SEORA NOTARIO PBLICO DRA.

ELBA AURORA ANGUIS DE

ADAWI
Srvase usted admitir a trmite y previa verificacin de cumplimiento de los requisitos de
ley, extender en su oportunidad su registro de asuntos No Contenciosos de Competencia
Notarial, la Escritura Pblica de Declaracin de Prescripcin Adquisitiva de Dominio del
Inmueble Urbano, que solicita Don GABRIEL HERNAN CHAMBILLA ATENCIO, de
nacionalidad peruano, de ocupacin empleado, identificado con D.N.I N 00431748 y
Doa WILDA SUSANA GONZALES MASIAS DE CHAMBILLA de nacionalidad peruana,
identificada con D.N.I. N 00471158, con domicilio en la Urbanizacin San isidro Mz F Lt
04 de esta ciudad del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, en los trminos
siguientes:
PETITORIO:
Solicito que se me declare propietario va Prescripcin Adquisitiva de Dominio; toda vez
que desde el ao 1989 a la fecha, es decir desde ms de 26 aos aproximadamente,
venimos poseyendo en forma pblica, pacifica actuando como propietarios de manera
ininterrumpida, del inmueble urbano adquirido mediante Escritura Pblica de fecha
veintids de Noviembre de 1989; constituido sobre el predio ubicado en la Urbanizacin
San isidro Mz.F - Lt. 04 Distrito, Provincia y Departamento de Tacna,
I.- FUNDAMENTACIN FACTICA:
PRIMERO: El ciudadano GABRIEL HERNAN CHAMBILLA ATENCIO Y doa WILDA
SUSANA GONZALES MASIAS DE CHAMBILLA, ha adquirido el predio el 22 del mes de
Noviembre del ao 1998 a su anterior propietaria Doa Ana Rosa Espinoza Perez, quien
tiene inscritos en Registros Pblicos derechos de propiedad del inmueble terreno rustico
denominado El Fundo La Pampa, con un rea de 51,450 m2, Partida Registral 11014811.
SEGUNDO: Es del caso que el veintidos (22) de Noviembre del 1989, por Escritura
Pblica de Compra Venta, la Sra. ANA ROSA ESPINOZA PEREZ , transfiere en venta real
y enajenacin perpetua las acciones y derechos adcorpus, a favor de don GABRIEL
HERNAN CHAMBILLA ATENCIO y doa WILDA SUSANA GONZALES MASIAS DE
CHAMBILLA el bien inmueble de un terreno urbano de su propiedad sito en la
Urbanizacin San Isidro Mz. F Lt 04, Sector Pueblo Joven Leoncio Prado siendo que en
registros pblicos sigue figurando como propietaria doa: ANA ROSA ESPINOZA PEREZ.
TERCERO: Que, desde el 22 de noviembre de 1989 los recurrentes, se encuentran en
posesin del inmueble ubicado en la Urbanizacin San isidro Distrito, Provincia de Tacna y
Departamento de Tacna, que forma parte del lote matriz inscrito en la partida registral N
11014811 del Registro de Predios de los Registro Pblicos de Tacna.
SEGUNDO: El inmueble materia de Prescripcin Adquisitiva de Dominio cuenta con un
rea de 192.62 m2, con los siguientes linderos y medidas perimtricas:
POR EL FRENTE

: Colinda con la calle 8 de Octubre, con 11.93ml.

POR LA DERECHA : Colinda con el Lote 05, con 16.16 ml.

POR LA IZQUIERDA: Colinda con el Lote 03, con 16.12 ml.
POR EL FONDO

: Colinda con el Lote N 17 y 19, con 11.93ml.

PERMETRO

: 56.14 ml.

TERCERO: Los recurrentes vienen poseyendo el inmueble en forma pacfica, continua e

ininterrumpida por ms de 26 aos.
II.- FUNDAMENTACIN JURDICA:
Amparamos nuestra solicitud en las siguientes normas legales:
1. Los recurrentes cumplen con los requisitos que indica el Artculo 950 del Cdigo Civil
que seala las condiciones para adquirir una propiedad por prescripcin mediante la
posesin continua, pacfica y publica como propietarios durante diez aos.
2. Que de conformidad con el Artculo 915 del cdigo civil que establece la presuncin de
la posicin continua.
3. Que de conformidad al 505 del cdigo procesal civil que seala los requisitos
especiales para la tramitacin de la prescripcin adquisitiva de dominio judicial y que
se aplica supletoriamente al trmite no contencioso notarial que se sigue en la presente
solicitud.
4. Ley complementaria a la Ley 26662, la Ley de asuntos no contenciosos de
competencia notarial para la regularizacin de edificaciones (Ley 27333) Articulo 5,
Articulo 21 de la ley de regularizacin de edificaciones del procedimiento para la
declaratoria de fbrica y del rgimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva
y de propiedad comn.
5. Que de conformidad a los Artculos 35, 36, 38, 39 al 43 del texto nico ordenado, del
reglamento de la Ley 27157 DS 035-2006-VIVIENDA, que norma el procedimiento
notarial de la Prescripcin Adquisitiva de Dominio con regularizacin.
III.- VA PROCEDIMENTAL:
De conformidad con el artculo 21 de la Ley 27157, artculo 35 del TUO de la Ley 27157,
artculo 35 del TUO de la Ley 27157 y dems normas complementarias y conexas se
establece que el Notario de la Provincia en donde se ubica el inmueble es el competente
para tramitar la Prescripcin de Adquisitiva de Dominio, lo que hace competente a su
notaria admitir a trmite la presente
IV.- MEDIOS PROBATORIOS:
1. Escritura Pblica de Compra Venta de fecha 22 de noviembre de1989.
2. Certificado Municipal conteniendo plano de ubicacin y perimtrico con su respectiva
memoria descriptiva, suscrita por el Ingeniero Civil colegiado, debidamente visada por
la autoridad municipal, en la que se describe con exactitud el rea y linderos del
terreno sub Litis
3. Declaraciones juradas de auto avalo del predio correspondiente a los aos 1990 al
2015, con lo que acredito que soy contribuyente desde hace 25 aos en el Municipio
Provincial de Tacna del bien del cual solicito su Prescripcin.
4. Declaracin testimonial de 03 testigos mayores de 25 aos, los mismos que testificaran
de la posesin que ostenta el suscrito, desde hace ms de 20 aos, aproximadamente
en la forma que establece la Ley, con sus respectivos documentos de identidad.
V.- ANEXOS:

1. Fichas de bsqueda de los Registros Pblicos

2. Constancia de Registro de Usuario y recibo de agua, y recibo luz.
3. Certificado de Numeracin de la MPT
4. Certificado de Zonificacin y Vas de la MPT
5. Constancia de Contribuyente de la MPT
6. Certificado Catastral de la MPT
7. Copia de D.N.I del recurrente
8. Copia de D.N.I de los testigos.
Por lo expuesto:
A usted pedimos Seor Notario Pblico, se sirva admitir la presente solicitud y darle el
correspondiente trmite conforme a Ley.
Tacna, 24 de Febrero del 2014.

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WILDA SUSANA GONZALES MASIAS DE CHAMBILLA
GABRIEL
HERNAN CHAMBILLA ATENCIO
DNI N 00471158
DNI N00431748