1/24/2015

SumberJayaAbadi:June2014
0

More NextBlog

SumberJayaAbadi
10SeaterPoker
table

GASHOT
WATERSTO...

$80

$55

View

View

Adamstown
Electrical

View

GoogleSearch

Search
gascookingtop

CustomSearch

Tuesday,10June2014

TowerBTSBersama
Perangtarifpulsaantaroperatorselulermemangsengit.TapiKini,merekaakuryaknidalamhalpenggunaanmenara
bersamasesamaoperatorseluler.Langkahitudijalankanmenyusulterbitnyaregulasimengenaipenggunaanbersama
BTS(BaseTransceiverStation)bersama.
PokerTablesfor
sales

Gashotwater
system

RegulasiBTSbersamainidikeluarkanDepartemenKomunikasidanInformatika(Depkominfo)dengantujuanmendorong
efisiensikerjaparaoperator.Apalagi,didaerahsoalkeberadaanBTSyangmarakbertebarandibeberapatempatdalam
jarakyangpendekjugaseringdiributkandanmenimbulkanprotes.Bukansajadaripemerintahdaerahkarena
mengganggutataruangkota,tetapiprotesjugaseringdatangdarimasyarakat.MakatakayalbanyakkejadianBTS
dirobohkanwargadankasuslainnya.UntukmenekanbiayapemasanganBTSyangcukupmahal,makaparaoperator
harussalingbekerjasamadalammembanguntowerbersama.Denganpemakaiantowerbersamatersebut,makaakan
mengurangijumlahBTSyangseringdiproteskarenatataletaknyayangtakberaturan.Didaerahpun,parapelaku
operatorharussiapsiapberkolaborasimenjalankanregulasioperatorbersamatersebut.
Denganpemakaiantowerbersamatersebutsangatmenguntungkanpihakoperator.DenganpemakaiansatuBTSuntuk
dimanfaatkansecarabersamasama,baikdenganoperatorGSMmaupunCDMA,makaakanlebihefisien.Sehingga
tidakakanbanyakpohontowerberdiri.Dantentunyamengurangipolemikditingkatmasyarakat.Memang,kebijakan
pemakaianBTSbersamasudahbergulirsemenjaktahun2007.Danperaturantersebut,merupakankebijakandariDirjen
Postel.Kemudian,untukpenerapanperaturantersebut,akandiserahkankepadamasingmasingpemerintahdaerah.
Peraturantersebuttergantungdarimasingmasingpemerintahkabupatenmaupun.
Denganadanyaperaturantersebut,pihakoperatormulaimenjalinkerjasama.DenganadanyaBTSbersama,maka
penggunaantowerlebihefisien.Karena,tidakperlumembangunsendiriBTStersebut.Pasalnya,kalaumembangunBTS
sendirimembutuhkandanayangtidaksedikit.Sebagaigambaran,satuBTSbisamenghabiskanbiayasebanyakRp1
miliar.Selainitu,biasanyadalammendirikanBTS,pastinyaakanmemperhatikanberbagaiaspek,sepertihalnyaaspek
Amdal,lingkunganmaupunmasyarakatitusendiri.Untukitu,denganadanyapemakaianBTSbersama,makaakanlebih
efisien.

185LVULCANGasHot
WaterSystem

$50
ViewAd

$180
ViewAd

FollowbyEmail

Emailaddress...

Translate

SelectLanguage
Poweredby

Translate

PopularPosts
PostedbyArisSriWaluyoat13:47

1comment

Recommend this on Google

Labels:btsbersama

KamuflaseTowerSelulersebgaiMenaraMasjid

Hotwatersystem

LGLife'sGood

ProgramPemkotMalangmenggencarkantowertersamar(kamuflase)untukjaringanoperatorseluler,sudahdilakukan
beberapaoperatorselulerdiKotaMalang.UntukmemasangjaringanBaseTransceiverStation(BTS),operatorseluler
memanfaatkanmenaramenaramasjidyangsudahberdirimenjulangtinggi.
DiKotaMalang,adabeberapamenaramasjidyangsudahdimanfaatkanuntukjaringanBTSbeberapateleponseluler
antaralain,MasjidRoisiyah,MasjidQubadanMasjidSabilillahdiBlimbing.PemasanganBTSyangrapi,tidaksampai
mengganggukeindahantowermasjid,sepertiyangterlihatdiMasjidRoisiyahjalanJuandaJodipanMalang.

gasheatinghotwater
system

$50
ViewAd

http://rezekimandiriabadi.blogspot.com.au/2014_06_01_archive.html

TahapanPekerjaanPendirian
1.SITAC(SiteAcqusition)/Pe
LahanInimerupakanaktivitas
lokasi,mencarilahanygkoso
radius...

JenisJenisKa
Harganya
Kabellistrikad
untukmenyalu
listrik.Sebuah
terdiridariisola
konduktor.Isolatoradalah...

ProblematikaP
Pengendalian
Telekomunikas
KotaSolo
SoloRatusan
RT005/RW16
Banjarsarimenggerudukkant
Kadipiro,Kamis(13/6)malam
massabuntut...

PondasidanJenisJenisnya
Pondasiadalahstrukturbang
bawahyangberfungsimener
darisegalaarahbangunandi

1/6

1/24/2015

SumberJayaAbadi:June2014
tanah.Pembangu...

TabelDayaSambunganPLN
ODAYATERPASANG
MCB/MCCB(A)1250

MiniCircuitBre
Prinsipkerjad
MCBMCB(Min
Breaker)adala
dalaminstalas
yangmempun
sangat...

JenisMenaraPemancarSiny
TelekomunikasiSeluler
Menarapemancaryangdigun
umumdapatdigolongkanked
jenis,yaitu:SelfSupportingT
menaraya...

UntukmemasangjaringanBaseTransceiverStation(BTS),operatorselulermemanfaatkanmenaramenaramasjidyang
sudahberdiri.PemasanganBTSdiMasjidsudahdilakukanmulaitahun2005lalu,hinggasaatini,olehsalahsatu
operatorselulerGSMdiKotaMalang.

KriteriaUmumDesainPonda
TransmisiListrik
Pembangunanpondasitower
harusdirencanakandengank
berikutinSemuapondasitow
didesainterha...

BTSyangdibangundisalahsatumenaraMasjidtidakterlalubesar.Pemasangannyarapidantidakmengesankanada
terminalBTSyangditempatkandimenarayangdidominasiwarnaputihdanhijauitu.Tidakjarang,jamaahmasjiddan
wargayangmelintasdimasjidmenganggapjaringanBTSyangdibangundimenaramasjidsebagaialatpengerassuara
yangdigunakanmasjid.Bentuknyasepintasmemangsepertipengerassuara.
BTSnyamemangtersamar.Apalagi,warnamenaradidasariwarnaputihdanhijau,samadenganwarnaBTSyang
terpasang.PemasanganBTSitukeinginandaripihakoperatorseluleryangdatanglangsungkepadatakmir.Mereka
mengajukanpermohonanmemanfaatkanmenaramasjidsebagaijaringanBTS.Pasalnya,lokasimasjidsesuaidengan
jaringanyangakandibangunnya.
Awalnya,sempatterjadiprokontradalammemandanghukumfiqhpenempatanjaringantelponselulerdimenaramasjid.
Takmirmemilihpendapatyangmemperbolehkannyadenganberbagaisyaratkepadapihakoperatorseluler.Sebagai
bentukkompensasinya,takmirmendapatkanbiayasewamenarayangdigunakanuntukkemakmuranmasjid.Sesuai
denganperjanjian,penempatanBTSmiliksalahsatuoperatorselulerituakanberlangsungselama10tahun.Selamaini,
keberadaanBTStidaksampaimenggangguaktivitasmasjid,radioamatirmaupunpengerassuaramasjid.
TowerkamuflaseiniadalahtoweryangtidakdibuatdalambentukrangkasepertiyangsaatinibanyakdijumpaidiKota
Malang.Penempatanpemancarnyadilakukandimedianyangmemilikiketinggiantertentu.Haliniditujukanuntuk
menekanbertambahnyajumlahtowerrangkadiKotaMalang.

JenisJenisT
Untukmembah
tentangtower,
kitamengenal
towerterlebihd
Terdapatbebe
toweryang...

PersyaratanStruktur
Telekomunikasi
A.StrukturBangunanMena
bangunanmenarastrukturnya
direncanakandandilaksanak
kokoh,danstabil...

BlogArchive

2014(15)
July(5)
June(5)
TowerBTSBersama

PostedbyArisSriWaluyoat13:21

1comment

+1 Recommend this on Google

Labels:towerkamuflase,towermenaramasjid

KamuflaseTowerSelulers
Masjid

SITEACQUISITION(SITAC

Saturday,7June2014

IJINWARGAatauIJINLING
untukPembangunan...

SITEACQUISITION(SITAC)TowerBTS

PROSEDURDANPEMBU
TOWER(BTS)

PekerjaanSITEACQUISITION(SITAC)/ambilalihadalahkegiatanmenetapkanlahanyangakandiakuisisiataudi
bebaskandanpengurusanadministrasiyangberkaitandengankepentinganuntukmendirkantowerBTS.

May(1)
March(3)
February(1)

GambaranumumpekerjaanSITACadalah

2013(27)

1.MelakukansurveylokasipendiriantowerBTS.
2.Melakukanakuisisi/pembebasanlahanyangakandidirikantowerBTS.
3.MencarikandidatbaruuntukmenggantikanlahanyangakandirelokasihinggalahantersebutmendapatstatusNTP
(NoticetoProceed).
4.MembuatBeritaAcarapenawaransewalahandenganpemiliklahan(landlord).
5.Melakukanpengurusanizinwarga,suratketeranganbebassengketa,suratpersetujuanaksesjalandansuratlain
yangmendukungpelaksanaankontraksewalahanuntukmendirikantowerBTS.
6.MelakukanpengurusanIMBuntuktowerBTSyangakandidirikankepadaDinasTataKotasetempat,serta
melakukanpengurusanRekomendasiKetinggianTowerpadaKantorAdministratorBandara.
7.Mengurusuangkompensasiwargatempatakandidirikannyamenaratower.
8.MemastikanbahwaakuisisilahantelahberjalanhinggakemudianlahantersebutmendapatstatusRFC(Readyfor
Construction).
SITEHUNTING
Padatahapansitehunting,lahanyangakandiakuisisidapatdibagimenjadiduatipe,yaituRTdanGF.Lahanyangakan
diakuisisijugaharusmemenuhikriteriasebagaiberikut:

http://rezekimandiriabadi.blogspot.com.au/2014_06_01_archive.html

2/6

1/24/2015

SumberJayaAbadi:June2014
1.Leaseable,mosibelikembalisesuaiNBatauperjanjian
2.Buildable,MemungkinkankitauntukdapatmembangunBTSdisitetersebut.
3.AccessablekemudahandijangkaudanmemudahkandalammembawamaterialuntukpembangunanBTSdanproses
maintenancedikemudianhari.
4.Permittableizindarimasyarakatsekitardanpihakbirokrasiyangterkait.
Berkaitandenganhaltersebut,adapembagiankriterialahan,yaitu:
a.GSJGarisSepanjangJalan
b.GSBGarisSepanjangBangunan
c.GSSGarisSepanjangSungai
d.GSLGarisSepanjangLaut
5.Priceablekesesuaiandenganbudgetyangdianggarkanolehperusahaan.Jikahargasewalahantidaksesuaidengan
budgetmakaharusdicarisitelainyanghargasewanyasesuaidenganbudgetperusahaan.
6.PowerPLNterjangkauolehsalurantransmisiPLN.HalinipentingkarenaterkaitdenganpengoperasianBTSyang
membutuhkandayakontinudariPLN.Dalampemilihansite,harusdilihatapakahsudahadasalurantransmisiPLNatau
belum.Jikabelum,harusdipertimbangkanapakahbudgetyangdikeluarkanuntukmembangunsalurantransmisiPLN
lebihbesarjikadibandingkandenganmemilihsitelainyanglebihdekatdengansalurantransmisiPLN.
7.Legalitaslahanyangakandiakuisisiharusjelaskepemilikantanahnya.Sertifikatdansuratsuratpentinglainnyaharus
adaagardikemudianharitidakmunculpermasalahanseputarlegalitaslahanyangakanditempati.
2.TechnicalSiteSurvey
ProsesinidihadiriolehteamRNP,TNP,Sitac,danCME.Padatahapanini,akandilakukansurveyditempatyangakan
dibangunBTS.Setelahsurveydilakukan,teamyangbertanggungjawabharusmembuatTechnicalSiteSurveyReport
yangdibagikankepadaempatteamdiatas(teamRNP,TNP,Sitac,danCME)dankemudianakandievaluasiuntuk
penentuanrangkingkandidatsiteBTS.
3.BANwithLandlord
Padaprosesinidibuatberitaacaranegoisasidenganpihakpemiliktanahyangakandiakuisisi.Dalamprosesininanti
akandihasilkanbeberapahalpenting,yaitu:
1.BAKdraftwithLandlord
Membuatdraftberitaacarakesepakatandenganpihakpemiliktanahyangsah
2.Collectlegaldocument
Mengumpulkandanmemverifikasidokumendokumenterkaitdenganlegalitastanah.
3.SAAFProcess
Tahapanselanjutnyaadalahizinwarga.Teamakanmemintaijinkepadapihakpihakterkaitsehubungandengan
pembangunanBTS.Pihakpihakyangakandimintaiijinantaralainadalahsebagaiberikut.
a.Wargadalamradius
b.KetuaRT
c.KetuaRW
d.Tokohmasyarakat
e.Lurahataukepaladesa
f.Camat
4.BeritaAcaraKesepakatan
Jikaizindariwargasudahdidapatkandandokumentanahsudahlengkapmakateamakanmembuatberitaacara
kesepakatanyangditandatanganiolehtigapihakyaitupemiliktanah,NSNdanHCPT
5.SoilTest/HammerTestdanIjinPrinsip
Tahapanselanjutnyaadalahpengajuanizinmendirikanbangunankedinasterkait.Bersamaandenganprosestersebut,
teamakanmelakukanpengujianterhadaplahanyangakandibangunBTS.PengujianmeliputisoiltestuntukGFdan
hammertestuntukRT.
6.IMB
Jikaizinuntukmendirikanbangunantelahkeluarmakateamakanmelakukanpembayarankepadapihakpemiliktanah

http://rezekimandiriabadi.blogspot.com.au/2014_06_01_archive.html

3/6

1/24/2015

SumberJayaAbadi:June2014
danpekerjaanteamSitacselesaisampaidisini.UntukpengerjaanpembangunanBTSakanditanganiolehteamCME.
PERMASALAHANPADASAATSITAC
MASALAHIJINWARGA
1.SeluruhwargadidalamradiusTIDAKMAUADATOWERBTS
TerjadikarenametodesosialisasidanmaterisosialisasipadasaatpelaksanaanSITACmengalamikesalahanbaik
didalammelakukanpendekatan,materiyangdisampaikan,lemahnyanegosiasidanmetodependekatan
Provokasidarikandidatlainnyayangharusdibatalkanataudaripihakyangpernah/merasaTIDAKDIUNTUNGKAN.
TeamSITACterlalumenekanbiayaIjinWarga
2.Salahsatuwargamemilikiasettetapdidalamradiustetapisulituntukdihubungi
3.Salahsatuwargadidalamradiuskeberatandantidakbersediamenandatanganidokumenperijinan
4.SalahsatuwargadidalamradiusTAKUTdengankeberadaantowerBTS
5.SalahsatuwargadidalamradiusTIDAKPEDULI/MASABODO
6.SalahsatuwargadidalamradiusstatusKONTRAKdanKeberatan
MASALAHDOKUMENKEPEMILIKANLAHAN
1.DokumenbuktikepemilikantanahTIDAKADASAMASEKALI
2.Dokumenbuktikepemilikantanahtidakdapatdipertanggungjawabkan
3.Batastanahkepemilikantidakjelas
4.Tanahbukanmilikperorangan
5.PemilikTanahadalahkeluargabesarberdasarkanadat/silsilah
6.SuratTanahSHGULahan
7.DokumenKTP/KKdanlainnyatidakada

PostedbyArisSriWaluyoat11:43

1comment

+1 Recommend this on Google

IJINWARGAatauIJINLINGKUNGANuntukPembangunanTowerBTS
IJINWARGAatauIJINLINGKUNGANmerupakanPerijinanawalyangharusdimilikipadasaatpembangunanTower
BTS
BerdasarkanperaturanpemerintahatauperdaditiaptiapdaerahbiasanyamemberlakukanpersyaratanyangsamaIjin
WargaatauIjinLingkungan,yaitu:
IjinWargayangharusdiperolehdibatasidengantingginyatower.(misal:tinggitoweradalah100m,makawargayang
beradadidalamradiuslah(jarijari100mdarititikpusattowerdanberbentuklingkaran)yangdibatasiuntukmemberikan
ijin.)
Untukwargadiluarradius,pemiliktowerataupelaksanaperijinantidakdiwajibkanataubahkanperluuntuk
mengabaikan.Kalaupunwargadiluarradiusmenuntutuntukdilibatkandidalamperijinantersebut,biasanyadiindikasikan
ataulebihdikaitkankarenafaktorkecemburuandankeuangansertadikategorikansebagaitindakanpemerasan.
Yangperludiperhatikandengansebutanwargaadalah
Bidangtanahyangdimilikiolehseseorangdanditinggaliatauditempatiolehempunyadidalambangunanberbentuk
rumah.Sekalipundidalamrumahtersebutteradapatlebihdari1(satu)KK,namunperijinanwargainitetap
memperhatikanbidangtanahdanpemilikyangkemudiandisebutsebagai1(satu)IjinWargaRadius.
Bidangtanahyangdimilikiseseorangdanterdapatbangunan,akantetapididalambangunantersebutdihuniolehbukan
empunyatanah,makayangberhakmemberikanperijinanadalahsiempunyatanahyangkemudiandisebutsebagai1
(satu)IjinWargaRadius
Sedangkanuntukbidangtanahkosongdantidakterdapatbangunan,sipelaksanaperijinantidakberkewajibanuntuk
menyertakandidalamperijinanwargasekalipuntanahtersebutberadadidalamradius.
IjinWargaTidakDiperlukanjikapembangunantowertersebutdanradiustowermasihdidalam1(satu)kepemilikan,atau
didalamradiusadalahsungai,jalan,pemakaman.

PostedbyArisSriWaluyoat11:38

1comment

Recommend this on Google

PROSEDURDANPEMBUATANIZINTOWER(BTS)
BerikutiniProsedurDanPersyaratanyangharusdilengkapidalamPembuatanIzinTower(BTS)
IzinMendirikanBangunan(IMB)
SuratIzinMendirikanBangunan(IMB)adalahsuratizinyangdikeluarkanolehWalikotaatauatasnamaWalikotaagar
masyarakatdalammendirikanbangunan,sesuaidenganrencanatatakotaatautataruangkota.Denganizintersebut
masyarakatdapatmemberikankontribusiberuparetribusiBangunansehinggadapatmeningkatkanpendapatanDaerah
halinidiaturdalamPeraturanMenteriDalamNegeri(Mendami)Nomor7Tahun1999.
PengurusanIMB

http://rezekimandiriabadi.blogspot.com.au/2014_06_01_archive.html

4/6

1/24/2015

SumberJayaAbadi:June2014
UntukpengurusanIMBdapatmengajukanpermohonanmelaluiUnitPelayananTerpadu(UPT)loketpengurusanIMB
yangberadadibawahDinasTataKota.TahapanpengurusanIMBadalahsebagaiberikut:
KELENGKAPANPERSYARATANPERMOHONANIMB.
a.MengisiFormulirPIMBdanmenandatangani(+capperusahaan/instansi,bilapemohonadalahBadanHukum),
b.FotcopyAktePendirianPerusahaan(bilapemohonadalahperusahaan),
c.FotocopyKTPPemohon,
d.FotocopyNPWPPemohon,
e.FotocopySertifikatTanah,yangdilegalisirNotarisataudilegalisirpetugasloketsetelahditunjukkanaslinya.
f.FotocopySPTdanBuktipembayaranPBBtahunberjalan.
g.KetetapanRencanaKota(KRK)dariDinas/SukuDinasTataRuang,
h.RencanaTataLetakBangunan(RTLB/Blokplan)dariDinas/SukuDinasTataRuang,
q.RekomendasiUKL/UPLdariBPLHDapabilaluasbangunan2.000sampaidengan15.000M2,atauRekomendasi
AMDALapabilaluasbangunanlebihdari15.000M2.
s.SuratKuasaPengurusandariPemilik/Pemohonkepadayangmengurus(bilapengurusanolehbukan
pemilik/pemohon).
PengertianHO
IstilahHOadalahsingkatandariHinderOrdonantie.Izininisendiriadalahizintempatusaha/kegiatankepadapribadi
ataubadanhukumyangmenjalankansuatubidangusahayangberpotensimenimbulkanbahaya,kerugiandangangguan
masyarakatsertakelestarianlingkunganhidup.
PERSYARATANIZINGANGGUAN(HO)
PersyaratanIzininiadalah:
FotocopyKTPPemilikUsaha/Penanggungjawab/Direktur
FotocopyNPWPBadanUsaha
FotocopyAktePendirianPerusahaanbagiUsahayangBerbadanHukum
FotocopyAktaKepemilikanTanahdan/atauBangunanatauPerjanjianKontrakdan/atauBangunan
HasilKajiandanAnalisaPotensiGangguanyangDikeluarkanSKPD(khususuntukPusatPerbelanjaandanToko
Modern)
SuratRekomendasidariinstansiTerkait(untukMenaraTelekomunikasi)
FotocopyIzinMendirikanBangunan
SuratKuasabagiyangMengusahakanProsesPermohonanPernerbitanIzinkepadaPihaklain
SuratPersetujuanTetangga
SuratKeteranganDomisiliUsaha
BuktiLunasPBBTahunTerakhir
JangkaWaktuPenyelesaianIzin
Umumnya,durasipengurusanIzin(HO)yangbaru:palinglama14harikerja(jikapersyaratanlengkap).

PostedbyArisSriWaluyoat11:32

1comment

NewerPosts

Recommend this on Google

Home

OlderPosts

Subscribeto:Posts(Atom)

http://rezekimandiriabadi.blogspot.com.au/2014_06_01_archive.html

5/6

1/24/2015

SumberJayaAbadi:June2014

Mining is Hiring
Urgently
Jobs average $100k+. No
experience positions available
also. Apply now

SumberJayaAbadi.Simpletemplate.Templateimagesbygaffera.PoweredbyBlogger.

http://rezekimandiriabadi.blogspot.com.au/2014_06_01_archive.html

6/6