Establezca un cuadro comparativo que contenga las

diferencias del acto bajo firma privada y el autntico

La 1racondicin de los actos autnticos es que tienen forma y
fondo determinados por la ley. Los actos bajo firma privada
carecen de forma.
Los documentos autnticos pasan por ante notario (son
hechos por notarios). Los actos bajo firma privada son hechos
por quien guste. Lo importante es que el documento bajo
firma privada revela la voluntad de partes y el documento de
carcter autntico lo que pas por ante notario.
En los actos autnticos el original es conservado por el notario
siempre. En los doc. Bajo firma privada los originales son de
las partes.
No existe ningn acto notarial que conste de dos originales,
slo hay un original. En los actos bajo firma privada solamente
existir tantos originales como partes haya.

Redacte un contrato de alquiler bajo firma privada.

CONTRATO ALQUILER BAJO FIRMA PRIVADA
ENTRE de una parte el seor JUAN PABLO JIMENEZ, dominicano, mayor de
edad, portador de la cedula de identidad y electoral No. 071-0004451-5,
domiciliado y residente en la calle Ren Marte de este municipio de Nagua,
Provincia Mara Trinidad Snchez, quien en lo que sigue y para los fines del
presente acto, se denomina EL ADMINISTRADOR o por su nombre completo y
de la otra parte el seor REYNALDO DAMIAN FRIAS, dominicano, mayor de
edad, soltero, comerciante, portador de la cedula de identidad y electoral No. 0710037768-3, domiciliado y residente en Buenos Aires de esta ciudad de Nagua,
quien en lo que sigue y para los fines del presente contrato se denominara EL
INQUILINO, o por su nombre completo.-------------------------SE HA CONVENIDO Y PACTADO
PRIMERO: EL INQUILINO, por medio del presente acto, cede y entrega en
calidad de arrendamiento con todas las garantas y de derecho a favor de EL
ADMINISTRADOR, quien acepta a saber el bien inmueble que se describe a
continuacin:
UNA CASA CONSTRUIDA DE BLOCKS, PISO DE CERAMICA TECHO DE ZINC, DE
TRES (3) HABITACIONES DE DORMIR, UNA (1) SALA COMEDOR, UNA (1) COCINA,
GALERIA, Y DOS (2) BAOS, CON TODAS SUS ANEXIDADES Y DEPENDENCIAS
UBICADA EN EL SECTOR DE BUENOS AIRES DE ESTA CIUDAD Y MUNICIPIO DE
NAGUA, PROVINCIA MARIA TRINIDAD SANCHEZ.- Para que la misma la disfrute en

calidad de arrendamiento.------------------------------------------------------------------------SEGUNDO: El precio convenido y pactado entre las partes ha sido fijado en la
suma de TRES MIL QUINIENTOS PESOS MENSUALES (RD$13,500.00).---------EL INQUILINO, entrega en calidad de pago correspondiente a Tres (03) meses la
cantidad de Diez Mil Quinientos (RD$10,500.00) pesos Dominicanos suma que
declara EL ADMINISTRADOR seor JUAN PABLO JIMENEZ haber recibido en
efectivo de mano de EL INQUILINO seor REYNALDO DAMIAN FRIAS a su
entera satisfaccin por lo que por medio del presente acto se otorga recibido de
descargo y finiquito por la referida suma.----------------------------------------------------TERCERO: Las partes contratantes han convenido en establecer como termino al
presente contrato de Alquiler por un periodo de Seis (06) Meses a partir de la
fecha, el cual inicia el da Seis (06) del mes de Noviembre del ao Dos Mil Trece
(2013) y que se vencer el da Seis (06) del mes de Mayo del ao Dos Mil Catorce

(2014), fecha en la cual EL ADMINISTRADOR seor JUAN PABLO JIMENEZ se

compromete a renovar o no dicho contrato siempre que las partes se pongan de
acuerdo por escrito.--------------------------------------------------------------------------------CUARTO: Asimismo, queda establecido que EL INQUILINO seor REYNALDO
DAMIAN FRIAS se compromete a pagar los servicios de agua potable, la luz
elctrica y la recogida de basura y dems compromiso que este pueda contraer,
todo al da como fue entregada.-----------------------------------------------------------------QUINTO: EL INQUILINO seor REYNALDO DAMIAN FRIAS no podr, ni
arrendar, ni sub-arrendar, tampoco podr hacer ningn tipo de negocio, ni en todo
ni en parte, del inmueble de que trata este acto, sin el consentimiento por escrito
de EL ADMINISTRADOR seor JUAN PABLO JIMENEZ, tampoco podr cederlo
gratuitamente, ni por favor ni por pura tolerancia, ni admitir que un tercero, aun
pariente pueda disponer del mismo.-------------------------------------------------------------SEXTO: EL INQUILINO seor REYNALDO DAMIAN FRIAS se compromete a
reparar todas las roturas ya sean de plomera en los baos, tuberas y rotura de
pared que se ocasione en dicho inmueble siempre que no sean hecha por causa
fuerza mayor.-------------------------------------------------------------------------------------------SEPTIMO: Para lo no pactado en el siguiente contrato de alquiler las partes se
remitirn al derecho comn.------------------------------------------------------------------------NOVENO: Ambas partes firman el contenido del presente acto y para lo no
previsto en el presente contrato las partes se remitirn al derecho comn.-----------HECHO, LEIDO Y FIRMADO DE BUENA FE, en dos originales de un mismo tenor
y efecto uno para cada una de las partes, en la Ciudad y Municipio de Nagua,
Prov. Mara Trinidad Snchez, Repblica Dominicana, a los Seis (06) das del mes
de Noviembre del ao Dos Mil Trece (2013).--------------------------------JUAN PABLO JIMENEZ
Administrador

REYNALDO DAMIAN FRIAS

Inquilino

El infrascrito, LIC. STANISLAV JESS KALINA HERNNDEZ, Notario Pblico de

los del numero para el Municipio de Nagua, Matriculado en el Colegio Dominicano
bajo en numero 7087; CERTIFICA: que las firmas que anteceden fueron puestas
de manera libre y voluntaria por los seores JUAN PABLO JIMENEZ Y
REYNALDO DAMIAN FRIAS, de generales anotadas, quienes me han declarado
bajo la fe del juramento y en pleno uso de sus facultades fsicas y mentales, que
esas son las firmas que acostumbran a usar en todos los actos, tanto pblicos
como privados, en la Ciudad y Municipio de Nagua, Provincia Mara Trinidad

Snchez, Repblica Dominicana, a los Seis (06) das del mes de Noviembre del
ao Dos Mil Trece (2013).________________________________________________
LIC. STANISLAV JESS KALINA HERNNDEZ

Redacte un acto de estipulaciones y convenciones de

divorcio.
ACTO DE ESTIPULACIONES Y CONVENCIONES PARA
DIVORCIO POR MUTUO CONSENTIMIENTO Y PODER
ESPECIAL.
ACTO NMERO 355. En el Municipio de Nagua, Provincia Mara Trinidad
Snchez, Republica Dominicana, a los Veintisiete (27) das del mes de Agosto del
ao Dos Mil Trece (2013); por ante mi LIC. STANISLAV JESS KALINA
HERNNDEZ, Dominicano, Mayor de edad, Casado, Abogado, Notario Publico de
los del Numero (5394) de Nagua, Prov. Mara Trinidad Snchez, Portador de la
Cedula de Identidad y Electoral 071- 0006873-8, con Estudio Profesional abierto en
la Avenida Mara Trinidad Snchez, numero 109, de esta Ciudad de Nagua, asistido
de los testigos instrumentales requeridos al efecto, libres de tachas e
incapacidades, aptos por derecho, personas a quienes doy fe conocer, seores
MARIO ALBERTO SANCHEZ Y LIBERATA ANTONIA CHECO, ambos
Dominicanos, mayores de edad, titulares de las cedulas de identidad y electoral
nmeros 071-0033113-6 y 071-0008202-8, respectivamente, ambos domiciliados
y residentes en esta ciudad de Nagua; estando en mi estudio profesional, en el
regular ejercicio de mis funciones, HAN COMPARECIDO, de manera personal,
libre y voluntariamente, los seores CECILIO YAUGEL Y JULIANA DE LA CRUZ
CABRERA, Dominicanos, mayores de edad, casados entre s, provistos de las
cedulas de identidad y electoral nmeros 071-0033995-6 y 071-0005142-9
domiciliados y residentes en esta ciudad de Nagua, y de manera conjunta me han
expresado lo siguiente: a) Que contrajeron matrimonio civil en fecha cinco (5) de
Julio del ao Dos mil siete (2007) por ante el oficial civil de la primera
circunscripcin de El Factor provincia Mara Trinidad Snchez, acta registrada con
el numero 00002, folio numero 0100,del ao 2007 ; b) Que durante el vinculo del
matrimonio los seores CECILIO YAUGEL Y JULIANA DE LA CRUZ CABRERA no
procrearon descendientes, ni bienes muebles e inmuebles; c) Que es el deseo de
ambos disolver el divorcio POR LA CAUSA DETERMINADA DEL MUTUO
CONSENTIMIENTO, el vinculo matrimonial que los une; d) Que la seora
JULIANA DELACRUZ CABRERA renuncia a la pensin AD-LITEM que la ley le
otorga. Asimismo establece su domicilio en la misma direccin en la que
actualmente vive en la calle Respaldo Progreso No.132 de esta ciudad de Nagua,
mientras dura el proceso de divorcio; e) Que el tribunal competente para conocer
el presente proceso de divorcio es LA CAMARA CIVIL, COMERCIAL Y DE

TRABAJO DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO JUDICIAL

DE MARIA TRINIDAD SANCHEZ. f) Por este mismo acto otorgan poder especial,
tan amplio y suficiente como en derecho fuere necesario a favor del LIC. ANGEL
LUIS GARCIA ROSARIO Dominicano, mayor de edad, casado, abogado de los
tribunales de la republica provisto de la cedula de identidad y electoral No. 0710026576-3,con estudio profesional abierto en la calle Progreso No. 116 de esta
ciudad de Nagua, para que en su calidad de abogado realice todos los tramites
necesarios para el procedimiento de divorcio, pudiendo asimismo iniciar y
promover todas y cada una de las acciones judiciales que fuere necesario recorrer.
HECHO Y PASADO EN MI ESTUDIO, el da, mes y ao antes indicado, acto que he
ledo ntegramente a los comparecientes y Testigos Instrumentales y al Abogado
Apoderado Especial, quienes despus de aprobarlo: Comparecientes, el Abogado
Apoderado y testigos lo han firmado y rubricado, junto conmigo y ante m Notario
Infrascrito,
que
Certifico
y
doy
fe......................................................................................................................
..............

CECILIO YAUGEL

JULIANA DE LA CRUZ
CABRERA

Compareciente

MARIO ALBERTO SANCHEZ

Testigo.

Compareciente.

LIBERATA ANTONIA CHECO

Testigo.

Lic. ANGEL LUIS GARCIA ROSARIO

LIC. STANISLAV JESS
KALINA HERNNDEZ
Abogado apoderado.

Notario Pblico.

Enumere y defina los tipos de testigos que existen en

el mbito de derecho notarial.
Clases de Testigos:
Testigo de Conocimiento:
Son aquellos que se utilizan cuando el Notario no conoce a
las partes. Tambin se les llama "Testigos de Abono"....
Testigo Instrumental:
"Aquellos que presencian el acto de la lectura del instrumento
notarial, el consentimiento de las partes o la persona que lo
otorga y la autorizacin del mismo notario"