Seor (a)
______________
Presente.
Asunto: Oferta de servicios profesionales en ingeniera civil para la elaboracin
de planos constructivos y la direccin Tcnica de la construccin de un proyecto
de ______________________
Estimado seor(a):
Se le presenta a continuacin la oferta de servicios profesionales para desarrollar
un proyecto de ____________ localizado en su propiedad ubicada en ________.
Los campos en los que se le puede brindar asesora son:
1. ESTUDIOS PRELIMINARES Y BSICOS:
Son todos aquellos estudios especficos necesarios para determinar las
condiciones y caractersticas fsicas y ambientales, sociales, culturales y
econmicas, existentes en un determinado sitio o zona, y sin los cuales el
planeamiento y desarrollo del proyecto no se puede realizar. Entre ellos:
se identifican los recursos disponibles y las demandas por satisfacer
se determina el programa de necesidades
se define y coordina la realizacin de los estudios bsicos necesarios.
Se recopila y analiza la informacin disponible, las condiciones establecidas
por los reglamentos y normas vigentes
Se hacen las consultas ante las instituciones del Estado vinculadas al
proyecto.
No incluyen un compromiso de organizacin de espacios o diseo.
Entre los estudios bsicos se puede mencionar:
1.1. Estudios de suelos.
1.2. Estudios topogrficos
1.3. Otros estudios
2. ANTEPROYECTO.
Es la propuesta espacial, tcnica y funcional, que define el carcter e identidad
del proyecto. Se debe cumplir con las necesidades establecidas y con las
regulaciones y los reglamentos vigentes, adems incluye una estimacin del
costo del proyecto.
El anteproyecto implica una etapa previa de anlisis del programa de
necesidades de una obra y la interpretacin e incorporacin de los estudios
bsicos a un planteamiento o esquema preliminar para su discusin con el cliente.
1. LAMINA 1 PORTADA
El diseo que se muestra en la pgina siguiente debe medir 10.2 cm de
ancho y las alturas que se indica en la siguiente tabla
Informacin que debe contener el cajetn.
Altura del espacio
PROYECTO
2.5 cm
CASA DE HABITACIN
PROPIETARIO
NOMBRE DEL CLIENTE
NMERO DE CDULA DE IDENTIDAD
PROVINCIA 1
SAN JOSE
CANTN 15
MONTES DE OCA
DISTRITO 02
LOURDES
2.5 cm
1.0 cm
2.0 cm
1.0 cm
2.5 cm
(firma)
IC-_______
PROFESIONAL RESPONSABLE DE LA DIRECCIN
TCNICA
ING. CIVIL nombre del estudiante
2.5 cm
(firma)
IC-_______
INFORMACIN DEL REGISTRO PBLICO
PROPIETARIO: ______________________
N CATASTRO: SJ-_______-1984
FOLIO REAL: 123456-000
CONTENIDO:
LO INDICADO EN CADA LMINA
2.5 cm
4.0 cm
ESCALA
FECHA
LAMINA
0.75 cm
INDICADA
Setiembre 2011
1/65
1.25 cm
5.2.
6.2.
Ubicacin en eje
Dimensiones
ancho X alto
Tipo de puerta
De tableros
De doble forro
De aluminio, etc
8.1.
Ubicacin en eje
Dimensiones
ancho X alto
Tipo de ventana
De abatir
De deslizar
De celosas, etc.
36.3.
36.4.
36.5.
36.6.
36.7.
Detalle
Detalle
Detalle
Detalle
Detalle
Detalle
Detalle
Detalle
Detalle
Detalle
Detalle
Detalle
Detalle
Detalle
de cimientos
de contrapiso
de pared
de viga de banquina
de ventana
de viga de cargador
de viga de entrepiso
de entrepiso
viga de corona
Detalle
Detalle
Detalle
Detalle
de ceniceros
de cajas de registro
de tubo de control del golpe de ariete
de salida de la tubera de ventilacin
Distribucin
Distribucin
Distribucin
Distribucin
Distribucin
de salidas telefnica
de salidas televisin
de salidas alarmas
de salidas sonido
de salidas informtica
Distribucin
Distribucin
Distribucin
Distribucin
Distribucin
de salidas telefnica
de salidas televisin
de salidas alarmas
de salidas sonido
de salidas informtica
53.
LAMINA 53
DIAGRAMA
UNIFILAR
ELCTRICO
Elctrico
Telefnico
Televisin
Alarmas
Sonido
Informtica
59.1.
59.2.
59.3.
59.4.
59.5.
59.6.
Elctrica
Telefnica
Televisin
Alarmas
Sonido
Informtica
64.6.5. Paredes
64.6.6. Precintas
64.7. Dimensiones parciales, piso a cielo total
64.8. Indicacin de elevacin del suelo y de cada piso
64.9. Estructura del techo
64.10. Indicacin de detalles y altura de colocacin de:
64.10.1. Muebles fijos
64.10.2. Lavamanos
64.10.3. Inodoros
64.10.4. y guardarropas
64.11. Altura de colocacin de:
64.11.1. accesorios (paera, papelera, cepillera, jabonera, etc)
64.11.2. LLaves o vlvulas de control, de abasto
64.11.3. Tubo de salida de la ducha
64.12. Detalles de muebles fijos (gavetas, puertas, estantes, entre otros)
65. LAMINA 65 CORTE TRANSVERSAL
Con la indicacin de acabados de:
65.1. Paredes
65.2. Marcos
65.3. Vidrios (fijos y mviles)
65.4. Precintas
65.5. Tapicheles
65.6. Dimensiones verticales de:
65.6.1. Ventanas
65.6.2. Antepechos
65.6.3. Vigas de cargador
65.6.4. Puertas
65.6.5. Paredes
65.6.6. Precintas
65.7. Dimensiones parciales, piso a cielo total
65.8. Indicacin de elevacin del suelo y de cada piso
65.9. Estructura del techo
65.10. Indicacin de detalles y altura de colocacin de:
65.10.1. Muebles fijos
65.10.2. Lavamanos
65.10.3. Inodoros
65.10.4. y guardarropas
65.11. Altura de colocacin de:
65.11.1. accesorios (paera, papelera, cepillera, jabonera, etc)
65.11.2. LLaves o vlvulas de control, de abasto
65.11.3. Tubo de salida de la ducha
65.12. Detalles de muebles fijos (gavetas, puertas, estantes, entre otros)
Si el proyecto es obras de infraestructura urbanstica, los planos deben contener, como
mnimo lo siguiente:
5.18. notas
5.19. punto de interconexin a la red colectora regional o a la planta de tratamiento
6. Plantas del sistema de abastecimiento y de distribucin de agua potable
6.1.
6.2.
6.3.
6.4.
6.5.
6.6.
6.7.
6.8.
6.9.
6.10.
6.11.
6.12.
6.13.
6.14.
6.15.
7. Planta de pavimentos
Indicacin de las reas pavimentadas de toda va
8. Planta y perfil de todas las vas, con las tuberas de aguas pluviales y cloacas
8.1. trazado de la lnea del terreno en su estado natural
8.2. trazado de la lnea de rasante
8.3. trazado de la lnea de subrasante
8.4. estacionamiento de todo punto de inters:
8.4.1. punto de interseccin vertical PIV
8.4.2. punto de curva vertical PCV
8.4.3. punto de tangencia vertical PTV
8.5. trazado de todas las tuberas de evacuacin pluvial
8.6. indicacin en cada tramo de tubera de:
8.6.1. dimetro de cada tramo de tubera
8.6.2. material de la tubera
8.6.3. SDR o clase
8.6.4. gradiente de fondo
8.6.5. longitud horizontal del tramo
8.7. ubicacin en el perfil de todo pozo de registro pluvial con indicacin de:
8.7.1. elevacin de tapa
8.7.2. elevacin de fondo
8.7.3. diferencia de altura
8.8. trazado de todas las tuberas de evacuacin de aguas negras
8.9. indicacin en cada tramo de tubera de:
8.9.1. dimetro de cada tramo de tubera
8.9.2. material de la tubera
8.9.3. SDR o clase
8.9.4. gradiente de fondo
138
Pared en Bloques 12x20x40 cm
18 de marzo de 2009
cantidad
ELEMENTOS
m2
DESCRIPCIN
CANTIDAD
Bloque 12x20x40
Cemento
Alambre de amarre #16
Arena (acarreo 10 Km)
Operario
Pen
Batidora
Clavos de 2 1/2"
Varilla #3 horiz
Varilla #3
Regla 1x3" s/c
Piedra
COSTOS DIRECTOS
ELEMENTOS EN LA ACTIVIDAD
CAPATAZ
GUARDA
CARGAS SOCIALES
TRANSPORTE
TOTAL COSTOS DIRECTOS
12.50
0.27
0.05
0.03
1.41
0.55
0.08
0.01
0.80
1.03
0.12
0.01
UNIDAD
COSTO
Un
Saco
Kg
m3
Hr
Hr
Hr
Kg
Kg
Kg
dm3
m3
373.00
5 426.00
569.00
10 200.00
900.00
700.00
394.44
1 190.00
431.73
699.40
345.78
11 665.00
PRECIO
FINAL
4 662.50
1 465.02
28.45
306.00
1 269.00
385.00
31.55
11.90
345.38
720.39
41.49
116.65
9 383.34
300.73
162.39
932.97
461.87
11 241.30
COSTOS INDIRECTOS
IMPREVISTOS
ADMINISTRACIN
843.10
1 124.13
TOTAL COSTOS
INDIRECTOS
1 967.23
13 208.52
1 320.85
14 529.38
Tablas como sta, se deben tener para cada una de las actividades de una obra y el
profesional que realiza la inspeccin debe preparar un informe, preferiblemente
semanalmente, para corroborar que el avance de la obra coincida a cabalidad con lo
presupuestado, en cantidades de materiales, horas invertidas, equipo y herramientas
utilizadas, pago de los transportes y cada uno de los rubros anteriores. El control que
se debe llevar es tanto de las cantidades como de los precios.
Tablas como la anterior se debe tener para cada una de las 123 siguientes actividades
5. DIRECCIN TCNICA:
Es la vigilancia o atencin que el profesional o grupo de profesionales suministra
durante el proceso de ejecucin de la obra, con el fin de que sta se realice de
conformidad con las mejores normas de trabajo, los planos de construccin, las
especificaciones tcnicas y dems documentos que forman parte del contrato. Si bien
el profesional que realiza la inspeccin asume la responsabilidad que le corresponde
en virtud de la tarea encomendada por el cliente, su actuacin no libera al constructor
de su responsabilidad contractual. El servicio de inspeccin se presta mediante visitas
peridicas a la obra por parte del profesional (al menos una por semana), no implica
una permanencia constante o residencia profesional. En aquellos casos que el cliente
solicite un profesional residente para realizar labores de inspeccin, el servicio debe
ser objeto de una contratacin especial, e independiente al honorario profesional
indicado ms adelante. Adems se incluye en este servicio la programacin de la obra,
el control de sta y de los desembolsos. Mediante este servicio, el director se convierte
en el profesional responsable de la obra. Si no existe otro profesional responsable de
la obra, la contratacin de este servicio es obligatorio.
En resumen este servicio consiste en el control peridico del proceso de construccin
de la obra en todos sus aspectos tcnicos, dentro de lo que se destaca lo siguiente:
Verificacin de la calidad de los materiales y proceso de construccin por medio de
pruebas de laboratorio si fuese necesario.
Preparacin de listas de materiales para cada etapa de la obra.
Informes peridicos sobre el progreso de la obra
Aprobacin de los materiales y equipos por instalar, propuestos por el contratista de
acuerdo con las especificaciones.
Control de desembolsos respecto al progreso de la obra.
Determinacin del cumplimiento de los plazos de construccin fijados.
Justificacin y autorizacin de obras extra y su aprobacin posterior para su pago.
Revisin y aprobacin de facturas presentadas por el contratista.
Recibo de las obras conjuntamente con el cliente
Elaboracin del informe final.
6. HONORARIOS PROFESIONALES:
Para efecto del clculo de los honorarios se estima que la obra tendr un costo
aproximado de 35 000 000 ( treinta y cinco millones de colones)
A continuacin se establecen los honorarios calculados como un porcentaje del valor
estimado de la obra.
SERVICIO A CONTRATAR
Estudios preliminares
PORCENTAJE DEL
COSTO DE LA OBRA
0,5
Anteproyecto
Planos de construccin y especificaciones tcnicas
Presupuesto
Inspeccin
1,0
4,0
0,5
3,0
En total los honorarios seran de 3 150 000.00 (tres millones ciento cincuenta mil
colones)
La forma de pago es:
Un adelanto de 75 000 a la firma del contrato
Un abono de 100 000 al entregar el informe de los estudios preliminares.
El monto que se requiera para hacer los estudios bsicos identificados como
necesario de hacerse.
Un pago de 150 000 al iniciar el anteproyecto
Un pago de 200 000 al entregar el anteproyecto y obtener el visto bueno de
parte del cliente
Un pago de 700 000 al dar inicio a la elaboracin de los planos de
construccin.
Un pago de 700 000 a la entrega de los planos al cliente para ser tramitados
ante el CFIA.
Un pago de 95 000 antes de someter los planos al visado del CFIA, para el
pago de timbres.
Un pago de 840 000 antes de entregar los planos a la municipalidad del
cantn, para el pago de la pliza de riesgos y del permiso de construccin.
Un pago de 175 000 contra la entrega del presupuesto de obra.
Un pago de 100 000 al inicio de la construccin de la obra, para cubrir el
arranque de la Inspeccin.
Veinte pagos de 47 500 semanalmente durante la construccin del proyecto.
En espera de haber cumplido con lo solicitado y en la mejor disposicin de aclarar o
ampliar cualquier aspecto se suscribe atentamente
Ing. _______________.