Memorial Descritivo Residencial Solar Campinas V.

02

1-

DADOS PRELIMINARES
1.1 - OBRA
Residencial Solar Campinas.

1.2 - LOCALIZAO
Localizado avenida Sergipe com rua Quintino Bocaiva, quadra 1-A, lote 1, Setor Campinas,
Goinia-GO.

1.3 - TIPO DE CONSTRUO

Empreendimento residencial contendo 368 (trezentos e sessenta e oito) apartamentos
distribudos em 02 (dois) edifcios, conforme discriminado no item 1.4.

1.4 - RESUMO DA OBRA

O empreendimento consiste em 01 (um) Condomnio denominado "RESIDENCIAL SOLAR
CAMPINAS composto por 01 (um) subsolo, 01 (um) trreo, 02 (dois) mezaninos, 01 (um)
pavimento de lazer e 02 (dois) edifcios (Edifcio 1 e Edifcio 2). Cada edifcio possui 23 (vinte e
trs) pavimentos tipo (do 4 ao 26 andar) com 08 (oito) apartamentos por andar, sendo 04 (quatro)
apartamentos com 02 (dois) quartos e 04 (quatro) apartamentos com 03 (trs) quartos, alm da
casa de mquinas dos elevadores, barrilete e reservatrio superior. Cada edifcio totaliza 184 (cento
e oitenta e quatro) apartamentos, sendo o total de 368 (trezentos e sessenta e oito) apartamentos
no Condomnio. O Condomnio conta com 492 (quatrocentos e noventa e duas) vagas para guarda
de veculos de passeio; sendo 362 (trezentos e sessenta e duas) vagas individuais e 65 (sessenta e
cinco) vagas duplas de gaveta; 46 (quarenta e seis) vagas para motos e 368 (trezentos e sessenta e
oito) escaninhos localizados no subsolo, trreo, mezanino 1 e mezanino 2. As vagas de garagem
para veculos de passeio e os escaninhos sero todos vinculados aos apartamentos, j as vagas
para motos no esto vinculadas aos apartamentos. Na rea externa do trreo do empreendimento
esto localizadas 04 (quatro) vagas de garagem para visitantes.

1.5 - REAS E CARACTERSTICAS DA CONSTRUO

a) reas
a.1) REA DO TERRENO
rea do terreno

.....................................................................

4.360,57

.....................................................................

4.337,04

..........................................................................
.

4.337,04

..........................................................................
.

3.743,29

..........................................................................
.

3.689,48

2.745,91

a.2) REA DE CONSTRUO

SUBSOLO
rea total do subsolo:

TRREO
rea total do trreo
MEZANINO 1
rea total do mezanino 1

MEZANINO 2
rea total do mezanino 2

LAZER
rea total do lazer

...........................................................................

Memorial Descritivo Residencial Solar Campinas V.02

EDIFCIO 1
rea dos apartamentos de final 01/ 04/ 05/ 08
(03 quartos ) - (rea de um apartamento)

.....................

87,07

rea dos apartamentos de final 02/ 03

(02 quartos ) - (rea de um apartamento)

.....................

68,37

rea dos apartamentos de final 06/ 07

(02 quartos ) - (rea de um apartamento)

.....................

68,87

.....................
.....................
.....................
.....................
.....................
.....................
.....................
.....................
.....................
.....................
.....................
.....................
.....................

94,69

717,45

16.501,35

70,06

22,90

rea de uso comum (Esc./ Elev./ Hall/ Lixo)

rea total do pav. tipo (apt x 8 + rea comum)
rea total dos pavimentos tipo do ed. 1 (x23)
rea da casa de mquinas/ barrilete
rea da mesa dos motores
rea do reservatrio superior

66,16

159,12

m
2
m

.....................
.....................

16.660,47

rea dos apartamentos de final 01/ 04/ 05/ 08

(03 quartos ) - (rea de um apartamento)

.....................

87,07

rea dos apartamentos de final 02/ 03

(02 quartos ) - (rea de um apartamento)

.....................

68,37

rea dos apartamentos de final 06/ 07

(02 quartos ) - (rea de um apartamento)

.....................

68,87

.....................
.....................
.....................
.....................
.....................
.....................
.....................
.....................
.....................
.....................
.....................
.....................
.....................

94,69

717,45

16.501,35

70,06

22,90

66,16

159,12

rea total da Cobertura (barrilete/ reservatrio superior e mesa

motores)

rea total de construo do edifcio 1

EDIFCIO 2

rea de uso comum (Esc./ Elev./ Hall/ Lixo)

rea total do pav. tipo (apt x 8 + rea comum)
rea total dos pavimentos tipo do ed. 2 (x23)
rea da casa de mquinas/ barrilete
rea da mesa dos motores
rea do reservatrio superior
rea total da Cobertura (barrilete/ reservatrio superior e mesa
motores)

rea total de construo do edifcio 2

REA TOTAL DE CONSTRUO

.....................
.....................

..........................................................

16.660,47

52.173,70

b) Caractersticas da construo
SUBSOLO
No SUBSOLO esto localizados: rampa de acesso ao trreo, reservatrio inferior; casa de
bombas, salas de medio, bicicletrios, hall dos elevadores e escadas de incndio dos Edifcios 1
e 2; amplo salo destinado guarda, circulao e manobra de veculos de passeio e motos, com
145 (cento e quarenta e cinco) vagas cobertas para guarda de veculos de passeio; sendo 105
(cento e cinco) vagas individuais e 20 (vinte) vagas duplas de gaveta; 13 (treze) vagas para motos,
todas determinadas e demarcadas no piso e 81 (oitenta e um) escaninhos, determinados e
identificados.
2

Memorial Descritivo Residencial Solar Campinas V.02

TRREO
No TRREO ficam localizados: rampa de acesso ao subsolo e rampa de acesso ao mezanino
1, portaria com w.c. e rea para embarque/ desembarque, lixeira seletiva, central de gs, escada
de acesso do trreo ao mezanino 1, passarela coberta de acesso ao Edifcio 2; hall dos
elevadores, escada de incndio, sala de espera e local para correio dos Edifcios 1 e 2, amplo
salo destinado guarda, circulao e manobra de veculos de passeio e motos, com 110 (cento
e dez) vagas cobertas para guarda de veculos de passeio; sendo 80 (oitenta) vagas individuais e
15 (quinze) vagas duplas de gaveta; 13 (treze) vagas para motos, todas determinadas e
demarcadas no piso e 76 (setenta e seis) escaninhos, todos determinados e identificados.

MEZANINO 1
No MEZANINO 1, ou primeiro pavimento: ficam localizados rampa de acesso ao trreo e
rampa de acesso ao mezanino 2, administrao do condomnio com w.c., almoxarifado, escada de
acesso do mezanino 1 ao mezanino 2; hall dos elevadores e escada de incndio com antecmara
e dutos de ventilao dos Edifcios 1 e 2; amplo salo destinado guarda, circulao e manobra
de veculos de passeio e motos, com 116 (cento e dezesseis) vagas cobertas para guarda de
veculos de passeio; sendo 86 (oitenta e seis) vagas individuais e 15 (quinze) vagas duplas de
gaveta; 14 (quatorze) vagas para motos, todas determinadas e demarcadas no piso e 104 (cento
e quatro) escaninhos, todos determinados e identificados.

MEZANINO 2
No MEZANINO 2, ou segundo pavimento: ficam localizados rampa de acesso ao mezanino 1,
refeitrio/estar dos funcionrios, depsito do condomnio, w.cs masculino e feminino dos
funcionrios, lavatrio dos w.cs, rea de servio, escada de acesso do mezanino 2 ao lazer ; hall
dos elevadores e escada de incndio com antecmara e dutos de ventilao dos Edifcios 1 e 2;
amplo salo destinado guarda, circulao e manobra de veculos de passeio e motos, com 121
(cento e vinte e uma) vagas para guarda de veculos; sendo 91 (noventa e uma) individuais e 15
(quinze) vagas duplas de gaveta; 06 (seis) vagas para motos, todas determinadas e demarcadas
no piso e 107 (cento e sete) escaninhos, todos determinados e identificados.

LAZER
No PAVIMENTO DE LAZER, ou terceiro pavimento: ficam localizados o hall dos elevadores e
escada de incndio com antecmara e dutos de ventilao dos Edifcios 1 e 2, salo de festas do
Edifcio 1 com copa e varanda, espao gourmet com varanda e lavabos feminino e masculino,
w.sc masculino, feminino e w.c. para portadores de necessidades especiais do Edifcio 1,
depsito do Edifcio 1, playground, playground infantil, playground adolescentes com spiribol; 04
(quatro) quiosques com churrasqueira, forno de pizza, bar, varanda e apoio; tatame, espao
fitness, sauna, vapor, repouso/ spa, jogos/ varanda com w.cs masculino e feminino, sala de
massagem, espao mulher, sala de leitura, depsito, rea de servio, salo de festas do Edifcio 2
com copa e varanda, w.cs masculino, feminino e w.c. para portadores de necessidades especiais
do Edifcio 2, depsito do Edifcio 2, quadra, piscina adulto com raia de 25m, piscina infantil com
deck molhado, solrio das piscinas, passarela coberta de acesso do Edifcio 1 para o Edifcio 2.

PAVIMENTO TIPO EDIFCIOS 1 E 2

Cada edifcio possui 23 (vinte e trs) pavimentos tipo (do 4 ao 26 pavimento), sendo cada um
constitudo de hall dos elevadores, circulao, escada de incndio, antecmara com dutos de
ventilao, lixo e 08 (oito) apartamentos; sendo 04 (quatro) de 03 (trs) quartos e 04 (quatro) de
02 (dois) quartos; totalizando 184 (cento e oitenta e quatro) apartamentos por edifcio e 368
(trezentos e sessenta e oito) apartamentos no Condomnio. Os apartamentos esto assim
distribudos:
Os apartamentos de 03 quartos dos edifcios 1 e 2 (finais 1, 4, 5 e 8) possuem cada qual
a seguinte diviso: 01 (uma) varanda, 01 (uma) sala, 01(um) hall de circulao, 01(uma)
cozinha, 01 (uma) rea de servio, 01 (um) lavabo, 02 (dois) quartos, 01 (um) banho
social, 01 (uma) sute com banheiro privativo e 01 (uma) rea tcnica.
Os apartamentos de 02 quartos dos edifcios 1 e 2 (finais 2, 3, 6 e 7) possuem cada qual
a seguinte diviso: 01 (uma) varanda, 01 (uma) sala, 01(um) hall de circulao, 01(uma)
cozinha, 01 (uma) rea de servio, 01 (um) quarto, 01 (um) banho social, 01 (uma)
sute com banheiro privativo e 01 (uma) rea tcnica.
3

Memorial Descritivo Residencial Solar Campinas V.02

COBERTURA (TELHADO)
Cada edifcio possui, no mesmo nvel da cobertura ou acima desta, casa de mquinas dos
elevadores, barrilete e reservatrio superior de gua potvel.

1.6 CONSTRUO, INCORPORAO E PROJETOS

A incorporao e construo do Residencial Solar Campinas de responsabilidade da
ENGEL INCORPORADORA SPE-2 Ltda. CREA 16699 /RF.
Os projetos do RESIDENCIAL SOLAR CAMPINAS so de autoria dos seguintes
profissionais:

2-

Projeto de Arquitetura:

Francisco Jardim Arquitetos Associados S/C.

CREA 3376/RF
Arquiteto Francisco de Assis Moraes Jardim
CREA 654/D-GO

Projeto Estrutural:

Engenheiro civil Walid Joseph Esper

CREA 7119/D-GO

Projeto de Preveno e
Combate a Incndio:

Tecno Projetos Ltda.

CREA 14023 /RF
Engenheiro civil Jos Jlio de Guimares
CREA 1445/D-GO

Projeto Hidro-Sanitrio:

Tecno Projetos Ltda.

CREA 14023/RF
Engenheiro civil Jos Jlio de Guimares Oliveira
CREA 1445/D-GO

Projeto Eltrico/ Telefnico/

SPDA:

Automatize Engenharia Ltda.

CREA 16391/RF
Engenheira eletricista Dulcirene Maria Aires de Oliveira
CREA 3014/D-GO.

Projeto de
interiores:

Arquiteta e urbanista Juliana Mathias Lopes Azzi

CREA 10485/D-GO

arquitetura

de

SERVIOS PRELIMINARES
2.1 LIMPEZA DO TERRENO
Ser efetuada uma limpeza completa do terreno, com remoo de entulhos e quaisquer
outros obstculos implantao do canteiro de obra.

2.2 CANTEIRO DE OBRAS E INSTALAES PROVISRIAS

O canteiro da obra ser cercado por tapumes ou cercas e contar com entradas para
pedestres e para veculos (caminhes e outros). Haver um barraco provisrio contendo:
almoxarifado, depsito de ensacados (cimento, cal, etc.), depsito de ferramentas, salas e sanitrios
para a administrao da obra. Tambm sero construdos refeitrio, vestirio e sanitrios para os
funcionrios, dimensionados de acordo com a norma NR-18 de Segurana do Trabalho. Sero
executadas instalaes provisrias de gua, esgoto e energia.
Sero seguidas todas as normas para preveno de acidentes.

2.3 - LOCAO DA OBRA

A obra ser locada segundo a tcnica convencional de locao com gabarito de madeira
pintado, seguindo o seu permetro e marcando-se os eixos de pilares em duas direes.

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2.4 - MOVIMENTO DE TERRA

Sero utilizados equipamentos mecnicos (tipo p carregadeira ou escavadeira hidrulica )
para escavao do subsolo e nivelamento do terreno.
Nos aterros e reaterros sero utilizadas terras isentas de impurezas (detritos orgnicos).
A compactao ser feita mecanicamente e/ou manualmente em camadas sucessivas de 20
cm. A retirada de terra ser feita mecanicamente.
A execuo dos trabalhos de escavaes obedecer, no que for aplicvel, ao Cdigo de
Fundaes e Escavaes, bem como as normas da ABNT pertinentes ao assunto.

3-

FUNDAES
Ser adotada fundao do tipo estaca. As fundaes sero realizadas de acordo com o
projeto especfico, dimensionadas com os resultados da sondagem e planta de cargas realizadas
por empresa especializada. O concreto a ser utilizado ter fck de acordo com o especificado no
projeto de fundaes e ser preparado mecanicamente em betoneiras e/ou central de concreto.
Todos os servios de fundaes como sondagens, elaborao de projetos e execuo
propriamente dita, sero executados por empresa especializada no ramo.

4-

ESTRUTURA
O sistema a ser empregado na supra-estrutura ser o de concreto armado, tipo
convencional, com laje macia, podendo ser utilizada tambm laje e viga protendida. Poder ser
utilizada nos pavimentos subsolo, trreo, mezaninos e lazer, laje tipo nervurada ou outra com as
mesmas caractersticas.
O ao utilizado ser o CA-50 e/ ou CA-60, com dimensionamentos de acordo com o projeto
estrutural.
O concreto estrutural ser determinado pelo projetista estrutural assegurando-se o controle
tecnolgico do mesmo e atendendo s recomendaes contidas em normas tcnicas especficas. O
tipo de concreto utilizado (resistncia, etc) ser determinado no projeto estrutural.
Sero feitos ensaios e testes necessrios no concreto, de maneira a verificar a perfeita
observncia das especificaes e resistncias das peas concretadas. Para isto, sero extrados, no
mnimo, 03 (trs) corpos de prova cilndricos para cada 30 m de concreto, sendo rompidos
respectivamente aos 7 (sete) e 28 (vinte e oito) dias.
Todo concreto empregado na obra ser preparado mecanicamente em betoneiras e/ou
central de concreto.
No caso de concreto dosado em central, ser realizado o ensaio de abatimento (slump test)
na chegada de cada caminho, para verificar se a quantidade de gua est compatvel com as
especificaes do projeto, no havendo falta ou excesso. Qualquer alterao necessria no
concreto, como por exemplo, acrscimo de gua, dever ser aprovada pela concreteira.
No caso de concreto preparado na obra, o amassamento ser por processo mecnico. O
tempo de mistura ser determinado de acordo com o tipo e a dimenso da betoneira, sendo o
concreto final obtido com as mesmas caractersticas do dosado em central e especificaes contidas
no projeto estrutural.

4.1 FRMA E DESFRMA

As frmas empregadas sero em compensado resinado e/ou plastificado, com auxlio de
escoras metlicas e de madeira, vigas metlicas, sarrafos, etc.
A desfrma s ser executada quando a estrutura apresentar a resistncia necessria para
suportar seu peso prprio e as cargas adicionais, sendo este processo realizado de acordo com as
orientaes contidas no projeto, inclusive para a execuo do reescoramento.

4.2 TRANSPORTE E LANAMENTO DO CONCRETO

Antes do lanamento do concreto, as frmas devero estar perfeitamente limpas, isentas de
resduo de qualquer natureza.
O transporte e o lanamento do concreto sero feitos por mtodos que evitem a segregao
ou perda dos constituintes do mesmo. O lanamento ser manualmente, por meio de carrinhos ou
jericas, ou atravs de bombas apropriadas, de acordo com as condies do local a ser concretado.

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4.3 ADENSAMENTO
Cada camada de concreto lanada ser vibrada mecanicamente com o auxlio de vibradores
de imerso.
O adensamento ser executado de forma que no se formem ninhos, no se altere a
posio da armadura, nem se traga quantidade excessiva de gua superfcie do concreto ou
ocorra segregao da massa do mesmo.
A quantidade de vibradores, suas potncias e dimetros sero adequados a todas as peas
a serem adensadas.

4.4 CURA E PROTEO DO CONCRETO

Sero providenciadas a cura e proteo adequada do concreto aps seu lanamento. Ser
utilizada a cura mida do concreto por meio de aplicao de gua na sua superfcie.

5-

PAREDES E PAINIS
5.1- ALVENARIA
5.1.1- Tijolos furados para vedao
Sero utilizados tijolos cermicos furados (9x19x19) cm, na espessura de 9 cm, com
assentamento em argamassa de cimento, cal e areia lavada, nas paredes internas e externas de
uma maneira geral. As fiadas sero perfeitamente alinhadas, niveladas e aprumadas. Podero
existir nas paredes, requadraes de pilares e vigas.
Os vos inferiores das janelas, cujas travessas inferiores no facearem com as lajes de
piso, tero peitoris de concreto ou de argamassa, pr-moldados, formando pingadeiras pelo lado
externo, executados de maneira tal que no permita a infiltrao de gua para a parte interna.
O encunhamento, ou seja, o preenchimento dos vos existentes entre os respaldos das
alvenarias e as vigas ou lajes de forro sero executados com argamassa.
Todos os vos de portas e janelas, cujas travessas superiores no facearem com as lajes
dos tetos e que j no levem vigas, tero vergas de concreto, convenientemente armadas.
5.1.2- Blocos de concreto para conteno
Sero utilizadas canaletas de concreto armado de (15x20x40) cm ou (15x20x20) cm nas
cortinas do subsolo.
5.1.3 Tijolo comum macio
Sero utilizados tijolos comuns macios (5x10x20) cm nas caixas de inspeo. Os tijolos
sero abundantemente molhados antes da sua colocao. A argamassa ser colocada igualmente
entre as faces laterais dos tijolos macios e sobre cada fiada, evitando-se juntas abertas. As fiadas
sero perfeitamente niveladas, alinhadas e aprumadas. Sempre que possvel s paredes mestras e
secundrias sero levantadas simultaneamente.
Nos vos de portas e janelas, cujas travessas superiores no facearem com as lajes dos
tetos e que j no levem vigas, podem ser usadas trs fiadas de tijolo macio, no lugar das vergas
de concreto, tal que excedam 20 cm, para cada lado do vo.
5.1.4 Elemento vazado de concreto
Sero utilizados elementos vazados de concreto de (7x40x40) cm para iluminao e
ventilao do subsolo, trreo, mezanino 1 e antecmara dos pavimentos tipo dos edifcios 1 e 2.
5.1.5 Tijolo de vidro
Sero utilizados tijolos de vidro incolor (19x19x8) cm para iluminao dos lavabos dos
apartamentos de 03 (trs) quartos (apartamentos de final 1, 4, 5 e 8) e no banho sute dos
apartamentos de 02 (dois) quartos (apartamentos de final 2, 3, 6 e 7).

6-

INSTALAES

Para a execuo das instalaes hidrulicas e sanitrias, incndio, eltricas, telefnicas, rede
frigorgena (ar condicionado tipo split) e de gs sero utilizados projetos especficos elaborados por
profissionais habilitados.

6.1 - GUA FRIA

Todas as furaes, rasgos e abertura em lajes, vigas ou outros elementos estruturais
necessrias para passagem de tubulaes, sero locadas antes da concretagem.
6

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Para facilidade de desmontagem das canalizaes, sero colocados unies ou flanges nas
suces de bombas de recalque, barriletes e onde mais for necessrio.
Sero obedecidas as recomendaes e normas dos fabricantes, ABNT e concessionria
local (Saneago).
Ser executado 1 (um) reservatrio reservatrio superior no pavimento de cobertura de cada
edifcio, de acordo com os projetos hidro-sanitrio e de incndio. O reservatrio inferior ser
executado conforme projeto hidro-sanitrio, sendo sua alimentao proveniente da rede da
concessionria local (Saneago).
Ser instalado 01 (um) hidrmetro para cada apartamento no hall dos elevadores do
pavimento tipo correspondente (medio individual).
6.1.1 Materiais

Tubulaes e Conexes
Sero executados em PVC soldvel de uma das marcas: Tigre ou Amanco.

Metais e Acessrios
Os metais sero de uma das marcas Deca, Docol, Fabrimar ou Esteves, com
acabamento cromado, nos apartamentos.
As vlvulas, sifes e engates das pias, tanques e vasos sanitrios sero cromados de
uma das marcas Deca, Docol, Esteves ou Fabrinox.

Louas sanitrias
Sero instaladas as seguintes louas sanitrias:
- Bacia sanitria com caixa acoplada, de uma das marcas Celite, Deca, Incepa ou Ideal
Standard nos seguintes ambientes: banheiros das sutes, banheiros sociais e lavabos dos
apartamentos de 03 quartos (finais 1, 4, 5 e 8) e nos banheiros das sutes e banheiros sociais dos
apartamentos de 02 quartos (finais 2, 3, 6 e 7) dos Edifcios 1 e 2, e em todas as instalaes
sanitrias do pavimento trreo, mezanino 1, mezanino 2 e lazer.
- Tanque de loua branca com coluna de uma das marcas Celite, Deca ou Ideal
Standard na rea de servio de todos os apartamentos e nas reas de servio do pavimento trreo,
mezanino 2 e lazer.

Bancadas
Sero instaladas bancadas e cubas de acordo com o especificado abaixo:
- Bancada de granito polido com cuba de loua de embutir de uma das marcas Celite,
Deca, Incepa ou Ideal Standard nos seguintes ambientes:

Apartamentos: banheiros das sutes, banheiros sociais e lavabos dos
apartamentos de 03 quartos (finais 1, 4, 5 e 8) e nos banheiros das sutes e
banheiros sociais dos apartamentos de 02 quartos (finais 2, 3, 6 e 7) dos Edifcios 1
e 2.

Trreo: w.c. portaria.

Mezanino 1: w.c. administrao.

Mezanino 2: lavatrio dos w.c.s dos funcionrios.

Lazer: w.cs masculino e feminino, w.cs para portadores de necessidades
especiais das varandas dos edifcios 1 e 2; lavabos feminino e masculino do espao
gourmet e w.c.s masculino e feminino dos jogos.
- Bancada de granito polido com cuba de ao inox de uma das marcas Frank Douat,
Metalpress ou Fabrinox nos seguintes ambientes:

Apartamentos: cozinhas e varandas de todos os apartamentos dos Edifcios 1 e 2.

Mezanino 2: refeitrio/ estar dos funcionrios.

Lazer: copa dos sales de festas dos Edifcios 1 e 2, espao gourmet e nos 4
(quatro) quiosques das churrasqueiras.
Nos apartamentos com opo de cozinha do tipo americana, existir um balco de
granito polido na cozinha (entre a cozinha e a sala).

6.2 - BOMBAS DE RECALQUE

Sero instalados 03 (trs) conjuntos motobomba, sendo um para cada edifcio e um reserva, de
uma das marcas: Dancor, Darka, Mark, Shneider ou Thebe, com capacidade definida no projeto
hidro-sanitrio.
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Sero dotadas de caixa de comando com chave magntica e reversoras e com bias
automticas reguladoras de nvel tipo lenz.

6.3 - GUAS PLUVIAIS

Os tubos e conexes sero todos em PVC tipo esgoto srie normal ou reforada, conforme
especificaes do projeto hidro-sanitrio, de uma das marcas: Tigre ou Amanco.
Os rufos sero executados com chapas galvanizadas n 26, parafusados na alvenaria ou
concreto e calafetados com cordo de silicone.
As calhas podero ser em alvenaria ou em chapa galvanizada. No caso de calhas em
alvenaria, as mesmas sero impermeabilizadas.
As grelhas sero executadas em ferro chato macio e pintadas com esmalte sinttico na cor
grafite da Ypiranga, Renner ou Lukscolor.

6.4 ESGOTO SANITRIO

Todas as instalaes de esgoto, primrias e secundrias, sero executadas rigorosamente de
acordo com projeto especfico e dentro das normas da concessionria local (Saneago), fabricantes
e ABNT. A rede de esgoto do condomnio ser ligada rede de esgoto da concessionria local
(Saneago).
As caixas de inspeo de esgoto e gordura tero dimenses de acordo com projeto hidrosanitrio, com tampa de ferro fundido.
As tubulaes, sero executadas em tubos e conexes de PVC rgido para esgoto de uma das
marcas Tigre ou Amanco. Os ralos simples e sifonados sero de PVC, com porta grelha de PVC, e
grelha de alumnio ou de PVC cromada de uma das marcas: Tigre ou Amanco. O tubo coletor
predial ser executado em PVC das mesmas marcas.

6.5 VENTILAO MECNICA

Haver instalao de uma rede para ventilao mecnica dos banheiros das sutes dos
apartamentos de 02 quartos (finais 2, 3, 6 e 7) e dos lavabos dos apartamentos de 03 quartos (finais
1, 4, 5 e 8). Seu funcionamento poder ser conjugado com o interruptor da iluminao ou poder ser
adotado um interruptor exclusivo para a ventilao.
A rede ser entregue com exaustor instalado e pronto para ser utilizado. Os exaustores
podero ser de uma das marcas: Westaflex, Cata, Qualitas, ITC ou Mut Vac.

6.6 INSTALAES DE COMBATE INCNDIO

Sero executadas rigorosamente de acordo com as normas da ABNT e projeto aprovado pelo
Corpo de Bombeiros Militar do Estado de Gois.
As escadas de incndio sero separadas do hall dos elevadores pelo do uso de portas cortafogo, com tempo de resistncia de 90 minutos.
As tubulaes sero executadas com tubos e conexes galvanizados da marca Apollo, Tupy,
H-Mesh ou Fornasa.
As caixas de incndio sero em chapa metlica (caixa e tampa), com dimenses conforme
indicado no projeto de incndio, contendo mangueira, esguichos, registro globo e outros, sendo a
caixa e tampa pintadas com tinta esmalte sinttico na cor vermelha.
Os extintores sero do tipo: p qumico, gs carbnico (CO2) ou gua pressurizada, de acordo
com o especificado no projeto de incndio.

6.7 INSTALAES DE GS
Haver um ponto de gs por apartamento (na cozinha), no refeitrio/estar dos funcionrios
(mezanino 2), nas copas dos sales de festas e no espao gourmet, sendo que a rede de
distribuio que liga a central de GLP aos pontos de consumo ser em tubo galvanizado DIN 2440
ou cobre .
Sero utilizados medidores de vazo para cada apartamento (medio individual). O projeto e
execuo das instalaes de gs (rede de distribuio e central) sero executados por empresa
especializada podendo ser: Supergasbrs, Minasgs, Liquigs ou MP Engenharia e Instalaes de
Gs.

6.8 INSTALAES ELTRICAS

Na execuo das instalaes para luz e fora sero observadas as normas NB-3 (NBR 5410)
da ABNT e as determinaes da concessionria local (CELG).

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6.8.1 - Materiais

Eletrodutos
Sero utilizadas mangueiras flexveis de polietileno com 2,0 mm; 2,5 mm ou 3,0 mm nas
lajes e alvenarias.
Condutores (fios e cabos)
Sero de cobre com proteo termoplstica de uma das marcas Pirelli, Ficap, Reipls,
Nambei, Corfil ou Perfil.

Interruptores, Tomadas e Placas

Sero de uma das marcas Primer, Pial Legrand, Siemens ou Iriel (como referncia a
linha Silentoc da Pial).

Disjuntores
Tipo quick-lag de uma das marcas G. E., Eletromar, Lorenzetti, Pial ou Siemens.

Centros de distribuio (quadro geral e secundrio)

As caixas de medio sero executadas conforme exigncias da concessionria local
(CELG). Os quadros de distribuio dos apartamentos e da rea comum sero metlicos, de
uma das marcas: Olip, Cemar, Internacional, M. J. Tavares ou Eletrometa.

Transformadores
Tero capacidade de acordo com o projeto eltrico, sendo fornecidos pela
concessionria local (CELG).

6.9 INSTALAES TELEFNICAS

Obedecero as prescries das normas e determinao da ABNT e rgo regulador.
Nos apartamentos esto previstos os seguintes pontos:
Apartamentos de 03 quartos (finais 1, 4, 5 e 8) dos Edifcios 1 e 2: ter previso para ligao
de 1 (uma) linha telefnica e sero instalados 5 (cinco) pontos, sendo 1 (um) na sala, 1 (um) na
cozinha, 1 (um) no quarto sute e 1 (um) nos outros dois quartos.
Apartamentos de 02 (dois) quartos (finais 2, 3, 6 e 7) dos Edifcios 1 e 2: ter previso para
ligao de 1 (uma) linha telefnica e sero instalados 4 (quatro) pontos, sendo 1 (um) na sala, 1
(um) na cozinha, 1 (um) no quarto sute e 1 (um) no outro quarto.
Nas reas comuns o nmero de pontos, e localizao dos mesmos, sero de acordo com o
definido no projeto telefnico.

Tubulao
Sero utilizados tubos de polietileno com espessura mnima das paredes de 2,0 mm.

Cabos
Cabos CCI de uma das marcas: Megatron, Copersal ou Furukawa.

6.10 - INTERFONES
Haver previso para instalao de central de interfone na portaria.
Est previsto 01 (um) ponto nas cozinhas de todos os apartamentos dos edifcios 1 e 2.
Nas reas comuns o nmero de pontos, e localizao dos mesmos, sero de acordo com o
definido no projeto telefnico.

Tubulao
As mesmas a serem adotadas nas instalaes telefnicas.

6.11 AR CONDICIONADO TIPO SPLIT

Os apartamentos e o fitness (no lazer), sero dotados de infra-estrutura de ar condicionado
tipo split (rede frigorgena de cobre), dimensionada por profissional habilitado. A localizao das
redes condensadoras ser na rea tcnica, sendo que, cada apartamento ter a sua. A localizao
das evaporadoras obedecer o projeto de arquitetura, sendo um ponto por ambiente, conforme
discriminado abaixo:
Apartamentos de 03 quartos (finais 1, 4, 5 e 8): nos 03 (trs) quartos.
Apartamentos de 02 quartos (finais 2, 3, 6 e 7): nos 02 (dois) quartos.
9

Memorial Descritivo Residencial Solar Campinas V.02

Os aparelhos (evaporadoras e condensadoras) no sero fornecidos.

6.12 - LUMINRIAS
Sero instaladas luminrias somente no subsolo, trreo, mezanino 1, mezanino 2, lazer e reas
comuns dos pavimentos tipo.
No teto do subsolo e na rea de circulao de veculos do trreo, mezanino 1 e mezanino 2,
sero instaladas calhas de embutir ou sobrepor de 1x40, 2x40 ou 2x20 watts das marcas Star, Intral
ou Lumibras e reatores de 1x40, 2x40 ou 2x20 watts de partida rpida das marcas Intral, Helfont ou
Phillips e lmpadas fluorescentes Osran, Phillips, Foxlux ou Sylvania de 40 watts, de acordo com o
projeto especfico. Nas demais reas comuns sero instaladas luminrias com lmpadas
incandescentes ou eletrnicas, com potncia determinada pelo projeto eltrico.
Nas escadas de incndio ser instalada minuteria com pulsadores para comando das lmpadas
de uma das marcas Pial, Siemens, Lorenzetti ou Iriel. No hall dos elevadores ser instalada
minuteria com pulsadores para comando das lmpadas de uma das marcas Pial, Siemens,
Lorenzetti ou Iriel ou sensores de presena de uma das marcas Siemens, Pial ou Exatron, conforme
for definido no projeto eltrico.
Nos apartamentos sero deixadas apenas as fiaes, para posterior colocao de
luminrias pelos proprietrios.

6.13 - SISTEMA DE PROTEO CONTRA DESCARGA ATMOSFRICA - SPDA

Ser instalado um pra-raio em cada edifcio, conforme projeto especfico de SPDA, sobre a
laje de cobertura do reservatrio superior de gua potvel, do tipo Franklin Digitron (mdio) de 04
(quatro) pontas, com corpo de ferro galvanizado, com raio de ao suficiente para proteo de toda
edificao, de uma das marcas Orion, Magnet ou Star.

6.14 - ANTENA COLETIVA (TV/FM)

Haver previso para instalao de antena coletiva de TV e FM para captao dos canais
locais (tubulao seca), conforme projeto telefnico.
Nos apartamentos est previsto 01 (um) ponto por ambiente, conforme descriminado abaixo:
Apartamentos de 03 quartos (finais 1, 4, 5 e 8) dos Edifcios 1 e 2: sala e quartos.
Apartamentos de 02 quartos (finais 2, 3, 6 e 7) dos Edifcios 1 e 2: sala e quartos.
Nas reas comuns o nmero de pontos, e localizao dos mesmos, sero de acordo com o
definido no projeto telefnico.

6.15 TV A CABO
Haver previso para instalao de TV a cabo, conforme projeto telefnico.

6.16 PORTO E PORTEIRO ELETRNICO

Haver previso para instalao de porteiro eletrnico. Os portes tero previso para
acionamento automtico.

6.17 CAMPAINHA
Em cada apartamento tipo ser instalada uma campainha do tipo cigarra de uma das marcas
Eletromar, Pial, Iriel, Siemens ou Weston.

6.18 CIRCUITO INTERNO DE TV

Haver previso para instalao de circuito interno de TV, conforme projeto telefnico. Ser
executada somente a tubulao.

6.19 LUZ DE SINALIZAO NOTURNA E PISCA-PISCA

Ser instalado um conjunto de sinalizao noturna (luz piloto) sobre a laje do reservatrio
superior de gua potvel de cada edifcio, sendo de uma das marcas Wetzel, Rontan ou Engesic.
Ser instalado sinaleiro pisca-pisca na entrada de veculos do condomnio de uma das marcas
Wetzel, Rontan ou Engesic.

6.20 LUZ DE EMERGNCIA

Ser feita a instalao de luz de emergncia para escadaria do prdio com acionamento
atravs de baterias ou blocos autnomos.

10

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6.21 ELEVADORES

Marca e quantidade dos elevadores

Edifcios 1 e 2: sero instalados 04 (quatro) elevadores, sendo 03 (trs) sociais e 01 (um)
de servio, em cada edifcio.

Nmero de paradas
Edifcios 1 e 2: 28 paradas, sendo: subsolo, trreo, mezanino 1, mezanino 2, lazer e 4
pavimento ao 26 pavimento andar (ou 1 ao 23 pavimento tipo).

Capacidade
De 08 (oito) a 14 (quatorze) passageiros para cada elevador.

Velocidade
De 1,25 m/s a 1,75 m/s.

Acabamento
O piso dos elevadores sociais e de servio ser em granito e todos tero as cabines em
chapas melamnicas ou ao escovado.
Porta da Cabine
Tipo: corredia lateral de duas folhas com abertura lateral ou central.
Material e acabamento: ao inoxidvel escovado.
Soleiras: em liga de alumnio ou granito.
Porta dos pavimentos
Tipo: corredia lateral de duas folhas com abertura lateral ou central.
Dimenso: 80x210 cm
Material de acabamento: No trreo painis e marcos de portas em ao escovado e nos
demais pavimentos chapas de ao pintadas com tinta anticorrosiva.
Acionamento: automtico.

7-

REVESTIMENTO, PAVIMENTAO, TETO E PINTURA

7.1 REVESTIMENTO INTERNO
7.1.1 Chapiscos
Levaro chapisco (argamassa de cimento e areia grossa), todas as superfcies a serem
revestidas com reboco paulista ou revestimentos cermicos e nos encontros de estrutura com
alvenaria.
7.1.2 Reboco paulista
Sero revestidos com reboco paulista (argamassa de cimento, cal hidratada e areia fina)
todas as superfcies a serem pintadas internamente, exceto tetos (gesso corrido ou em placa).
7.1.3 Emboo
Sero aplicados emboos (argamassa de cimento, cal hidratada e areia fina) em todas as
superfcies que receberem revestimentos cermicos.
7.1.4 Revestimento cermico para parede
Sero aplicados revestimentos cermicos de uma das marcas Eliane, Cecrisa/ Portinari,
Incepa ou Porto Belo, com dimenses a serem determinadas em projeto especfico, nos ambientes
especificados abaixo:

Apartamentos de 03 quartos (finais 1, 4, 5 e 8) dos Edifcios 1 e 2:

- banheiro social, banheiro sute, cozinha e rea de servio: at o forro.
- lavabo: receber revestimento cermico apenas at uma altura de 1,00m (do piso).
- varanda: receber revestimento cermico apenas na parede acima da bancada
(altura aproximada de 60cm acima da bancada).

Apartamentos de 02 quartos (finais 2, 3, 6 e 7) dos Edifcios 1 e 2:

- banheiro social, banheiro sute, cozinha e rea de servio: at o forro;
- varanda: receber revestimento cermico apenas na parede acima da bancada
(altura aproximada de 60cm acima da bancada).
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Memorial Descritivo Residencial Solar Campinas V.02

Trreo:
- w.c. da portaria: at uma altura de 1,00 m (do piso).
- rea de servio: at o forro.

Mezanino 1:
- w.c. da administrao: at uma altura de 1,00 m (do piso).

Mezanino 2:
- w.cs masculino e feminino dos funcionrios: at o forro.
- refeitrio/ estar funcionrios: na parede acima da bancada at uma altura de 1,00
m (da bancada).
- rea de servio: na parede acima do tanque at uma altura de 1,00 m (do tanque).
- lavatrio dos w.cs dos funcionrios: na parede da bancada at uma altura de 1,00
m (da bancada).

Lazer:
- w.cs masculino e feminino e w.cs para portadores de necessidades especiais das
varandas dos Edifcios 1 e 2, w.cs masculino e feminino dos jogos, lavabos do espao
gourmet, vapor da sauna e repouso/ spa: at uma altura de 1,00 m (do piso).
- quiosques churrasqueiras: at 1,00m (acima das bancadas);
- sauna: at o teto e inclusive este;
- copas dos sales de festas: at o forro.

7.1.5 Revestimento de teto

7.1.5.1 Forro de gesso
Ser aplicado gesso corrido em todos os ambientes fechados e cobertos onde no sero
aplicados forros de gesso em placa. Ser aplicado forro de gesso em placa nos seguintes
ambientes:
- Apartamento de 03 quartos (finais 1, 4, 5 e 8): banheiro da sute, banheiro social e lavabo.
- Apartamento de 02 quartos (finais 2, 3, 6 e 7): banheiro da sute e banheiro social.
- Subsolo: hall dos elevadores e medies dos dois edifcios.
- Trreo: hall dos elevadores e espera dos dois edifcios, passarela coberta e portaria.
- Mezanino 1: hall dos elevadores dos dois edifcios, e w.c. da administrao.
- Mezanino 2: hall dos elevadores dos dois edifcios, e w.cs masculino e feminino dos
funcionrios.
- Lazer: hall dos elevadores dos dois edifcios, w.cs masculino e feminino e w.cs para
portadores de necessidades especiais das varandas dos edifcios, lavabos masculino e feminino do
espao gourmet, espao gourmet, brinquedoteca, sales de festas e copas, tatame, fitness,
repouso/ spa, jogos/ varanda, sala de massagem, espao mulher, sala de leitura, depsitos e rea
de servio e outros ambientes onde as tubulaes estejam expostas.
Em ambientes com forro de gesso corrido, podero existir requadraes de gesso em placa,
com a finalidade de embutir tubulaes.
Podem ocorrer mudanas nos locais de aplicao do forro de gesso em placa ou gesso
corrido, de acordo com o que for definido no projeto executivo, ou por interferncias tcnicas.
As escadas de incndio no recebero nenhum tipo de forro.

7.2 REVESTIMENTO EXTERNO

7.2.1 Chapisco
Levaro chapisco (argamassa de cimento e areia grossa) todas as superfcies externas a
serem revestidas com reboco.
7.2.2 Reboco externo
Sero revestidas com reboco (argamassa de cimento, cal hidratada e areia fina) todas as
fachadas externas.
7.2.3 Pedras Naturais (granito ou mrmore)/ Porcelanato/ Cermica
Ser executado revestimento com pedras naturais (granito e/ ou mrmore), porcelanato ou
cermica, nos 4 (quatro) pilares da entrada do Condomnio.

12

Memorial Descritivo Residencial Solar Campinas V.02

7.3 PINTURAS
7.3.1 Pintura
Ser aplicada pintura PVA na cor branca em todo o teto revestido com gesso (corrido ou em
placa). Todas as paredes de ambientes fechados e cobertos que no receberem revestimentos
cermicos recebero emassamento com massa PVA e duas demos de tinta acrlica, ou PVA, na
cor branca, champagne ou outra cor definida no projeto executivo.
A tinta ser de uma das marcas: Coral, Suvinil, Renner ou Leinertex. A massa PVA ser da
marca Leinertex.
7.3.2 Pintura texturizada
Ser aplicada pintura acrlica texturizada nas varandas e nas reas tcnicas dos
apartamentos dos Edifcios 1 e 2; escada de incndio (inclusive teto), antecmara e lixo dos
pavimentos; nas reas de garagem e circulao de veculos do subsolo, trreo, mezanino 1 e
mezanino 2 e nas reas descobertas do trreo e lazer, na central de gs, muros e fachadas
externas. A tinta ser de uma das marcas: Coral, Suvinil, Renner ou Leinertex.
7.3.3 Tinta esmalte sinttico sobre fundo anticorrosivo
Ser aplicada tinta esmalte sobre fundo anticorrosivo, em todas as estruturas metlicas,
alapes, gradis, guarda corpo das varandas e das reas tcnicas dos apartamentos, corrimo
das escadas e escada tipo marinheiro. As marcas utilizadas sero: Suvinil, Coral ou Eucalux.
7.3.4 Tinta acrlica para pisos
Ser aplicada nas escadas de incndio dos edifcios, antecmara, barrilete e nas reas
tcnicas dos apartamentos. A tinta ser de uma das marcas: Coral, Suvinil, Renner ou Leinertex.
As escadas de incndio tero rodaps pintados, acompanhando a pintura executada no
piso.
7.3.5 Pintura a base de cal
Ser aplicada nas paredes dos poos dos elevadores e dutos de ventilao das escadas de
incndio.

7.4 PISOS
7.4.1 Revestimento cermico
Sero aplicados revestimentos cermicos das marcas Eliane, Cecrisa/ Portinari, Incepa ou
Porto Belo de acordo com o especificado abaixo:

Dimenses variando de 20x20 cm a 40x40 cm:

Apartamentos de 03 quartos (finais 1, 4, 5 e 8) dos Edifcios 1 e 2: banheiro

social, banheiro sute, e lavabo.

Apartamentos de 02 quartos (finais 2, 3, 6 e 7) dos Edifcios 1 e 2: banheiro

social e banheiro sute.

Trreo: w.c. da portaria e rea de servio.

Mezanino 1: w.c. da administrao.

Mezanino 2: w.cs masculino e feminino dos funcionrios.

Lazer: w.cs masculino e feminino e w.cs para portadores de necessidades

especiais, lavabos do espao gourmet, sauna, vapor da sauna e copa dos sales de festas.

Dimenses variando de 30 x 30 cm a 45x45 cm:

Apartamentos de 03 quartos (finais 1, 4, 5 e 8) dos Edifcios 1 e 2: sala,

varanda, circulao, cozinha, rea de servio e quartos.

Apartamentos de 02 quartos (finais 2, 3, 6 e 7) dos Edifcios 1 e 2: sala,

varanda, circulao, cozinha, rea de servio e quartos.

Pavimento tipo dos Edifcios 1 e 2: hall dos elevadores e lixo.

Subsolo: hall dos elevadores e medio dos edifcios 1 e 2.

Trreo: local para correio dos edifcios 1 e 2 e rea de servio.

Mezanino 1: hall dos elevadores dos edifcios 1 e 2, almoxarifado e administrao

do condomnio.

Mezanino 2: hall dos elevadores dos edifcios 1 e 2, refeitrio/ estar funcionrios,

depsito do condomnio, rea de servio e lavatrio dos w.cs dos funcionrios.
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Lazer: hall dos elevadores dos edifcios 1 e 2, sales de festas, espao gourmet,
brinquedoteca, tatame, fitness, repouso/spa, sala de massagem, espao mulher, sala de
leitura, depsitos e rea de servio. No solrio das piscinas, quiosques das churrasqueiras,
passarela coberta, playgorunds, ptios descobertos e varandas (cobertas e abertas) sero
utilizadas cermicas antiderrapantes.
7.4.2 Cimentado desempenado
Sero revestidos com argamassa desempenada de cimento e areia grossa os seguintes
ambientes: rea tcnica dos apartamentos, escaninhos (localizados no subsolo, trreo,
mezanino 1 e mezanino 2), casa de bombas, central de gs, lixeira seletiva, barrilete e casa de
mquinas.
7.4.3 Concreto desempenado
Tero acabamento em concreto desempenado, a circulao de veculos, rampas e
garagens do subsolo, trreo, mezanino 1, mezanino 2, quadra poliesportiva e escadas de
incndio dos dois edifcios.
7.4.4 Granito e/ ou porcelanato
Os pisos da portaria e dos halls de entrada/ elevadores, salas de espera e passarela
coberta (entre edifcio 1 e 2) do trreo, sero revestidos com granito e/ ou porcelanato.
A escada de acesso do trreo ao lazer receber revestimento de granito polido.
Os pisos dos sales de festas podero receber detalhes em granito.
7.4.5 Outros
O passeio ser pavimentado com placas de concreto na cor natural e detalhes em pedra
portuguesa, conforme projeto executivo.

7.5 RODAPS, SOLEIRAS E PEITORIS

7.5.1 - Rodap
Na sala, varanda, hall de circulao e quartos de todos os apartamentos dos edifcios 1 e 2
(finais 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 e 8); o rodap ser do mesmo revestimento cermico aplicado no piso.
O mesmo ocorrer nas reas secas de todo o condomnio que possurem revestimento
cermico (ou porcelanato ou granito) no piso e pintura em parede.
7.5.2 Soleiras
Sero colocados filetes de granito com 3,5 cm de largura ou soleiras de 15 cm de largura
em todos os locais onde for especificado no projeto executivo.
7.5.3 Peitoris
Sero colocados peitoris de argamassa sob todas as esquadrias de alumnio pelo lado
externo.
Sero colocados peitoris de granito sob o guarda-corpo das varandas e onde for
especificado no projeto de arquitetura de interiores.

8-

COBERTURA (TELHADO)
8.1 COBERTURA SUPERIOR
Sobre a laje de cobertura dos edifcios sero colocadas telhas de fibrocimento onduladas da
marca Eternit, Isdralit ou Brasilit, fixadas com parafusos prprios, tudo de acordo com as
recomendaes do fabricante.
A estrutura ser em madeira de lei.
As calhas que forem executadas em alvenaria sero impermeabilizadas com manta asfltica
ou impermeabilizao tipo cristalizante.
As cumeeiras sero de fibrocimento.
Rufos em chapas metlicas ou peas de fibrocimento.

8.2 QUIOSQUES DAS CHURRASQUEIRAS

A cobertura dos quiosques das churrasqueiras ser em telha cermica, com estrutura
metlica ou de madeira, ou laje impermeabilizada.
14

Memorial Descritivo Residencial Solar Campinas V.02

9-

TRATAMENTOS
As floreiras (quando for o caso), deck, solrio, piscinas, cobertura, reservatrio superior e
demais lajes expostas sero impermeabilizados com manta asfltica, de uma das marcas Torodin,
Viapol ou Denver, assentadas sobre bero de pasta de emulso hidro-asfltica e protegida com
argamassa de cimento e areia, ou impermeabilizante tipo cristalizante das marcas Hey-di ou
Denver, sendo este servio realizado por empresa especializada.
No reservatrio inferior, cortina do subsolo, teto do reservatrio superior e floreiras (quando
for o caso), ser utilizado impermeabilizante tipo cristalizante das marcas Hey-di ou Denver obtido
pela aplicao sucessiva e dentro de tcnica apropriada ou manta adequada para este fim.

10 -

ESQUADRIAS DE MADEIRA
As portas, portais e alizares sero em madeira com acabamento em verniz ou seladora para
madeira. As portas sero lisas e semiocas, e podero ser de uma das marcas: Fuck, Sincol, lamo,
Irmos Langner ou Eucatex.
Os portais e alizares sero de camaari, cedro marinheiro, tauar ou outra madeira de lei
com as mesmas caractersticas.

11 -

ESQUADRIAS DE ALUMNIO
Todas as esquadrias sero fabricadas com a maior perfeio, mediante emprego de mode-obra especializada de primeira qualidade e executadas rigorosamente de acordo com os
desenhos e detalhes, elaborados a partir do que foi definido no projeto de arquitetura.
Todas as esquadrias sero confeccionadas em alumnio com pintura eletrosttica na cor
branca e com dimenses, bitolas e disposies conforme detalhes especficos e projeto de
arquitetura. As janelas dos quartos dos apartamentos possuiro veneziana.
As portas das varandas dos apartamentos sero de alumnio, assim como algumas portas e
janelas do trreo e lazer.
Poder tambm ser adotada a opo de esquadrias de alumnio prontas de uma das
marcas Ebel, Selritec, Sassazaki ou YKK.

12 -

ESQUADRIAS ESPECIAIS
O porto de acesso de veculos ao trreo ser em tubo industrial, de acordo com projeto
especfico.
As escadas tipo marinheiro sero executadas em cantoneira com ao CA-25 e dimetro de
polegada.
Corrimos, alapes, telas e grelhas sero executados com chapa e ferro perfilado com
acabamento em esmalte grafite claro sobre fundo antiferruginoso.
A estrutura do guarda-corpo das varandas dos apartamentos ser de tubo industrial
metlico (com pintura anticorrosiva), com dimetro e acabamento de acordo com projeto executivo,
e vidro laminado fum de 6 mm.
O guarda-corpo das reas tcnicas dos apartamentos ser em tubo industrial metlico com
pintura anticorrosiva.

12.1 PORTAS CORTA-FOGO

As portas corta-fogo localizadas nas escadas de incndio tero dimenses de (80x210) cm
e sero confeccionadas em chapa metlica da marca Monta ou similar, com pintura esmalte
sinttico acetinado.

13 -

FERRAGENS
Sero utilizadas ferragens de uma das marcas: La Fonte, Fama, Arouca ou Papaiz.
Sero utilizadas fechaduras especficas para portas externas, internas e de banheiros e 03
dobradias para cada porta.

15

Memorial Descritivo Residencial Solar Campinas V.02

14 -

VIDROS
Os vidros sero incolores, fum ou outra cor especificada em projeto, podendo ser lisos,
temperados, fantasia ou mini boreal, de fabricao nacional e com espessura compatvel com os
vos das janelas e portas. Sero aplicados nas esquadrias de alumnio de acordo com o projeto
arquitetnico.

14.1 - LISOS
Ser utilizado nas janelas e portas de alumnio, com exceo dos banheiros, com espessura
de 3,0 mm em esquadrias de permetro inferior a 1,5 m e de 4,0 mm em esquadrias de permetro
superior a 1,5 m.

14.2 - FANTASIA OU MINI BOREAL

Sero utilizados vidros tipo fantasia ou mini boreal nas janelas dos banheiros, de uma forma
geral, podendo tambm ser utilizado nas janelas da rea de servio dos apartamentos de 03
quartos (finais 1, 4, 5 e 8) e nas portas de correr da rea de servio dos apartamentos de 02
quartos (finais, 2, 3, 6 e 7).

14.3 TEMPERADO
Ser utilizado vidro temperado incolor ou fum nas janelas da portaria.
Poder ser utilizado vidro temperado incolor nas janelas e portas dos seguintes ambientes:
PORTAS (de abrir ou correr)
- Trreo: porta de entrada.
- Lazer: hall dos elevadores dos edifcios 1 e 2, sales de festas, espao gourmet,
brinquedoteca, tatame e fitness.
JANELAS
- Lazer: sales de festas, espao gourmet, repouso/spa, sala de massagem, espao
mulher, sala de leitura e depsito no hall do edifcio 2.

14.4 LAMINADO
Ser utilizado vidro laminado fum no guarda-corpo das varandas dos apartamentos dos
edifcios 1 e 2.

15 - COMPLEMENTAO
15.1 - LIMPEZA FINAL
Para a entrega dos apartamentos ser realizada limpeza final utilizando gua e sabo
neutro, em:
revestimentos cermicos;
azulejos e aparelhos sanitrios;
metais e ferragens.
OBS: Todas as manchas e salpicos de tinta sero cuidadosamente removidos.

15.2 LIGAES DEFINITIVAS

Sero procedidas as ligaes definitivas, para a rea comum, de:
Energia eltrica;
gua potvel;
Esgoto.
Sero emitidos os laudos de:
Vistoria de habite-se do Corpo de Bombeiros;
Vistoria da Celg;
Vistoria auto de concluso Habite-se, da Prefeitura de Goinia.

16

Memorial Descritivo Residencial Solar Campinas V.02

16 - MOBILIRIO DAS REAS COMUNS

RESIDENCIAL SOLAR CAMPIAS
MOBILIRIOS E EQUIPAMENTOS DA REA COMUM
PAVIMENTO

TRREO

LAZER

LOCAL

ITEM
Conj. sof 2 e 3 lugares (tecido ou
couro sinttico)
Aparador de metal ou madeira com
Hall de espera do vidro
Espelho com moldura
edifcio 1
Mesa lateral
Mesa de centro
Gravura com moldura
Conj. sof 2 e 3 lugares (tecido ou
couro sinttico)
Aparador de metal ou madeira com
Hall de espera do vidro
Espelho com moldura
edifcio 2
Mesa lateral
Mesa de centro
Gravura com moldura
Mesas plsticas redondas
Quiosques das
Cadeiras plsticas sem brao
churrasqueiras
Giragril para 3 a 5 espetos
(em cada um dos 4
Refrigerador vertical
quiosques)
Banquetas para balco
Espreguiadeiras de plstico
Solrio das
Mesas redondas de plstico
piscinas (adulto e
Cadeiras de plstico com brao
infantil)
Guarda-sol com suporte
Ducha para rea externa cromada
Ducha piscina
Ducha cromada
Ducha sauna
Playground infantil Escorregador
e rea para
Gangorra 2 lugares (dupla)
playground
(cada um)
Roda para 5 lugares
Poste para espiribol
Playground
adolescentes
Bola para espiribol
Tabelas de basquete
Poste para rede de vlei
Quadra
Traves para futebol
Mesa de sinuca
Mesa para ping-pong
Mesa para pimbolim
Jogos/ varanda
Mesas plsticas redondas
Cadeiras plsticas com braos
Mesas
redondas
Sales de festas
(Edifcio 1)
Cadeiras sem braos
Sales de festas Mesas redondas
(Edifcio 2)
Cadeiras sem braos
Fogo industrial 2 bocas
Copa dos sales Depurador 0,90 mt
de festas (cada) Microondas ou forno eltrico
Freezer horizontal ou refrigerador

QUANTIDADE
1

1
1
1
1
1
1

1
1
1
1
1
2
8
1
1
4
6
3
12
3
1
1
1
1
1
1
1
2
2
2
1
1
1
3
12
12
48
12
48
1
1
1
1
17

Memorial Descritivo Residencial Solar Campinas V.02

RESIDENCIAL SOLAR CAMPINAS

MOBILIRIOS E EQUIPAMENTOS DA REA COMUM
PAVIMENTO

LAZER

LOCAL

ITEM
QUANTIDADE
Mesas redondas melamnico
2
Sala de Leitura
Cadeiras de plstico com brao
8
Maca de massagem
1
Sala de massagem Cadeiras de plstico com brao
3
Mesa de apoio ou aparador
1
Cooktop de 4, 5 ou 6 bocas
1
Coifa (ilha)
1
Refrigerador duplex
1
Banquetas
5
Mesa retangular para 10 lugares
1
Espao Gourmet
Cadeiras sem braos
10
Microondas
1
Armrio inferior e superior com nicho
1
para microondas
Poltrona (couro sinttico)
3
cadeira de salo com lavatrio
1
cadeira para manicure
1
Espao Mulher
bancada penteadeira com espelho
1
cadeira giratria com brao
1
esteira eltrica
2
bicicletas ergomtricas
2
estao de musculao
1
aparelho de abdominal
Fitness
2
colchonetes
4
aparelho de ar-condicionado tipo split.
1
Jump
1
SPA com dimenses de acordo com
o projeto executivo arquitetnico,
sendo de uma das marcas: gua
Repouso/ spa
Nativa, Jacuzzi, Multimax, Darka,
Ouro Fino ou Lar Fibras.
1
espreguiadeiras de plstico
3
Tatame de EVA (com
1
Tatame
2
aproximadamente 8m de rea)
Conjunto de mesa infantil com 4
2
cadeiras
Piscina de bolinha
1
Brinquedoteca
Puff ou poltrona
4
Mdulos coloridos
5
Espelhos
Lavabo espao
2
gourmet
Assento para vaso sanitrio
2
Espelhos
3
Assento para vaso sanitrio
W.C varanda
3
Edifcio 1
Barra de apoio para portadores de
2
necessidades especiais
Espelhos
W.C Jogos
2
Edifcio 2
Assento para vaso sanitrio
2
Espelhos
3
Assento para vaso sanitrio
W.C varanda
3
Edifcio 2
Barra de apoio para portadores de
2
necessidades especiais
18

Memorial Descritivo Residencial Solar Campinas V.02

Os equipamentos da sauna e piscina alm dos interfones, antenas coletivas, portes e
cancelas eletrnicas sero entregues instalados e em funcionamento.
Ser entregue pronto todo o paisagismo (floreiras e jardins) do condomnio.

17 - OBSERVAES

Em atendimento legislao municipal, foi doada uma faixa de terreno, designada APM
(rea Pblica Municipal), pela Av. Sergipe, no total de 523,42 m (destinada
implantao de um futuro corredor virio), que j se encontra escriturada em nome da
Prefeitura Municipal de Goinia, conforme matrcula n. 103.189, do Cartrio de Registro
de Imveis da 2 Circunscrio desta Capital. Portanto, a rea do terreno contida no item
2
1.5 (4.360,57 m ), j corresponde rea final, aps a doao.
Os casos omissos quanto s especificaes e acabamentos sero determinados pela
equipe tcnica da Engel Engenharia e Construes Ltda. Podero ser alteradas as
especificaes dos materiais no acabamento dos apartamentos e reas comuns do
edifcio durante a execuo da obra, quando as mesmas forem necessrias ao
atendimento dos aspectos tcnicos, ou como decorrncia da qualidade, segurana ou
mesmo falta no mercado do material originalmente especificado.
As perspectivas eletrnicas e plantas do material publicitrio so ilustrativas. A locao e
as dimenses dos elementos estruturais, como pilares, so ilustrativas, podendo variar
conforme necessidades tcnicas.
Todos os servios sero executados segundo as Normas da ABNT correspondente e
procedimentos do Sistema de Gesto da Qualidade da Empresa, baseado nas normas
ISO 9001:2008 e PBQP-H.

Goinia, 17 de maio de 2011.

ENGEL INCORPORADORA SPE-2 LTDA.

- Diretoria de Planejamento -

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