13
Contrato de mandato:
1) Definicin:
Articulo 1684: El mandato es un contrato por el cual una persona se obliga
gratuitamente, o mediante salario, a ejecutar uno o mas negocios por cuenta de otra, que
la he encargado de ello.
2) Partes:
Mandante: (Encargado).
Mandatario: (Se obliga).
3) Caractersticas:
Consensual / solemne: Debe cumplir ciertas formalidades.
Unilateral: En principio es un contrato unilateral que solo obliga al mandatario,
aunque hechos posteriores pueden originar tambin obligaciones para el
convencin contraria.
Intuito personae: Atiende las cualidades de la persona.
Conmutativo.
4) Clases de mandato:
Expreso - tcito: Articulo 1685: El mandato puede ser expreso o tcito. La
aceptacin puede ser tacita y resultar de la ejecucin del mandato por el
mandatario.
Expreso: En el mismo documento el mandatario acepta el mandato.
Tcito: Se le confiere al mandatario, una vez que haga uso de este lo esta aceptando
tcitamente.
5) Facultades expresas:
Deben estar establecidas en el mandato:
Articulo 1688: El mandato concebido en trminos generales no comprende mas que los
actos de administracin.
Para poder transigir, enajenar, hipotecar, o ejecutar cualquier otro acto que exceda de la
administracin ordinaria, al mandato debe ser expreso.
6) Obligaciones del mandatario:
Obligacin de ejecutar el mandato: Articulo 1692: El mandatario esta obligado
es decir a transferirla.
Gratuito.
Intuito personae: artculo 1725: Las obligaciones y derechos que nacen del
comodato pasan a los herederos de ambos contrayentes, a no ser que el prstamo
se haya hecho en contemplacin a solo la persona del comodatario, pues
entonces los herederos de este no tienen derecho a continuar en el uso de la cosa
dada en prstamo.
Nominado: Esta regulado por la ley es decir tiene nombre establecido por el
legislador.
4) Elementos de validez
Capacidad: De realizar actos de disposicin.
Objeto: Puede darse en comodato cualquier cosa mueble o inmueble siempre
momento.
Cuando sobreviniere al comodante una necesidad urgente, podr obligar al
comodatario a restituirla. Articulo 1732: Si ante del termino convenido o antes
de que haya cesado la necesidad del comodatario, sobreviniere al comodante una
necesidad urgente e imprevista de servirse de la cosa, podr obligar al
comodatario a restituirla.
*De acuerdo a la doctrina, que encuentra apoyo en las normas sobre tutela, tomar en
prstamo es, en principio, un acto de disposicin. La norma sobre tutela articulo 365:
El tutor no puede, sin autorizacin judicial, tomar dinero a prstamo en ningn caso ni
darlo sin garanta; dar prendas o hipotecas; enajenar ni gravar los bienes inmuebles o
muebles, cualquiera que sea su valor; ceder o traspasar crditos o documentos de
crditos; adquirir bienes inmuebles o muebles, excepto para los objetos necesarios a la
economa domstica o a la administracin del patrimonio; dar ni tomar en
arrendamiento bienes races por tiempo determinado: obligarse a hacer ni a pagar
mejoras; repudiar herencias; aceptar donaciones o legados sujetos a gravmenes o
condiciones; someter a rbitros los pleitos ni transigirlos; convenir en las demandas ni
desistir de ellas; ni llevar a cabo particiones.
Solo se refiere a tomar en prstamo dinero.
* Si se toma como fundamento la regulacin de la tutela, dar en mutuo es un acto de
simple administracin si se trata de prstamo con garanta, mientras que es un acto de
disposicin caso contrario, sin que la respectiva calificacin dependa del carcter
gratuito u oneroso del contrato.
* Si se toma en cuenta las normas actuales en materia de patria potestad. contraer
prstamo seria siempre un acto que excede de la simple administracin. Articulo 267
El padre y la madre que ejerza la patria potestad representa en los actos civiles a sus
hijos menores y aun simplemente concebidos, y administran sus bienes.
Para realizar actos que exceden de la simple administracin, tales como hipotecar,
gravar, enajenar muebles o inmuebles, renunciar a herencias, aceptar donaciones o
legados sujetos a cargas o condiciones, concertar divisiones, particiones, contratar
prstamos, celebrar arrendamientos o contratos de anticresis por ms de tres (3) aos,
recibir la renta anticipada por ms de un (1) ao, debern obtener la autorizacin
judicial del Juez de Menores. Igualmente se requerir tal autorizacin para transigir,
someter los asuntos en que tengan inters los menores a compromisos arbitrales,
desistir del procedimiento, de la accin o de los recursos en la representacin judicial de
los menores. Tampoco podrn reconocer obligaciones ni celebrar transacciones,
convenimientos o desistimientos en juicio en que aquellas se cobren, cuando resulten
afectados intereses de menores, sin la autorizacin judicial. La autorizacin judicial
slo ser concedida en caso de evidente necesidad o utilidad para el menor, oda la
opinin del Ministerio Pblico, y ser especial para cada caso. El Juez podr asimismo,
acordar la administracin de todos o parte de los bienes y la representacin de todos o
parte de los intereses de los hijos a uno solo de los padres, a solicitud de ste, oda la
opinin del otro progenitor y siempre que as convenga a los intereses del menor.
* Debe advertirse que si el mutuo es anulado por incapacidad del mutuario, el mutuante
no puede exigirle el reembolso, si no prueba que las cosas dadlas en prstamo se han
convertido en provecho del tomador incapaz articulo 1349: Nadie puede reclamar el
reembolso de lo que ha pagado a un incapaz, en virtud de una obligacin que queda
anulada, si no prueba que lo que ha pagado se ha convertido en provecho de tales
personas.
La anulacin por incapacidad del mutuante solo implica para el mutuario la obligacin
de restituir sin plazo alguno y, en su caso, de indemnizar los daos y perjuicios.
5- Obligaciones del Mutuario:
Articulo 1744: El mutuario esta obligado a restituir las cosas de la misma calidad y en
la misma cantidad de las que recibi, y en el termino convenido, y a falta de esto, esta
obligado a pagar su valor en el tiempo y en el lugar en que segn el contrato deba hacer
la restitucin.
6- Lugar de la entrega:
Siendo un contrato real, el mutuo requiere para su perfeccionamiento la entrega de la
cosa la cual puede verificarse por cualquiera de los modos de tradicin.
Segunda parte del articulo 1744: Si no se han determinado el tiempo y el lugar, el pago
debe hacerlo el mutuario segn el valor corriente en el tiempo en que ha quedado en
mora y en el lugar donde se hizo el prstamo.
7- Riesgo de la cosa:
Articulo 1736: Por efecto del mutuo, el mutuario se hace propietario de la cosa que se
le dio en prstamo, y en esta perece para el, de cualquier manera que suceda la perdida.
8- Obligaciones del mutuante:
Contrato de mutuo:
a. Prstamo de consumo.
b.El mutuario puede entregar
cualquier cosa de la misma
Contrato de comodato:
a. Prstamo de uso
b. El comodatario esta obligado a restituir
la misma cosa.
especie y cantidad.
c. Si se transfiere la propiedad.
c. No se transfiere la propiedad.
d. Cosas fungibles.
d. Cosas no fungibles.
e. Cosas muebles.
e. Cosas inmuebles.
el mutuario.
g. El mutuante no puede pedir
tiempo convenido.
Caso de urgencia.
TEMA N. 16
Contrato de anticresis: (contrato de uso y de goce).
1- Definicin:
Articulo1855: La anticresis es un contrato por el cual el acreedor adquiere el derecho
de hacer suyos los frutos del inmueble que se le entregue, con la obligacin de
imputarlos a los intereses, si se le deben, y luego al capital de su acreencia.
2- Partes:
Anticresista: Acreedor.
Constituyente: Deudor
3- Caractersticas:
4- Derechos anticresistas:
Derechos de hacer suyo los frutos del inmueble. Articulo 1855. La anticresis es
un contrato por el cual el acreedor adquiere el derecho de hacer suyos los frutos
del inmueble que se le entregue, con la obligacin de imputarlos a los intereses,
totalmente pagada.
Derecho de reembolso de gastos. Articulo 1856: Si no hubiere pacto en
contrario, el acreedor debe pagar las contribuciones y las pensiones a que este
sujeto el inmueble que tiene en anticresis; igualmente de indemnizar el perjuicio
que sobrevenga: pero tiene derecho al reembolso de estos gastos con privilegio
crdito por otros medios legales, sin perjuicio de lo que se hubiere estipulado en
contrario.
5- Elementos:
6- Plazo:
Articulo 1862: la anticresis no puede ser estipulada por un tiempo mayor de quince
aos. En caso de que el contrato no establezca ningn trmino, o establezca uno
mayor a quince aos. La anticresis concluir al vencimiento del decimoquinto.
La anticresis debe ser registrada en la oficina que corresponda a la ubicacin del
inmueble para que pueda ser opuestas a terceros.
7- Obligaciones del anticresista:
Administrar el inmueble: Se utiliza para agrupar todo un conjunto de
8- Criticas:
Anticresista: Tiene que trabajar para el pago de su misma deuda.
Constituyente: Que no puede gozar ni del uso o goce de la cosa.
9- Causas de extincin:
Por vencimiento del trmino.
Por renuncia e la anticresis: Anticresista, es decir por el ejercicio del derecho que