$
$
$
12,000.00
60,000.00
48,000.00
Una de las maquinas, cuyo valor es de $10,000.00, debe reemplazarse cada och
$
$
$
20.00
35.00
5.00
ecto se estima producir y vender 50,000 unidades anuales de un producto a U$500 cad
oducto se haya consolidado en el mercado. Las proyecciones de ventas muestran que a
que requerir las siguientes inversiones para un volmen de 50,000 unidades.
lazarse cada ocho aos por otra similar. La mquina usada podra venderse en $2,500.0
uir depreciacin.
n $200.00
nuales, los primeros cinco aos y en $820.00 cuando se incremente el nivel de operaci
0,000 unidades.
ra venderse en $2,500.00
Para la construccin del flujo de caja se procede segn la estructura enunciada, la cual consid
a. Ingresos afectos a impuestos: estn constituidos por los ingresos esperados por la venta de
multiplicando el precio por cada unidad por la cantidad de unidades que se proyectan produc
estimado de la venta de la maquina que se reemplazar al final del octavo ao.
b. Egresos afectos a impuestos: Corresponden a los costos variables resultantes del costo de
anual fijo de fabricacin, la comisin de ventas y los gastos fijos de administracin y ventas.
1
3,000.00
2
3,000.00
3,800.00
1,000.00
3,800.00
1,000.00
7,800.00
7,800.00
3
###
###
###
7,800.00
La amortizacin de intangibles corresponde al 20% anual del total de activos intangibles posi
El valor libro es el saldo por depreciar del activo que se vende al trmino del octavo ao. Com
libro corresponde a $2 millones.
d. Clculo por impuestos: Se determina como el 15% de las utilidades antes de impuestos.
e. Ajuste por gastos no desembolsables: Para anular el efectode haber incluido gastos que no
La razn de inclurirlos primeros primero y eliminarlos despus obedece a la importancia de in
f. Egresos no afectos a impuestos: Estn constituidos por aquellos desembolos que no son inc
movimientos de caja, En el momento cero se anota la inversin en terrenos, obras fsicas y m
el costo del estudio por ser un costo comprometido independiente de la decisin que tome re
enfrentar la ampliacin de la capacidad de produccin a partir del sexto ao y en el momento
50% (medio ao) de los costos anuales desembolsables, se anota primero en el momento cer
g, Valor de desecho: Se calcul dividiendo el flujo del ao diez, sin valor de desecho, menos la
Datos en miles
Concepto
Ingresos
Venta de activos
Costos variables
1
25,000.00
0
-
3,000.00 -
2
25,000.00
3,000.00
121,200.00
3,150.00
124,350.00
2,000.00
500.00 800.00
7,800.00
400.00 -
###
500.00
###
###
400.00
10,500.00
1,575.00 8,925.00
7,800.00
400.00
10,500.00
1,575.00
8,925.00
###
###
17,125.00
17,125.00
resultantes del costo de fabricacin unitario por las unidades producidas, el costo
administracin y ventas.
, la amortizacin de intangibles y el valor libro del activo que se vende para reemplazo.
a cada activo:
4
3,000.00
5
3,000.00
3,800.00
1,000.00
7,800.00
3,800.00
1,000.00
6
3,000.00
600.00
3,800.00
1,000.00
7
3,000.00
600.00
3,800.00
1,000.00
8
3,000.00
600.00
3,800.00
1,000.00
7,800.00
800.00
9,200.00
800.00
9,200.00
800.00
9,200.00
es antes de impuestos.
er incluido gastos que no constituan egresos de caja, se suman la depreciacin, la amortizacin de int
ece a la importancia de incorporar el efecto tributario que estas cuentas ocasinan a favor del proyecto.
esembolos que no son incorporados en el estado de resultado en el momento en que ocurren y que de
errenos, obras fsicas y maquinarias ($120,000,000) ms la inversin relevantes en activos intangibles
e la decisin que tome respecto de hacer o no el proyecto); en el momento cinco (final del 5to ao) se
exto ao y en el momento ocho, al inversin para reponer el activo vendido. La inversin en capital de
imero en el momento cero y luego, el incremento en esta inversin, en los momentos dos y cinco.
3,000.00 -
4
30,000.00
3,000.00 -
5
30,000.00
3,000.00 -
6
36,000.00
3,420.00 -
7
36,000.00
3,420.00
2,000.00
600.00
800.00
7,800.00
400.00
15,400.00
2,310.00 13,090.00
7,800.00
400.00
2,000.00
600.00
800.00
7,800.00
400.00
15,400.00
2,310.00 13,090.00
7,800.00
400.00
50.00
21,240.00
21,290.00
2,000.00
600.00
800.00
7,800.00
400.00
15,400.00
2,310.00 13,090.00
7,800.00
400.00
2,200.00
720.00
820.00
9,200.00
2,200.00
720.00
820.00
9,200.00
19,640.00
2,946.00 16,694.00
9,200.00
19,640.00
2,946.00
16,694.00
9,200.00
25,894.00
25,894.00
20,000.00
380.00
910.00
9
3,000.00
600.00
3,800.00
10
3,000.00
600.00
3,800.00
1,000.00
800.00
9,200.00
1,000.00
800.00
9,200.00
aos, su valor
8
36,000.00
2,500.00
3,420.00 -
9
36,000.00
3,420.00 -
10
36,000.00
3,420.00
2,200.00
720.00
820.00
9,200.00
2,000.00
20,140.00
3,021.00 17,119.00
9,200.00
2,200.00
720.00
820.00
9,200.00
2,200.00
720.00
820.00
9,200.00
19,640.00
2,946.00 16,694.00
9,200.00
19,640.00
2,946.00
16,694.00
9,200.00
2,000.00
-
10,000.00
18,319.00
25,894.00
139,117.00
165,011.00
Si para el ejemplo del acpite anterior se supone que el inversionista obtendr un prstamo i
cuotas anuales iguales durante ocho aos, lo primero que tendr que calcularse es el monto
Para diferenciar la parte de la cuota que corresponde a los interses de la que es amortizaci
la deuda al inicio de cada ao; en la segunda, el monto que amortizar la deuda inicial, calcu
Saldo deuda $
80,000.00
72,478.82
64,355.94
55,583.24
46,108.72
35,876.23
24,825.15
12,889.98
Cuota $
13,921.18
13,921.18
13,921.18
13,921.18
13,921.18
13,921.18
13,921.18
13,921.18
Inters $
6,400.00
5,798.31
5,148.48
4,446.66
3,688.70
2,870.10
1,986.01
1,031.20
Al incorporar el monto del prstamo, los interese anuales y la amortizacin de cada perodo,
1
Concepto
Ingresos
Venta de activos
Costos variables
Costos fab. Fijos
Comisiones ventas
Gastos admon. Y vtas
Inters del prstamo
Depreciacin
Amortizacin intangible
Valor libro
Utilidad antes impuestos
Impuestos
Utilidad neta
Depreciacin
Amortizacin intangible
Valor libro
Inversin inicial
Inversin reemplazo
inversin ampliacin
Inversin capital trabajo
Prstamo
Amortizacin de la deuda
Valor desecho
Flujo de caja
1
25,000.00
0
-
121,200.00
3,150.00
80,000.00
-
44,350.00
3,000.00
2,000.00
500.00
800.00
6,400.00
7,800.00
400.00
4,100.00
615.00
3,485.00
7,800.00
400.00
7,521.18
4,163.82
Factor
Valor Descontado
VAN
Tasa Requerida:
TIR
1/(1+Tasa)^n
0.8696
$22,334.00
15%
22%
En el momento cero, la inversin neta se reduce a $124, 350.00 en el flujo del proyecto, a sl
el inversionista obtendr un prstamo inicial de U$80,000.00 a una tasa de inters real de 8%, que de
que tendr que calcularse es el monto de la deuda y la composicin de cada una de ellas entre interes
a los interses de la que es amortizacin, se elabora una tabla de pagos que expresa, en la primera col
o que amortizar la deuda inicial, calculada cono la diferencia entre la cuota y el inters por pagar.
Amortizacin $
7,521.18
8,122.88
8,772.71
9,474.52
10,232.48
11,051.08
11,935.17
12,889.98
25,000.00
3
30,000.00
4
30,000.00
5
30,000.00
6
36,000.00
3,000.00
2,000.00
500.00
800.00
5,798.31
7,800.00
400.00
4,701.69
705.25 3,996.44
7,800.00
400.00
3,000.00
###
600.00
###
5,148.48
###
400.00
10,251.52
1,537.73 8,713.80
###
###
50.00
3,000.00
2,000.00
600.00
800.00
4,446.66
7,800.00
400.00
10,953.34
1,643.00 9,310.34
7,800.00
400.00
3,000.00
2,000.00
600.00
800.00
3,688.70
7,800.00
400.00
3,420.00
2,200.00
720.00
820.00
2,870.10
9,200.00
11,711.30
1,756.70 9,954.61
7,800.00
400.00
16,769.90
2,515.49
14,254.42
9,200.00
20,000.00
380.00
8,122.88 -
8,772.71 -
9,474.52 -
10,232.48 -
11,051.08
4,073.56
8,091.09
8,035.82 -
12,457.88
12,403.33
0.7561
0.6575
0.5718
0.4972
0.4323
4, 350.00 en el flujo del proyecto, a slo $44,350 en el flujo del inversionista, quien al invertir esta can
10
7
36,000.00
8
36,000.00
2,500.00
3,420.00
2,200.00
720.00
820.00
1,031.20
9,200.00
9
36,000.00
10
36,000.00
3,420.00
2,200.00
720.00
820.00
1,986.01
9,200.00
17,653.99
2,648.10 15,005.89
9,200.00
3,420.00
2,200.00
720.00
820.00
3,420.00
2,200.00
720.00
820.00
9,200.00 -
9,200.00
2,000.00
19,108.80
2,866.32 16,242.48
9,200.00
19,640.00
2,946.00 16,694.00
9,200.00
19,640.00
2,946.00
16,694.00
9,200.00
2,000.00
10,000.00
11,935.17 -
12,889.98
12,270.72
4,552.50
25,894.00
139,117.00
165,011.00
0.3759
0.3269
0.2843
0.2472
al invertir esta cantidad tiene los retornos netos de deuda proyectados en la ltima fula del flujo de ca