Cumprindo as disposies legais aplicveis, vem a Gerncia da Sociedade
XXXXXXXXXXXXXXXXXX, Lda apresentar aos scios o presente relatrio em anexo que expressa de forma apropriada a situao da actividade exercida no exerccio econmico findo em 31 de Dezembro de 2012. ANEXO AO BALANO E DEMONSTRAO DOS RESULTADOS EXERCICIO ECONOMICO de 2012 Esta informao foi elaborada com base no anexo n. 6 e n. 10 da Portaria n. 986/2009, de 7 de Setembro, que aprova os modelos de demonstraes financeiras no contexto do Sistema de Normalizao Contabilstica (SNC) criado pelo DecretoLei n. 158/2009, de 13 de Julho, devendo, no entanto, ser utilizado pelas microentidades visto que o normativo aplicvel a estas entidades, embora operando de forma autnoma, recorre a conceitos, definies e procedimentos contabilsticos de acordo com os enunciados no SNC. NOTA 1 (0501) CARACTERIZAO DA ENTIDADAE (0501) A Sociedade XXXXXXXXXXXXXXXXX, Lda, com sede na Av. XXXXXXXXXXXXXXXXXX, n. 2500, 11 Esq, 9999 999 SERPA, NIF: 999999999, NISS: 99999999999, Distrito de XXXXXXXXXX, Concelho de XXXXXXXXX, Freguesia de XXXXXXXXXXXXXXXXX, endereo electrnico: n/a, Pgina da internet: n/a, empresa me: n/a, sede da empresa-me: n/a, actividade comercial de compra e venda de imveis para revenda, bem como a construo e reparao dos mesmos e todo o tipo de servios que se enquadrem na actividade da sociedade CAE: 99999, foi constituda por escritura publica no ms de Abril de 9999 e a sua actual estrutura accionista iniciou a gesto da actividade em Abril do ano 9999. RELATIVAMENTE S NOTAS OMISSAS NADA H A ACRESCENTAR. Rua XXXXXXXX Lote XXX, R/c Dt, 9999 999 XXXXXXXXXX
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NOTA 2 (0502) REFERENCIAL CONTABILISTICO DE PREPARAO DAS
DEMONSTRAES FINANCEIRAS (0502) As Demonstraes Financeiras da Sociedade XXXXXXXXXXXXXXX, Lda foram preparadas de harmonia com as normas aplicveis s Micro Entidades, institudo pelo Decreto -Lei n. 36 -A/2011, de 9 de Maro, o qual contempla as Bases para a Apresentao de Demonstraes Financeiras, os Modelos de Demonstraes Financeiras, o Cdigo de Contas Padro e as Normas Contabilsticas de Relato Financeiro (NCRF). Na preparao das demonstraes financeiras tomou-se como base os seguintes pressupostos: As demonstraes financeiras foram preparadas no pressuposto da continuidade das operaes e a partir dos livros e registos contabilsticos da entidade, os quais so mantidos de acordo com os princpios contabilsticos geralmente aceites em Portugal. A Entidade reconhece os rendimentos e ganhos da periodizao econmica medida que so gerados, independentemente do momento do seu recebimento ou pagamento. As quantias de rendimentos atribuveis ao perodo e ainda no recebidos ou liquidados so reconhecidas em Devedores por acrscimos de rendimento; por sua vez, as quantias de gastos atribuveis ao perodo e ainda no pagos ou liquidados so reconhecidas Credores por acrscimos de gastos. As linhas de itens que no tenham materialidade so agregadas a outros itens das demonstraes financeiras. A Entidade no definiu qualquer critrio de materialidade para efeito de apresentao das demonstraes financeiras. Os activos e os passivos, os rendimentos e os gastos foram relatados separadamente nos respectivos itens de balano e da demonstrao dos resultados, pelo que nenhum activo teve compensao por qualquer passivo nem nenhum gasto por qualquer rendimento, ambos vice-versa. As polticas contabilsticas e os critrios de mensurao adoptados a 31 de Dezembro de 2012 tm comparabilidade com os utilizados na preparao das demonstraes financeiras em 31-12-2011. No existem contas do balano e da demonstrao dos resultados cujos contedos no sejam comparveis com os do perodo anterior. NOTA 3 (0503) PRINCIPAIS POLITICAS CONTABILISTICAS (0503) As Polticas contabilsticas da Sociedade XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Lda foram preparadas de harmonia com os princpios contabilsticos constantes do SNC/ME, no sendo derrogada qualquer disposio que afecte a imagem verdadeira e apropriada do activo, do passivo e dos resultados da empresa. Rua XXXXXXXX Lote XXX, R/c Dt, 9999 999 XXXXXXXXXX
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As demonstraes financeiras esto apresentadas em moeda euro. Neste sentido,
as transaces em moeda estrangeira foram transpostas para a moeda euro utilizando as taxas de cmbio em vigor data da transaco para as operaes realizadas. Os ganhos ou perdas de natureza cambial decorrentes da utilizao das taxas de cmbio em vigor data de fecho, para os saldos em aberto, quando ocorrerem, so reconhecidos na demonstrao dos resultados no item de Juros e rendimentos similares obtidos se favorveis ou Juros e gastos similares suportados se desfavorveis, quando relacionados com financiamentos obtidos/concedidos ou em Outros rendimentos e ganhos se favorveis e Outros gastos ou perdas se desfavorveis, para todos os outros saldos e transaces. As contas de Clientes e Outros valores a receber esto reconhecidas pelo seu valor nominal diminudo de eventuais perdas por imparidade, registadas na conta de Perdas por imparidade acumuladas, para que as mesmas reflictam a sua quantia recupervel. Os descobertos bancrios so includos na rubrica Financiamentos obtidos, expresso no passivo corrente conta 2512. Os saldos em moeda estrangeira quando ocorrerem sero/foram convertidos com base na taxa de cmbio data de fecho. As contas a pagar a fornecedores e outros credores, que no vencem juros, so registadas pelo seu valor nominal, que substancialmente equivalente ao seu justo valor.
NOTA
4 (0505) POLITICAS CONTABILISTICAS, ALTERAES
ESTIMATIVAS CONTABILISTICAS E ERROS (0505)
NAS
Os eventos aps a data do balano que proporcionem informao adicional sobre
condies que existiam nessa data so reflectidos nas demonstraes financeiras. Caso existam eventos materialmente relevantes aps a data do balano, so divulgados no anexo s demonstraes financeiras. No existiram quaisquer alteraes nas estimativas contabilsticas da sociedade e nem houve conhecimento de quaisquer erros ou omisses, aps a data de balano, quando ocorrerem respeitaro os critrios seguintes: Divulgar para cada alterao de poltica contabilstica: - A natureza da alterao: - Razes pelas quais a aplicao da nova poltica contabilstica proporciona informao fivel e mais relevante: Divulgar para cada alterao de estimativa: - A natureza da alterao: - Situao em que foi impraticvel estimar a quantia do efeito em futuros perodos: Rua XXXXXXXX Lote XXX, R/c Dt, 9999 999 XXXXXXXXXX
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Divulgar para cada erro:
- A natureza do erro: - Situaes em que foi impraticvel reexprimir os comparativos de um dado perodo anterior em particular, com descrio das circunstncias ou razes subjacentes situao e como e desde quando o erro foi corrigido: Divulgar nos activos intangveis adquiridos por meio de subsdio do governo e inicialmente reconhecidos pelo justo valor, indicando: - Do justo valor reconhecido inicialmente: - Da quantia escriturada - Se so mensurados aps o reconhecimento segundo o modelo do custo ou o modelo da revalorizao. Divulgar as bases de mensurao e compromissos associados a activos intangveis: Quantia de compromissos contratuais para aquisio de activos intangveis. Activos intangveis cuja titularidade est restringida (se existem e respectivas quantias escrituradas) Activos intangveis dados como garantia de passivos (se existem e respectivas quantias escrituradas)
NOTA 5 (0508) ACTIVOS FIXOS TANGIVEIS (0508)
Os activos fixos tangveis so referente ao investimento realizado no ano de 2012, inclui equipamento administrativo. Os activos fixos tangveis encontram-se registados ao custo de aquisio, deduzido das depreciaes e das perdas por imparidade acumuladas. As depreciaes so calculadas, aps o incio de utilizao dos bens, pelo mtodo da linha recta / quotas constantes, em conformidade com o perodo de vida til estimado para cada classe de activos. No foram apuradas depreciaes por componentes. As despesas com reparao e manuteno destes activos so consideradas como gasto no perodo em que ocorrem. As beneficiaes relativamente s quais se estima que gerem benefcios econmicos adicionais futuros so capitalizadas no item de activos fixos tangveis. Os activos fixos tangveis em curso representam bens ainda em fase de construo/instalao, so integrados no item de activos fixos tangveis e mensurados ao custo de aquisio. Estes bens no foram depreciados enquanto tal, por no se encontrarem em estado de uso. As mais ou menos valias resultantes da venda ou abate de activos fixos tangveis so determinadas pela diferena entre o preo de venda e o valor lquido Rua XXXXXXXX Lote XXX, R/c Dt, 9999 999 XXXXXXXXXX
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contabilstico que estiver reconhecido na data de alienao do activo, sendo
registadas na demonstrao dos resultados no itens Outros rendimentos e ganhos ou Outros gastos e perdas, consoante se trate de mais ou menos valias, respectivamente. As depreciaes foram calculadas segundo o mtodo das quotas constantes, tendose aplicado as taxas mximas legalmente em vigor. No existiram quaisquer aquisies, gastos, reverses e depreciaes de activos fixos tangveis subsidiados ou no pelo Governo. NOTA 6 (0507) ACTIVOS INTANGIVEIS (0507) semelhana dos activos fixos tangveis, os activos intangveis encontram-se registados ao custo de aquisio, deduzido das amortizaes e das perdas por imparidade acumuladas. Observa-se o disposto na respectiva NCRF, na medida em que s so reconhecidos se for provvel que deles advenham benefcios econmicos futuros, sejam controlveis e se possa medir razoavelmente o seu valor. Os gastos com investigao so reconhecidas na demonstrao dos resultados quando incorridas. Os gastos de desenvolvimento so capitalizadas, quando se demonstre capacidade para completar o seu desenvolvimento e iniciar a sua comercializao ou uso e para as quais seja provvel que o activo criado venha a gerar benefcios econmicos futuros. Quando no se cumprirem estes requisitos, so registadas como gasto do perodo em que so incorridos. As amortizaes de activos intangveis com vidas teis definidas so calculadas, aps o incio de utilizao, pelo mtodo da linha recta / quotas constantes em conformidade com o respectivo perodo de vida til estimado, ou de acordo com os perodos de vigncia dos contractos que os estabelecem. Nos casos de activos intangveis, sem vida til definida, no so calculadas amortizaes, sendo o seu valor objecto de testes de imparidade numa base anual. No existiram quaisquer aquisies, gastos, reverses e depreciaes de activos intangveis subsidiados ou no pelo Governo. NOTA 7 (0510) LOCAES (ESFERA DO LOCATRIO) (0510) Os contractos de locao so classificados ou como locaes financeiras se atravs deles forem transferidos substancialmente todos os riscos e vantagens inerentes posse do activo sob locao ou, caso contrrio, como locaes operacionais. Os activos tangveis adquiridos mediante contractos de locao financeira, bem como as correspondentes responsabilidades, so contabilizados de acordo com o ponto 9 - Locaes das Normas contabilsticas e de relato financeiro para micro entidades, reconhecendo o activo fixo tangvel, as depreciaes acumuladas Rua XXXXXXXX Lote XXX, R/c Dt, 9999 999 XXXXXXXXXX
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correspondentes, conforme definido nas polticas anteriormente referidas para este
tipo de activo, e as dvidas pendentes de liquidao, de acordo com o plano financeiro do contrato. Adicionalmente, os juros includos no valor das rendas e as depreciaes do activo fixo tangvel so reconhecidos como gasto na demonstrao dos resultados do exerccio a que respeitam. Nas locaes consideradas como operacionais, as rendas devidas so reconhecidas como gasto na demonstrao dos resultados durante o perodo do contrato de locao e de acordo com as obrigaes a este inerente. No existiram quaisquer aquisies por locao financeira ou operacional. NOTA ? (0511) CUSTO DOS EMPRESTIMOS OBTIDOS (0511) Os emprstimos so registados no passivo pelo valor nominal recebido lquido de comisses com a emisso desses emprstimos. Os encargos financeiros apurados de com base na taxa de juro efectiva so registados na demonstrao dos resultados em observncia do regime da periodizao econmica. Os emprstimos so classificados como passivos correntes, a no ser que a Empresa tenha o direito incondicional para diferir a liquidao do passivo por mais de 12 meses aps a data de relato, caso em que sero includos em passivos no correntes pelas quantias que se vencem para alm deste prazo. Existiram emprstimos financeiros actividade por parte dos scios. O custo do emprstimo obtido para o desenvolvimento da actividade foi de 34.179,84 de juros, 1.374,21 de imposto de selo sobre o financiamento, 85,10 por outras comisses por crdito conta corrente. NOTA 8 (0519) INVENTARIOS (0519) As mercadorias, matrias-primas subsidirias e de consumo encontram-se valorizadas ao custo de aquisio/produo, o qual inferior ao valor de realizao, pelo que no se encontra registada qualquer perda por imparidade por depreciao de inventrios. Os produtos e trabalhos em curso encontram-se valorizados ao custo da produo, que inclui ao custo de materiais incorporados, mo-de-obra directa e gastos de produo considerados como normais. No incluem gastos de financiamento, nem gastos administrativos. No existem diferenas materialmente relevantes entre os custos apurados segundo os critrios adoptados pela empresa e os correspondentes valores de mercado, dos activos circulantes constantes do balano. No existiram quaisquer outras divulgaes. Rua XXXXXXXX Lote XXX, R/c Dt, 9999 999 XXXXXXXXXX
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NOTA 9 (0521) REDITO (0521)
O rdito compreende o justo valor da contraprestao recebida ou a receber pela prestao de servios decorrentes da actividade normal da Empresa. O rdito reconhecido lquido do Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA), abatimentos e descontos. Observa-se o disposto no ponto 12 - Rdito das Normas contabilsticas e de relato financeiro para micro entidades, quando o acrscimo de rdito for reconhecido por ter sido razoavelmente mensurvel, sendo provvel que se obtenham benefcios econmicos futuros e todas as contingncias relativas a uma venda tenham sido substancialmente resolvidas. Os rendimentos dos servios prestados so reconhecidos na data da prestao dos servios ou se peridicos, no fim do perodo a que dizem respeito. Os juros recebidos so reconhecidos atendendo ao regime da periodizao econmica, tendo em considerao o montante em dvida e a taxa efectiva durante o perodo at maturidade. Os dividendos so reconhecidos na rubrica Outros ganhos e perdas lquidos quando existe o direito de os receber. No existiram quaisquer acrscimo de reditos reconhecidos. NOTA 10 (0522) PROVISES, PASSIVOS CONTINGENTES E ACTIVOS CONTINGENTES (0522) A entidade analisa com regularidade os eventos passados em situao de risco e que venham a gerar obrigaes futuras. Embora com a subjectividade inerente determinao da probabilidade e montante de recursos necessrios para cumprimento destas obrigaes futuras, a gerncia procura sustentar as suas expectativas de perdas num ambiente de prudncia. No existiram quaisquer provises, passivos contigentes e activos contingentes. NOTA 11 (0523) SUBSIDIOS DO GOVERNO E APOIOS DO GOVERNO (0523) Os subsdios do governo so reconhecidos ao seu justo valor, quando existe uma garantia suficiente de que o subsdio venha a ser recebido e de que a Entidade cumpre com todos os requisitos para o receber. Os subsdios atribudos a fundo perdido para o financiamento activos fixos tangveis e intangveis, esto includos no item de Outras variaes nos capitais prprios. So transferidos numa base sistemtica para resultados medida que decorrer o respectivo perodo de depreciao ou amortizao.
Os subsdios explorao destinam-se cobertura de gastos, incorridos e
registados no perodo, pelo que so reconhecidos em resultados medida que os gastos so incorridos, independentemente do momento de recebimento do subsdio. No existiram quaisquer subsdios e apoios do governo.
NOTA 12 (0526) IMPOSTO SOBRE O RENDIMENTO (0526)
A Empresa encontra-se sujeita a Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Colectivas (IRC) taxa de 25%. Ao valor de colecta de IRC assim apurado, acresce ainda derrama, e tributaes autnomas sobre os encargos e s taxas previstas no artigo 88 do Cdigo do IRC. No foi efectuada qualquer operao contabilstica com o objectivo de obter vantagens fiscais. No existe qualquer divida cujo pagamento esteja em mora. No existe mais qualquer informao relevante para alem da prestada nos quadros.
NOTA 13 (0528) INSTRUMENTOS FINANCEIROS / ACTIVOS E PASSIVOS
FINANCEIROS (0528) Os investimentos financeiros em subsidirias e empresas associadas consideradas estas ltimas como aquelas onde exerce alguma influncia sobre as polticas e decises financeiras e operacionais (participaes compreendidas entre 20% a 50% do capital da participada - influncia significativa), so registados pelo mtodo do custo. De acordo com este mtodo, as participaes financeiras so inicialmente registadas pelo seu custo de aquisio, sendo subsequentemente ajustadas por perdas por imparidade. Os dividendos recebidos e as coberturas de prejuzos efectuadas so registadas directamente em rendimentos e gastos, respectivamente. Quando a proporo da Empresa nos prejuzos acumulados da empresa associada ou participadas excede o valor pelo qual o investimento se encontra registado, o investimento reportado por valor nulo enquanto o capital prprio da empresa associada no for positivo, excepto quando a Empresa tenha assumido compromissos para com a empresa associada ou participada, registando nesses casos uma proviso no item do passivo Provises para fazer face a essas obrigaes, divulgando para os activos dados em garantia ou penhor, como colateral de passivos ou passivos contingentes, a quantia escriturada e os termos e condies relativos garantia de penhor ou promessa de penhor. Divulgar situaes de incumprimento para emprstimos contrados reconhecidos data do balano, nomeadamente detalhe do incumprimento no decurso do perodo relativo a amortizao, juro, procura de fundos ou nos termos da converso de tais emprstimos que permitam ao credor exigir o pagamento data do balano; quantia escriturada de emprstimos a pagar em incumprimento data do balano; em que Rua XXXXXXXX Lote XXX, R/c Dt, 9999 999 XXXXXXXXXX
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medida o incumprimento foi sanvel, ou os termos do pagamento foram
renegociados, antes das demonstraes financeiras terem sido autorizadas para emisso. Adicionalmente divulgar o incumprimento de termos dos contractos de outros emprstimos caso tais incumprimentos permitirem ao credor exigir pagamento acelerado, a menos que os incumprimentos tenham sido sanados, ou os termos do compromisso renegociados, at data do balano. No existe mais qualquer informao relevante para alem da prestada nos quadros.
NOTA ? (0529) BENEFICIOS DOS EMPREGADOS, PESSOAS AO SERVIO E
GASTOS COM PESSOAL (0529) No existem responsabilidades assumidas relativamente a penses de reforma. Numero mdio de empregados durante o perodo: 1 No existe mais qualquer informao relevante para alem da prestada nos quadros
NOTA 14 (0531) CAPITAL PROPRIO (0531)
Para alm da informao do mapa de valorizao dos capitais prprios, o capital social da empresa, encontra-se totalmente realizado.
NOTA 15 (0530) DIVULGAES EXIGIDAS POR DIPLOMAS LEGAIS (0530)
- Impostos em mora A Entidade apresenta a sua situao regularizada perante as Finanas, tendo liquidado as suas obrigaes fiscais nos prazos legalmente estipulados. No existe qualquer divida cujo pagamento esteja em mora. - Prmios sobre os resultados com base em aces A Entidade no distribuiu qualquer prmio sobre os resultados com base em aces, conforme resulta da proposta de aplicao dos resultados do rgo de gesto. - Aes prprias A Entidade no detm aces prprias, nem efectuou quaisquer transaces com aces prprias durante o perodo econmico a que respeitam as demonstraes financeiras. No existe mais qualquer informao relevante para alem da prestada nos quadros.
De acordo com a legislao vigente, as declaraes fiscais esto sujeitas a reviso e eventual correco por parte das respectivas autoridades fiscais. A Gerncia da Empresa entende que as correces resultantes de revises / inspeces por parte das autoridades fiscais, aquelas declaraes de impostos no podero ter um efeito significativo nas demonstraes financeiras de 31 de Dezembro de 2012 No existe mais qualquer informao relevante. XXXXXXXXXX, 15 de Setembro de 2013 A Gerncia