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13/8/2014

Simulador Habitacional CAIXA

Simulador Habitacional CAIXA

DETALHES DA SIMULAO

Este financiamento para uma pessoa: Pessoa Fsica


Qual o tipo de financiamento voc deseja? Residencial
Em qual destas categorias o imvel se enquadra? Aquisio de Imvel Novo
Em qual cidade est localizado o imvel? CASCAVEL-PR
Data da simulao: 13/08/2014
Qual o valor aproximado do imvel? R$ 120.000,00
Qual a renda bruta familiar? R$ 3.900,00
Qual a data de nascimento do participante de maior idade? 25/12/1989
Possui 3 anos de trabalho sob regime do FGTS, somando-se todos os perodos trabalhados? Sim
Voc ou imvel objeto do financiamento j foi beneficiado com subsdio concedido pelo FGTS/Unio: No
RESULTADO DA SIMULAO

TAXA BALCO

Valor de financiamento: R$ 108.000,00

CET - Custo Efetivo Total: 7,7961%

Prazo: 360 meses

CESH - Custo Efetivo do Seguro Habitacional: 0,0000%

Valor da entrada: R$ 12.000,00

Seguradora: OPERAES SEM SEGURO

Juros: 6,6600% a.a

Sistema de amortizao: SAC

COMPONENTES DO CET

VALOR

PERCENTUAL

Valor do Financiamento

R$ 108.000,00

98,51%

Subsdio Complementar

R$ 0,00

0,00%

Seguro/FGHAB Vista

R$ 17,99

0,02%

Taxa de Servio

R$ 1.619,99

1,48%

IOF

R$ 0,00

0,00%

Planilha de evoluo terica para demonstrao dos fluxos referentes aos pagamentos e recebimentos considerados no clculo do Custo
Efetivo Total - CET nas condies vigentes na data da simulao

FASE DE AMORTIZAO

VENCIMENTO

PRESTAO

SEGURO/FGHAB

TARIFAS

ENCARGO

SALDO DEVEDOR

13/09/2014

R$ 899,40

R$ 17,99

R$ 25,00

R$ 942,39

R$ 107.700,00

13/10/2014

R$ 897,74

R$ 17,96

R$ 25,00

R$ 940,70

R$ 107.400,00

13/11/2014

R$ 896,07

R$ 17,92

R$ 25,00

R$ 938,99

R$ 107.100,00

13/12/2014

R$ 894,41

R$ 17,89

R$ 25,00

R$ 937,30

R$ 106.800,00

13/01/2015

R$ 892,74

R$ 17,85

R$ 25,00

R$ 935,59

R$ 106.500,00

13/02/2015

R$ 891,08

R$ 17,83

R$ 25,00

R$ 933,91

R$ 106.200,00

13/03/2015

R$ 889,41

R$ 17,79

R$ 25,00

R$ 932,20

R$ 105.900,00

13/04/2015

R$ 887,75

R$ 17,76

R$ 25,00

R$ 930,51

R$ 105.600,00

13/05/2015

R$ 886,08

R$ 17,72

R$ 25,00

R$ 928,80

R$ 105.300,00

10

13/06/2015

R$ 884,42

R$ 17,69

R$ 25,00

R$ 927,11

R$ 105.000,00

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13/8/2014

Simulador Habitacional CAIXA

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13/07/2015

R$ 882,75

R$ 17,65

R$ 25,00

R$ 925,40

R$ 104.700,00

12

13/08/2015

R$ 881,09

R$ 17,63

R$ 25,00

R$ 923,72

R$ 104.400,00

13

13/09/2015

R$ 879,42

R$ 17,59

R$ 25,00

R$ 922,01

R$ 104.100,00

14

13/10/2015

R$ 877,76

R$ 17,56

R$ 25,00

R$ 920,32

R$ 103.800,00

15

13/11/2015

R$ 876,09

R$ 17,52

R$ 25,00

R$ 918,61

R$ 103.500,00

16

13/12/2015

R$ 874,43

R$ 17,49

R$ 25,00

R$ 916,92

R$ 103.200,00

17

13/01/2016

R$ 872,76

R$ 17,80

R$ 25,00

R$ 915,56

R$ 102.900,00

18

13/02/2016

R$ 871,10

R$ 17,77

R$ 25,00

R$ 913,87

R$ 102.600,00

19

13/03/2016

R$ 869,43

R$ 17,74

R$ 25,00

R$ 912,17

R$ 102.300,00

20

13/04/2016

R$ 867,77

R$ 17,70

R$ 25,00

R$ 910,47

R$ 102.000,00

21

13/05/2016

R$ 866,10

R$ 17,67

R$ 25,00

R$ 908,77

R$ 101.700,00

22

13/06/2016

R$ 864,44

R$ 17,63

R$ 25,00

R$ 907,07

R$ 101.400,00

23

13/07/2016

R$ 862,77

R$ 17,60

R$ 25,00

R$ 905,37

R$ 101.100,00

24

13/08/2016

R$ 861,11

R$ 17,57

R$ 25,00

R$ 903,68

R$ 100.800,00

25

13/09/2016

R$ 859,44

R$ 17,54

R$ 25,00

R$ 901,98

R$ 100.500,00

26

13/10/2016

R$ 857,78

R$ 17,50

R$ 25,00

R$ 900,28

R$ 100.200,00

27

13/11/2016

R$ 856,11

R$ 17,46

R$ 25,00

R$ 898,57

R$ 99.900,00

28

13/12/2016

R$ 854,45

R$ 17,43

R$ 25,00

R$ 896,88

R$ 99.600,00

29

13/01/2017

R$ 852,78

R$ 17,39

R$ 25,00

R$ 895,17

R$ 99.300,00

30

13/02/2017

R$ 851,12

R$ 17,37

R$ 25,00

R$ 893,49

R$ 99.000,00

31

13/03/2017

R$ 849,45

R$ 17,33

R$ 25,00

R$ 891,78

R$ 98.700,00

32

13/04/2017

R$ 847,79

R$ 17,30

R$ 25,00

R$ 890,09

R$ 98.400,00

33

13/05/2017

R$ 846,12

R$ 17,26

R$ 25,00

R$ 888,38

R$ 98.100,00

34

13/06/2017

R$ 844,46

R$ 17,22

R$ 25,00

R$ 886,68

R$ 97.800,00

35

13/07/2017

R$ 842,79

R$ 17,19

R$ 25,00

R$ 884,98

R$ 97.500,00

36

13/08/2017

R$ 841,13

R$ 17,16

R$ 25,00

R$ 883,29

R$ 97.200,00

37

13/09/2017

R$ 839,46

R$ 17,13

R$ 25,00

R$ 881,59

R$ 96.900,00

38

13/10/2017

R$ 837,80

R$ 17,09

R$ 25,00

R$ 879,89

R$ 96.600,00

39

13/11/2017

R$ 836,13

R$ 17,06

R$ 25,00

R$ 878,19

R$ 96.300,00

40

13/12/2017

R$ 834,47

R$ 17,02

R$ 25,00

R$ 876,49

R$ 96.000,00

41

13/01/2018

R$ 832,80

R$ 16,99

R$ 25,00

R$ 874,79

R$ 95.700,00

42

13/02/2018

R$ 831,14

R$ 16,96

R$ 25,00

R$ 873,10

R$ 95.400,00

43

13/03/2018

R$ 829,47

R$ 16,92

R$ 25,00

R$ 871,39

R$ 95.100,00

44

13/04/2018

R$ 827,81

R$ 16,89

R$ 25,00

R$ 869,70

R$ 94.800,00

45

13/05/2018

R$ 826,14

R$ 16,85

R$ 25,00

R$ 867,99

R$ 94.500,00

46

13/06/2018

R$ 824,48

R$ 16,82

R$ 25,00

R$ 866,30

R$ 94.200,00

47

13/07/2018

R$ 822,81

R$ 16,78

R$ 25,00

R$ 864,59

R$ 93.900,00

48

13/08/2018

R$ 821,15

R$ 16,76

R$ 25,00

R$ 862,91

R$ 93.600,00

49

13/09/2018

R$ 819,48

R$ 16,72

R$ 25,00

R$ 861,20

R$ 93.300,00

50

13/10/2018

R$ 817,82

R$ 16,68

R$ 25,00

R$ 859,50

R$ 93.000,00

51

13/11/2018

R$ 816,15

R$ 16,65

R$ 25,00

R$ 857,80

R$ 92.700,00

52

13/12/2018

R$ 814,49

R$ 16,61

R$ 25,00

R$ 856,10

R$ 92.400,00

53

13/01/2019

R$ 812,82

R$ 16,58

R$ 25,00

R$ 854,40

R$ 92.100,00

54

13/02/2019

R$ 811,16

R$ 16,55

R$ 25,00

R$ 852,71

R$ 91.800,00

55

13/03/2019

R$ 809,49

R$ 16,52

R$ 25,00

R$ 851,01

R$ 91.500,00

56

13/04/2019

R$ 807,83

R$ 16,48

R$ 25,00

R$ 849,31

R$ 91.200,00

57

13/05/2019

R$ 806,16

R$ 16,44

R$ 25,00

R$ 847,60

R$ 90.900,00

58

13/06/2019

R$ 804,50

R$ 16,41

R$ 25,00

R$ 845,91

R$ 90.600,00

59

13/07/2019

R$ 802,83

R$ 16,37

R$ 25,00

R$ 844,20

R$ 90.300,00

60

13/08/2019

R$ 801,17

R$ 16,35

R$ 25,00

R$ 842,52

R$ 90.000,00

61

13/09/2019

R$ 799,50

R$ 16,31

R$ 25,00

R$ 840,81

R$ 89.700,00

http://www8.caixa.gov.br/siopiinternet/simulaOperacaoInternet.do?method=enquadrarProdutos

2/9

13/8/2014

Simulador Habitacional CAIXA

62

13/10/2019

R$ 797,84

R$ 16,28

R$ 25,00

R$ 839,12

R$ 89.400,00

63

13/11/2019

R$ 796,17

R$ 16,24

R$ 25,00

R$ 837,41

R$ 89.100,00

64

13/12/2019

R$ 794,51

R$ 16,21

R$ 25,00

R$ 835,72

R$ 88.800,00

65

13/01/2020

R$ 792,84

R$ 16,17

R$ 25,00

R$ 834,01

R$ 88.500,00

66

13/02/2020

R$ 791,18

R$ 16,14

R$ 25,00

R$ 832,32

R$ 88.200,00

67

13/03/2020

R$ 789,51

R$ 16,11

R$ 25,00

R$ 830,62

R$ 87.900,00

68

13/04/2020

R$ 787,85

R$ 16,07

R$ 25,00

R$ 828,92

R$ 87.600,00

69

13/05/2020

R$ 786,18

R$ 16,04

R$ 25,00

R$ 827,22

R$ 87.300,00

70

13/06/2020

R$ 784,52

R$ 16,00

R$ 25,00

R$ 825,52

R$ 87.000,00

71

13/07/2020

R$ 782,85

R$ 15,97

R$ 25,00

R$ 823,82

R$ 86.700,00

72

13/08/2020

R$ 781,19

R$ 15,94

R$ 25,00

R$ 822,13

R$ 86.400,00

73

13/09/2020

R$ 779,52

R$ 15,90

R$ 25,00

R$ 820,42

R$ 86.100,00

74

13/10/2020

R$ 777,86

R$ 15,87

R$ 25,00

R$ 818,73

R$ 85.800,00

75

13/11/2020

R$ 776,19

R$ 15,83

R$ 25,00

R$ 817,02

R$ 85.500,00

76

13/12/2020

R$ 774,53

R$ 15,80

R$ 25,00

R$ 815,33

R$ 85.200,00

77

13/01/2021

R$ 772,86

R$ 16,53

R$ 25,00

R$ 814,39

R$ 84.900,00

78

13/02/2021

R$ 771,20

R$ 16,51

R$ 25,00

R$ 812,71

R$ 84.600,00

79

13/03/2021

R$ 769,53

R$ 16,47

R$ 25,00

R$ 811,00

R$ 84.300,00

80

13/04/2021

R$ 767,87

R$ 16,43

R$ 25,00

R$ 809,30

R$ 84.000,00

81

13/05/2021

R$ 766,20

R$ 16,40

R$ 25,00

R$ 807,60

R$ 83.700,00

82

13/06/2021

R$ 764,54

R$ 16,36

R$ 25,00

R$ 805,90

R$ 83.400,00

83

13/07/2021

R$ 762,87

R$ 16,32

R$ 25,00

R$ 804,19

R$ 83.100,00

84

13/08/2021

R$ 761,21

R$ 16,29

R$ 25,00

R$ 802,50

R$ 82.800,00

85

13/09/2021

R$ 759,54

R$ 16,26

R$ 25,00

R$ 800,80

R$ 82.500,00

86

13/10/2021

R$ 757,88

R$ 16,22

R$ 25,00

R$ 799,10

R$ 82.200,00

87

13/11/2021

R$ 756,21

R$ 16,18

R$ 25,00

R$ 797,39

R$ 81.900,00

88

13/12/2021

R$ 754,55

R$ 16,14

R$ 25,00

R$ 795,69

R$ 81.600,00

89

13/01/2022

R$ 752,88

R$ 16,11

R$ 25,00

R$ 793,99

R$ 81.300,00

90

13/02/2022

R$ 751,22

R$ 16,08

R$ 25,00

R$ 792,30

R$ 81.000,00

91

13/03/2022

R$ 749,55

R$ 16,04

R$ 25,00

R$ 790,59

R$ 80.700,00

92

13/04/2022

R$ 747,89

R$ 16,01

R$ 25,00

R$ 788,90

R$ 80.400,00

93

13/05/2022

R$ 746,22

R$ 15,97

R$ 25,00

R$ 787,19

R$ 80.100,00

94

13/06/2022

R$ 744,56

R$ 15,93

R$ 25,00

R$ 785,49

R$ 79.800,00

95

13/07/2022

R$ 742,89

R$ 15,89

R$ 25,00

R$ 783,78

R$ 79.500,00

96

13/08/2022

R$ 741,23

R$ 15,87

R$ 25,00

R$ 782,10

R$ 79.200,00

97

13/09/2022

R$ 739,56

R$ 15,83

R$ 25,00

R$ 780,39

R$ 78.900,00

98

13/10/2022

R$ 737,90

R$ 15,79

R$ 25,00

R$ 778,69

R$ 78.600,00

99

13/11/2022

R$ 736,23

R$ 15,75

R$ 25,00

R$ 776,98

R$ 78.300,00

100

13/12/2022

R$ 734,57

R$ 15,72

R$ 25,00

R$ 775,29

R$ 78.000,00

101

13/01/2023

R$ 732,90

R$ 15,68

R$ 25,00

R$ 773,58

R$ 77.700,00

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13/8/2014

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13/8/2014

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209

13/01/2032

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210

13/02/2032

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211

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212

13/04/2032

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213

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214

13/06/2032

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R$ 25,00

R$ 586,59

R$ 43.800,00

http://www8.caixa.gov.br/siopiinternet/simulaOperacaoInternet.do?method=enquadrarProdutos

5/9

13/8/2014

Simulador Habitacional CAIXA

215

13/07/2032

R$ 543,09

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216

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217

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221

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224

13/04/2033

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225

13/05/2033

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226

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13/07/2033

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228

13/08/2033

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229

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13/10/2033

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13/11/2033

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13/12/2033

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13/12/2034

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245

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246

13/02/2035

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247

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248

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13/10/2035

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257

13/01/2036

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259

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260

13/04/2036

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261

13/05/2036

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262

13/06/2036

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R$ 16,36

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R$ 506,20

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263

13/07/2036

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R$ 25,00

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13/08/2036

R$ 461,51

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R$ 25,00

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R$ 28.800,00

http://www8.caixa.gov.br/siopiinternet/simulaOperacaoInternet.do?method=enquadrarProdutos

6/9

13/8/2014

Simulador Habitacional CAIXA

265

13/09/2036

R$ 459,84

R$ 16,19

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266

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267

13/11/2036

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13/12/2036

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13/01/2037

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270

13/02/2037

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271

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274

13/06/2037

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275

13/07/2037

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278

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R$ 470,00

R$ 23.100,00

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R$ 25,00

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286

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287

13/07/2038

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13/09/2038

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290

13/10/2038

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R$ 21.000,00

291

13/11/2038

R$ 416,55

R$ 14,66

R$ 25,00

R$ 456,21

R$ 20.700,00

292

13/12/2038

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R$ 25,00

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293

13/01/2039

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R$ 25,00

R$ 452,77

R$ 20.100,00

294

13/02/2039

R$ 411,56

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13/06/2039

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13/07/2039

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13/12/2039

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13/07/2040

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312

13/08/2040

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R$ 14.400,00

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13/09/2040

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13/10/2040

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315

13/11/2040

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R$ 13.500,00

http://www8.caixa.gov.br/siopiinternet/simulaOperacaoInternet.do?method=enquadrarProdutos

7/9

13/8/2014

Simulador Habitacional CAIXA

316

13/12/2040

R$ 374,93

R$ 13,19

R$ 25,00

R$ 413,12

R$ 13.200,00

317

13/01/2041

R$ 373,26

R$ 26,65

R$ 25,00

R$ 424,91

R$ 12.900,00

318

13/02/2041

R$ 371,60

R$ 26,53

R$ 25,00

R$ 423,13

R$ 12.600,00

319

13/03/2041

R$ 369,93

R$ 26,41

R$ 25,00

R$ 421,34

R$ 12.300,00

320

13/04/2041

R$ 368,27

R$ 26,29

R$ 25,00

R$ 419,56

R$ 12.000,00

321

13/05/2041

R$ 366,60

R$ 26,17

R$ 25,00

R$ 417,77

R$ 11.700,00

322

13/06/2041

R$ 364,94

R$ 26,05

R$ 25,00

R$ 415,99

R$ 11.400,00

323

13/07/2041

R$ 363,27

R$ 25,94

R$ 25,00

R$ 414,21

R$ 11.100,00

324

13/08/2041

R$ 361,61

R$ 25,82

R$ 25,00

R$ 412,43

R$ 10.800,00

325

13/09/2041

R$ 359,94

R$ 25,70

R$ 25,00

R$ 410,64

R$ 10.500,00

326

13/10/2041

R$ 358,28

R$ 25,58

R$ 25,00

R$ 408,86

R$ 10.200,00

327

13/11/2041

R$ 356,61

R$ 25,46

R$ 25,00

R$ 407,07

R$ 9.900,00

328

13/12/2041

R$ 354,95

R$ 25,34

R$ 25,00

R$ 405,29

R$ 9.600,00

329

13/01/2042

R$ 353,28

R$ 25,23

R$ 25,00

R$ 403,51

R$ 9.300,00

330

13/02/2042

R$ 351,62

R$ 25,11

R$ 25,00

R$ 401,73

R$ 9.000,00

331

13/03/2042

R$ 349,95

R$ 24,99

R$ 25,00

R$ 399,94

R$ 8.700,00

332

13/04/2042

R$ 348,29

R$ 24,87

R$ 25,00

R$ 398,16

R$ 8.400,00

333

13/05/2042

R$ 346,62

R$ 24,75

R$ 25,00

R$ 396,37

R$ 8.100,00

334

13/06/2042

R$ 344,96

R$ 24,63

R$ 25,00

R$ 394,59

R$ 7.800,00

335

13/07/2042

R$ 343,29

R$ 24,51

R$ 25,00

R$ 392,80

R$ 7.500,00

336

13/08/2042

R$ 341,63

R$ 24,39

R$ 25,00

R$ 391,02

R$ 7.200,00

337

13/09/2042

R$ 339,96

R$ 24,27

R$ 25,00

R$ 389,23

R$ 6.900,00

338

13/10/2042

R$ 338,30

R$ 24,15

R$ 25,00

R$ 387,45

R$ 6.600,00

339

13/11/2042

R$ 336,63

R$ 24,03

R$ 25,00

R$ 385,66

R$ 6.300,00

340

13/12/2042

R$ 334,97

R$ 23,91

R$ 25,00

R$ 383,88

R$ 6.000,00

341

13/01/2043

R$ 333,30

R$ 23,80

R$ 25,00

R$ 382,10

R$ 5.700,00

342

13/02/2043

R$ 331,64

R$ 23,68

R$ 25,00

R$ 380,32

R$ 5.400,00

343

13/03/2043

R$ 329,97

R$ 23,56

R$ 25,00

R$ 378,53

R$ 5.100,00

344

13/04/2043

R$ 328,31

R$ 23,44

R$ 25,00

R$ 376,75

R$ 4.800,00

345

13/05/2043

R$ 326,64

R$ 23,32

R$ 25,00

R$ 374,96

R$ 4.500,00

346

13/06/2043

R$ 324,98

R$ 23,20

R$ 25,00

R$ 373,18

R$ 4.200,00

347

13/07/2043

R$ 323,31

R$ 23,09

R$ 25,00

R$ 371,40

R$ 3.900,00

348

13/08/2043

R$ 321,65

R$ 22,97

R$ 25,00

R$ 369,62

R$ 3.600,00

349

13/09/2043

R$ 319,98

R$ 22,85

R$ 25,00

R$ 367,83

R$ 3.300,00

350

13/10/2043

R$ 318,32

R$ 22,73

R$ 25,00

R$ 366,05

R$ 3.000,00

351

13/11/2043

R$ 316,65

R$ 22,61

R$ 25,00

R$ 364,26

R$ 2.700,00

352

13/12/2043

R$ 314,99

R$ 22,49

R$ 25,00

R$ 362,48

R$ 2.400,00

353

13/01/2044

R$ 313,32

R$ 22,37

R$ 25,00

R$ 360,69

R$ 2.100,00

354

13/02/2044

R$ 311,66

R$ 22,25

R$ 25,00

R$ 358,91

R$ 1.800,00

355

13/03/2044

R$ 309,99

R$ 22,13

R$ 25,00

R$ 357,12

R$ 1.500,00

356

13/04/2044

R$ 308,33

R$ 22,01

R$ 25,00

R$ 355,34

R$ 1.200,00

357

13/05/2044

R$ 306,66

R$ 21,89

R$ 25,00

R$ 353,55

R$ 900,00

358

13/06/2044

R$ 305,00

R$ 21,78

R$ 25,00

R$ 351,78

R$ 600,00

359

13/07/2044

R$ 303,33

R$ 21,66

R$ 25,00

R$ 349,99

R$ 300,00

360

13/08/2044

R$ 301,67

R$ 0,00

R$ 25,00

R$ 326,67

R$ 0,00

Os resultados obtidos representam apenas uma simulao e no valem como proposta, pois esto sujeitos a alteraes de acordo com a
apurao da capacidade de pagamento e aprovao da anlise de crdito a ser efetuada pela CAIXA. Poder haver alteraes das taxas,
dos prazos mximos e das demais condies, sem aviso prvio. A contratao est condicionada disponibilidade de recursos para sua
regio e ao atendimento das exigncias do programa.
Demonstrao dos fluxos referente aos pagamentos e recebimentos considerados no clculo do CET nas condies vigentes na data da
simulao correspondente fase de amortizao. Nos casos de construo, o CET poder variar em funo do cronograma de cada obra.

http://www8.caixa.gov.br/siopiinternet/simulaOperacaoInternet.do?method=enquadrarProdutos

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Simulador Habitacional CAIXA

http://www8.caixa.gov.br/siopiinternet/simulaOperacaoInternet.do?method=enquadrarProdutos

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