Construccin
Para los efectos de esta Ley el contrato, sus anexos y
la bitcora de los trabajos son los instrumentos que
vinculan a las partes en sus derechos y obligaciones
Prrafo final del artculo 46 de la Ley de Obras Pblicas y
Servicios Relacionados con las Mismas
La Cmara Mexicana de la
Industria de la Construccin
Presenta
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NDICE
INTRODUCCIN
1.- GENERALIDADES
4.- CONDICIONANTES..
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8.- ACRNIMOS.
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Bitcora de Obra
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a Cmara Mexicana de la
Industria de la Construccin
Bitcora de la Obra: Numeral 2.5 que registra el cumplimiento de los derechos y obligaciones
concertados por las partes en el contrato, constituye el instrumento que permite a los rganos de control
verificar los avances y modificaciones en la ejecucin de las obras. Oficio circular por el que se dan a conocer
los lineamientos y criterios para que en los procedimientos de licitacin pblica e invitacin restringida y en lo
relacionado con la ejecucin y cumplimiento de los contratos de adquisiciones, obras pblicas y servicios de
cualquier naturaleza, se observe estrictamente lo dispuesto por la Ley de Adquisiciones y Oras Pblicas;
mismo que fue emitido por el titular de la Secretara de Contralora y Desarrollo Administrativo. Publicado en el
Diario Oficial de la Federacin con fecha 2 de octubre de 1996.
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", previamente a su intervencin en los trabajos, deber ser aceptado por "La Dependencia" o "Entidad", la
que calificar si rene los requisitos sealados. En cualquier momento, y por razones que a su juicio lo
justifique, "La Dependencia" o "Entidad", podr solicitar el cambio del representante de "El Contratista" y este
se obliga a designar a otra persona que rena los requisitos sealados.
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II.
Poner a disposicin del Contratista el o los inmuebles en donde se realizaran los trabajos motivos del
contrato, entregando as mismo los permisos, licencias y dems documentacin necesaria para la
iniciacin de los trabajos; incluyendo planos ejecutivos, origen de trazo y bancos de nivel.
III.
Verificar que los trabajos se realicen conforme a lo pactado en el contrato correspondiente, as como a
las rdenes de la dependencia o entidad a travs de la residencia de obra; y, en su caso, las rdenes
que al efecto indique el DRO.
IV.
V.
Vigilar el cumplimiento de las fechas de corte de las estimaciones que hubiere fijado la dependencia o
entidad en el contrato y se respeten los plazos fijados en el mismo.
1.
2.
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En caso de que la supervisin sea realizada por contrato, sta revisar conjuntamente con el
Contratista y aprobar las estimaciones. Para efectos de pago, la residencia de obra la autorizar
dentro del mismo plazo no mayor a quince das naturales siguientes a la presentacin de la
estimacin.
VI.
VII.
Rendir informes peridicos, as como un informe final sobre el cumplimiento del Contratista en los
aspectos legales, tcnicos, econmicos, financieros y administrativos.
VIII.
Entregar a la terminacin de los trabajos objeto del contrato, los planos definitivos, que tomen en
consideracin los croquis y rdenes asentados en Bitcora; y
IX.
Atender las dems funciones que seale la dependencia o entidad, que sean inherentes a la propia
residencia de obra.
4.- CONDICIONANTES
4.1 CUSTODIA, Ser responsabilidad del Residente de Obra la custodia y permanencia de este instrumento
de control en un lugar accesible en la obra.
4.2 SERIADO Y FECHADO DE NOTAS. Todas las notas debern seriarse y fecharse consecutivamente
respetando sin excepcin el orden establecido. Toda nota asentada en bitcora deber de cumplir con los
requerimientos mnimos siguientes:
a)
Nmero progresivo.
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c)
Toda anotacin que carezca de nmero progresivo, firma o fecha, se dar por no puesta transcurridos tres das
hbiles a partir de la fecha de la nota anterior.
Queda convenido que a toda anotacin de la Residencia de Obra debidamente firmada, corresponder la leyenda
de enterado y la firma de la Contratista; consecuentemente, a toda anotacin de la Contratista debidamente
firmada, deber corresponder la firma de la Residencia de Obra y la leyenda de enterado; la omisin de ello se
tomar como "afirmativa ficta"
4.3 REDACCIN Y ESCRITURA. Los asientos debern efectuarse claramente, con tinta indeleble, letra de
molde legible y sin abreviaturas.
4.4 ERRORES. Cuando se cometa algn error en escritura o redaccin la nota deber anularse abriendo de
inmediato otra nota con la descripcin correcta.
4.5 TACHADURA Y/O ENMENDADURAS. Una nota cuyo original aparezca con tachaduras y enmendaduras,
legalmente ser nula.
4.6 SOBREPOSICIONES. No se permite aadir texto alguno entre renglones ni en ningn otro sitio; de
requerirse, se deber abrir otra nota, haciendo referencia a la de origen.
4.7 INUTILIZACIN DE ESPACIOS. Se debern cancelar los espacios sobrantes de una hoja al completarse
el llenado de la misma.
4.8 RETIRO DE COPIAS. Una vez firmadas las notas de bitcora de una hoja, los interesados debern retirar
sus respectivas copias.
4.9 VALIDACIONES. Cuando se requiera se podrn validar oficios, minutas, memoranda y circulares, en una
nota de bitcora, refirindose al contenido de los mismos y engrapando las copias respectivas.
4.10 FRECUENCIA Y CANTIDAD DE NOTAS. sta se define para cada caso en particular, por las situaciones
que durante el desarrollo de la obra resulten distintas a las previstas originalmente en contrato.
4.11 OBLIGACIN DE USO. El compromiso ser para ambas partes y no podr evadirse esta
responsabilidad.
4.12 CROQUIS.- Cada nota de Bitcora que lo requiera deber llevar, de preferencia, un croquis detallado,
indicando ejes y entre ejes, niveles, dimensiones y dems elementos necesarios para la debida identificacin
del sitio y del trabajo a desarrollar.
4.13 CIERRE DE BITCORA. En la ltima nota se dar por terminada la relacin tcnica de campo,
procediendo a firmar y anular las hojas sobrantes.
Al trmino de los trabajos, el original de la bitcora deber quedar integrado al expediente de la obra
correspondiente.
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BITCORA DE OBRA
En
___________________,
Mpio.
________________
Estado
__________________________________
Siendo las____________horas del da ______ del mes de____________de _______,
reunidos en el local de la Residencia de Obra correspondiente a la obra
___________________________________________ubicada
______________________________,
amparada
en
por
el
contrato
No.
su
caso)
licencia
No.
_______________________suscrita
__________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
signado por cada una de las partes que a continuacin se mencionan:
Contratante
__________________________________,
en
su
carcter
de
_______________________
Contratista
____________________________,
quien
tiene
el
cargo
de__________________________
quienes ostentan la representacin legal de las partes mencionadas
mediante
____________________________________________________________________________________,
Y, quienes respectivamente a su vez en su representacin, nombran a:
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de
Obra y a:____________________________________________________Superintendente de
Construccin,
en concordancia a los nombramientos que ostentan, cuya copia se entrega
en el presente acto y firman al calce de este documento.
Por la Contratante
_____________________
Por el Contratista
_____________
______________________
_____________
nombre y firma
rbrica
nombre y firma
rbrica
Quienes manifiestan su conformidad de llevar la presente Bitcora de acuerdo con la presente gua
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DOCUMENTALMENTE. documental: [adj.] Que se funda en documentos, o que se refiere a ellos. Se utiliza tambin como
sustantivo. DOCUMENTO: [sust. masc.] Escrito con que se prueba o acredita una cosa. [fig.] Cualquier cosa que sirva de prueba.
*privado. Derecho El que autorizado por las partes interesadas, pero no con funcionario competente, obliga a las partes a su
cumplimiento. *pblico. Derecho El que, autorizado por funcionarios para ello competente, acredita los hechos que refiere y su
fecha. Diccionario de la Lengua Espaola. Visin jurdica 98.6 Copyright 1998.
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DISEO ARQUITECTNICO.
DISEO ESTRUCTURAL.
DISEO DE INSTALACIONES
HIDROSANITARIAS.
ELCTRICAS.
AIRE ACONDICIONADO.
ESCALERAS Y ELEVADORES.
OTROS SISTEMAS.
OTROS DISEOS.
Nota: Los trabajos antes enunciados debern cumplir en su caso, con las indicaciones del perito en diseo urbano,
UV(S), y dems requisitos gubernamentales.
RESIDENCIA DE OBRA
SUPERVISIN CONTRATADA.
CONTRATISTA
SUPERINTENDENCIA DE CONSTRUCCIN.
DRO Y CORRESPONSABLES EN SU CASO.
Seguridad Estructural,
Instalaciones.
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DERECHOS
Supervisar en cualquier
ejecucin de los trabajos.
CONTRATISTA
RESIDENCIA DE
OBRA
tiempo
OBLIGACIONES
la Pagar la obra ejecutada, reportada por la
Supervisin sobre la base de Estimaciones, o
avance de obra.
Revisin
cruzada
de
proyecto,
Coordinacin de acciones de los diversos
contratistas,
priorizar
acciones,
inspeccionar la ejecucin de los trabajos,
revisin y autorizacin de estimaciones o
avances de obra; recepcin de los trabajos
hasta su liquidacin final y finiquito.
PLAZO DE EJECUCIN
DERECHOS
CONTRATANTE
CONTRATISTA
RESIDENCIA DE
OBRA
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OBLIGACIONES
Recibir la obra con la calidad, el costo y Verificar que las obras se ejecuten por parte
en el tiempo estipulado en el contrato.
de la contratista de acuerdo con el programa
de obra aprobado vigente, comparando
peridicamente el avance en las obras.
Por motivo justificado y por causas ajenas La construccin de la obra de referencia
a l, ampliar el plazo solicitndolo a la hasta su total terminacin, acatando para ello
contratante por conducto de la residencia los diversos ordenamientos y normas de
de obra, el plazo adicional requerido y construccin del lugar donde se realizan los
fecha de terminacin propuesta. As trabajos, en el plazo establecido en el
mismo al pago de los trabajos adicionales contrato de obra.
que se le hayan ordenado
Se le encomiendan por parte de la
contratante, los servicios de supervisin y
recepcin de los trabajos en el plazo
estipulado en el contrato de obra.
Y, por causas justificadas modificar,
adicionar y/o crear los conceptos y
cantidades de obra procedentes as como
sus respectivos plazos de ejecucin
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CONTRATISTA
DERECHOS
OBLIGACIONES
Revisin de los ajustes cuando ocurran Cubrir
oportunamente
los
circunstancias de orden econmico que resultantes del o los ajustes
determinen un aumento o reduccin de
los costos de los trabajos an no
ejecutados, al momento de ocurrir la
contingencia.
Al ajuste de costos
importes
Presentar
a
revisin
el
clculo
correspondiente.
Constatar el aumento o decremento de los
insumos, verificando en su caso, los clculos
correspondientes
presentados
por
el
contratista.
RESIDENCIA DE
OBRA
RECEPCIN DE TRABAJOS
DERECHOS
OBLIGACIONES
PROPIETARIA
CONTRATISTA
Hacer entregas parciales cuando sean Responder por trabajos faltantes o mal
identificables y susceptibles de utilizarse
ejecutados
RESIDENCIA DE
OBRA
FORMA DE PAGO
PROPIETARIA
CONTRATISTA
RESIDENCIA DE
OBRA
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DERECHOS
OBLIGACIONES
Establecer en el contrato la forma de pago Pagar contra estimaciones peridicas o
correspondiente
avances en su caso, previa revisin y
aprobacin de la residencia de obra.
Exigir el pago de las estimaciones
aprobadas, dentro del plazo establecido
en el contrato.
Exigir la presentacin oportuna de las
estimaciones o avances de obra en su
caso
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Presentar
estimaciones
debidamente sustentadas.
peridicas,
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II.- Acreditar ante la Comisin, que conoce la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, el presente
reglamento (RCDF) y sus Normas Tcnicas Complementarias, el Reglamento de Zonificacin, La Ley sobre el
Rgimen de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal y las otras leyes y disposiciones
reglamentarias relativas al diseo urbano, la vivienda, la construccin y la preservacin del patrimonio
histrico, artstico y arqueolgico de la Federacin o del Distrito Federal, para lo cual deber presentar el
dictamen favorable a que se refiere el artculo 50.
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...
VIII. Elabora y entregar al propietario o poseedor de la obra, al trmino de sta, los manuales de operacin y
mantenimiento a que se refiere el artculo 284, en los casos de las obras que requieran de licencia de uso
del suelo; y
IX. Observar en la elaboracin del Visto Bueno de Seguridad y Operacin, las previsiones contra incendios
contenidas en el presente Reglamento y en las Normas Tcnicas Complementarias.
Art. 47 Son obligaciones de los Corresponsables:
e) Notificar al DRO cualquier irregularidad durante el proceso de la obra, que pueda afectar la
seguridad estructural de la misma, asentndose en el libro de Bitcora. En caso de no ser atendida esta
notificacin, deber comunicarlo al Departamento, a travs de la Delegacin correspondiente para que
se proceda a la suspensin de los trabajos, enviando copia a la Comisin 5;
DRO y corresponsables en su caso debern entregar as mismo las garantas de equipos, instrumentos y
subcontratos especializados, entre otros.
Art. 51 Las funciones y responsabilidades del DRO y de los Corresponsables, por cuanto a su terminacin, se
sujetarn a lo siguiente:
a) Cuando ocurra cambio, suspensin, abandono o retiro del DRO o Corresponsable
En este caso se deber levantar un acta, asentando en detalle los motivos por los que el DRO o
Corresponsable suspende o retira su responsiva, as como el avance de la obra hasta ese momento, la cual
ser suscrita por una persona designada por el Departamento 6; por el Director, Corresponsable o
Corresponsables, segn sea el caso, y por el propietario de la obra; una copia de esa acta se anexar a la
Bitcora de la Obra.
Art. 172 Este ttulo contiene los requisitos que deben cumplirse en el proyecto, ejecucin y mantenimiento de
una edificacin para lograr un nivel de seguridad adecuado contra fallas estructurales, as como un
comportamiento estructural aceptable en condiciones normales de operacin.
La documentacin requerida del proyecto estructural deber cumplir con lo previsto en el artculo 56 de este
Reglamento.
En el libro de bitcora deber anotarse, en lo relativo a los aspectos de seguridad estructural, la descripcin de
los procedimientos de edificacin utilizados, las fechas de las distintas operaciones, la interpretacin y la forma
en que se han resuelto detalles estructurales no contemplados en el proyecto estructural, as como cualquier
modificacin o adecuacin que resulte necesaria al contenido de los mismos. Toda modificacin, accin o
interpretacin de los planos estructurales deber ser aprobada por el DRO o por el Corresponsable en
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6
Comisin: Comisin de Admisin de Directores Responsables de Obra y Corresponsables (Art. 2 Frac, IX RCDF)
Al Departamento del Distrito Federal (Art. 2 Frac, I RCDF)
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Secretara: La Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda del Distrito Federal (Art. 1 fraccin V, RLDUV)
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