Capitolul I :
Activitati de transformare
MEDIUL EXTERN
2.1. Agricultura :
2.2. Silviculura :
2.3. Servicii :
2.4. Industrie :
CAPITOLUL III :
TRASEUL 1:
Pensiunea Condor - Cabana Izvorul Muntelui -
Curmătura Lutu Roşu - cabana Dochia
Marcaj: bandă albastră
Diferenţă de nivel: 953 m
Timp de parcurs: 4h - 4h 30'
Timp de parcurs pe etape:
Pensiunea Condor - Cabana Izvorul
Muntelui(45’) - Curmătura Lutu Roşu (45') - Piatra cu
Apă (2h - 2h45') - Detunate (2h30' - 3h) - cabana
Dochia (4h - 4h30')
Informaţii despre traseu:
De la pensiunea Condor se poate ajunge pe jos, care sau cu un mijloc
de transport cu tractiune animala pana la Cabana Izvorul Muntelui (797 m alt.)
care reprezintă punctul de plecare pentru trei trasee turistice. Spre cabana
Dochia Traseul spre Curmătura Lutu Roşu, cel mai utilizat de turişti, este
practicabil atât vara cât şi iarna. Se pleacă de la cabană şi se urmează poteca
prin pădure, pe malul stâng al pârâului Izvorul Muntelui, într-un urcuş relativ
uşor. După ce se traversează şoseaua asfaltată, se continuă traseul marcat până
într-un punct unde sunt instalate o bancă şi o masă de metal. Acest loc se
numeşte "La Arsuri" şi este situat la aproximativ 200 m de Curmătura Lutu
Roşu, la altitudinea de 1015 m.
Aspecte geologice
TRASEUL 2 :
In cadrul pietei inerne un loc aparte detine piata turistica, piata are se
constituie in acelasi timp, ca un segment distinct l pietei serviciilor, fiind de
fapt o componena de baza a acesteia.
Piata agroturistica este supusa aceloras legi ca orice piata turistica si
evolueaza sub influenta a numerosi factori dintre care amintim : volumul
calitatea si structura resurselor agroturistice ; gradul de amenajare
agroturistica ; nivelul de dezvoltare a infrastructurii.
In Romania piata agroturistica este una in dezvltare in comparatie cu
piata turismului clasic care a cunoscut o usoara stagnare in ultimii 2 ani. Acest
trend crescator este datorat si numeroaselor fonduri nerambursabile oferite
persoaelor din mediul rural care vor sa inceapa o astfel de afacere.
Zona in care este situata pensiunea Condor este una in care seviciile
turistice nu sunt foarte dezvoltate de aceea pensiunea pactica preturi medii in
comparatie cu pensiuni agroturistice situate in zone turistice consacrate. Lista
de preturi variaza in functie de multitudinea de servicii pe care clientii le aleg,
poate fi descrisa succint astfel :
a. 60ron/zi/pers, 3 mese pe zi incluse in pret in camera single ;
b. 120ron/zi/pers, 3 mese incluse in pret in camera dubla ;
c. 10ron/zi/cort, fara mese incluse in zona de camping ;
d. 25ron/drumetie/pers pentru drumetii orgnizate cu serviciile
ghidului pensiunii ;
e. Mesele festive organizate la cererea clientilor se taxeaza in
functie de meniul stabilit.
3.2.3. Concureta :
3.2.4. Promovarea :
Puncte tari :
- pachet de servicii de pensiune completa ;
- amplasamentul intr-o zona montana propice turismului de toate
tipurile ;
- pachete de agrement agroturistice variate si inedite ;
- preturi convenabile si competitive pe piata ;
- oferta larga de mancaruri si bauturi ecologice si traditionale ;
- zona usor accesibila si cu multe cai de acces ;
- experienta in domeniu turismului si alimentatiei publice a
proprietarilor ;
- facilitati de aprovizionare ;
- experienta dobandita de la momentul deschideriipensiunii si pana in
prezent.
Puncte slabe :
- piata cu o concurenta destul de mare in zona ;
- pensiunea trebuie sa atraga si sa fidelizeze clientii.
Oportunitati :
- industria agroturismului este in plina dezvoltare ;
- turistii cauta din ce in ce mau mult recrearea in mediul rural ;
- atractia pe care o ofera traditiile si obiceiurile zonei ;
- potentialul turistic al zonei Neamt ;
- avantajul costurilor mai scazute ale agroturismului fata de turismul
clasic.
Amenintari :
- dezvoltarea din ce in ce mai rapida a acestei ramuri de turism in
Romania prezinta pericolul de suprasaturare a pietei ;
- pierderea elementului de noutate si inedit al afacerii ;
- nereusita rentabilizarii rapide si nearmonizarea investitiei.
Afacerea de familie a inceput in momentul in care cei doi frati Sava si-
au investit economiile pentru a-si incepe afacerea ; investitia initiala a fost de
45000 euro, din care s-a amenajat locuinta pastrandu-se aerul rustic care
caracterizeaza zona, s-au intocmit toate actele si s-au platit toate taxele
necesare functionarii pensiunii, s-au platit salariile angajatilor, au fost facuta si
aprovizionarea ramanand suficiente fonduri si pentru cheltuielile neprevazute;
recent locuinta a fost reamenajata in conformitate cu noile reglementari pentru
a putea functiona.
Din tabelul de mai sus reiese faptul cea mai imporanta parte a
veniturilor o constituie veniturile din explotare care au o pondere de peste 98%
din totalul veniturilor ralizate din activitatea pensiunii.
Tabelul releva si faptul ca veniturile din activitatea exceptionala
lipsesc, iar cele din activitatea financiara au o valoare mica.