luau

Gazebo de Contemplao
Redrio
Bangals

Lago Artificial com Carpas

Bangal

Fachada

Ficha Tcnica
rea do terreno: 14.029,43 m

3 torres
12 pavimentos
8 unidades por andar, dividas em 4 unidades por blocos
independentes
288 unidades, sendo

144 unidades de 65m - 1 vaga

144 unidades de 77m - 1 vaga

Implantao - Bairro

Implantao

Implantao
Portaria Social com Acesso de Pedestres e Veculos
Espelho dagua com painel
cascata
Hall
Social
Praa de Acesso
Torre
Hall
Hall
Social
Social

Vagas
Estacionamento

Praa de Acesso
Torre

Loung
e

Portaria Social com Acesso de Pedestres e Veculos

Imagem de Refern

Hall Social

Imagem de Refern

Lounge

Imagem de Refern

Implantao - Complexo Aqutico

Solariu
m

Piscina Adulto com raia de

20m
Piscina
Infantil

Deck com
Espreguiadeiras

Deck
Molhado

Piscinas
Imagem de Referncia

Implantao - Lazer
rea para
Jogos

Praa de
Esportes

Churrasqueira com
Pergolado

Quadra Poliesportiva

Imagem de Refern

Churrasqueira

Imagem de Refern

Implantao - Bem Estar

Praa do Bem
Estar
Espao
Multiuso

Fitnes
s

Espao
Beauty

Spa com Sauna, Ducha e

Descanso

Sala Multiuso

Imagem de Refern

Espao Beauty

Imagem de Refern

Fitness

Imagem de Refern

Implantao - Lazer
Playground
Juvenil

Praa Festas
Infantil

Playground
Infantil
Brinquedote
ca

Salo de Festas
Infantil
Salo de
Jogos

Playground Juvenil

Imagem de Refern

Brinquedoteca

Imagem de Refern

Salo de Festas Infantil

Imagem de Refern

Salo de Jogos

Imagem de Refern

Implantao - Convivncia
Praa
Festas

Praa
Gourmet

Salo de Festas
Adulto
Espao
Gourmet
Loung
e

Salo de Festas Adulto

Imagem de Refern

Espao Gourmet

Imagem de Refern

Quadro de Insolao
2
1

4
2

3
4

65m
77m

3
4

Planta Chave Pavimento Tipo

8 Unidades por andar dividas em 2 blocos
independentes
Escad
as

A
2

Elevador
Social

Elevador de
Servio

Elevador
Social

B
1

Planta Tipo 77m

Cozinha
Americana

Varanda Gourmet com

Grill

Planta Opo 77m

Living
Ampliado

Living 77m

Imagem de Refern

Planta Tipo 65m

Varanda Gourmet com

Grill

Living 65m

Imagem de Refern

Dados Tcnicos
288 Unidades
Privativas
P direito no apartamento (reas sem forro) 2.60m
Aquecimento de gua: Sistema de passagem a gs para os chuveiros
Previso para instalao de medidor individual de gua e gs

Pontos para ar condicionado tipo split nos dormitrios; terrao tcnico

para as condensadoras
Na varanda, ponto eltrico e hidrulico para instalao de bancada com
cuba e grill eltrico pelo proprietrio
Estacionamento: Vagas DETERMINADAS conforme Memorial de
Incorporao

Acabamentos
Torres inteiramente revestidas com pastilhas cermicas.
Guarda corpo das varanda em vidro de segurana

Na unidade autnoma:
Bancadas dos banheiros em granito
Ser entregue piso cermico, 30X30cm em todo o apartamento

Diferenciais
Acesso nico pela Av. Luis Eduardo Magalhes;
reas comuns equipadas e decoradas conforme Memorial de
Acabamentos;
P direito do trreo: 3.50m
Parque Privativo com 24.000m, para uso exclusivo dos condminos
residenciais do bairro Jardins
Servios Classic Home de administrao de condomnio, com
sistema Pay per Use. (limpeza, manuteno e lavanderia).

Acessibilidade
O Jardim de Toscana foi projetado de forma a proporcionar maior autonomia e
conforto s pessoas portadoras de necessidades especiais. Para isso, alguns itens
foram levados em considerao na concepo deste produto:

Acesso ao empreendimento possvel com rampa;

Portas de acesso aos ambientes internos das reas comuns com vo
de pasagem de 1,00m de largura;
A piscina com raia e piscina adulto tero acessibilidade aos portadores
de necessidades especiais.

Lavabos dispostos em pontos estratgicos da rea comum,

dimensionados e equipados para atender pessoas portadoras de
necessidades especiais;
Elevadores com dimenses compatveis para utilizao por cadeirantes
e botes de chamada dos pavimentos com identificao em braile;
Acesso s reas de lazer atravs de rampas ou elevadores, quando