CESSO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA

Por este instrumento particular de cesso de direitos sobre imveis, de um lado (nome), (nacionalidade),
(profisso), (estado civil), portador do RG n ................, inscrito no CPF sob o n .......................,
(nome
e
qualificao
do
cnjuge,
se
houver),
residente(s)
e
domiciliado(s)

Rua .................................., n ....., Bairro ..............., Estado de .........., de ora em diante chamado
simplesmente CEDENTE, e, de outro lado, (nome) ............., (nacionalidade) .........., (profisso) ..........,
(estado civil) .........., portador do RG n ................, inscrito no CPF sob o n ......................., (nome e
qualificao do cnjuge, se houver), residente(s) e domiciliado(s) Rua ..................................,
n ....., Bairro ..............., Estado de .........., de ora em diante denominado simplesmente CESSIONRIO,
tm entre si como justo e contratado o que segue:
1.
Por fora de contrato de promessa de compra e venda, firmado em ..../..../...., com .................
(nome e qualificao do(s) vendedor(s) do imvel), de ora em diante denominado(s) ANUENTE(S), o CEDENTE
tornou-se titular dos direitos aquisitivos do imvel (especificar de forma completa as caractersticas,
endereo, matrcula, etc. do imvel) ...................................., livre e desembaraado de todos e
quaisquer nus.
2.
Pelo presente instrumento, o CEDENTE cede e transfere ao CESSIONRIO os seus direitos e
obrigaes para adquirir referido imvel, pelo preo estipulado na clusula 4.
3.
O ora CESSIONRIO sub-roga-se em todas as clusulas e condies daquele compromisso, obrigandose a cumprir fielmente as estipulaes contratuais nele avenadas.
4.
O preo certo e ajustado para a presente cesso de R$ ............... (......................), pago
pelo CESSIONRIO neste ato, atravs do cheque n ..........., Conta Corrente ............. Banco ...........,
Agncia ........, da cidade de ............., do qual o CEDENTE dar, aps devida compensao, a mais geral e
irrevogvel quitao.
5.
Todos os impostos e taxas que incidam ou venham a incidir sobre o imvel, a partir da presente
data, correro por conta exclusiva do CESSIONRIO.
6.
O presente instrumento feito em carter irrevogvel e irretratvel, obrigando no s as partes
contratantes como tambm seus herdeiros e sucessores.
7.
O CESSIONRIO arcar com o pagamento de todas as despesas necessrias para a efetivao desta
cesso, inclusive tributos que onerem ou venham onerar a presente transao.
8.
O(s) ANUENTE(S) declara(m) nada ter a opor presente cesso, desobrigando assim o(s) CEDENTE(S)
de quaisquer responsabilidades e obrigaes decorrentes do compromisso celebrado, as quais, por fora
deste contrato, passam a constituir nico e exclusivo encargo do CESSIONRIO.
9.
As partes desde j convencionam que toda e qualquer controvrsia resultante da interpretao
ou execuo deste Contrato e respectivos anexos, incluindo quaisquer relacionadas existncia,
validade ou trmino contratual, deve ser, obrigatria, exclusiva e definitivamente resolvida por meio de
mediao (que ter seu procedimento definido no pargrafo abaixo), e se no atingido o final da
controvrsia, por arbitragem, a ser instituda e processada de acordo com o Regulamento do Instituto de
Mediao e Arbitragem do Estado de So Paulo - IMAESP, com sede Avenida Paulista, 1159 2 andar
conjunto 215 So Paulo. A administrao do procedimento arbitral ser conduzida pelo IMAESP
Instituto de Mediao e Arbitragem do Estado de So Paulo. Os rbitros podero ser nomeados pelas
partes ou se as partes acordarem, por indicao do prprio Instituto. A arbitragem estar sujeita s leis
brasileiras e ser conduzida no idioma portugus.
Pargrafo Primeiro - Estabelecem as partes contratantes que, uma vez optado pelo instituto da
arbitragem, a sentena arbitral proferida ter eficcia plena no sentido de tornarem quitadas as
pendncias contratuais submetidas ao referido juzo arbitral, produzindo entre as partes os mesmos
efeitos da sentena proferida pelos rgos do Poder Judicirio, conforme artigo 31, da Lei 9.307/96.
Pargrafo Segundo: A mediao ser estabelecida a partir da citao da parte contrria para que o
mesmo comparea a mesa para a discusso da controvrsia, no prazo de 15 (quinze) dias. Sendo que, se
no houver o comparecimento e tambm no sendo frutfera a mediao, o procedimento arbitral
instaura-se imediatamente ao final do prazo da citao.

Pargrafo Terceiro: Quaisquer outros conflitos no abrangidos ou elencados pela Lei da Arbitragem Lei
9307/96, fica eleito o Foro da Capital de So Paulo, para dirimir quaisquer dvidas referentes ao
mesmo.
Ciente : _____________________________________________________________
Ciente : _____________________________________________________________
E assim, por estarem justas e contratadas, assinam o presente em .... vias de igual teor, na presena das
testemunhas abaixo.
Local e data:

_______________________
CEDENTE

_______________________
ANUENTE(S)
Testemunhas:
1) Ass. _________________________
Nome:
RG:
2) Ass. _________________________
Nome:
RG:

_______________________
CESSIONRIO