TPICOS IMPORTANTES - DIREITO CIVIL III - TEORIA GERAL DOS CONTRATOS

PROFESSOR: REGNOBERTO MELO

MONITORA: JAMILE MORAIS VASCONCELOS
TURMA MANH

Noes introdutrias
Segundo Caio Mrio da Silva Pereira, contrato um acordo de vontades, na
conformidade da lei, e com a finalidade de adquirir, resguardar, transferir, conservar,
modificar ou extinguir direitos.
Os contratos so atos jurdicos bilaterais, pois resultam de uma conjugao
de duas ou mais vontades. Mais precisamente, o contrato encaixa-se no conceito de
negcio jurdico, tendo em vista a possibilidade de se escolher os efeitos. Lembremse que mencionei, em sala de aula, a diferena entre ato jurdico stricto sensu e
negcio jurdico, dando, como exemplo do primeiro, a questo da gerao dos filhos,
pois, da concepo, advm diversos direitos e obrigaes, independentemente da
vontade das partes.
Em relao ao casamento, h severa divergncia doutrinria, mas o
entendimento majoritrio no sentido de encaix-lo como ato jurdico, e, no, como
negcio jurdico, devido ao carter afetivo existente entre os contraentes, da os
efeitos serem naturais e no programados.
Podemos dividir os elementos dos contratos entre o estrutural e o funcional.
Os primeiros consistem no consentimento recproco das partes contratuais, e o
segundo, na composio de interesses contrapostos.
Em relao aos requisitos de validade, quanto aos subjetivos, podemos citar
a existncia de duas ou mais pessoas, o consentimento livre de vcios, a capacidade
genrica das partes e a legitimao delas. J os requisitos objetivos recaem no
objeto lcito, possvel e economicamente aprecivel. Por fim, tm-se os formais que
dizem respeito forma prescrita ou no vedada em lei e o consentimento expresso
ou tcito.
Classificao
Unilaterais: nascem obrigaes apenas para uma das partes; uma nica
vontade. Ex.: testamento, mtuo.
Quaisquer dvidas, entrem em contato: jamilemvasconcelos@gmail.com

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Bilaterais: geram obrigaes para ambas as partes; duas manifestaes de

vontade. Ex.: contrato de compra e venda.
Plurilaterais: vrias manifestaes de vontade. Ex.: contrato social de uma
empresa.
Onerosos: so aqueles em que uma das partes assume o ns e a outra
assume as vantagens, ou ambos assumem o nus e as obrigaes. O direito de
uma parte o dever da outra parte. Ex.: contrato de locao.
Gratuitos: quando existe somente uma prestao. Ex.: contrato de doao
sem encargos, testamento, comodato.
Execuo instantnea: quando o contrato de execuo imediata,
esgotando-se em um s instante, mediante nica prestao, em um nico ato. Ex.:
contrato de compra e venda vista.
Trato sucessivo/ execuo continuada: quando um contrato vai ser executado
em vrios atos, no momento futuro, continuadamente. Ex.: contrato de locao,
contrato de credirio.
Diferido: quando um contrato vai ser executado em um nico ato, no
momento futuro. Ex.: contrato de compra e venda a prazo com um nico pagamento.
Comutativos: as prestaes de ambas as partes so certas, podendo seu
montante ser avaliado j no ato da concluso do contrato. Ex.: compra e venda.
Aleatrios: a prestao de uma ou de ambas as partes depende de um
evento futuro e incerto. Ex.: compra de produo da prxima safra de laranja, com
preo fixado. No momento da celebrao do contrato, o preo ficado, mas se
ignora a quantidade da produo, e mesmo se haver produo. H, pois, um risco:
a lea. Esta lea pode se referir tanto quantidade quanto prpria existncia da
coisa.
Principais: possuem vida autnoma. Ex.: compra e venda.
Acessrios: sua existncia est subordinada a de outro contrato. Ex.: fiana.
Intuito personae: o consentimento dado em razo da pessoa do outro
contratante.
Impessoais: no importa a pessoa do outro contratante.
Nominados (tpicos): esto tipificados na lei.
Inominados (atpicos): ainda no foram regulados. So os contratos criados
pelas partes, dentro do princpio da liberdade contratual e que no correspondem a
nenhum tipo previsto no Cdigo Civil. Devem respeitar a funo social do contrato.
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De adeso: quando uma das partes se limita a aceitar as clusulas e

condies previamente estipuladas pela outra.
No solenes: a lei no exige uma forma preestabelecida para proteger estes
contratos. A regra a utilizao de contratos no solenes ou no formais.
Solenes: a forma especial deve estar expressa em lei. Ex.: contrato de
compra e venda de bem imvel; pacto nupcial; doao de imvel.
Consensuais: os contratos consensuais, que so a regra geral, so aqueles
que se formam com o simples consenso entre as partes. Esse consenso se
manifesta quando h aceitao da proposta.
Reais: so aqueles que no bastam o consenso. Pode ter havido o consenso
entre as partes, mas o contrato no nasceu ainda, pois, nos contratos reais, o
contrato s nasce com a entrega da coisa objeto do contrato. Por isso, eles se
chamam reais, pois esto umbilicalmente ligados coisa que o seu objeto. Ex.:
mtuo, comodato, depsito, contrato estimatrio.
Princpios
a) Autonomia Privada:
A pessoa pode regular seus direitos e seus interesses prprios.
A liberdade contratual limitada em razo da ordem pblica, logo, deve-se
respeitar a funo social.
Crise dos contratos = contratos de adeso
b) Obrigatoriedade:
Aquilo que foi contratado torna-se lei entre as partes.
Mitigao do princpio = rebus sic stantibus
Art. 478 Extrema vantagem excessiva para uma das partes Quebra do
equilbrio contratual.
As teorias revisionistas permitem que o judicirio possa modificar os contratos
que se tenham tornado excessivamente onerosos durante o curso de suas
vidas em razo de fatos supervenientes Onerosidade excessiva.
Fato imprevisvel: exemplo dos contratos de leasing modificao cambial
brusca que acarreta o desequilbrio contratual.
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c) Relatividade
O contrato no se reveste da oponibilidade erga omnes que caracteriza os
direitos reais; ao contrrio, os contratos so, em regra, relativos s partes
contratantes.
H casos em que terceiros podero sofrer os efeitos contratuais: estipulao em
favor de terceiro, promessa de fato de terceiro e contrato com pessoa a declarar.
Exemplo do seguro de vida, em que uma pessoa contrata com uma seguradora
para que o benefcio recaia em um terceiro.
d) Funo social
Art. 421 do CC/2002.
A real funo do contrato atender aos interesses da pessoa humana.
Enunciado n.22 da I Jornada de Direito Civil do CJF Interveno judicial no
contrato Princpio da conservao contratual.
e) Boa-f
Dever de probidade entre as partes, de transparncia e lisura.
A boa-f, disciplina no Cdigo Civil, no art. 422, a objetiva, ou seja, no est
ligada ao nimo interior das pessoas envolvidas na relao, em verdade,
constitui um conjunto de padres ticos de comportamento, modelo ideal de
conduta que se espera de todos os integrantes de determinada sociedade.
A boa-f objetiva deve ser observada em todas as fases do contrato, seja na fase
pr-contratual, seja na fase de concluso do contrato, ou na fase ps-contratual.
A boa-f subjetiva, tambm conhecida como concepo psicolgica, exerce,
como a boa-f objetiva, uma funo de controle sobre o contrata, entretanto so
institutos diferentes, sem relao lgica direta para a maioria dos doutrinadores.
Boa-f = Deveres principais + Deveres Anexos
Funes da boa-f: interpretativa, controladora, integrativa e limitao de direitos
subjetivos.
Venire contra factum proprium: Regra de coerncia, por meio da qual se veda
que se aja em determinado momento de uma maneira e, ulteriormente, adote-se
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um comportamento que frustra, vai contra aquela conduta tomada em primeiro

lugar.

Formao
01) Negociaes preliminares ou fase de pontuao ou tratativas:
- Fase de debates
- No existe formalizao de contrato
- Princpio da boa-f: responsabilidade civil extracontratual
- Cdigo de Defesa do Consumidor: Art. 30 = Oferta vincula, exceo de erro
grosseiro.
02) Fase de proposta
- Fase de policitao ou oblao
- Formalizao
- Pode se dar entre ausentes ou entre presentes
- Teorias nos contratos entre ausentes:
a) Teoria da informao chegada da resposta ao conhecimento do proponente
b) Teoria da declarao ou da agnio subdivide-se em:
Declarao propriamente dita > Conclui-se com o fim da redao epistolar
Expedio > Redao expedida
Recepo> Resposta entregue ao destinatrio
TEORIA ACOLHIDA PELO CDIGO: Art. 434; Expedio.
03) Contrato preliminar
- Fase facultativa, mas vincula se realizada.
- Art. 462, CC/2002 > Conveno Provisria
- Previso de clusula de arrependimento Art. 464, CC/2002.
- Ao de descumprimento do contrato preliminar: adjudicao compulsria (Smula
239 do STJ)
- Prazo para exigir o descumprimento (questo conflituosa):
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a) Sem registro, 10 anos (art. 205 do CC/2002)

b) Com registro, imprescritvel (entendimento do STJ)
04) Contrato definitivo
- Tudo aquilo que foi convencionado dever ser cumprido pelas partes (deveres
principais e anexos). Em caso de descumprimento, a responsabilidade ser
contratual, tendo os arts. 389, 390 e 391 do CC/2002 disposto sobre o tema.

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