CLUSULA DCIMA: Em caso de sinistro parcial ou total do imvel locado, que o torne inabitvel, o
presente contrato ficar rescindido, de pleno direito, independentemente de aviso ou interpelao judicial
ou extrajudicial; no caso de incndio parcial, obrigando a obras de reconstruo, o presente contrato ter
suspendido a sua vigncia e reduzida a renda do imvel durante o perodo da reconstruo metade do
que na poca for o aluguel, e sendo aps a reconstruo devolvida o LOCATRIO pelo prazo restante do
contrato, que ficar prorrogado pelo mesmo tempo de durao das obras de reconstruo.
CLUSULA DCIMA PRIMEIRA: Em caso de desapropriao total ou parcial do imvel locado, ficar
rescindido de pleno direito o presente contrato de locao, independente de quaisquer indenizaes de
ambas as partes ou contratantes.
CLUSULA DCIMA SEGUNDA: No caso de alienao do imvel, obriga-se o LOCADOR, dar
preferncia ao LOCATRIO, e se o mesmo no se utilizar dessa prerrogativa, o LOCADOR dever constar
da respectiva escritura pblica, a existncia do presente contrato, para que o adquirente o respeite nos
termos da legislao vigente.
CLUSULA DCIMA TERCEIRA: Ao LOCADOR facultado, por si ou seus procuradores, vistoriar o
imvel, sempre que achar conveniente, para certeza do cumprimento das obrigaes assumidas neste
contrato.
CLUSULA DCIMA QUARTA: Cabe ao LOCATRIO, o cumprimento, dentro dos prazos legais, de
quaisquer multas ou intimaes por infraes das leis, portarias ou regulamentos vigentes, originrios de
quaisquer reparties ou entidades. Obriga-se ainda, a entregar ao LOCADOR, dentro de prazos que
permita o seu cumprimento, aviso ou notificao de interesse do imvel, sob pena de, no o fazendo,
assumir integral responsabilidade pela falta.
CLUSULA DCIMA QUINTA: A infrao de qualquer das clusulas do presente contrato, sujeita o infrator
multa de duas vezes o valor do aluguel, tomando-se por base, o ltimo aluguel vencido, cobrvel ou
no por ao executiva, sem prejuzo da resciso imediata deste contrato, alm do pagamento de todas as
despesas por procedimentos judiciais e outras sanes que o caso indicar.
CLUSULA DCIMA SEXTA: As partes contratantes obrigam-se por si, herdeiros e/ou sucessores,
elegendo o Foro da Cidade de Belo Horizonte, para o processamento de qualquer ao oriunda da
presente avena, renunciando, de futuro, a qualquer outro, por mais privilegiado que seja o domiclio dos
mesmos.
E, por assim estarem justos e contratados, mandaram extrair o presente
instrumento em trs (03) vias, para um s efeito, assinando-as, juntamente com as testemunhas, a tudo
presentes.
Belo Horizonte/MG, 11 de fevereiro de 2015.
LOCADOR: : PAULO AFONSO SOARES MACIEL
TESTEMUNHAS: ________________________________