I. HABITACION
I.1 Unifamiliar
I.2 Plurifamiliar
(de 3 a 50 viviendas)
hasta 4 niveles
de 5 hasta 10 niveles
ms de 10 niveles.
I.2.1 Conjuntos
habitacionales
(ms de 50 viviendas)
hasta 4 niveles
de 5 hasta 10 niveles
ms de 10 niveles.
II. SERVICIOS
II.1 Oficinas
hasta 30 m
de ms de 30 m hasta 100 m
II.1.1 De administracin
pblica
(incluye bancos)
hasta 100 m
de ms de 100 m
hasta 1,000 m.
II.1.2 De administracin
privada
II.2 COMERCIO
II.2.1 Almacenamiento y
hasta 1,000 m
hasta 250 m
ms de 250 m
hasta 2,500 m
de ms de 2,500 m hasta 5,000 m
ms de 5,000 m
.
hasta 250 m
de ms de 250 m hasta 5,000 m
ms de 5,000 m
hasta 2,500 m
de ms de 2,500 m hasta 5,000 m
de ms de 5,000 m hasta 10,000 m
de ms de 10,000 m
hasta 4 niveles
ms de 4 niveles.
hasta 250 m
de ms de 250 m hasta 500 m
de ms de 500 m hasta 1,000 m
de ms de 1,000 m hasta 5,000 m
de ms de 5,000 m hasta 10,000 m
ms de 10,000 m
'
hasta 100 m
de ms de 100 m hasta 500 m
ms de 500 m.
ms de 10 camas o consultorios
hasta 250 m
ms de 250 m
hasta 4 niveles
de 5 hasta 10 niveles
ms de 10 niveles
hasta 300 m
ms de 300 m.
ms de 250 concurrentes
hasta 4 niveles
de 5 hasta 10 niveles
ms de 10 niveles.
hasta 1,000 m
de ms de 1,000 m hasta 10,000 m
ms de 10,000 m
hasta 4 niveles
ms de 4 niveles
hasta 500 m
ms de 500 m
hasta 4 niveles
ms de 4 niveles.
ms de 250 concurrentes
cualquier magnitud
II.5 Recreacin
hasta 120 m
ms de 120 m
hasta 250 concurrentes
ms de 250 concurrentes.
hasta 5,000 m
ms de 5,000 m
hasta 250 concurrentes
de 251 a 1,000 concurrentes
de 1,001 a 10,000 concurrentes
ms de 10,000 concurrentes
II.6 Alojamiento
II.6.1 Hoteles
ms de 100 cuartos
II.6.2 Moteles
hasta 4 niveles
de 5 hasta 10 niveles
ms de 10 niveles.
hasta 25 ocupantes
de 26 a 100 ocupantes
ms de 100 ocupantes.
II.7. Seguridad
ms de 250 ocupantes
cualquier magnitud
ms de 1,000 fosas
hasta 300 m
de ms de 300 m
hasta 250 concurrentes
ms de 250 concurrentes.
II.9 Comunicaciones y
transportes
ms de 1,000 m cubiertos
II.9.1.1 Estacionamientos
cualquier magnitud
cualquier magnitud
III. INDUSTRIA
III.1 Industria pesada
hasta de 50 trabajadores
ms 50 trabajadores
ESPACIOS ABIERTOS
hasta 1,000 m
ms de 1,000 m
hasta 10,000 m
ms de 10,000 m.
hasta 1 ha.
de ms de 1 ha. hasta 5 has.
de ms de 5 has. hasta 50 has.
ms de 50 has.
V.
INFRAESTRUCTURA
cualquier magnitud
hasta 8 m. de altura
de ms de 8 m. hasta 30 m. de altura
ms de 30 m. de altura.
cualquier magnitud
hasta 50 trabajadores
de 51 a 250 trabajadores
ms de 250 trabajadores
Se considerar vivienda mnima la que tenga, cuando menos, una pieza habitable y servicios
completos de cocina y bao.
La tipologa establecida en el presente artculo, ser aplicada a todas las tablas contenidas en
este Reglamento.
TITULO SEGUNDO
VIAS PUBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMUN
CAPITULO I
GENERALIDADES
CAPITULO II
USO DE LA VIA PUBLICA
Artculo 10.- Las dependencias y entidades pblicas, as como las personas privadas cuyas
actividades de planeacin, diseo, construccin, operacin y mantenimiento de estructuras tengan
algn efecto en la va pblica, debern presentar al Departamento al inicio de cada ejercicio anual
sus programas de obras para su aprobacin.
Artculo 11.- Se requiere de autorizacin del Departamento para:
I. Realizar obras, modificaciones o reparaciones en la va pblica;
II. Ocupar la va pblica con instalaciones de servicio pblico, comercios semifijos,
construcciones provisionales, o mobiliario urbano;
III. Romper el pavimento o hacer cortes en las banquetas y guarniciones de la va pblica para
la ejecucin de obras pblicas o privadas, y
IV. Construir instalaciones subterrneas o areas en la va pblica.
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CAPITULO III
INSTALACIONES SUBTERRANEAS Y
AEREAS EN LA VIA PUBLICA
Artculo 19.- Las instalaciones subterrneas para los servicios pblicos de telfonos,
alumbrado, semforos, energa elctrica, gas, agua, drenaje y cualesquiera otras, debern
localizarse a lo largo de aceras o camellones. Cuando se localicen en las aceras, debern distar
por lo menos cincuenta centmetros del alineamiento oficial.
Las Delegaciones podrn autorizar en la licencia de construccin respectiva, que las
instalaciones subterrneas se localicen fuera de las aceras o camellones, cuando la naturaleza de
las obras lo requiera.
El Departamento fijar en cada caso, la profundidad mnima y mxima a la que deber
alojarse cada instalacin y su localizacin en relacin con las dems instalaciones.
Artculo 20.- Todas las instalaciones areas en la va pblica, que estn sostenidas sobre
postes colocados para ese efecto, debern cumplir con las Normas Tcnicas Complementarias de
Instalaciones que fije el Departamento.
Artculo 21.- Los cables de retenidas y las mnsulas, las alcayatas, as como cualquier otro
apoyo para el ascenso a los postes o a las instalaciones, debern colocarse a no menos de dos
metros cincuenta centmetros de altura sobre el nivel de la acera.
Artculo 22.- Los postes y las instalaciones debern ser identificados por sus propietarios con
una seal que apruebe el Departamento.
Artculo 23.- Los propietarios de postes o instalaciones colocados en la va pblica, estn
obligados a conservarlos en buenas condiciones de servicio y a retirarlos cuando dejen de cumplir
su funcin.
Artculo 24.- El Departamento podr ordenar el retiro o cambio de lugar de postes o
instalaciones por cuenta de sus propietarios, por razones de seguridad o porque se modifique la
anchura de las aceras o se ejecute cualquier obra en la va pblica que lo requiera.
Si no lo hiciere dentro del plazo que se les haya fijado, el propio Departamento lo ejecutar a
costa de dichos propietarios.
No se permitir colocar postes o instalaciones en aceras, cuando con ellos se impida la
entrada a un inmueble. Si el acceso al predio se construye estando ya colocados el poste o la
instalacin, debern ser cambiados de lugar por el propietario de los mismos, pero los gastos
sern por cuenta del propietario del inmueble.
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CAPITULO IV
NOMENCLATURA
Artculo 25.- El Departamento establecer la nomenclatura oficial para la denominacin de las
vas pblicas, parques, jardines y plazas y predios en el Distrito Federal.
Artculo 26.- El Departamento, previa solicitud, sealar para cada predio que tenga frente a
la va pblica un solo nmero oficial, que corresponder a la entrada del mismo.
Artculo 27.- El nmero oficial deber colocarse en parte visible de la entrada de cada predio,
y deber ser claramente legible a un mnimo de veinte metros de distancia.
Artculo 28.- El Departamento podr ordenar el cambio del nmero oficial para lo cual lo
notificar al propietario, quedando ste obligado a colocar el nuevo nmero en el plazo que se le
fije, pudiendo conservar el anterior noventa das naturales ms.
Dicho cambio lo notificar el Departamento al Servicio Postal Mexicano, a la Tesorera del
Departamento del Distrito Federal, al Registro del Programa y al Registro Pblico de la Propiedad,
a fin de que se hagan las modificaciones necesarias en los registros correspondientes, con copia
al propietario del predio.
CAPITULO V
ALINEAMIENTO
Artculo 29.- El alineamiento oficial es la traza sobre el terreno que limita el predio respectivo
con la va pblica en uso o con la futura va pblica, determinada en los planos y proyectos
debidamente aprobados. El alineamiento contendr las afectaciones y las restricciones de carcter
urbano que seale el Reglamento de Zonificacin para el Distrito Federal.
Artculo 30.- Derogado.
Artculo 30.1.- Derogado.
Artculo 30.2.- Derogado.
Artculo 31.- Las Delegaciones expedirn a solicitud del propietario o poseedor, constancia de
alineamiento y nmero oficial que tendrn una vigencia de un ao contando a partir del da
siguiente de su expedicin.
Si entre la expedicin de la constancia a que se refiere este artculo y la presentacin de la
solicutud de licencia de construccin se hubiese modificado el alineamiento en los trminos del
artculo 29 de este Ttulo, el proyecto de construccin deber ajustarse a los nuevos
requerimientos.
Si las modificaciones ocurrieran despus de concedida la licencia de construccin, se
ordenar la suspensin de los trabajos para que se revise el proyecto de construccin y se ajuste a
las modalidades y limitaciones del alineamiento que se sealen en la nueva constancia de
alineamiento. En caso de ser necesario se proceder de acuerdo con la Ley.
CAPITULO VI
RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES
Artculo 32.- Los proyectos para edificios que contengan dos o ms de los usos a que se
refiere este Reglamento, se sujetarn en cada una de sus partes a las disposiciones y normas que
establezcan los Programas Parciales correspondientes.
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TITULO TERCERO
DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES
CAPITULO I
DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA
Artculo 39.- Director Responsable de Obra, es la persona fsica que se hace responsable de
la observancia de este Reglamento en las obras para las que otorgue su responsiva.
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CAPITULO II
CORRESPONSABLES
Artculo 44.- Corresponsable es la persona fsica con los conocimientos tcnicos adecuados
para responder en forma solidaria con el Director Responsable de Obra, en todos los aspectos de
las obras en las que otorgue su responsiva, relativos a la seguridad estructural, diseo urbano y
arquitectnico e instalaciones, segn sea el caso, y deber cumplir con los requisitos establecidos
en el artculo 46 de este Reglamento.
Se exigir responsiva de los corresponsables para obtener la licencia de construccin a que se
refiere el artculo 54 de este Reglamento, en los siguientes casos:
I. Corresponsable en Seguridad Estructural, para las obras de los grupos A y B1 del artculo
174 de este Reglamento;
II. Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico, para los siguientes casos:
a) Conjuntos habitacionales, hospitales, clnicas, centros de salud, edificaciones para
exhibiciones, baos pblicos, estaciones y terminales de transporte terrestre, aeropuertos, estudios
cinematogrficos y de televisin, y espacios abiertos de uso pblico de cualquier magnitud;
b) Las edificaciones ubicadas en zonas del patrimonio histrico, artstico y arqueolgico de la
Federacin o del Distrito Federal, y
c) El resto de las edificaciones que tengan ms de 3,000 m cubiertos, o ms de 25 m. de
altura, sobre nivel medio de banqueta, o con capacidad para ms de 250 concurrentes en locales
cerrados, o ms de 1,000 concurrentes en locales abiertos.
III. Corresponsable en Instalaciones para los siguientes casos:
a) En los conjuntos habitacionales; baos pblicos; lavanderas, tintoreras, lavado y
lubricacin de vehculos; hospitales; clnicas y centros de salud; instalaciones para exhibiciones;
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el
el
el
el
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TITULO CUARTO
LICENCIAS Y AUTORIZACIONES
CAPITULO I
LICENCIAS Y AUTORIZACIONES
Artculo 53.- La licencia de uso del suelo ser necesaria en los casos a que se refiere la Ley
de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y su Reglamento.
Artculo 54.- La licencia de construccin es el documento que expide la Delegacin por medio
del cual se autoriza, segn el caso, a construir, ampliar, modificar, reparar o demoler una
edificacin o instalacin, o a realizar onras de contruccin, reparacin o mantenimiento de las
instalaciones subterrneas a que se refiere al artculo 19.
Para la obtencin de la licencia de contruccin, se deber presentar solicitud ante la
Delegacin en donde se localice la obra, en el formato que establezca el Departamento del Distrito
Federal, acompaada de los cocumentos a que se refiere el artculo 56 y previo pago de los
derechos correspondientes en los trminos del Cdigo Financiero del Distrito Federal. La
Delegacin tendr por recibida la solicitud de licencia de construccin, sin revisar el contenido del
proyecto, siempre que se cumpla con estos requisitos.
La Licencia de construccin deber expedirse al da hbil siguiente de la presentacin de la
solicitud, con excepcin de las que se refieran a la construccin, reparacin o mantenimiento de
instalaciones subterrneas; a las construcciones que se pretendan ejecutar en suelo de
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CAPITULO II
DE LA OCUPACION Y DEL VISTO BUENO DE SEGURIDAD Y OPERACION DE
LAS CONSTRUCCIONES
Artculo 63.- Los propietarios o poseedores estn obligados a manifestar por escrito al
Departamento la terminacin de las obras ejecutadas en sus predios, en un plazo no mayor de
quince das hbiles, contados a partir de la conclusin de las mismas, cubriendo los derechos que
correspondan de conformidad con las disposiciones legales aplicables, utilizando las formas de
"Manifestacin de Terminacin de Obra" y anotando en su caso el nmero y la fecha de la licencia
respectiva.
Artculo 64.- El propietario o poseedor de una edificacin recin construida que haya
requerido licencia de uso del suelo, de las instalaciones y edificaciones a que se refieren los
artculos 65, 117, fraccin II y 174, fraccin I, as como de aqullas donde se realicen actividades
de algn giro industrial, deber presentar junto con la manifestacin de terminacin de obra ante la
Delegacin correspondiente, el Visto Bueno de Seguridad y Operacin con la responsiva de un
Director Responsable de Obra y del o de los Corresponsables, en su caso.
El Visto Bueno de Seguridad y Operacin, deber contener:
a) El nombre, denominacin o razn social del o los interesados y, en el caso del
representante legal, acompaar los documentos con los que se acredite su personalidad;
b) El domicilio para or y recibir notificaciones;
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TITULO QUINTO
PROYECTO ARQUITECTONICO
CAPITULO I
REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO ARQUITECTONICO
Artculo 72.- Para garantizar las condiciones de habitabilidad, funcionamiento, higiene,
acondicionamiento ambiental, comunicacin, seguridad en emergencias, seguridad estructural,
integracin al contexto e imagen urbana de las edificaciones en el Distrito Federal, los proyectos
arquitectnicos correspondientes debern cumplir con los requerimientos establecidos en este
Ttulo para cada tipo de edificacin y las dems disposiciones legales aplicables.
Artculo 73.- Los elementos arquitectnicos que constituyen el perfil de una fachada, tales
como pilastras, sardineles y marcos de puertas y ventanas situados a una altura menor de dos
metros cincuenta centmetros sobre el nivel de banqueta, podrn sobresalir del alineamiento hasta
diez centmetros. Estos mismos elementos situados a una altura mayor, podrn sobresalir hasta
veinte centmetros.
Los balcones situados a una altura mayor a la mencionada podrn sobresalir del alineamiento
hasta un metro, pero al igual que todos los elementos arquitectnicos, debern ajustarse a las
restricciones sobre distancia a lneas de transmisin que sealen las normas sobre obras e
instalaciones elctricas aplicables.
Cuando la banqueta tenga una anchura menor de un metro cincuenta centmetros, el
Departamento fijar las dimensiones y niveles permitidos para los balcones.
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CAPITULO II
REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO
Artculo 81.- Los locales de las edificaciones, segn su tipo, debern tener como mnimo las
dimensiones y caractersticas que se establecen en las Normas Tcnicas Complementarias
correspondientes.
CAPITULO III
REQUERIMIENTOS DE HIGIENE, SERVICIOS Y ACONDICIONAMIENTO
AMBIENTAL
Artculo 82.- Las edificaciones debern estar provistas de servicios de agua potable capaces
de cubrir las demandas mnimas de acuerdo con las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 83.- Las edificaciones estarn provistas de servicios sanitarios con el nmero
mnimo, tipo de muebles y sus caractersticas que se establecen a continuacin:
I. Las viviendas con menos de 45 m contarn, cuando menos, con un excusado, una
regadera y uno de los siguientes muebles: lavabo, fregadero o lavadero;
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CAPITULO IV
REQUERIMIENTOS DE COMUNICACION Y
PREVENCION DE EMERGENCIAS
SECCION PRIMERA
CIRCULACIONES Y ELEMENTOS DE COMUNICACION
Artculo 93.- Todas las edificaciones debern contar con buzones para recibir comunicacin
por correo, accesibles desde el exterior.
Artculo 94.- En las edificaciones de riesgo mayor, clasificadas en el artculo 117 de este
Reglamento, las circulaciones que funcionen como salidas a la va pblica o conduzcan directa o
indirectamente a stas, estarn sealadas con letreros y flechas permanentemente iluminadas y
con la leyenda escrita "SALIDA" O "SALIDA DE EMERGENCIA", segn el caso.
Artculo 95.- La distancia desde cualquier punto en el interior de una edificacin a una puerta,
circulacin horizontal, escalera o rampa, que conduzca directamente a la va pblica, reas
exteriores o al vestbulo de acceso de la edificacin, medidas a lo largo de la lnea de recorrido,
ser de treinta metros como mximo, excepto en edificaciones de habitacin, oficinas, comercio e
industrias, que podr ser de cuarenta metros como mximo.
Estas distancias podrn ser incrementadas hasta en un 50% si la edificacin o local cuenta
con un sistema de extincin de fuego segn lo establecido en el artculo 122 de este Reglamento.
Artculo 96.- Las salidas a va pblica en edificaciones de salud y de entretenimiento contarn
con marquesinas que cumplan con lo indicado en el artculo 73 de este Reglamento.
Artculo 97.- Las edificaciones para la educacin debern contar con reas de dispersin y
espera dentro de los predios, donde desemboquen las puertas de salida de los alumnos antes de
conducir a la va pblica, con dimensiones mnimas de 0.10 m por alumno.
Artculo 98.- Las puertas de acceso, intercomunicacin y salida debern tener una altura de
2.10 m. cuando menos; y una anchura que cumpla con la medida de 0.60 m. por cada 100
usuarios o fraccin, pero sin reducir los valores mnimos que se establezcan en las Normas
Tcnicas Complementarias, para cada tipo de edificacin.
Artculo 99.- Las circulaciones horizontales, como corredores, pasillos y tneles debern
cumplir con una altura mnima de 2.10 m. y con una anchura adicional no menor de 0.60 m. por
cada 100 usuarios o fraccin, ni menor de los valores mnimos que establezcan las Normas
Tcnicas Complementarias para cada tipo de edificacin.
Artculo 100.- Las edificaciones tendrn siempre escaleras o rampas peatonales que
comuniquen todos sus niveles, aun cuando existan elevadores, escaleras elctricas o
montacargas, con un ancho mnimo de 0.75 m. y las condiciones de diseo que establezcan las
Normas Tcnicas Complementarias para cada tipo de edificacin.
Artculo 101.- Las rampas peatonales que se proyecten en cualquier edificacin debern tener
una pendiente mxima de 10%, con pavimentos antiderrapantes, barandales en uno de sus lados
por lo menos y con las anchuras mnimas que se establecen para las escaleras en el artculo
anterior.
Artculo 102.- Salida de emergencia es el sistema de puertas, circulaciones horizontales,
escaleras y rampas que conducen a la va pblica o reas exteriores comunicadas directamente
con sta, adicional a los accesos de uso normal, que se requerir cuando la edificacin sea de
riesgo mayor segn la clasificacin del artculo 117 de este Reglamento y de acuerdo con las
siguientes disposiciones:
34
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SECCION SEGUNDA
PREVISIONES CONTRA INCENDIO
Artculo 116.- Las edificaciones debern contar con las instalaciones y los equipos necesarios
para prevenir y combatir los incendios.
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RESISTENCIA MINIMA
CONSTRUCTIVOS
Elementos estructurales
(columnas, vigas, trabes,
entrepisos, techos, muros
de carga) y muros en
escaleras, rampas y
elevadores
Escaleras y rampas
Puertas de comunicacin
a escaleras, rampas y
elevadores
Muros interiores
divisorios
Muros exteriores en
colindancias y muros
en circulaciones
horizontales
Muros en fachadas
Edificaciones
de riesgo mayor
AL FUEGO EN HORAS
Edificaciones
de riesgo menor
3
2
1
1
1
Material incombustible (a)
38
39
40
SECCION TERCERA
DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD Y PROTECCION
Artculo 138.- Los locales destinados a la guarda y exhibicin de animales y las edificaciones
de deportes y recreacin, debern contar con rejas y desniveles para proteccin al pblico, en el
41
TIPO DE EDIFICACION
De educacin elemental de
ms de 500 ocupantes
Deportes y recreacin de ms
de 10,000 concurrentes (excepto
centros deportivos)
Centros deportivos de ms de
1000 concurrentes
Artculo 144.- Las albercas debern contar, en todos los casos, con los siguientes elementos y
medidas de proteccin:
I. Andadores a las orillas de la alberca con anchura mnima de 1.50 m., con superficie spera
o de material antiderrapante, construidos de tal manera que se eviten los encharcamientos;
II. Un escaln en el muro perimetral de la alberca en las zonas con profundidad mayor de 1.50
m., de 10 cm. de ancho a una profundidad de 1.20 m. con respecto a la superficie del agua de la
alberca;
III. En todas las albercas donde la profundidad sea mayor de 90 cm. se pondr una escalera
por cada 23 m. lineales de permetro. Cada alberca contar con un mnimo de dos escaleras;
42
Hasta 1.00 m.
De ms de 1.00 m. y
hasta 3.00 m.
Profundidad
mnima del
agua
Volado
mnimo
entre el
borde de
la alberca
y la
proyeccin
vertical
del extremo
del Trampoln.
3.00m.
Al
frente
6.20m
Hacia
atrs
1.50m
A cada
lado
2.70m.
1.50m
3.50m.
5.30m.
1.50m.
2.20m.
Hasta 6.50m.
de ms de 6.50m.
hasta 10.00m.
Distancia a que
debe mantenerse
la profundidad
mnima del agua
a partir de la
proyeccin
verrtical del
centro del
extremo frontal
del trampoln
4.00m
4.50m.
1.50m.
Distancia
Volado
a que debe
mnimo entre
mantenerse
el borde de
la profundidad
la alberca y
mnima del agua
la proyeccin
a partir de la
vertical del
proyeccin
extremo
vertical del centro
frontal de la
del extremo
plataforma.
frontal de
la plataforma.
Al
Hacia
frente
atrs
7.00m.
1.50m. 3.00m.
10.00m
1.50m.
3.00m
Distancia
mnima
entre las
proyecciones
verticales de los
extremos de
plataforma
colocadas una
sobre la otra.
A cada
lado
1.50m. 0.75m.
1.50m.
0.75m.
43
CAPITULO V
REQUERIMIENTOS DE INTEGRACION AL
CONTEXTO E IMAGEN URBANA
Artculo 145.- Las edificaciones que se proyecten en zonas del patrimonio histrico, artstico o
arqueolgico de la Federacin o del Distrito Federal, debern sujetarse a las restricciones de
altura, materiales, acabados, colores, aberturas y todas las dems que sealen para cada caso, el
Instituto Nacional de Antropologa e Historia, el Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura y el
Departamento.
Artculo 146.- Derogado.
Artculo 147. Derogado.
Artculo 148.- Se permitir el uso de vidrios y materiales reflejantes en las fachadas de las
edificaciones siempre y cuando se demuestre, mediante los estudios de asoleamiento y reflexin
especular, que el reflejo de los rayos solares no provocar en ninguna poca del ao ni hora del
da, deslumbramientos peligrosos o molestos en edificaciones vecinas o va pblica ni aumentar
la carga trmica en el interior de edificaciones vecinas.
Artculo 149.- Las fachadas de colindancia de las edificaciones de cinco niveles o ms que
formen parte de los paramentos de patios de iluminacin y ventilacin de edificaciones vecinas,
ubicadas en zonas urbanas habitacionales de acuerdo con la zonificacin de los programas
parciales, debern tener acabados impermeables y de color claro.
CAPITULO VI
INSTALACIONES
SECCION PRIMERA
INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS
Artculo 150.- Los conjuntos habitacionales, las edificaciones de cinco niveles o ms y las
edificaciones ubicadas en zonas cuya red pblica de agua potable tenga una presin inferior a diez
metros de columna de agua, debern contar con cisternas calculadas para almacenar dos veces la
demanda mnima diaria de agua potable de la edificacin y equipadas con sistema de bombeo.
Las cisternas debern ser completamente impermeables, tener registros con cierre hermtico
y sanitario y ubicarse a tres metros cuando menos, de cualquier tubera permeable de aguas
negras.
Artculo 151.- Los tinacos debern colocarse a una altura de, por lo menos, dos metros arriba
del mueble sanitario ms alto. Debern ser de materiales impermeables e inocuos y tener registros
con cierre hermtico y sanitario.
Artculo 152.- Las tuberas, conexiones y vlvulas para agua potable debern ser de cobre
rgido, cloruro de polivinilo, fierro galvanizado o de otros materiales que aprueben las autoridades
competentes.
Artculo 153.- Las instalaciones de infraestructura hidrulica y sanitaria que deban realizarse
en el interior de predios de conjuntos habitacionales, industriales, comerciales, de servicos, mixtos
44
45
SECCION SEGUNDA
INSTALACIONES ELECTRICAS
Artculo 165.- Los proyectos debern contener como mnimo, en su parte de instalaciones
elctricas, lo siguiente:
I. Diagrama unifilar;
II. Cuadro de distribucin de cargas por circuito;
III. Planos de planta y elevacin, en su caso;
IV. Croquis de localizacin del predio en relacin a las calles ms cercanas;
V. Lista de materiales y equipo por utilizar, y
VI. Memoria tcnica descriptiva.
Artculo 166.- Las instalaciones elctricas de las edificaciones debern ajustarse a las
disposiciones establecidas en las Normas Tcnicas Complementarias de Instalaciones Elctricas
y por este Reglamento.
Artculo 167.- Los locales habitables, cocinas y baos domsticos debern contar por lo
menos, con un contacto o salida de electricidad con una capacidad nominal de 15 amperes.
Artculo 168.- Los circuitos elctricos de iluminacin de las edificaciones consideradas en el
artculo 5 de este Reglamento, debern tener un interruptor por cada 50 m o fraccin de
superficie iluminada, excepto las de comercio, recreacin e industria, que debern observar lo
dispuesto en las Normas Tcnicas Complementarias.
46
SECCION TERCERA
INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES
Artculo 170.- Las edificaciones que requieran instalaciones de combustibles debern cumplir
con las disposiciones establecidas por las autoridades competentes, as como por las Normas
Tcnicas Complementarias de este Reglamento.
SECCION CUARTA
INSTALACIONES TELEFONICAS
Artculo 171.- Las edificaciones que requieran instalaciones telefnicas debern cumplir con
lo que establezcan las Normas Tcnicas de Instalaciones Telefnicas de Telfonos de Mxico, S.
A., as como las siguientes disposiciones:
I. La unin entre el registro de banqueta y el registro de alimentacin de la edificacin se har
por medio de tubera de fibrocemento de 10 cm de dimetro mnimo, o plstico rgido de 50 mm
mnimo para veinte a cincuenta pares y de 53 mm mnimo para setenta a doscientos pares.
Cuando la tubera o ductos de enlace tengan una longitud mayor de 20 m o cuando haya cambios
a ms de noventa grados, se debern colocar registros de paso;
II. Se deber contar con un registro de distribucin para cada siete telfonos como mximo. La
alimentacin de los registros de distribucin se har por medio de cables de diez pares y su
nmero depender de cada caso particular. Los cables de distribucin vertical debern colocarse
en tubos de fierro o plsticos rgidos. La tubera de conexin entre dos registros no podr tener
ms de dos curvas de noventa grados. Debern disponerse registros de distribucin a cada 20 m
cuando ms, de tubera de distribucin;
III. Las cajas de registros de distribucin y de alimentacin debern colocarse a una altura de
0.60 m del nivel del suelo y en lugares accesibles en todo momento. El nmero de registros de
distribucin depender de las necesidades de cada caso, pero ser cuando menos uno por cada
nivel de la edificacin, salvo en edificaciones para habitacin, en que podr haber un registro por
cada dos niveles. Las dimensiones de los registros de distribucin y de alimentacin sern las que
establecen las Normas Tcnicas de Instalaciones Telefnicas de Telfonos de Mxico, S. A.;
IV. Las lneas de distribucin horizontal debern colocarse en tubera de fierro (conduit no
anillado o plstico rgido de 13 mm como mnimo). Para tres o cuatro lneas deber colocarse
registro de 10 x 5 x 3 cm, (chalupa), a cada 20 m de tubera como mximo, a una altura de 0.60 m
sobre el nivel del piso; y
V. Las edificaciones que requieran conmutadores o instalaciones telefnicas especiales
debern sujetarse a lo que establecen las Normas Tcnicas de instalaciones Telefnicas de
Telfonos de Mxico, S. A.
TITULO SEXTO
SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS CONSTRUCCIONES
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
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CAPITULO II
CARACTERISTICAS GENERALES DE LAS EDIFICACIONES
Artculo 176.- El proyecto arquitectnico de una edificacin deber permitir una estructuracin
eficiente para resistir las acciones que puedan afectar la estructura, con especial atencin a los
efectos ssmicos.
El proyecto arquitectnico de preferencia permitir una estructuracin regular que cumpla con
los requisitos que se establezcan en las Normas Tcnicas Complementarias de Diseo Ssmico.
Las Edificaciones que no cumplan con dichos requisitos de regularidad se disearn para
condiciones ssmicas ms severas, en la forma que se especifique en las Normas mencionadas.
Artculo 177.- Toda edificacin deber separarse de sus linderos con predios vecinos a una
distancia cuando menos igual a la que se seala en el artculo 211 de este Reglamento, el que
regir tambin las separaciones que deben dejarse en juntas de edificacin entre cuerpos distintos
de una misma edificacin. Los espacios entre Edificaciones vecinas y las juntas de edificacin
debern quedar libres de toda obstruccin.
Las separaciones que deben dejarse en colindancias y juntas se indicarn claramente en los
planos arquitectnicos y en los estructurales.
Artculo 178.- Los acabados y recubrimientos cuyo desprendimiento pueda ocasionar daos a
los ocupantes de la edificacin o a los que transiten en su exterior, debern fijarse mediante
procedimientos aprobados por el Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en
Seguridad Estructural, en su caso. Particular atencin deber darse a los recubrimientos ptreos
en fachadas y escaleras, a las fachadas prefabricadas de concreto, as como a los plafones de
elementos prefabricados de yeso y otros materiales pesados.
Artculo 179.- Los elementos no estructurales que puedan restringir las deformaciones de la
estructura, o que tengan un peso considerable, muros divisorios, de colindancia y de fachada,
pretiles y otros elementos rgidos en fachadas, escaleras y equipos pesados, tanques, tinacos y
casetas, debern ser aprobados en sus caractersticas y en su forma de fijacin por el Director
Responsable de Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural en obras en que ste sea
requerido.
El mobiliario, los equipos y otros elementos cuyo volteo o desprendimiento pueda ocasionar
daos fsicos o materiales, como libreros altos, anaqueles y tableros elctricos o telefnicos,
deben fijarse de tal manera que se eviten estos daos.
Artculo 180.- Los anuncios adosados, colgantes y de azotea, de gran peso y dimensiones
debern ser objeto de diseo estructural en los trminos de este Ttulo, con particular atencin a
los efectos del viento. Debern disearse sus apoyos y fijaciones a la estructura principal y deber
revisarse su efecto en la estabilidad de dicha estructura. El proyecto de estos anuncios deber ser
aprobado por el Director Responsable de Obra o por el Corresponsable en Seguridad Estructural
en obras en que ste sea requerido.
Artculo 181.- Cualquier perforacin o alteracin en un elemento estructural para alojar ductos
o instalaciones deber ser aprobado por el Director Responsable de Obra o por el Corresponsable
en Seguridad Estructural en su caso, quien elaborar planos de detalle que indiquen las
modificaciones y refuerzos locales necesarios.
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CAPITULO III
CRITERIOS DE DISEO ESTRUCTURAL
Artculo 182.- Toda estructura y cada una de sus partes debern disearse para cumplir con
los requisitos bsicos siguientes:
I. Tener seguridad adecuada contra la aparicin de todo estado lmite de falla posible ante las
combinaciones de acciones ms desfavorables que puedan presentarse durante su vida esperada,
y
II. No rebasar ningn estado lmite de servicio ante combinaciones de acciones que
corresponden a condiciones normales de operacin.
El cumplimiento de estos requisitos se comprobar con los procedimientos establecidos en
este Captulo.
Artculo 183.- Se considerar como estado lmite de falla cualquier situacin que corresponda
al agotamiento de la capacidad de carga de la estructura o de cualesquiera de sus componentes,
incluyendo la cimentacin, o al hecho de que ocurran daos irreversibles que afecten
significativamente la resistencia ante nuevas aplicaciones de carga.
Las Normas Tcnicas Complementarias establecern los estados lmite de falla ms
importantes para cada material y tipo de estructura.
Artculo 184.- Se considerar como estado lmite de servicio la ocurrencia de
desplazamientos, agrietamientos, vibraciones o daos que afecten el correcto funcionamiento de
la edificacin, pero que no perjudiquen su capacidad para soportar cargas.
En las Edificaciones comunes, la revisin del estado lmite de desplazamientos se cumplir si
se verifica que no exceden los valores siguientes:
I. Un desplazamiento vertical en el centro de trabes en el que se incluyen efectos a largo
plazo, igual al claro entre 240 ms 0.5 cm; adems, en miembros en los cuales sus
desplazamientos afecten a elementos no estructurales, como muros de mampostera, los cuales
no sean capaces de soportar desplazamientos apreciables, se considerar como estado lmite a un
desplazamiento vertical, medido despus de colocar los elementos no estructurales igual al claro
de la trabe entre 480 ms 0.3 cm. Para elementos en voladizo los lmites anteriores se duplicarn.
II. Un desplazamiento horizontal relativo entre dos niveles sucesivos de la estructura, igual a
la altura del entrepiso dividido entre 500 para edificaciones en las cuales se hayan unido los
elementos no estructurales capaces de sufrir daos bajo pequeos desplazamientos; en otros
casos, el lmite ser igual a la altura del entrepiso dividido entre 250. Para diseo ssmico se
observar lo dispuesto en el Captulo VI de este Reglamento;
Se observar, adems, lo que dispongan las Normas Tcnicas Complementarias relativas a
los distintos tipos de estructuras.
Adicionalmente se respetarn los estados lmite de servicio de la cimentacin y los relativos a
diseo ssmico, especificados en los captulos respectivos de este Ttulo.
Artculo 185.- En el diseo de toda estructura debern tomarse en cuenta los efectos de las
cargas muertas, de las cargas vivas, del sismo y del viento, cuando este ltimo sea significativo.
Las intensidades de estas acciones que deban considerarse en el diseo y la forma en que deben
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CAPITULO IV
CARGAS MUERTAS
Artculo 196.- Se considerarn como cargas muertas los pesos de todos los elementos
constructivos, de los acabados y de todos los elementos que ocupan una posicin permanente y
tienen un peso que no cambia sustancialmente con el tiempo.
Para la evaluacin de las cargas muertas se emplearn las dimensiones especificadas de los
elementos constructivos y los pesos unitarios de los materiales. Para estos ltimos se utilizarn
valores mnimos probables cuando sea ms desfavorable para la estabilidad de la estructura
considerar una carga muerta menor, como en el caso de volteo, flotacin, lastre y succin
producida por viento. En otros casos se emplearn valores mximos probables.
Artculo 197.- El peso muerto calculado de losas de concreto de peso normal coladas en el
lugar se incrementar en 20 kg./m. Cuando sobre una losa colada en el lugar o precolada, se
coloque una capa de mortero de peso normal, el peso calculado de esta capa se incrementar
tambin en 20 kg./m, de manera que el incremento total ser de 40 kg./m. Tratndose de losas y
morteros que posean pesos volumtricos diferentes del normal, estos valores se modificarn en
proporcin a los pesos volumtricos.
Estos aumentos no se aplicarn cuando el efecto de la carga muerta sea favorable a la
estabilidad de la estructura.
CAPITULO V
CARGAS VIVAS
Artculo 198.- Se considerarn cargas vivas las fuerzas que se producen por el uso y
ocupacin de las Edificaciones y que no tienen carcter permanente. A menos que se justifiquen
racionalmente otros valores, estas cargas se tomarn iguales a las especificadas en el artculo
199.
Las cargas especificadas no incluyen el peso de muros divisorios de mampostera o de otros
materiales, ni el de muebles, equipos u objetos de peso fuera de lo comn, como cajas fuertes de
gran tamao, archivos importantes, libreros pesados o cortinajes en salas de espectculos.
Cuando se prevean tales cargas debern cuantificarse y tomarse en cuenta en el diseo en forma
independiente de la carga viva especificada. Los valores adoptados debern justificarse en la
memoria de clculo e indicarse en los planos estructurales.
Artculo 199.- Para la aplicacin de las cargas vivas unitarias se deber tomar en
consideracin las siguientes disposiciones:
I. La carga viva mxima Wm se deber emplear para diseo estructural por fuerzas
gravitacionales y para calcular asentamientos inmediatos en suelos, as como en el diseo
estructural de los cimientos ante cargas gravitacionales;
II. La carga instantnea Wa se deber usar para diseo ssmico y por viento y cuando se
revisen distribuciones de carga ms desfavorables que la uniformemente repartida sobre toda el
rea;
III. La carga media W se deber emplear en el clculo de asentamientos diferidos y para el
clculo de flechas diferidas;
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wa
wm
observaciones
a) Habitacin (casa-habitacin,
departamentos, viviendas,
dormitorios, cuartos de hotel,
internados de escuelas,
cuarteles, crceles,
correccionales, hospitales
y similares)
b) Oficinas, despachos
y laboratorios
70
90
170
(1)
100
180
250
(2)
c) Comunicacin para
peatones (pasillos,
escaleras, rampas,
vestbulos y
pasajes de acceso
libre al pblico)
40
150
350
(3), (4)
d) Estadios y lugares
de reunin sin
asientos individuales
40
350
450
(5)
40
250
350
(5)
0.8Wm
0.9Wm
Wm
( 6)
15
70
100
(4), (7)
20
40
f) Comercios, fbricas
y bodegas
g) Cubiertas y azoteas
con pendiente
no mayor de 5%
h) Cubiertas y azoteas
con pendiente
mayor de 5%
i) Volados en va
pblica (marquesinas
55
15
70
300
40
100
250
(9)
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CAPITULO VI
DISEO POR SISMO
Artculo 202.- En este Captulo se establecen las bases y requisitos generales mnimos de
diseo para que las estructuras tengan seguridad adecuada ante los efectos de los sismos. Los
mtodos de anlisis y los requisitos para estructuras especficas se detallarn en las Normas
Tcnicas Complementarias.
Artculo 203.- Las estructuras se analizarn bajo la accin de dos componentes horizontales
ortogonales no simultneos del movimiento del terreno. Las deformaciones y fuerzas internas que
resulten se combinarn entre s como lo especifiquen las Normas Tcnicas Complementarias, y se
combinarn con los efectos de fuerzas gravitacionales y de las otras acciones que correspondan
segn los criterios que establece el Captulo III de este Ttulo.
Segn sean las caractersticas de la estructura de que se trate, sta podr analizarse por
sismo mediante el mtodo simplificado, el mtodo esttico o uno de los dinmicos que describan
las Normas Tcnicas Complementarias, con las limitaciones que ah se establezcan.
En el anlisis se tendr en cuenta la rigidez de todo elemento, estructural o no, que sea
significativa. Con las salvedades que corresponden al mtodo simplificado de anlisis, se
calcularn las fuerzas ssmicas, deformaciones y desplazamientos laterales de la estructura,
incluyendo sus giros por torsin y teniendo en cuenta los efectos de flexin de sus elementos y,
cuando sean significativos, los de fuerza cortante, fuerza axial y torsin de los elementos, as
como los efectos de segundo orden, entendidos stos como los de las fuerzas gravitacionales
actuando en la estructura deformada ante la accin tanto de dichas fuerzas como de las laterales.
Se verificar que la estructura y su cimentacin no alcancen ningn estado lmite de falla o de
servicio a que se refiere este Reglamento. Los criterios que deben aplicarse se especifican en este
Captulo.
Para el diseo de todo elemento que contribuya en ms del 35% a la capacidad total en fuerza
cortante, momento torsionante o momento de volteo de un entrepiso dado, se adoptarn factores
de resistencia 20% inferiores a los que le corresponderan de acuerdo con los artculos respectivos
de las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 204.- Tratndose de muros divisorios, de fachada o de colindancia, se debern
observar las siguientes reglas:
I. Los muros que contribuyan a resistir fuerzas laterales se ligarn adecuadamente a los
marcos estructurales o a castillos y dalas en todo el permetro del muro, su rigidez se tomar en
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CAPITULO VII
DISEO POR VIENTO
Artculo 213.- En este Captulo se establecen las bases para la revisin de la seguridad y
condiciones de servicio de las estructuras ante los efectos de viento. Los procedimientos
detallados de diseo se encontrarn en las Normas Tcnicas Complementarias respectivas.
Artculo 214.- Las estructuras se disearn para resistir los efectos de viento proveniente de
cualquier direccin horizontal. Deber revisarse el efecto del viento sobre la estructura en su
conjunto y sobre sus componentes directamente expuestos a dicha accin.
Deber verificarse la estabilidad general de las Edificaciones ante volteo. Se considerar,
asimismo, el efecto de las presiones interiores en Edificaciones en que pueda haber aberturas
significativas. Se revisar tambin la estabilidad de la cubierta y de sus anclajes.
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CAPITULO VIII
DISEO DE CIMENTACIONES
Artculo 217.- En este Captulo se disponen los requisitos mnimos para el diseo y
edificacin de cimentaciones. Requisitos adicionales relativos a los mtodos de diseo y
edificacin y a ciertos tipos especficos de cimentacin se fijarn en las Normas Tcnicas
Complementarias de este Reglamento.
Artculo 218.- Toda edificacin se soportar por medio de una cimentacin apropiada.
Las Edificaciones no podrn en ningn caso desplantarse sobre tierra vegetal, suelos o
rellenos sueltos o desechos. Slo ser aceptable cimentar sobre terreno natural competente o
rellenos artificiales que no incluyan materiales degradables y hayan sido adecuadamente
compactados.
El suelo de cimentacin deber protegerse contra deterioro por intemperismo, arrastre por
flujo de aguas superficiales o subterrneas y secado local por la operacin de calderas o equipos
similares.
Artculo 219.- Para fines de este Ttulo, el Distrito Federal se divide en tres zonas con las
siguientes caractersticas generales:
Zona I. Lomas, formadas por rocas o suelos generalmente firmes que fueron depositados
fuera del ambiente lacustre, pero en los que pueden existir, superficialmente o intercalados,
depsitos arenosos en estado suelto o cohesivos relativamente blandos. En esta Zona, es
frecuente la presencia de oquedades en rocas y de cavernas y tneles excavados en suelos para
explotar minas de arena;
Zona II. Transicin, en la que los depsitos profundos se encuentran a 20 m de profundidad, o
menos, y que est constituida predominantemente por estratos arenosos y limoarenosos
intercalados con capas de arcilla lacustre; el espesor de stas es variable entre decenas de
centmetros y pocos metros, y
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CAPITULO IX
CONSTRUCCIONES DAADAS
Artculo 233.- Todo propietario o poseedor de un inmueble tiene obligacin de denunciar ante
el Departamento los daos de que tenga conocimiento que se presenten en dicho inmueble, como
los que pueden ser debidos a efectos del sismo, viento, explosin, incendio, hundimiento, peso
propio de la edificacin y de las cargas adicionales que obran sobre ellas, o a deterioro de los
materiales e instalaciones.
Artculo 234.- Los propietarios o poseedores de Edificaciones que presenten daos, recabarn
un dictamen de estabilidad y seguridad por parte de un Corresponsable en Seguridad Estructural,
y del buen estado de las instalaciones, por parte de los Corresponsables respectivos. Si los
dictmenes demuestran que no afectan la estabilidad y buen funcionamiento de las instalaciones
de la edificacin en su conjunto o de una parte significativa de la misma puede dejarse en su
situacin actual, o bien solo repararse o reforzarse localmente. De lo contrario, el propietario o
poseedor de la edificacin estar obligado a llevar a cabo las obras de refuerzo y renovacin de
las instalaciones que se especifiquen en el proyecto respectivo, segn lo que se establece en el
artculo siguiente.
Artculo 235.- El proyecto de refuerzo estructural y las renovaciones de las instalaciones de
una edificacin, con base en los dictmenes a que se refiere el artculo anterior, debern cumplir
con lo siguiente:
I. Deber proyectarse para que la edificacin alcance cuando menos los niveles de seguridad
establecidos para las edificaciones nuevas en este Reglamento;
II. Deber basarse en una inspeccin detallada de los elementos estructurales y de las
instalaciones, en la que se retiren los acabados y recubrimientos que puedan ocultar daos
estructurales, y de las instalaciones;
III. Contendr las consideraciones hechas sobre la participacin de la estructura existente y de
refuerzo en la seguridad del conjunto, as como detalles de liga entre ambas, y las modificaciones
de las instalaciones;
IV. Se basar en el diagnstico del estado de: la estructura y las instalaciones daadas, y en la
eliminacin de las causas de los daos que se hayan presentado;
V. Deber incluir una revisin detallada de la cimentacin y de las instalaciones ante las
condiciones que resulten de las modificaciones a la estructura, y
VI. Ser sometido al proceso de revisin que establezca el Departamento para la obtencin de
la licencia respectiva.
Artculo 236.- Antes de iniciar las obras de refuerzo y reparacin, deber demostrarse que el
edificio daado cuenta con la capacidad de soportar las cargas verticales estimadas y 30 por
ciento de las laterales que se obtendran aplicando las presentes disposiciones con las cargas
vivas previstas durante la ejecucin de las obras. Para alcanzar dicha resistencia ser necesario,
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CAPITULO X
OBRAS PROVISIONALES Y MODIFICACIONES
Artculo 237.- Las obras provisionales, como tribunas para eventos especiales, pasos de
carcter temporal para peatones o vehculos durante obras viales o de otro tipo, tapiales, obras
falsas y cimbras, debern proyectarse para cumplir los requisitos de seguridad de este
Reglamento.
Las obras provisionales que puedan ser ocupadas por ms de cien personas debern ser
sometidas, antes de su uso, a una prueba de carga en trminos del Captulo XI de este Ttulo.
Artculo 238.- Las modificaciones de Edificaciones existentes, que impliquen una alteracin
en su funcionamiento estructural, sern objeto de un proyecto estructural que garantice que tanto
la zona modificada como la estructura en su conjunto y su cimentacin cumplen con los requisitos
de seguridad de este Reglamento. El proyecto deber incluir los apuntalamientos, rigidizaciones y
dems precauciones que se necesiten durante la ejecucin de las modificaciones.
CAPITULO XI
PRUEBAS DE CARGA
Artculo 239.- Ser necesario comprobar la seguridad de una estructura por medio de pruebas
de carga en los siguientes casos:
I. En las edificaciones de recreacin, clasificadas en el artculo 5 de este Reglamento y todas
aquellas en las que pueda haber frecuentemente aglomeracin de personas, as como las obras
provisionales que puedan albergar a ms de cien personas;
II. Cuando no exista suficiente evidencia terica o experimental para juzgar en forma confiable
la seguridad de la estructura en cuestin, y
III. Cuando el Departamento lo estime conveniente en razn de duda en la calidad y
resistencia de los materiales o en cuanto a los procedimientos constructivos.
Artculo 240.- Para realizar una prueba de carga mediante la cual se requiera verificar la
seguridad de la estructura, se seleccionar la forma de aplicacin de la carga de prueba y la zona
de la estructura sobre la cual se aplicar, de acuerdo con las siguientes disposiciones:
I. Cuando se trate de verificar la seguridad de elementos o conjuntos que se repiten, bastar
seleccionar una fraccin representativa de ellos, pero no menos de tres, distribuidos en distintas
zonas de la estructura;
II. La intensidad de la carga de prueba deber ser igual a 85% de la de diseo incluyendo los
factores de carga que correspondan;
III. La zona en que se aplique ser la necesaria para producir en los elementos o conjuntos
seleccionados los efectos ms desfavorables;
IV. Previamente a la prueba se sometern a la aprobacin del Departamento el procedimiento
de carga y el tipo de datos que se recabarn en dicha prueba, tales como deflexiones, vibraciones
y agrietamientos;
V. Para verificar la seguridad ante cargas permanentes, la carga de prueba se dejar actuando
sobre la estructura no menos de veinticuatro horas;
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TITULO SEPTIMO
CONSTRUCCION
CAPITULO I
GENERALIDADES
Artculo 241.- Una copia de los planos registrados y la licencia de edificacin, deber
conservarse en las obras durante la ejecucin de stas y estar a disposicin de los supervisores
del Departamento.
Durante la ejecucin de una obra debern tomarse las medidas necesarias para no alterar el
comportamiento ni el funcionamiento de las Edificaciones e instalaciones en predios colindantes o
en la va pblica.
Debern observarse, adems, las disposiciones establecidas por los Reglamentos para la
Proteccin del Ambiente contra la Contaminacin Originada por la Emisin de Ruido y para la
Prevencin y Control de la Contaminacin Atmosfrica Originada por la Emisin de Humos y
Polvos.
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CAPITULO II
SEGURIDAD E HIGIENE EN LAS OBRAS
Artculo 250.- Durante la ejecucin de cualquier edificacin, el Director Responsable de Obra
o el propietario de la misma, si sta no requiere Director Responsable de Obra, tomarn las
precauciones, adoptarn las medidas tcnicas y realizarn los trabajos necesarios para proteger la
vida y la integridad fsica de los trabajadores y la de terceros, para lo cual debern cumplir con lo
establecido en este Captulo y con los Reglamentos Generales de Seguridad e Higiene en el
Trabajo y de Medidas Preventivas de Accidentes de Trabajo.
Artculo 251.- Durante las diferentes etapas de edificacin de cualquier obra, debern tomarse
las precauciones necesarias para evitar los incendios y para combatirlos mediante el equipo de
extincin adecuado. Esta proteccin deber proporcionarse tanto al rea ocupada por la obra en
s, como a las colindancias, bodegas, almacenes y oficinas. El equipo de extincin de fuego
deber ubicarse en lugares de fcil acceso y en las zonas donde se ejecuten soldaduras u otras
operaciones que puedan originar incendios y se identificar mediante seales, letreros o smbolos
claramente visibles.
Los extintores de fuego debern cumplir con lo indicado en este Reglamento y en el
Reglamento General de Seguridad e Higiene en el Trabajo, para la Prevencin de Incendios.
Los aparatos y equipos que se utilicen en la edificacin, que produzcan humo o gas
proveniente de la combustin, debern ser colocados de manera que se evite el peligro de
incendio o de intoxicacin.
Artculo 252.- Debern usarse redes de seguridad donde exista la posibilidad de cada de los
trabajadores de las obras, cuando no puedan usarse cinturones de seguridad, lneas de amarre y
andamios.
Artculo 253.- Los trabajadores debern usar los equipos de proteccin personal en los casos
que se requiera, de conformidad con el Reglamento General de Seguridad e Higiene.
Artculo 254.- En las obras de construccin, debern proporcionarse a los trabajadores
servicios provisionales de agua potable y un sanitario porttil, excusado o letrina por cada
veinticinco trabajadores o fraccin excedente de quince; y mantenerse permanentemente un
botiqun con los medicamentos e instrumentales de curacin necesarios para proporcionar
primeros auxilios.
CAPITULO III
MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCION
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CAPITULO IV
MEDICIONES Y TRAZOS
Artculo 261.- En las Edificaciones en que se requiera llevar registro de posibles movimientos
verticales, de acuerdo con el artculo 232 de este Reglamento, as como en aquellas en que el
Director Responsable de Obra lo considere necesario o el Departamento lo ordene, se instalarn
referencias o bancos de nivel superficiales, suficientemente alejados de la cimentacin o
estructura de que se trate, para no ser afectados por los movimientos de las mismas o de otras
cargas cercanas, y se referirn a stos las nivelaciones que se hagan.
En los planos de cimentacin se deber indicar si se requiere el registro de movimientos
verticales, y las caractersticas y periodicidad de las nivelaciones correspondientes.
Artculo 262.- Antes de iniciarse una construccin deber verificarse el trazo del alineamiento
del predio con base en la Constancia de Uso del Suelo, Alineamiento y Nmero Oficial, y las
medidas de la poligonal del permetro, as como la situacin del predio en relacin con los
colindantes, la cual deber coincidir con los datos correspondientes del ttulo de propiedad, en su
caso. Se trazarn despus los ejes principales del proyecto, refirindolos a puntos que puedan
conservarse fijos. Si los datos que arroje el levantamiento del predio exigen un ajuste de las
distancias entre los ejes consignados en los planos arquitectnicos, deber dejarse constancia de
las diferencias mediante anotaciones en bitcora o elaborando planos del proyecto ajustado. El
Director Responsable de Obra deber hacer constar que las diferencias no afectan la seguridad
estructural ni el funcionamiento de la construccin, ni las holguras exigidas entre edificios
adyacentes. En caso necesario debern hacerse las modificaciones pertinentes al proyecto
arquitectnico y al estructural.
Artculo 263.- Las Edificaciones nuevas debern separarse de la colindancia con los predios
vecinos, en las distancias mnimas que se fijan en el artculo 211 de este Reglamento.
Las separaciones debern protegerse por medio de tapajuntas que impidan la penetracin de
agua, basuras y otros materiales.
CAPITULO V
EXCAVACIONES Y CIMENTACIONES
Artculo 264.- Para la ejecucin de las excavaciones y la construccin de cimentaciones se
observarn las disposiciones del Captulo VIII del Ttulo Sexto de este Reglamento, as como las
Normas Tcnicas Complementarias de Cimentaciones. En particular se cumplir lo relativo a las
precauciones para que no resulten afectadas las Edificaciones y predios vecinos ni los servicios
pblicos, de acuerdo con lo dispuesto en el artculo 221 de este Reglamento.
Artculo 265.- En la ejecucin de las excavaciones se considerarn los estados lmite
establecidos en el artculo 228 de este Reglamento.
Artculo 266.- Si en el proceso de una excavacin se encuentran restos fsiles o
arqueolgicos, se deber suspender de inmediato la excavacin en ese lugar y notificar el hallazgo
al Departamento.
Artculo 267.- El uso de explosivos en excavaciones quedar condicionado a la autorizacin
de la Secretara de la Defensa Nacional y a las restricciones y elementos de proteccin que
ordenen el Departamento y dicha dependencia.
CAPITULO VI
DISPOSITIVO PARA TRANSPORTE VERTICAL EN LAS OBRAS
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CAPITULO VII
INSTALACIONES
Artculo 271.- Las instalaciones elctricas, hidrulicas, sanitarias, contra incendio, de gas,
vapor, combustible, lquidos, aire acondicionado, telefnicas, de comunicacin y todas aquellas
que se coloquen en las edificaciones, sern las que indique el proyecto, y garantizarn la
eficiencia de las mismas, as como la seguridad de la edificacin, trabajadores y usuarios, para lo
cual debern cumplir con lo sealado en este Captulo, en las Normas Tcnicas Complementarias
y las disposiciones legales aplicables a cada caso.
Artculo 272.- En las instalaciones se emplearn nicamente tuberas, vlvulas, conexiones
materiales y productos que satisfagan las normas de calidad establecidas por la Direccin General
de Normas de la Secretara de Comercio y Fomento Industrial.
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CAPITULO VIII
FACHADAS
Artculo 276.- Las placas de materiales ptreos en fachadas, se fijarn mediante grapas que
proporcionen el anclaje necesario, y se tomarn las medidas necesarias para permitir los
movimientos estructurales previsibles, as como para evitar el paso de humedad a travs del
revestimiento.
Artculo 277.- Los aplanados de mortero se aplicarn sobre superficies rugosas o repelladas,
previamente humedecidas.
Los aplanados cuyo espesor sea mayor de tres centmetros debern contar con dispositivos de
anclaje, que garanticen la estabilidad del recubrimiento, y en caso de ser estructuras, que
garanticen el trabajo en su conjunto.
Artculo 278.- Los vidrios y cristales debern colocarse tomando en cuenta los posibles
movimientos de la edificacin y contracciones ocasionadas por cambios de temperatura. Los
asientos y selladores empleados en las colocacin de piezas mayores de uno y medio metros
cuadrados debern absorber tales deformaciones y conservar su elasticidad, debiendo observarse
lo dispuesto en el Captulo VI del Ttulo VI de este Reglamento, respecto a las holguras necesarias
para absorber movimientos ssmicos.
Artculo 279.- Las ventanas, canceles, fachadas integrales y otros elementos de fachada,
debern resistir las cargas ocasionadas por rfagas de viento, segn lo que establece el Captulo
VII del Ttulo VI de este Reglamento y las Normas Tcnicas Complementarias para Diseo por
Viento.
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TITULO OCTAVO
USO, OPERACION Y MANTENIMIENTO
CAPITULO UNICO
USO Y CONSERVACION DE PREDIOS Y EDIFICACIONES
Artculo 280.- El Departamento establecer las medidas de proteccin que, adems de lo
dispuesto en la Ley de Proteccin al Ambiente, debern cubrir las Edificaciones cuando:
I. Produzcan, almacenen, vendan o manejen objetos o sustancias txicas, explosivas,
inflamables o de fcil combustin;
II. Acumulen escombros o basuras;
III. Se trate de excavaciones profundas;
IV. Impliquen la aplicacin de excesivas o descompensadas cargas o la transmisin de
vibraciones excesivas a las Edificaciones, y
V. Produzcan humedad, salinidad, corrosin, gases, humos, polvos, ruidos, trepidaciones,
cambios importantes de temperatura, malos olores y otros efectos perjudiciales o molestos que
puedan ocasionar dao a terceros, en su persona, sus propiedades o posesiones
Artculo 281.- Los inmuebles no podrn dedicarse a usos que modifiquen las cargas vivas,
cargas muertas, o el funcionamiento estructural del proyecto aprobado. Cuando una edificacin o
un predio se utilice total o parcialmente para algn uso diferente del autorizado, sin haber obtenido
previamente la licencia de cambio de uso establecida en el artculo 54 de este Reglamento, el
Departamento ordenar, con base en el dictamen tcnico, lo siguiente:
I. La restitucin de inmediato al uso aprobado, si esto puede hacerse sin la necesidad de
efectuar obras, y
II. La ejecucin de obras, adaptaciones, instalaciones y otros trabajos que sean necesarios
para el correcto funcionamiento del inmueble y restitucin al uso aprobado, dentro del plazo que
para ello se seale.
Artculo 282.- Los propietarios o poseedores de las Edificaciones y Predios tienen obligacin
de conservarlas en buenas condiciones de estabilidad, servicio, aspecto e higiene, evitar que se
conviertan en molestia o peligro para las personas o los bienes, reparar y corregir los
desperfectos, fugas y consumos excesivos de las instalaciones, y observar, adems, las siguientes
disposiciones:
I. Los acabados de las fachadas debern mantenerse en buen estado de conservacin,
aspecto y limpieza. Todas las edificaciones debern contar con depsitos de basuras conforme a
lo que se establece en el artculo 86 de este Reglamento;
II. Los predios excepto los que se ubiquen en zonas que carezcan de servicios pblicos de
urbanizacin, debern contar con cercas en sus lmites que no colinden con Edificaciones
permanentes o con cercas existentes, de una altura mnima de 2.50 m, construidas con cualquier
material, excepto madera, cartn, alambrado de pas y otros similares que pongan en peligro la
seguridad de personas y bienes;
III. Los predios no edificados debern estar libres de escombros y basura, drenados
adecuadamente, y
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TITULO NOVENO
AMPLIACIONES DE OBRA DE MEJORAMIENTO
CAPITULO UNICO
AMPLIACIONES
Artculo 287.- Las obras de ampliacin podrn ser autorizadas si el programa permite el
nuevo uso y la nueva densidad o intensidad de ocupacin del suelo, excepto que el propietario o
poseedor cuente con la Constancia de Acreditacin de Uso del Suelo por Derechos Adquiridos, en
cuyo caso slo se autorizar si la ampliacin tiende a mejorar la capacidad instalada.
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TITULO DECIMO
DEMOLICIONES
CAPITULO UNICO
MEDIDAS PREVENTIVAS EN DEMOLICIONES
Artculo 290.- Con la solicitud de licencia de demolicin considerada en el Ttulo Cuarto de
este Reglamento, se deber presentar un programa de demolicin, en el que se indicar el orden y
fechas aproximadas en que se demolern los elementos de la construccin. En caso de prever el
uso de explosivos, el programa de demolicin sealar con toda precisin el o los das y la hora o
las horas en que se realizarn las explosiones, que estarn sujetas a la aprobacin del
Departamento.
Artculo 291.- Las demoliciones de locales construidos o edificaciones con un rea mayor de
60 m o de tres o ms niveles de altura, debern contar con la responsiva de un Director
Responsable de Obra, segn lo dispuesto en el Ttulo Tercero de este Reglamento.
Artculo 292.- Cualquier demolicin en zonas del patrimonio histrico, artstico y arqueolgico
de la Federacin o del Distrito Federal requerir, previamente a la licencia de demolicin, de la
autorizacin correspondiente por parte de las autoridades federales que correspondan y requerir,
en todos los casos, de la responsiva de un Director Responsable de Obra.
Artculo 293.- Previo al inicio de la demolicin y durante su ejecucin, se debern proveer
todos los acordonamientos, tapiales, puntales o elementos de proteccin de colindancias y va
pblica que determine en cada caso el Departamento.
Artculo 294.- En los casos autorizados de demolicin con explosivos, la autoridad
competente del Departamento deber avisar a los vecinos colindantes la fecha y hora exacta de
las explosiones, cuando menos con 24 horas de anticipacin.
Artculo 295.- Los procedimientos de demolicin, debern sujetarse a lo que establezcan los
Normas Tcnicas Complementarias correspondientes, relativas al Ttulo Sexto de este
ordenamiento.
Artculo 296.- El uso de explosivos para demoliciones quedar condicionado a que las
autoridades federales que correspondan otorguen el permiso para la adquisicin y uso de
explosivos con el fin indicado.
Artculo 297.- Los materiales, desechos y escombros provenientes de una demolicin,
debern ser retirados en su totalidad en un plazo no mayor de 28 das hbiles contados a partir del
trmino de la demolicin y bajo las condiciones que establezcan las autoridades correspondientes
en materia de vialidad y transporte.
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TITULO DECIMOPRIMERO
EXPLOTACION DE YACIMIENTOS DE MATERIALES PETREOS
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES Y LICENCIA
Artculo 298.- Se entiende por yacimiento de materiales ptreos aquel depsito natural de
arena, grava, tepetate, tezontle, arcilla, piedra o cualquier otro material derivado de las rocas que
sea susceptible de ser utilizado como material de construccin, como agregado para la fabricacin
de stos o como elemento de ornamentacin.
Artculo 299.- Para los efectos de este Reglamento se entiende por explotacin el acto por el
cual se retira de su estado natural de reposo, cualquier material constituyente de un yacimiento,
independientemente del volumen que se retire o de los fines para los cuales se realice esta accin,
as como el conjunto de actividades que se realicen con el propsito de extraer materiales ptreos
de un yacimiento y el almacenamiento y transporte de los materiales dentro del rea de los
terrenos involucrados en la explotacin.
Artculo 300.- Para explotar yacimientos de materiales ptreos en el Distrito Federal, ya sea
en terrenos de propiedad pblica o privada, se requiere de licencia expedida por el Departamento.
Tratndose de terrenos propiedad del Departamento, se deber obtener previamente un
permiso administrativo temporal revocable.
Artculo 301.- Se entiende por licencia de explotacin de yacimientos ptreos, al documento
por medio del cual el Departamento autoriza al titular del yacimiento al que se refiere el Captulo II
de este Ttulo a ejecutar trabajos de explotacin en un yacimiento ptreo, por un perodo de
tiempo o volumen especficamente determinados.
Artculo 302.- El interesado en obtener la licencia de explotacin de un yacimiento ptreo,
deber entregar al Departamento la siguiente documentacin:
I. Para solicitar licencia nueva:
a) Solicitud por escrito, acompaando la documentacin que demuestre, con Ttulo legal, su
derecho para utilizar el predio conforme a su peticin, signada tanto por l como por el Perito
Responsable de la explotacin.
b) Plano topogrfico a escala 1:500 con curvas de nivel a cada metro, sealando la zona de
proteccin, de acuerdo con lo que se establece en la fraccin I del artculo 318 de este
Reglamento, en la que nicamente se proyectarn las instalaciones y edificaciones de carcter
tcnico o administrativo necesarias para la explotacin del yacimiento;
c) Aerofoto en dos copias, a escala 1:2,000 que circunscriba al predio en cuestin, en cuatro
veces su superficie. En la misma aerofoto se indicarn con precisin los linderos del predio, las
lneas de telecomunicacin, lneas de conduccin, caminos, ros, arroyos y brechas, que
atraviesen por el terreno fotografiado y la zona de proteccin a que se refiere el inciso anterior;
d) Estudio estratigrfico del terreno donde se ubica el yacimiento, agregando informacin
sobre las propiedades fsicas, espesores, volmenes de los materiales, capas geolgicas y
consideraciones tcnicas que a partir del estudio estratigrfico apoyen la tecnologa de
explotacin;
e) Memoria descriptiva de la tecnologa que se aplicar en la explotacin, que incluir el
proceso y mtodo de la explotacin, las especificaciones de produccin, los recursos que se
utilizarn, principalmente equipo, maquinaria, herramientas, personal tcnico, obrero y
administrativo, as como los proyectos de las obras principales y auxiliares, las medidas de
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CAPITULO II
TITULARES DE LOS YACIMIENTOS PETREOS
Artculo 308.- Las licencias a que se refiere este Ttulo slo se concedern a personas fsicas
o morales de nacionalidad mexicana, debidamente constituidos de acuerdo a las leyes mexicanas,
siempre que su objeto social est relacionado con la explotacin de yacimientos previstos en este
Reglamento.
Artculo 309.- El propietario del terreno o las personas fsicas o morales que suscriban la
solicitud de licencia en su representacin se consideran como el titular de la explotacin, y el
Departamento podr autorizar su intervencin despus de que se exhiba el convenio celebrado
entre el propietario del terreno y el titular designado, en su caso, en el que se demuestre que
ambos aceptan con carcter mancomunado y solidario las obligaciones y responsabilidades que
establece el Reglamento y dems disposiciones aplicables al caso.
Artculo 310.- Los titulares de licencia estn obligados a:
I. Ejecutar los trabajos de explotacin de materiales ptreos, conforme lo autorizado en la
licencia respectiva;
II. Mantener en buenas condiciones de seguridad, estabilidad e higiene el predio donde se
realizan los trabajos;
III. En caso de que la terminacin de los trabajos ocurra antes del trmino de vigencia de la
licencia, dar aviso al Departamento dentro de los tres das hbiles siguientes a la fecha de
terminacin;
IV. Quince das antes de cambiar al Perito, al que se refiere el Captulo III de este Ttulo,
proponer al Departamento para su aprobacin al Perito sustituto, explicando los motivos del
cambio;
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CAPITULO III
PERITOS RESPONSABLES DE LA EXPLOTACION DE YACIMIENTOS
Artculo 311.- El Perito Responsable de la explotacin de yacimientos es la persona fsica con
preparacin profesional y tcnica, competente para explotar yacimientos, que junto con el titular
acepta la responsabilidad de dirigir y supervisar todos los trabajos de explotacin y obras
auxiliares del yacimiento, de acuerdo con las disposiciones de este Reglamento y de la licencia.
Artculo 312.- Para ser Perito responsable de la explotacin de yacimientos, se requiere:
I. Ser de nacionalidad mexicana;
II. Tener cdula profesional para ejercer una de las siguientes profesiones: Ingeniero Civil,
Minero, Gelogo, Municipal, Constructor Militar, Ingeniero Arquitecto o Arquitecto;
III. Ser miembro activo del Colegio de Profesionales que le corresponda y no haber sido
suspendido o sancionado por incumplimiento profesional, y
IV. Estar inscrito en el registro de Peritos Responsables de la explotacin de yacimientos del
Departamento.
Artculo 313.- El Perito Responsable de la explotacin de yacimientos otorga su responsiva
profesional, cuando:
I. Suscribe la solicitud de licencia de explotacin de yacimientos;
II. Suscribe el escrito dirigido al Departamento aceptando la responsabilidad de la explotacin,
por cambio de perito responsable, y
III. Suscribe un dictamen o informe tcnico sobre la estabilidad, seguridad de cortes,
terraplenes, obras e instalaciones de la explotacin de un yacimiento que est bajo su
responsabilidad o para cualquier otro en que sea requerido profesionalmente para hacerlo.
Artculo 314.- Son obligaciones del Perito Responsable en la explotacin de yacimientos:
I. Dirigir y vigilar el proceso de explotacin en forma constante y permanente;
II. Hacer cumplir las especificaciones del proyecto, en las obras que se ejecuten y las medidas
de seguridad ordenadas en la licencia y/o en el Reglamento;
III. Desde el inicio de los trabajos llevar un libro de obra o bitcora, el cual estar foliado y
debidamente encuadernado que permanecer en el lugar de explotacin a disposicin de los
supervisores del Departamento; en su primera hoja el Perito Responsable anotar el nombre y
ubicacin del yacimiento, nombres y domicilios del Titular y del Perito, as como fechas de
expedicin y vencimiento de la licencia y la fecha de iniciacin de los trabajos de explotacin. En
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CAPITULO IV
EXPLOTACION DE YACIMIENTOS
Artculo 318.- En los trabajos de explotacin de yacimientos se cumplirn las siguientes
especificaciones:
I. Para materiales como arena, grava, tepetate, arcilla y tezontle:
a) Slo se permitirn excavaciones a cielo abierto o en ladera. La altura mxima de frente o
del escaln ser de 30 m y el ancho mnimo de 5 m. En los casos en que debido a las condiciones
topogrficas la altura de frente fuese superior a 30 m, el Departamento fijar los procedimientos
de explotacin, atendiendo las Normas Tcnicas Complementarias que impidan el deterioro de los
terrenos o la generacin en exceso de polvos fugitivos;
b) El talud del corte, es decir, la tangente del ngulo que forman el plano horizontal con el
plano de la superficie expuesta del corte, tendr un valor mximo de tres, que equivale a una
inclinacin de uno horizontal por tres verticales;
c) El talud en terraplenes corresponder con el ngulo de reposo del material que lo forma;
d) Se dejar una franja de proteccin de 40 m de ancho mnimo alrededor de la zona de
explotacin. El ancho de esa franja de proteccin se medir a partir de las colindancias del predio,
o caminos, lneas de conduccin, transmisin y telecomunicaciones, hasta la interseccin del
terreno natural con la parte superior del talud resultante;
Esta franja de proteccin debe quedar totalmente libre de cualquier instalacin o depsito de
material almacenado. El Departamento determinar cuando esta franja deba ser ampliada de
acuerdo con las condiciones observadas de estabilidad del terreno o los taludes.
Esta zona constituir, asimismo, una zona de proteccin ecolgica para los colindantes, por lo
tanto, el Departamento fijar las condiciones bajo las cuales estas zonas debern ser reforestadas,
as como el plazo mximo para realizar estas acciones, las cuales sern con cargo al Titular de la
licencia. El incumplimiento de la observancia de esta proteccin ocasionar la cancelacin
inmediata del permiso o licencia de explotacin;
e) Las cotas del piso en las reas donde ya se extrajo material, sern las especificadas en el
proyecto aprobado por el Departamento, con una tolerancia mxima de 0.50 m;
f) Se efectuarn los trabajos de terracera necesarios a juicio del Departamento para asegurar
el drenaje superficial de las aguas de lluvia, a fin de evitar erosiones o encharcamientos; estos
trabajos quedarn sujetos a la aprobacin del Departamento, y
II. Materiales baslticos:
a) Slo se permitirn excavaciones a cielo abierto.
La altura mxima del frente ser la correspondiente al espesor del basalto, pero nunca ser
mayor de 30 m;
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TITULO DECIMOSEGUNDO
MEDIDAS DE SEGURIDAD
CAPITULO UNICO
MEDIDAS DE SEGURIDAD
Artculo 323.- Cuando el Departamento tenga conocimiento de que una edificacin,
estructura, instalacin o yacimiento ptreo presente algn peligro para las personas o los bienes,
previo dictamen tcnico, requerir a su propietario o poseedor con la urgencia que el caso amerite,
para que realice las reparaciones, obras o demoliciones necesarias, de conformidad con la Ley.
Cuando la demolicin tenga que hacerse en forma parcial, sta comprender tambin la parte
que resulte afectada por la continuidad estructural.
Artculo 324.- Una vez concluidas las obras o los trabajos que hayan sido ordenados de
acuerdo con el artculo 323 de este Reglamento, el propietario o poseedor de la construccin, el
Titular del yacimiento, el Director Responsable de Obra o el Perito Responsable dar aviso de
terminacin al Departamento, el que verificar la correcta ejecucin de dichos trabajos, pudiendo,
en su caso, ordenar su modificacin o correccin y quedando obligados aquellos a realizarlas.
Artculo 325.- Si como resultado del dictamen tcnico fuere necesario ejecutar algunos de los
trabajos mencionados en el artculo 323 de este Reglamento, para los que se requiera efectuar la
desocupacin parcial o total de una edificacin o yacimiento peligroso para sus ocupantes, el
Departamento podr ordenar la desocupacin temporal o definitiva, de conformidad con la Ley.
En caso de peligro inminente, la desocupacin deber ejecutarse en forma inmediata, y si es
necesario, el Departamento podr hacer uso de la fuerza pblica para hacer cumplir la orden.
Artculo 326.- En caso de desacuerdo de los ocupantes de una construccin o del Titular de
un yacimiento peligroso, en contra de la orden de desocupacin a que se refiere el artculo
anterior, podr interponer recurso de inconformidad de acuerdo con lo previsto en este
Reglamento. Si se confirma la orden de desocupacin y persiste la renuencia a acatarla, el
Departamento podr hacer uso de la fuerza pblica para hacer cumplir la orden.
El trmino para la interposicin del recurso a que se refiere este precepto ser de tres das
hbiles contados a partir de la fecha en que se haya notificado al interesado la orden de
desocupacin. La autoridad deber resolver el recurso dentro de un plazo de tres das, contado a
partir de la fecha de interposicin del mismo.
La orden de desocupacin no prejuzga sobre los derechos u obligaciones que existan entre el
propietario y sus inquilinos del inmueble.
Artculo 327.- El Departamento podr clausurar como medidas de seguridad, de acuerdo con
lo dispuesto por la Ley, las obras terminadas o en ejecucin y los yacimientos en explotacin
cuando ocurra alguna de las circunstancias previstas por los artculos 338 y 339 de este
Reglamento.
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TITULO DECIMOTERCERO
VISITAS DE INSPECCION, SANCIONES Y RECURSOS
CAPITULO I
VISITAS DE INSPECCION
Artculo 328.- Una vez expedida la licencia de construccin, el Departamento ejercer las
funciones de vigilancia e inspeccin que correspondan y en las condiciones que juzgue
pertinentes, de conformidad con lo previsto en la Ley y este Reglamento.
Artculo 329.- Las inspecciones tendrn por objeto verificar que las edificaciones y las obras
de construccin que se encuentren en proceso o terminadas y los yacimientos ptreos en
explotacin, cumplan con las disposiciones de la Ley, este Reglamento y sus Normas Tcnicas
Complementarias, y dems ordenamientos legales aplicables.
Artculo 330.- El Inspector deber contar con orden por escrito que contendr la fecha,
ubicacin de la edificacin, obra o yacimiento por inspeccionar, el objeto de la visita, la
fundamentacin y motivacin, as como el nombre y la firma de la autoridad que expida la orden.
Artculo 331.- El Inspector deber identificarse ante el propietario, Director Responsable de
Obra, Corresponsable, Perito Responsable o los ocupantes del lugar donde se vaya a practicar la
inspeccin, en su caso, con la credencial vigente que para tal efecto expida a su favor el
Departamento, y entregar al visitado copia legible de la orden de inspeccin, mismo que tendr la
obligacin de permitirle el acceso al lugar de que se trate.
Artculo 332.- Al inicio de la visita, el Inspector deber requerir al visitado para que nombre a
dos personas que funjan como testigos en el desarrollo de la diligencia, advirtindole que en caso
de rebelda, stos sern propuestos por el propio inspector.
Artculo 333.- De toda visita se levantar acta circunstanciada por triplicado, en formas
numeradas y foliadas en la que se expresar lugar, fecha y nombre de las personas con quien se
entendi la diligencia, as como el resultado de la misma; el acta deber ser firmada por el
Inspector, por la persona con quien se entendi la diligencia, si desea hacerlo, y por dos testigos
de asistencia propuestos por sta o en su rebelda por el Inspector, quienes estarn presentes
durante el desarrollo de la diligencia. En todo caso, se deber dejar al interesado copia legible de
dicha acta.
En este caso se tendrn por aceptados los hechos u omisiones contra los cuales el visitado o
responsable solidario no ofrezca pruebas para desvirtuarlos en los trminos del artculo 335 de
este Reglamento.
Artculo 334.- Al trmino de la diligencia y de conformidad con los artculos 43, fraccin IV, y
314, fraccin III, de este Reglamento, los Inspectores debern firmar el libro de bitcora de las
obras en proceso de construccin anotando la fecha de su visita y sus observaciones.
Artculo 335.- Los visitados que no estn conformes con el resultado de la visita, podrn
inconformarse con los hechos contenidos en el acta final, mediante escrito que debern presentar
ante las autoridades del Departamento, dentro de los cinco das hbiles siguientes al inmediato
posterior a aqul en que se cerr el acta.
Al escrito de inconformidad acompaarn las pruebas documentales pertinentes y vinculadas
con los hechos que pretendan desvirtuarse, siempre que no las hubiere presentado ya durante el
desarrollo de la visita.
Los hechos con los cuales los visitados no se inconformen dentro del plazo sealado o
hacindolo, no los hubieren desvirtuado con las pruebas a que se refiere el prrafo anterior, se
tendrn por consentidos.
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CAPITULO II
SANCIONES
Artculo 336.- El Departamento, en los trminos de este Captulo, sancionar con multas a los
propietarios o poseedores, a los Titulares, a los Directores Responsables de Obra, a los
Corresponsables, a los Peritos Responsables y a quienes resulten responsables de las infracciones
comprobadas en las visitas de inspeccin a que se refiere el Captulo anterior.
La imposicin y cumplimiento de las sanciones no eximir al infractor de la obligacin de
corregir las irregularidades que hayan dado motivo al levantamiento de la infraccin.
Las sanciones que se impongan sern independientes de las medidas de seguridad que
ordene el Departamento en los casos previstos en este Reglamento, y podrn ser impuestas
conjunta o separadamente a los responsables.
Artculo 337.- El Departamento para fijar la sancin deber tomar en cuenta las condiciones
personales del infractor, la gravedad de la infraccin, y las modalidades y dems circunstancias en
que la misma se haya cometido.
Artculo 338.- En caso de que el propietario o poseedor de un predio o de una edificacin no
cumpla con las ordenes giradas con base en este Reglamento y las dems disposiciones legales
aplicables, el Departamento, previo dictamen que emita u ordene, estar facultado para ejecutar, a
costa del propietario o poseedor, las obras, reparaciones o demoliciones que haya ordenado; para
clausurar y para tomar las dems medidas que considere necesarias, pudiendo hacer uso de la
fuerza pblica en los siguientes casos:
I. Cuando una edificacin de un predio se utilice total o parcialmente para algn uso diferente
al autorizado, sin haber cumplido con lo previsto en el artculo 56 de este Reglamento;
II. Como medida de seguridad en caso de peligro grave o inminente;
III. Cuando el propietario o poseedor de una construccin sealada como peligrosa no cumpla
con las ordenes giradas con base en los artculos 323 y 325 de este Reglamento, dentro del plazo
fijado para tal efecto;
IV. Cuando se invada la va pblica con una construccin, y
V. Cuando no se respeten las afectaciones y las restricciones fsicas y de uso impuestas a los
predios en la Constancia de Uso del Suelo, Alineamiento y Nmero Oficial
Si el propietario o poseedor del predio en el que el Departamento se vea obligado a ejecutar
obras o trabajos conforme a este artculo, se negare a pagar el costo de dichas obras, el
Departamento por conducto de la Tesorera del Distrito Federal efectuar su cobro por medio del
procedimiento econmico coactivo.
Artculo 339.- Independientemente de la aplicacin de las sanciones pecuniarias a que se
refiere el presente Captulo, el Departamento podr suspender o clausurar las obras en ejecucin
o yacimientos en explotacin, en los siguientes casos:
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CAPITULO III
RECURSOS
Artculo 348.- Proceder el recurso de inconformidad contra:
I. La negativa de otorgamiento de la Constancia de Uso de Suelo, Alineamiento y Nmero
Oficial;
II. La negativa de otorgamiento de la Licencia de Construccin de cualquier tipo;
III. La negativa de otorgamiento de las constancias de zonificacin de uso de suelo;
IV. La cancelacin o revocacin de licencias, la suspensin o clausura de obras o yacimientos,
y
V. Las rdenes de demolicin, reparacin o desocupacin.
Artculo 349.- El recurso deber interponerlo el interesado ante el superior jerrquico
inmediato de la autoridad de la que haya emanado el acto o resolucin de que se trate y el trmino
para su interposicin ser de quince das hbiles siguientes a la fecha en que se le notifique o
ejecute el acto o resolucin correspondiente, salvo lo dispuesto en el ltimo prrafo del artculo
326 de este Reglamento.
Artculo 350.- El recurrente podr solicitar la suspensin de la ejecucin del acto o resolucin
que reclame, la cual ser concedida siempre que, a juicio de la autoridad, no sea en perjuicio de la
colectividad o se contravengan disposiciones de orden pblico. Cuando con la suspensin se
puedan causar daos al Departamento o a terceros, slo se conceder si el interesado otorga ante
la Tesorera del Departamento del Distrito Federal alguna de las garantas a que se refiere la Ley
de Hacienda del propio Departamento.
El monto de la garanta ser el suficiente para asegurar la reparacin de los posibles daos
que se pudieran causar y ser fijada por el Departamento.
Artculo 351.- El escrito por el que se interponga el recurso de inconformidad no estar sujeto
a forma especial alguna, y bastar con que el recurrente precise el acto que reclama, los motivos
de su inconformidad, seale domicilio para or notificaciones, designe en su caso a su
representante legalmente autorizado, acompae las pruebas documentales que tenga a su
disposicin y ofrezca las dems que estime pertinentes con excepcin de la confesional y aquellas
que fueren contrarias al derecho o a la moral.
Artculo 352.- Admitido el recurso interpuesto se sealar el da y hora para la celebracin de
una audiencia en la que se oir en defensa al interesado y se desahogarn las pruebas ofrecidas,
levantndose al trmino de la misma, acta suscrita por los que en ella hayan intervenido.
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TRANSITORIOS
ARTICULO PRIMERO.- El presente Reglamento entrar en vigor al da siguiente de su
publicacin en el Diario Oficial de la Federacin.
ARTICULO SEGUNDO.- Publquese en la Gaceta Oficial del Departamento del Distrito
Federal.
ARTICULO TERCERO.- Se abroga el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal,
de fecha 17 de junio de 1987, publicado en el Diario Oficial de la Federacin el 3 de julio del
mismo ao.
ARTICULO CUARTO.- La obligacin contenida en el artculo 39 Bis de este Reglamento,
entrar en vigor a partir del 1o. de diciembre de 1994.
ARTICULO QUINTO.- Los registros de Director Responsable de Obra y Corresponsables,
obtenidos conforme al Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal, publicado en el
Diario Oficial de la Federacin el 3 de julio de 1987, debern refrendarse en un plazo de doce
meses, contados a partir del da siguiente al de la publicacin del presente Reglamento en el
Diario Oficial de la Federacin.
ARTICULO SEXTO.- Las solicitudes de licencia de construccin en trmite y las obras en
ejecucin a la fecha de entrada en vigor de este Reglamento, se sujetarn a las disposiciones del
Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal, publicado en el Diario Oficial de la
Federacin, el 3 de julio de 1987, y a sus Normas Tcnicas Complementarias.
ARTICULO SEPTIMO.- El Departamento del Distrito Federal deber expedir las Normas
Tcnicas Complementarias a que se refiere este Reglamento, en un plazo no mayor a doce
meses, mismas que entrarn en vigor al da siguiente de su publicacin en la Gaceta Oficial del
propio Departamento.
En tanto se expiden dichas normas, se seguirn aplicando, en lo que no se opongan a este
Reglamento, las que estn vigentes.
ARTICULO OCTAVO.- Toda construccin existente del grupo A a que se refiere el artculo
174, fraccin I de este Reglamento, que no cuente con el dictamen de seguridad y estabilidad
estructural correspondiente, a la fecha de entrada en vigor de este Reglamento, deber revisarse
por un Corresponsable en Seguridad Estructural, quien dictaminar si la construccin cumple con
las condiciones de seguridad estructural que fija el Reglamento de Construcciones y sus Normas
Tcnicas Complementarias, en cuyo caso, suscribir la constancia respectiva, la cual deber
presentar al Departamento el propietario o poseedor.
Si el dictamen del Corresponsable determina que la construccin no cumple con las
condiciones de seguridad que fija este Reglamento, y sus Normas Tcnicas Complementarias,
deber reforzarse o modificarse para satisfacerlos, a menos que antes de la entrada en vigor de
este ordenamiento estuviera en proceso de reparacin o ya se hubiera reforzado de acuerdo con
el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal publicado en el Diario Oficial de la
Federacin el 3 de julio de 1987.
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HABITACION
hasta 120 m
por vivienda
de ms de 120
hasta 250 m
de ms de 250 m
por vivienda
3 por vivienda
hasta 60 m
de ms de 60
hasta 120 m
1 por vivienda
1.25 por vivienda
91
I.2.1 Conjuntos
habitacionales
2 por vivienda
3 por vivienda
hasta 60 m
de ms de 60
hasta 120 m
de ms de 120
hasta 250 m
de ms de 250 m
1 por vivienda
hasta 60 m
de ms de 60
hasta 120 m
de ms de 120
hasta 250 m
de ms de 250 m
1 por vivienda
2 por vivienda
3 por vivienda
II. SERVICIOS
II.1 Oficinas
Bancos y agencias de viajes
1 por 30 m construidos
1 por 15 m construidos
1 por 40 m construidos
1 por 40 m construidos
1 por 40 m construidos
1 por 40 m construidos
1 por 40 m construidos
1 por 20 m construidos
1 por 30 m construidos
II.3.1 Hospitales
II.3.2 Clnicas, centros de salud
1 por 30 m construidos
92
1 por 50 m construidos
1 por 75 m construidos
1 por 60 m construidos
1 por 40 m construidos
1 por 40 m construidos
1 por 25 m construidos
1 por 40 m construidos
1 por 60 m construidos
1 por 15 m construidos
1 por 7.5 m construidos
1 por 10 m construidos
1 por 7.5 m construidos
1 por 40 m construidos
1 por 700 m de terreno
1 por 7.5 m construidos
1 por 75 m construidos
1 por 10 m construidos
93
1 por 50 m construidos
1 por 50 m construidos
1 por 100 m construidos
II.7.3 Bomberos
1 por 50 m de terreno
II.7.4. Reclusorio
II.7.5 Emergencias
1 por 50 m construidos
II.8.1 Cementerios
II.8.2 Mausoleos y
Crematorios
hasta 1,000
fosas
ms de 1,000
fosas
hasta 1,000
unidades
ms de 1,000
unidades
crematorios
1 por 50 m construidos
1 por 100m construidos
1 por 10 m construidos
1 por 30 m construidos
1 por 50 m construidos
1 por 20 m construidos
II.9.1.1 Estacionamientos
1 por 20 m construidos
1 por 20 m construidos
1 por 40 m construidos
1 por 20 m construidos
III. INDUSTRIA
III.1 Industria pesada
III.2 Industria mediana
94
V. INFRAESTRUCTURA
V.I Plantas, estaciones y
Subestaciones
1 por 50 m de terreno
V.5 Basureros
1 por 50 m construidos
95
CUAHTEMOC
CIRCUITO
INTERIOR
VIADUCTO
R.B. JOAQUIN
TLALPAN
AV. CONSTITUYENTES
LA VIGA
AV. CENTENARIO
LAS TORRES
CANAL NACIONAL
LIMITE DE ZONA
URBANA
LIMITE DE ZONA
URBANA
PLANO PARA LA
CUANTIFICACION DE
DEMANDAS POR ZONA.
II. Cualesquiera otras edificaciones no comprendidas en esta relacin, se sujetarn a estudio y
resolucin por las autoridades del Departamento;
III. La demanda total para los casos en que en un mismo predio se encuentren establecidos
diferentes giros y usos, ser la suma de las demandas sealadas para cada uno de ellos, menos
en el caso que se seala en la fraccin siguiente;
96
Dimensiones
Area o
Libres
Lado
Mnimas
Altura
Observaciones
97
(metros)
(metros)
7.00 m
2.40
2.30
6.00 m
2.00
2.30
7.30 m
6.30 m
2.60
2.40
2.30
2.30
13.60 m
2.60
2.30
3.00 m
1.50
2.30
_____
1.68 m
2.00
1.40
2.30
2.10
_____
_____
____
____
2.10
2.10
I. HABITACION
Locales
habitables:
Recmara
nica o principal
Recmaras adicionales
y alcoba
Estancias
Comedores
Estancia-comedores
(integrados)
Locales complementarios:
Cocina
Cocineta integrada a
estancia-comedor
cuarto de lavado
cuartos de aseo, despensas
y similares
Baos y sanitarios
a)
(b)
II. SERVICIOS
II.1 OFICINAS
Suma de reas y locales de
trabajo: Hasta 100 m
De ms de 100 hasta
1,000 m
De ms de 1,000 hasta
10,000 m
Ms de 10,000 m
(c)
5.00 m/
persona
6.00 m/
persona
7.00 m/
persona
8.00 m/
persona
____
2.30
____
2.30
____
2.30
____
2.30
II.2. COMERCIO
Areas de venta
Hasta 120 m
De ms de 120 m hasta
1,000 m
Mayores de 1,000 m
Baos pblicos, zona de
baos de vapor
usuario
Gasolineras
II.3. SALUD
_____
____
2.30
_____
_____
____
____
2.50
3.00
____
2.70
4.20
1.3 m /usuario
_____
_____
HOSPITALES
ARTICULO CUARTOS de camas
98
7.30 m
_____
2.70
3.30
2.40
2.40
2.10
2.30
2.90
2.30
0.9 m/ alumno
____
2.70
2.50 m/alumno
____
____
0.60 m/alumno
____
____
1.25 m/alumno
____
____
____
3.00
____
____
2.50
2.50
____
2.50
____
2.50
1.00 m/comensal
2.30
____
0.50 m/comensal
2.30
ASISTENCIA SOCIAL
Dormitorios para ms de 4
personas en orfanatorios,
asilos, centros de
integracin
10.00 m/
persona
(d)
1 m/ persona
(i)
CENTROS DE INFORMACION
Salas de lectura
Acervos
2.5 m/lector
150 libros/m
INSTALACIONES RELIGIOSAS
Salas de culto
Hasta 250 concurrentes
Ms de 250 concurrentes
0.5 m/persona
1.75 m/
persona
0.7 m/persona
3.5 m/
persona
(f,g)
(e)
____
99
Ms de 250
concurrentes
Vestbulos:
Hasta 250 concurrentes
Ms de 250
concurrentes
Caseta de proyeccin
Taquilla
0.5 m/
asiento
1.75 m/
persona
0.45
3.00
0.7 m/
persona
3.50 m/
persona
0.45/
asiento
3.00
0.25 m/
asiento
3.00
2.50
0.03 m/
asiento
5.00
3.00
5m
1m
_____
_____
2.40
2.10
1 m/
persona
_____
2.50
_____
3.00
2.40
2.30
_____
20.00 m/
andn
2.00
_____
3.00
3.00
1.00
0.80
2.10
(g,h)
(g,h)
(j)
RECREACION SOCIAL
Salas de reunin
DEPORTES Y RECREACION
Graderas
0.45/
asiento
II.6. ALOJAMIENTO
ARTICULO CUARTOS de hoteles,
moteles casas de
huspedes y albergues
7.00 m
II.9. COMUNICACIONES Y TRANSPORTES
TRANSPORTES TERRESTRES
TERMINALES Y ESTACIONES
Andn de pasajeros
Sala de espera
ESTACIONAMIENTOS
Caseta de control
100
V. INFRAESTRUCTURA
Tcnicas Complementarias
OBSERVACIONES:
a) La dimensin de lado se refiere a la longitud de la cocineta.
b) Las dimensiones libres mnimas para los espacios de los muebles sanitarios se establecen
en el artculo 83 de este Reglamento.
c) Incluye privados, salas de reunin, reas de apoyo y circulaciones internas entre las reas
amuebladas para trabajo de oficina.
d) El ndice en m permitir dimensionar el espacio mnimo necesario, considerando
indistintamente personas en camas o literas.
e) El ndice considera comensales en mesas. Sern aceptables ndices menores en casos de
comensales en barras, o de pie, cuando el proyecto identifique y numere los lugares respectivos.
f) El ndice de m/ persona incluye reas de concurrentes sentados, espacios de culto tales
como altares y circulaciones dentro de las salas de culto.
g) Determinada la capacidad del templo o centro de entretenimiento aplicando el ndice de
m/persona, la altura promedio se determinar aplicando el ndice de m/persona, sin perjuicio de
observar la altura mnima aceptable.
h) El ndice de m/persona incluye reas de escena o representacin, reas de espectadores
sentados, y circulaciones dentro de las salas.
i) El ndice se refiere a la concentracin mxima simultnea de visitantes y personal previsto,
se incluye reas de exposicin y circulaciones.
j) Las taquillas se colocarn ajustndose al ndice de una por cada 1,500 personas o fraccin,
sin quedar directamente a la calle y sin obstruir la circulacin de los accesos.
Subgnero
Dotacin Mnima
Observaciones
Vivienda
150 Lts./Hab./da
Cualquier
tipo
20 Lts./m/da
a,c
II. SERVICIOS
II.I. OFICINAS
II.2 COMERCIO
Locales comerciales
6 Lts./m/da
Mercados
100 Lts./puesto/da
Baos pblicos
300 Lts./baista/regadera/da
a
b
101
800 Lts./cama/da
a,b,c
300 Lts./husped/da
a,c
20 Lts./alumno/turno
a,b,c
25 Lts./alumno/turno
10 Lts./asistente/da
a,b,c
b
12 Lts./comida
6 Lts./asiento/da
10 Lts./asistente/da
a,b,c
a,b
b
25 Lts./animal/da
25 Lts./asistente/da
a,c
150 Lts./asistente/da
10 Lts./asiento/da
a
a,c
300 Lts./husped/da
a,c
150 Lts./interno/da
150 Lts./persona/da
a,c
a,c
10 Lts./pasajero/da
2 Lts./m/da
102
30 Lts./trabajador
ESPACIOS ABIERTOS
Jardines y parques
5 Lts.m/da
OBSERVACIONES
a) Las necesidades de riego se considerarn por separado a razn de 5 Lts./m/da.
Tipologa
Magnitud
Excusados
Lavabos
Regaderas
2
3
2
2
_____
_____
_____
Hasta 25 empleados
De 26 a 50
De 51 a 75
De 76 a 100
Cada 100 adicionales
o fraccin
2
3
4
5
2
2
2
3
_____
_____
_____
_____
_____
1
2
3
4
1
2
3
4
1
2
4
8
II. SERVICIOS
II.I. OFICINAS:
103
2
3
2
2
_____
_____
_____
1
3
1
2
1
2
2
3
4
5
2
2
2
3
_____
_____
_____
_____
_____
2
3
4
2
2
2
_____
_____
_____
_____
2
4
2
4
_____
_____
_____
2
4
2
4
_____
_____
_____
2
4
2
4
_____
_____
_____
104
DEPORTES Y RECREACION:
Canchas y centros deportivos
Hasta 100 personas
De 101 a 200
Cada 200 personas
adicionales o fraccin
Estadios:
Hasta 100 personas
De 101 a 200
Cada 200 personas
adicionales
o fraccin
2
4
2
4
2
4
2
4
2
4
_____
_____
_____
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2
2
4
2
4
_____
_____
_____
1
2
1
2
_____
_____
2
4
2
4
1
2
2
3
2
2
2
1
_____
_____
_____
II.6. ALOJAMIENTO:
Hasta 10 huspedes
De 11 a 25
Cada 25 adicionales
o fraccin
II.7. SEGURIDAD
Hasta 10 personas
de 11 a 25
Cada 25 adicionales
o fraccin
II.8. SERVICIOS FUNERARIOS:
Funerarias y velatorios:
Hasta 100 personas
De 101 a 200 personas
Cada 200 personas
adicionales o fraccin
II.9. COMUNICACIONES Y TRANSPORTES:
Estacionamientos:
Empleados
Pblico
Terminales y estaciones
de transporte:
Hasta 100 personas
De 101 a 200
Cada 200 adicionales
o fraccin
Comunicaciones:
Hasta 100 personas
De 101 a 200
adicionales o fraccin
105
III. INDUSTRIAS:
Industrias, almacenes
y bodegas donde se
manipulen materiales
y sustancias que ocasionen
manifiesto desaseo:
Hasta 25 personas
De 26 a 50
De 51 a 75
De 76 a 100
Cada 100 adicionales
o fraccin
Dems industrias,
almacenes y
(bodegas):
Hasta 25 personas
De 26 a 50
De 51 a 75
De 76 a 100
Cada 100 adicionales
o fraccin
2
3
4
5
2
3
4
4
2
3
4
4
2
3
4
5
1
2
3
3
1
2
2
3
2
4
2
4
_____
_____
_____
106
Usos domsticos
y baos en
cuartos de hotel
Baos pblicos
Excusado
Lavabo
Regadera
Excusado
Lavabo
Regadera
Regadera a
presin
Frente
(m.)
0.70
0.70
0.70
0.75
0.75
0.80
Fondo
(m.)
1.05
0.70
0.70
1.10
0.90
0.80
1.20
1.20
En baos y sanitarios de uso domstico y cuartos de hotel, los espacios libres que quedan al
frente y a los lados de excusados y lavabos podrn ser comunes a dos o ms muebles;
X . En los sanitarios de uso pblico indicados en la tabla de la fraccin IV se deber destinar,
por lo menos, un espacio para excusado de cada diez o fraccin, a partir de cinco, para uso
exclusivo de personas impedidas. En estos casos, las medidas del espacio para excusado sern
de 1.70 x 1.70 m., y debern colocarse pasamanos y otros dispositivos que establezcan las
Normas Tcnicas Complementarias correspondientes;
XI. Los sanitarios debern ubicarse de manera que no sea necesario para cualquier usuario
subir o bajar ms de un nivel o recorrer ms de 50 metros para acceder a ellos;
XII. Los sanitarios debern tener pisos impermeables y antiderrapantes y los muros de las
regaderas debern tener materiales impermeables hasta una altura de 1.50 m., y
XIII. El acceso a cualquier sanitario de uso pblico se har de tal manera que al abrir la puerta
no se tenga la vista a regaderas, excusados y mingitorios.
E.- REQUISITOS MINIMOS DE VENTILACION
I. Los locales habitables y las cocinas domsticas en edificaciones habitacionales, los locales
habitables en edificios de alojamiento, los cuartos de encamados en hospitales y las aulas en
edificaciones para educacin elemental y media, tendrn ventilacin natural por medio de
ventanas que den directamente a la va pblica, terrazas, azoteas, superficies descubiertas,
interiores o patios que satisfagan lo establecido en el literal G de este artculo. El rea de
aberturas de ventilacin no ser inferior al 5% del rea del local;
II. Los dems locales de trabajo, reunin o servicio en todo tipo de edificacin tendrn
ventilacin natural con las mismas caractersticas mnimas sealadas en el inciso anterior, o bien,
se ventilarn con medios artificiales que garanticen durante los perodos de uso, los siguientes
cambios del volumen de aire del local:
En estos casos el cubo de la escalera no estar ventilado al exterior en su parte superior, para
evitar que funcione como chimenea, la puerta para azotea deber cerrar hermticamente; y las
107
15.0%
20.0%
17.5%
108
LOCAL
I. HABITACION
NIVEL DE ILUMINACION
EN LUXES
Circulaciones horizontales
y verticales
50
250
En general
Naves de mercados
Almacenes
Areas de servicio
Areas de bombas
250
75
50
70
200
II. SERVICIOS
II.1 OFICINAS
II.2.COMERCIOS
Comercios
Abastos
Gasolineras
109
II.3. DE SALUD
Clnicas y
hospitales
Salas de espera
Consultorios y salas de curacin
Salas de encamados
125
300
75
250
300
75
Salas de lectura
250
1
5
50
150
Habitaciones
75
Areas de estacionamiento
30
Instalaciones
para la
informacin
II.5. RECREACION
Entretenimiento
II.6. ALOJAMIENTO
II.9. COMUNICACIONES Y
TRANSPORTES
Estacionamientos
III. INDUSTRIAS
Industrias
Areas de trabajo
Almacenes y bodegas Areas de almacenamiento
300
50
110
Si la altura de los paramentos del patio fuera variable se tomar el promedio de los dos ms
altos;
III. Se permitirn las siguientes tolerancias en las dimensiones de los patios de iluminacin y
ventilacin natural:
a) Reduccin hasta de una cuarta parte en la dimensin mnima del patio en el eje norte-sur, y
hasta una desviacin de treinta grados sobre este eje, siempre y cuando en el sentido transversal
se incremente, cuando menos, en una cuarta parte la dimensin mnima;
b) En cualquier otra orientacin, la reduccin hasta de una quinta parte en una de las
dimensiones mnimas del patio, siempre y cuando la dimensin opuesta tenga por lo menos una
quinta parte ms de la dimensin mnima correspondiente;
c) En los patios completamente abiertos por uno o ms de sus lados a va pblica, reduccin
hasta la mitad de la dimensin mnima en los lados perpendiculares a dicha va pblica, y
d) En el clculo de las dimensiones mnimas de los patios de iluminacin y ventilacin podrn
descontarse de la altura total de los paramentos que lo confinan, las alturas correspondientes a la
planta baja y niveles inmediatamente superiores a sta, que sirvan como vestbulos,
estacionamientos o locales de mquinas y servicios;
IV. Los muros de patios de iluminacin y ventilacin natural que se limiten a las dimensiones
mnimas establecidas en este artculo y hasta 1.3 veces dichos valores, debern tener acabados
de textura lisa y colores claros, y
V. Los patios de iluminacin y ventilacin natural podrn estar techados por domos o cubiertas
siempre y cuando tengan una transmitividad mnima del 85% en el espectro solar y una rea de
ventilacin en la cubierta no menor al 10% del rea del piso del patio.
H.- DIMENSIONES MINIMAS DE PUERTAS
TIPO DE EDIFICACION
TIPO DE PUERTA
ANCHO MINIMO
I. HABITACION
Acceso principal a)
Locales para habitacin
y cocinas
Locales complementarios
0.90 m.
0.75 m.
II.1. Oficinas
Acceso principal a)
0.90 m.
II.2. Comercio
Acceso principal a)
1.20 m.
0.60 m.
II. SERVICIOS
111
Acceso principal a)
Cuartos de enfermos
1.20 m
0.90 m.
Asistencia social
Dormitorios en asilos,
orfanatorios y centros
de integracin
Locales complementarios
II.4. Educacin y
cultura
Educacin elemental
media y superior
Templos
0.90 m.
0.75 m.
Acceso principal a)
Aulas
1.20 m.
0.90 m
Acceso principal
1.20 m.
Acceso principal b)
Entre vestbulo y sala
1.20 m.
1.20 m.
Acceso principal a)
Cuartos de hoteles,
Moteles y casas de
Huspedes
1.20 m.
II.7. Seguridad
Acceso principal
1.20 m.
II.8. Servicios
funerarios
Acceso principal
1.20 m.
II.5. Recreacin
Entretenimiento
II.6 Alojamiento
0.90 m.
a) Para el clculo del ancho mnimo del acceso principal podr considerarse solamente la
poblacin del piso o nivel de la construccin con ms ocupantes, sin perjuicio de que se cumpla
con los valores mnimos indicados en la tabla.
b) En este caso las puertas a va pblica debern tener una anchura total de, por lo menos,
1.25 veces la suma de las anchuras reglamentarias de las puertas entre vestbulo y sala.
I.- DIMENSIONES MINIMAS DE CIRCULACIONES HORIZONTALES.
TIPO DE
EDIFICACION
CIRCULACION
HORIZONTAL
DIMENSIONES
ancho
MINIMAS
altura
I. Habitacin
Pasillos interiores
en viviendas
Corredores comunes a
dos o ms viviendas
0.75 m.
2.10 m.
0.90 m.
2.10 m.
0.90 m.
2.30 m.
0.90 m.
2.30 m.
1.20 m.
2.30 m.
II. SERVICIOS
II.1. Oficinas
II.2. Comercio
hasta
Pasillos
120 m
De ms de
120 m Pasillos
112
II.4. Educacin y
cultura
Templos
Pasillos en cuartos,
salas de urgencias,
operaciones y consultorios
1.80 m.
2.30 m.
Corredores comunes a
dos o ms aulas
Pasillos laterales
Pasillos Centrales
1.20 m.
1.90 m.
1.20 m.
2.30 m.
2.50 m
2.50 m
II 5. Recreacin
Entretenimiento Pasillos laterales
entre butacas o
asientos
Pasillos entre el
frente de un asiento
y el respaldo del
asiento de adelante
Tneles
II.6. Para alojamiento
(excluyendo casas
de huspedes)
Pasillos comunes a dos
o ms cuartos
o dormitorios
Para alojamiento.
Casas de Huspedes
Pasillos interiores
II.9. Comunicaciones y
transportes
Pasillos para pblico
0.90 m.
(a)
3.00 m.
0.40 m.
1.80 m.
0.90 m.
2.10 m.
0.75 m.
2.10 m.
2.00 m.
2.50 m.
a) En estos casos debern ajustarse, adems, a lo establecido en los artculo 103 y 104 de
este Reglamento.
b) Excepcin a la expresin de 0.60 m. adicionales por cada cien usuarios.
J.- REQUISITOS MINIMOS PARA ESCALERAS
I. Ancho mnimo. El ancho de las escaleras no ser menor de los valores siguientes, que se
incrementarn en 0.60 m., por cada 75 usuarios o fraccin:
TIPO DE EDIFICACIONES
TIPO DE ESCALERA
I. Habitacin
ANCHO MINIMO
0.75 m.
0.90 m.
0.90 m.
II. SERVICIOS
II.1. Oficinas (hasta
4 niveles)
0.90 m.
Principal
Oficinas (ms de
4 niveles)
1.20 m.
113
En zonas de exhibicin,
0.90 m.
ventas y almacenamiento
1.20 m.
II.3. Salud
Asistencia social
En zonas de cuartos y
consultorios
Principal
1.80 m.
1.20 m.
II.4. Educacin y
cultura
En zonas de aulas
1.20 m.
II.5. Recreacin
En zonas de Pblico
1.20 m.
II.6. Alojamiento
En zonas de cuartos
1.20 m.
II.7. Seguridad
En zonas de dormitorios
II.8. Servicios
funerarios
Funerarias
En zonas de pblico
1.20 m.
1.20 m.
1.50 m.
II.9. Comunicaciones y
transportes
Estacionamientos
Estaciones y
terminales de
transporte
1.20 m.
Para el clculo del ancho mnimo de la escalera podr considerarse solamente la poblacin
del piso o nivel de la edificacin con ms ocupantes, sin tener que sumar la poblacin de toda la
edificacin y sin perjuicio de que se cumplan los valores mnimos indicados;
II. Condiciones de diseo:
a) Las escaleras contarn con un mximo de quince peraltes entre descansos:
b) El ancho de los descansos deber ser, cuando menos, igual a la anchura reglamentaria de
la escalera;
c) La huella de los escalones tendr un ancho mnimo de 25 cm., para lo cual, la huella se
medir entre las proyecciones verticales de dos narices contiguas;
d) El peralte de los escalones tendr un mximo de 18 cm. y un mnimo de 10 cm. excepto en
escaleras de servicio de uso limitado, en cuyo caso el peralte podr ser hasta de 20 cm.;
e) Las medidas de los escalones debern cumplir con la siguiente relacin: "dos peraltes ms
una huella sumarn cuando menos 61 cm., pero no ms de 65 cm."
f) En cada tramo de escaleras, la huella y peraltes conservarn siempre las mismas
dimensiones reglamentarias;
g) Todas las escaleras debern contar con barandales en por lo menos uno de sus lados, a una
altura de 0.90 m. medidos a partir de la nariz del escaln y diseados de manera que impidan el
paso de nios a travs de ellos;
114
115
116
117