Universidade Federal de Minas Gerais

Escola de Engenharia
Departamento de Engenharia de Materiais e Construo

Curso de Especializao em Construo Civil

ANLISE COMPARATIVA DO SELO CASA AZUL E DO SISTEMA DE

CERTIFICAO LEED FOR HOMES

Autora: Juliana Mattos Magnani

Orientador: Prof. Jos Cludio Nogueira Vieira

Belo Horizonte
Escola de Engenharia da UFMG
2011

Juliana Mattos Magnani

ANLISE COMPARATIVA DO SELO CASA AZUL COM O SISTEMA DE

CERTIFICAO LEED FOR HOMES
Monografia

apresentada

Especializao

em

ao

Construo

Escola de Engenharia da UFMG.

nfase: Gesto e Tecnologia na Construo Civil

Orientador: Prof. Jos Cludio Nogueira Vieira

Belo Horizonte
Escola de Engenharia da UFMG
2011

Curso

de

Civil

da

Aos meus queridos, pelo amor e compreenso.

AGRADECIMENTOS

Agradeo minha famlia, por sempre me estimular a buscar o conhecimento e

mostrando exemplo dentro de casa. Ao Gustavo, pelo amor, dedicao e carinho.
Aos meus amigos, pela compreenso ou tentativa - da minha ausncia durante
todo esse perodo. E s minhas scias, Denise e Lusa, pelo apoio, profissionalismo
e pacincia.

APRESENTAO
Existem diversos sistemas de certificao de sustentabilidade de edifcios. Diante
do surgimento de uma ferramenta brasileira o Selo Casa Azul da Caixa Econmica
Federal -, o presente trabalho se prope a verificar os critrios de avaliao, numa
comparao com uma ramificao do LEED: o LEED for Homes, ainda em verso
piloto nos Estados Unidos. O foco do trabalho est nos itens anlogos e requisitos
destes, a fim de verificar qual a importncia da ferramenta nacional nos aspectos
locais de economia, meio ambiente e sociedade.

SUMRIO

LISTA DE QUADROS ................................................................................................................ 8

LISTA DE ABREVIAES ........................................................................................................ 9
RESUMO .................................................................................................................................. 10
1.

INTRODUO .................................................................................................................. 12

2.

OBJETIVO ......................................................................................................................... 13

3.

REVISO BIBLIOGRFICA ............................................................................................. 14

4.

LEED ................................................................................................................................. 16

5.

SELO CASA AZUL DA CAIXA ......................................................................................... 17

6.

ANLISE COMPARATIVA................................................................................................ 19
6.1

Qualidade Urbana x Espao Sustentvel / Locao e articulao ........................... 20

6.1.1

Anlise 01 ......................................................................................................... 23

6.1.2

Anlise 02 ......................................................................................................... 26

6.1.3

Anlise 03 ......................................................................................................... 28

6.1.4

Anlise 04 ......................................................................................................... 31

6.1.5

Anlise 05 ......................................................................................................... 33

6.2

Projeto e Conforto x Inovao do Processo de Projeto ............................................ 34

6.2.1
6.3

Anlise 01 ......................................................................................................... 35

Eficincia Energtica x Energia e Atmosfera / Qualidade Ambiental Interna ........... 38

6.3.1

Anlise 01 ......................................................................................................... 41

6.3.2

Anlise 02 ......................................................................................................... 42

6.3.3

Anlise 03 ......................................................................................................... 43

6.4

Conservao de Recursos Materiais x Materiais e Recursos .................................. 45

6.4.1

Anlise 01 ......................................................................................................... 46

6.4.2

Anlise 02 ......................................................................................................... 48
6

6.4.3

Anlise 03 ......................................................................................................... 49

6.4.4

Anlise 04 ......................................................................................................... 50

6.5

7.

Gesto da gua x Uso Racional da gua ................................................................. 52

6.5.1

Anlise 01 ......................................................................................................... 53

6.5.2

Anlise 02 ......................................................................................................... 55

6.6.1

Anlise 01 ......................................................................................................... 58

CONCLUSO ................................................................................................................... 61

REFERNCIAS BIBLIOGRAFIAS ........................................................................................... 62

ANEXOS ................................................................................................................................... 63
ANEXO I TABELAS PARA DEFINIO DE CRITRIOS POR ZONA BIOCLIMTICA .... 64

LISTA DE QUADROS
Quadro 1 - classificaes do LEED for Homes. Fonte: U.S. GREEN BUILDING COUNCIL,
2008. ......................................................................................................................................... 16
Quadro 2 - Limites de Avaliao e localidades para o selo Casa Azul nvel bronze FONTE:
JOHN, V. M, PRADO, R. T., 2010, p.25. ................................................................................ 17
Quadro 3 - Distribuio da pontuao entre as categorias ..................................................... 19
Quadro 4 - Itens avaliados na categoria Qualidade Urbana ................................................... 20
Quadro 5 - Qualidade Urbana x Espao sustentvel .............................................................. 21
Quadro 6 - itens avaliados na categoria projeto e conforto .................................................... 34
Quadro 7 - Projeto e Conforto x Inovao do Processo de Projeto ....................................... 35
Quadro 8 - itens avaliados na categoria eficincia energtica ................................................ 38
Quadro 9 - Eficincia Energtica x Energia e Atmosfera / Qualidade Ambiental Interna ...... 39
Quadro 10 Itens avaliados na categoria Recursos Materiais .............................................. 45
Quadro 11 - conservao de Recursos Materiais x Materiais e Recursos ............................. 46
Quadro 12 itens avaliados na categoria Gesto da gua ................................................... 52
Quadro 13 - Gesto da gua x uso racional da gua ............................................................. 53
Quadro 14 - itens avaliados na categoria Prticas Sociais .................................................. 57
Quadro 15 - Prticas Sociais x Sensibilizao e Educao .................................................... 58

LISTA DE ABREVIAES
ASHRAE = American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning
Engineers
AVAC = Aquecimento, Ventilao e Ar Condicionado
BREEAM = BRE Environment Assessment Method
CAIXA = Caixa Econmica Federal
CONAMA = Conselho Nacional do Meio Ambiente
ECO92 = Conferncia das Naes Unidas sobre o Meio Ambiente e o
Desenvolvimento, realizada em 1992
ENCE = Etiqueta Nacional de Conservao de Energia
ETE = Estao de Tratamento de Esgoto
FSC = Forest Stewardship Council
LEED = Leadership in Energy and Environmental Design
NBR = Norma Brasileira
PBQP-H = Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade no Habitat
PROCEL = Programa Nacional de Conservao de Energia Eltrica
RCD = Resduo de Construo e Demolio
SINAT = Sistema Nacional de Aprovao Tcnica

RESUMO
O presente trabalho se trata de uma comparao entre dois sistemas de
avaliao ambiental: o Selo Casa Azul, da Caixa, e o LEED for Homes, com o
objetivo de avaliar a complexidade e rea de abrangncia de cada um deles. Foi feita
uma pesquisa bibliogrfica sobre comparaes de ferramentas de avaliao
ambiental e sua utilizao em pases diferentes de sua origem. Atravs da anlise
entre os itens semelhantes e diferentes dos dois sistemas, possvel avaliar a
importncia da regionalizao da ferramenta e onde essa diferena manifestada ao
avaliar os projetos, apesar de possurem englobarem os mesmos tpicos.

10

Palavras-chave: avaliao; ambiental; edifcios; sustentabilidade; Brasil; Selo Casa

Azul; LEED for Homes.

11

1. INTRODUO

A sustentabilidade vem aparecendo como tema de destaque em disciplinas

variadas. Apesar de ser constantemente confundida como um tema ambiental, ela
engloba tambm questes sociais e econmicas.
Um dos principais pontos levantados o aquecimento global. A revoluo
industrial acarretou no aumento da emisso de gs carbnico, e no incio se supunha
que o aumento da temperatura fazia parte do ciclo da terra, que alterna fases
quentes e glaciares. No entanto, a partir da dcada de 70 estudos comearam a
apontar relaes entre o aumento da temperatura com o aumento da emisso desse
gs, e como essa emisso s crescia, e com o aumento de desastres naturais
indicando que as coisas no estavam andando normalmente, a situao comeou a
ficar alarmante.
O tema se destaca em um momento no qual necessrio diminuir o ritmo de
produo de gs carbnico. Estima-se que tanto o processo de construo dos
edifcios como o processo de manuteno so responsveis pelo consumo de 40%
da energia mundial.
nesse contexto que surgem os selos de certificao de edifcios. Para tentar
criar indicadores de sustentabilidade na construo civil, foram criados diversos
sistemas de avaliao ambiental e social de edificaes. A maioria dos selos
utilizados so sistemas desenvolvidos em pases diferentes da edificao avaliada, e
determinados aspectos da legislao e caractersticas do pas devem ser analisados.
Este ano foi lanado no Brasil o Selo Casa Azul, da Caixa Econmica Federal.
Este estudo se prope a comparar os principais critrios das certificaes Selo Casa
Azul e o LEED for Homes. Atravs desta anlise busca-se refletir sobre a adequao
destas certificaes no cenrio nacional. Como as duas certificaes possuem um
sistema semelhante de avaliao - atravs de checklist, - ser realizada atravs dos
tpicos abrangidos pelos dois selos, comparando suas semelhanas e diferenas.

12

2. OBJETIVO

O presente trabalho se prope a analisar o Selo Azul da Caixa Econmica

Federal e o sistema de classificao de edifcios sustentveis LEED for Homes. O
objetivo principal verificar as condies da ferramenta recm-lanada, levando em
considerao que a Caixa Econmica Federal detm 71% do mercado de
financiamento habitacional1, e a possibilidade futura do selo se tornar mais uma
exigncia para o fornecimento de crdito imobilirio.

Boas Prticas para Habitao Mais Sustentvel.

13

3. REVISO BIBLIOGRFICA

O desenvolvimento de metodologias de sistemas de certificao ambiental surgiu

na dcada de 90 para auxiliar o cumprimento de metas estabelecidas a partir da
ECO92. Desde ento, as ferramentas existentes foram sendo aprimoradas, e devido
a diferentes agendas ambientais e caractersticas de cada pas, foram sendo criadas
novas ferramentas.
Alguns dos sistemas de certificaes mais novos foram baseados em outros j
existentes, com algumas alteraes para adequarem a outro padro, e com isso
surgiram tambm estudos comparativos entre esses sistemas de certificao. Esses
estudos salientam no s as diferenas entre as ferramentas, mas tambm o porqu
dessas diferenas.
No Brasil, diversos estudos foram realizados pela equipe formada pela arquiteta
Vanessa Gomes da Silva, que tambm uma das integrantes da equipe que
elaborou o guia Boas Prticas para Habitao mais Sustentvel do selo Casa Azul, e
pelos engenheiros civis Maristela Gomes da Silva e Vahan Agopyan.
Uma concluso que autores tiram (Silva et al, 2003) que, apesar de diferentes,
os sistemas so construdos sobre uma base comum. Eles salientam que as
diferenas so causadas por trs razes principais: aspectos ambientais que variam
em cada pas, e a presso sobre estes; projetos e prticas construtivas distintas
(influenciadas,

tambm,

pela diferena climtica); por fim a receptividade

mercadolgica e o foco a cada tipo de construo residencial, comercial, entre

outros. Silva et al (2000) tambm debatem sobre os problemas metodolgicos: o que
cada sistema est medindo, como est sendo medido (a seleo dos indicadores e
pesos atribudos), e quanto atingir (os nveis de referncia). Na tese de doutorado de
SILVA (2003), h um captulo voltado para o Estado da Arte dos sistemas de
avaliao ambiental de edifcios, no qual a autora prope uma discusso
metodolgica sobre o assunto para poder fazer uma correlao entre os sistemas, e
assim poder realizar comparao entre eles.

14

Para a normalizao dos mtodos, os autores sugerem que se deve recategorizar

os mtodos para uma mesma base. Em seguida, comparam a maneira como os
critrios so avaliados e os indicadores de sucesso de cada critrio. Para facilitar a
comparao, principalmente porque eles comparam vrios sistemas de certificao
ao mesmo tempo, Silva et al (1997 e 2000) lanam mo da utilizao de tabelas que
mostram informaes como a distribuio dos crditos ambientais e escopo sinttico
dos programas.
Silva et al (2003) defendem que os programas desenvolvidos nos Estados Unidos
e Europa em especial o BREEAM e o LEED - esto voltados para a dimenso
ambiental da sustentabilidade, uma vez que as questes econmica e social j se
encontram melhor resolvidas que no Brasil e que este, assim como outros pases em
desenvolvimento, ainda est bastante aqum em ambos os aspectos. Assim, a
necessidade de reduo da desigualdade social e econmica to importante
quanto o aspecto ambiental.
Silva et al (2003) tambm apontam a complexidade dos sistemas de certificao
de sustentabilidade. O estudo aponta que
alguns itens includos em determinados mtodos de avaliao so por
vezes excessivamente detalhados para os padres brasileiros, assim como
para qualquer pas com histrico de ausncia de normas ou deficincia das
normas existentes. O LEED, por exemplo, chega a controlar o nvel de
iluminao noturna externa aos edifcios, para evitar perturbao de
habitats naturais. No se pode esperar que no Brasil seja possvel partir
para este nvel de sofisticao j no comeo. (SILVA et al, 2003)

Os autores argumentam tambm que esses mtodos do importncia significativa

emisso de gs carbnico uma vez que, enquanto a matriz energtica brasileira
proveniente de hidroeltricas corresponde a mais de 80% do consumo do pais, e
considerada uma das energias mais limpas -, os Estados Unidos possuem uma
matriz energtica de origem no renovvel, sendo a principal fonte os combustveis
fosseis, seguidos de queima de carvo e energia nuclear. Essas fontes de energia
liberam muito CO2, pois h queima em seu processo. O presente estudo se prope a
verificar os pontos levantados pelo grupo.

15

4. LEED

O Leadership in Energy and Environmental Design LEED - uma ferramenta de

certificao cujos estudos foram iniciados em 1996, e teve sua primeira verso
lanada (LEED 1.0) em 1999. Atualmente, essa ferramenta est na verso V3 e
possui programas especficos para diversos tipos de construo: novas construes,
edificaes existentes (operao e manuteno do edifcio), Interiores (comercial),
Escolas, instituies de sade, Residencial, entre outros. Para fins de comparao
com o Selo Casa Azul, ser selecionado o LEED for Homes, que atualmente se
encontra em verso piloto e s certifica edificaes dentro dos Estados Unidos.
A certificao do LEED funciona atravs do checklist: so diversas categorias, e
cada categoria possui itens pr-estabelecidos, sendo que h itens que so prrequisitos e outros que so facultativos. Ao todo so distribudos 136 pontos, e
alguns itens possuem uma pontuao maior a maior carga de pontuao uma
maneira de indicar a importncia e peso de cada opo escolhida. Para certificar
determinado projeto deve-se pontuar, no mnimo, 45 pontos. A partir da, pode-se
obter as seguintes classificaes, de acordo com o quadro abaixo:
Quadro 1 - classificaes do LEED for Homes. Fonte: U.S. GREEN BUILDING COUNCIL, 2008.

Pontuao obtida

Classificao

45 59 pontos

Edifcio certificado

60 74 pontos

Prata

75 89 pontos

Ouro

90 pontos ou mais

Platinum

As categorias avaliadas incluem aspectos de projeto, construo e manuteno

ps-ocupao. Ao todo so oito categorias: Inovao do Processo de Projeto,
Locao e Articulao, Espao Sustentvel, Uso Racional da gua, Energia e
Atmosfera, Materiais e Recursos, Qualidade Ambiental Interna, e Sensibilizao e
Educao, divididas itens e subitens obrigatrios e facultativos.

16

5. SELO CASA AZUL DA CAIXA

Em 2010 foi criado pela Caixa Econmica Federal o Selo Casa Azul. Este selo
de adeso voluntria e seus critrios de avaliao consideram a realidade de um
empreendimento habitacional brasileiro tpico. Os critrios foram selecionados por
possurem eficcia universal comprovada e custo compatvel com os projetos de
habitao de diversas faixas de renda.
O empreendimento pode alcanar trs classificaes: Bronze, prata e ouro, sendo
que a categoria Bronze se aplica somente a habitaes de interesse social (ver Erro!
Fonte de referncia no encontrada.). Para a categoria Bronze, devem ser atendidos
no mnimo 19 critrios obrigatrios. Para a categoria Prata, devem ser atendidos os
19 critrios obrigatrios e mais 6 critrios de livre escolha, e para a categoria Ouro,
19 critrios obrigatrios e 12 critrios de livre escolha.
Quadro 2 - Limites de Avaliao e localidades para o selo Casa Azul nvel bronze FONTE:
JOHN, V. M, PRADO, R. T., 2010, p.25.

Valor de avaliao da
unidade habitacional

Localidades

Distrito Federal, cidades de So Paulo e Rio de Janeiro,

municpios com populao igual ou superior a 1 milho
de habitantes integrantes das regies metropolitanas dos
Estados de So Paulo e Rio de Janeiro

At R$130.000,00

Municpios com populao igual ou superior a 250 mil

habitantes, regio integrada do Distrito Federal e Entorno
RIDE/DF nas demais regies metropolitanas e nos
municpios em situao de conurbao com as capitais
estaduais (exceto Rio de Janeiro e So Paulo)

At R$100.000,00

Demais municpios

At R$80.000,00

Os critrios de avaliao do Selo Casa Azul so divididos em 6 categorias:

Qualidade Urbana, Projeto e Conforto, Eficincia Energtica, Conservao de
Recursos Materiais, Gesto da gua e Prticas Sociais. Apesar de no ser uma
exigncia, a CAIXA recomenda uma escolha coerente entre os critrios de
classificao: por exemplo, em um empreendimento em madeira, a preocupao na
17

dosagem de concreto no se torna um fator to importante no contexto. E tambm

recomenda a implementao de algum processo de gesto do empreendimento,
como a NBR ISO 9001 ou o PBQP-H Nvel A.
As seis categorias so divididas em critrios, e ao contrrio do LEED for Homes,
no possuem subitens. Cada critrio possui um objetivo geral, indicadores de
sucesso, a documentao a ser apresentada, ressalvas (se houver), avaliao
indicando se o critrio obrigatrio ou de livre escolha, benefcios da ao e
recomendaes tcnicas. No presente trabalho somente sero analisados o objetivo
e os indicadores de sucesso.

18

6. ANLISE COMPARATIVA

Como tanto no Selo Casa Azul como no LEED for Homes os itens dentro de cada
categoria no possuem peso diferente, a anlise pode ser realizada diretamente,
sem necessidade de ponderar cada item. Para elaborar uma anlise entre os dois
sistemas, primeiramente ser feita uma analogia entre as categorias utilizadas em
cada, conforme o quadro abaixo:

Quadro 3 - Distribuio da pontuao entre as categorias

CASA AZUL

LEED for Homes

Item

Pontuao

Item

Pontuao

Qualidade urbana

5 (mnimo 2)

Espao sustentvel

22 pontos / 10

9,3%

/ locao e

pontos 23,5%

articulao
Projeto e conforto

11 (mnimo 5)

Inovao e

11 pontos

20,8%

processo dos

8,2%s

projetos
Eficincia

8 (mnimo 3)

Energia e atmosfera

38 pontos / 21

energtica

15,1%

/ Qualidade

pontos 43,4%

Ambiental interna
Conservao de

10 (mnimo 3)

recursos materiais

18,9%

Gesto da gua

8 (mnimo 2)

Uso racional da

15 pontos

15,1%

gua

11,1%

11 (mnimo 3)

Sensibilizao e

3 pontos 2%

20,8%

educao

53 pontos

Total

Prticas sociais

Total

Materiais e recursos

16 pontos
11,8%

136 pontos

Como se pode notar, as categorias existentes nos dois sistemas de certificao

so bastante similares; no entanto, o peso atribudo a cada uma delas bastante
distinto. O Selo Casa Azul prioriza as categorias Projeto e Conforto, Conservao de
Recursos Materiais e Prticas Sociais, enquanto o LEED concentra praticamente
19

metade dos pontos em duas categorias: Energia e Atmosfera e Qualidade Ambiental

Interna, ambas anlogas categoria simplificada Eficincia Energtica. Uma
diferena pontuada por Silva et al (2003) se mostra clara neste quadro: enquanto a
categoria de prticas sociais corresponde a pouco mais que 20% dos pontos no Selo
Casa Azul, ela corresponde a apenas 2% da pontuao no LEED for Homes. A
comparao ser feita por categoria, e somente sero analisados os itens que
possuam correspondncia nos dois sistemas de certificao.
6.1

Qualidade Urbana x Espao Sustentvel / Locao e articulao

Nesta categoria, o LEED oferece 32 crditos distribudos em 11 itens (total de 25

subitens), mais dois pr-requisitos, enquanto o Selo Casa Azul oferece 5 itens, sendo
dois obrigatrios.
Quadro 4 - Itens avaliados na categoria Qualidade Urbana

LEED FOR HOMES

SELO CASA AZUL

Espao Sustentvel (ES)

1. Qualidade Urbana

1. Administrao do terreno

1.1 Qualidade do Entorno Infraestrutura

2. Paisagismo

1.2 Qualidade do Entorno Impactos

3. Efeitos Locais de ilhas de Calor

1.3 Melhorias no Entorno

4. Gerenciamento da gua na Superfcie

1.4 Recuperao de reas Degradadas

5. Controle Atxico de Pestes

6. Desenvolvimento Compacto
Locao e Articulao (LA)
1. LEED para
vizinhana, OU

desenvolvimento

da

2. Seleo do Terreno
3. Localizaes Preferenciais
4. Infraestrutura
5. Recursos para a comunidade / trnsito
6. Acesso a espaos abertos

20

Os itens sero selecionados de acordo com o Erro! Fonte de referncia no

encontrada. a seguir:

Quadro 5 - Qualidade Urbana x Espao sustentvel

Selo Casa Azul:

LOCAO E ARTICULAO

LEED
LA 1

LEED para desenvolvimento da

vizinhana (opo 01)

N/A

LA2

Seleo do terreno (opo 02)

Qualidade do entorno - impactos

LA 3

Desenvolvimento das fronteiras

(opo 02) OU,
Espaos urbanos vazios (opo 02)
E/OU;
Espaos previamente desenvolvidos
(opo 02)

N/A

LA4

Infraestrutura preexistente (opo 02)

Qualidade do entorno - infraestrutura

Recursos bsicos para a comunidade

(opo 02), OU;
LA 5

Recursos extensivos para a

comunidade (opo 02), OU;

Qualidade do entorno - infraestrutura

Recursos de excelncia para a

comunidade (opo 02)
LA 6

ESPAOS SUSTENTVEIS

ES 1

Acessos a espaos abertos (opo

02)

Qualidade do entorno - infraestrutura

Controle de eroso durante a

construo

N/A

Minimizar reas afetadas na regio

Qualidade do entorno - impactos

Plantas no danosas
Desenho bsico de paisagismo
ES 2

Limitao de forraes convencionais

Projeto e conforto - paisagismo

Plantas tolerantes seca

Diminuir demanda global por irrigao
em 20%
ES 3

ES 4

Reduzir efeitos locais de ilhas de calor

N/A

area permevel

Gesto da gua - reas permeveis

controle permanente de eroso

N/A

Gerenciamento do escoamento das

coberturas

Projeto e conforto - paisagismo / gesto

da gua - infiltrao das guas pluviais

21

ES 5

controle de pestes alternativo

N/A

ES 6

desenvolvimento adensado: mdia

densidade
desenvolvimento adensado: alta
densidade

N/A

desenvolvimento adensado: altssima

densidade

Alguns

dos

itens

aqui

classificados

pelo

LEED

for

Homes

possuem

correspondncia a um item do Selo Casa Azul classificado em outra categoria. Os

itens existentes no LEED for Homes que no possuem correspondncia no Selo
Casa Azul so o de localizaes preferenciais, que estimula a construo em
comunidades j existentes, controle de eroso durante e aps a construo, controle
de pestes e desenvolvimento adensado. O estmulo por uma urbanizao adensada
acontece devido s caractersticas de espalhamento da urbanizao americana, que
demanda a criao de uma rede de infraestrutura mais extensa.
O LEED for Homes no possui itens correspondentes para Melhorias no Entorno,
Recuperao de reas Degradadas e Reabilitao de Imveis, existentes na
categoria Qualidade Urbana do Selo Casa Azul da CAIXA.
Sero realizadas as seguintes comparaes:

Anlise 01: Selo Casa Azul: Qualidade do entorno - infraestrutura x LEED

for Homes: Infraestrutura preexistente / Recursos para a comunidade trnsito / Acesso a espaos abertos;

Anlise 02: Selo Casa Azul: Qualidade do entorno - impactos x LEED for
Homes: Seleo do terreno / Minimizar reas afetadas na regio;

Anlise 03: Selo Casa Azul: Projeto e conforto paisagismo x LEED for
Homes: Plantas no danosas / Desenho bsico de paisagismo / Limitao
de forraes convencionais / Plantas tolerantes seca / Diminuir demanda
global por irrigao em 20% / Gerenciamento do escoamento de
coberturas;

Anlise 04: Selo Casa Azul: Gesto da gua reas permeveis x LEED
for Homes: rea permevel;
22

Anlise 05: Selo Casa Azul: Gesto da gua infiltrao das guas
pluviais x LEED for Homes: Gerenciamento do escoamento de coberturas.

6.1.1

Anlise 01

Neste tpico sero realizadas as seguintes comparaes: Selo Casa Azul:

Qualidade do entorno - infraestrutura x LEED For Homes Infraestrutura preexistente /
Recursos para a comunidade - trnsito / acesso a espaos abertos
Selo Casa Azul: Qualidade do entorno - infraestrutura
Objetivos: Proporcionar aos moradores qualidade de vida, considerando a
existncia de infraestrutura, servios, equipamentos comunitrios e comrcio no
entorno do empreendimento.
Requisitos:

Malha urbana dotada de pavimentao;

Energia eltrica e iluminao pblica;

Esgotamento sanitrio com tratamento no prprio empreendimento ou ETE

da regio e drenagem;

Transporte pblico regular (uma parada a cada 1km, no mximo);

Dois pontos de comrcio e servios bsicos acessveis por rota de

pedestres (mercado/feira, farmcia, padarias, loja de convenincia,
agncia bancria, posto dos correios, restaurantes e comrcio em geral);

Escola pblica de ensino fundamental acessvel por rota de pedestres de,

no mximo, 1,5km de extenso;

Equipamento de sade a, no mximo, 2,5km de distncia;

23

Equipamentos de lazer a, no mximo, 2,5km de distncia (locais de

encontro, praas, quadras de esportes, playgrounds) mnimo de 02
equipamentos para cada 500 unidades habitacionais.

LEED For Homes: Infraestrutura preexistente

Objetivos: estimular a construo de casas e empreendimentos em locais que j
possuam infraestrutura.
Requisitos:

Terrenos que estejam a 800 metros de sistemas de distribuio de gua e

esgoto. No caso de empreendimento multifamiliar, haver pontuao
quando o centro do empreendimento estiver a 800 metros do sistema de
distribuio de gua e esgoto.

LEED For Homes: Recursos para a comunidade trnsito

Objetivos: estimular o desenvolvimento de empreendimentos que permitam
caminhar ou utilizar bicicletas ou transporte pblico, a fim de minimizar a
dependncia do uso de carros e consequentemente seus impactos ambientais.
Lista de recursos bsicos para a comunidade:

Centro de artes e entretenimento

Banco

Centro comunitrio ou centro cvico

Loja de convenincia

Creche

Corpo de bombeiros

Academia de ginstica

Lavanderia

Livraria

Consultrios mdicos ou odontolgicos

24

Farmcia

Posto policial

Agncia dos correios

Igreja

Restaurante

Escola

Supermercado

Varejo

Centro de escritrios

Requisitos:

Recursos Bsicos: escolha do terreno que siga algum dos seguintes

critrios: localizado a menos de 400 metros de quatro recursos bsicos
(ver Lista de Recursos Bsicos para a Comunidade), OU; localizados a
menos de 800 metros de sete recursos bsicos, OU; localizado a menos
de 800 metros de ponto de nibus que oferea pelo menos 30 viagens por
dia til (nibus, trem ou metr)

Recursos Estendidos: escolha do terreno que siga algum dos seguintes

critrios: localizado a menos de 400 metros de sete recursos bsicos (ver
Lista de Recursos Bsicos para a Comunidade), OU; localizados a menos
de 800 metros de onze recursos bsicos, OU; localizado a menos de 800
metros de ponto de nibus que oferea pelo menos 60 viagens por dia til
(nibus, trem ou metr);

Recursos Extraordinrios: escolha do terreno que siga algum dos

seguintes critrios: localizado a menos de 400 metros de onze recursos
bsicos (ver Lista de Recursos Bsicos para a Comunidade), OU;
localizados a menos de 800 metros de catorze recursos bsicos, OU;
localizado a menos de 800 metros de ponto de nibus que oferea pelo
menos 125 viagens por dia til (nibus, trem ou metr);

25

LEED For Homes: Acesso a espaos pblicos

Objetivos: prover espaos pblicos para estimular caminhadas, atividades fsicas
e passeios.
Requisitos: Seleo de terreno que esteja no mximo a 800 metros de uma rea
acessvel ao pblico ou comunidade, com espao aberto de pelo menos 3.000m2.
Esta rea pode estar dividida em dois espaos separados totalizando os 3.000m2
Anlise:
Ao comparar os objetivos e requisitos de todos estes itens, pode-se ver que o
item Qualidade do entorno infraestrutura do Selo Casa Azul mais genrico e
engloba vrios itens destrinchados do LEED for Homes. Em relao ao item
Infraestrutura preexistente, o LEED especifica a distncia mxima que o
empreendimento pode estar do sistema de gua e esgoto, porm o Selo Casa Azul
exige que os sistemas de saneamento bsico estejam presentes dentro do
empreendimento o que o torna mais exigente, porm mais subjetivo.
Comparando o item Recursos para a Comunidade, este no s mais restritivo
que o item Qualidade do entorno Infraestrutura, quanto oferece mais opes de
pontuao, se a situao for melhorada. O item Acesso a espaos pblicos tambm
mais exigente no LEED for Homes que no Selo Casa Azul.

6.1.2

Anlise 02

Neste tpico sero realizadas as seguintes comparaes: Selo Casa Azul:

Qualidade do entorno - impactos x LEED for Homes: Seleo do terreno / minimizar
reas afetadas na regio
Selo Casa Azul: Qualidade do entorno - impactos
Objetivos: buscar o bem-estar, a segurana e a sade dos moradores,
considerando o impacto do entorno em relao ao empreendimento.

26

Requisitos: inexistncia, no entorno do empreendimento, considerando-se um

raio de no mnimo dois quilmetros, marcado a partir de um centro geomtrico do
empreendimento, de fatores considerados prejudiciais ao bem-estar, segurana ou
sade dos moradores, tais como:

Fontes de rudo excessivos e constantes, como rodovias, aeroportos, alguns

tipos de indstrias, etc.;

Odores e poluio excessivos e constantes, advindos de ETEs, lixes e

alguns tipos de indstrias, dentre outros.

No caso de linhas de transmisso, dever ser adotada uma faixa no edificante

de 40 metros de cada lado.

LEED For Homes: Seleo do terreno

Objetivos: evitar desenvolvimento em lugares susceptveis a desastres
ambientais.
Requisitos: No construir edificaes, estruturas, rodovias ou estacionamentos
em lugares que no atendam aos seguintes critrios:

Terrenos cujas cotas altiplanas estejam abaixo do plano de

alagamento (baseado para ser igual ou suceder o igual mdia dos
ltimos 100 anos);

Terrenos identificados como habitat de espcies perigosas ou

ameaadoras (definido por lei federal nos Estados Unidos);

Terrenos a menos de 3 km de guas, incluindo brejos, ou de acordo

com lei estadual (o que for mais restritivo);

Terrenos que sejam prioridade para parques a no ser que outro

espao seja trocado;

Terrenos que contenham solos de interesse. O tipo do solo deve ser

verificado pela equipe.
27

LEED For Homes: Minimizar reas afetadas na regio

Objetivos: Minimizar danos ambientais permanentes no terreno durante o
processo de construo
Requisitos:
Quando o lugar no estiver previamente ocupado / desenvolvido:

Desenvolver um plano de preservao de plantas e rvores com reas

no tocadas delimitadas em projeto e no terreno.

Deixar 40% do terreno intocado (sem considerar as reas cobertas).

Quando o lugar j estiver previamente ocupado / desenvolvido:

Desenvolver um plano de preservao de plantas e rvores com reas

no tocadas delimitadas em projeto e no terreno, e reabilitar o terreno
atravs da descompactao de solos, remoo de plantas daninhas, e
elaborando um projeto de paisagismo.

Construir em lote com rea menor que 230 m2, ou cuja densidade do
projeto for de sete unidades para cada 1.600m2. Para construes
multifamiliares verticais, a rea mdia do lote deve ser calculada pela
rea total do lote dividida pelo nmero de unidades habitacionais.

Anlise:
Os itens se tratam de impactos em relao ao empreendimento, mas enquanto o
Selo Casa Azul busca a escolha do terreno distante de fontes de distrbio, o LEED
for Homes tenta minimizar o impacto causado pelo prprio empreendimento. Apesar
disso, os itens do LEED for Homes podem se encaixar no objetivo do item
Qualidade do entorno (impacto), que buscar o bem-estar, segurana e sade dos
moradores. No um requisito, porm o Selo Casa Azul recomenda, neste item, o
descarte de reas vulnerveis a desastres naturais e minimizar a movimentao de
terra e alterao do solo local.
6.1.3

Anlise 03
28

Neste tpico sero realizadas as seguintes comparaes: Selo Casa Azul: Projeto
e conforto paisagismo x LEED for Homes: plantas no danosas / desenho bsico
de paisagismo / limitao de forraes convencionais / plantas tolerantes seca /
diminuir demanda global por irrigao em 20% / gerenciamento do escoamento de
coberturas;
Selo Casa Azul: Projeto e conforto - paisagismo
Objetivos: auxiliar no conforto trmico e visual do empreendimento, mediante
regulao de umidade, sombreamento vegetal e uso de elementos paisagsticos.
Requisitos: existncia de arborizao, cobertura vegetal e/ou demais elementos
paisagsticos que propiciem adequada interferncia s partes da edificao onde se
deseja melhorar o desempenho trmico.
LEED For Homes: Plantas no danosas
Objetivo: Adotar recursos no projeto de paisagismo que evitem a presena de
plantas daninhas no terreno e que minimizem a demanda de gua e fertilizantes
sintticos.
Requisito: no utilizar espcies danosas no paisagismo.
LEED For Homes: Desenho bsico de paisagismo
Objetivo: Adotar recursos no projeto de paisagismo que evitem a presena de
plantas daninhas no terreno e que minimizem a demanda de gua e fertilizantes
sintticos.
Requisitos:

As forraes devem ser resistentes seca;

No se deve utilizar forrao em reas altamente sombreadas;

No utilizar forrao em reas com declividade maior que 25%;

29

Adicionar cobrimento do solo ou realizar alteraes no solo, quando

apropriado;

Todo solo compactado deve ser lavrado em pelo menos 15 centmetros.

LEED For Homes: Limitao de forraes convencionais

Objetivo: Adotar recursos no projeto de paisagismo que evitem a presena de
plantas daninhas no terreno e que minimizem a demanda de gua e fertilizantes
sintticos.
Requisitos: limitar o uso de forraes convencionais no desenho de paisagismo.

LEED For Homes: Plantas tolerantes seca / Diminuir demanda global por
irrigao em 20%
Objetivo: Adotar recursos no projeto de paisagismo que evitem a presena de
plantas daninhas no terreno e que minimizem a demanda de gua e fertilizantes
sintticos.
Requisitos:

Plantar espcies tolerantes secas

OU

Projetar o paisagismo e sistema de irrigao de modo a reduzir o uso da gua

de irrigao. A estimativa deve ser calculada por um bilogo ou outro
profissional de acordo com mtodo definido pelo Sistema de Classificao do
LEED for Homes.

LEED For Homes: Gerenciamento do escoamento de coberturas

30

Objetivo: projetar ferramentas para minimizar a eroso do solo e escoamento do

terreno.
Requisitos: projetar e instalar uma das seguintes medidas de controle de
escoamento:

Instalar controle permanente de gua de tempestade (canais vegetados,

jardins de chuva 2, poos secos, ou cisterna para guas pluviais);

Instalar cobertura vegetal em 50% da rea de telhado;

Instalar cobertura vegetal em 100% da rea de telhado;

Designar o projeto profissional paisagista certificado ou engenheiro

licenciado, para que toda a gua de escoamento da casa seja direcionada
para um elemento drenante.

Anlise:
O paisagismo, para o Selo Casa Azul, est direcionado ao conforto da
edificao, enquanto no LEED for Homes a preocupao se refere ao impacto das
espcies no terreno e sua demanda por gua e fertilizantes. No entanto, o uso de
espcies adequadas ao clima e que no demandem muita irrigao recomendado
no Selo Casa Azul.
6.1.4

Anlise 04

Neste tpico sero realizadas as seguintes comparaes: Selo Casa Azul: Gesto
da gua reas permeveis x LEED for Homes: rea permevel;
Selo Casa Azul: Gesto da gua reas permeveis

Jardins de chuva so reas rebaixadas perto de

reas impermeveis, plantadas com o propsito de permitir que a gua da chuva infiltre, melhorando
a qualidade da gua dos cursos dgua locais.

31

Objetivo: Manter, tanto quanto possvel, o ciclo da gua com recarga do lenol
fretico, prevenir o risco de inundaes em reas com alta impermeabilizao do
solo e amenizar a solicitao das redes pblicas de drenagem urbana.
Requisitos: existncia de reas permeveis em, pelo menos, 10% acima do
exigido pela legislao local. No caso de inexistncia da mesma, ser considerado,
para atendimento deste item, um coeficiente de permeabilidade igual ou superior a
20%, considerando-se o clculo do coeficiente de impermeabilizao do solo obtido
pela relao entre a superfcie impermevel e a superfcie total do terreno, aplicados
os seguintes coeficientes:

Superfcies totalmente impermeabilizadas, tais como coberturas, caladas e

vias 0,9;

Vias pavimentadas com componentes de juntas largas 0,6;

Vias de macadame sem alcatro 0,35;

Caminhos em cascalho ou brita 0,2;

Superfcies arborizadas 0,05.

LEED For Homes: rea permevel

Objetivo: projetar ferramentas para minimizar a eroso do solo e escoamento do
terreno.
Requisitos: Projetar no terreno de maneira que pelo menos 70% do ambiente
construdo, no incluindo rea coberta, seja permevel ou projetado para captar
gua de escoamento para infiltrao no solo. As reas que podem ser consideradas
como permeveis incluem:

Terra vegetada;

Pavimentos

permeveis

instalados

por

profissionais

habilitados.

Os

pavimentos permeveis devem incluir contrapiso poroso e uma sub-base

32

porosa de 15 centmetros, e a camada base deve ser projetada para

assegurar drenagem correta direcionada para longe das casas.

Superfcies impermeveis projetadas para direcionar a gua do escoamento

para uma ferramenta apropriada de infiltrao (canais vegetados, jardins de
chuva, ou cisterna de guas pluviais.

Anlise
Os itens so semelhantes, porm no caso do LEED for Homes sua eficincia
depende da taxa de ocupao (rea de projeo da construo no terreno permitida),
e permitida a substituio por reas impermeveis com caixa de captao.

6.1.5

Anlise 05

Neste tpico sero realizadas as seguintes comparaes: Selo Casa Azul: Gesto
da gua infiltrao das guas pluviais x LEED for Homes: gerenciamento do
escoamento de coberturas.

Selo Casa Azul: Gesto da gua infiltrao de guas pluviais

Objetivo: Permitir o escoamento de guas pluviais de modo controlado ou
favorecer sua infiltrao no solo, com vistas a prevenir o risco de inundaes, reduzir
a poluio difusa, amenizar a solicitao das redes pblicas de drenagem e propiciar
a recarga do lenol fretico.
Requisitos:
Existncia de reservatrio de reteno de guas pluviais com sistema para
infiltrao

natural

da

gua

em

empreendimentos

com

rea

impermeabilizada superior a 500m2.

LEED For Homes: Gerenciamento do escoamento de coberturas
Ver item 6.1.3.

33

de

terreno

Anlise:
O item do LEED for Homes Gerenciamento do escoamento de coberturas
possui como opo o controle da gua das chuvas, para tambm evitar a sobrecarga
do sistema de drenagem, e focado na unidade habitacional em si. O item do Selo
Casa Azul Gesto da gua infiltrao de guas pluviais especfico sobre
quando empregar o reservatrio em empreendimentos multifamiliares.

34

6.2

Projeto e Conforto x Inovao do Processo de Projeto

O Selo Casa Azul oferece onze pontos nesta categoria, sendo cinco destes

quesitos obrigatrios. O LEED for Homes tambm oferece onze pontos em nove
subitens, mais trs pr-requisitos.
Quadro 6 - itens avaliados na categoria projeto e conforto

LEED FOR HOMES

SELO CASA AZUL

Inovao do Processo de Projeto (IPP)

2. Projeto e Conforto

1.

Planejamento de projeto integrado

2.1 Paisagismo

2.

Processo do
durabilidade

gerenciamento

de

2.2 Flexibilidade de projeto

2.3 Relao com a vizinhana

3.

Inovao e aspectos regionais

2.4 Soluo alternativa para transportes
2.5 Local para coleta seletiva
2.6 Equipamentos de lazer, sociais e
esportivos
2.7 Desempenho Trmico - vedaes
2.8 Desempenho Trmico orientao ao
Sol e ventos
2.9 Iluminao Natural de reas Comuns
2.10 Ventilao e iluminao natural de
banheiros
2.11 Adequao s condies fsicas do
terreno

Para o LEED for Homes, a importncia est no processo de projeto propriamente

dito: com uma equipe qualificada e multidisciplinar e realizando a compatibilizao
dos projetos, no necessrio exigir tantos requisitos a respeito do projeto
propriamente dito. As nicas excees so a orientao solar e o planejamento e
gerenciamento da durabilidade da construo. J o Selo Casa Azul enfatiza detalhes

35

do projeto propriamente dito, como flexibilidade de projeto e iluminao e ventilao

natural.

Os itens sero analisados de acordo com o quadro a seguir:

Quadro 7 - Projeto e Conforto x Inovao do Processo de Projeto

IPP 01

LEED
Classificao preliminar
Equipe integrada de projeto
Profissionais credenciados no
LEED for Homes
Reunies multidisciplinares para
discutir o projeto
Design de acordo com orientao
solar
Planejamento de durabilidade

Selo Casa Azul

N/A

Desempenho trmico
orientao a sol e a ventos
N/A

IPP 02
Gerenciamento de durabilidade
Inovao / desenho regional 01
Inovao / desenho regional 02
IPP 03
Inovao / desenho regional 03
Inovao / desenho regional 04

N/A
N/A
N/A
N/A
N/A

6.2.1 Anlise 01
Neste tpico sero realizadas as seguintes comparaes: Selo Casa Azul:
Desempenho Trmico orientao a sol e ventos x LEED for Homes: Design de
acordo com a orientao solar.
Selo Casa Azul: Desempenho Trmico orientao a sol e ventos
Objetivo: proporcionar ao usurio condies de conforto trmico mediante
estratgias de projeto, conforme a zona bioclimtica do local do empreendimento,
considerando a implantao da edificao em relao orientao solar, aos ventos
36

dominantes e interferncia de elementos fsicos do entorno, construdos ou

naturais.

Requisitos:
Atendimento tabela especfica do Guia Boas Prticas para Habitao mais
Sustentvel (ver anexo) quanto estratgia de projeto, de acordo com a zona
bioclimtica onde se localiza o empreendimento. As estratgias de projeto envolvem
ventilao cruzada, aquecimento passivo no inverno, inrcia trmica, entre outros.
LEED For Homes: Design de acordo com a orientao solar
Objetivo: maximizar oportunidades para adoo de tcnicas integradas de
sustentabilidade e estratgias de construo com um bom custo/benefcio.
Requisitos:

A rea de janelas no norte e face sul do edifcio devem ser pelo menos 50%
maiores que a soma da rea de janelas nas fachadas leste-oeste dos
edifcios;

O eixo leste-oeste do edifcio pode estar inclinado no mximo 15 em relao

ao leste-oeste.

O telhado deve possuir pelo menos 42 m2 de face orientada para sul

orientadas para a utilizao do sol;

Pelo menos 90% das reas de janela da fachada sul deve ser completamente
sombreada (atravs de sombreamentos, beirais, etc.) ao meio dia de 21 de
junho e descoberta no dia 21 de dezembro.

Anlise:
O Selo Casa Azul considera as zonas bioclimticas de todo o Brasil, o que
bastante interessante, uma vez que cada uma dessas zonas possui caractersticas
diferentes. J o LEED for Homes traa apenas uma diretriz genrica, porm j prev
37

a utilizao de painis solares e se preocupa com os pontos crticos: solstcios de

vero e inverno. A diferena existe devido diferena climtica entre os dois pases.

38

6.3

Eficincia Energtica x Energia e Atmosfera / Qualidade Ambiental

Interna
O Selo Casa Azul oferece oito pontos nesta categoria, sendo trs destes quesitos

obrigatrios. O LEED for Homes oferece 38 pontos em 25 subitens, mais sete prrequisitos.
Quadro 8 - itens avaliados na categoria eficincia energtica

LEED FOR HOMES

SELO CASA AZUL

Energia e Atmosfera (EA)

3. Eficincia Energtica

1. Performance otimizada

3.1 Lmpadas de baixo consumo reas

privativas

2. Isolamento
3. Infiltrao de ar

3.2 Dispositivos economizadores reas

comuns

4. Janelas
5.
Sistema
de
condicionamento

distribuio

6. Equipamentos de Aquecimento
Refrigerao (AVCA) de ambientes

de
e

7. Aquecimento de gua

3.3 Sistema de aquecimento solar

3.4 Sistema de aquecimento a gs
3.5 Medio individualizada - gs

8. Iluminao

3.6 elevadores eficientes

9. Aparelhos eletrodomsticos

3.7 eletrodomsticos eficientes

10. Energia renovvel

11.
Gerenciamento
residencial

3.8 fontes alternativas de energia

de

refrigerao

Qualidade Ambiental Interna (QA)

1. Kit Ar Interno com selo Energy Star
2. Ventilao da combusto
3. Controle da umidade
4. Ventilao com ar externo
5. Exausto local
6. Distribuio da climatizao
7. Filtragem do ar
8. Controle da poluio interna
9. Proteo ao Rado
10. Proteo poluio da garagem
39

Os itens sero comparados de acordo com o quadro abaixo:

Quadro 9 - Eficincia Energtica x Energia e Atmosfera / Qualidade Ambiental Interna

EA1

EA7
EA11

ENERGIA E ATMOSFERA

EA2
EA3

EA4

Performance energtica excepcional

Distribuio eficiente de gua quente
isolamento da tubulao
Teste de carga de refrigerao
Refrigerao AVAC apropriada
Isolamento bsico
Isolamento aprimorado
Reduo de fuga pela envoltria
Grande reduo de fuga pela envoltria
fuga mnima pela envoltria
boas janelas
janelas aprimoradas

Selo Casa Azul

N/A

N/A
N/A

N/A

janelas timas
Reduo das perdas de distribuio
EA5

EA6

EA8

EA9
EA10
EA11
QUALIDADE AMBIENTAL INTERNA

LEED
Performance do Energy Star para
Residncias

QA1
QA2
QA3
QA4

QA5

QA6

Grande reduo das perdas de distribuio

perda mnima na distribuio
Bons projetos e equipamentos de AVCA
grande eficincia de AVCA
super eficincia de AVCA
Lmpadas Energy Star
Iluminao melhorada
iluminao avanada
eletrodomsticos eficientes
Mquinas de lavar roupa economizadoras de
gua
sistema de energia renovvel
Teste de recarga de refrigerao
Refrigeradores de ar apropriados para AVCA
Kit Ar interno com selo Energy Star
Medidas de ventilao de combusto bsica
Medidas de ventilao de combusto
aprimorada
Carga de umidade controlada
Ventilao com ar externo bsica
Ventilao com ar externo aprimorada
Auditoria externa do sistema
exausto bsica local
exausto bsica aprimorada
Auditoria externa do sistema
Distribuio de aquecimento e
condicionamento dos espaos - carga
calculada cmodo a cmodo

40

N/A

N/A
Lmpadas de Baixo Consumo
- reas Privativas /
dispositivos economizadores
Eletrodomstricos Eficientes
Fontes alternativas de energia
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A
N/A

N/A

N/A

QA7

QA8

QA9

QA
10

Distribuio de aquecimento e
condicionamento dos espaos - retorno de
fluxo de ar - controle cmodo a cmodo
Auditoria externa do sistema - vrias zonas
Filtros de ar - bons filtros
Filtros de ar - melhores filtros
Filtros de ar - top de linha
Controle de contaminao interna - durante
a construo
controle de contaminao interna
Construes resistentes a Rado em reas
de alto risco
Construes resistentes a Rado em reas
de mdio risco
garagem sem condicionamento
minimizar poluio na garagem
exaustor na garagem

N/A

N/A

N/A

N/A

Garagem separada ou imvel sem garagem

Nesta categoria, apesar de ser, no LEED for Homes, a que oferece maior
pontuao e maior nmero de critrios, h pouca analogia entre esse sistema e o
Selo Casa Azul. Devido a diferenas ambientais, e principalmente aos rigorosos
invernos de vrias regies dos Estados Unidos, o LEED for Homes se preocupa em
aperfeioar o condicionamento e garantir sua qualidade, assegurando um sistema
eficiente e de qualidade, com controle de umidade e de poluio interna.
Por outro lado, O LEED for Homes no possui itens correspondentes para
Medio individualizada Gs e Elevadores Eficientes, existentes na categoria
Qualidade Urbana do Selo Casa Azul. O Selo Casa Azul oferece apenas diretrizes
bsicas. No possvel afirmar que esta categoria recebe maior importncia no
LEED for Homes devido diferena de matriz energtica entre os dois pases, como
supem Silva et al (2003).
Sero feitas as seguintes anlises:

Anlise 01: Lmpadas de baixo consumo reas privativas / dispositivos

economizadores x iluminao;

Anlise 02: Eletrodomsticos eficientes x eletrodomsticos;

Anlise 03: Fontes alternativas de energia x Sistemas de energia renovvel;

41

6.3.1

Anlise 01

Neste tpico sero realizadas as seguintes comparaes: Selo Casa Azul:

Lmpadas de baixo consumo reas privativas / Dispositivos economizadores x
LEED for Homes: Iluminao
Selo Casa Azul: Lmpadas de baixo consumo reas privativas
Objetivo: reduzir o consumo de energia eltrica mediante o uso de lmpadas
eficientes.
Requisitos: existncia de lmpadas de baixo consumo e potncia adequada em
todos os ambientes da unidade habitacional, principalmente nos empreendimentos
de habitao de interesse social.
Selo Casa Azul: Dispositivos economizadores
Objetivo: reduzir o consumo de energia eltrica mediante a utilizao de
dispositivos economizadores e/ou lmpadas eficientes nas reas comuns.
Requisitos: existncia de sensores de presena, minuterias ou lmpadas
eficientes em reas comuns dos condomnios.
LEED For Homes: Iluminao
Objetivo: reduzir o consumo de energia eltrica associada iluminao interna e
externa.
Requisitos:

Instalao de pelo menos quatro lmpadas com selo Energy Star3 em

ambientes muito utilizados (cozinhas, salas, etc.);

Energy Star um programa da Agncia Americana

de Proteo Ambiental e do Departamento Americano de Energia que regula a eficincia de

aparelhos e produtos nos Estados Unidos, semelhante ao selo PROCEL no Brasil.

42

Iluminao interna: instalar trs lmpadas adicionais com selo Energy Star;

Iluminao externa: todos os pontos de iluminao externa devem possuir

sensores de presena ou clulas fotovoltaicas integradas;

OU

Instalao do kit avanado de iluminao utilizando apenas equipamentos

e acessrios com selo Energy Star. O kit avanado de iluminao consiste
em 60% dos equipamentos qualificados e 100% dos ventiladores de teto,
quando existirem, qualificados pela Energy Star;

OU

Instalao de lmpadas com selo Energy Star em pelo menos 80% dos
equipamentos da casa. Todos os ventiladores de teto, quando existirem,
devem possuir selo Energy Star.

Anlise
Apesar de o LEED for Homes fornecer opes mais elaboradas que a do Selo
Casa Azul, neste as duas opes so obrigatrias, enquanto no LEED for Homes
somente a opo mais bsica requisito.
6.3.2

Anlise 02

Neste tpico sero realizadas as seguintes comparaes: Selo Casa Azul:

Eletrodomsticos eficientes x LEED For Homes: Aparelhos eletrodomsticos;
Selo Casa Azul: Eletrodomsticos eficientes
Objetivo: reduzir o consumo de energia com eletrodomsticos.
Requisitos:

existncia

de

eletrodomsticos

(geladeira,

aparelho

de

ar

condicionado, etc.) com selo PROCEL ou ENCE nvel A, entregues instalados na

unidade habitacional e/ou reas de uso comum.
LEED For Homes: Aparelhos eletrodomsticos
Objetivo: reduzir o consumo de energia com eletrodomsticos.
Requisitos:

Equipamentos de alta eficincia: instalar equipamentos da lista abaixo:

Geladeira com selo Energy Star
43

Ventilador de teto com selo Energy Star ao menos um na sala de

estar e um por quarto
Lava-louas com selo Energy Star que use 22 litros de gua ou menos
por ciclo
Mquina de lavar roupa com selo Energy Star

Mquina de lavar roupa economizadora de gua.

Anlise
Os itens so bastante semelhantes, apesar de o LEED for Homes fornecer mais
opes.
6.3.3

Anlise 03

Neste tpico sero realizadas as seguintes comparaes: Selo Casa Azul:

Fontes alternativas de energia x LEED for Homes: Sistemas de energia renovvel.
Selo Casa Azul: Fontes alternativas de energia
Objetivo: proporcionar menor consumo de energia por meio da gerao e
conservao por fontes renovveis.
Requisitos: existncia de sistema de gerao e conservao de energia atravs
de fontes alternativas com eficincia comprovada pelo proponente/fabricante, tais
como painis fotovoltaicos e gerador elico, dentre outros, com previso de suprir
25% da energia consumida no local.
LEED For Homes: Sistemas de energia renovvel
Objetivo: reduzir o consumo de energia no-renovvel atravs do estmulo de
instalao e operao de sistemas de gerao de energia eltrica renovveis.
Requisitos: Projetar e instalar um sistema de gerao de energia eltrica
renovvel. O sistema pontua um ponto a cada carga gerada equivalente a 3% do
consumo anual. O consumo anual definido como o consumo tpico de uma casa
americana em um ano tpico, de acordo com procedimentos indicados no Guia de
Referncia do LEED for Homes.
Anlise

44

Os itens so bastante semelhantes, porm o Selo Casa Azul mais rigoroso

neste quesito.

45

6.4

Conservao de Recursos Materiais x Materiais e Recursos

O Selo Casa Azul oferece 10 pontos nesta categoria, sendo trs obrigatrios. O

LEED for Homes oferece 16 pontos e mais trs pr-requisitos, distribudos em 9

subitens.

Quadro 10 Itens avaliados na categoria Recursos Materiais

LEED FOR HOMES

SELO CASA AZUL

Materiais e Recursos (MR)

4. Conservao de Recursos Materiais

1.

Modulao Eficiente

4.1 Coordenao Modular

2.

Uso de produtos mais adequados

4.2 Qualidade de materiais e componentes

3.

Gerenciamento do desperdcio

4.3 Componentes industrializados ou prfabricados

4.4 Formas e escoras reutilizveis
4.5 Gesto de RCD
4.6 Concreto de dosagem otimizada
4.7 Cimento de alto forno (CPIII) e
pozolnico (CP IV)
4.8 Pavimentao com RCD
4.9 Facilidade de manuteno da fachada
4.10 Madeira plantada ou cerificada

Nesta categoria, h uma diferena clara entre o Selo Casa Azul e o LEED for
Homes: o Selo Casa Azul possui diversos critrios de avaliao relativos utilizao
do concreto, como dosagem, utilizao de formas reutilizveis, entre outras,
enquanto o LEED for Homes foca na otimizao da modulao e perda de materiais.
Essa diferena est relacionada cultura da construo civil em cada pas: no Brasil,
a mo de obra barata e vale a pena construir com concreto, enquanto nos Estados
Unidos se utiliza majoritariamente madeira nas construes residenciais e sistemas
otimizados de construo.
46

Os itens sero comparados de acordo com o quadro a seguir:

Quadro 11 - conservao de Recursos Materiais x Materiais e Recursos

LEED
Pedido de modulao com
limite de desperdcio
Documentos detalhados da
modulao
Pedido detalhado de lista de
cortes e madeira serrada
Eficincia da modulao

MR 1

Materiais pr-fabricados
Madeira tropical certificada
FSC

Selo Casa Azul

Coordenao modular

Componentes industrializados ou prfabricados

Madeira plantada ou certificada

MR 2
Produtos ambientalmente mais
adequados

N/A

Planejamento e gerenciamento
de resduos da construo
MR 3

Gesto de RCD
Diminuio dos resduos da
construo

Sero feitas as seguintes anlises:

Anlise 01: Coordenao Modular x Modulao Eficiente;

Anlise 02: Componentes industrializados ou pr-fabricados x materiais

pr-fabricados

6.4.1

Anlise 03: Madeira Plantada ou Certificada x Produtos mais adequados;

Anlise 04: Gesto de RCD x Gerenciamento de desperdcio.

Anlise 01

Neste tpico sero realizadas as seguintes comparaes: Selo Casa Azul:

Coordenao Modular x LEED for Homes: Modulao Eficiente

47

Selo Casa Azul: Coordenao Modular

Objetivo: reduzir as perdas de materiais pela necessidade de cortes, ajustes de
componentes e uso de material de enchimento; aumentar a produtividade da
construo civil e reduzir o volume de RCD.
Requisitos: adoo de dimenses padronizadas como mltiplos e submltiplos do
mdulo bsico internacional (1m=10cm) e de tolerncias dimensionais compatveis.
LEED For Homes: Modulao Eficiente
Objetivo: otimizar a utilizao da modulao
Requisitos:

Pedido de modulao com limite de desperdcio: limitar o fator de

desperdcio para 10% ou menos.

Documentos detalhados da modulao: antes da construo, elaborar um

plano detalhado da modulao e escopo de trabalho acompanhado de
detalhes arquitetnicos para utilizar no canteiro da obra. Indicar
localizaes especficas, espaamentos e dimensionamento de todas as
peas de pisos, parede, tetos e telhados.

Criar lista de pedido detalhada de cortes de madeira.

Utilizar medidas para aumentar a eficcia da modulao.

Anlise
O LEED for Homes mais detalhado em relao ao Selo Casa Azul, fornecendo
mais parmetros para uma coordenao modular mais eficiente, e limitando o
desperdcio gerado na modulao.

48

6.4.2

Anlise 02

Neste tpico sero realizadas as seguintes comparaes: Selo Casa Azul:

Componentes industrializados ou pr-fabricados x LEED for Homes: materiais prfabricados
Selo Casa Azul: Componentes industrializados ou pr-fabricados
Objetivo: reduzir as perdas de materiais e a gerao de resduos, colaborando
para a reduo do consumo de recursos naturais pelo emprego de componentes
industrializados.
Requisitos: adoo de sistema construtivo de componentes industrializados
montados em canteiro, projetados de acordo com as normas ou aprovao tcnica
no mbito do SINAT (Sistema Nacional de Aprovao Tcnica), do Ministrio das
Cidades, demonstrando conformidade com a norma de desempenho NBR 15575
(ABNT, 2008).
O sistema ser considerado industrializado quando dois, dentre os seguintes
itens, forem compostos de componentes industrializados: (a) fachadas; (b) divisrias
internas; (c) estruturas de pisos (lajes) e escadas; (d) pilares e vigas.
LEED For Homes: Materiais pr-fabricados
Objetivo: otimizar a utilizao da modulao
Requisitos: utilizar uma das alternativas abaixo:

Construo em painis. Paredes, teto e piso entregues na obra prfabricados;

Construo modular pr-fabricada. As sees principais da construo

devem ser entregues na obra prontas.

Anlise
O Selo Casa Azul e o LEED for Homes utilizam o mesmo parmetro para
considerar a utilizao de materiais pr-fabricados.
49

6.4.3

Anlise 03

Neste tpico sero realizadas as seguintes comparaes: Selo Casa Azul:

Madeira Plantada ou Certificada x LEED for Homes: Produtos mais adequados
Selo Casa Azul: Madeira Plantada ou Certificada
Objetivo: reduzir a demanda por madeiras nativas de florestas no manejadas
pela promoo do uso de madeira de espcies exticas plantadas ou madeira nativa
certificada.
Requisitos: compromisso de uso de madeira plantada de espcies exticas ou
madeira certificada.
LEED For Homes: Produtos mais adequados
Objetivo: aumentar a demanda por produtos ambientalmente mais adequados ou
componentes da construo extrados, processados e manufaturados dentro da
prpria regio.
Requisitos:

Uso de madeira tropical com certificado FSC: entregar a todos os

fornecedores de madeira uma nota contendo os seguintes elementos: (a)
Declarao do comprador sobre a preferncia por produtos que
contenham apenas madeiras com certificado FSC; (b) Pedido pelo pas de
procedncia do produto requisitado; (c) Pedido de uma lista de todos os
produtos com madeira certificada que o vendedor possa fornecer.

Quando a madeira tropical for utilizada intencionalmente, deve-se utilizar

somente madeira certificada. As excees esto no reuso da madeira ou
utilizao de madeira recuperada.

Produtos ambientalmente mais adequados, de acordo com tabela prpria

e/ou produtos extrados, processados e produzidos no local (no mximo a
800 km da casa)

50

Anlise
O LEED for Homes mais detalhado rigoroso neste quesito, e d margem ao
reuso de madeira no certificada.
6.4.4

Anlise 04

Neste tpico sero realizadas as seguintes comparaes: Selo Casa Azul: Gesto
de RCD x LEED for Homes: Gerenciamento de desperdcio.
Selo Casa Azul: Gesto de RCD
Objetivo: reduzir a quantidade de resduos de construo e demolio e seus
impactos no meio ambiente urbano e nas finanas municipais, por meio da promoo
ao respeito das diretrizes estabelecidas nas Resolues n 307 e 348 do Conama.
Requisitos: existncia de um Projeto de Gerenciamento de Resduos de
Construo Civil PGRCC para a obra. Apresentao, ao final desta, dos
documentos de comprovao de destinao adequada aos resduos gerados.
LEED For Homes: Gerenciamento de desperdcio
Objetivo: reduzir a gerao de desperdcio para ndices abaixo do exigido por
norma.
Requisitos:

Planejamento e gerenciamento de resduos da construo: pesquisar e

documentar opes locais para coleta para reciclagem de todos os
componentes de maior desperdcio.

Diminuio dos resduos da construo: reduzir ou separar resduo gerado

pela atividade de construo, para um nvel abaixo do solicitado por
norma. Utilizar uma das duas opes seguintes: (a) reduzir resduo da
construo. Gerar 12,2 litros ou menos de resduo (no incluindo resduos
reciclados ou separados para recuperao) por metro quadrado de rea
51

de piso, OU (b) aumentar a separao de resduos: separar 25% dos

resduos ou mais para aterros ou incineradores.
Anlise:
O LEED for Homes mais objetivo e possui dados quantitativos para avaliar a
reduo da gerao de resduos. O Selo Casa Azul apenas segue uma
recomendao j existente e a elaborao de um programa a ser avaliado,
provavelmente por essa questo de gerenciamento de resduos ainda no estar bem
resolvida na Construo Civil brasileira.

52

6.5

Gesto da gua x Uso Racional da gua

Nesta categoria, so distribudos pelo LEED for Homes 15 pontos, sem pr-

requisitos, em oito subitens. Pelo Selo Casa Azul so distribudos oito pontos, sendo
dois deles obrigatrios.

Quadro 12 itens avaliados na categoria Gesto da gua

LEED FOR HOMES

SELO CASA AZUL

Uso Racional da gua (UR)

5. Gesto da gua

1.

Reuso da gua

5.1 Medio individualizada - gua

2.

Sistema de irrigao

5.2 Dispositivos economizadores Sistema

de descarga

3.

Uso de gua interno

5.3
Dispositivos
arejadores

economizadores

5.4 Dispositivos economizadores registro

regulador de vazo
5.5 Aproveitamento de guas pluviais
5.6 Reteno de guas pluviais
5.7 Infiltrao de guas pluviais
5.8 reas permeveis

LEED for Homes no possui itens correspondentes para Medio

individualizada gua. No LEED for Homes, os itens relacionados ao

aproveitamento de guas pluviais e reas permeveis esto classificados na
categoria Espaos Sustentveis, e possui itens relativos ao reaproveitamento no s
de guas pluviais, como tambm de guas cinzas.

As comparaes sero realizadas de acordo com quadro a seguir:

53

Quadro 13 - Gesto da gua x uso racional da gua

LEED

Selo Casa Azul

Recolhimento de guas pluviais

Sistema de reuso de guas cinzas

UR 1

Aproveitamento de guas
pluviais

Uso de sistema municipal de gua

reciclada
Alta eficincia do sistema de irrigao
Auditoria externa do sistema
Reduo da demanda de irrigao em
pelo menos 45%

UR 2

Alta eficincia das instalaes e

equipamentos

UR 3

Altssima eficincia das instalaes e

equipamentos

N/A

Dispositivos
economizadores de gua:
sistemas de descarga /
arejadores / registro
regulador de vazo

Sero feitas as seguintes anlises:

Anlise 01: Aproveitamento das guas pluviais x Reuso da gua;

Anlise 02: Dispositivos economizadores de gua: sistemas de descarga /

arejadores / registro regulador de vazo x Uso de gua interno

6.5.1

Anlise 01

Neste tpico sero realizadas as seguintes comparaes: Selo Casa Azul:

Aproveitamento das guas pluviais x LEED for Homes: Reuso da gua
Selo Casa Azul: Aproveitamento das guas pluviais
Objetivo: reduzir o consumo de gua potvel para determinados usos, tais como
em bacia sanitria, irrigao de reas verdes, lavagem de pisos, lavagem de veculos
e espelhos dgua.
Requisitos: existncia de sistema de aproveitamento de guas pluviais
independente do sistema de abastecimento de gua potvel para coleta,
54

armazenamento, tratamento e distribuio de gua no potvel com plano de gesto,

de forma a evitar riscos para a sade. O sistema dever apresentar reduo mnima
de 10% no consumo de gua potvel.
LEED For Homes: Reuso da gua
Objetivo: uso de gua municipal reciclada ou de sistema paralelo atravs da
captao e reuso controlado de guas pluviais e/ou guas cinzas.
Requisitos:

Sistema de coleta de guas pluviais: projeto e instalao de coleta e

armazenamento de guas pluviais (incluindo superfcie de escoamento)
para irrigao ou uso interno. O sistema de armazenamento deve ser
dimensionado para captar toda gua de uma precipitao de 254 mm
(equivalente captao de 0,62 gales por p quadrado de rea de
telhado utilizada para captura);

E/OU

Sistema de reuso de guas cinzas: projeto e instalao de sistema de

reuso de guas cinzas para irrigao ou uso interno. O sistema deve
incluir um tanque ou bacia de dosagem que pode ser utilizado como
parte do sistema de irrigao. As guas cinzas devem ser coletadas de
uma das seguintes: mquina de lavar roupas, chuveiro, torneiras ou
outras fontes que excedam 18,92 m3 por ano;

Uso do sistema municipal de gua reciclada: projeto do encanamento

de maneira que a demanda do sistema de irrigao seja suprida pelo
sistema municipal de gua reciclada.

Anlise
O LEED for Homes est bem mais desenvolvido neste aspecto, englobando
inclusive um aspecto que ainda no existe no Brasil, que o sistema municipal de
gua reciclada, alm de tambm considerar a reutilizao de guas cinzas.

55

6.5.2

Anlise 02

Neste tpico sero realizadas as seguintes comparaes: Selo Casa Azul:

Dispositivos economizadores de gua: sistemas de descarga / arejadores / registro
regulador de vazo x Uso de gua interno
Selo Casa Azul: Dispositivos economizadores de gua - sistemas de
descarga
Objetivo: proporcionar a reduo do consumo de gua.
Requisitos: existncia, em todos os banheiros e lavabos, de bacia sanitria
dotada de sistema de descarga com volume nominal de 6 litros e com duplo
acionamento.
Selo Casa Azul: Dispositivos economizadores de gua - arejadores
Objetivo: proporcionar a reduo do consumo de gua e maior conforto ao
usurio, propiciado pela melhor disperso do jato em torneiras.
Requisitos: existncia de torneiras com arejadores nos lavatrios e nas pias de
cozinha das unidades habitacionais e reas comuns do empreendimento.
Selo Casa Azul: Dispositivos economizadores de gua - registro
regulador de vazo
Objetivo: proporcionar a reduo do consumo de gua nos demais pontos de
utilizao.
Requisitos: existncia de registro regulador de vazo em pontos de utilizao do
empreendimento, tais como chuveiro, torneiras de lavatrio e de pia.
LEED For Homes: Uso de gua interno
Objetivo: minimizar a demanda por gua em ambientes internos, atravs da
utilizao de equipamentos e acessrios eficientes.
Requisitos:

Uso de equipamentos e acessrios eficientes:

56

Vazo mdia do lavatrio deve ser 7,6 litros por minuto ou menos;
Vazo mdia dos chuveiros deve ser 7,6 litros por baia;
Vazo mdia da bacia sanitria deve ser 5 litros por descarga ou
certificada com o US EPA Water Sense;

Uso de equipamentos e acessrios super eficientes:

Vazo mdia do lavatrio deve ser 5,7 litros por minuto ou menos
OU deve ser certificada com o US EPA Water Sense;
Vazo mdia dos chuveiros deve ser 6,6 litros por baia;
Vazo mdia da bacia sanitria deve ser 4 litros por descarga;

Anlise
O LEED for Homes e o Selo Casa Azul oferecem parmetros distintos para uma
mesma finalidade: o Selo Casa Azul fornece caminhos para reduzir o consumo da
gua, enquanto o LEED for Homes especifica qual deve ser a vazo da gua.

57

6.6

Prticas Sociais x Sensibilizao e Educao

Nesta categoria, so distribudos pelo LEED for Homes 15 pontos, sem pr-

requisitos, em 8 subitens. Pelo Selo Casa Azul so distribudos 8 pontos, sendo dois
deles obrigatrios.
Quadro 14 - itens avaliados na categoria Prticas Sociais

LEED FOR HOMES

SELO CASA AZUL

Sensibilizao e Educao (SE)

6. Prticas Sociais

1.

Educao do futuro proprietrio ou

arrendatrio

6.1 Educao para a gesto de RCD

2.

Educao para o administrador do

edifcio

6.2 Educao ambiental dos empregados

6.3
Desenvolvimento
empregados
6.4
Capacitao
empregados

pessoal

dos

profissional

dos

6.5 incluso de trabalhadores locais

6.6 Participao da
elaborao do projeto

comunidade

na

6.7 Orientao aos moradores

6.8 Educao ambiental aos moradores
6.9
Capacitao
empreendimento

para

Gesto

do

6.10 Aes para mitigao de riscos

sociais
6.11 aes para a gerao de emprego e
renda

O Selo Casa Azul d grande nfase ao aspecto social da construo,

estimulando a capacitao dos profissionais, incluso de trabalhadores locais, entre
outros. O LEED for Homes, por outro lado, se preocupa em treinar os moradores e
administradores em como operar o edifcio. As comparaes sero feitas de acordo
com o quadro abaixo:
58

Quadro 15 - Prticas Sociais x Sensibilizao e Educao

LEED

Selo Casa Azul

Treinamento bsico
SE 1

Orientao aos moradores /

Educao ambiental aos
moradores

Treinamento melhorado
Sensibilizao pblica
Educao para os
administradores do edifcio /
sndicos

SE 2

N/A

Nesta categoria, ser feita a seguinte anlise:

Anlise 01: Orientao aos Moradores / Educao ambiental aos

moradores x Educao do futuro proprietrio ou arrendatrio

6.6.1 Anlise 01
Neste tpico sero realizadas as seguintes comparaes: Selo Casa Azul:
Orientao aos Moradores / Educao ambiental aos moradores x LEED for Homes:
Educao do futuro proprietrio ou arrendatrio
Selo Casa Azul: Orientao aos Moradores
Objetivo: prestar informaes e orientar os moradores quanto ao uso e
manuteno adequada do imvel, considerando aspectos de sustentabilidade
previstos no projeto.
Requisitos: existncia de ao menos uma atividade informativa sobre os aspectos
de sustentabilidade previstos no empreendimento, que inclua a distribuio do
manual do proprietrio (ilustrado, didtico e com conceitos de sustentabilidade), a ser
disponibilizado at a entrega do referido empreendimento.
Selo Casa Azul: Educao Ambiental dos Moradores

59

Objetivo: prestar informaes e orientar os moradores sobre as questes

ambientais e os demais eixos que compem a sustentabilidade.
Requisitos: existncia de um plano de educao ambiental, voltado para os
moradores, que contemple orientaes sobre o uso racional e reduo do consumo
dos recursos naturais e energticos, coleta seletiva, dentre outras, com carga horria
mnima de quatro horas e abrangncia de 80% dos moradores.
LEED for Homes: Educao do futuro proprietrio ou arrendatrio
Objetivos: manter a performance do edifcio atravs da educao do futuro
ocupante sobre a operao e manuteno das ferramentas e equipamentos LEED.
Requisitos:

Treinamento de operaes bsicas: o manual deve incluir os seguintes

itens: O checklist completo dos equipamentos LEED; Uma cpia do
formulrio de responsabilidade; Uma cpia do checklist da inspeo de
durabilidade; Manual do fabricante de todos os equipamentos e
acessrios instalados; Guia de operao e manuteno de todos os
equipamentos

relacionados

ao

LEED

for

Homes,

incluindo:

equipamento de aquecimento e condicionamento de ar; equipamento

de ventilao mecnica; equipamento de controle de umidade; sistema
de proteo ao Rado; sistema de energia renovvel; sistemas de
irrigao, coleta de guas pluviais e/ou de guas cinzas. Guia de
atividades e escolha dos ocupantes, incluindo: materiais de limpeza,
mtodos e materiais; paisagismo que no consuma muita gua;
impacto do uso de fertilizantes e pesticidas; irrigao; seleo de
iluminao; escolha dos acessrios; Informao educacional a respeito
da energia verde; Tour de durao mnima de uma hora com o futuro
morador, com a identificao de todos os equipamentos, instruo
sobre como utiliz-los e informao sobre como dar manuteno s
medidas e aos equipamentos.

Treinamento aprimorado, com duas horas de treinamento do futuro

morador, incluindo: treinamento adicional em outra residncia que
60

possua medidas e equipamentos similares; encontro entre o construtor

e futuros moradores, mostrando os itens nicos de uma casa certificada
no LEED for Homes; treinamento de um grupo de futuros moradores
incluindo um debate sobre itens exigidos no manual de operao e
manuteno, incluindo informao sobre o uso eficiente dos recursos,
medidas e sistemas e manuteno apropriada; entregar ao futuro
morador um DVD com informaes sobre operao e manuteno.

Sensibilizao pblica: promover sensibilizao pblica sobre o LEED

for Homes, com pelo menos trs das seguintes atividades: Possuir um
espao de propaganda para o pblico, funcionando pelo menos quatro
horas por dia em pelo menos quatro finais de semana, ou participar de
um tour de exibio por uma construo sustentvel. A edificao deve
conter no mnimo quatro paradas informativas sobre as medidas do
LEED for Homes (e/ou oferecer visitas guiadas que enfatizem pelo
menos quatro medidas do LEED for Homes); Publicar, em um website,
ao menos duas pginas com informaes detalhadas sobre as
ferramentas e benefcios do LEED for Homes; Divulgar um artigo de
jornal sobre o projeto LEED for Homes; Sinalizar as casas certificadas
com o selo LEED for Homes do lado externo, medindo pelo menos 0,55
2

m.
Anlise
Apesar de o LEED for Homes no dar grande peso a este item, os parmetros
so bem completos, e o treinamento bsico pr-requisito. O item Educao do
futuro proprietrio ou arrendatrio mais detalhado e mais exigente que os itens
anlogos do Selo Casa Azul.

61

7. CONCLUSO

Este trabalho apresentou uma anlise de todas as categorias abordadas pelo

Selo Casa Azul e pelo LEED for Homes. Os itens que possuem correspondncia
foram detalhados e comparados um a um, permitindo uma comparao direta de
objetivos e requisitos
O Selo Casa Azul no to detalhado quanto o LEED for Homes nem possui
tantas alternativas s solues das questes levantadas, porm apresenta
flexibilidade das solues, facilitando sua aplicao. Muitos dos itens apresentados
pelo LEED for Homes no so requisitos do Selo Casa Azul, mas aparecem como
recomendao. O Selo Casa Azul altamente adequado realidade brasileira,
respeitando as complexidades e diferenas existentes.
Os itens que no possuem analogia mostram onde esto as principais diferenas
entre os dois sistemas de classificao: nos itens relativos ao clima e s prticas
sociais. Essa diferena no uma surpresa, uma vez que o LEED for Homes ainda
uma verso piloto e s certifica projetos dentro dos Estados Unidos. Atravs da
anlise dos itens do Selo Casa Azul e do LEED for Homes, pode-se concluir que a
ferramenta de avaliao da Caixa Econmica bastante completa, possuindo a
mesma metodologia e abrangendo grande parte dos itens considerados na avaliao
pelo LEED for Homes.

62

REFERNCIAS BIBLIOGRAFIAS

JOHN, V. M., PRADO, R. T. A. (Coord.). Boas prticas para habitao mais

sustentvel. -- So Paulo: Pginas & Letras - Editora e Grfica, 2010. 202 p.

SILVA, V. G.. Avaliao da sustentabilidade de edifcios de escritrios brasileiros:

diretrizes e bases metodolgicas. 2003. Tese Escola Politcnica da Universidade
de So Paulo. So Paulo, 2003. 198 p.

____________ . Avaliao do desempenho ambiental de edifcios. Revista

Qualidade na Construo, n. 25, p.14-22, ago 2000.
SILVA, V. G.; SILVA, M. G.; AGOPYAN, V. Avaliao de edifcios no Brasil: da
avaliao ambiental para avaliao de sustentabilidade. Revista da ANTAC:
Ambiente Construdo, Porto Alegre, v.3, n3, p.7-18, jul.set./2003.

_____________________________.

Avaliao

do

desempenho

ambiental de

edifcios: estgio atual e perspectivas para o desenvolvimento no Brasil. In: II

Encontro Nacional e II Encontro Latino americano sobre edificaes e comunidades
sustentveis, Anais. ANTAC/UFRGS, Canela-RS, 24-27 de abril de 2001

_____________________________. Avaliao de edifcios: definio de indicadores

de sustentabilidade. In: I Encontro Nacional sobre Edificaes e comunidades
sustentveis, Anais. ANTAC/UFRGS, Canela-RS, 18-23 de novembro de 1997.

U. S. GREEN BUILDING COUNCIL. LEED for Homes Green Building Rating System.
Jan 2008, 114 p.

63

ANEXOS

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ANEXO I TABELAS PARA DEFINIO DE CRITRIOS POR ZONA BIOCLIMTICA

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68

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71

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