LA ACCESIN

Es un modo de adquirir el dominio de las cosas en virtud del cual el dueo de un bien pasa a
serlo de aquello que la cosa produce o se le junta a ello.
Tratndose de este modo de adquirir debe tenerse siempre presente que lo accesorio sigue
la suerte de lo principal con todo y cada una de sus consecuencias jurdicas.
Podra decirse en este caso en donde se puede apreciar con una mayor claridad la
dependencia que tiene el bien accesorio respecto del principal.
Clases de Accesin
1) La Accesin Natural
2) La Accesin Industrial Artificial
3) La Accesin Mixta
1.

La Accesin Natural; Se refiere aquella que es obra de la naturaleza ya sea

porque se refiere aquellas cosas que produce el bien como las cras de un animal o ya
sea porque se refiere a las circunstancias en que una cosa nueva se junta a aquello
que es propia, pero esta unin es producto de un fenmeno de la naturaleza, proceso
en el cual en hombre no ha tenido participacin.

2. Accesin industrial o Artificial; En este caso la accesin es obra del trabajo del
hombre como sucede por Ej. En la edificacin de una casa
3. Accesin Mixta; En este caso corresponde a la participacin en parte del hombre y
en parte la naturaleza, por Ej. Plantacin y siembra.
Requisitos
Que exista una cosa accesoria y tambin una principal
Que la especie nueva resultante de la accesin sea un todo homogneo o mecnico.
Que esta accesin se produzca sin que exista un mutuo acuerdo tanto del dueo de la
cosa principal como del dueo de la cosa accesoria.
La cosa accesoria que se junta ala principal debe ser res Nullis o bien de otro
propietario.
Clases de Accesin
Accesin de Frutos; En este caso el dueo de un bien se hace tambin dueo tambin de
aquello que la cosa produce y tambin de los frutos. Tratndose de este modo de adquirir
los titulares que adquieren por accesin son los siguientes;
a.1) El propietario se hace dueo de los frutos que la cosa produce

a.2) Es poseedor de buena fe de la cosa fructfera

a.3) El arrendatario se hace dueo de los frutos que produce la cosa
arrendada.
a.4) El usufructuario se hace dueo de los frutos que produce la especie
dada en usufructo
a.5) Enfiteuta aquel que tiene la concesin para explotar un terreno agrcola
tambin se hace dueo de los frutos que produce la especie.
Accesin de inmueble a inmueble; tambin se llama accesin de suelo o incremento por
corrientes fluviales. En estos casos que veremos el propietario ve aumentado su dominio por
una accin de la naturaleza. Estas son las siguientes:
b.1) Avencin, En este caso se trata de que por una avenida o una fuerza de
la naturaleza violenta, una porcin de terreno llega a incrementar el terreno
que es de otro titular, pudiendo esta porcin que se incrementa ser de otro
titular o Res Nullis.
b.2) Aluvin, En este caso los fundos provinciales ribereos ven aumentado
su dominio por el lento e imperceptible retiro de las aguas o bien por los
sedimentos que las aguas dejan en la ribera. Los requisitos para que opere
son;
El retiro de las aguas debe ser lento e imperceptible
Este retiro de aguas debe ser definitivo.
b.3) Nacimiento de la isla en un ro, en este caso si la isla nace entre dos
fundos ribereos se distribuyen en iguales partes entre los propietarios.
b.4) Cambio de cause de un ro, En este caso al cambiar en cause del ro se
produce el aumento de la propiedad
Accesin de mueble a Inmueble
Se da en las siguientes situaciones:
c.1) La Plantacin y La Siembra
c.2) La Edificacin
c.1) La Plantacin y la Siembra; lo que se siembra o se planta en el terreno que pertenece a
otro es del dueo del predio, desde que lo que se siembre o plante eche races o bien haya
germinado.
c.2) La Edificacin; la regla era la siguiente, lo que se construye con materiales que
pertenecen a una persona en propiedad o terreno de otro, es del dueo del terreno sino se
puede devolver lo edificado, si puede demolerse y los materiales que cobran individualidad
vuelven a pertenecer a su propietario.

En este tipo de accesin pueden darse dos posibilidades;

c.2.a) Que en terreno propio se construya o se edifique con materiales de otro, en este caso
lo edificado pertenece al dueo del terreno, sin embrago, este dueo deber indemnizar al
dueo de los materiales por el doble de valor de ellos.
c.2.b) Que con materiales una persona se edifique en terreno ajeno, en este caso, hay que
distinguir si es que construyo esto de buena fe, tiene derecho a que se le pague el valor de
los materiales y si esta de mala fe carece de todo derecho.
Accesin de mueble a mueble
d.1)
d.2)
d.3)
d.4)
d.5)
d.6)
d.7)

La Confusin
La Conmixio
La Adjuncin
La Textura
La pintura
La Escritura
La Especificacin

d.1) La Confusin: se refiere a la mezcla de dos cuerpos lquidos o metales en fusin; en

este caso lo que resulta de esta mezcla va a corresponder a una copropiedad entre dos
dueos de estos lquidos o metales.
d.2) La Conmixio: en este caso lo que se mezcla son cuerpos slidos pudiendo darse dos
situaciones;
d.2.a) Que estos cuerpos slidos siendo de distintos dueos no resulta una mera especie
y por lo mismo se va ha formar una copropiedad en proporcin a la cantidad de cuerpos
slidos que pertenezcan a cada uno.
d.2.b) si producto de esta mezcla nace una nueva especie, se forma una nueva obra, en
este caso se hace dueo de esta cosa nueva el que realiz el conmixio.
d.3) La Adjuncin: Consiste en que una cosa mueble se una a otra pero de manera accesoria
a aquella que pasa a ser principal, por Ej. si en un marce de madera se coloca un espejo
Requisitos de la adjuncin
1.- Que exista una unin de cosas muebles
2.- Que estas cosas muebles pertenezcan a distintos dueos
3.- Que en esta unin cada una de estas cosas muebles mantengan su fisionoma individual
y propia.
4.- Que exista un desconocimiento de ambos propietarios o de uno de ellos respecto de esta
unin.

La regla general en la ADJUNCIN es que si las especies pueden ser

separadas cada propietario conserva el dominio sobre su bien, por el contrario
sino pueden ser separados los bienes, la regla general es que se hace dueo de
ambos el que lo sea del bien principal.
d.4) La Textura; Tiene lugar cuando en una tela que pertenece a otro se
efecta algn tipo de trabajo por Ej. El bordado, en este caso la cosa
principal es la tela y por lo mismo el dueo de ella ser propietario de la obra
nueva.
d.5) La Pintura; En este caso sobre tabla ajena o papiro ajeno se realiza por
parte del pintor una obra, en este caso el pintor se hace dueo de la obra
debiendo pagar o indemnizar el valor del material ajeno a su dueo.
d.6) La Escritura; En este caso sobre tabla o papiro ajeno se realiza algn tipo
de escritura por un tercero, en este caso resultaba ser el dueo de la tabla o
papiro el propietario del conjunto nuevo por ser dueo de lo principal.
d.7) La Especificacin; Sobre un bien o materiales que pertenezcan a otro se
realiza algn tipo de obra nueva sin su consentimiento. Por Ej. Si con las uvas
de otro fabrico vino sin su consentimiento la pregunta resultante es Quin es el
dueo de esta nueva cosa que resulta sin el consentimiento? a este respecto
hubo tres teoras o tesis:
1 Los Sabinianos; Pensaban que la materia era los ms importante y por
lo mismo el dueo de los materiales segua siendo el propietario, sin perjuicio
de poder indemnizar el especificador.
2 Para la escuela proculeyana; La conclusin eras distinta debido que para
ellos lo ms importante era la obra resultante y por lo mismo el nuevo propietario
era el especificador, tambin sin perjuicio de la indemnizacin.
3 Para Justiniano La situacin tena una conclusin de tipo eclctica. E
sealaba que haba que distinguir. Si considerando la nueva obra es posible
que recupere su fisionoma primitiva, en esta situacin continua siendo el
propietario de ella el titular de la nueva especie indemnizando al especificador
por el contrario, sino es posible hacer esta distincin resultaba ser dueo el
especificador, debiendo indemnizar al dueo del material.