Planificion Estretagica Urbana Ejemplo

UNIVERSIDAD NACIONAL DE
SAN AGUSTIN
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
- TRABAJO DE INVESTIGACIN
Planificacin urbana sistemtica del sector
de Paucarpata: nueva alborada
CTEDRA:
ARQ. MARIELA DUEAS
ALUMNOS:
-GONZALES GALVAN
KARLA
-lvarez MESTANZA
LUCIA
- HUAMAN HUMALLA
CLAUDIA DANIELA
-HALLASI
HUANCA
1. ETAPA INICIAL
:
LIZANDRO
INDICE
INDICE
INTRODUCCION
PROBLEMTICA
OBJETIVOS
ESQUEMA METODOLOGICO
MARCO TEORICO
MARCO NORMATIVO
3
4
5
6
7
8
2. DESARROLLO
-
DIAGNOSTICO
AREAS DE VALOR ARQUEOLOGICO Y CULTURAL
UBICACIN
TOPOGRAFIA
BASE CARTOGRAFICA
ANALISIS BIOFISICO
o TEMPERATURA
o VIENTOS
o ASOLEAMIENTO
o HUMEDAD RELATIVA
o VEGETACION
14
14
16
16
19
22
ANALISIS FODA
o ANALISIS BIO-FISICO
EVOLUCION URBANA
o ESTRCTURA URBANA
o AREA DE DOMINIO PUBLICO
o EVOLUCION URBANA
o CARACTERISTICAS DE EDIFICACIONES
o PELIGROS
25
INFRAESTRUCTURA URBANA
28
METODOLOGIA- PLAN ESPECFICO

ETAPA 1:
-
Antecedentes
Normativa
Objetivos
DIAGNOSTICO
MARCO DE REFERENCIA
1. Ubicacin
2. Delimitacin
3. Roles, funciones, contexto
CARACTERIZACION
1. Biofsico
a. Temperatura
b. Vientos
c. Asoleamiento
d. Humedad
e. Precipitaciones
f. Topografa
2. Fsico Espacial
a. Caractersticas geogrficas
b. Estructura urbana
c. Carac. De edificaciones
d. Equipamiento urbano
e. Sist. De transporte
f. Peligros, vulnerabilidad y riesgos
3. Anlisis FODA
ETAPA 2:
PROSPECTIVA
EVALUACION INTEGRAL DEL TERRITORIO
Reconstruccin del sistema territorial

a. Desarrollo de subsistemas (componentes)
CONSTRUCCION DE ESCENARIOS
1. Diseo de escenarios utilizados (gua de procesos)
2. Transformacin de territorios
a. Corto
b. Mediano
c. Largo plazo
ETAPA 3:
PROPUESTA
ESTRATEGIAS
1. Objetivos y metas
PROPUESTA DE PLAN
ANEXOS
BIBLIOGRAFIA
PLAN ESPECIFICO: NUEVA ALBORADA

ETAPA 1:
INTRODUCCIN
En el presente trabajo se pretende resolver la problemtica de la zona de
la Alborada, ubicada en el distrito de Paucarpata en Arequipa. Este se llev
a cabo a travs de un plan de trabajo y un diagnstico, el cual proporciona
la informacin para su desarrollo. Se proceder a revisar el marco terico
referente al lugar, para un mejor anlisis. Dentro de esta informacin
tenemos el plano hidrogrfico, geogrfico, zonas de riesgo, zonas
arqueologas y la normativa correspondiente a la zona a trabajar. Luego
procederemos a elaborar la prospectiva de acuerdo a lo ya visto, para
culminar en una propuesta vial y de usos de suelo de la zona indicada.
El desarrollo de este proyecto, nos permiti aplicar los conocimientos
adquiridos en la materia de fundamentos de investigacin, experimentando
cada uno de los procesos en los que se dividi la metodologa utilizada y
poder contribuir a la sociedad mediante propuestas que permitirn el
ordenamiento territorial y mejor la imagen urbana de la ciudad.
Trabajo grupal |PLAN URBANO 2
PROBLEMTICA
URBANA: La Alborada actualmente es una zona desordenada debido a las
constantes invasiones que se dieron a lo largo de los aos.
Este lugar no se conecta con el plan director de Arequipa, ya que en este la
deja de lado, denominndola zona de expansin. Pero como urbanistas
debemos responder a las necesidades de la poblacin, se plantea el
reordenamiento de esta zona.
SOCIAL: la alborada al tener un 30% de pobladores inmigrantes de las
ciudades del sur, su desarrollo cultural es diverso y a la vez desordenado.
stos choques entre identidades, ocasiona que, construcciones e invasiones
no guarden relacin.
ECONOMICA: Por ser un distrito tradicional, el sector a estudiar, no cuenta
con apoyo de entidades para un mejor desarrollo ni con el debido
tratamiento que lo requiere.
AMBIENTAL: Las torrenteras que cruzan por determinadas zonas, son usadas
como depsitos de basura, lo cual ocasiona peligros para la salud,
contamina el suelo, aire, etc.
OBJETIVOS:
Objetivo principal:
Elaborar la propuesta vial y de usos de suelos

Alborada.
de la zona de la
Objetivos especficos:
Analizar la zona de la alborada segn la normativa actual (plan

director) comparando con la propuesta por el PDM.
Analizar el medio fsico que compone la zona de la Alborada.
Analizar el contexto prximo a la zona indicada para lograr una
complementacin y relacin con la ciudad.
Desarrollo de una prospectiva y propuesta del sector Nueva Alborada.
NORMATIVA
Marco normativo PDAM
PROPUESTA ESTRUCTURANTE

El plan Director de la Ciudad de Arequipa se basa en los siguientes
LINEAMIENTOS:
LINEAMIENTOS ESTRATGICOS
1. recoge los formulados en el Plan
Estratgico de Arequipa Metropolitana 2002 2015(PEAM):
Ciudad de la Integracin macro regional sur.
Ciudad de la Cultura, el conocimiento y la Identidad.
Arequipa ciudad educativa y educadora
Arequipa con patrimonio y creatividad cultural
Arequipa accesibilidad, integrada y equilibrada
SECTOR 7
SECTOR7:
-
SE ENCUENTRA DENTRO DE LA ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL

LO CUAL INDICA QUE ESTE ES UNA AREA PARA USO DE SUELOS
VARIOS. SEGN SUS ESPECIFICACION SE PUEDE UTILIZAR EL
SUELO COMO UNA SONA PAISAJISTA O COMO UN RESERVA
NATURAL.
TAMBIEN PUEDE SER UTILIZADO COM ZONA RECREATIVA DANDO
EL TRATAMEINTO ADECUADO.
EL SECTOR SE ENCUENTRA EN UNA AREA DE SUELOS INESTABLES
CON ALTO RIESGO
SECTO
R7
EXPANSIN URBANA-SECTOR PAUCARPATA
SECTOR
FUENTE: PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO
Objetivo: Mejorar las

condiciones
ambientales
de
las
reas urbanas.
Prever la elaboracin de
ordenanzas
que
garanticen una mayor
calidad
ambiental
del
aire.
Priorizar las actuaciones
de
dotacin
de
saneamiento
para
las
zonas
afectadas
por
vertidos
incontrolados
aguas arriba.
Prever
programas
de
proteccin del arbolado
existente
y
de
reforestacin urbana.
Prever o posibilitar a
travs de los Planes
Objetivo:
Evitar
las
ocupaciones
informales
mediante la prevencin y la
actuacin concertada de las
Administraciones para generar
suelo ordenado y dotado de
servicios
urbansticos.
Establecer
y
fomentar
las
condiciones
necesarias
de
proteccin ambiental del suelo de
la periferia, a fi n de impedir el
posterior saneamiento fsico y legal
de nuevas ocupaciones.
Sealar las ocupaciones informales
que no deban ser saneadas por la
existencia de riesgo alto o por la
imposibilidad real o econmica de
dotarlas de servicios urbansticos.
Sealar reas de reserva de suelo
eriazo con posibilidad de dotacin
de servicios, a favor de las
Municipalidades
(Provincial
y
Distritales) para la realizacin de
ZONAS DE RIESGOS

Evaluacin de Peligros o Amenazas
La evaluacin de peligros tiene por finalidad identificar aquellos peligros
naturales que podran tener impacto sobre el casco urbano y su rea de
expansin, constituyendo en consecuencia una amenaza para el desarrollo
urbano de un centro poblado.
Evaluacin de Vulnerabilidad
La evaluacin de vulnerabilidad permite determinar los diferentes grados de
afectacin, que podran darse como consecuencia de la incapacidad fsica
de resistir el impacto de algn peligro o amenaza natural. Esta evaluacin
se realiza analizando los siguientes factores: Asentamientos
Humanos, considerando volumen de poblacin comprendida, tipologa de
ocupacin, condicin legal, caractersticas de las viviendas, etc.
Evaluacin de Riesgo
La evaluacin de riesgos comprende una evaluacin conjunta de los peligros
naturales que amenazan la ciudad y la vulnerabilidad a ellos determinada
en funcin al anlisis de cada uno de los factores anteriormente enunciados
para estimar las probables prdidas frente a un determinado evento
peligroso.
SECTOR
10

DIAGNOSTICO
- MARCO DE REFERENCIA
REAS DE VALOR ARQUEOLGICO Y CULTURA :
La zona de Valor Arqueolgico y Patrimonial est conformada por el
patrimonio construido de la ciudad, los restos arqueolgicos y el patrimonio
paisajista. Su reconocimiento tiene como fin la proteccin y puesta en valor
del patrimonio monumental y de conjuntos urbanos y rurales de especial
significado para la identidad de Arequipa, integrndolos a la oferta turstica
y cultural de la ciudad.
PETROGLIFOS (cultura, ubicacin)

CULTURA
Bayadero
Cerrillos
Cerro grande
Coripata ,el chirlal
Cuta cuta
Culebrillas
Corral zegarra
Cobracancha
Cerro borracho
Charanque
El puente
Faldas del misti
Faldas del pichu pichu
Gayalogo
Gentiles
Huacan
Huachipa
Huasamayo
Kawillacta
La huailla
La cantera
La ophelan
La caldera,corralones
Mal paso cerro pajonal
Molleballa chico
Piedra de tres puntas
Pillu pillu
quishuarani
Quilcapampa antigua
Quilcapampa nueva
Quebrada de la tuna
Quebrada motorista
Soles de oquines
Socor
Sotillo 1-2
DISTRITO
PROVINCIA
Vitor
Arequipa
Molleballa
Arequipa
Molleballa
Arequipa
Sabandia
Arequipa
Sabandia-characato
Arequipa
Uchumayo
Arequipa
Santa Isabel de
Arequipa
siguas
Santa Isabel de
Arequipa
siguas
yarabamba
Arequipa
uchumayo
Arequipa
vitor
Arequipa
Cayma
Arequipa
chiguata
Arequipa
quequea
Arequipa
uchumayo
Arequipa
Santa Isabel de
Arequipa
siguas
vitor
Arequipa
Uchumayo
Arequipa
molleballa
Arequipa
molleballa
Arequipa
vitor
Arequipa
vitor
Arequipa
vitor
Arequipa
Molleballa
Arequipa
Uchumayo
Arequipa
sabandia
Arequipa
Socabaya
Arequipa
uchumayo
Arequipa
Santa Isabel de
Arequipa
siguas
Santa Isabel de
Arequipa
siguas
Santa Isabel de
Arequipa
siguas
Yara bamba
Arequipa
Santa Isabel de
Arequipa
Trabajo
grupal |PLAN URBANO 2 11
siguas
Santa Isabel de
Arequipa
siguas
vtor
Arequipa
MAPA POLITICO DE AREQUIPA

Vemos en el recuadro que en la provincia de Arequipa se
situaron muchas culturas dejando restos arqueolgicos,
estos se deben respetar ya que son un patrimonio para
12
Nuestro sector 7 ubicado en el distritito de

paucarpata, no cuenta con restos
arqueolgicos, esto nos permitir trabajar con
toda normalidad
UBICACIN:
El sector 7 (Santa
Mara), est ubicado
en el distrito de
Paucarpata, en la
zona
-19
en
coordenadas
UTM,
colindante
con
Asociacin
Texas de
FUENTE: Ministerio
200
y
Nueva
Alborada. (ver plano
1)
BASE
CARTOGRAFICA:
Se puede observar el entorno del sector, campia y zona urbana, adems
de distingue la presencia del Ro Sabanda(curso cercano al sector) y de
cursos secundarios.(ver plano 2)
TOPOGRAFIA:
Se puede percibir 3 zonas, una relativamente plana que se extiende en la
parte central del sector, en esta se puede encontrar vegetacin. Luego otra
zona en pendiente que desemboca en a va principal (asfaltada) por donde
circula el transporte pblico, por ltimo se puede distinguir la zona
accidentada, esta bordea al sector, la pendiente hacia el nivel ms bajo es
de aproximadamente 40%. (ver plano 3)
ZONAS SISMICAS:
13
El sector se encuentra dentro de la zona C en el mapa de microzonificacin

ssmica, los suelos de esta zona presentan caractersticas geotcnicas
bastante errticas, encontrndose valores de capacidad portante entre 1.0 y
2.5 Kg/cm2. (ver plano 4)
14
FUENTE: fuente propia
15
16
17
CARACTERIZACION
ANALISIS BIOFISICO
TEMPERATURA:
Presenta temperaturas que no suben de 25 C y muy rara vez bajan de los
10 C;. La temporada hmeda (de Diciembre a Marzo) se traduce por la
presencia de nubes en la tarde y unas escasas precipitaciones. En invierno
(Junio, Julio), un poco ms fro y la temperatura desciende hasta una media
de 10 C, pero el clima seco ayuda a sentir el fro con menor intensidad.
VIENTOS:
Los vientos en Arequipa estn influenciados por un sistema de vientos
locales y por el paso de sistemas frontales de baja presin atmosfrica, la
cual est condicionada por la configuracin topogrfica que rodea al valle
donde se halla la ciudad. La ocurrencia de vientos se presenta
principalmente en horas de la noche y primeras horas del da, se presentan
Brisas de Montaa que presentan una direccin Nor-Este y en el transcurso
del da predominan las Brisas de Valle con una direccin Sur-Oeste. La
velocidad del viento a lo largo del da flucta entre 1,5 m/s 2,5 m/s.
ASOLEAMIENTO:
18
FUENTE: carta solaracondicionamiento ambiental
HUMEDAD RELATIVA:
La humedad relativa promedio es de 46%, con una mxima promedio de
70% en la estacin de verano y una mnima promedio de 27% durante las
estaciones de otoo, invierno y primavera.
CUADRO RESUMEN:
19
VEGETACION
Se encuentra presencia de molles y fresnos, la zona de la meseta presenta
zonas irrigadas con las aguas del ro Chili donde se cultivan varios productos
de pan llevar y principalmente cebollas y ajos. En ninguna parte la
vegetacin es lo bastante densa para evitar una fuerte escorrenta, y
consiguiente erosin en la poca de lluvias.
20
ANALISIS FODA: BIO- FISICO

COMPONENTES
FORTALEZAS
B
Temperatura favorable
debido al microclima que
ocasiona la orientacin de
los vientos.
Debido al terreno rido y sin

vas asfaltadas y poca
vegetacin, elevan los niveles
de temperatura.
A Existencia de agua potable

B y desage para un 70% de
la poblacin
Existencia de viviendas en
terrenos con aguas
subterrneas.
TEMPERATURA
AGUA
DEBILIDADES
A
Presencia de vientos que
B generan el desplazamiento de
partculas a velocidades de
10km/h aproximado.
VIENTOS
Existencia de vegetacin.
HUMEDAD
B
TOPOGRAFA
B Presencia de visuales hacia

Yumina (valle).
A
B
SUELOS
COMPONENTES
OPORTUNIDADES
El grado de pendiente limita la

accesibilidad.
Presencia de suelos inestables.
AMENAZAS
21
SUELO
AGUA
VIENTOS
RADIACION
HUMEDAD
B Aprovechamiento de
visuales para zona
paisajista
Inestabilidad, capacidad
portante inapropiado para uso
de viviendas
A Aprovechamiento de aguas
subterrneas para uso
recreacional
Hundimiento y filtraciones
aprovechamiento de los
A vientos como energa
renovable
B
A Aprovechamiento de
B radiacin para uso de
energa
B Presencia de humedad
favorece a la
permeabilidad ambiental
22

MAPA FODA BIOFISICO
23

ANALISIS FISICO- ESPACIAL
CARACTERISTICAS GEOGRAFICAS
CONTEXTO-CIUDAD
Arequipa cumple un
rol principal como
centro de todo el
desarrollo
de
la
regin sur del Peru,
su
ubicacin
estratgica permite
la
coneccion
de
varias regiones.
Sus limites son: ICAAYACUCHOAPURIMAC-CUZCOPUNO-MOQUEGUA.
EMPLAZAMIENTO: Paucarpata se encuentra en el zona de campia

delimitando a la zona del casco urbano de la ciudad y las zonas agrcolas.
PAISAJE: El distrito de Paucarpata; aparte de contar con una arquitectura
Inca mostrada claramente en su andenera, cumple una funcin muy
importante en porcentaje de rea verde que se requiere en la ciudad. Estos
dos aspectos atribuyen claramente a una relacin arquitectonica natural.
.
24
CONTEXTO-DISTRITO
El sector de Santa Mara en relacin al distrito de Paucarpata, guarda un alto
contraste por su reciente urbanizado y la poca organizacin urbana que
tiene en comparacin al Plan urbano de Arequipa.
Es caracterizado por una gran pendiente, siendo bastante independiente de
los sectores aledaos.
PUEBLO TRADICIONAL DE
PAUCARPATA
NUEVA ALBORADA
CERRO BUENA VISTA

SANTA MARIA
SANTA MARIA
NUEVA ALBORADA
PUEBLO TRAD. PAUCARPATA
25
DISTRITO DE PAUCARPATA
26

ESTRUCTURA URBANA
27
ESTRUCTURA URBANA ACTUAL
29

EVOLUCION URBANA
El sector de Santa Mara ha experimentado un crecimiento acelerado y a su vez
desordenado debido a la falta de planificacin. Es as como se analiza su
evolucin a los largo de los aos, empezando con el ao 2004, se nota la
presencia del reservorio que abastece la zona, adems de manzanas an por
consolidarse y reas vacantes cerca al borde natural.
Fuente: Google
Earth
En
el
ao
2008, vemos que las manzanas ya estan consolidadas, pero siguen

vacantes las zonas del borde natural.
30
31
Fuente: Google
Earth
En el ao 2011, las manzanas de compeltan y aparecen viviendas en el

borde natural y algunas que sobrepasan este, que no figuran en el
catastro.
32
Fuente: Google
Earth
En la actualidad, 2014, as se ve Santa Mara, las manzanas completamente

ocupadas y presencia de viviendas en el acantilado(invasiones) que no cuentan
con servicios bsicos.

Fuente: Google
Earth
33

CARACTERISTICAS DE EDIFICACIONES
MANZANAS
GRAD
O DE
COSO
LIDA
CION
ALTU
RA
DE
LA
EDIFI
CACI
ON
ESTA
DO
DE
EDIFI
CACI
ON
MATE
RIAL
DE
MUR
OS
MATE
RIAL
DE
TECH
OS
VIAS
TERRENO POR
CONSTRUIR
CONSOLIDADO
POR
CONSOLIDAR
TERRENO SIN
CONSTRUIR
SOLO CERCO
1 NIVEL
2 NIVELES
3 NIVELES A
MAS
BUENO
REGULAR
MALO
RUINOSO
ADOBE Y TAPIAL
LADRILLO
BLOQUETA
MIXTO
LOSA
ALIGERADA
LIVIANO
(CALAMINA)
M
A
T
E
R
I
A
L
ASFALTO
E
S
BUENO
L
L
M N
x
X
x
x
X
x
x
X
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
X
x
X
x
x
x
x
x
x
x
x
X
x
x
X
x
x
x
x
x
x
x
x
CONCRETO
AFIRMADO
O
x
EMPEDRADO
34

T
A
D
O
REGULAR
MALO
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
GRADO DE CONSOLIDACION
35
-
Terreno por construir

Consolidado
Por consolidar
AREAS
610 m2
12 828 m2
57 485 m2
TOTAL 70 923 m2
PORCENTAJ
E
1%
18%
81%
100%
36
ALTURA DE EDIFICACION
-
Terreno sin construir

1er nivel
2do nivel
3er nivel
TOTAL
AREAS
PORCENTAJ
E
6 249 m2
9%
50 096m2
71%
14 578 m2
20%
0 m2
0%
70 923 m2
100%
37
terreno sin construir
1er nivel
2do nivel
3er nivel
21%
9%
71%
38
ESTADO DE EDIFICACION
39
-
Bueno
Regular
Malo
Ruinoso
TOTAL
AREAS
PORCENTAJ
E
3 062 m2
4%
15 741 m2
22%
52 120 m2
74%
0 m2
0%
70 923 m2
100%
40
bueno
regular
malo
ruinoso
4%
22%
73%
41
MATERIAL DE MUROS
42
43

MATERIAL DE MUROS
AREAS
- SILLAR
610 m2
- LADRILLO
57 485 m2
- BLOQUETA
828 m2
- OTROS
10 000m2
TOTAL 70 923 m2
OTROS; 14%
PORCENTAJE
1%
81%
4%
14%
100%
SILLAR; 1%
BLOQUETA; 4%
LADRILLO; 81%
44
MATERIAL DE TECHOS
45
MATERIALES DEL TECHO

- Otros
- Losa aligerada
- Calaminas
TOTAL
AREAS
6 249 m2
50 096m2
14 578 m2
70 923 m2
PORCENTAJE
9%
71%
20%
100%
46
TECHOS
LOSA ALIGERADA
CALAMINAS
OTROS
11%
25%
64%
47
VIAS
48
49
ESTADO DE VIAS
ASFALTADA
AFIRMADO
TROCHA
AREAS
8 614 m2
60 125m2
5 580 m2
74 319 m2
TOTAL
VIAS
MATERIAL DE PISTA
asfaltado; 15%
concreto; 8%
arena; 77%
PORCENTAJE
9%
86%
5%
100%
15%
ASFALTADO.
TROCHA.
5%
AFIRMADO
80%
50
CONTEXTO GENERAL EN LA CIUDAD
Descongestionamiento del centro histrico a causa del exceso flujo vehicular

Falta de vas de articulacin en el sector norte de la ciudad
CONTEXTO EN EL SECTO DE SANTA MARIA
- ESTE sector solo cuenta con dos vas longitudinales las cuales canalizan las dems transversales.
El estado de las vas no son del todo favorables para la circulacin vial
RELACIN DE LA INFRAESTRUCTURA VIAL CON EL DESARROLLO SOSTENIBLE
No genera contaminacin
Su construccin se adapta a las topografas del suelo
Su actual estado es precario ya que no cuenta con el debido asfalto en la vas y ni veredas
VIA URBANA ACTUAL
51
52

PELIGROS, VULNERABILIDAD Y RIESGOS
53

INFRAESTRUCTURA URBANA
Nro.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
MANZAN
A
A
B
C
D
E
F
G
H
J
K
L
M
N
O
P
Q
R
S
T
U
V
W
X
Y
Z
A'
B'
C'
D'
E'
F'
G'
H'
I'
J'
K'
L'
M'
N'
O'
P'
INFRAESTRUCTURA- SERVICIOS
AGU DESAG ELECTRICID TELFO
A
E
AD
NO
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
CABL
E
INTERN
ET
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
54

42
43
44
45
Q'
R'
S'
T'
X
X
SERVICIOS
Agua
Desage
Electricidad
Telfono
Cable
Internet
X
X
X
X
MANZANAS: 45
31
34
40
29
10
6
55

BORDES
3.- PAISAJE/IMAGEN
SENDAS
56
Jirn 2 (borde) sin asfaltar
Jirn 4 asfaltado (va de transporte)
NODOS
AV. Principal sin asfaltar
Jirn 5 (borde) sin asfaltar
57
SERVICIO COMUNITARIO
CANCHA DEPORTIVA
CON CUBIERTA
CENTRO EDUCATIVO
SANTA MARIA
4
CANCHA DEPORTIVA
SIN CUBIERTA
58

HITOS
RESERVORIO
59

FODA FISICO- ESPACIAL
FORTALEZAS
OPORTUNIDADES
DEBILIDADES
ESTRUCTURA
URBANA
Al estar ubicado las zonas

eriazas alrededor de las
reas ocupadas, permite
darle otro uso
Aprovechamiento de reas
eriazas como zonas
paisajistas
Bajo porcentaje de reas

verdes
ALTURA DE
EDIFICACION
Existencia de una edilicia

regular.
Se puede manejar el tema

de densidad
Casas consolidadas estn

en vas de mayor flujo
vehicular
Aprovechamiento de
actividades de acuerdo a
necesidades del sector
Mayor porcentaje sin

consolidarse
Existencia de mayor
porcentaje de techos
estables
Existencia de mayor
porcentaje de muros en
albailera lo cual permite
mayor estabilidad
Existencia de un
reservorio que abastece a
la zona
Aprovechamiento del
manejo de usos de suelo
GRADO DE
CONSOLIDACION
MATERIAL DE
TECHOS
MATERIAL DE MUROS
SERVICIOS
reas eriazas con

vulnerabilidad a ser
invadidas
Al tener un mayor
porcentaje de edificaciones
de construcciones de
material noble, reduce la
capacidad portante
Se puede asignar un nuevo

uso a OTROS
Consolidacin de redes de
agua y luz.
AMENAZAS
Falta de servicios de
desage en sectores de
invasiones
60
MAPA FODA FISICO- ESPACIAL
61
SERVICIOS:
SERVICIOS:
62
SERVICIOS:
SERVICIOS:
63
SEGURIDAD:
64

ASPECTO SOCIOECONOMICO
a)
POBLACION SEGN EDADES

0a4
5a9
10 a 14
15 a 19
20 a 24
25 a 29
30 a 34
35 a 39
40 a 44
45 a 49
50 a 54
55 a 59
60 a 64
65 a 69
70 a 74
75 a 79
80 a ms
3%
1%
1%
2%2%
4%
8%
8%
4%
5%
9%
6%
9%
7%
10%
9%
9%
Cualitativo
65
0a4
5a9
10 a 14
15 a 19
20 a 24
25 a 29
30 a 34
35 a 39
40 a 44
45 a 49
50 a 54
55 a 59
60 a 64
65 a 69
70 a 74
75 a 79
80 a ms
10559
10455
11021
11715
11812
11793
11152
9291
7939
6672
5447
4687
3897
2929
2157
1513
1201
La mayora de la poblacin son nios y jvenes entre los 0 a 34 aos.
66
PEA
OCUPADA
DESOCUPADA
7%
93%
La poblacin econmica activa es la mayora, siendo el 93% de distrito

OCUPADA
DESOCUPA
DA
46592
3426
67
ACTIVIDADES ECONOMICAS
AGROGANADERIA
MINAS Y CANTERAS
INDUSTRIAS
CONSTRUCCION
COMERCIO -HOSTELERIA
TRANSPORTES Y COMUNICACIONES
SERVICIOS Y OTROS
2%
1%
13%
39%
8%
24%
14%
AGROGANADERIA
MINAS Y CANTERAS
INDUSTRIAS
CONSTRUCCION
COMERCIO
-HOSTELERIA
TRANSPORTES Y
COMUNICACIONES
SERVICIOS Y OTROS
1070
429
6195
3540
10915
6362
17883
La actividad con ms empleados es de comercio y hostelera en el distrito.
68
POBRE
La poblacin pobre es el
siendo entre estos el 4%
NO POBREZA
POBRE
NO
POBREZ
A
EXTREM
O
NO
EXTREM
O
EXTREMO
NO EXTREMO
POBRE
ZA
24
76
4
20
24% de los pobladores,
extrema pobreza.
69

b) Cuantitativo
CRECIMIENTO POBLACIONAL PAUCARPATA

126000
125000
124000
CRECIMIENTO
POBLACIONAL
PAUCARPATA
123000
122000
121000
120000
119000
118000
La poblacin en
crecido a travs de
tiene un crecimiento
un aumento de 4700
aos.
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
CRECIMIENTO
POBLACIONAL
PAUCARPATA
120425
121250
121921
122466
122909
123284
123561
123772 Paucarpata ha
123942 los aos, pero no
124094 notable, siendo slo
124240 personas en 15
124384
124513
Trabajo grupal |PLAN URBANO 2 70
124622
124701
124755

Poblacin aproximada sector 7: 660 pobladores
ANALISIS FODA: SOCIOECONOMICO

COMPONENTES
EDADES
FORTALEZAS
DEBILIDADES
Mayor porcentaje de jvenes de 15

a 30 aos.
93% de la poblacin ocupada.(PEA)
PEA
CUALITATIVO
ACTIVIDADES
ECONOMICAS
POBREZA
SERVICIOS
CUANTITATIV
O
Presencia de servicios de agua, luz,
Sector eriazo invadido con
desage en su mayora
imposibilidad de desage.
Zonas de riesgo en permetro del
sector.
OPORTUNIDADES
AMENAZAS
Mayores posibilidades de desarrollo

para el distrito.
Delincuencia y trabajo infantil.
Aumento de status social.
Posibles robos.
SEGURIDAD
CRECIMIENTO
POBLACIONAL
COMPONENTES
EDADES
Migracin a lugares centricos.
PEA
CUALITATIVO
Embarazos no planificados.
ACTIVIDADES
ECONOMICAS
POBREZA
SERVICIOS
Calidad de vida ptima.

Crear juntas vecinales.
CUANTITATIV
O
SEGURIDAD
CRECIMIENTO
POBLACIONAL
71
ETAPA 3: PROPUESTA SINTESIS DE FODA: BIOFISICO, FISICO-ESPACIAL Y SOCIOECONOMICO

72
LEYENDA
A1
A2
A3
A4
Apto
Moderadamente
Arto
Regularmente
Apto
No Apto
73

LEYENDA
A1
A2
A3
A4
SIMBOLOG
IA
DESCRIPCION
A1
Este sector es el ms privilegiado

debido a que cuanta con todo los
ACCION
Apto
Moderadamente
Arto
Regularmente
Apto
No Apto
USO DE SUELOS
Vivienda R-3b
Desarrollo de vivienda de
74

servicios bsicos adems de
contar con las mejores
caractersticas fsico espaciales
del sector.
Las caractersticas fsico
espaciales permitieron a este
sector ser apto para la vivienda a
pesar de su topografa.
Zona de vistas privilegiadas en
cuanto al valle.
Sector con limitaciones en cuanto
a su accebilidad por ciertas
partes, pero cuenta con
condiciones de habitabilidad.
Condiciones con buenas
caractersticas para vivienda pero
con ciertos problemas de sanidad.
La falta de un adecuado uso de
suelos
densidad media
A2-D
Espacio puesta en valor para

equipamientos del sector.
A2-E
Se presenta limitaciones en
cuanto a su pendiente.
La falta de un adecuado uso de
suelos, estos son mal utilizados
por la poblacin teniendo riesgos
sociales
Pero esta a su vez las visuales
permitirn un adecuado
tratamiento
Todo este tramo no es apto para
A1-A
A1-B
A2-A
A2-B
A2-C
A2-F
A2-G
A2-H
densidad alta
Vivienda R-4
densidad media baja
Vivienda R-3a
Vivienda R-3a
densidad media baja
densidad media baja
Vivienda R-3a
Desarrollo de vivienda de baja

densidad
Vivienda R-1
Desarrollo de equipamientos
sectoriales por la ubicacin ya
preestablecida por el plan director
Desarrollo vivienda de baja
densidad
Proteccin a falta de reas verdes
y zonas recreativas se pretende
establecer espacios de recreacin
Equipamiento (UEQ)
Desarrollo de vivienda de alta

densidad por el suelo portante y
su aprovechamiento de visuales
Proteccin de reas a falta de
Vivienda R-4
Vivienda R-1
Zona recreativa (ZR)
Reserva paisajista (RP)
75

la edificacin de viviendas ms si
para un malecn paisajstico.
A2-I
A2-J
A2-K
A2-L
A2-M
A3
A4
A4- A
Las viviendas edificadas podrn

tener un lmite de altura ya que la
capacidad portante no buena,
pero con buenas visuales
Capacidad portante del suelo bajo
limitando su altura.
Problema en cuanto a su
accesibilidad a viviendas.
Todo este tramo no es apto para
la edificacin de viviendas ms si
para un malecn paisajstico.
Espacio puesta en valor para
equipamientos del sector.
Posibles problemas en cuanto a

huaycos ya que esta parte
canaliza todo lo que desciende de
los cerros.
Sector al riego de huaycos muy
alto acompaados de una
filtracin de aguas subterrneas.
Sector al riego de huaycos muy
alto acompaados de una
filtracin de aguas subterrneas
reas verdes
Desarrollo de zonas recreativas
aprovechando su ubicacin al
lado de reas paisajistas
densidad
Zona recreativa (ZR)

densidad
densidad
Desarrollo de comercio sectorial
por tener altas posibilidades de
habitantes que acudan al lugar
Desarrollo de comercio sectorial
por tener altas posibilidades de
habitantes que acudan al lugar y
tener cerca equipamientos
Vivienda R-1
Proteccin para un mejor

tratamiento a futuro
Tratamiento especial (TE)
Saneamiento
Tratamiento de aguas residuales

(IAG)
Deposicin de residuos slidos (IVE)
Saneamiento
Tratamiento especial (TE)
Vivienda R-1
Vivienda R-1
Comercio sectorial (CS)
Comercio sectorial (CS)
76

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Debido al terreno rido y sin

A Existencia de agua potable

B Presencia de visuales hacia

El grado de pendiente limita la

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