REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE

MINISTERE DE LENSEIGNEMENT SUPERIEUR

ET DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE
UNIVERSITE MENTOURI. CONSTANTINE
FACULT DES SCIENCES DE LA TERRE, DE LA GOGRAPHIE ET DE
L'AMNAGEMENT DU TERRITOIRE
DPARTEMENT D'ARCHITECTURE & D'URBANISME

N dordre
N de srie....

MEMOIRE DE MAGISTER
OPTION : FAITS URBAINS

THEME

APPROCHE DES ESPACES PUBLICS URBAINS :

CAS DE LA VILLE NOUVELLE ALI MENDJELI

Prsent par :
r

M AMIRECHE Toufik
Sous la direction de :
Pr. LEKEHAL Abdelouahab

Devant le jury dexamen:

Prsident :

Mme SAFIDINE DJAMILA, Pr. Universit de Constantine

Rapporteur : Mr LEKEHAL ABDELOUAHAB, Pr. Universit de Constantine

Membre :

Mme BENIDIR FATIHA, M.C. Universit de Constantine

Membre :

Mr LAZRI YOUCEF, M.C. Universit de Constantine

Soutenu le : juin 2012

SOMMAIRE
INTRODUCTION GENERALE
PROBLEMATIQUE
Hypothse de la recherche
Objectif de la recherche
METHODOLOGIE DE RECHERCHE

PREMIERE PARTIE

ESPACE PUBLIC LIEU DINTERACTIONS

HUMAINES ET FACTEUR DE COHESION SOCIALE

CHAPITRE I

ESPACE PUBLIC LIEU DE LACTION

Introduction ...07
1. Dfinition du concept espaces publics 07
2. Caractristiques de lespace public .. 07
2.1. Formes de lespace public.07
2.2. Fonctions et usages des espaces public.08
Aperue historique sur les espaces publics .08
3.1. Lagora grecque ..08
3.2. Le Forum Romain10
3.3. Lpoque mdivale ...11
3.4. La renaissance 12
3.5. La priode classique ...15
3.6. La priode moderne 17
La perception de lespace public urbain

. 18

4-1 Repre, mesure et lisibilit de l'espace urbain.18

4-2 Repres ..18
4-3 Mesures ..18
4-4 Lisibilit ...19
4-5 Dynamique du parcours.21
3. Besoins et aspirations lmentaires des citadins ..21

Conclusion. 22

CHAPITRE II : TYPOLOGIE ET ROLES DES ESPACES PUBLICS URBAINS

Introduction..24
1- Rles et fonctions des espaces urbains publics.24
1-1 Rles des espaces urbains publics.24
1-2 Les fonctions que doivent assurer les espaces publics..25
2- La circulation urbaine25
2-1 Types des circulations ..26
2-2 La rue 26
2-2-1 Rles de la rue 26
2-2-2Le dplacement : une lecture de l'espace urbain..28
2-3 Typologie des voies28
3- Les places publiques 29
3-1 Dfinition de la place ....29
3-2 Origine du concept de la place31
3-3 Les rles de la place 32
3-4 Les fonctions des places publiques .32
4- Types des places publiques

33

5- Les espaces verts36

5-1 Dfinition du concept d'espace vert..37
5-2 Les catgories d'espaces verts .37
5-2-1 Les jardins .38
5-2-2 squares 39
5-2-3 Les parcs.........................40
5-2-4 Les espaces bleus 41
5-2-5 Les aires de jeux41
5-2-6 Les cimetires43
5-3 Les composantes de l'espace vert43
5-3-1 Les arbres et les arbustes 43
5-3-2 Les haies 44
5-3-3 Les plantations d'alignement..45
5-4 Les grands terrains gazonnes ............................................46

5-5 Rles et fonctions des espaces verts..... 47

6- Le mobilier urbain dans lespace public 48
6-1 Les diffrentes fonctions du mobilier urbain 48
62 Les diffrentes catgories de mobilier urbain .49
Conclusion . .. .. . 51

CHAPITRE III : APERUE HISTORIQUE DES VILLES NOUVELLES

Introduction53
1- Dfinition du concept des villes nouvelles ...53
2- Objectif des villes nouvelles....53
3- Origine des villes nouvelles.54
4- Exprience internationale55
4-1 Lexprience anglaise ...55
4-1-1 Aperue historique....55
4-1-2 Lide des cits jardins.56
4-1-3 Exemples de villes nouvelles anglaises ...56
4-1-3-1 Ville nouvelle de HARLOW ...56
4-1-3-2 Ville nouvelle de HATFIELD58
4-2 Lexprience franaise ..59
4-2-1 Aperue historique59
4-2-2 Exemples des villes nouvelles en France 59
4-2-2-1 La ville nouvelle de CERGY-PONTOISE59
4-2-2-2 La ville nouvelle de SAINT QUENTIN EN- Yvelines.62
4-3 Lexprience Algrienne...64
4-3-1 Programmation des villes nouvelles en Algrie64
4-3-2 Exemples de villes nouvelles en Algrie...66
4-3-2-1 La ville nouvelle de Sidi Abdallah....66
4-3-2-2 la ville nouvelle de Boughzoul.68
Conclusion..70

DEUXIEME PARTIE

ESPACE PUBLIC ET COMPORTEMENT DES

USAGERS

CHAPITRE IV

ESPACE PUBLIC DANS LA VILLE DE CONSTANTINE

Introduction . . .. .. .. 73
1- Espace public de la Medina (trame initiale) 73
1-1 Trame viaire ... 73
1-1-1 La rue 73
1-1-2 Les ruelles .. 74
1-1-3 Les impasses74
1-2 Les places publiques ......74
2- Les espaces publics de la ville coloniale75
2-1 Place du 1 er novembre 195475
2-1-1 Lecture typologique de la place du 1er novembre 195476
2-1-2 Amnagement et perception de la place du 1 er Novembre 1954 ..78
2-1-3 Fonction de la place..78
2-2 L'avenue Ben Boulaid.. 79
2-2-1 Typologie de L'avenue Ben Boulaid..80
2-2-2 Amnagement et perception de l'avenue Ben Boulaid 81
2-3 La place Si El Haoues ou place du Bey...82
2-3-1 Typologie de la place Si El Haoues .83
2-3-2 Amnagement et perception de la place Si El Haoues ... 83
2-4 Le square Benacer (ex. Vale). 85
2-4-1 Typologie du square Benacer 86
2 4-2 Morphologie du square 86
2-4-3 Morphologie du square ..87
3- Les espaces publics post coloniaux ...89
3-1 la place Kerkeri 89
3-1-1 Typologie de la place Kerkeri .. 89
3-1-2 Morphologie et perception de la place Kerkeri 91
3-1-3 usage da la place Kerkeri . 92
4-1 Espaces publics de proximit92

4-1-1 Placette de la cit Sakiet Sidi Youcef (ex BUM) ...92

4-1-1-1 Morphologie et perception de la placette.. 93
4-1-2 Placette de la cit Ziadia .94
4-1-2-1 typologies de la placette.. 94
4-1-2-2 Morphologie et perception de la placette. 95
Conclusion .. . 96

Chapitre V

PRESENTATION DE LA VILLE NOUVELLE ET ANALYSE DE SON

ESPACE PUBLIC CONCEPTION ET REALITE
SUR LE TERRAIN

Introduction . 98
1- Cration de la ville nouvelle Ali Mendjeli98
1.1. Situation... 99
1.2. Dcision de cration ..100
1.3. Principe dorganisation de la ville nouvelle 100
1.4. Occupation du sol101
2- Lanalyse dmographique ..102
2.1. Evolution dmographique ...103
2.2. Rpartition de la population par unit de voisinage. 103
2.3. Rpartition Des Mnages Par Unit de Voisinage ...104
3- Programme de logements dans la ville nouvelle Ali Mendjeli ..105
3.1. Evolution du parc de logements ...105
3.2 . Le programme de logement 106
4- Programme dquipements de la ville nouvelle Ali Mendjeli 110
4.1. Programme lchelle de la ville .. 110
4.2. Programmes dquipement par unit de voisinage 110
5 - Trame viaire

.. ... 113

5.1 Accessibilit .

113

5.2. Le boulevard principal ... 113

5.3. Le boulevard secondaire

.. 114

5.4. La voirie ...

114

5-5 le stationnement

114

6- Aperu sur les espaces publiques de la ville nouvelle Ali Mendjeli

.114

6.1. Le centre commercial ou souk EL Ritedj espace de centralit 114

6-2 Le square de lUV 07.. 117
6-2-1 Typologie du square . 117
6.2.2 Morphologie et perception du square de lUV07 119
6.2.3. Ralit des espaces publics de la ville nouvelle Ali Mendjeli..121
Conclusion . 127

Chapitre VI

LES ESPACES PUBLICS DE LA VILLE NOUVELLE ENTRE

ESPACE CONUE ET ESPACE VECU

Introduction ..129
1-

Interprtation des rsultats de lenqute

.130

1.1.

Identit des usagers 130

1.2.

Donnes socioprofessionnelles ...131

1.2.1. Selon niveau dinstruction ...131

1-2-2 selon loccupation..132
1-2-3 selon le domaine de lactivit132
1-3 Perception de lespace public par les usage 133
1-3-1 Dfinition de lespace public par les usagers133
1-3-2 Elments attractifs dans lespace public ......................135
1-4 Pratiques des espaces publics par les usagers .135
1-4-1 Usages des espaces publics 135
1-4-2 les lieux de rencontres prfrs .. .137
1.4.3. Frquences dutilisations des lieux de rencontres .138
1.4.4. Elments gnant dans les espaces frquents .138
2- Espaces publics de proximits : Cas de lunit de voisinage N 01. 139
2-1 Prsentation de l'unit de voisinage n 01 ...139
2-1-1 Situation

... 139

2-1-2 organisation de lunit de voisinage n01..139

2-1-3 Programme de logements139

2-1-4 Programme dquipements .141

2-2 Ralits des espaces publics de lUV06
.

.144

2-2-1 Aires de stationnement et circulation pitonne.. 144

2-2-2 les espaces verts

145

2-2-3 les aires jeux . 148

3- Appropriation des espaces attenants aux logements .149
4- Le boulevard principal

..150

4-1 Prsentations du boulevard principal .150

4-1-1 Programmes de logements 150
4-1-2 Programme dquipements .151
4-2 Ralit des espaces publics du boulevard principal . 152
4-3 Proposition de lamnagement du boulevard principal

154

4-3-1 Caractristiques physiques de lesplanade .154

4-3-2 Vue en 3D du boulevard ..155
4-3-3 Parties ralises du boulevard ..156
4-3-4 cout global de lamnagement 157
5-Logements promotionnel deUV05 et lUV06
5-1 Programme de logements

.. . 159

..159

5-1-1 Variantes de logements .. 159

5-1-2 Ralits des espaces publics dans lhabitat promotionnel .. 161
Conclusion . 164
CONCLUSION GENERALE166
Bibliographie
Liste des plans
Liste des cartes
Liste des figures
Liste des photos
Liste des tableaux
Annexes
Rsum

INTRODUCTION GENERALE
Le mode de vie, linnovation sociale et technique, sont autant de sujets
dtude des Annales de la recherche urbaine sur les villes contemporaines dans le
monde, Le dveloppement extrmement rapide des villes, la dmographie
galopante, et la croissance de la circulation automobile ont longtemps cantonn la
conception des espaces publics une approche essentiellement fonctionnelle, au
dtriment de la vie locale et du cadre urbain[01].

La conception ancienne de la ville tait tout comme celle de la socit, une

conception communautaire, les dfinitions que l'on donnait jadis de la ville le
montraient fort bien les hommes du Moyen Age qui ont repris fidlement les ides de
l'Antiquit, leurs conceptions ont continu d'avoir cours pendant trs longtemps.
Saint Augustin dans la Cit de Dieu avait dit: La cit n'est rien d'autre que la
multitude humaine unifie par le lien social [02], les phnomnes de forme et de
comportement sont rassembls et utiliss en tant que vocabulaire de l'espace public.
La politique des villes nouvelles a certes t mise en uvre pour absorber
une part significative de la croissance dmographique urbaine, et pour crer des
zones dactivits conomiques, mais la ville nouvelle devait tre aussi un cadre de
vie harmonieux, attractif et favoriser la mixit sociale.
Lespace urbain tant compos dlments varis, il conviendra ds lors
dexaminer la manire dont ces lments peuvent tre assembls de manire ce
que lensemble soit aisment peru par lhomme et offre le cadre appropri la vie
urbaine.
Selon Robert Krier, la ville peut seulement tre reconstruite sous la forme
de rues, de places et de quartiersLes rues et les places doivent avoir un caractre
familier et permanent. La ville doit tre articule en espaces publics et domestiques,
en monuments et tissus urbains (3]
Les villes nouvelles dont lambition est dordre conomique, ce concept de la
ville nouvelle, la fin des annes 1960, bauche un nouveau genre de vie urbaine.
Les missions damnagement des villes nouvelles entendent rpondre au malaise
des grands ensembles et lisolement de lhabitat pavillonnaire. La ville nouvelle
1

rompt avec le modle traditionnel de la grande ville, pour lui substituer une ville qui
se veut moins imposante et plus verte le modle progressiste, constitue de petites
units urbaines spares les unes des autres, entre lesquelles seraient maintenus
des espaces extrieurs composs essentiellement, de voiries, espaces publics et
espaces verts. De ce point de vue, la ville nouvelle visait bien une forme
dexemplarit en matire de qualit de vie.
Favoriser la coexistence de catgories sociales distinctes tait galement un
des objectifs de la cration des villes nouvelles dans les annes 1970, sappuyaient
ainsi sur la conception dun habitat attnuant le plus possible les effets sgrgatifs.
Les catgories populaires occupent des quartiers structurs par un habitat collectif et
caractre a majorit social.

PROBLEMATIQUE
A linstar des villes algriennes, la ville de Constantine a connu un important
dsquilibre, avec une dmographie galopante due a lexode rural, et une extension
qui reste insuffisante par rapport a un site de plus en plus satur qui ne rpond pas
ses besoins, ce qui a pouss les autorits transfrer le surplus de population au
del de son site, elle sest tale sur le territoire dautre communes. Aprs saturation
de ses villes satellites, le report de population et pris en charge par la cration dune
ville nouvelle Ali Mendjeli sur le plateau de Ain El Bey qui peut apporter une solution
aux problmes de besoins de rserves foncires, avec sa grande capacit
durbanisation, en plus de sa position centrale entre les communes savoir,
Constantine, Ain Smara et la commune du Khroub, et qui lui procure dindniable
atouts, tenant compte de sa taille, sa localisation et lquilibre habitat/emploi quelle
pourrait assurer.
Rpondre la demande de logements et la saturation du centre historique
tait aussi lobjectif de lensemble Ali Mendjeli construit en priphrie de Constantine,
en Algrie. Cette ville nouvelle avait lambition de crer un ple urbain dot dun
centre fort, structur, attractif et crateur demplois, un cadre de vie dcent . Mais la
ralit sest vite carte du projet initial : Ali Mendjeli nest devenue quune simple

extension de la ville-mre. Labsence de finition et de confort caractrise les

logements livrs aux nouveaux rsidants, pour la plupart en provenance des
quartiers populaires de Constantine. Cest du logement neuf en ruine2 [03]. Les
espaces extrieurs nont pas t amnags, et les habitants voluent dans un
espace urbain dpourvu de la moindre qualit de vie.
La cration de la nouvelle ville tait l'issue incontournable pour rpondre aux
besoins de plus en plus importants, en logements, quipements, emplois et pour
promouvoir une qualit de vie que la ville de Constantine n'arrive plus satisfaire.
Ctait une grandes opportunit pour les maitres duvres, maitres
douvrages, socit civile et tout les intervenants de faire de lurbanisme au lieu de
lhabitat, de renouer avec les nouvelles approches urbanistiques, tels que les projets
de renouvellement urbain, des projets urbains tant ignors par ces acteurs
dterminants

dans la

production de

lespace

urbains et du

cadre

bti.

Devant l'urgence, la production massive de logements a prcd les

infrastructures d'accompagnements et les amnagements des espaces extrieurs,
savoir, les boulevards, les places, les placettes et les espace verts, la ville nouvelle
abrite dj prs de 100.000 habitants et n'offre aucune activit aux habitants. La ville
nouvelle destine jouer un rle attractif pour les investisseurs publics et privs,
accueille pour le moment que des programmes d'habitat social (93%).
La qualit mdiocre de l'espace construit, du cadre bti et l'environnement
urbain, pose en effet le problme d'une image sociale dfavorable dans des lieux
d'habitations qui ne correspondent pas celle que les habitants souhaitent donner
de leur statut social. Cette mauvaise image ne provient pas seulement de la
monotonie et pauvret des formes, elle est accentue par le relogement des
habitants des bidons-villes, des sinistrs issus des constructions qui menacent
en ruines, des zones de glissements dont souffre la ville de Constantine depuis
longtemps.
Des modes de vie, des cultures ou des pratiques de la ville ont commenc
merger dans et avec la rue pour une nouvelle vitalit, en se mobilisant pour faire

vivre lespace urbain, Ce sont des amnagements crs par des habitants qui ont
toujours vcu la ville. Ceux-ci vivent la ville et dcident doccuper lespace public,
lespace extrieur comme bon leur semble, lidentit de lindividu est reflte par le
mode dappropriation de lespace, Ils exploitent ces endroits accessibles et ouverts
tous, puis se les approprient en crant, sur ce bton, leurs cultures, leurs activits,
leurs espaces. Une manire dappropriation de lespace public dicte par des
utilisateurs de diffrentes cits et localits caractrise par une diversit de faits
(origine gographique, appartenance sociale, voisinage)
La diversit dans la rue existante qui a volu au fil du temps, avec la
juxtaposition

dhabitations

varies

et

laquelle

les

habitants

sidentifient

parfaitement, est absente dans ces espaces, la mauvaise qualit des espaces
urbains, linscurit, la mauvaise qualit du cadre bti, et linsalubrit qui marque les
espaces extrieurs (espaces publics et espaces de proximits aux logements), a
impos une mobilit lintrieur et lextrieur de la cit, pour la recherche dun
espace fluide, souple comme laurai dit Le Corbusier un espace heureux . .
Pour mieux comprendre lespace public, sa conception, son usage et son
appropriation, ainsi que le mode de gestion, nous nous sommes pos une srie de
questions afin de rendre lespace public son rle et sa vocation.
-

Quels sont les principales vertus de lespace public urbain?

Une population majorit venue des diffrents quartiers de Constantine, la

ville nouvelle parviendra-t-elle travers ses espaces publics urbains
rpondre aux besoins de cette population?

Sagit-il despaces interstitiels?

Quels sont les moyens ncessaires pour faire marcher un espace public
urbains?

Qui sont les intervenants dans la conception des espaces publics urbains?

Quelles sont les rgles qui sappliquent ce type despace pour lui assurer la
prennit et le protger de la privatisation et les appropriations particulires ?

Qui sont les gestionnaires de lespace public urbains ?

Hypothses de la recherche
Lespace public se caractrise par sa pluralit, tant du point de vue de la
diversit des lieux quil occupe, des formes quil prend et des usages quil accueille.
Lespace public est un lieu o lexpression de la vie urbaine locale est trs
prsente, services et commerces de proximit, lieux de dtente, transports en
commun Son appartenance la ville est souvent sans ambigut par les liaisons
quil offre avec cette dernire.
La ville nouvelle qui est un model de lurbanisme progressistes, bas sur la
standardisation, des formes, la discontinuit du bti et rationalisation des espaces
extrieurs, a donn un

type despace public urbain qui s'avre donc tre un

problme dans lamnagement, la gestion et lusage, cause des vastes surfaces

libres, qui sont gnralement des espaces rsiduels.
Objectifs de la recherche
* Inventorier et analyser les dcalages ventuels entre la manire de sapproprier
lespace et la morphologie du bti et la distribution de lhabitat.
* Etablir un constat de limpact morphologique rel des diffrentes politiques de
lhabitat la ville nouvelle tout en mesurant les dcalages ventuels entre ses
objectifs et les ralisations.
* Il s'agit de comprendre le rapport que les individus entretiennent avec l'espace
urbain qui les entoure, et comment les individus s'approprient un mme espace ou
on peut en effet faire l'hypothse que cette appropriation se fait de manire diffrente
selon lorigine des habitants.
* Comprendre aussi les intervenants dans la conception et le mode de gestion de
ces espaces publiques urbains.
METHODOLOGIE DE RECHERCHE
Pour mieux mener cette initiation la recherche et pour cerner le sujet notre
mthodologie de recherche se prsente en deux parties :

La premire partie sera consacr a lapproche thorique du sujet, aprs une

phase documentation (thses, mmoire, articles, etc), se basant sur une lecture
exhaustive sur toutes les rflexions et concepts sur les espaces publics et une
approfondie des diffrents composants et caractristiques de lespace public dans le
but davoir des notions profondes de lespace public pour apprhender la deuxime
partie qui sera consacre ltude des espaces publics de la ville nouvelle de Ali
Mendjeli.
La deuxime partie sera consacre ltude de quelques exemples despaces
publics de la ville de Constantine (ville mre), et origine de la plupart des habitants
de la ville nouvelle dune part, ainsi que lappropriation et le dtournement dusage
des espaces publics dans la nouvelle ville Ali Mendjeli qui sont des ralits vcues
au quotidien et des produits de comportements complexes dont les causes
profondes restent difficiles discerner, mais qui restes quand mme des changes
entre lhabitant et lespace quil occupe pour apprhender le sens de ces
comportements, et dterminer les principaux facteurs dinfluences sur les espaces
publics dautre part.
Enfin, nous avons consacr beaucoup de temps pour le travail effectu sur le
terrain : actualisation des plans utiliss, puis llaboration dune enqute ayant cible
570 questionnaires.

Rfrences
[01] Pachaud E: Les Annales de la Recherche Urbaine (Puca, Ministre de
lquipement), 2005.
[02] Lucien Jerphagnon, introduction La Cit de Dieu, Saint Augustin, uvres II,
Gallimard, coll. Pliade, p. XX
[03] Dictionnaire Wikipedia

PREMIERE PARTIE
ESPACE PUBLIC LIEU DINTERACTIONS
HUMAINES ET FACTEUR DE COHESION
SOCIALE

CHAPITRE I : ESPACE PUBLIC LIEU DE

LACTION

Introduction

Le travail de recherche de cette premire partie de ce chapitre sera consacr au

concept espace public , dans le but de donner sa fonction, son rle, ses enjeux et
son organisation, travers des dfinitions des spcialistes. Pour comprendre cette
expression rcente, on essayera de faire une lecture de lespace public travers
lhistoire des villes afin de mieux apprhender cette tude.

1-

Dfinition du concept espaces publics

L'expression "espace public", est rcente et n'apparat qu la fin des annes

1970 et n'est banalise qu'au cours des annes 1990. Elle n'est pas dfinie dans les
citations sur l'urbanisme avant les annes soixante dix.
Contrairement lespace priv cltur et centr sur lintimit de la famille,
lespace public est ouvert pour lensemble des usagers en partage. Espace partag,
lieu de rencontre par excellence, il est le thtre du libre va et vient des individus.
Cest un espace que s'approprient les individus par leurs activits. Le dictionnaire
de l'urbanisme et de l'amnagement considre, l'espace public comme la partie
non btie affecte des usages publics, form par une proprit et par une
affectation d'usage [04].
Larousse dfinit lespace public comme tant une surface, un volume, une
tendue affecte un usage public [05].

Par extension, de nombreux urbanistes considrent au titre de l'espace public

des lieux btis : gares, centres commerciaux, moyens de transport en commun et
quipements collectifs.
Cest un espace ouvert c'est dire o la circulation se fait sans entraves, compos
aussi bien d'difices que d'espaces verts que peuvent tre les parcs et les jardins.
Lespace public est aussi ouvert au sens o il est libre d'accs, gratuit et frquentable
par tous.
2- Caractristiques de lespace public
2-1 Formes de lespace public

Lespace public est multiple par sa forme. Il est place ou esplanade, rue,
boulevard ou avenue, mais aussi voie priurbaine ou voie rapide. Il prend la forme de
parking ou dabord de zone industrielle, de centre commercial ou de grand
ensemble.
Il peut tre jardin, square, grand parc urbain ou bord de rivire, mais peut
prendre aussi les formes les plus simples ou les plus saugrenues telles que talus
plant, dlaiss vgtalis, lot directionnel, lot central de giratoire, terre-plein
Tous ces espaces, aussi diffrents soient-ils, participent de faon importante
limage de la ville.

2-2 fonctions et usages des espaces publics

Lespace public est la fois un lieu o sexercent les fonctionnalits de la ville
(circulation, dplacements, rseaux techniques) et o se dveloppent les
innombrables pratiques de la vie urbaine commerce, services, dtente, loisir,
rencontre
Il est le lieu o les relations sociales peuvent prendre des aspects trs contrasts
selon les sites, les configurations despaces, les situations sociales des quartiers :
lieu de mixit sociale ou, au contraire, objet de logiques dappropriations par des
groupes sociaux ; lieu denclavement ou de convivialit ; lieu de culture et de
spectacle ou lieu sans vie.
Lespace public nest donc surtout pas un lieu technique, mais il est avant tout
social et culturel. Cest un espace de sens, de matire, de temps, dusages et de
forme, qui est synonyme de paysage vcu et de paysage commun des citadins.
Aucun de ces aspects ne doit et ne peut tre nglig au risque de crer des lieux
sans histoire et sans me qui sont alors rejets par la population ou deviennent le
sige de tensions exacerbes.

3- Aperue historique sur les espaces publics

3-1

Lagora grecque
Au VIme sicle avant J-C, l'embellissement des villes, est le fait des tyrans

qui avaient le pouvoir, ils font appel des architectes et des ingnieurs pour
l'amnagement et l'embellissement de leur cite. Tous les espaces extrieurs de
l'agora, aux places et les voies ainsi que les difices publics seront touchs par cet
amnagement.
8

L'agora peut avoir diffrents traces, rguliers (le cas de l'agora de Milet, voir
Figure N 01, ou quelquefois irrguliers (le cas de l'agora d'Assos, voir Figure N02.
L'agora fait aujourd'hui partie des symboles d'une convivialit un peu mythique.
Elle parait tre la premire forme non rurale, non exclusivement religieuse et
symbolique, d'un lieu urbain de vie publique collective consciente et organise.
L'agora grecque tait un lieu collectif d'change politique, de tenue des
assembls et de discussions.
C'tait aussi un lieu d'changes culturels, de festivits, de commmorations et
de transmissions de nouvelles.
C'tait enfin un lieu d'changes commerciaux, de march, de ventes
ambulantes ou permanentes.
Sa fonction sociale et politique acquiert de plus en plus d'importance, et les
difices publics forment une sorte de corniche architectonique de cette place
portiques, agrmente d'autels, de fontaines, et de statues.

Figure 01 : L'agora de Millet est

constitue par un ensemble d'espaces
publics qui forment le trac rgulier
de celle ci. On peut dire qu'elle est
une remarquable combinaison de
L'art urbain et de la composition
urbaine
Source : Leonardo Benevolo,
Histoire de la ville,
Edition Parenthses 1994, p.70,
509 pages.

Figure N 02 : Plan et
restitution de l'agora
hellnistique d'Assos.
Source : Leonardo
Benevolo, Histoire de la
ville, Edition :
Parenthses 1994, p.83,
509 pages.

3-2 Le Forum Romain

La notion de forum, vhicule les mmes images que l'agora. A Rome les
forums formaient dj une sorte de rseau de places plus au moins spcialises et
complmentaires.

(Voir

figure

N 03).

Figure N03: Les ruines du forum romain ; vue

sud-est de la ville et vue nord-ouest.
Source : Leonardo Benevolo, Histoire de la ville,
Edition : Parenthses 1994, p.97, 509 pages.

Photo N01: Les ruines du forum romain ; vue sud-est de la ville et vue nord-ouest.

10

Situ entre le Capitole et le Colise, le Forum Romain est un vaste espace

regroupant de nombreuses ruines de lpoque romaine.
Il ne s'agissait pas que de simples espaces uniformes et plats, bords de
btiments de prestige clos sur la place. Ce sont des endroits intimement lis la vie
civile, sociale et communautaire de la cit. (Voir carte N1).
3-3 Lpoque mdivale

L'organisation morphologique de la ville du moyen ge n'tait soumise

aucune rgle [06]. L'espace urbain se dveloppait spontanment autour du parvis
(place ou espace libre, qui

s'tend devant l'entre principale d'une glise) des

marchs et des glises.

L'habitat cette poque y tait dense, les rues troites, les jardins publics sont
inconnus jusqu'au XIII e sicle.
Les lieux de promenade sont souvent les cimetires qui sont assez prs des
difices religieux.

Les places servaient surtout pour les rassemblements, elles sont souvent
l'cart des grands axes de circulation.

On a trois sortes de places :

- La place de l'glise. (Voir photo N03)
- La place du march. (Voir carte N 2 / photo N4)

Photo N02 : Vue arienne de la Piazza S.Croce,

avec l'glise et le couvent.
Source : Leonardo Benevolo, Histoire de la ville,
Edition : Parenthses 1994, p.176, 509 pages.

11

Photo N03 : La Piazza

del Campo Sienne avec
le Palazzo Pubblico.
Source : Leonardo
Benevolo, Histoire de la
ville, Edition :
Parenthses 1994, p.240,
509 pages.

Photo N04 :

Vue de place
centrale de brme ( le markt ) ;
gauche le palais des marchands,
droite l'Htel de Ville, au fond les
maisons des corporations.Gravure de
M.Merian , 1653.
Source : Leonardo Benevolo, Histoire
de la ville,
Edition : Parenthses 1994,
p.175, 509 pages.

Photo N 05 : Vue de la place du march

de Nuremberg.
Source : Leonardo Benevolo, Histoire de la
ville, Edition : Parenthses 1994, p.228, 509
pages.

La rue, lieu de travail, d'change, de fte, lieu de la vie des familles du fait de

l'exigut des logements, tait d'abord un espace de contact [07].

Les villes mdivales ont un rseau viaire irrgulier. Toutefois les rues
sont organises de faon former un espace unitaire, dans lequel il est
toujours possible de s'orienter et d'avoir une ide gn rale du quartier ou de la
ville.

3-4 la renaissance :

Avec la renaissance il y a eu retour aux traditions antiques en ce qui concerne

12

le cadre architectural du paysage urbain. La monumentalit et les grandes places

royales taient prsentes.

Avec la renaissance, l'art urbain n'a d'abord donn lieu qu' des palais et
jardins, des places et des fontaines [08]. Ce n'est qu'au 17me sicle
qu'apparaissent des actions volontaires organisant ensembles difices, places et
avenues.
En opposition aux rues troites et irrgulires des villes mdivales,
l'urbanisme de la renaissance se caractrise par des rues larges, rgulires, en
toile ou en circonfrence, mettant en perspective l'espace urbain.

Les jardins de la renaissance :

C'est au 17me sicle qu'apparaissent rellement des espaces destins et

crs pour le public. Composs essentiellement d'alles amnages et plantes
d'arbres et de jardins publics

Photo N 06: Les jardins de Versailles paris

Source : www.voyagesphotosmanu.com/jardins_versailles.html
Source : http://images.google.fr/imgres?imgurl=http://ip-187-229.evc.net/

Photo N 07 : Lhtel Cond Paris.

Source :www.chapitre.com/CHAPITRE/fr/PAINT/per elle-fa...

13

Les jardins la franaise du 17me sicle. Tout est ordonn : parterres,

terrasses, fontaines, sculptures, les jardins de Versailles ont t un prototype des
jardins europens pendant plusieurs dcennies.
Les jardins et les parcs de la renaissance sont de vritables systmes rguliers
et ferms.
Les places de la Renaissance :
Les places de la renaissance se distinguent des places du
moyen ge qui la plupart du temps spcialises pour le
commerce, ou la religion, elles sont polyvalente.
L'esthtique de la place est ramifie par la prsence
d'objets, des colonnes, fontaines et de statues.
La place de la renaissance est marque par la puret du
trac et sa sophistication gomtrique. (Voir plan N 01 / photo
N 08).
Plan N01: Plan de la place St- Pierre, Rome (1574 1656).
Source : Leonardo Benevolo, Histoire de la ville, Edition :
Parenthses 1994, p.298, 509 pages.

- Vue de la place St- Pierre,

prise d'un ballon, au dbut
du sicle, avant les
dmolitions de 1935.

- La place St Pierre au dbut du sicle,

vue des toits des maisons environnantes.

Photo N 08 : Photo de la place Saint-Pierre Rome.

Source : Leonardo Benevolo, Histoire de la ville, Edition : Parenthses 1994, p.298, 509
pages.

14

3-5 La priode classique

Deux exemples peuvent tre reprsentatifs de l'poque : la place centrale de
Grammichele en Sicile et la place des Vosges Paris.

- La place des Vosges Paris :

La place a pris sont aspect dfinitif en 1612, l'origine place royale, la
rvolution franaise, elle deviendra place des Vosges. (Voir photo N11).
L'une des particularits de cette place c'est qu'elle est l'origine d'une
invention d'un nouveau type d'habitat ou mme de quartiers.
Situe sur le site proximit de la bastille, elle a un aspect extrieur uniforme,
sa forme est un carr parfait de 140 m de cot, elle est borde de 38 immeubles
avec des faades identiques [09].
C'est vers le XVIII sicle que furent cres les premiers jardins et alles vertes
destines au public. (Voir photo N09/ 10).

Photo N 09 : Une alle promenade TournyBordeau (1755)

Source : www.intercoproprietes.com/.../bordeaux.html

Photo N 10 : Photo actuel du jardin

de Tourny Bordeau.
Source :
www.evous.fr/_terrasson/etvous/portraits/cham...

15

Photo N 11 : Place des Vosges, Paris.

Source : louislavache.blogspot.com/2005/12/roi-henri-i...

La place des Vosges est un prototype de la place rsidentielle, elle est

considre comme un ensemble rsidentiel o la prsence d'arcades cre un
espace d'entre pour les immeubles et forme une transition entre l'espace public et
l'espace priv.

Le mobilier urbain :

Avec la rvolution industrielle le mobilier urbain se modifie profondment.

L'clairage public est sensiblement amliore (voir figure N 04).

Figure N 04 :
Lampadaire de Paris.
Source : DZIRI Farid,
Evolution des Espaces
Urbains Publics
Constantine, Thse de
magistre, Universit de
3-6 Lpoque
mod
Constantine
2001, p 23

16

3-6 La priode moderne

Le 20me sicle voit apparatre un urbanisme progressiste (qui est codifi par
la charte d'Athnes de 1933) celle ci fut labore par les CIAM (congrs
internationaux d'architecture moderne) issu des utopies du 19 me sicle.
L'urbanisme progressiste a pour objectif, contrairement au culturaliste, la
fonctionnalit, le progrs social et technique et l'amnagement adquat selon un
modle d'espace standardis.

Il met en valeur le zonage et la sectorisation des espaces. L'espace public

n'est dsormais qu'un espace vide, vert et isotope.
La charte d'Athnes a introduit des concepts nouveaux rduits quatre
fonctions : Habiter, circuler, travailler, se recrer.

Avec l'urbanisme progressiste des CLAM, la continuit du bti est rompue. La

notion mme de rue s'efface [10].
L'espace public se polarise autour de lieux publics, se caractrisant par le fait
d'tre des espaces clos avec diffrentes formes et dimensions, et destins des
citoyens usagers.
C'est dans ce contexte qu'en France, titre d'exemple, on verra de nouvelles
politiques visant amliorer le cadre de vie dans les grands ensembles des annes
60, et rhabiliter les quartiers insalubres, c'est ce qu'on appellera opration
habitat et vie sociale. On dcouvre dans les annes 70 des intituls comme
amnagement d'espaces publics : espaces verts, rues pitonnes, places, mise en
valeur du paysage urbain, mobilier urbain, cette notion est introduite dans un but
bien prcis afin d'articuler entre le logement et les interventions publiques.

Les espaces collectifs sont considrs comme des services de prolongement

des logements. (Voir figure N3).

La notion d'espaces publics fera dsormais allusion la fois aux qualits

spatiales et des pratiques sociales.

17

- Le nouveau paysage de la ville moderne,

avec la verdure et les arbres au premier plan.
Dessin de le Corbusier.

Figure N 05 : Le tissu de la ville moderne, qui doit remplacer celui

de la ville traditionnelle ; projet de le Corbusier pour l'assainissement
de L' lot insalubre Paris (1936).
Source : Leonardo Benevolo, Histoire de la ville, Edition: Parenthses
1994, p.432, 509 pages.

4- La perception de l'espace public urbain :

4-1 Repre, mesure et lisibilit de l'espace urbain :

On a trois stades de perception de l'environnement urbain :

- Le dessin color de la forme en deux dimensions.
- Perception tridimensionnelle de l'espace.
- La rfrence symbolique.
4-2 Repres :
Dans une ville, les lments ponctuels (les places) jouent un rle de repre, on
peut les considrer comme des points de convergence et de changement de
direction et permettent aussi l'habitant de structurer son espace.

4-3 Mesures :

Toute mesure de l'espace se fait avec l'unit de mesure qui est l'homme, ses
sens et dimensions.
La vitesse est un lment important de perception, elle fait varier la perception,
18

l'impression sur une ville se fera selon qu'on se dplace pied ou en voiture.
L'espace urbain public est donc peru diffremment selon le mouvement, dans
ce cas, la perception est dynamique. Chacun identifie les espaces sa manire et
suivant ses besoins.

4-4 Lisibilit :

La lisibilit d'un espace urbain associe toujours troitement l'observation et

l'interprtation des divers aspects de la ralit perue.

- Kevin Lynch, spcialiste amricain de l'tude des milieux urbains, propose

une dmarche originale pour tenter d'claircir ce champ vaste qui est la perception
de l'image par les individus.
Il semble que pour n'importe quelle ville donne il existe une image collective
qui est l'enveloppe d'un grand nombre d'images individuelles. Ou peut-tre y a-t-il
une srie d'images collectives correspondant chacune un groupe nombreux de
citadins. De telles images de groupe sont ncessaires tout individu qui doit agir
efficacement dans son milieu, et agir en commun avec ses compagnons.

Dans les images des villes, le contenu que l'on peut rapporter aux formes
physiques peut tre class sans inconvnient suivant cinq types d'lments : les
voies, les limites, les quartiers, les nuds et les points de repre. En effet, ces
lments s'appliquent d'une manire plus gnrale puisqu'on les retrouve, semble-til, dans beaucoup d'exemples d'images de l'environnement.

De ces lments, on peut donner la dfinition suivante :

-

Les voies :
Les voies sont les chenaux le long desquels
l'observateur

se

dplace

habituellement,

occasionnellement, ou potentiellement. Ce
peut tre des rues, des alles pitonnires,
des voies de mtropolitain, des canaux, des
voies de chemin de fer.

19

Les limites :

Ce son les frontires entre deux phases, les solutions de

continuit
linaires : rivage, tranches de voies ferres, limites
d'extension, murs.
Elle serve de rfrences latrales plutt que d'axes de
coordonnes.

- Les quartiers :
Les quartiers sont des parties de la ville, d'une taille assez grande,
qu'on se reprsente comme un espace deux dimensions, o un
observateur peut pntrer par la pense, et qui se reconnaissent
parce qu'elles ont un caractre gnral qui permet de les identifier.
Cette identification est toujours possible quand on est l'intrieur,
et si les quartiers se reconnaissent du dehors, on les utilise
l'extrieur comme rfrence.
- Les nuds :
Les nuds sont des points, les lieux stratgiques d'une ville, des
points de jonction, croisements ou points de convergence de
voies, ou bien les nuds peuvent tre simplement des points de
rassemblement qui tirent leur importance du fait qu'ils sont une
concentration de certaines fonctions ou de certains caractres
physiques, comme par exemple un abri au coin de la rue, ou une
place ferme.

- Les points de repre :

Ce sont habituellement des objets physiques dfinis assez simplement
: immeuble, enseigne, boutique ou montagne. D'autres points de
repres ont

surtout une utilit locale. Ce sont les signaux

innombrables, vitrines de boutiques, arbres, poignes de portes, ou

autres dtails du paysage urbain qui remplissent l'image de la plupart
des observateurs.[11].
20

4-2 Dynamique du parcours:

Les cheminements quotidiens, uniques ou rpts, contribuent forger l'image
que nous nous faisons de l'environnement. Ils rvlent le monde qui nous entoure
par ses caractristiques gomtriques, spatiales et formelles et mettent en valeur
les vnements observs et les significations voques le long du parcours. Le
chemin nous permet non seulement de nous dplacer de lieu en lieu, de passer prs
ou de traverser des lieux, mais il contribue nous souvenir des choses vues et
vcues et nous situer dans un environnement plus large. L'exprience du parcours
est dynamique et les termes qui lui sont associs sont des verbes d'action : se
promener, chercher et trouver, passer, pntrer, dcouvrir, entrer et sortir, s'arrter
et continuer, arriver et partir... Parfois ce parcours franchit des limites, graduellement
ou, au contraire, brusquement. L'ide de parcours s'assimile donc celle de
changements. Dans tout changement l'homme prouve le besoin de se situer par
rapport ses points de dpart, son pass, et ses buts, son avenir. Pour cela il se
rfre son exprience qui lui permet d'anticiper sans trop de risques de se
tromper. [12]
5- Besoins et aspirations lmentaires des citadins :
Aspirations sensorielles et psychologiques :
- Le plaisir urbain.
- Confort et confiance.
- Le dsir d'espace.
- Le dsir de nature.
- Les surprises.
- La magie de l'esthtique.
Aspirations des relations sociales :
- Rencontre.
- Communication et pdagogie.
- Culture et spectacle.
- Expression et revendication.
Aspirations aux changes et aux activits conomiques.
Aspirations relatives aux dplacements.
21

 Aspirations l'enracinement.

- Conclusion :

L'histoire des villes nous enseigne que chaque socit produit les dispositifs
spatiaux qui correspondent son organisation sociale, sa division du travail et
ses conceptions du monde. Elle nous invite l'humilit et au bon sens, car aucun
modle universel, atemporel, idal ne peut exister. Les solutions sont multiples et
toutes sont perfectibles.

Les villes d'hier et d'aujourd'hui ne peuvent tre les villes de demain, mais il est
plus que lgitime de les prserver, voire de s'en inspirer pour de nouvelles
conceptions de l'espace urbain.

En fait, l'histoire de la ville n'est pas seulement une histoire de ruptures c'est
aussi une histoire de continuit. Toutes les villes, quelle que soit leur poque, sont si
diffrentes les unes des autres mais aussi si semblables. C'est l la leon tirer de
l'chec des utopies urbaines du 20me sicle qui ont voulu faire table rase du pass
et de ses hritages et inventer des dispositifs spatiaux rpondant essentiellement
des exigences techniques et mettant de ct les mmoires collectives des socits
modernes.

L'esthtique urbaine est plus qu'un concept de cohrence harmonique ou

audacieuse grant les formes matrielles de la ville.

Aussi, pour considrer l'esthtique de l'espace urbain public il faut en appeler a

la philosophie :
la sensation de beaut ne doit pas tre considre comme le rsultat d'une
perception irresponsable, mais l'valuation d'un objet, d'un espace public, d'un
paysage ou d'une ville par celui qui le peroit.

22

Rfrences :

[04] - Pierre Merlin & Franoise Choay dictionnaire de l'urbanisme et de l'amnagement ,

Paris, PUF, 1988, p 273.
[05] - Grand dictionnaire Larousse, Paris, 1983, p3887.
[06]- Ministre de l'quipement et du logement, Espaces publics, Ed. Documentation
franaise,
Paris 1992, p 24.
[07] - Ministre de l'quipement et du logement, Espaces publics, Ed. Documentation
franaise,
Paris 1992, p 24.
[08] - Ministre de l'quipement et du logement, Espaces publics, Ed. Documentation
franaise,
Paris 1992, p 24.
[09] - Charles Delfonte,grandes histoire de la ville,Ed.A.Colin / Masson,Paris 1997,p212.
[10] - Ministre de l'quipement et du logement, Op. cit, p 26.
[11] - Kevin Lynch, L'image de la cite, Ed. Dunod, Paris 1971, p 53 57.
[12] - Pierre Von MEISS, De la forme au lieu : Une introduction l'tude de l'architecture,
Lausanne 1993 p 168.

23

CHAPITRE II : TYPOLOGIE ET ROLES DES

ESPACES PUBLICS URBAINS

Introduction
Lespace public est souvent vu comme espace vide rsiduel, ce qui reste
entre les constructions, il est gnralement nglig par rapport au cadre bti.
Dans ce chapitre nous essayerons de donner les formes, lusage et le
rle des espaces publics, le souci des urbanistes qui a surgi en force au cours
de la deuxime moiti du sicle.
Nous avons exprim le rle Espaces verts, mobilier urbain, rues
pitonnes, aires de jeux, animation urbaine, lieux de rencontre etc comme
lments constitutifs de lespace urbain et espaces de communication et
dchanges.

1- Rles et fonctions des espaces urbains publics

La conception des espaces urbains prsente des caractristiques
communes dun site lautre, du centre ancien la priphrie moderne. El le
amne toujours une rponse une demande spcifique, une part dimaginaire
et lutilisation de rfrences et de savoir faire techniques et architecturaux.
L'espace extrieur urbain exerce une fonction primordiale : il donne
vivre, il donne voir. De lui dpend l'image de marque de la ville. Que l'image
soit agressive, rebutante, ou simplement monotone, la perception de la ville est
ngative.
Cest le lieu de la circulation, de la communication, de la rencontre.

1-1 Rles des espaces urbains publics

Les espaces publics forgent lme de la ville, lamnagement de ces
espaces est laffaire la plus vitale de la ville.
- Espaces physiques
- Espaces de communication
- Espaces composites
- Espaces de stratgies
24

- Lieux de vie et de sociabilisassions quotidiennes

- Les espaces publics forgent lme de la cit
1-2 Les fonctions que doivent assurer les espaces publics
- La satisfaction des besoins sensoriels et psychologique
Des espaces pour la sauvegarde de la qualit de la vie
L'espace vert : facteur d'quilibre cologique
Les espaces pour la beaut de la ville

- Les relations sociales spontanes et libres

Les espaces de loisirs
Un espace pour l'enfance
- Les changes conomiques
- Les dplacements utilitaires
- Espace vert, mobilier urbain, rues pitonnes, aires de jeux, lieux de
rencontres, cours urbaines, cet inventaire d'espaces qui ont pour objectif
d'offrir aux habitants des villes des solutions pour amliorer la frquentation et
la qualit des espaces situs entre les constructions.
2- La circulation urbaine
L'une des fonctions que peut exercer l'espace extrieur urbain, la plus
importante et la plus ancienne, est sans doute de permettre la circulation des
individus, la rue est le lieu de la circulation, de la communication et de
rencontre.
La circulation est en effet le reflet de la structure de l'espace urbain [ 13],
c'est elle qui indique ou sont les ples, quels sont les axes, comment les uns et
les autres se hirarchisent.
L'une des caractristiques essentielles de l'espace public est d' tre
irrigu par de multiples flux de circulation de nature diverse, d'intensit ingale,
la fois dilue et hirarchise, de volume variable dans le temps.

25

2-1 Types des circulations

Suivant les types de circulation on a des rues :
- Rues pitonnes : les emprises rserves aux pitons.
- Rues avec diffrents types de circulation : automobile, autobus, deux
roues, et piton.
- Rue circulation mcanique : rserve uniquement aux transports
mcaniques.

2-2 La rue
Le mot rue vient du latin ruga qui signifie chemin bord de maisons
ou de murailles dans une agglomration.

Dans les cits anciennes, la rue, lieu de travail, de 1' change de la fte,
et lieu de vie des familles ; tait d'abord un espace de contact.
La rue est un espace de circulation dans la ville, structurant les
quartiers. Elle dessert les logements et les lieux d'activit conomique, ce qui
en fait une voie du rseau urbain
Cest aussi un espace d'change commerces), elle se distingue des
autres voies urbaines (voirie) comme les alles, les cours ou les boulevards
et avenues par sa relative faible largeur notamment, et par l'absence de
contre-alles.
2-2-1 Rles de la rue
Les rles remplis par la voirie sont nombreux :

Crer un cadre de vie (Voir figure N4).

Figure N4 : La rue et la cration du cadre de vie.

Source : Ministre de lEquipement, Les voies Urbaine : Guide
Technique, SETRA : Division Urbaine.1975, p.05.

26

Assumer une fonction sociale (Voir figure N5).

Figure N5 : La rue assume une fonction sociale.

Source : Ministre de lEquipement, Les voies Urbaine : Guide Technique,
SETRA : Division Urbaine.1975, p.05.

A New York, on voit la sortie des coles, dresse lentre dune voie
gnralement secondaire une pancarte portant linscription play street , elle
est abandonne aux amusements enfantins. [14] (voir figure N5).

Desservir les activits (Voir figure N6).

Figure N6 : la rue dessert les activits.

Source : Ministre de lEquipement, Les voies Urbaine : Guide Technique,
SETRA : Division Urbaine.1975, p.05.

Accueillir les circulations (Voir figure N7).

Figure N7 : La rue Accueille les circulations.

Source : Ministre de lEquipement, Les voies Urbaine : Guide Technique,
SETRA : Division Urbaine.1975, p.06.

27

2-2-2 Le dplacement : une lecture de l'espace urbain

Cette lecture a fait natre l'ide de donner au moyen de transport lui mme une qualit scnique et communicative, le transport n'est plus trait
comme fonction circulatoire, il contribue avec le traitement des points de
desserte du rseau, articuler territoire local et urbanit, et faire circuler les
signes de l'urbain travers diffrents fragments de la ville ou d'agglomrations.
Le dplacement peut contribuer mettre en valeur les potentialits d'une
ville travers un trajet ou un circuit bien tudi.
Dans ce qui suit, nous essaierons de dcrire brivement quelques-uns
de ces espaces urbains publics, notamment la rue, la place, et les jardins
publics.

2-3 Typologie des voies

La voirie rapide assurera la circulation gnrale de pntration et de

transit au niveau de l'ensemble de la ville.
La voirie artrielle permettra la liaison entre les diffrents quartiers de la
ville, avec un dbit maximum, une vitesse gale 60 km/h.
La voirie de distribution facilitera les dplacements internes aux quartiers
une vitesse maximale de 50 km/h.
La voirie de desserte permettra, vitesse rduite, l'accs aux immeubles
et aux diverses activits urbaines. Des dispositifs spcifiques pourront exister
dans ce type de voie pour limiter la vitesse.
Il importe de noter qu' l'intrieur d'un tissu urbain ancien, une mme
voirie assume la fois plusieurs fonctions. Une voirie de distribution est
souvent en mme temps une voirie de desserte pour les activits qui la
bordent; une voirie artrielle assume galement la distribution dans le quartier
qu'elle traverse.
Le rle de la voirie a volu au cours des sicles. Jadis simple lieu de
rencontre, aujourd'hui, elle assume un ensemble complexe de fonctions: elle
coule les circulations; elle dessert les activits, elle modle l'espace urbain,
elle cre, un cadre de vie, elle assume une fonction sociale, elle participe

28

l'enracinement du citadin.

Il importe donc, que la conception de la voirie s'inscrive dsormais dans

un cadre largi, o ne soient pas seuls pris en compte les impratifs de la
circulation.

3- Les places publiques

Ds ses origines, l'histoire des places est double, fonctionnelle et formelle.

Ne de la ncessit de se rassembler devant le sige du pouvoir, devant le
temple, ou dans les lieux du commerce, la place devient un support des
fonctions essentielles de la cit : l'change, la rencontre au sens le plus
large du mot.

3-1 Dfinition de la place

Le dictionnaire dfinit la place comme un lieu public dcouvert et

bord de maisons ou de monuments , comme un large espace dcouvert
auquel aboutissent plusieurs rues dans la ville , voire comme un endroit
o ont lieu les prises d'armes et les dfils .
Depuis un sicle, les dfinitions sont donc fondes d'abord sur des
relations architecturales et fonctionnelles (conomiques). Pour Go B. Ford
[15] le but essentiel d'une place est la distribution du trafic et le
stationnement des vhicules devant les difices public s.
L'engouement actuel pour l'agora et le forum de nos villes nouvelles
affirme le dsir de renouer avec les rles sociaux que l'on attribue la ville
antique et mdivale, et que Vitruve dcrivait dans le premier chapitre du
cinquime livre d'Architecture :

.... l'ancienne coutume tait de faire voir au peuple les combats de

gladiateurs dans ces places, il faut pour de tels spectacles qu'elles aient,
tout autour, des entrecolonnements beaucoup plus larges et que sous les
portiques, les boutiques des changeurs aussi que les balcons aient l'espace

29

ncessaire pour faire le trafic et la recette des deniers publics. La grandeur

de ces places publiques doit tre proportionne la population de peur
qu'elles ne soient trop petites si beaucoup de personnes y o nt affaire, ou
qu'elles ne paraissent trop vastes, si la ville n'est pas fort peuple . [16]

Le mot dans son rapport avec l'architecture exprime plusieurs choses :

-

Le lieu mme, le terrain oblig ou choisi sur lequel on lve un

btiment ;

Celui qu'on laisse vide ou qu'on pratique au milieu d'une ville ou d'un

quartier pour l'agrment ou les besoins de ses habitants (culturels ou

sociaux) ;
-

Celui

qui

doit

servir

d'accompagnement

certains

objets

de

dcoration.
-

Une place est un espace public : son accs est libre et accessible la

foule.
-

Elle possde plusieurs possibilits d'accs : carr efour pour le piton et

pour l'automobiliste.
-

Elle s'tend ciel ouvert : espace exclusivement extrieur.

Elle se caractrise par ses frontires et son bti pour l'usage r.

La place est un lieu de libert d'expressions.

D'une manire gnrale, ce que nous avons dit de la rue s'applique tout

espace extrieur libre situ entre les btiments.

Cette dernire est ne du besoin qu'ont les hommes de se rassembler pour
discuter, ngocier, converser, assister

un vnement (spectacle, ...). Espace

polyvalent par excellence, prolongement de l'habitat, la place publique est

frquente essentiellement par toutes les tranches d'ges. Cet espace urbain public
doit tre amnag de manire ne pas figer les activits (jeux, dtente, repos,
spectacle...).

30

3-2 Origine du concept de la place

Drivant de son origine latine - platea : rue large ou place - le mot
dsigne le tout dans le cas de la place forte, agglomration fortifie, et de la
ville de garnison, ou s'applique des fonctions caractristiques lorsqu'il
dsigne des corps de mtiers runis, par exemple, dans la place financire
de Paris; le jour de place tait celui o les ngociants de la ville avaient
coutume de s'assembler.
La recherche tymologique nous a permis de dceler une approche
historique et sociale de cette notion :
-

La place, mot drivant du latin populaire (platea) lui -mme drivant du

latin classique (platea) dsigne une large rue, emprunt au grecs (plateia)
fminin de (platus) correspondant au mot franais large [ 17].
-

D'aprs Larousse 3 volumes en couleur, dictionnaire encyclopdique

tome III Ed. librairie Larousse Canada 1970 Lieu public, dcouvert et
bord de maisons et de monuments, la place du march, la place Vendme
paris [18].
-

R.Krier voit en la place: le premier type d'espace urbain invent par

l'homme.
Elle rsulte du groupement de maisons autour d'un espace libre. Cette
configuration permettrait un maximum de contrles public s dans l'espace
intrieur, et constitue ainsi un bon dispositif de dfense l'extrieur, la
surface protger est minime [19].
-

La place dans le dictionnaire arabe trouve son quivalent [ 20]:

Seeh , espace non bti, dcouvert, se trouvant entre les ma isons du

quartier.
Rahba dsigne un terrain tendu devant le campement de tentes, l ou
les visiteurs trangers sont accueillis.
Le Mrah dsigne le campement des caravanes abritant les chameaux.
Espace pour marquer une pause, se dtendre et se repo ser.

31

Pour le petit Larousse 1991 la place est un espace public dcouvert,

dans une agglomration .

-

Palladio A, la place dsigne un grand espace visible par le moyen

duquel on puisse jouir de l'aspect de quelques superbes difice [ 21].

Les places publiques de nos jours servent beaucoup plus procurer de

l'air et de la lumire un tissu urbain trs dense. On dsigne toute parcelle
de terrain entoure de rues et sur laquelle on a renonc lever toute
construction comme place .
3-3 Les rles de la place

Une place peut tre belle ou laide, agrable ou dplaisante, nous

l'aimons ou nous l'vitons. Ces sentiments, qu'ils soient trs largement
communs ou strictement individuels rsultent de notre lecture d'un lieu, de
son paysage. En plus des aspects affectifs et sentimentaux, nous avons tout
simplement besoin de nous orienter, de nous retrouver afin de pratiquer
ce lieu - d'y vivre.
- Un repre exceptionnel du paysage
- Voir et observer
- Les articulations de la structure urbaine

3-4 Les fonctions des places publiques

Parce que nous avons choisi de privilgier les rles et les pratiques
citadines, les fonctions sont rattaches aux thmes concernant le vcu .
Les fonctions les plus couramment prsentes sur les places publiques
procdent

videmment

de

la

nature

mme

de

celles-ci

voues

au

rassemblement et au passage : la circulation et le commerce. Viennent

ensuite les activits sensibles un certain dcorum que procure le
dgagement des faades : administration, culte, bureaux. L'habitat est le

32

complment banal mais les plus belles maisons du quartier se trouvent sur la
place aussi bien que le long des principales avenues.

4. Types des places publiques

L. Cloquet, fait remarquer qu'il existe trois types de places publiques [ 22]:
- Les places de circulation
Les places de circulation se situent aux croisements des voies (rond
point) et destines spcialement au trafic routier. A titre d'exemple on a la
place des Martyrs au centre ville de Constantine, la place du 1 er mai
Alger et la place de la concorde Aix-en-Provence (France) (Voir photo N
12).

Photo N 12 La place Place Charles II. Charleroi

Belgique

Source : Jean-Marie GILLON. Les places publics un enjeu local et

rgional. MRW, DGATLP, 2e dition, revue et complte, 2006.
.

- Les places d'agrment

Elles sont situes dans le tissu urbain plus ou moins dense, ces places
dgagent une vue agrable, elles procurent de l'air et de la lumire et
servent aux jeux et aux rencontres, et aux runions publiques (Voir photo

33

N13).

Photo N 13: La place du march Namur (Place du March aux Lgumes).

Commerces, cafs et restaurants assurent laccueil et le contrle social de la place.
Source : Jean-Marie GILLON. Les places publics un enjeu local et rgional.
MRW, DGATLP, 2e dition, revue et complte, 2006.
.

- Les places monumentales

Ce sont des places gnralement encadres par des btiments avec
des faades monumentales et dont le centre est soit vide, soit occu p par un
monument (Voir photo N14).

Photo N 14 La place de Charles de Gaulle Etoile Paris - France.

Source : Paris1900.lartnouveau.com
de_gaulparis1900.lartnouveau.com/paris08/la_place_charles_
de_gaulle.htm

vparis1900.lartnouveau.com/paris08/la_place_charl
34
es_de_gaulle.htm

Dans cette catgorie on a : la place de la mosque, de l'glise, de

l'htel de ville, du chteau, celle du palais de justice et celle de la gare
On a une double fonction de ces places :

Une extension de la fonction de l'quipement principal qui en fait

partie, vu le flux important de frquentation : mosque, march, mairie.

Elle permet de mieux exposer un difice important et participe

l'aration du tissu urbain gnralement dense au centre ville .

- La place d'armes

Elles drivent d'un largissement, ou d'une fortification, ces places

occupent en gnral une position centrale et sont relies directement au
primtre dfendre. Elles sont de vastes esplanades destines aux
entranements et aux rassemblements militaires.

- La place du march
C'est le lieu o se tient habituellement le march plus ou moins grand
par son amnagement spcialise. Presque toutes les villes anciennes
possdent ce genre de place, elles sont souvent associes d'autres
fonctions principalement religieuse, ce qui justifie la prsence de mosque et
de l'glise dans le prolongement de la place (Voir photo N 15).

35

Photo N 15: Place des terreaux Lyon. Htel de ville et Muse

des Beaux-Arts,... les difices publics organisent lespace urbain
Source : Jean-Marie GILLON. Les places publics un enjeu local
et rgional. MRW, DGATLP, 2e dition, revue et complte,
2006.

5- Les espaces verts

Les espaces verts publics urbains sont considrs comme des
quipements urbains part entire. Leurs formes, leurs emplacements tout
comme leurs superficies diffrent en fonction des besoins spcifiques auxquels
ils rpondent et de l'environnement urbain auquel ils sont intgrs.
Ce sont des lments de l'esthtique urbaine.
Il s'agit d'amnager des espaces naturels de respiration, de dtente et
de loisirs destination des urbains. Les espaces verts rpondent galement
dautres fonctions : ils peuvent tre des espaces de production, tels les forts
ou l'agriculture, de prservation des ressources naturelles et humaines,
d'ouverture pour la dtente, l'oxygnation ou les loisirs.

36

5-1 Dfinition du concept d'espace vert

Ils sont ncessaires la ville en tant que purificateur de l'atmosphre et
arateur du tissu urbain. Indispensable la vie de l'homme, par leur influence
bnfique sur la sant physique et morale, Ils sont lieux privilgis des
citadins, car ils rpondent leurs besoins de dtente, de repos, et de
promenade.
D'aprs B.Desert les espaces verts rpondent des besoins d'vasion,
d'isolement, de dtente, d'air pur pour les citadins, un attrait croissant de la
nature [23].
Pasquier, 1971 dfinit l'espace vert comme tant : le lieu garni d'un
tapis vgtal permanent, naturel ou artificiel, urbain, suburbain ou rural, et dont
la frquentation et l'usage sont rserves l'exercice, l'ducation et le
dlassement de l'homme.
Le terme espace vert est nouveau puisqu'il fut utilis pour la
premire fois dans la loi d'orientation foncire franaise de 1967 (art: 1) qui
dfinit comme une surface rserve aux parcs et aux jardins dans la zone
urbaine. [24].
L'espace vert se dfinit par contraste avec le milieu urbain :
- Un espace de libert qui s'oppose aux contraintes imposes par la ville : une
circulation non entrave, espace de vagabondage et de flnerie.
- De grands espaces ouverts qui s'opposent l'troitesse des espaces ferms
btis.
Une dimension naturelle lie au vgtal qui contraste avec la dimension
artificielle du milieu urbain : l'un semble vierge d'intervention humaine par
opposition l'autre dessin et conu par l'homme. [25]

5-2 Les catgories d'espaces verts

On peut retenir, pour tablir un classement des espaces verts urbains,
certains critres tenant la localisation (urbaine, suburbaine, pri-urbaine...),
au degr d'amnagement (amnag, peu ou pas amnag...), au degr

37

d'ouverture au public (ouvert, ferm, payant, gratuit...), au type de gestionnaire,

la distance la rsidence, aux types d'utilisateurs (enfants, adolescents,
personnes ges...). (Voir diagramme N).

La notion d'espace vert recouvre une grande diversit d'amnagements,

il peut s'agir de jardins publics, aires de jeux d'enfants, pares d'animaux,
jardins botaniques, circuits de promenade, parcours de sant, stades, terrains
de sports, jardins familiaux, cimetires. [26]
5-2-1 Les jardins

Parmi les espaces verts urbains usage privatif, on peut distinguer les
jardins privs et les jardins ouvriers. Les jardins privs sont des espaces
d'agrment, de surface rduite, qui jouxtent le plus souvent un lieu d'habitation,
une maison individuelle. (Voir photo N 16).

Photo N 16 : Jardin priv

d'une maison individuelle.
Source : Ron Lutsko, Jr, Landscape
plans, Ed. OrthoBook, San Ramon,
CA.1989, p.10

Les jardins ouvriers ou familiaux sont des parcelles groupes sur des
terrains d'une superficie de 1 10 ha, situs soit proximit d'un groupe
important d'habitations de la ville, soit plus loigns en priphrie [ 27] (Voir
carte N 01 et photo N 17)

38

Carte N 11 : Un lotissement de
jardins familiaux strasbourg.
Source : J-P-Muret, Y-MAllain, M-L-Sabrie, Les
espaces urbains :
concevoir, raliser, grer,
Ed. Le Moniteur. Paris
1987, p.145.

Photo N: jardins publics. Jardin du Luxembourg Paris France.

Source : fr.wikipedia.org

5-2-2 squares
Le square est un espace vert de dimensions rduites variant de quelques
centaines de m2 pour les plus petits 4 ou 5 ha pour les plus grands. [28]

39

5-2-3 Les parcs

Les parcs de quartier peuvent s'organiser autour d'un plan d'eau ou d'un
massif bois prexistant. Composs en majorit d'espaces crs (pelouses,
boisements, aires de jeux), ils offrent un lieu de repos, de dtente et de
pratique d'activits rcratives. (Voir photo N 18).

Photo N 18 : Parc de Bercy Paris

Source : http://www.paris.fr

Les parcs centraux sont des espaces beaucoup plus grands (20 ha et
plus), caractre vgtal trs marqu, o les installations spcif iques
mobilisent moins de la moiti du terrain d'assiette. (Voir photo N19).

Photo N 19: Le
pavillon d'art
contemporain, France.
Source : Michael
Spens, Paysages
contemporains,
Ed. Phaidon. 2005, p
172.

40

5-2-4 Les espaces bleus

Les plans d'eau et leur environnement immdiat constituent un agrment
important et un des lments privilgis d'un paysage urbain de qua lit.
De plus, les plans d'eau sont, pour les plus importants, les supports
dactivits de loisirs de plein air tels que : la pche et la baignade.

5-2-5 Les aires de jeux

Lors de la conception des aires de jeux, l'objectif prioritaire est
d'organiser des espaces de dimensions suffisantes partir d'un amnagement
lmentaire des sols et de quelques installations simples dpourvues de
danger. (Voir Photo N 20).

Photo N 21: 20 Aire de jeux de lAvenue dIna ParisFrance.

Source : Wikipedia

- Le premier impratif de cette organisation concerne la scurit (Voir figure

N9).
- Le second impratif est de constituer un monde l'chelle des enfants qui
rponde la logique de leurs jeux et activits.
Quels que soient l'ge des enfants et les activits pratiques, trois
lments essentiels constituent les aires de jeux pour enfants :
les mouvements du sol, le vgtal et l'eau.
Lors de la conception de ces aires de jeux, il est utile de distinguer

41

quatre groupes d'ge ayant des besoins spcifiques.

-

Les terrains de jeux destins aux moins de 3 ans sont situs de

prfrence 50 m Environ de l'habitat ; ils sont enclos et rservs l'usage

de ces trs jeunes enfants. [29]
(Voir photo N 22).

Photo N 22: Jeux de plein air.

Source J-P-Muret, Y-M-Allain, M-LSabrie, Les espaces urbains : concevoir,
raliser, grer, Ed. Le Moniteur.
Paris1987, p.354.

- Pour les enfants de 3 7 ans, le terrain affecte doit tre partiellement spar
de celui des plus grands du fait des risques lis l'usage de la bicyclette ou
des jeux de ballons. Il faut prvoir environ 10 m par enfant. [30] (Voir photo N
23).

Photo N 23 : Equipement pour jeux

sportifs.
Source J-P-Muret, Y-M-Allain, M-LSabrie, Les espaces urbains : concevoir,
raliser, grer, Ed. Le Moniteur.
Paris1987, p.355.

42

- Les enfants de 7 12 ans commencent exprimer un besoin marqu de

socialisation et d'indpendance. Pour ceux de 7 9 ans, on peut amnager
des terrains polyvalents destins aux activits de mouvement.
- Les enfants de 9 12 ans, dj plus indpendants, frquentent les terrains
plus vastes, moins clos, caractre sportif.
- Au-del de 12 ans, les adolescents sont capables de crer leur propre milieu
d'activits, proche de ceux des adultes.

5-2-6 Les cimetires

L'amnagement des cimetires constitue un problme dlicat traiter.
On peut distinguer deux types d'amnagements pratiqus : les cimetires
dominante minrale (peu de vgtaux, alignements de tombes) et les
cimetires dominante vgtale ou cimetire paysager (la surface vgtale est
importante dans la composition d'ensemble).
Pour une plus grande beaut du lieu et pour ddramatiser la mort, on
prfre cette dernire modalit d'amnagement, trs frquente dans les pays
anglo-saxons. (Voir figure N 08).

Figure N 08 : Un cimetire anglo-saxon.

Source : J-P-Muret, Y-M-Allain, M-LSabrie, Les espaces urbains : concevoir,
raliser, grer, Ed. Le Moniteur. Paris
1987, p.153.

5-3 Les composantes de l'espace vert

5-3-1 Les arbres et les arbustes
Elments constitutifs des espaces verts, les arbres prsentent certaines
caractristiques qui permettent d'tablir des critres de classification. Ces
critres sont utiles connatre pour mener bien les travaux de cration

43

comme ceux d'entretien. (Voir figure N09).

Figure N09 :
La silhouette des
arbres et des
arbustes : essai de
classification.
Source : J-P-Muret,
Y-M-Allain, M-LSabrie, Les espaces
urbains : concevoir,
raliser, grer,
Ed. Le Moniteur.
Paris 1987, p.165.

5-3-2 Les haies

Parmi les fleurs ou vgtaux floraison que l'on peut dvelopper en

milieu urbain, il faut rendre aux plantes grimpantes ou sarmenteuses la place
qu'il leur revient. Malheureusement, cette catgorie n'est pas suffisamment
considre et donc peu utilise. On distingue habituel lement trois types
d'usage pour ces vgtaux : on peut tapisser des parois minrales surtout
lorsque l'on veut masquer ou verdir des surfaces qui ne sont pas agrables
au regard. Dans les parcs, jardins ou petits squares, on peut galement faire
grimper de la vgtation sur des pergolas ou des treilles. (Voir figure N 10).
En couverture de sol, on peut remplacer le gazon, dans les zones
difficilement accessibles, par des plantes tapissantes (lierre...).

Figure N 10: Les supports des plantes grimpantes.

Source : J-P-Muret, Y-M-Allain, M-L- Sabrie, Les espaces urbains : concevoir, raliser, grer,
Ed. Le Moniteur. Paris 1987, p. 188 - 189.
44

f. Les haies
Les haies correspondent des crans de verdure destines
protger, limiter ou sparer. Ainsi dfinie, la haie peut avantageusement
remplacer des cltures ou murs dans l'espace urbain. (Voir photo N 24). On
dispose plusieurs types de haies.

Photo N 24 : Ornotesando,
Tokyo, Japon 2003.
Green Green Screen, mur vegetal:
clture organique.
Source: Aldo Aymonino, Valerio
Paolo Mosco, Espaces publics
contemporains.
Architecture volume zro,
Ed.Skira. 2006, p 368.

5-3-3 Les plantations d'alignement

Les arbres aligns le long des rues et avenues doivent prsenter des
caractristiques essentielles leur survie dans Lenvironnement urbain (Voir
photo N 25) : de vigueur proportionne l'espace disponible (restreint dans
les rues), l'arbre des rues a une silhouette droite, rgulire, avec des
ramifications bien quilibres. Il est important galement de choisir des
espces dont le bois n'est pas cassant et dont les racines ne peuvent pas
dtriorer les trottoirs et les canalisations.
On prfrera les arbres petites feuilles qui sont facilement parpilles par
le vent, qui ne forment pas de tapis glissant sur les chausses et trottoirs.

45

Photo N 25 : Plantation darbres

dans la place : Charles de Galle
Etoile Paris France.
Source : wikipedia

3-4 Les plantes en bac

Cette technique est viter le plus possible car elle prsente de

nombreux inconvnients d'ordre esthtique, technique, financier. Certains
espaces sont plus propices que d'autres au fleurissement. Les espaces verts
prsentent le meilleur environnement, la fois esthtique et naturel, pour la
plantation de fleurs. Les espaces minraux sont moins propices aux grands
parterres fleuris. (Voir photo N 26).

3-5 Les grands terrains gazonns

Photo N 26 : Les plantes en bacs.
Source: Michael Spens, Paysages contemporains, Ed. Phaidon. 2005, p 215.

Avec les arbres et les fleurs, l'enherbement est le troisime lment

constitutif des espaces verts urbains. Le terme d'enherbement, peu utilis,

46

comprend le gazon, la pelouse et la prairie. (Voir photo N 27).

Photo N27 : Parc du champ de Mars Paris France.

Source : dictionnaire wikipedia

5-4 Rles et fonctions des espaces verts.

- Le rle social et sanitaire.
- Le rle ducatif et culturel des espaces verts.
- La fonction esthtique et urbanistique.
- Les fonctions relationnelles.
Les fonctions des espaces verts sont aussi des fonctions de relations
avec le groupe d'habitations, l'unit de voisinage, le quartier, la ville et
mme la campagne environnante. Ces fonctions sont des :
- Fonction structurante, du dveloppement urbain, des chelles
diffrentes.
- Fonction de protection contre la pollution et les nuisances urbaines et
industrielles.
- Fonctions de loisir de plein air.
- La vgtation est un fixateur de poussires et peut jouer partiellement
un rle d'cran qui diminue les projections directes sur les espaces qu'elle
borde.
- C'est un outil d'amnagement prcieux : elle cre des espaces, sert de
rducteur d'chelle entre des espaces plats et des volumes importants,
dcoupe l'espace en sous-espaces, sert de barrire ou d'lment de
reprage l'aide de beaux arbres, par exemple.

47

- Ses qualits esthtiques transcendent les rles triqus d' enjoliveur

ou de cache-misre. Elle apporte des couleurs et fourni des lments
dynamiques et paisibles.
6- Le mobilier urbain dans lespace public
Le mobilier urbain est l'ensemble des objets ou dispositifs, publics ou
privs, installs dans l'espace public et lis une fonction ou un service
offert aux usagers.
Il est aussi appel composant urbain ou matriel urbain ou tout
simplement quipement .
6-1 Les diffrentes fonctions du mobilier urbain
Le mobilier urbain fait partie intgrante de l'environnement d'une ville
dont il peut grandement faciliter l'identification et l'apprhension globale. Ce
rle important s'accompagne bien videmment d'une multitude de fonctions
secondes qui tiennent :
- l'orientation des usagers et leur information (panneaux directionnels,
plaques de noms de rues, enseignes, horloges, panneaux d'informa tion,
publicit...) ;
- la formulation des ordres (panneaux de stationnement, d'interdiction,
d'obligation...) ;
- la distribution ou la collecte de produits (botes aux lettres, kiosques
journaux...) ;
- la protection du matriel des services de la voirie (cabanes outils, bacs
sable) ;
- la protection (balustrades, palissades, cltures...) ;
- la dtente ou la mise l'abri (abris, bancs...) ;
- aux jeux pour enfants... ;
- l'clairage ;
- la culture (sculptures, art...) ;
-

l'enregistrement

(parcmtres,

horodateurs,

barrires

mobiles

des

stationnements) ;
- la consommation (terrasse de caf kiosque, bar...) ;
- l'hygine (sanisette, ...).
Le mobilier urbain doit tre autre chose qu'une accumulation d'objets, un

48

amas htroclite digne des inventaires la Prvert . [31]

6-2 Les diffrentes catgories de mobilier urbain

-Le mobilier urbain pour l'clairage public

Il amliore la scurit et rend la vile plus attractive la nuit. L'clairage est
incontestablement un facteur essentiel de confort et de scurit dans la ville.
C'est aussi un lment qui contribue la qualit du paysage nocturne et diurne
de la ville.
- Le mobilier urbain desthtique et de repos
Le mobilier de repos est constitu par : les bancs, banquettes, s iges et
causeuses, ils sont parfois associs des tables.

Le banc public est une invention du XIX e sicle. Il est n de

l'amnagement des espaces verts.
(Voir figure N21).

Figure N 21: Les bancs

Source: www.evermotion.org (archexterior vol 13, 2005)

En centre ville et sur des parcours essentiels, il est utile de pr voir des
bancs tous les 100 200 m pour le repos des anciens et des handicaps. (Voir
photo N 28).
Photo N 28 : Banc intgr des bacs fleurs.
Source: J-P Murret, Y-M Allain, M-L Sabrie, Les espaces urbains :
concevoir, raliser, grer, Ed. Le Moniteur, Paris 1987, p.350

49

La tendance rcente est d'individualiser les places, transformant le banc

traditionnel en une succession de chaises ou de fauteuils. (Voir photo N 29)

Photo N 29: Vue moderne sur le concept des

bancs dextrieur.
Source: Aldo Aymonino, Valerio Paolo Mosco,
Espaces publics contemporains. Architecture
volume zro, Ed. Skira. 2006, p.135, 142, 143.

Les matriaux utiliss vont du bois la fonte, l'acier, aux btons...

- Le mobilier relatif l'hygine.
Dans cette catgorie on comptera parmi le mobilier de propret :
- Les bornes de propret, pour le ramassage des ordures mnagres.
- Les bornes slectives, pour les bouteilles, plastiques et journaux par exemple ;
(Voir photo N30)

Photo

N30 : Les bornes

slectives, pour les bouteilles,
plastiques et journaux.
Source: Auteur 2009.

50

- Les conteneurs pour les ordures ; dans la catgorie de mobilier d'hygine sanitaire
: Les sanisettes, ce sont des abris pour des toilettes publics.

Photo N31 : Corbeilles papier.

Source: Hugh Pearman, Architecture du
monde contemporain, Ed. Phaidon.
Paris. 2002, p. 457

- Le mobilier de signalisation
Dans cette catgorie on a les diffrentes sortes de panneaux et les flches
directionnelles.
- Le mobilier d'attente
Les abris bus sont des espaces couverts pour l'attente et l'abri pour les
usagers de l'autobus.
- Le mobilier urbain de service

Conclusion
Lespace public nest un espace de liaison entre les lments btis de la ville
ni un espace technique pour le passage des diffrents rseaux ou un espace de
dplacement, au contraire cest le lieu dappropriation des diffrents groupes
sociaux. Il est multiple par sa forme, il est place ou esplanade, rue, boulevard ou
avenue, mais aussi voie ou parking ou dabord de zone, Il peut tre jardin, square,
grand parc urbain. De tous ces espaces, aussi diffrents soient-ils, se dveloppe la
vie sociale.
Ce sont des lieux de mixit sociale, leurs rles deviens porteurs de vie sociale

51

o les relations entre les individus prennent une place de plus en plus importante.

Rfrences :
[13]- J.Basti & B. Dsert, lEspace Urbain, Ed. Masson, Paris.1980, p.139.
[14] Ministre de lEquipement, Les voies Urbaine : Guide Technique, SETRA :
Division Urbaine.1975, p.05.
[15]- L'urbanisme en pratique, Paris, d. E. Leroux, 1920.
[16] - Vitruve, les dix livres d'architecture, traduction C. Penault, 1673, in C.
Delfont, Op. cit.
[17] - A.Farouk Tedjari, La place urbaine, comme la pice maitresse de la
cohrence et la continuit urbaine, Stif, 2000, p 11.
[18] - Larousse 3 volumes en couleurs, dictionnaire en cyclopdique, tome III,
Ed.librairie Larousse, Canada, 1970
[19] - R. Krier, L'espace de la ville, Ed. des archives d'architecture moderne,
Bruxelles, 1980, p 7 8.
[20] - A.Farouk Tedjari, Opcit, p 12.
[21] - A. Palladio, les quatre livres d'architecture, Ed. Arthaud, Paris, 1980.
[22] - L. Cloquet, places publiques, Places et monuments, Ed. Mardaga, p 56 -57.
[23] - J.P.Muret & Y.M.Allain & M.L.Sabrie, Les espaces urbains, Ed. du Moniteur,
Paris, 1987, p 135.
[24] - A.Plane, La commune et I'amnagement des sites, ISBN, Paris, 1980, p 133.
[25] - Merlin et Franoise Choay, Dictionnaire de l'urbanisme et de l'amnagement,
Publication du CNRS 2005.
[26] - J-P-Muret, Y-M-Allain, M-L-Sabrie, Les espaces urbains : concevoir, raliser,
grer, Ed. Le Moniteur. Paris
[27] - J-P-Muret, Y-M-Allain, M-L-Sabrie, op.cit, p.144.
[28] - J-P-Muret, Y-M-Allain, M-L-Sabrie, op.cit, p.146.
[29] J-P-Muret, Y-M-Allain, M-L-Sabrie, op.cit, p.148.
[30] - J-P-Muret, Y-M-Allain, M-L-Sabrie, op.cit, p.148.
[31]- J-P Murret, Y-M Allain, M-L Sabrie, Les espaces urbains : concevoir, raliser,
grer, Ed. Le Moniteur, Paris 1987, p207

52

CHAPITRE III : APERU HISTORIQUE DES

VILLES NOUVELLES

Introduction
Dans ce chapitre, nous essayerons de voir les concepts et les spcificits des
villes nouvelles, leurs origines, leurs tailles, nous essayerons dvoquer lexprience
mondiale dans la cration des villes nouvelles, et de comprendre aussi travers
quelques exemples quel contexte sont prises les dcisions de cration des villes
nouvelles?
1- Dfinition du concept des villes nouvelles
Une ville nouvelle est une ville cre de toutes pices, par les pouvoirs
publics, dans le cadre d'une politique d'amnagement du territoire. On a pu crer des
villes pour des raisons politiques, c'est le cas de Brasilia, nouvelle capitale du Brsil
inaugure en 1960. Des villes ont t cres pour des raisons commerciales ou
conomiques, ce fut le cas des bastides du Sud-Ouest franais aux xiie et xiiie sicles
ou de Eisenhttenstadt, en ex-RDA au temps de la guerre froide : ce devait tre un
ple sidrurgique majeur. Les villes nouvelles s'opposent aux villes historiques ou
spontanes.[32]
Lexpression de ville nouvelle recouvre deux intuitions distinctes. Dune
part, la dfinition mme de la ville, identifie par sa population, ses fonctions, sa
morphologie, les activits quelle concentre, procde par exclusion de ce qui est
rural. Dautre part, la nouveaut est une qualit ambigu et dont la dfinition est tout
aussi arbitraire car, sil y a bien un point de dpart, un acte de naissance localis
dans le temps et dans lespace, caractrise-t-il la promotion dun point de
peuplement, jusqualors non urbain, au rang de ville, ou bien la naissance dun
tablissement prvu avec tous les attributs urbains dans un espace initialement
vierge? Dans les deux cas, le problme reste entier: la ville est nouvelle pour qui,
pour quoi, quand et jusqu' quand?

2- objectif des villes nouvelles

La politique de cration des villes nouvelles peut s'intgrer dans toute la politique
d'amnagement du territoire, cette politique vient en rponse aux maux et problmes
de croissance des mtropoles (Croissance dmographique, Asphyxie des centres,
53

besoins en espace industriel, culturel, de dtente etc. disparition des espaces verts
mordus par les extensions informelles, sous quipement des banlieues, transport et
gestion chaotique des centres urbains )
Les villes nouvelles deviennent une solution, elles doivent tres raliser de faon
complte non seulement sur le plan urbanistique mais aussi sur le plan fonctionnel et
des activits.

Les Objectifs poursuivis d'un pays l'autre diffrent, ils sont politique par le
transfert des fonctions de la capitale, vers une autre localisation pour une ville
nouvelle capitale, le cas de Brasilia au Brsil ou Abudja au Nigeria ou encore
Cambera en Australie.

Pour des raisons conomiques par la cration de nouveaux ples industriels

exemple de Hong Kong et Shanghai en Chine Al jaibail et Yanber en Arabie
Saoudite.

Pour un Objectif stratgique par la ralisation de cit Scientifique, le cas de

Tsukuba au Japon au Louvain-la neuve en Belgique.
Pour un objectif social, par le rquilibrage de lhabitat et de lemploi, le cas de la
mtropole Londres en Angleterre 1949 (l'objectif de cration de villes nouvelles
autour de Londres et de dcongestionner cette dernire), celui des villes
franciliennes autour de paris ou encore le cas du Caire et ses 11 millions d'habitants,
en engageant la Construction de villes nouvelles sur les terres dsertiques au
pourtour de celle-ci en application du master plan de 1970.
3- Origines des villes nouvelles
A travers l'histoire, fonder et construire une ville fut souvent un dsir de
souverains et des hommes, il y'a eu des villes nouvelles a toutes les poques et
depuis l'antiquit, a un moment de forte croissance, a la suite d'une guerre pour une
reconstruction, lors d'une colonisation d'un pays.

Dans l'antiquit, la cration de villes est principalement lie l'extension

territoriale des civilisations. On construit des villes (des colonies) pour s'implanter sur
de nouveau territoires. Dans le bassin mditerranen en particulier, de nombreuse
54

villes sont ainsi cres par les Cres (Asie mineure, Italie, Sicile), les carthaginois
(Afrique du nord, pninsule ibrique) ou les Romains (Afrique du nord, Gaule), on
peut citer:
Marseille (France), qui conserve le souvenir de son origine grecque dans
Lexpression cite phocenne, qui fait rfrence la ville de Phoce en Asie
mineure, aujourd'hui disparue, dont taient originaires ses fondateurs.
Carthagne (Espagne), dont le nom rappelle clairement l'origine carthaginoise

4- Expriences internationales
4-1 lexprience anglaise
4-1-1 aperu historique
Les New Towns sont les hritires des cits-jardins construites au dbut du
XXe sicle l'initiative d'Ebenezer Howard, on dnombre 22 New Towns en
Angleterre. Elles constituent un axe essentiel du plan Abercrombie du Grand
Londres de 1944, dont l'objectif est de lutter contre le surpeuplement des grandes
villes et de permettre la rnovation des quartiers centraux insalubres : grce la
cration de villes nouvelles et au dveloppement des villes existantes au-del d'une
ceinture verte, la population et les activits sont sorties de la ville centre.
Le New Towns Act de 1946 rpond l'objectif : d'tablir un cadre de vie dans
lequel les nouveaux citadins puissent jour au maximum de confort, de calme et de
libert , et retient trois principes :

la New Town sera planifie dans son ensemble : le centre, les quartiers
rsidentiels et d'activits sont disposs rationnellement et leur quipements
prvus pour une population dont le chiffre maximum est prvu au dpart.

la construction de la ville incombera une autorit unique, pour lutter contre la

spculation foncire.

refus de la cit dortoir et donc emploi sur place.

- Priode de 1946 1950

La premire vague de construction de New Town se mit en place suite au
New Towns Act de 1946, dans le but de soulager la pnurie d'habitat cause par la
55

Seconde Guerre mondiale. Elle prit principalement place dans la ceinture verte
autour de Londres ; quelques sites sont aussi situs dans le Comt Durham.
- Priode de 1961 1964
La seconde vague se fit pour apaiser les moins-values du logement. Deux de
ces New Town (Redditch et Telford) sont situes dans les conurbations du West
Midlands, deux autres (Runcorn et Skelmersdale) sont situes prs de Merseyside.
- Priode 1967 1970
La dernire vague de construction de New Town fut autorise pour permettre
une croissance additionnelle, plus au nord que les New Towns londoniennes
prcdentes, avec quelques dveloppements entre Liverpool et Manchester. Dawley
New Town, devint Telford New Town, avec une plus grande aire. Aucune New Town
n'a t officiellement cre depuis 1970.
4-1-2 Lide des cits jardins

Auparavant, l'exemple des cits jardins de letchworth et de welwyn avait

suscit l'intrt du gouvernement Britannique qui en premier lieu avait crer le Marley
comit afin d'examiner l'exprience du golden cities, pour voir s'il tait possible de
reconduire ce modle pour la cration de nouvelles entits urbaines et ce afin de
rpondre aux dangers sociaux et maux conomiques que vivait la grande Bretagne
en cette priode.

La comite Marley ne prconise pas la cration de villes nouvelles intrieures

en modifiant les lois du foncier tel que propos par le pre du mouvement des cits
jardin Ebenezer Howard (1878) mais plutt une stratgie de planification de villes
nouvelles au del des primtres urbains.[33]

4-1-3 Exemples de villes nouvelles anglaise

4-1-3-1 ville nouvelle de HARLOW
La conception d'une ville est tellement complexe qu'il est difficile de donner
une explication claire et simple. Pour le cas de Harlow, la solution adopte est une
56

forme de conception qui dcompose l'espace en plusieurs sections qui se compltent

entre-elles en se confondant dans le paysage du site, ainsi donc sont cres des
zones d'habitat, des zones de travail, de circulation et la zone centrale.

La particularit de la ville nouvelle de Harlow est quelle soit conue ou

dessine partir d'images des photos des sites, des montages sont effectus a partir
de ces photos permettant de donner des vues relles qui facilite la conception, une
conception qui s'est adapte a la configuration relle du site, a la morphologie des
terrains pour une approche optimale du thorique.

Figure 27 : F.Gibberd, Revue The design of Harlow

Development Harlow Corporation,1980

57

- Mise en uvre de la ville

Partant du principe des "city garden", le premier lment de composition
urbaine de la ville nouvelle tait le paysage, dans un souci d'intgration au site et la
prservation du naturel, la conception par le paysage divise la ville en quatre parties,
pntres a l'est et a l'ouest par les terres agricoles relies au centre par la valle de
Todd sparent le nord du sud de la ville, le nord lui mme est subdivise par une
ceinture verte paysagre qui englobe le centre ville.

Le vieux Harlow, la zone industrielle et les logements adjacents s'articulent

autour du parc qui les spare.
L'ensemble du domaine forestier a t renforc par la plantation de milliers
d'arbres dont la taille une fois arrive a terme couvrira les constructions tout en
immergeant la ville dans un grand jardin urbain.[34]
4-1-3-2 Ville nouvelle de HATFIELD
Le choix de lexemple de la ville nouvelle de HATFIELD est vhicul par le fait
quil sagit dune ville assez particulire, sa localisation et son site ne correspondent
pas exactement aux noncs des concepts et thories sur les villes nouvelles.
La ville de HATFIELD est un jumelage entre une ville dj existante (WELWYN) et
un village HATFIELD.
La cration dune ville nouvelle a partir de deux entits urbaines existantes est
le fait marquant dans ce cas particulier, le but de ce choix est de rassembler un site
industrialis et peu peupl WELWYN avec un village HATFIELD qui servira de noyau
pour la future ville nouvelle.
Cette conception originale est un exemple intressant a voir puisquil nous
permet de dcouvrir une autre facette des cration de villes nouvelles a partir de
potentialits existantes ou la combinaison entre une activit industrielle et un habitat
a promouvoir est possible aux fins dune ville nouvelle.

58

Ainsi, deux zones ont t amnages, celle de WELWYN sur une superficie
de 4 231ha et celle de HATFIELD sur une superficie de 2 340ha devant recevoir
respectivement 36 500 et 25 000 habitants.[35]
4-2 Lexprience Franaise
4-2-1 Aperu historique

En France, une politique de villes nouvelles est dcide en 1965 dans le

contexte de la mise en place du Schma directeur d'amnagement et d'urbanisme de
la rgion de Paris (SDAURP). Il prvoie un dveloppement polycentrique de la rgion
parisienne face la croissance dmographique importante de la rgion. Ce plan
parisien est conu et mis en place par les quipes de Paul Delouvrier, dlgu
gnral au District de la Rgion de Paris entre 1961 et 1969. Au niveau national,
d'autres villes nouvelles sont dcides autour des agglomrations de Rouen, Lyon,
Lille et Marseille. Pour cela, un groupe central des villes nouvelles est mis en place
pour coordonner le programme. Celui-ci se droule dans le cadre juridique de
l'Opration d'intrt national (OIN) qui permet l'tat d'avoir la main mise totale en
matire d'urbanisme sur le territoire concern.[36]
Au niveau administratif local, de nouvelles structures autonomes sont mises
en places : des tablissements publics d'amnagement (EPA), constitus de
fonctionnaires d'tat, chargs de l'laboration de projets urbains, de l'achat du
foncier et de leur revente des investisseurs. Neuf villes font l'objet d'une OIN et de
la cration d'un EPA dont cinq en le-de-France.
4-2-2 Exemples de villes nouvelles en France
4-2-2-1 La ville nouvelle de CERGY-PONTOISE

- Localisation
Elle se situe 30km au nord ouest de Paris et distante de 30km de laroport
Roissy Charles de Gaulle, elle possde des liaisons ferroviaires fortes avec la
mtropole (lignes RER A et C Gare du nord / gare Saint LAZARE) et est pourvue de
12 gares dont 4 stations, elle est rattache lautoroute (Paris Rouen) et donne sur
59

la RN184 vers A16 au nord (Amiens- Calais), au sud vers St Germain Calais), au sud
vers St Laye et Versailles.

La ville se trouve sur le territoire de onze communes (cnf, chap III, fig. 11, plan
des communes de Cergy-Pontoise), couvrant une superficie de 7 671 ha dont 2000
sont amnags en espaces verts.

Carte 03 : Bilan villes nouvelles franaises, 20002005,http/ :www.equipement.gouv.fr

La ville nouvelle de Cergy- Pontoise a plus de 30 ans. La mise en place de
son E.P.A a t effectue prcisment le 16 Avril 1969,
La particularit de cette ville est srement son site particulier puisqu qu'elle
est installe autour d'une boucle de l'Oise.
Durant trois dcennies, prs de 50 000 logements ont t construits dont 54%
en collectifs.
- Mise en uvre de la ville
La ville nouvelle de Cergy Pontoise est constitue de quartiers plus ou
moins indpendants, diffrents par le caractre dimplantation, par le poids
dmographique particulier a chacun et surtout par un site gographique particulier
dont le relief, l'Oise et les espaces verts sparant les quartiers les uns des autres.
60

Les quartiers de la ville sont, Jouy le moutier a l'ouest et ses maisons de ville
des egerets, Puiseux , au nord ont trouve des immeubles du quartier de la
prfecture, ses 56 rues et places, son centre culturel et son centre commercial, le
quartier d'Epargny au sud est regroup autour du centre de la Challe.

Chacun de ces quartiers a un centre dont l'influence est limit, le besoin d'un
projet urbain rassembleur de toutes ces entits pour une ville qui vise des objectifs
encore plus grandissants devenait une ncessite, le projet centre ville fut inscrit.[37]

Le but du projet est d'amplifier la politique de l'organisation spatiale mise en

place pour la ville Cergy Pontoise, lui permettre de jouer un rle dans le
dveloppement de la rgion, le centre ville par ses diffrents programmes
(logements et quipements) pourra avoir des zones d'influences.

Photo n 32 : Universit Neuville

61

Photo n 33 : Centre (prfecture, la gare)

Source : Bilan villes nouvelles franaises, 2000-2005

Photo n 34: Vue gnrale de Cergy Pontoise ou le concept des

Villes nouvelles au naturel
Source Bilan villes nouvelles franaises, 2000-2005
http/ :www.equipement.gouv.fr
4-2-2-2 La ville nouvelle de SAINT QUENTIN EN- Yvelines
La ville nouvelle de SAINTQUENTINEN-YVELINES se trouve 25km
l'ouest de Paris, elle est 30min d'Orly par l'A 86 et est dote de liaisons ferroviaires
importantes.
62

Montparnasse/ la dfense Avec 3 gares SNCF, St quetin en Yvelines

Trappes, la verrire Les liaisons routires se font a partir des autoroutes de l'ouest.
La ville englobe sept communes sur une superficie de 6919 Ha.
- Localisation
Une ville nouvelle qui se prsente en X, les branches sont formes par
l'autoroute A12 et la voie ferre Paris Chartres.
La nationale 12 et la dpartementale36 se croisent sur la ville de trappes, dans le
cadran nord le parc tang de saint Quentin, dans le cardan sud le bois de trappes et
la valle de la Merantaise, les cardans est et ouest sont urbaniss en bourgades.
A l'ouest, on trouve la plaine de nauphile, Elancourt et le centre des sept mars
(centre urbain) point fort de centralit de la ville nouvelle.
A l'est, se situe le quartier des 03 villages et le centre de la souderie.
Au nord, il est prvu le centre principal qui donnera la ville nouvelle son unit
et son rayonnement.[38]
- Schma directeur

Les concepteurs de la ville nouvelle proposrent de la faire clater en

bourgades de 25000 40 000 habitants sur les villages existants tout en conservant
les caractristiques gographiques des lieux, ces bourgades seront spares par les
rserves naturelles (bois tangs.) et s'articuleront autour d'quipements principaux
qui formeront les centres principaux.
Les centres principaux seront organiss autour de la gare paris
Montparnasse- et la zone centrale en forme de quadrilatre de prs de 400 ha
limite par les grandes artres routires et devant accueillir les quartiers d'habitations
du pas de lac (nordouest) des prs (sud-ouest), saules et garennes(est).
Les units urbaines priphriques seront situes a moins de 10mm a pied du
centre et se dvelopperont a partir des villages et hameaux prexistants(Bois d'arcy
plaisir, Elancourt Maurepas, trappes et le Mesnil- saint Denis...)
Des ensembles plus loigns sur les communes de Magny les hameaux ou
saints Remy les chevreuses devraient avoir leur centre ville pour constituer un
noyau sur lequel se dvelopperait des activits commerciales et les quipements
63

culturels et de loisirs. Afin d'viter les erreurs des grands ensembles, des zones
d'emploi seront disposes le long des axes de communication (grandes zones), les
plus petites proches des zones rsidentielles.

Carte 04 : bilan villes nouvelles 2000-2005

http:/ ww.equipement.gouv.fr
4-3 Lexprience Algrienne
4-3-1 programmation des villes nouvelles en Algrie
Conformment aux orientations du schma national d'amnagement du
territoire, une esquisse de l'armature urbaine nouvelle du territoire a t labor, elle
avait pour souci de :
- oprer une bonne rparation des populations travers le territoire national
- Prserver les terres agricoles
- Matriser larmature urbaine autour des grandes agglomrations.
- Dvelopper et organiser des villes moyennes

Une rparation en forme de couronne faisait apparatre la disposition des

rgions devant recevoir des villes nouvelles, une disposition en quatre couronnes ou
la priorit de mise en uvre tait accorde a celles situes autour de la capitale

64

Alger (villes de la 1 re couronne) et Bourghzoul (premire ville nouvelle en

Algrie) au sein du hauts plateau centre.
- La premire couronne
Elle couvre l'aire mtropolitaine Algroise (wilaya d'Alger-Tipaza-BoumerdesBlida), l'objectif annonc par la cration de villes nouvelles autour d'Alger est de :
- Stopper la dilapidation des terres agricoles de haute valeur
- Mettre fin la prolifration d'agglomrations urbaines et rurales.
- Crer des ples urbains capables de rguler et d'organiser les flux migratoires
d'Alger et de Blida si la tendance de l'extension se perptuerait.
- renforcer des ples urbains ou villes secondaires d'quilibre (Tipaza a l'ouest et
Boumerdes a l'est).
- La deuxime couronne
Elle peut tre considre comme un deuxime bouclier autour de l'aire
mtropolitaine Algroise car elle couvre les wilayas de Chlef, Ain Defla, Mdia
Bouira- Tizi ouzou et Bejaia.
Une couronne qui couvre la rgion nord -centre hors mtropole Algroise,
mais dont les interactions peuvent la situs dans l'aire mtropolitaine puisque cette
rgion est trs dpendante de la capitale car elle se distingue par un faible niveau de
dveloppement socio-conomique, la rgion dispose de conditions d'accueil pour les
activits industrielles qu'il faut encourager et promouvoir par le renforcement des
rseaux afin de permettre la stabilisation des populations.
- La troisime couronne
Dans le projet des villes nouvelles, la rgion des hauts plateaux accueillera
une troisime srie de villes au nombre de douze.
Les hauts plateaux se distinguent par la diversit de leurs conditions physiques et
naturelles. Des hauts plateaux de l'est (Tbessa- OEB Constantine) ceux de
l'ouest (Saida- Tiaret et Tlemcen) en passant par (Djelfa- M'sila) au centre, les
paysages sont parfois pastoraux, prsahariens au portes du dsert, des rgions
fragiles, a faible niveau de dveloppement Socio- conomiques.
- La quatrime couronne
Le dernier territoire concern par les villes nouvelles est le grand Sahara (87%
de la surface du territoire), trs tendu, aux conditions physiques et de vie trs
difficiles, presque dpourvu de rseau urbain et ou la densit de population reste trs
65

faible se regroupant autour de quelques petites villes. Un territoire renfermant la

presque totalit des richesses naturelles du pays (sous- sol trs riches).[39]
4-3-2 Exemples de villes nouvelles en Algrie
4-3-2-1 la ville nouvelle Sidi Abdellah
- Historique
La ville nouvelle Sidi Abdellah fait partie de cette srie de villes autour de la
capitale Alger, elle sinscrit dans une approche damnagement de laire
mtropolitaine algroise.
La ville de Sidi Abdellah se situe 30 km louest DAlger, dans la wilaya de
Tipaza. Le primtre de la ville se situe entre deux communes que sont Rahmania et
Mehalma Le primtre durbanisation de la ville de 2000 ha (amnageable) et 4000
ha de protection a t dfini dans le cadre du P.D.A.U Rahmania et Mehalma
approuv par arrt n653 et 651 du 28/08/1995 de la wilaya de Tipaza, puis
confirm par une approbation par larrte n305 du 23/03/1999 de la wilaya dAlger.
Carte 05 : plan de situation de la ville nouvelle de Sidi Abdellah / Alger

Source: http: // www.sidi abdallah. Net

-

Urbanisation

Le primtre durbanisation de la ville de 2000 ha (amnageable) et 4000 ha de

protection a t dfini dans le cadre du P.D.A.U Rahmania et mehalma approuv par
arrt n653 et 651 du 28/08/1995 de la wilaya de T ipaza, puis
Carte 06 : La carte des secteurs durbanisation de Sidi Abdellah
66

Source : http/ : www.sidi abdellah. net

confirm par une approbation par larrte n305 du 23/03/1999 de la wilaya dAlger.
Pour la mise en uvre du projet ville nouvelle Sidi Abdellah, il a t cr en
septembre 1997 un organisme de gestion appel EPIC EPA- ANSA (Etablissement
public damnagement de lagglomration nouvelle Sidi Abdellah). Cet organisme a
pour tache, lacquisition des terrains, llaboration des tudes damnagement et
durbanisme confies larchitecte Jean Deluz.
- Objectif de la cration de la ville nouvelle Sidi Abdellah
La ville nouvelle de Sidi Abdellah a t dsigne pour tre une ville des sciences et
la technologie.
Carte 07 : Schma Directeur de la ville nouvelle de SIDI ABDELLAH

Source : http/ : www.sidi abdellah. Net

67

Elle est prvue pour recevoir prs de 30 000 logements et des quipements
de rayonnement national et international, notamment la cit des technologies de
linformation et de la communication (cybercaf). Il est aussi prvu des instituts
universitaires et un centre de recherche, des quipements de sant (cit de la
mdecine) ainsi quun parc urbain.[40]

Photo N35: les seules ralisations de la ville nouvelle de Sidi Abdellah

Source : http/ : www.sidi abdellah. Net

4-3-2-2 La ville nouvelle de Boughzoul
-

Historique

Le projet de ville nouvelle Boughzoul a connu une premire tentative dans les
annes 80, considre comme la premire exprience du genre en Algrie, elle
devait tre le premier maillon de la future armature urbaine de la rgion des hauts
plateaux.

- Localisation
Le site du projet est localis dans la partie centrale des hauts plateaux, une
zone peu urbanise mais bnficiant dune situation stratgique lintersection de
deux grandes voies de communication la RN1reliant Alger Laghouat et la RN40
entre Msila et Tiaret.

68

Par sa position au centre du pays, la ville nouvelle de Boughzoul devait tre

en mesure dquilibrer graduellement les attractifs de la capitale.
-

Urbanisation

La ville stalera sur une superficie de prs de 3600 ha et devra recevoir terme
quelque 350.000 habitants, en plus des quipements universitaires prvus, elle sera
dote de technologies avances afin de promouvoir et de dvelopper la recherche
scientifique.

En plus de la premire tranche de logements qui sera ralise, la priorit sera

donne la ralisation de ples conomiques dont lobjectif sera de faire de cette
ville, une ville moderne dote dun aroport international et devra tre relie Alger
par une autoroute et une ligne grande vitesse (L.G.V).

Photo N : 36 : La ville de Boughzoul en 3D

Source : http://img359.imageshack.us/img359/7184/algeria116zj.jpg
La rhabilitation et la modernisation du lac, autour duquel sera rige la ville
nouvelle devra tre le signe fort pour loption cologie, la prservation de
lcosystme et un choix de dveloppement durable.
Boughzoul affiche des ambitions telles que certains parlent du rve de la
capitale du futur.[41]

69

Figure n 28: Le master plan de la ville de Boughzoul

Source : http://img359.imageshack.us/img359/6683/algeria082jr.
Conclusion

Visiblement le modle britannique de cration et conception des villes

nouvelles et qui a inspir beaucoup de pays travers le monde tire sa russite telle
quelle est peru par beaucoup dans le fait de la rigueur administrative et la gestion
stratgique du processus de fabrication de ces villes.
En effet, et si lon se repre au cas tudis Harlow et Hatfield et dautres villes
nouvelles, le concept des cits jardins a t le principal moteur dans les conceptions
des villes nouvelles au royaume uni, il sest traduit sur terrain par la cration dentit
urbaine sur des sites dj habits (vieux villages- site industrielle)
Ltude dexemples des villes nouvelles Franaises nous a permis de
constater que les politiques franaises nont pas cherch (contrairement aux anglais
avant), la simplicit dans la mise en uvre des projets par le quadrillage de
lotissement ou zoning des units de voisinage

70

Tout en sauvegardant un patrimoine remarquable de foret, rivires et plans

deau et en les reliant pour obtenir une vritable trame verte, le concept de cit jardin
des anglais est devenu ville au naturel chez les franais.

La premire exprience en Algrie, la ville nouvelle de Boughzoul qui devait

tre le maillon des futurs rseaux urbain des hauts plateaux est en souffrance, cela
montre q'une politique qui ne s'appuie pas sur une stratgie est difficilement
ralisable, en effet, tout est rest dans le volontarisme de l'tat, aucune chance, ni
chancier de ralisation de ces projets structurants ne sont prciss.

Ainsi, plusieurs wilayas, et devant les besoins urgents de logements se sont

lances dans la ralisation d'agglomrations nouvelles sans rfrences au schmas
d'amnagement du territoire, usant des instruments d'urbanisme institus notamment
la loi 90/29, des villes sont ainsi crer localement sur budget de wilaya (Ali Mendjeli
et Massinissa) Constantine, Imadghassen Batna, Mehalma Alger, Metlili
(Ghardaia) etc

Devant l'incapacit des dcideurs se prononcer sur ces projets, des conditions de
leurs mise en uvre, de l'valuation des actions mener, les checs se succdent il
tait devenu ncessaires qu'une loi sur les villes nouvelles soit tudie.

Rfrences
[32] dictionnaire wikipedia
[33] idem
[34] dmonstration disc : the new towns 1946-1996 planning exchange : tontine
house glasgow
[35] L.Brett, M.A, ARIBA, report of the Hatfield development corporation, pages 3-45, 1949
[36] www.equipement.gouv.fr
[37] Idem
71

[38] Y.DRAUSSIN, Saint Quentin, villes nouvelles-volution des centres, pages 5657, T.A N 330,1980
[39] rapport, commission damnagement du territoire et environnement, avis sur les
villes nouvelles, octobre 1975
[40] Idem
[41] Idem

72

DEUXIEME PARTIE
ESPACE PUBLIC ET COMPORTEMENT DES
USAGERS

CHAPITRE IV ESPACE PUBLIC DANS LA

VILLE DE CONSTANTINE

Introduction
Nous allons consacrs cette partie pour lanalyse des espaces publics urbains
de la ville de Constantine de la priode prcoloniale, coloniale et postcoloniale.
Lobjectif et dapprhender les caractristiques sociales, fonctionnelles et le mode
gestion, ainsi que leurs volutions et le mode dappropriation des ces espaces
publics urbains. Lobjectif aussi et de voir le comportement de la population
transfre de la ville de Constantine, habitue ces espaces publics, dans une ville
nouvelle avec des espaces publics associs des formes damnagements
contemporaines.

1- Espace public de la Medina (trame initiale)

Avant la conqute franaise la ville de Constantine s'tendait sur une

superficie denvirons 30 hectares. L'ensemble de la ville tait entour de
remparts, une enceinte crnele et irrgulire, la muraille est endosse en
maints endroits au rocher.
La ville tait assise sur le site d'un immense bloc rocheux dit le
rocher mise part ses cimetires et un faubourg kabyle qui taient en
dehors de la muraille, elle est protge par le ravin formant le foss d'eau
infranchissable, son accs le plus direct est celui du sud Ouest.
1-1 trame viaire

La ville est divise en quartiers, il y avait une certaine hirarchie des

espaces, la trame viaire se prsente comme suit :

Les rues

Les ruelles

Les impasses

1-1-1 La rue

73

Les axes principaux sont matrialiss selon quatre artres principales

qui sillonnent la ville d'Ouest en Est. Elles participent la composition des
diffrents quartiers. Ces rues permettaient le croisement de deux chameaux
avec chargement, cest des voies grand flux.
1-1-2 Les ruelles
Les ruelles ont comme fonction de relier les grands axes entre eux,
pour chaque quartier on a une rue principale qui regroupe les quipe ments
de commerce de base ou de proximit.
Leur dimension est moins importante que celles des axes principaux
pour que le soleil ne puisse prendre des rues en enfilade, les lignes droites
sont vites et la prsence de rues sinueuses est plus importante , plus on
sloigne des rues principales, le flux devient moins important et les rues
plus intime.
1-1-3 Les impasses
Les impasses sont la plus petite ramification de la trame urbaine, elles
sont issues de la rue secondaire afin de desservir un petit nomb re de
32maisons, ou lespace devient plus intime et propre aux habitants .
L'impasse est un espace privatif qui porte parfois mme le nom du
propritaire de l'une de ses maisons ou de la mosque la plus proche. Elle a
une fonction rsidentielle et peut dboucher parfois sur une placette (petite
place l'chelle du quartier), il ya une certaine hirarchie fonctionnelle ou on
passe du public, au semi-public et en fin au priv.

1-2 Les places publiques

Les places sont gnralement des espaces publics avec plusieurs

activits, commerciales pour celles qui servent de march (souk), religieuse
pour celle qui se trouve dans l'extension d'une mosque, d'autres fonctions
viennent enrichir celle ci d'ordre culturel et social, vu que ces espaces
taient conviviaux o il y avait beaucoup d'changes et de rencontres.
74

2- Les espaces publics de la ville coloniale

2-1 Place du 1 er novembre 1954
Le choix de cette place du 1er novembre 1954, beaucoup plus connue
sous le nom de place de la brche, n'est pas fortuit, il s e base
essentiellement sur l'histoire de celle ci (Voir Photo N49), de sa cration, de
son vcu, de son volution dans le temps de son usage et de sa situation
trs particulire dans le tissu urbain de Constantine (Voir Plan N 03). (Car
cest le lieu par lequel les franais ont cr un chemin, une brche pour
pntrer lintrieur des remparts de la ville arabo -musulman

vieille

ville ).

Photo N 37 : La Place de la Brche, vue prise du Palais de Justice.

C'est un lieu d'change commercial, politique et cultuel.

C'est l'espace public le plus important de Constantine, par sa frquentation
et sa popularit car c'est la place la plus connue de Constantine avec la
place appele cest le nud de convergence des flux de populations en plus
des principales artres commerciales et mcaniques.

75

Plan N 03 : Plan de
situation de la Place du 1er
Novembre
1954
(La
Brche).
Traitement: Auteur 2011

2-1-1 Lecture typologique de la place du 1er novembre 1954

- situation de la place
Cet espace extrieur
ouvert est de forme irrgulire
inscrit dans une enveloppe
triangulaire.
Sa superficie est d'environ :
4980,00m (Voir Carte N6):
Plan N04 : La Place du 1er Novembre
1954 (La Brche) Plan de Masse.
Source : Loucif : 2009

Situation la place du 1 er Novembre 1954 dans le maillage : liaison avec

76

d'autres places.
Elle s'annonce comme la continuation du maillage ordonn et linaire
qui finalise la priode coloniale de croissance par la cration d'espaces
publics extrieurs assez dgags.
A partir de la place, lon constate une croissance en plusieurs
directions vers l'ancienne ville, ce sont celles qu'on appelle les percs
d'Haussmann l'image de celles de la mme poque de cration en France
et plus prcisment Paris. Vers le site initial on a quatre grands axes qui
se prolongent tout au long du rseau de la ville ancienne Chaque espace
public dans la ville annonce le dbut d'un maillage ordonn pendant une
priode donne, ce qui est le cas des deux places du centre ville (la place
des martyres et la place du colonel Amirouche), ils sont en liaison par le
boulevard et les squares.
- composition des la place

La place du premier novembre 1954 prsente une composition assez

particulire. Elle est limite des deux cot s par le bti mais ouverte sur son
troisime ct vers une vue plus ou moins lointaine mais assez dgage.
(Voir Photo N)

Photo N 38: Ouverture de la Place du

1er Novembre 1954 (La Brche) sur une
vue lointaine.
Source : archive

Sa particularit c'est qu'elle reoit dans la limite de son angle quatre

axes importants et un cinquime de moindre importance par rapport sa
77

dimension et le flux quils gnrent.

A chaque dpart de ces axes salignent des btiments avec des
faades refltant l'architecture coloniale. Les difices publics qui l'entourent
sont : le thtre, la BNA et la grande poste. (Voir Photo N51)

Photo N 39: La Place du 1er Novembre

1954 (La Brche) dlimite par des
quipements avec une architecture
coloniale (la grande poste). Source hauteur

Photo N40: La Place du 1er Novembre 1954

(La Brche) dlimite par des quipements
avec une architecture coloniale (la BNA et le
thtre). Source: Auteur 2011

2011

2-1-2 Amnagement et perception de la place du 1 er Novembre 1954

La place de la brche (actuellement place du 1er novembre) a toujours
constitu le ple de centralit, qui joue un rle important dans l'organisation
et la perception de l'espace Constantinois.

2-1-3 Fonction de la place

- Fonction sociale de la place
La place du 1er Novembre est un
espace de rencontre, par sa situation
et son importance structurante,
et sa position par rapport la
trame urbaine.

Photo N41: la Place du 1er Novembre 1954 (Lesplanade).

Source: Auteur 2011

78

On remarque que la fonction de regroupement, frquentation et d'change

quotidienne est exclusivement rserve aux hommes, la femme ne fait que
traverser cette place publique.
(Voir Photo N)
La prsence d'un difice culturel historique important, le thtre de
Constantine, consolide la fonction sociale malgr le dclin de sa vocation
culturel. C'est surtout un repre spatial, un lieu de rendez vous et de contact
pour les trangers. Car cette place est bien situe et trs connue, donc facile
retrouver.
- La fonction commerciale

De tout temps, la place du 1er novembre a dvelopp une valeur

d'change et de commerce, la prsence d'une banque, et d'un espace
commercial trs important Rahbet El Djemel et sa centralit lui
permettent d'tre un lieu de contact et de rendez vous pour des affaires
commerciales, ces derniers temps elle est devenue le seul lieu de vente de
devises trangres.
2-2 L'avenue Ben Boulaid

L'avenue Ben Boulaid a t cre

durant la priode coloniale, pour
l'embellissement et l'esthtique de
la ville.
Elle assume la liaison entre le
tissu ancien de Constantine, et ce
que

sera

l'extension,

les

faubourgs l'poque coloniale.

Photo N 42: LAlle des squares, actuellement

lAvenue Ben Boulaid.
Source : auteur 2011

Ds sa cration elle tait la route qui sparait le square, d'abord appele

79

l'alle des squares , elle prend ensuite le nom de l'avenue Lamoricire en

1909. (Voir Photo N).
Aprs son largissement de 12m 18m en 1935, elle portera le nom
d'avenue Pierre Liagre [].

Faisant partie du tissu

important du centre ville de
Constantine, par sa dimension
et son rle dans le centre ville,
la seule zone o le tissu urbain
n'est pas dense, et o on compte
le plus d'espaces extrieurs publics :
Un jardin, une esplanade, un square,
une avenue, et deux places
(Voir Carte N7), il est le poumon
de la ville.
Plan N05: Avenue Ben Boulaid Plan de
situation.
Traitement: Auteur 2011.

2-2-1 Typologie de L'avenue Ben Boulaid

L'avenue se caractrise par un trac

linaire, double sens, avec une
largueur approximative de 35 m,
elle est limite de part et d'autre,
par un espace extrieur public :
le square Benacer, la particularit
de l'avenue c'est qu'elle dbouche
sur ses deux extrmits, par deux
places trs importantes, la place du
1er novembre et la place des martyrs.
(voir photo N06)

Plan N06 Boulevard Benboulaid

Plan de Masse.
Source : Loucif 2009

80

Photo N 43: La Place

des martyrs
Source: Auteur 2011

2-2-2 Amnagement et perception de l'avenue Ben Boulaid

Sa position au cur du tissu centrale de la ville de Constantine, et son
rle de liaison entre le tissu ancien et la premire priphrie importante de la
ville lors de son volution spatiale, font de l'avenue un espace de liaison et
de transition peru comme tel. Cette position lui confre une certaine
particularit du point de vue paysager et typologique.

Il n'y a pratiquement pas d'amnagement d'intrt dans cette avenue,

part une rang d'arbres mal entretenus qui datent de la priode coloniale,
le pavage est de qualit trs mdiocre et ne convient pas une avenue avec
un flux d'usagers aussi important, on notera la prsence de quelque kiosques
rudimentaires (tabac, journaux, etc.)

L'avenue Ben Boulaid ne prsente pas de faades le long de son

prolongement, mis part une partie de la faade latrale de la grande poste.
Avec son aspect linaire et l'absence d'difice et de faades imposantes,
l'avenue est trs bien perue, avec des perspectives assez lointaines, elle
est compltement dgage du tissu urbain. (Voir Photo N 44)

81

Photo N44: Les deux

squares situs de part et
dautre de lAlle des
Squares , actuellement
lAvenue Ben Boulaid.

2-3 La place Si El Haoues ou place du Bey

La place du Bey a t cre durant la

colonisation aprs dmolition dune
grande partie de lancienne ville,
cest une place qui relie la rue 19
juin et la place Abdellah Bouhroum,
elle est accessible par trois ruelle,
elle constitue un espace daration
pour le tissu urbain.
Lamnagement de la place durant la priode

Photo N45: la place Si El Haoues

durant la priode coloniale qui
montre un kiosque en plein centre
de la place
Source :kiiosquedumonde.net

Coloniale tait trs simple, il tait constitu despace vert, de bancs et dun
kiosque en plein centre de la place, il dfinissait son usage et sa fonction,

Photo N46: Lamnagement de la

place durant priode coloniale trs
simple Source :kiiosquedumonde.net

et mme aprs lindpendance.

82

Juste avant son ramnagement la place Si El Haoues assurait

plusieurs fonctions avant son ramnagement tel que le regroupement et
repos par lexistence de trois cafs dont lune a t dmolie et lautre ferm,
le stationnement au niveau du parking illicite et aussi un espace de service,
(existence de deux agences bancaire qui sont la BEA qui nest pas en
activit et la BDL)

2-3-1 Typologie de la place Si El Haoues

La place Si El Haoues a une forme rectangulaire, dune surface de 0,3 ha,
elle est dlimite par le palais du Bey, la mosque Hassane Bey , le mess
des officiers de larme, le CEM Fatima Zohra et des habitations collectives
qui abritent au niveau de leurs RDC les deux agences bancaires.

2-3-2 Amnagement et perception de la place Si El Haoues

Sa position en plein tissu ancien, la place Si El Haoues constitue un
espace public trs important, par sa situation en plein centre de la ville de
Constantine et en plein milieu de la casbah , lappellation trs connue de
ce quartier traditionnel, les limites de cette place constitues par le palais du
Bey qui est ouvert aux visiteurs, la mosque Hassane Bey, la BDL, le caf
terrasse et sa position entre deux axes commerciaux trs important, sont des
atouts pour que cette place publique joue le rle despace de regroupement,
de convivialit et mme de passage reliant la place gnrale et la rue du
19juin.

Malheureusement

la

ralit

est

autre

que

cela,

aprs

son

ramnagement, la place du Bey ne joue plus le mme rle quavait autrefois

et surtout aprs la dmolition du caf, et llimination du parking, sauvage,
telle quelle tait auparavant, ctait un espace de rassemblement et de
rencontre, les gens transitent volontairement par cet espace, elle regroupait
des personnes de toutes catgories dges.

83

La place Si El Houes est devenu presque vide et pourtant elle est

dlimite par deux axes commerciaux trs important, son ramnagement
qui sest limit un petit espace vert devant le CEM Fatima Zohra et un
revtement du sol par un pavage de couleurs rouge et

gris. Elle na pas

rveill gure sa vraie vocation, en labsence despace vert, de mobiliers

urbains, et mme pendant les expositions au niveau du palais du Bey qui
sont souvent organise par la direction de la culture, elle demeure toujours
non frquentable. (Voir photo N)

Photo N 47: La place Si

EL Houes lunique
espace vert existant.
Source auteur 2011

Photo N 48: La place Si EL Houes presque vide en plein milieu de la

journe. Source auteur 2011

84

2-4 Le square Benacer (ex. Vale)

- Situation
Entre le tissu ancien et le tissu nouveau on a pens l'poque
coloniale arer le tissu urbain avec une alle, et de part et d'autre les deux
premiers squares, gauche le square Benacer (ex Valle), droite

le

square Hadj Ali ex Tanis, pour permettre une vasion des citadins, et un
embellissement de la ville. Le square Hadj Ali a t dmoli dont lassiette a
t exploit pour la construction (voir photo N) des deux htels Ibis et
Novotel, on abattant un grand nombre darbres qui dataient de la mme
poque. (Voir Photo N)

Photo N 49: square

Benacer gauche et lex
square Hadj Ali droite
Source : archive

La description du square Benacer (ex : Vale), est le meilleur exemple

pour avoir une image physique des squares de l'poque coloniale.
Le square Benacer est un lment de jonction entre le tissu ancien (la ville
arabo-musulmane) et le nouveau de l'poque coloniale.

Photo N50: les deux

hotels Ibis Novotel
construit sur une grande
assiette du square Hadj
Ali

85

2-4-1 Typologie du square Benacer

Situation
Se situant le long de l'avenue Ben Boulaid, il annonce une continuation
du maillage compos par l'ensemble des deux place s, de l'avenue et des
squares, le tout tant la jonction entre l'ancien tissu et le premier nouveau
tissu.
Le square est ordonn et linaire, il amorce la croissance de l'ancien
tissu, il occupe l'emplacement d'un lot. (Voir Carte N)

Plan N07 : Square Benacer, Plan

de Situation.
Source : auteur 2011

2-4-2 Morphologie du square

Le square Benacer se situe en plein centre ville, dans le secteur urbain

de Sidi Rached, il a t cr durant la priode coloniale dans le tissu central
au moment des premires extensions hors du rocher en 1865. Il occupe une
surface d'environ 01 ha, il est class le premier avec une frquentation
moyenne de 300 personnes par jour [], avec une trs faible prsence
fminine.
Le square Benacer est de forme rgulire (Voir Carte N), il est inscrit
dans une forme de base reconnaissable quadrilatre (rectangulaire).
86

Plan
N08:
Square
Benacer, Plan
de Masse.
Traitement:
Auteur 2008.

2-4-3 Morphologie du square

Le square possde deux images, l'une esthtique, l'autre morale ou
sociale, par rapport la frquentation ou retrait des usagers. (Voir Photo N)

Photo N 51: Etat du Square

Benacer en 2008.
Source: locif.T

Auparavant la sensibilit des usagers et des passants au vgtal se

fait remarquer, la prsence de photographes dans le jardin, et mme
l'organisation

d'exposition

et

vente

de

plantes

et

autres

spcialits

constantinoises tel que l'eau de fleur d'oranger et l'eau de rose distilles

artisanalement se font rare.

La composition vgtale du square : type d'arbres : Thuya, saule,

trone, prunier, pin d'Alep []. (Voir Photo N)

87

Photo N52: Square Benacer.

Frquentation faible du sexe fminin

Photo N53: Etat du square Benacer en

2008

Source: Auteur 2.011

Source: Auteur 2008.

Le square Benacer se dgrade de plus en plus, la disparition de plusieurs

espces vgtales dans plusieurs espaces menace sa beaut, il est devenu trs
insalubre, il n y a plus dentretien, des arbres qui ont t abattus, et des espces
vgtales qui ont disparu, les bordures des espaces verts sont en trs mauvais tat.

La situation de ce square est alarmante vue son tat actuel devant

lindiffrence des autorits locales lgard de ce poumon du centre de la ville de
Constantine, un espace de repos, de convivialit et de rencontre de toutes tranches
dges et un lieu de passage obligatoire pour beaucoup de citoyens.

Photo N54: Square Benacer.

Frquentation faible du sexe fminin

Photo N55: Square Benacer.

Frquentation faible du sexe fminin

Source: Auteur 2011.

Source: Auteur 2011.

88

3- Les espaces publics post coloniaux

3-1 la place Kerkeri

L'ide de crer un espace de dtente et de loisirs aux lieu et place d'une

station de bus tout au long de la rue des frres Kerkeri trs pollue par les gaz
d'chappement et les nuisances sonores qui ont fini par excder les riverains, a
abouti grce aux efforts et au dvouement des citoyens, des autorits locales et
surtout de l'intrt particulier port par ces derniers pour la mise en uvre du
projet d'amnagement de la place Kerkeri qui fut entame en novembre 2006 et
rceptionne en 2009, et rendre cette place l'une des places les plus importantes
de la cit du vieux rocher. (photo N 56)

Photo N56: Vue gnrale

de la place Kerkeri cot
avenue RahmaniAchour
Source: Auteur 2011.

3-1-1 Typologie de la place Kerkeri

Dune surface de 5,3 ha, La place kerkeri se caractrise par un trac
linaire, une alle pitonne avec quatre portes urbaines dont deux se
trouvent de part et dautre de la rue piton et deux donnent directement sur
lavenue zaabane avec un mlange de styles architecturaux, des colonnes et
des chapiteaux qui marquent les portes urbaines architecture, les espaces
btis se dmarquent par un style nouveau, une architecture en contraste
avec lenvironnement savoir larchitecture coloniale et larchitecture arabo 89

musulmane, la place Kerkeri se compose de :

Photo N57 vue de

la place Kerkeri qui
montre lesplanade, les
commerces et placettes
par la porte urbaine
cot vieille ville
Source Auteur 2011

- Deux restaurants -caftrias

- Des sanitaires (hommes et femmes)
- Une boutique de fleuriste
- Deux jets d'eau
- Un thtre de verdure pour enfants et artistes (gradins - scne et avant
scne devant servir de loges)
- Des terrasses (publiques et prives)
- Une jete panoramique de 16mx32m
- Une voie pitonne
- 4 portes urbaines et 4 kiosques

90

Photo N58 : les placettes prives et publiques de la place

Kerkeri qui quasiment vides
Source : Auteur 2011

3-1-2 Morphologie et perception de la place Kerkeri

La place Kerkeri constitue un espace de liaison entre la vieille ville du

cot de Bab El Djebia, la place des martyrs et lavenue Rahmani Achour, ses
terrasse publiques et prives donnent sur le march aux puces du Remblai
(malheureusement insalubre), le quartier de Bardo et sur un environnement lointain.
Lintrt accord par les autorits locales, les habitants et mme les citoyens
Lamnagement de la place Kerkeri, a ncessit une enveloppe trs importante qui
servira de carrefour pitonnier, avec des commerces multiples et des alles
ombrages, qui donnera coup sr une image sduisante la ville des vieux ponts
dune part, et amliorerai le cadre de vie des habitants des quartiers avoisinant la
place dautre part.
Les moyens mis par ltat pour un amnagement renouant despaces et
dactivits qui pourrons qualifier la place en lieu de rassemblement, de dtente et
danimation qui pourra jouer le rle de pole attractif au mme titre que lesplanade de
la brche sachant que la distance qui relie ces deux espaces est denviron 160m.

91

Photo N59: vue de

lesplanade par la porte
urbaine cot htel Cirta
Source Auteur 2011

3-1-3 usage da la place Kerkeri

Malheureusement les faits reflts par cette place est une autre ralit, Nous
avons constat quelle est presque vide pendant toute la journe, le thtre de
verdure pour enfants, les terrasses prives et publics connaissent une trs faible
frquentation gnralement habitants de la vieille ville du cot de Bab El Djebia et les
immeubles limitrophes. Cette situation nigmatique nous a oblig poser plus
dune question, les raisons daprs les commerants, les habitants et mme
quelques citoyens qui frquentent cette place est due la chert des loyers des
espaces commerciaux, la bonne volont des autorits locales qui ny est pas pour
lanimation de cette place et surtout linscurit sachant que la suret urbaine du
15me arrondissement se trouve entre la fin du pont de Sidi Rached et la place.

4-1 Espaces publics de proximit

4-1-1 Placette de la cit sakiet sidi youcef (ex BUM)
La placette se situe lentre du 2me accs mcanique de la cit et occupe le
bas de talus du boulevard Sakiet Sidi Youcef qui relie la cit des frres Abbas et la
cit El Amir Abdelkader, cest un terrain rsiduel amnag dans le cadre des
oprations de lamlioration urbaine pilote par la duc de Constantine et conue par
des bureaux dtudes, dans le but damliorer le cadre de vie au niveau des grands
ensembles.

92

Plan N 09

4-1-1-1 Morphologie et perception de la placette

La place occupe un site accident de forme triangulaire, son amnagement
est compos de plusieurs terrasses en dgrades relies par des escaliers, les
matriaux utiliss pour le revtement du sol et les gardes corps des terrasses sont
de trs mauvaises qualit, lespace vert est trs rduit et mal entretenu, le manque
de mobilier urbains (bancs, espaces couverts), de commerces de consommation, et

Photo N 60: Vue gnrale de la

placette
Source: Auteur 2011.

93

despaces boiss (arbres, arbustes etc), ont fait que cette placette ne joue pas le
rle attendu autant quespace de dtente dchanges et de regroupement,
lexception des enfants qui exploitent la place comme terrain de football et quelques
regroupent dadultes en fin de journe. (Voir photos N .)

Les photos N : 61 62 63
Montrent la frquentation de la
placette en fin de journe
Source auteur 2011

4-1-2 Placette de la cit Ziadia

4-1-2-1 typologies de la placette
LA placette a t cre dans le cadre de lamlioration urbaine on exploitant un
terrain rsiduel, elle se situe lintrieur de la cit Ziadia. Elle a une forme
triangulaire dune surface de 0,36ha, construite sur terrain presque plat, elle a t
conue dans le but danimer le quartier et de casser la monotonie des espaces btis
et non btis (espaces rsiduels) aux niveaux de la zone dhabitat urbaine nouvel
(ZHUN).
Les problmes damnagement de la placette de Ziadia est identique pour la
plupart des places, placettes ou autres amnagements qui rentrent dans le cadre de
lamlioration urbaine, savoir les conceptions qui sont loin de la ralit sur le
terrain, malgr sa situation en plein cit et trs proche de la mosque, elle constitue
en principe un espace de regroupement, de repos et de loisirs pour les habitants du
quartier.
94

4-1-2-2 Morphologie et perception de la placette

La placette est constitue dune grande esplanade en deux niveaux spars
par des marches et des espaces verts ( majorit sauvage) et dlimite par un muret
sous forme de bacs fleurs, avec un revtement en bton stri. Labsence de
mobiliers urbains, despaces verts tudi et en particulier lentretien rendent lespace
non attractif pendant toute la journe

Les photos N64 65 Montrent la frquentation de la

placette durant la journe
Source auteur 2011

Les photos N66 67 Montrent la frquentation de la

placette en fin de journe
Source auteur 2011

95

Conclusion
Si nous faisons une lecture de lespace public travers les diffrentes
priodes dbattues dans ce chapitre, nous avons remarqu que cette notion est
conue et approprie en fonction de la vie sociale qui tait llment dterminant de
lorganisation des villes lexception de la priode post coloniale.
Durant la priode prcoloniale, lespace public (la mdina) est constitu de
trame viaire compose de la rue, la ruelle et limpasse, la hirarchie des fonctions
est dtermine par la hirarchie des voies. La rue Mellah Slimane,
caractriss par une varit de formes et d'espaces, la superposition d'activits
diverses accentuait le charme de ces espaces et contribuait pleinement leur
animation, les places publiques se limitaient la place de la mosque et le souk,
deux principes de lurbanisation des villes arabo-musulmanes, lespace vert est
inexistant pour le cas de la vieille ville de Constantine comparativement la vieille
ville de Tunis ou de Fs, les espaces se trouve en dehors de lenceinte de la ville.
Les espaces publics de la priode coloniale sont marqus par dautres
caractristiques sociales et spatiales, se prsente plus que jamais comme le cur
de nos villes. Les places publiques sont les curs battants de la ville, cest lespace
privilgi de lactivit conomique, commerciale et socioculturelle
. Dsormais les rues coloniales sont devenues lieux de conflits dusages entre
commerants illicites, pitons et automobilistes, le cas de la rue Larbi Ben mhidi et le
cas de la rue du 19 juin 1965 (ex rue de France).
Les espaces publiques de la priode post coloniale, en particulier dans les
grands ensembles nont pas les mmes caractristiques morphologiques et
composition urbaines, mme les tentatives de ltat pour requalifier ces espaces
travers la cration des places et placettes nont pas atteint les objectifs tracs par les
autorits travers les constats tirs daprs les exemples tudis.

96

Dans le but de mettre laccent sur les espaces publics urbains, nous
entameront dans le prochain chapitre le cas de la ville nouvelle Ali Mendjeli objet de
notre recherche.

Rfrences :

[]- S. Benabbas, Systme d'interprtation et de traitement du patrimoine architectural,

cas du rocher de Constantine, universit de Constantine, 1988, p 133.
[]- S. Benabbas, Op.cit, p 141.
[]- S. benabbes, Op.cit, p 133.
[]- M. Biesse-Eichelbrenner, Constantine, la conqute et le temps des pionniers, Ed.
du compte d'auteur, p148.
[] - N. Touam, la pratique des squares Constantine, universit de Constantine, p
78.
[]- N. Touam, Op cit, p 97.
[]- N. Touam, Op cit, p 101.
[]- ministre de l'habitat , op.cit p 17.
[] - Ministre de l'habitat, op.cit p 18.
[] - N. Touam, op.cit, p 96 .
[] - N. Touam, op.cit, p 91.
[] - N. Touam, op.cit, p 101.
[] - A. Bouiraghda, op.cit, p136.
[] - N. Touam, op.cit, p 91.
[] - Information recueillis auprs des responsables des espaces verts de
l'arrondissement de Bellevue.
[] - N. Touam, op.cit, p 101.
[] - N. Touam, op.cit, p 101.
[] - Ministre de l'habitat : Elments de composition urbaine Enag / Edition Alger
1994.p.26

97

Chapitre V

PRESENTATION DE LA VILLE

NOUVELLE ET ANALYSE DE SON ESPACE

PUBLIC CONCEPTION ET REALITE
SUR LE TERRAIN

Introduction
Nous allons essayer de donner dans ce chapitre les conditions de cration de
la ville nouvelle Ali Mendjelli et le principe dorganisation, les donnes
dmographiques, ensuite loccupation du sol avec les programmes raliss, projets
et en cours de ralisation en deuxime lieu, et enfin nous allons prsenter dune
manire gnrale les espaces publics urbains, leurs amnagements, le mode
dappropriation et le mode de gestion travers la ville nouvelle Ali Mendjeli.
1- Cration de la ville nouvelle Ali Mendjeli
La politique de la cration des villes nouvelles sintgre dans la politique
damnagement du territoire, elles deviennent une solution pour absorber une partie
de laccroissement urbain, elles doivent tre ralises de faon complte non
seulement sur le plan urbanistique mais aussi sur le plan fonctionnel et des activits.
Les villes nouvelles contemporaines sont ne dune dcision politique, daprs
Cote (M) [] elles peuvent tre cre de deux (02) manires :
-

Les villes nouvelles conues recomposer le territoire rgional, pour crer

dans des espaces dlaisss un pole dentrainement, pour rquilibrer le
territoire. On peut citer comme exemple les capitales nouvellement cres
telles que Brasilia et Islamabad.

Les villes nouvelles conues pour dcongestionner une mtropole urbaine.

Le cas des villes nouvelles anglaises en est un parfait exemple.

La ville nouvelle Ali Mendjelli sinscrit dans la deuxime catgorie de villes

nouvelles, en effet elle a t cre comme solution aux problmes de la ville
de Constantine.
La ville nouvelle Ali Mendjeli est rcente et planifie dont la cration a t
dcide dans le cadre dune politique damnagement et durbanisme lchelle
rgionale. Cre dans le cadre du P.U.D du Groupement de Constantine.
Approuv par larrte Interministriel N 16 du 28/01/1988. Cration confirme dans
le cadre du P.D.A.U du Groupement de Constantine approuv par le Dcret Excutif
n 98/83 du 25/02/1998 . Qui couvre cinq (05) communes Constantine, ElKhroub,
Ain Smara, Hamma Bouziane et Didouche Mourad, nomme Ville Nouvelle ALI

MENDJELI par Dcret Prsidentiel N2000/17 du 05/08/2000. Administrativement

elle est partage entre la commune dElKhroub et Ain Smara.
1-1 Situation
Dans un souci de prserver les terres haute potentialit agricole le long de
Boumerzoug et afin d'viter une ventuelle conurbation de Constantine avec El
Khoub, le meilleur des scnarios fut le plateau de Ain El Bey au Sud de la ville, et
plus prcisment au Sud Ouest en allant vers Ain Smara puisqu'une partie du site
est occup par l'aroport qui tait en voie d'agrandissement.
Une opportunit exceptionnelle s'offrait donc aux dcideurs, un site urbanisable
ignor jusqu' la et qui pouvait rsoudre les problmes de fond de la mtropole
(terrain inculte, rocheux et de bonne portance)
La ville dAli Mendjeli est divise en plusieurs units de voisinage (20 UV plus
lUV5 Extension).
Toutes ces units urbaines seront traites sparment afin de saisir, ltat
actuel, la rpartition spatiale de la population rsidente et des logements en plus les
quipements scolaires et de sant et les autres quipements.

Carte N 08
Source : www.google.com
99

1-2 Dcision de cration

La Ville Nouvelle qui n'tait pas prvue ni dans le schma national
d'amnagement du territoire (SNAT), ni dans le schma rgional d'amnagement du
territoire (SRAT), a t donc dcid localement et mise en uvre par les instruments
d'urbanisme (P.U.D et P.D.A.U).
Comment en est-on arriv l ? pour pouvoir rpondre a cette question, un
retour sur le gense de cration de la Ville Nouvelle est ncessaire. En effet, le projet
ville nouvelle (tude et ralisation) a impliqu une multitude d'acteurs qu'il importe
d'identifier et d'examiner les rles de chacun et la nature des relations qu'ils tissent
entre eux, ce retour sur la gense d'dification de la Ville Nouvelle nous permettra de
comprendre les logiques et les stratgies des uns et des autres.

1974 : Les dcideurs locaux (Wilaya Commune)

Les dcideurs locaux Commandent dans le cadre du Plan de Modernisation Urbaine

(PMU) une tude la CADAT, l'tude voquera l'option Ville Nouvelle.

1982 : Les dcideurs locaux (Wilaya Commune)

Lexcutif de la wilaya adoptent l'tude du P.U.D ralise par la CADAT, le site

de la ville nouvelle est localis.
-

1983 : dcideur national : (conseil des ministres)

Aprs prise de connaissance d'une ventuelle cration d'une Ville Nouvelle

sur site vierge, le conseil des ministres dans sa sance du 22 Mai 1983 dcide de
continuer ltude d'urbanisme et d'amnagement du site de Ain El Bey.
1-3 Principe dorganisation de la ville nouvelle
La ville dAli Mendjeli est divise en plusieurs quartiers (05 quartiers) et units
de voisinages (20UV en plus de LUV 05ext), qui sont composs de plusieurs units
de bases (voir tableau N01).
Chaque quartier est compos de plusieurs units de voisinages (20 UV plus
lUV5 Extension).

100

Tableau N 01 :
Quartiers

Units de voisinages

Quartier N 01

UV N 01, 02, 03 et O4

Quartier N 02

UV N 05, 06, 07 et 08 et UV 05 extensions

Quartier N 03

UV N 09, 10, 11 et 12

Quartier N 04

UV N 13, 14, 15 et 16

Quartier N 05

UV N 17, 18, 19 et 20

Source : DUC de Constantine 2011

Carte N09 : Les units de voisinages ville nouvelle Ali Medjeli

Source : DUC de Constantine 2010
1-4 Occupation du sol
Daprs les donnes des services de la DUC de Constantine, loccupation du
sol de la ville Ali Mendjeli dont la surface est de 1500 ha est rpartie comme suit :
101

Habitat 450 Ha (net)

Equipements 350 Ha ( y compris lhpital militaire

et le pole universitaire de 20.000 places pdagogiques + 10.000 lits)

Espace vert 160 Ha (parc dattraction + jardins)

Zone dactivits multiples .. 120 Ha

Voiries 420 Ha (y compris les boulevards,

les voiries primaires, secondaires et tertiaires).

Si on fait une petite comparaison avec la grille thorique des quipements, on

remarque que cette dernire na pas t respecte, la surface rserve aux espaces
verts qui devait tre calcul raison de 10m par habitant, pour une population
391 685 habitants, elle sera de 391,69, le mme raisonnement pour la voirie, qui
reprsente 10% de la surface urbanisable, elle ne devait pas dpasser une surface
de 150 ha. La voirie va occuper une bonne de la surface destine aux espaces verts,
les normes nont pas t respectes, le non respect des normes va cre un
dsquilibre, les changements au niveau du plan lamnagement de la ville nouvelle
Ali Mendjeli est une preuve du bricolage des autorits pour atteindre les objectifs
surtout en matire de logement.
2- Lanalyse dmographique

Lanalyse dmographique est trs importante dans le cas de la ville nouvelle

cause de sa croissance due essentiellement au report de population. Elle nous
renseigne sur lvolution dmographique de la ville pendant ces deux dernires
annes.
Notre objectif est de voir comment la population de Ali Mendjeli est repartie
lintrieur de la ville et quelles sont les units de voisinage qui sont les plus peupls.
Les donnes traites sont bases sur les rsultats du RGPH 2008 fournis par
lAPC, suivants le TRC,

le dossier cartographique et les donnes fournies par

lOPGI- la DLEP- lducation et la DUC de Constantine pour la priode 2010.

102

2-1 Evolution dmographique

Tableau N02 : Evolution dmographique de la population tat actuel en 2010
Population

2008-2010
Solde

Ali Mendjeli

2008

2010

TAGMA[42]

Migratoire[43]

61057

68546

5,96

4,36

Laccroissement de la population est reprsent par un taux global moyen

annuel calcul sur la base de la formule suivante :

P1
1 O : TAGMA 2008-2010
Po

Tn

T: est le taux global moyen annuel

Po: est la population de dpart (dans le cas du tableau ci dessus la population de
2010)
P1: est la population darrive (soit la population 2010)
n: est le nombre dannes coules entre Po et P1 soit 2 annes pour le taux
daccroissement concernant la priode 2008-2010.
Le taux daccroissement affich pour la priode 2008 et 2010 et de 5,96%, suite
a lopration de relogement lance par les autorits locales par exemple le quartier
de Bardo en plus laffectation des logements acheves (logement socialpromotionnel).
2-2 Rpartition de la population par unit de voisinage
Tableau N : Rpartition de la population par unit de voisinage de la ville nouvelle
Ali Mendjeli en 2010

103

Carte N10
Source : DUC Constantine 2010

2-2 Rpartition Des Mnages Par Unit de Voisinage

Pour la rpartition des mnages lintrieur de la ville (15 454 mnages

estims en 2010) les deux units de voisinage UV07 et UV08 englobe 44% des
mnages avec 6 820 mnages, par contre lunit de voisinage UV5 comprend 382
mnages soit 2% cest le taux le plus faibles enregistre lintrieur de la ville.
Le fait marquant est que la ville nouvelle Ali Mendjeli englobe 20 units de
voisinage est que 09 units sont dj habites (UV1-UV2-UV5-UV5EXT-UV6-UV7UV8-UV9-UV13).
Pour la rpartition de la population par unit de voisinage, lUV7 qui tait le
premier chantier lanc de la ville nouvelle, englobe 28% de la population soit 19 333
personnes, ensuite lunit de voisinage UV01 avec 19% de la population soit 13200
personnes et lunit de voisinage UV 5ext la moins peuple comprend 696 habitants
qui rsident lintrieure du secteur soit 1% de la population rsidente en 2010,
parce que elle est compose dhabitat individuel.
104

3- Programme de logements dans la ville nouvelle Ali Mendjeli

3-1 Evolution du parc de logements

Ltat a dvelopp une stratgie en lanant de vastes programmes de
logements, pour rgler les problmes de la ville de Constantine en particulier,
savoir les problmes de glissements de terrains, la rsorption de lhabitat prcaire
(RHP), la forte demande en logement social et les habitations qui menacent en
ruines.
Le programme de logement initial de la ville nouvelle Ali Mendjeli qui tait de
54756 logements, a augment pour pouvoir lancer le programme quinquennal 20052009 et celui du quinquennal 2010-2014 pour atteindre le nombre de 73905
logements en procdant aux rvisions des diffrents plans doccupations des sols
(POS).
Le nombre de logements ajout au programme de la ville nouvelle dans le
cadre du programme quinquennal 2010-2014 et de 12000 logements reparti sur
plusieurs units de voisinages 14,15,18,19 et 20, pour un nombre de 12200
logements, en modifiant loccupation des sols (voir tableau N).

TABLEAU N 03 : Nombre de logement en plus

Unit de voisinage

Nombre de logement

UV 14

2500

UV 15 et UV16

3000

UV 18

1650

UV 19

2500

UV 20

2550

Total

12200

Source : DUC 2011

105

3-1Le programme de logement :

Le nombre de logements lancs (tous les programmes) est de 73 905
logements travers la ville Ali Mendjeli, partag comme suit :
-

21 196 logements habits

47 081 logements en cours de ralisation

Initialement la ville nouvelle Ali Mendjeli t conu pour une population de

300 000 habitants et un programme de 54756 logements.

Actuellement la ville va recevoir un nombre de population plus important que
prvu, thoriquement la ville nouvelle va recevoir 391 685 personnes, le nombre de
logement attendu et de 78 337, soit un excdent de 23 581 logements par rapport
aux logements prvus dans ltude.

106

Tableau N04 : Rpartitions du parc de logements par unit de voisinage tats 2010
Logements
Surface Population

Population

N UV

En
(ha)

en 2010

Habits

Prvu
Projets Programm

cours

Total
thorique

Diffrence
en tude

89

13200

3862

5860

9722

6202

56

2976

1067

2974

4041

37

79

47

1703

1367

5 EXT

56

696

242

40

9303

2583

91

19333

23

78

10

26

11

90

12

43

13

81

14

125

15

57

16

59

17

89

18

102

19

65

20

47

ZAM

120

Total

1500

prvu
-3520

9722

48610

4041

4041

20205

809

4045

Universit
809

809

809

4217

5584

3600

-1984

5584

27920

320

320

320

1600

1864

4447

4000

-447

4447

22235

4264

4924

9188

2966

-6222

9188

45940

9353

2307

2597

4904

3220

-1684

4904

24520

10675

3814

4841

8655

1760

-6895

8655

43275

838

838

838

838

4190

Hpital Militaire

1307

594

1096

68546

21196

204

204

556

204

1020

3551

4145

4145

4145

20725

2500

2500

2994

494

2994

14970

3638

3638

3638

18190

5297

6393

5922

-471

6393

31965

6605

6605

6905

300

6905

34525

2500

2500

1127

-1373

2500

12500

3050

3050

1713

-787

3050

15250

5550

73905

54756

19149

78337

391685

47081

Source : DUC Constantine 2010

107

Cette densification amorce lintrieur de la ville a cr un dsquilibre dans

la rpartition et la programmation des besoins en quipements de base pour la
population habitante prvus initialement lors de la conception et la ralisation de la
ville Ali Mendjeli, il faut signaler aussi que le programme en matire de logement est
en majorit social, qui va se rpercuter sur la qualit du cadre bti et les espaces
extrieurs cause du cout trs bas du mtre carr habitable du logement sachant
fvgque ltat est le premier producteur en matire de logement.
Carte N 11 : Rpartition des logements habits par unit de voisinage de la ville
nouvelle Ali Mendjeli en 2010

Source :DUC

108

de

Constant

109

4- Programme dquipements de la ville nouvelle Ali Mendjelli

4-1 Programme lchelle de la ville
La ville nouvelle doit tre autonome, plusieurs quipements caractre
administratifs, commercial, sanitaire, et loisir, ont t programm selon les normes
(grille des quipements), ils sont rpartis sur lensemble des units des voisinages
pour viter la congestion des flux vers le mme espace et crer un dynamisme au
niveau travers toutes la ville, pour viter les cits dortoirs.
En matire dquipements, la ville nouvelle Ali Mendjeli accuse un
retard et un dficit trs important comparativement au nombre dhabitant et surtout
avec le nombre de logement rceptionner avant la fin 2011, ce qui va crer un
grand problme quant au fonctionnement de la ville, ce dficit concerne tout les
secteurs, en particulier les secteurs de services, lducation et la sant, elle dpend
encore de la ville mre.
4-2 programmes dquipement par unit de voisinage
A travers la programmation des quipements par unit de voisinage,
nous avons constat que lUV1, lUV2, LUV7 et lUV9 comptent la plus grande
concentration, lhpital militaire et le pole universitaire occupent respectivement la
totalit de lUV11 et lUV02. La ville universitaire qui ntait pas programme, occupe
la partie nord-est de la ville on lui affectant un terrain en dehors des limites du
primtre urbain (voir plan dquipements de la ville nouvelle).
Il est important de signaler que beaucoup dquipements ont t annul
et leurs terrains ont t affects aux programmes de logements supplmentaires
de la ville nouvelle (quinquennal 2010-2014).

110

Tableau N 05 :. EQUIPEMENTS EXISTANTS

Secteurs
Type d'quipements
Groupe scolaire
EDUCATION
CEM
Lyce
Polyclinique
Centre de sante
Salle de soin
Sante
Hpital militaire
Hpital
Centre de stockage de sang
CSP
Maison de jeune type 3
Piscine
Auberges de jeunes
Terrains de proximit
Infrastructures De
Terrain de sport
Jeunesse
Aire de jeux
Salle omnisport
Terrain de foot
Piscine
Terrain de sport(MATECO)
Maison de jeunes
Rsidence universitaire 140 logts
C.U 2000 lits
Institut de formation professionnelle
Centre de biotechnologie
Restaurant central (800 places)
universit
1000 places pdagogiques
Auditorium bibliothque
4000 places pdagogiques
Rsidence 2000 lits
Centre mdico-pdagogique
Service tat civil
Marche de proximit
Agence postale
Suret Urbaine
Crche
Cadastre
PTT CCP
Centre de tlcommunication
Sige CACOBATH
Autres Services
Mosque
Locaux commerciaux
Cit administrative
Gendarmerie
PTT
Centre CNAS
Garde communale
Equipement SONELGAZ
March
Source : URBACO 2011

111

Existant
18
10
4
1
0
2
1
1
1
1
1
1
1
4
2
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
2
2
2
1
1
1
1
1
4
2
1
1
1
1
1
1
1

32

16

10

25

Tableau N 06 :EQUIPEMENTS EN COURS DE REALISATION

Secteurs
Type d'quipements
Education
Lyce Technique
Enseignement
suprieur
Ville universitaire
Polyclinique
Clinique
Sante
Centre de cancrologie enfant
Centre pdiatrique mre/enfant
Centre de sant
Antenne APC
Centre commercial
Centre darchive de la justice
Htel
Croissant rouge
Station urbaine
Suret urbaine
Auberge de jeunes
CASNOS
CPA
Centre commercial
CNR
Parking a tages
Complexe Sportif de Proximit
Centre commercial
Direction SONELGAZ
B.E.A
Centre rgional des Mutuelles
Centre daffaires
Autres Services
BNA
Laboratoire et clibat DGSN
Douane
A.D.E
G.R.T.G (transport GAZ)
Cour des comptes
Ecole de police
Centre de mtorologie D.M.I
Direction des uvres universitaires
Centre de formation professionnel
Equipement D.A.S
Laboratoire de police
Centre dexposition
Centre PMI-PME
Locaux commerciaux
Reserve dquipements DGSN
Centre rgional de traitement du courrier hybride
Mosque
Htel
Crche Jardin denfant
Source : URBACO 2011

112

en cours
1
1
4
1
1
1
2
1
1
1
1
1
1
4
1
1
1
1
1
1
1
3
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
3
1
1
1
1
6
1
1

1
1

51

5- Trame viaire
La trame viaire de la ville nouvelle est conue dune manire hirarchique,
une logique fonctionnelle en allant des voies principales, aux voies secondaires et
enfin aux tertiaires de dessertes. Cette hirarchie permet une bonne rpartition des
flux mcaniques et une bonne maitrise de la circulation.
5-1 Accessibilit
Nous avons constat que durant les heures de pointes, lentre de la ville
nouvelle du cot est, pose un grand problme daccessibilit, des longues files de
voitures et bus trouves dnormes difficults pour traverser lentre du boulevard
principal, la voie de contournement est utilis pour aller vers Ain Smara ou les units
de voisinages du quartier N04 qui ne sont pas habites, les autorits locales doivent
prendre ce problme srieux en considration et trouver des solutions pour une ville
en plein expansion (voir photo N68).

Photo N 68 : problmes
accessibilit de lentre du cot
boulevard durant les heures de
pointes
Source : Auteur 2011

5-2 Le boulevard principal

Le centre qui est donc un organe vital dans le fonctionnement dune ville, est
le lieu dusages accumuls qui engendre lanimation indispensable pour lui donner
vie.
Le boulevard de la ville nouvelle de 80m de large, par ses diffrentes
affectations au sol (habitat, commerce, services, quipements...), devra jouer le rle
dun lieu de vie pour toute la ville.
113

5-3 Le boulevard secondaire

Cest le deuxime axe important de la ville nouvelle, qui regroupe des
commerces des quipements, il relie la partie nord de la ville la partie sud (meme
principe des villes romaines.
5-4 la voirie
Elle est constitue de voies primaires qui relient les quartiers et les units de
voisinages entres eux, de voies secondaires qui assurent les dplacements
lintrieur des units de voisinages et enfin les voies de dessertes.
5-5 le stationnement
Tous les quipements et les groupements dhabitations disposent daires de
stationnement les longs des trottoirs ou des parkings proximit ces dernires. Avec
le taux de motorisation qui dpasse une voiture par logement (taux de motorisation
selon les normes cest une voiture par logement), le stationnement est devenu un
grand problme dans plusieurs cits de la ville nouvelle Ali Mendjeli.

6- Aperu sur les espaces publiques de la ville nouvelle Ali Mendjeli

6-1 Le centre commercial ou souk EL Ritedj espace de centralit

Le commerce est lun des facteurs important dans la dynamique urbaine, il
joue un rle trs important dans lanimation des espaces publics, quil soit lgal ou
informel. la ville nouvelle Ali Medjeli disposait dun march de fruits et lgumes illicite
non couvert au niveau de lUV8, qui dune part tait trs bnfique pour les habitants,
qui faisaient leurs courses sans se dplacer en dehors de la ville, mais dautre part
ctait trs anarchique et trs insalubre.
En lan 2008, le centre commercial ou souk El Ritedj comme prfrent le
nomm beaucoup dhabitants de la ville nouvelle ou des autres communes, fut
inaugur, il se situe lunit de voisinage N 06 dans une zone qui regroupe
plusieurs quipements, cest un espace public couvert qui slve sur deux niveaux,
le rez de chauss est rserv pour les produits de premires ncessites (fruits,
lgumes, viandes, etc), le deuxime niveau, cest un espace rserv pour la
confection et articles de femmes (voir photo N69).

114

Photo N 69 : lentre
principale du Souk El
Ritedj source : auteur
2011

Cette quipement a redfinit du point de vue socio-spatial toute la ville

nouvelle, cest devenue lespace incontournable de tous les habitants et mme ceux
des communes limitrophes, des commerces illicites qui venaient sinstaller
proximit du centre commercial, des boutiques qui ont ouvert au niveau des red de
chausse des immeubles avoisinants. Il reprsente lun des points de repre les plus
importants de la ville, il ya eu une vie sociale qui sest organise autour de cet
espace. Cest le lieu de rencontre des habitants de la ville (voir photo N70,71).

Photo N 70 : Commerces qui

donnent sur lextrieur du Souk El Ritedj
source : auteur 2011

Photo N 71 :Le RDC rserv aux fruits

et lgumes du Souk El Ritedj
source : auteur 2011

Photo N 72 : Etage du
Souk El Ritedj rserv
la confection et articles
de femmes
source : auteur 2011

115

116

Cest un espace ou le sexe fminin est trs prsent, on y trouve toutes les
catgories dges, cest un lieu de rencontre, contrairement aux espaces publics o
les femmes sont trs peu prsentes, il est considr comme un lieu de passage
pour elles, lexception des arrts de bus et les rues commerantes, elles ont du mal
trouver leur place dans lespace public de la ville nouvelle.

Photo N 73 : Commerces illicites autour du Souk El Ritedj

Il est souligner que la position du centre commercial El Ritedj gnrer sa

priphrie un foisonnement dactivits informelles. Cet tat de chose a provoqu la
saturation de cet espace. Celle-ci a cre des problmes de circulation mcaniques,
des difficults pour les dplacements des pitons et des nuisances pour le
voisinage. Cet tat de lieu est d au non respect du plan initial de ce projet. La
surface demprise au sol na pas t respecte.
6-2 Le square de lUV 07
6-2-1 Typologie du square
Le square se situe lUV07 la limite avec lUV06 (photo N 74), il a une forme
rectangulaire, dune longueur de 160m et une largeur de 40m, avec une superficie
de 0.6ha, il est accessible par trois accs, laccs principal donne sur la rue Larbi
Ben Mhidi et les deux autres sur les deux cots latraux du square, il prsente un
trac linaire. Sa situation en plein zone rsidentielle entre lUV06 et lUV07, entour
de logements collectifs, donnant sur une rue commerante trs grande circulation
mcanique, lui offrent une opportunit et le qualifie en un lieu de regroupement, de
repos et dchanges, pour le quartier ou mme pour toute la ville.

117

Photo N 76 : situation du square de lUV06

Source auteur 2011

Photo N 74 : vue gnral du

square de lUV06
Source auteur 2011

Photo N75 : Environnement

immdiat du square
Source auteur 2011

118

6-2-2 Morphologie et perception du square de lUV07

Le square de lUV 07 est lunique espace vert public achev au niveau de la ville
nouvelle Ali Mendjelli, son amnagement est fait selon un trac linaire couvert, sous
forme de vote avec une ossature mtallique qui devrait tre couverte de plantes
grimpante sur toute la longueur du square pour crer de lombre en cas de canicule
(photo N 77).

Photo N 77 :
Lalle voute du
square
Source auteur 2011

Des cheminements sinueux autour despaces verts sont cres de part et

dautre du passage couvert, ils ont un trac organique dans le but de crer des
promenades lintrieur des espaces verts amnags.
Le square abrite six (06) kiosques construits en dur avec des toitures en tuiles,
pour des activits commerciales (des espaces de consommation) et des toilettes
publics et un boulodrome, destins aux usagers, pour leurs offrir un certain confort.
Malheureusement tous les kiosques sont ferms et en trs mauvais tats, ils sont
abandonns et se dgradent de jour en jour lexception dune buvette qui est
ouverte est bien entretenue.

Photo N 78 :
locaux commerciaux
ferme
Source auteur 2011

119

La couverture vgtale du square est pauvre, elle se compose de quelques

arbres et arbustes implants dune manire anarchique, du gazon trs mal entretenu
et trs peu de plantes, il n y a pas de logique dans le choix du type de plantations,
ltat de la vgtation est trs dgrad, ce qui justifie le nombre trs rduit des
personnes qui frquentent cet espace qui devait jouait un rle trs important au
milieu du cadre bti, il devait agrmenter le paysage urbain.

Photo N 79 : type despaces vert du square

Source auteur 2011

Le square de la nouvelle ville Ali Mendjeli se dlabre de jour en jour. Des

bancs publics casss, les plantations abandonnes aux salets, les toilettes
dgrades et les robinets disparus.

Photo N 80 :
Montre le peu de
mobilier urbain du
square
Source auteur 2011

Le square dispose dun boulodrome en bonne tat. Chaque fin de journe, il

devient le lieu privilgi de beaucoup de personnes, de toutes les tranches dges

120

pour organiser des petits tournois. La frquentation se limite aux immeubles

avoisinants le square.

Photo N :81 des

jeunes qui jouent au
boulodrome
Source auteur 2011

a. Ralit des espaces publics de la ville nouvelle Ali Mendjeli

La objectifs des autorits pour la ralisation de la ville nouvelle Ali Mendjeli
taient ambitieuses, elle devait rgler les problmes de la ville mre et fonctionnera
comme une ville autonome dote de toutes les commodits, elle offrira aux
nouveaux habitants un cadre de vie dcent et un environnement agrable.
Malheureusement la conception de la ville nouvelle Ali Mendjeli tait
beaucoup plus quantitative que qualitative, lurgence de la mise en place de cette
ville tait verser surtout sur le logement en premier lieu, dans le but de rpondre au
dficit ; cette urgence a eu un impact trs negatif sur les espaces extrieurs en
gnral et les espaces publics en particulier.
Les espace publics est illisible, ils ne sont pas dfinit par des limites physiques
quon peut lire travers notre passage, la ville se compose despace bti, de voiries
qui occupent une surface trs importante de la surface totale de la ville, et despaces
extrieurs vagues non amnags, certaines places et placettes ont t crer, mais
leurs amnagements
-

Le boulevard principal

Le boulevard principal qui nest pas lchelle humaine, est rest ltat de
terrassement non amnag, adapte la pente du terrain, les espaces verts sont
presque inexistants ou remarque labsence des arbres dalignement.
121

Photo N 82 :
boulevard principal
Source auteur 2011

Boulevard secondaire
Le boulevard secondaire est le 2me espace important aprs le boulevard

principal, mais du point de vue amnagement cest espace trs pauvre, le terre plein
est trs petit par rapport la largeur et la hauteur des btiments, avec labsence
despace vert structurant.

Photo N : 83
boulevard secondaire
Source auteur 2011

122

Placettes de lUV06

Photo N 84 : placette UV06

proximit de la promotion Ziani et
Chaabani
Source auteur 2011

Lamnagement de la placette est trs mal conue, avec des matriaux de

trs mauvaise qualit, cest un espace trs insalubre, le manque despace vert et de
mobiliers urbain est flagrant, tout cela rend lespace rpulsif quattractif.
-

Place de lUV06
Lunique et seule place amnage au niveau de la ville nouvelle cest celle de

lUV 06, qui est dlimit par des immeubles collectifs dont le rez de chauss est
rserv aux commerces. Elle a une forme rectangulaire, avec un amnagement trs
rduit et dgrad en espace vert sous forme de bac, avec un jet deau en plein
centre de la place. Elle est plus frquente par rapport dautres espaces publics au
niveau de la ville nouvelle malgr lamnagement trs mdiocre de cette place (voir
photo N85

).

Photo N 85 : place
UV06
Source auteur 2011

123

Galeries couvertes entre mauvaise conception et Occupation illicite

Beaucoup dimmeubles de lUV06 ont t conue avec des galeries

commerantes limage des arcades de la rue Abbane Ramdane (la pyramide), le

fait trs marquant ce que ces galeries ne sont pas lchelle de lhomme, elles ont
des largeurs et des hauteurs trs rduites qui ne dpassent pas trois (03) mtres, ils
sont ou bien enterrs ou bien surlev par rapport la voie, qui est due certainement
aux mauvaises implantation des ces btiments par rapport la pente, des marches
qui sparent les blocs tout le long des galeries et casse la continuit et la fluidit de
ces espaces.
Cette situation na pas empch les commerants de staler au-del de leurs
boutiques et doccuper lespace galerie avec leurs marchandises, dautres se sont
carrment appropris ces espaces comme extension de leurs boutiques

Photo N 86 :
occupation de la
galerie commerante
par les commerants
Source auteur 2011

(voir photo N86 ), cette menace dappropriation du domaine public nest pas une
pratique des commerant seules ou de secteur priv, les responsables de lagence
commerciale de la Sonelgaz, appartenant au secteur public, ont agit de la mme
manire en fermant lespace galerie avec du barreaudage (voir photo N87).

124

Photo N87 :
occupation de la
galerie commerante
par agence Sonelgaz
Source auteur 2011

Cadre bti de la ville nouvelle ville

LUV06, lUV07 et lUV08 constitue les premiers chantiers de la ville nouvelle,

ltat du cadre bti par rapport aux autres units de voisinages est trs dgrad, des
couleurs ternes qui donne un paysage dune ville saharienne, ltat des faades
donne limpression de construction en ruines, les espaces extrieurs, trs vagues,
non amnags et ennuyeux.

Photo N88 : cadres bti dgrad et la couleur terne des faades

Source auteur 2011

Photo N 89 :
stationnement dans
lespace attenant au
logement
Source auteur 2011

125

Photo N90 : la
rptitivit des faades un
phnomne qui se
gnralise au niveau de la
ville nouvelle qui rend les
espaces extrieurs
monotones
Source auteur 2011

Insalubrit des espaces extrieurs

Linsalubrit des lieux se gnralise au niveau de la ville nouvelle, les ordures

en plein air, les espaces rservs pour le dpt des ordures sont trs infectes, les
services dhygines collectes les ordures mais ils nont jamais procd au nettoyage
de ces espaces, pour liminer les odeurs, qui menacent le cadre de vie des habitants
et polluent lenvironnement (voir photo N91).

Photo N 91 : insalubrit
des espaces extrieurs
Source auteur 2011

126

Terrains de sport et aires de jeux

Ces espaces sont indispensables pour les habitants, les jeux, le sport et la

distraction, le stade de lUV07 et lunique terrain de football travers la ville nouvelle

Ali Mendjeli, il est convoit par tous les habitants et en particulier les jeunes. Ce
manque a cre beaucoup de problmes entre les jeunes de diffrents quartiers pour
la programmation des matches et surtout les week-ends.
Un terrain matco en trs mauvais tat se trouve proximit du terrain de
football, est exploit comme parking pour les habitations limitrophes.
Conclusion
A travers ce diagnostic sommaire de la ville nouvelle, nous avons remarqu
que cette dernire est en train de staler en toutes azimuts, cet talement est
constitu essentiellement de programmes de logements avec une cadence
incroyable, chaque anne on rceptionne des milliers de logements, donc des
milliers dhabitants sont transfrs cette ville. Le programme dquipement lancs
et en cours de ralisation connait une amlioration quant aux besoins des habitants
et surtout les quipements administratives, ducatifs, commerciaux et mme en
matire de services, malgr quelle accuse un grand manque dans les autres
secteurs.
Par contre les espaces publics qui se multiplient avec la croissance urbaines,
demeurent presque ltat de chantier, des espaces non amnag, insalubre et
difficile grer. Les autorits ignorent cet lment important de lespace urbain,
limpact ngatif sur le cadre de vie des habitants est considrable, une ville o le
paysage urbain est constitu de bti, de voiries et des espaces libres indtermins,
atteint le moral des habitants, la ville deviennent plus rpulsive quattractive.
Lunique espace de vie de la ville nouvelle cest le centre commercial El Ritedj,
un espace public couvert, qui a donn une certaine convivialit et une vie urbaine
toute la ville nouvelle, cest le lieu prfr de tout les habitants de la ville et mme
des villes limitrophes, il a anim dune faon direct tout son environnement en
gnral et les espaces publics environnant en particulier.
Nouvellement cre, la ville nouvelle ne pourra pas avoir Tous les attributs
urbains, mais au moins un minimum, une ville qui abrite plus de 70000 habitants,
127

constitue en majorit de logement au dpend des espaces publics, va poser

dnormes problmes aux autorits pour la conception, le financement et surtout la
gestion de ces espaces.
Les espaces de vie urbaine se localisent au niveau de lUV06 et lUV07, les
deux espaces qui comptent les plus grandes concentrations des habitants aux
niveaux des espaces publics, ceci est due lactivit commerciale et lexistence
dquipements lchelle de la ville dune part, et dautre part, ces units de
voisinages constituent les portes de la ville, tous les systmes de transport
convergent vers ces deux espaces.
Il est signaler que la ville nouvelle dispose dun nombre trs important de
population estudiantine, le pole et les rsidences universitaires regroupent des
milliers dtudiants, qui devaient crer une animation au sein de la ville,
malheureusement, cet tat de fait nest vraiment remarquable, la prsence de cette
population se distingue travers les nombreux bus des transports universitaires.
Lespace vert, un des lments structurants de lespace urbain, et un facteur
cologique, sujet dactualit pour lamlioration de lenvironnement urbain, se fait trs
rare la ville nouvelle, le manque darbres dalignements le long des voies
importantes et lamnagement mdiocre des espaces publics, demeurent un
problme pour les habitants. Durant les priodes pluviales, beaucoup de passages
pitons deviennent inaccessibles, ceci est d ltat dgrad des bordures, et
pendant les priodes de chaleurs, la ville est presque vide. Lamnagement des
espaces verts de la ville nouvelle se limite linitiative des habitants.

Rfrences
[42]TAGMA = Taux d'accroissement global moyen annuel
[43]Le taux d'accroissement naturel lchelle nationale est estim entre 1998 et
2008 1,6% par an selon lONS.

128

Chapitre VI
LES ESPACES PUBLICS DE
LA VILLE NOUVELLE ENTRE ESPACE
CONU ET ESPACE VECU

Introduction
Lanalyse des espaces publics de la ville nouvelle Ali Mendjeli du prcdent
chapitre sest base sur une approche globale, dans le but davoir un aperu gnral
sur les espaces vitaux du tissu urbain, pour mieux entamer ce chapitre, nous allons
entreprendre les espaces publics de proximit et comprendre leur gestion.
Pour mieux comprendre la relation entre lhabitant et son environnement et
connatre videmment les manques et les besoins satisfaire au niveau du
cadre physique et de lespace extrieur, et pour mieux expliquer le
dysfonctionnement de lespace public par rapport aux pratiques sociales ,
nous avons pris trois (03) cas pour ltude de cette partie. Le boulevard
principal qui constitue le centre urbain de la ville nouvelle dont le programme
de logement appartient lAADL (agence daide pour le dveloppement du
logement), dans le cadre du LSP (logement social participatif), le 2 me cas
concerne lUV01, constitue de logements sociaux dont la plupart du
programme rentre dans le cadre du RHP (rsomption de lhabitat prcaire), le
dernier cas cest lUV05 et lUV06, o on a cibl le logement promotionnel
dont le programme a t ralis par trois (03 ) promoteurs privs (Dembri,
Ziani-Chaabani, Talbi), et lEPLF Oum El Bouaghi, le seul promoteur public.
Pour aborder ce chapitre, nous avons entam notre travail de
recherche par une enqute sur terrain, avec un chantillon reprsentative
des ges ( de 6 plus de 60 ans), et qui touche aussi les deux sexes.
Le choix de lchantillon pour les trois (03) cas dtude, se justifie par
le fait

que

les trois types doccupants sont

diffrents

sur le

plan

socioprofessionnel, afin de voir le vcu de lespace public de chaque cas et

dterminer les aspirations des habitants.
Lenqute compte 570 questionnaires, avec 260 questionnaires pour
lUV01, 190 questionnaires pour le boulevard principal et 120 questionnaires
pour les logements promotionnels de lUV05 et lUV06. Cest un chantillon
qui nous semblais reprsentatif est suffisant pour une initiation la
recherche.

129

1- Interprtation des rsultats de lenqute

1-1 Identit des usagers
a- selon le sexe
On remarque que lchantillon choisis compte plus des hommes que des
femmes, est ceci est valable pour les trois cas dtudes, ils reprsentent plus de 66%
de la population questionne.
Figure: N29: population par sexe
80,00%
70,00%
60,00%
50,00%
40,00%
30,00%
20,00%
10,00%
0,00%

HOMMES
FEMMES

b- Selon la tranche dge

Selon les rsultats de lenqute que montre la figure n 29 on remarque que
la tranche dge de 20-60 ans cest la catgorie la plus importante avec des taux
entre 51 et 56%, ensuite vient la catgorie de 20-60 ans avec des taux entre 35 et
46%, par contre la catgorie de plus de 60 ans avec un taux qui ne dpasse pas
Figure N30 Selon la tranche dge
60,00%
50,00%
40,00%
UV1
30,00%

BOULEVARD

20,00%

UV5 PROMOTIONNEL

10,00%
0,00%
moins de 19
ans

20-60ans

plus de 60
ans

130

08% pour lUV01 et 02% pour le boulevard principal et pour lhabitat

promotionnel de lUV05 et lUV06. Ce qui conforme ces donnes avec celles de
lURBACO 2010. On peut dire que population de la ville nouvelle Ali Mendjeli est
assez jeunes.
c- Origine de population
On remarque que la plus part des habitants de lUV01 sont originaires de
Constantine, ils reprsentent 89.98% de la population questionne, parce que une
bonne partie du programme RHP (rsomption de lhabitat prcaire) de la ville de
Constantine a t affect lUV01, une minorit qui sont venue des villes
limitrophes avec respectivement des taux de 9.75% et 1.25%.
Pour le boulevard principal, lUV05 et lUV06, les taux des habitants
originaire de Constantine est moins important comparativement lUV01, ils
reprsentent respectivement 63.28% et 65.28%, les habitants des villes limitrophes
qui sont venue dailleurs reprsentent 14.91% et 12.88%, par contre les habitants
qui sont venues dailleurs reprsentent 21.81% et 21.84%.
FigureN 31 Origine de population
90,00%
80,00%
70,00%
60,00%
UV1

50,00%
40,00%

BOULEVARD

30,00%

UV5 PROMOTIONNEL

20,00%
10,00%
0,00%
Constantine
communes limitrophes ailleurs

1-2 donnes socioprofessionnelles

1-2-1 Selon niveau dinstruction
Le niveau dinstruction de la population de lUV01est en majorit de niveau
primaire ne reprsente pas les lves uniquement, mais aussi les adultes avec un
taux de 20.02, le taux de la catgorie secondaire et universitaire est faible avec
respectivement 28.89% et 13.53%, ces donnes se justifient du fait que la totalit de
la population habitait des quartiers populaires de Constantine, par contre les autres
131

cas, on remarque que le taux de la catgorie des universitaires est plus important et
surtout lUV05 et lUV06, avec une lgre diffrence part rapport au boulevard, ce
qui justifie que ces deux catgories sont habits par des universitaires et des cadres.
Figure N 32 Selon niveau dinstruction
35,00%
30,00%
25,00%
20,00%

UV1

15,00%

BOULEVARD

10,00%

UV5 PROMOTIONNEL

5,00%
0,00%

1-2-2 selon loccupation

On remarque que le taux de scolariss est important dans la plupart des cas,
ce qui confirme que la population questionne est jeune, la population occupe est
plus importante au boulevard principal, lUV05 et lUV06 que celui de lUV01, qui
sont en majorit des cadres.
Figure N 33 selon loccupation
50,00%
45,00%
40,00%
35,00%
30,00%
25,00%
20,00%
15,00%
10,00%
5,00%
0,00%

UV1
BOULEVARD
UV5 PROMOTIONNEL

1-2-3 selon le domaine de lactivit

Il est trs important de connaitre la classe socioprofessionnelle des
chantillons questionns, le domaine dactivit diffrent dans les trois cas,
132

ladministration, le taux est lev pour le boulevard et lUV05 et lUV06 avec 53.22%
et 58.58% avec un taux inferieur de 28.25%, lactivit commerciale vient en premier
lieu pour les habitants de lUV01 avec un taux de 28.50%, ensuite viennent les deux
autres activits avec 23.89% pour le service et 19.36% pour dautres activits. Pour
le boulevard et lUV05, les autres activits viennent en 2me position avec des taux
respectifs de 18.38% et 17.62% et enfin lactivit commercial et service avec un taux
qui ne dpasse pas 15%.
Figure N34 selon le domaine de lactivit
45,00%
40,00%
35,00%
30,00%
25,00%
20,00%
15,00%
10,00%
5,00%
0,00%

UV1
BOULEVARD
UV5 PROMOTIONNEL

1-3 Perception de lespace public par les usagers

1-3-1 Dfinition de lespace public par les usagers
Daprs la population questionne de lUV01, la dfinition de lespace public
varient selon les catgories dges. Pour lUV01, le plus grand taux des catgories
dges dfinissent lespace public autant que jardin publics, ensuite viennent les
espaces verts, les places et les parcs. Les rponses pour les autres espaces sont
minimes.

133

Titre du figure N35 Dfinition de lespace public par les habitants

de l'UV01
60,00%
50,00%
40,00%
30,00%

UV01 moins de 20 ans

20,00%

UV01 20-60

10,00%

UV01 + 60 ans
Autres

Espace vert

Jardin public

Place

Parc

parking

chausse

trottoir

rue

Faade

0,00%

Les habitants questionns du boulevard, trouvent que lespaces public en

premier lieu cest les jardins publics pour les trois catgories dges, et les espaces
verts pour les catgories 20-60ans et +60ans avec des pourcentages rapprochs,
suivi des places publique pour la catgorie de +60ans.
Titre du Figure N 36 dfinition de l'espace public des usagers du
boulevard

35,00%
30,00%
25,00%
20,00%
15,00%
10,00%
5,00%
0,00%

BOULEVARD moins de 20
ans

Autres

Espace vert

Jardin public

Place

Parc

parking

chausse

trottoir

rue

Faade

BOULEVARD 20-60
BOULEVARD + 60 ans

Pour les habitants des promotions de lUV05 et lUV06, les jardins publics
constituent le taux le plus lev pour la catgorie de 20-60 ans, les espaces verts,
viennent en 2me position. Pour la catgorie de +60ans, les espaces verts viennent
en 1r position, suivi des jardins publics. Pour la catgorie de -20ans, les espaces
publics sont les places, les parcs et les trottoirs avec des pourcentages trs
rapprochs.

134

Titre du Figure N37 dfinition de l'espace public des usagers de

l'UV05 promotionel

40,00%
35,00%
30,00%
25,00%
20,00%
15,00%
10,00%
5,00%
0,00%

PROMOTIONNEL moins
de 20ans

Autres

Espace vert

Jardin public

Place

Parc

parking

chausse

trottoir

rue

Faade

PROMOTIONNEL 20-60
PROMOTIONNEL + 60 ans

1-3-2 Elments attractifs dans lespace public

Les lments attractifs dans lespace publics pour les habitants de lUV01,
lUV05 et lUV06, daprs la population questionne, sont en premier lieu les activits
de leurs situation espaces commerciaux, suivi par les dimensions. Les habitants
du boulevard trouvent que ces les dimensions qui sont les lments les plus
attractifs.
Figure N38: Elments attractifs dans lespace public
70,00%
60,00%
50,00%
40,00%
30,00%
20,00%
10,00%
0,00%

UV1
BOULEVARD
UV5 PROMOTIONNEL

1-4 Pratiques des espaces publics par les usagers

1-4-1 Usages des espaces publics
Pour lusage des espaces publics, la population questionne de lUV01, a
concern les deux sexes. Pour les hommes, la plupart trouve que lespace public est
assimil autant quespace de jeux avec un taux de 29%, suivi dun taux de 28%
135

comme lieu de commerces et en troisime position, un lieu dchanges et de

rencontre avec un taux de 19%. Les femmes dfinissent lespace public comme un
lieu de commerce, avec un taux de 28%, un lieu dchange et de rencontres, avec
18%, et espace de jeux avec 11% pour la catgorie jeune.
Figure N 39 Usages des espaces public s pour les habitants de
l'UV01
30,00%
25,00%
20,00%
15,00%
10,00%
5,00%
0,00%

UV1 HOMMES
UV1 FEMMES

Pour la population du boulevard principal, les hommes dfinissent aussi

lespace public comme espace de jeux avec un taux de 26.88%, et espace de
rencontre avec un taux de 24.88%. Les femmes dfinissent lespace public autant
que lieu de rencontre et lieu de commerces (les espaces les plus frquents par les
femmes), avec des respectifs de 23.87% et 23.58%.
Figure N 40: Usages des espaces public s pour les habitants du
boulevard
30,00%
25,00%
20,00%
15,00%
10,00%
5,00%
0,00%

UV1 FEMMES
BOULEVARD HOMMES

Les habitants des logements promotionnels de lUV05, et lUV06 donnent les

mmes dfinitions que ceux du boulevard principal.

136

Figure N41 Usages des espaces public s pour les habitants de

l'UV05 promotionnel
30,00%
25,00%
20,00%
15,00%
10,00%
5,00%
0,00%

UV5 PROMOTIONNEL
HOMMES
UV5 PROMOTIONNEL
FEMMES

1-4-2 les lieux de rencontres prfrs

Les lieux de rencontre prfrs pour les habitants de lUV01 cibls par les
questionnaires, cest la rue qui est la plus convoit, elle constitue lespace le plus
frquent de la ville nouvelle Ali Mendjeli par les habitants avec 45.58%, Les cafs
avec 25.45% pour la population moins jeunes. Les cybercafs et les salles de jeux
pour les jeunes. Le plus grand taux de population questionne frquente des
espaces autres que ceux de la ville nouvelle avec un pourcentage de 28.58%, la rue
avec 23% et les cybercafs avec 22%. Les habitants questionns des logements
promotionnels de lUV05 et lUV06 frquentent eux aussi les mmes espaces que
ceux du boulevard principal, ce qui explique le rapprochement socioprofessionnel
des deux catgories.
Figure N42: lieux de rencontres Prfrs
35,00%
30,00%
25,00%
20,00%
15,00%

UV1

10,00%

BOULEVARD

5,00%

UV5 PROMOTIONNEL

0,00%

137

3-4-3 frquences dutilisations des lieux de rencontres

Pour les habitants de lunit de voisinages N 01, le pourcentage des
habitants qui se rendent occasionnellement aux lieux de rencontres, est important il
reprsente 67.86% de la population questionne, ceci explique que les habitants
prfrent rentrer chez eux que de frquenter ces endroits pour des raisons divers.
Les habitants qui se rendent le week-end et chaque jour, ne reprsentent que
32.14%. Pour les habitants du boulevard, 49.26% se rendent occasionnellement,
26.74%se rendent le week-end et 12.14% se rendent chaque jour.
Par contre, les frquentations des habitants des logements promotionnels ces
espaces ont presque le mme pourcentage. Ceux qui le frquentent les week-ends
reprsentent 35.29%, 34.71% se rendent occasionnellement et 30% tous les jours.
Ces rsultats se justifient par la situation des habitations au niveau de lUV05 et
lUV06 qui sont trs animes.
Figure N 43: Frquences dutilisations des lieux de rencontres
70,00%
60,00%
50,00%
40,00%
UV1

30,00%

BOULEVARD

20,00%

UV5 PROMOTIONNEL
10,00%
0,00%

1-3-3 Elments gnant dans les espaces frquents

Pour les lments gnant dans les espaces publics de la ville nouvelle, linscurit,
est le sentiment qui paralyse les habitants daprs la figure n44, cest la rponse de
la majorit de la population questionne, ceux qui viennent en seconde position,
trouvent quil ya beaucoup de monde. La circulation mcanique vient en 3 me
138

position, cest facteur trs ennuyant lavenir daprs les habitants.

Figure N 44 Elments gnants dans les espaces frquents
50,00%
45,00%
40,00%
35,00%
30,00%
25,00%
20,00%
15,00%
10,00%
5,00%
0,00%

UV1
BOULEVARD
UV5 PROMOTIONNEL

2- Espaces publics de proximits : Cas de lunit de voisinage N 01

2-1 Prsentation de l'unit de voisinage n 01
2-1-1 Situation
L'unit de voisinage n01 est situe au sud-est de la ville nouvelle Ali Mendjeli,
elle fait partie du quartier n01, elle est limitrophe au centre urbain de la ville
nouvelle, qui occupe une assiette denviron 95,30 ha, elle est limite :
- Au nord par le boulevard principal
- Au sud par L'UV n10
- A lest par l'UV n09
- A l'ouest lUV n02 et lUV n03
2-1-2 organisation de lunit de voisinage n01
Lunit de voisinage n01 est constitue essentiellement de logements sociaux
locatifs lexception des logements participatifs de lAADL qui donnent sur le
boulevard principal, et dun nombre important dquipements qui se concentrent sur
sa moiti gauche, elle est structure par une trame viaire trs rgulire et
hirarchise. Les larges voies et trottoirs qui desservent lUN01 lui procurent une
flexibilit de la circulation mcanique e pitonne.
2-1-3 Programme de logements
Lunit de voisinage n01 compte 9722 logements pour une population de
48610 ha dont 3862 logements habits 5860 logements en cours de ralisation. En
139

termes de population, lUV01 est la plus peuple des units de voisinages de la ville
nouvelle Ali Mendjeli.

Photos N997-98-99-100 : quelques variantes des logements sociaux

Source : Auteur 2011
nous avons remarqu que les habitants nont pas beaucoup modifi les faades, le
seul changement cet les loggias qui ont t intgrs lespace habitable
Photo N93 variantes des 6000 logements location vente de la CNEP IMMO en
achvement dont une partie se situe lUV01.

Photos N101
Source :

Auteur 2011

140

Tout le programme de la CNEP Immo est ralis avec deux types de

cellules, une cellule barre et une cellule angle, la rptitivit des constructions rend
le paysage monotone.

Photo N102 : une variante des logements des programmes LSP de lAADL
Cette variante exprime une certaine recherche architecturale, aussi la qualit
de la ralisation et le bon choix des couleurs, les habitants les mmes matriaux
pour fermer les loggias. Toutes ces qualits auront un impact positif sur le paysage
urbain.
2-1-4 Programme dquipements
LUV01 est lune des units de voisinages qui dispose dquipement s de
proximit et dquipements lchelle de la ville, de la wilaya et mme de la rgion.
Le centre de tlcommunication et lagence PTT-CCP lchelle de la ville, le sige
de la CACOBATPH lchelle de la wilaya et la direction rgionale du CADASTRE,
qui se situent lentre lentre de cette dernire. Cette disposition a cre une
certaine animation, des espaces de regroupements a proximit de ces quipements
(voir photos n 95-96-97-

141

Photo N103 Agence PTT CCP

Source : Auteur 2011

Photo N104 CACOBATPH

Source : Auteur 2011

Photo N105 Direction rgionale du

cadastre
Source : Auteur 2011

Photo N106 Centre de

tlcommunication
Source : Auteur 2011

142

Tableau N 07 : Equipement UV N 01
UV Dsignation

Projets

Existant

dans

En cours

ltude

Oprationnels

lancs

C.E.M

Cadastre

Tribunal

PTT CCP

Centre de tlcommunication

Sige CACOBATH

Salle des ftes

Polyclinique

Antenne APC

Centre commercial

Mosque

Centre darchive de la justice

Ecole

Lyce

Sret urbaine

Htel

Terrain de sport

Locaux commerciaux

Crche J E

UV Rsidence universitaire 140

01 logts

1
1

1
Source : URBACO 2001

143

Non

2-2 Ralits des espaces publics de lUV01

A travers le travail sur terrain et les multiples sortis effectues, nous avons
constat que lorganisation spatiale de lUV06 est acceptable du point de vue
occupation du sol, la rationalit des espaces extrieurs, et leurs rpartitions en
matires de surfaces, ce qui faciliter la maitrise des ces espaces par rapport ceux
des autres units de voisinages. Nous avons remarqu lintrt accord par les
habitants lentretient des espaces publics de proximit, et surtout les espaces
attenants aux logements, mme si loccupation est illgale, la plupart des ces
espaces se sont appropris autant quespaces verts.
2-2-1 Aires de stationnement et circulation pitonne
Sachant que lUV01 compte le plus grand nombre des habitants de la ville
nouvelle Ali Mendjeli, avec une densit de 243 ha/ha pour les logements habits,
cela ne parait vident, parce quelle est dote de grandes voies de circulation, qui est
hirarchises, en allant de la voie primaire la voie secondaire, aux voies de
dessertes et aires de stationnements.
Photos N 107-108 : Les aires de stationnements proximit des accs aux
immeubles, la circulation pitonne est assure par des trottoirs sur les longs de
voies mcaniques.

Source : auteur 2011

Photos N 109-110 : Laccs aux immeubles est assur par des cheminements
pitons raliss en bton arm.

144

Source : auteur 2011

Photo N :111 : Appropriation du passage piton par commerants, ce qui a caus

un gne pour les habitants.

Source : auteur 2011

2-2-2 les espaces verts
Les espaces verts lUV01 se localisent dans types de programmes
logements. Le programme de logements sociaux locatifs confis lOPGI de
Constantine et le programme sociaux participatifs. Pour les deux programmes, les
espaces verts ont t amnags avant lattribution des logements, ces des
oprations qui sont budgts. Pour les logements de lOPGI, lentretient des ces
espaces, et au dbut, ctait pris en charges par la commune dEL khroub, aprs,
cest les habitants qui se sont organiss, avec des actions volontaristes pour
lentretient de ces espaces. Pour les logements de lAADL, lentretient des espaces
145

146

verts est assur daprs les habitants, par une rgie dont le financement est assur
par leurs cotisations mensuelle qui rentre dans le remboursement de leurs
logements.

Photos N112-113-114-115 lentretient des espaces verts par les anciens habitants
du quartier de Bardo avec leurs moyens. Il est constitu darbres, darbustes et de
gazons. Malgr les insuffisances, linitiative et bonne.
Source : Auteur 2011
Photos n116-117 lentretient des espaces verts par les anciens habitants du
quartier de lavenue de Roumanie (Djenne Tchina), avec une varit de
plantations, qui reste un modle despace vert de proximit.

147

Source : auteur 2011

Lentretient des espaces verts est la mme initiative des habitants del Amir
Abdelkader, de Aouinet El Foul et les habitants des quartiers de la vielle ville.
Photos n118 : lespace public de proximit amnag en espace vert
constitu de gazon et de palmiers qui se sont dgrads avec le temps en labsence
dentretient qui tait assurer par les habitants originaire du quartier de Emir
Abdelkader.
Il constitue aussi un espace de regroupement.

Source : auteur 2011

148

2-2-3 les aires jeux

Les aires de jeux sont les endroits frquents par tous les ges, au niveau de
lUV01, nous avons enregistr un seul terrain de sport qui est oprationnel, Il est
dans un tat trs dgrad, impraticable pendant les intempries. Dailleurs cest
lunique terrain de sport dans le programme des quipements de lUV01. Une telle
programmation est caduque pour une unit de voisinage qui compte le plus grand
nombre dhabitants.

Photo N 119: Etat

dgrad du stade
Source : Auteur 2011

Il existe une assiette de terrain destin pour un quipement, utilise comme

terrain de football. Vue le manque daires de jeux, Les Habitants, et en collaboration

Photo N120 assiette dquipement

utilise comme terrain de football
Source : auteur 2011

avec les autorits locales, veulent raffecter lassiette pour un terrain de football.
(voir photo120)

149

3-4-5 Appropriation des espaces attenants aux logements

Les espaces attenants aux logements se sont appropris par les habitants de
diverses manires. Gnralement, et daprs notre constatation, la plupart des
habitants ont cltur lespace et lont amnags en espace vert pour viter le vis-vis et surtout lorsque la distance entre le trottoir est la limite de limmeuble est petite.
Dautres habitants on exploiter lespaces pour des pratiques domestiques.

Photos N121 : Appropriation de lespace attenant au

logement par les habitants du RDC en espace vert.
Source : Auteur 2011

Photo N 122: Appropriation de

lespace attenant au logement
par deux habitants du RDC pour
des activits domestiques qui
abime le paysage urbain
Source : auteur 2011

150

Photo N123 : Etat dlabr de lespace clt attenant aux logements des
anciens habitants de la cit El Amir Abdelkader
Source : auteur 2011

4- Le boulevard principal
Le boulevard principal conu linairement, constitue le centre urbain de la ville
nouvelle Ali Mendjeli. Il se situe en plein centre de la ville nouvelle, il stale sur
1500m de long et 80m de large. Il reprsente lespace le plus important de la ville
nouvelle. La conception et le programme dquipements affects au boulevard, le
qualifie autant que centre urbain de la ville nouvelle, cest lartre la plus importante
de la ville nouvelle.
Le boulevard doit crer une animation et une vie urbaines lchelle de la ville
nouvelle.
4-1 Prsentation du boulevard principal
4-1-1 Programmes de logements
Le boulevard principal compte 1064 logements socio-participatifs du
programme de logements de lAADL. Ce programme est constitu de tours de R+16
avec deux variantes architecturales. LAADL autant que maitre douvrage, a confi
ltude deux bureaux dtudes prive et la ralisation pour une entreprise chinoise
et une entreprise Algriennes.
151

Photo N124 boulevard principal : sur la

gauche les tours de ralises par GECO
Source : www.ville nouvelle Ali
mendjeli.com

Photo N125 boulevard principal : les

tours ralises par une entreprise chinoise
Source N : Auteur 2001

4-1-2 Programme dquipements

Les quipements programms au niveau du boulevard principal se situent au
niveau du terre-plein. Cest des quipements de consommation et de loisirs, le
programme comprend :
Tableau N08 : Programme dquipements du boulevard principal
Espace

Surfaces (m)

Nombre

Restaurant A

67.17

02

Restaurant B

40.36

02

Pizzeria

25.43

01

Cafeteria

25.43

02

Fleuriste

20.32

02

Cafs terrasse

25.43

01

Tabac-journaux

20.32

02

Kiosque

20.32

02

Toilettes publics

15

04

Total

498.70 m
Source : DUC de Constantine

152

Les quipements programms pour le boulevard principal sont trs

insuffisants pour crer une ambiance urbaine, pour une ville qui abritera plus de
360 000 habitants.
En ralit ce sont des quipements de quartiers. Les concepteurs de la ville
nouvelle voulaient faire de ce boulevard un lieu de consommation, de divertissement
et de loisirs. Dautres part, les trois (03) premiers niveaux des tours, abriterons des
fonctions librales, de services et de commerces.
4-2 Ralit des espaces publics du boulevard principal
Les amnagements des espaces de proximits du boulevard principal ont t
raliss par lAADL, autant que matre douvrage. Les espaces verts, les chemins de
pitons et les aires de jeux sont bien localiss au niveau de cette cit.les espaces
publics sont bien amnags comparativement dautres de la ville nouvelle, Ils ont
offert une belle image de la cit.
Photos N 126 les alles pitons menant du boulevard vers les habitations, avec
un revtement en bton poreux color et des espaces verts. Cet amnagement
simple et conomique, est dune qualit plus ou moins intressante. Les problmes
de ces espaces, ce quils sont toujours vides, surtout du cot du boulevard.

Source : Auteur 2011

Photo N127

Les concepteurs ont conu lespace de jeux pour enfants sur les

larges alles pitonnes et loin de la circulation mcanique, pour assurer leurs

scurits. Ces espaces de jeux composs de balanoires et de toboggans, ne sont

153

frquents quen fin de journe pour des raisons de scurit, cest les raisons pour
lesquelles ces passages sont toujours vides.

Source : auteur 2011

Photo N128-129 : les accs aux immeubles se trouvent aux niveaux des faades
qui ne donnent pas directement sur le boulevard principal, ce qui justifie labsence
des pitons sur les chemins pitons qui relient le boulevard aux accs des
immeubles. Les espaces attenants aux logements du boulevard sont structurs, les
alles pitonnes sont bien dfinit, les parkings donnent directement sur les accs
aux immeubles. Le cadre de vie de la cit est plus ou moins intressant. Ce qui
dplorer au niveau de la cit 1092 logements, cest la verdure et surtout la partie
construite par les chinois, Lespaces vert est ponctuel et trs rduit, comparer aux
nombre dhabitants.
Les parkings et les espaces pitons constituent les espaces de jeux pour enfants en
labsence dun amnagement adquat pour cette catgorie de population

154

Source : Auteur 2011

Photo N130

Source : www.lanouvelleville.com

la notion de prospect na pas t tenue en considration, le rapport

entre la hauteur et la distance entre les tours est trs importante. Les immeubles
sont trs rapprochs, ceci crer des espaces ferms et ouvert par le ciel, lchelle
humaine na pas t respecte, les habitants prouvent un sentiment de dominance
et dcrasement, ils se regroupent gnralement en dehors des espaces clos.
Le manque de commerces de premires ncessits constituent un problme pour les
habitants, ils sont obligs de se dplacer ailleurs pour faires des petites courses.

Source :
www.lanouvelle ville.com

4-3 Proposition de lamnagement du boulevard principal

4-3-1 Caractristiques physiques de lesplanade
Le terrain dassiette stend sur une surface qui dpasse les 20 Ha. Dune
forme rgulire, le terrain est dune longueur de 4430 ml et dune largeur variable
selon la variation des lots, elle peut tre de 3.00 m depuis laccs, 35.00de llot 01
pour atteindre une moyenne de 40.00 m dans les autres parties, il longe la ville de
lentre a lest jusqu' la sortie de la ville au sud ouest.
Le Boulevard principal qui se localise en plein centre de la ville nouvelle Ali
Mendjeli. Par son emplacement, son chelle et ses dimensions, a fait lobjet dun
concours darchitecture lanc par la DUC de Constantine dans le but de crer un
centre forte animation urbaine, un endroit dense qui regroupe lensemble des
155

activits tertiaires, commerciales, sociales, administratives et conomiques. Cest

aussi un endroit une forte concentration dquipements qui se trouvent aligns le
long de ce boulevard, et dune influence lchelle de la ville et mme rgionale.
4-3-2 vue en 3D du boulevard
La proposition en 3D montre une ambiance extraordinaire, une lecture de vie
urbaine travers les espaces extrieurs amnags. Lamnagement des terrasses,
des places et des chemins pitons en montre une belle ambiance et un cadre de vie
agrable. Mais seulement, ce genre de projet reste de lutopie dans notre pays
manque de moyen financier dune part, et la dfaillance des projets dexcutions
dautre part. Les places de la cit Ziadia, la cit Sakiet Sidi Youcef et mme la place
Kerkeri, constituent des exemples damnagements qui nont pas russi. Les images
en 3D montrent des amnagements plus ou moins intressants, mais la ralit est
autre, la qualit des matriaux et des mobiliers urbains ont donn des espaces ou la
frquentation est trs faible

source : DUC Constantine

156

Figures 44: les images en 3d de lamnagement de lesplanade

Source : DUC de Constantine

4 3-3 3 parties ralises du boulevard

157

La premire partie de lamnagement du boulevard est dj ralise (photos

131-132-133), elle commence de lentre de la ville de la partie nord-est jusquau
premier rond-point. Les travaux raliss ne sont conformes ltude propose.
Lamnagement qui sest limit aux travaux de VRD, sa ralisation a recourue des
matriaux de qualit inferieur. La surface des espaces verts est trs rduite
lexception des arbres dalignement

Photo 131-132-133: arbres dalignement, pavage et clairage public

Source : Auteur 2011

4-3-4 Cout global de lamnagement

Au stade de notre recherche et compte tenu de lengagement des travaux
dit damlioration urbaine , nous avons jugez utile dapporter un regard sur
lordonnancement de cette opration. (voir tableau N9)
Le recul que nous possdons sur la ralit du secteur des tudes et de la
ralisation nous autorise une critique objective de cette opration.
158

Le tableau N 09 : Cout global de lamnagement

LOTS DAMENAGEMENT

I.TERRASSEMENT ET
PLATEFORMES
VOILES ET ESCALIER

SURFACE
DU
PROJET
M2

ESTIMATION
APROXIMATIVE DE
LA REALISATION (DA)

200 000.00

150 000 000.00

MURS EN PIERRES TAILLEES

MURS DE PIED ET BORDURES
II.AMENAGEMENT
PAVAGE ET REVETEMENT 1
CHOIX
ASSAINISSEMENT

130 000 000.00

ER

AEP
ESPACE VERT
MOBILIER
AIRES DE JEUX
III. ECLAIRAGE EXTERIEUR

60 000 000.00

POSTE TRONSFORMATEUR
IV.ROND POINTS

20 000 000.00

V.BATIS (COMMERCES ET AUTRES)

20 000 000.00

COUT GLOBAL DE LAMENAGEMENT

380 000 000.00

Tableau N 09.
Source DUC 2008

Lenveloppe alloue cette opration, de notre valuation ne reflte que

superficiellement la ralit du terrain. En effet nous intervenons sur un terrain
rocheux o la plue value pour lutilisation dengins est trs onreuse.la dclivit du
site commande des travaux fastidieux et gnrent des travaux dinfrastructure aussi
levs.

159

Cette apprciation, raliste des choses, implique de notre point de vue des
approches particulires .Elles ne peuvent naitre que dune mure rflexion avec des
concertations multiples et multisectorielles.
Le programme damnagement du boulevard entam avec des oprations de
logements individuels et suivis par un programme de logements (Location vente) ne
pouvait en aucun cas dfinir un axe damnagement.
Le recours linjection dune tude damnagement telle que lance ne
pouvait dboucher que sur le greffon en dsquilibre avec lensemble du projet.
La correction de la perception de ce que nous avons qualifi despace public ne peut
se rapporter cet espace.
Le cout du mtre carr habitable concernant les quipements du boulevard
est de quarante mille trois cent dinars algriens (40 300,00 DA le m)[44] et le cout
du mtre carr de lamnagement est de mille huit cent dinars le mtre carr (1800
DA la m)[45] demeurent insuffisants.
Lamnagement propos par ltude ne reflte pas pleinement les objectifs
retenir pour le boulevard. Il sagit dans ce cotexte de revoir et le programme
dquipements et le financement.
5- Logements promotionnels de lUV05 et lUV06
LUV05 et LUV06 sont les units de voisinages qui compte le plus grands nombre de
Logements promotionnels, nous avons vue dans les deux cas prcdents les
pratiques de lespace public pour deux types dusagers, les habitants du boulevard et
les habitants de lUV01. Cette partie est consacre aux habitants des logements
promotionnels, pour voir le mode de pratique de lespace public de proximit par les
habitants.
5-1 Programme de logements
LUV06 compte 63 logements et lUV05 compte 1460 logements, dont 1107
logement sont achevs. Notre tude concerne la promotion Dembri, Ziani-Chaabani et
Talbi qui sont des promoteurs privs et les logements de lEPLF Oum EL Bouaghi, le
seul promoteur tatique.
5-1-1 Variantes de logements
Les variantes de logements des diffrentes promotions sont intressantes, la
qualit architecturale est meilleur, comparativement aux logements LSP et sociaux,
relativement leurs couts. Le problme dans ce type de logement, cest loccupation
du sol, Les promoteurs immobiliers ne respectent pas les plans doccupations des
160

sols. Les plans de masses sont densifis au dpend des espaces publics de
proximits qui se limites des petites surfaces qui correspondent pas aux normes.
Les habitants ne pouvaient rien faire malgr leurs rclamations aux services
concerns. Tous les rez de chausses des immeubles de toutes les promotions sont
des locaux commerciaux.

Photos N 134-135 variantes logement Talbi

Source : Auteur 2011

Photo N 136 : variantes logements

Photo N 137 : variantes logements

Ziani-Chaabani

EPLF Oum El Bouaghi

Source : Auteur 2011

Source : Auteur 2011

Photo 137 : Variante des logements

de la proposition Ziani-Chaabani
Source : Auteur 2011

161

Photo : 138 La moiti des logements de la

promotion Dembri transforme en tour de R+10
Source : Auteur 2011

5-1-2 Ralits des espaces publics dans lhabitat promotionnel

-

Les aires de stationnements :

Les habitants trouvent dnormes difficults pour stationner, les parkings ne sont pas
conus dans les normes dune part, et la croissance du taux de motorisation dautre
part. les habitants utilisent le long des trottoirs des voies de circulations comme aires
de stationnements.
-

Espaces de jeux pour enfants

Les espaces de jeux sont inexistants dans ces types de logements, toutes les
promotions ne disposent pas despaces de jeux pour enfants, loccupation
irrationnelle des terrains par les promoteurs, rduit lespace public de proximit
des simples passages aux accs des immeubles. Les espaces de jeux pour
enfants sont les voies publiques et les trottoirs.

162

Photo N 139 : Etat des espaces de proximits de la cit Ziani-Chaabani

Les espaces publics attenants aux logements sont rduits un parking non
conforme aux normes, et une petite surface amnage en espace vert.
Source : Auteur 2011

Les espaces verts

La surface rserve aux espaces verts par les promoteurs privs est trs

minimes, le cas de la promotion Ziani-Chaabani, et parfois inexistante, cest le cas

de la promotion Dembri. Pour les logements de lEPLF, Les espaces verts sont
dgrads, le paysage urbain est altr, en raison des facteurs endognes et
exognes. Limage de la cit ne reflte en un cas le statut social des habitants.

Photo N 140-141 linsalubrit des espaces extrieurs de la cit 864 logements

Source : Auteur 2011
163

164

Photo N 142 les espaces clos de la cit qui sont affects aux espaces verts, ne
sont ni amnags par le maitre de louvrage ni par les habitants
Source : Auteur 2011
A lexception de la promotion Talbi, qui est le bon exemple de lamnagement
des espaces verts. Lide de clturer la cit a cre une hirarchie fonctionnelle, qui a
prserv les espaces verts, lespaces attenant aux immeubles est devenu un publicpriv. Son entretient est assur bnvolement par les habitants.
Photo N 143-144 La qualit des espaces verts, lamnagement des espaces pitons
qui desservent les diffrents blocs avec des murs en pierres de tailles, les
cheminements mnent aux accs des blocs, refltent une belle image de la cit.

Source : auteur 2011

165

Source : Auteur 2011

Conclusion
Lespace public est lun des lments fdrateur au niveau de lespace
urbain, et lieu dexpression des faits urbains. Lespace public fonctionnel dpend
essentiellement de sa composition, son amnagement et les aspirations des
usagers.
Nous avons essay de comprendre les vritables causes du
disfonctionnement de lespace public. Le travail de terrains a rvl beaucoup de
ralits des espaces publics travers les diffrentes sorties et le questionnaire
population. Ce dernier a cibl trois types dusagers qui diffrent sur le plan
socioconomique et lorigine gographique, dans le but de savoir le mode
dappropriation de chaque type dusagers.
Les rsultats de lenqute ont montrs une certaine similitude des
rponses pour certaines catgories dges des trois cas dtudes pour la perception
des espaces publics. Pour les hommes, la plupart de la population questionne
dfinit lespace public autant que jardins publics ou espaces verts, par contre les
femmes lassimilent autant quespace de commerces.
La consommation des surfaces foncires par les diffrents maitres
douvrages, a eu un impact ngatif sur les espaces publics de proximits. Les
promoteurs privs occupent presque la totalit du terrain. lexception de lOPGI et
lEPLF Oum El Bouaghi, les autres promoteurs nont pas respect les plans
doccupation des sols. Les espaces publics se limitaient des parkings non
normalise et des petites surfaces affectes lespace vert.

166

Les espaces publics de proximits est une partie intgrante du

programme de logement, lamnagement de ces espaces est la responsabilit des
maitres douvrages. LOPGI, lAADL et la promotion Talbi ont livrs des programmes
avec des amnagements extrieurs plus ou moins intressants relativement aux
promoteurs Ziani-Chaabani et Dembri, lentretient de ces espaces est assur par les
habitants, en labsence dassociations de quartiers, qui sont lintermdiaire entre les
autorits et les habitants pour la prise en charges des espaces publics de proximits.
LEPLF Oum El Bouaghi a livre ses programmes avec des espaces
extrieurs presque ltat de chantier. Les habitants nont pas fait defforts pour
amliorer le cadre de vie de leur cit.
Il est trs important de mettre laccent sur la proposition de lamnagent du boulevard
futur centre de vie de la ville nouvelle. Les quipements de consommations et de
loisirs proposs dans lesplanade qui stale sur une distance de 4400 m sont
insuffisants pour rpondre aux aspirations des citoyens.

Rfrences
[44] Cot du mtre carr habitable = cout du projet/surface habitable total
[45] Cot du mtre carr damnagement = cout du projet/surface total de
lamnagement.

167

Conclusion gnrale
A travers cette recherche sur les espaces publics, sujet dactualit et proccupation
majeur de lacteur public, demeure toujours une problmatique pour les chercheurs, sur les
angles de lecture, la conception, la gestion et les pratiques de lespace public, il est limage de
la ville et le thtre de tous les comportements, commence perdre son rle assign, tout au
long de ce travail de recherche nous avons constat la dgradation de ces espaces sur le plan
spatial, social, fonctionnel et gestion.
Ltude des espaces publics travers lhistoire des villes anciennes a bien rvl leurs
rles dans la structuration de la ville, il est souvent un lieu daffirmation forte de lurbanit,
larchitecture monumentale, les espaces de circulations, lesthtique, lalignement du bti,
traitement ornemental du mobilier urbain, et de lclairage public, et la prsence dinstitutions
et de services, commerces Il tmoigne de lidentit de la ville, de son histoire et de sa
culture locale.
La conception des espace publics contemporains est le rsultat dun urbanisme
quantitatif et la sparation des fonctionnalits dqualifient les lieux et mettent lespace public
au service de la voiture ; il devient systme de circulation et de stationnement. De mme, les
objectifs des politiques de cration de nombreux logements et de rentabilit financire ne
permettent pas lamnagement des espaces extrieurs.

Nous avons jug utile de mentionner qu'il faudrait remdier notre politique urbaine
qui est l'une des causes majeures de la dfectuosit de nos espaces publics. On peut souligner
que les instruments durbanisme qui devraient inflchir les points forts de la gestion urbaine et
les conditions dun dveloppement urbain durable et d'un espace public plus adquat,
Souffrent dune grande rigidit savoir les contenus des cahiers des charges, lvaluation des
tudes qui est le soucis des maitres douvrages, lincomptence des concepteurs, maitres
duvres, bureaux dtude et labsence de la gestion de ltat pour prtendre bien prendre
en charge les problmes urbains et notamment la projection des espaces publics, qui
demandent une certaine flexibilit, en raison de leur caractre local et leur spcificit propre,
cette politique qui a montr son chec est toujours utilise par les dcideurs.
.

168

Les objectifs de la cration de la ville nouvelle Ali Mendjelli nont pas t atteints,
pour des raisons conceptuelles, sociales, gestions et scuritaires :

La dfaillance conceptuelle de la ville nouvelle et des espaces publics,

inspire du model progressistes des C.I.A.M, ou ltat a refait la mme
politique des Z.H.U.N datant les annes 1970, pour les oprations
damnagement et durbanisation qui ont montr leffet ngatif des espaces
publics sur les comportements des usagers.

Cest une ville qui a t conue par des programmes de logements pour
rpondre aux multiples problmes de la ville de Constantine, constructions
menaant ruines, glissement de terrains, rsorption de lhabitat prcaire etc...

La standardisation, la rptitivit des formes et la rationalisation des espaces

extrieurs, qui ont donn des espaces vagues, discontinus et monotones, et la
continuit du bti est rompue, o la notion de lieu a disparue est remplac
par la notion despaces.

Lespace public se situe alors dans des secteurs rsidentiels ou ils sont parfois
dstructurs, sans qualit esthtique ni convivialit.

Le rapport entre la surface bti et non bti non quilibr, qui a donn des
espaces extrieurs immenses, vagues et monotones ce quon qualifie
despaces ngatifs qui demandent une grande volont de tout le monde et
des grands investissements pour requalifier ces espaces.

L'aspect social qui est absent, nous avons remarqu que la ville est presque
dserte durant la journe lexception de lUV06, qui est le premier noyau
de la ville nouvelle, elle a cre une centralit par les diffrents commerces
situs aux rez de chausse des immeubles qui se sont tals sur les trottoirs et
les passages couverts dune part, et aussi souks Erritedj, un lieu o des
groupes sociaux se rencontrent, se ctoient, et se mlangent entre eux.

Laspect scuritaire qui est un facteur trs important, linscurit dans les
espaces publics urbains, et surtout le cas de la ville nouvelle est trs
inquitant, nous avons remarqu que pendant toute la journe, la majorit des
quartiers sont presque vides, les habitants ont peur de se dplacer, ou de se
promener dans les autres quartiers.

Lanalyse de cette cit nous a permis de faire ressortir des insuffisances

169

dordre : spatial, social, fonctionnel et de gestion. Les espaces urbains publics se

caractrisent principalement par leur nudit et leur manque de dfinition et de
lisibilit.

Le faible indice de richesse comportementale dans ces espaces est rvlateur

dun cadre de vie des plus dplorables.
Aujourdhui, lvolution plus citoyenne des esprits et la prise de conscience
des citadins en matire de qualit du cadre de vie et amlioration de
lenvironnement incitent des dmarches plus qualitatives. La conception des
espaces publics se doit maintenant de concilier fonctionnalit, scurit, confort,
esthtique
A la lumire de notre tude sur ces espaces qui, en fait, ont volu au rythme
de la ville, nous pouvons dduire que lespace urbain, qui au dpart, tait produit
pour rpondre un besoin, sest vite transform en espace gnrateur. Il se
matrialise sous diverses formes, sous diverses chelles pour assumer des fonctions
mais aussi structurer la ville.
Son volution travers les ges et les civilisations constitue limage et lhistoire des
tissus urbains.
Du passage au simple chemin bordant les maisons, lespace public urbain a
volu vers les routes, les boulevards, puis aux places avec leurs diverses tailles
mais aussi avec leurs diverses fonctions.
Lusage des ces espaces affirme la personnalit mais aussi les dfis que se
lancent les acteurs publics dans la construction des villes. De son amnagement et
de sa destination se lit le niveau de maturit de la socit.
Aujourdhui au moment o le taux durbanisation connait une croissance
exponentielle due aux multiples facteurs lis aux contraintes et dfis du sicle,
lespace public constitue lenjeu autour duquel se dfini ssent des politiques
damnagement voire de culture dans son sens le plus large ; il sy dveloppe et sy
expose les dbats les plus riches sous les formes allant de labstrait ( comme le
mobilier) au concret comme les discours qui sy droulent (animatio ns culturelles,
politiques).
170

Ces espaces compte tenu de ce qui prcde connaitront, nous le sommes

convaincus, un regain dintrt dans les annes venir, pour les besoins
durbanisation que commande notre forte demande de logement.
Il convient ce titre de veiller dfinir les diffrents types despace que requiert
notre socit dans sa diversit sociale et culturelle.
Lassociation des professionnels leur conception restera le garant dune
juste projection qui permettra la mise en uvre de la ville car , ces espaces
aujourdhui sont les gnrateurs des villes.
A lissue de cette recherche, il est utile de souligner que ltat investit des
moyens considrables pour mettre en uvre la ville nouvelle Ali Menjdeli, mais on
a oubli dinvestir sur lhomme, parce que tout simplement cest lui qui fait la ville.

171

BIBLIOGRAPHIE

BIBLIOGRAPHIE

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-Missions d'assistance dcideur et matre d'ouvrage: terminologie et repres

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septembre 2005.

-Revue Urbanisme, n 346, janvier/fvrier 2006.

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http://multitudes.samizdat.net/reappropriations-de-l-espace.html

http://www.unesco.org/most/cityprof.htm

http://www.urbanisme.equipement.gouv.fr/cdu/datas/annales/chelkof.htm

http://www.urbanisme.equipement.gouv.fr/cdu/accueil/bibliographies/espagne/e

LISTES

Listes des plans

Plan N 01 : Plan de la Place St pierre, Rome...14
Plan N02 : Plan de Situation de la Place de 1novembre 1954 (la brche) .. 76
Plan N03 : La Place du 1 novembre 1954 (la brche) plan de masse.. 76
Plan N04: Avenue Ben Boulaid Plan de situation.. 80
Plan N05: Boulevard Ben boulaid Plan de Masse . 80
Plan N06 : Square Benacer, Plan de Situation. . 86
Plan N07: Square Benacer, Plan de Masse 87
Plan N08 : Placette de La Cit Sakiet Sidi Youcef
Plan N09 : ville nouvelle Ali Mendjeli Plan Dquipement

93

109

Plan N10 : Ville Nouvelle Ali Mendjeli Plan Situation centre commerciale el ritedj.116
Plan N11 : Plan de situation logements promotionnel ...................164

Listes des cartes

CarteN01 : Un lotissement de jardins familiaux Strasbourg ..39
Carte N02 : Bilan villes nouvelles Franaise 2000-2005 . .. 60
Carte N03 : Bilan Villes Nouvelles 2000-2005 64
Carte N04 : plan de situation de la ville nouvelle de Sidi Abdellah / Alger 66
Carte N05 : La carte des secteurs durbanisation de Sidi Abdellah

66

Carte N06 : Schma Directeur de la ville nouvelle de SIDI ABDELLAH

67

Carte N07 : situation ville nouvelle Ali Mendjeli 99

Carte N08 : Les Units De Voisinages Ville Nouvelle Ali Mendjeli101
Carte N09 : Population Par Unit De Voisinage La Ville Nouvelle Ali Mendjeli.104
Carte N10 : Rpartitions Des Logements Habits Par Unit De Voisinage
De La Ville Nouvelle Ali Mendjeli En 2010 108

Listes des figures

Figure 01 : L'agora de Millet est constitue par un ensemble d'espaces publics qui
forment le trac rgulier de celle ci. On peut dire qu'elle est une remarquable
combinaison de L'art urbain et de la composition urbaine.. 09
Figure N 02 : Plan et restitution de l'agora hellnistique d'Assos.10

Figure N03 : Les Ruines Du Forum Roman, Vue Sud-Est De La Ville et Vue NordOuest .10
Figure N 04 : Lampadaire de Paris. 16
Figure N 05 : Le tissu de la ville moderne, qui doit remplacer celui de la ville
traditionnelle ; projet de le Corbusier pour l'assainissement de L' lot insalubre
Paris(1936) ............. 18
Figure N6 : La rue et la cration du cadre de vie

....26

Figure N7 : La rue assume une fonction sociale . . .. ..... 27

Figure N8: la rue dessert les activits.. . 27
Figure N9 : La rue Accueille les circulations .... 27
Figure N10 : Un cimetire anglo-saxon....... .43
Figure

N11 :La

silhouette

des

arbres

et

des

arbustes

essai

de

classification...44
Figure N12: Les supports des plantes grimpantes. 44
Figure N13 : Les bancs...49
Figure N14 : F. Gibberd, Revue <<the design of Harlow>> Development Harlow
Corporation, 1980..57
Figure N15 : Le Master Plan De La Ville De Boughzoul .60
Figure N16 : Population Par Sexe

130

Figure N17 : Selon La Tranche Dge 130

Figure N18 : Origine de population .131
Figure N19 : Selon niveau dinstruction . 132
Figure N20 : Selon loccupation 132
Figure N21 : Selon domaine de lactivit . 133
Figure N22: Dfinition de lespace public par les habitats de luv01

134

Figure N 23 : Dfinition de l'espace public des usagers du boulevard

134

Figure N 24 : Dfinition de l'espace public des usagers de Luv05 Promotionnel.135

Figure N 25 : Elments Attractifs Dans Lespace Public .135
Figure N 26 :Usages des espaces public s pour les habitants de l'UV01.136
Figure N 27: Usages de lespace public s pour les habitants du boulevard.136
Figure N28 : Usages des espaces public s pour les habitants del'UV05
promotionnel.137
Figure N29: Lieu de rencontres Prfrs 137
Figure N 30: Frquences dutilisations des lieux de rencontres . 138

Figure N 31 : Elments gnants dans les espaces frquents 139

Figure N32: les images en 3d de lamnagement de lesplanade ..156

Liste des photos

Photo N01: Les ruines du forum romain ; vue sud-est de la ville et vue nord-ouest.10
PhotoN02 : Vue Arienne De La Piazza S.Cross,Avec Lglise Et Le Couvent..11
Photo N03 : La Piazza del Campo Sienne avec le Palazzo Pubblico. ..................12
Photo N04 : Vue de place centrale de brme ( le markt ) ; gauche le palais
Des marchands, droite l'Htel de Ville, au fond les maisons des corporations
Gravure de M.Merian ,1653

12

Photo N 05 : Vue de la place du march de Nuremberg..12

Photo N 06: Les jardins de Versailles paris 13
Photo N 07 : Lhtel Cond Paris..13
Photo N 08 : Photo de la place Saint-Pierre Rome....14
Photo N 09 : Une alle promenade Tourny- Bordeau (1755)..15
Photo N 10 : Photo actuel du jardin de Tourny Bordeau ...15
Photo N 11 : Place des Vosges, Paris. .16
Photo N 12 : La Place Charles II. Charleroi Belgique

. ... 33

Photo N 13: La place du march A Namur (place de march Aux lgumes)34

Photo N 14 :La place de Charles de Gaulle Etoile Paris France 34
Photo N 15: La place des Terreaux A Lyon. Htel De Ville Et Muse Des Beaux
Arts.. Les difices Publics Organisent Lspace Urbain . 36
Photo N16: Jardin priv d'une maison individuel .. 38
PhotoN17 : Jardin public Jardin de Luxemburg A Paris- France.39
Photo N 18 :Parc De Bercy Paris40
Photo N 19: Le pavillon d'art contemporain, France...40
Photo N 21: 20 Aire de jeux de lAvenue dIna Paris- France41
Photo N 22: Jeux de plein air...42
Photo N 23 : Equipement pour jeux Sportifs...........................................................42
Photo N 24 : Ornotesando, Tokyo, Japon 2003.

Green Screen, mur vegetal:

cloture organique .45

Photo N 25 : Plantation darbres dans la place : Charles de Galle Etoile Paris

France.... 46
Photo N 26 : Les plantes en bacs......46
Photo N27 : Parc du champ de Mars Paris France....47
Photo N 28 : Banc intgr des bacs fleurs..............49
Photo N 29: Vue moderne sur le concept de bancs dextrieur..............................50
Photo N30:Les bornes slectives, pour les bouteilles, plastiques et journaux..50
Photo N31 : Corbeilles papier...............51
Photo N 32 : Universit Neuville 61
Photo N 33 : Centre (prfecture, la gare) .......62
Photo N 34: Vue gnrale de Cergy Pontoise ou le concept des
Villes nouvelles au naturel ......62
Photo N35: les seules ralisations de la ville nouvelle de Sidi Abdellah 68
Photo N : 36 : La ville de Boughzoul en 3D ..69
Photo N 37 : La Place de la Brche, vue prise du Palais de Justice.75
Photo N 38: Ouverture de la Place du 1er Novembre 1954 (La Brche) sur une vue
lointaine.77
Photo N 39: La Place du 1er Novembre 1954 (La Brche) dlimite par des
quipements avec une architecture coloniale (la grande poste)78
Photo N40: La Place du 1er Novembre 1954 (La Brche) dlimite par des
quipements avec une architecture coloniale (la BNA et le thtre) 78
Photo N41: la Place du 1er Novembre 1954 (Lesplanade)....78
Photo N 42: LAlle des squares, actuellement lAvenue Ben Boulaid79
Photo N 43: La Place des martyrs81
Photo N44: Les deux squares situs de part et dautre de lAlle des Squares ,
actuellement lAvenue Ben Boulaid.82
Photo N45: la place Si El Haoues durant la priode coloniale qui montre un kiosque
en plein centre de la place.82
Photo N46: Lamnagement de la place durant priode coloniale trs simple..82
Photo N 47: La place Si EL Houes lunique espace vert existant..84
Photo N 48: La place Si EL Houes presque vide en plein milieu de la journe 84
Photo N 49: square Benacer gauche et lex square Hadj Ali droite85
Photo N50: les deux hotels Ibis et Novotel construit sur une grande assiette du
square Had jAli 85

Photo N 51: Etat du Square Benacer en 200887

Photo N52: Square Benacer. Frquentation faible du sexe fminin..88
Photo N53: Etat du Square Benacer en 2008...88
Photo N54: Square Benacer. Frquentation faible du sexe fminin 88
Photo N55: Square Benacer. Frquentation faible du sexe fminin .88
Photo N56: Vue gnrale de la place Kerkeri cot avenue Rahmani Achour 89
Photo N57 : vue de la place Kerkeri qui montre lesplanade, les commerces et
placettes par la porte urbaine cot vieille ville.. ..90
PhotoN58 : Les Placettes Prives Et Publics De la Place Kerkeri Qui est Quasiment
Vides.91
Photo N59: vue de lesplanade par la porte urbaine cot htel Cirta 92
Photo N 60: Vue gnrale de la placette 93
Les photos N 61 62 63 : Montrent la frquentation de la placette en fin de journe.94
Les photos N64 65 : Montrent la frquentation de la placette durant la journe. 95
Les photos N66 67 : Montrent La frquentation de la placette en fin de journe.95
Photo N 68 : problmes daccessibilit de lentre du cot boulevard durant les
heures de pointes.....113
Photo N 69 : lentre principale du souk El Ritedj115
Photo N70 : Commerces Qui donnent sur Lextrieur du souk El Ritej115
Photo N 71 : le RDC rserv aux fruits et lgumes du souk el Ritedj....115
Photo N 72 : Etage du souk el Ritedj rserv a la confection et articles des
femmes.115
Photo N 73 : commerces illicites autour du souk el Ritedj117
Photo N 74 : vue gnral du square de luv06..118
Photo N75 : environnement immdiat du square.118
Photo N 76 : situation du square de luv06... 118
Photo N 77 : lalle voute du square.. 119
Photo N 78 :locaux commerciaux ferme.119
Photo N 79 : type despaces vert du square... 120
Photo N 80 : montre le peu de mobilier urbain du square.120
Photo N :81 des jeunes qui jouent au boulodrome.121
Photo N 82 : Boulevard principal 122
Photo N 83 : Boulevard secondaire .122
Photo N 84 : placette uv06 a proximit de la promotion Ziani et Chaabani 123

Photo N 85 : place uv06 123

Photo N 86 : occupation de la galerie commerante par les commerants...124
Photo N87 : occupation de la galerie commerante par lagence Sonelgaz 125
Photo N88 : cadre bti dgrad et la couleur terne des faades

125

Photo N 89 : stationnement dans lespace attenant au logement 125

Photo N90 : la rptitivit des faades un phnomne qui se gnralise au niveau
de la ville nouvelle qui rend les espaces extrieurs monotones126
Photo N 91 : insalubrit des espaces extrieurs.126
Photo N 101 :.140
Photo N 102 : Une Variante des logements des programmes LSP de LAADL.141
Photo N 103 : Agence PTT- CCP .142
Photo N 104 : CACOBATPH 142
Photo N 105 : Direction rgionale du cadastre 142
Photo N 106 : Centre de tlcommunication142
Photo N 107 108 : Les Aires de stationnements proximits des accs aux
immeubles, la circulation pitonnes est assure par des trottoirs sur les longs des
voies mcaniques144
Photo N109 110 : Laccs aux immeubles est assur par des cheminements
pitons ralis en bton arm ......144
Photo N111 : Appropriation du passage piton par commerants, ce qui a caus un
gne pour les habitants .145
Photos N112 113 114 115 : Lentretient des espaces verts par les anciens habitants
du quartiers de bardo avec leurs moyen.146
Photo N 116 117 : Lentretient des espaces verts par les anciens habitants du
quartier de lavenue de Romanie (Djnne Tchina) 146
Photo N 118 : Lespace public de proximit amnage en espace vert

... 147

Photo N : 119 Etat dgrad du stade.. .148

Photo N : 120 Assiette dquipement utilise comme terraine de football 148
Photo N 121 : Appropriation de lespace attenant au logement par les habitants du
RDC en espace vert 149
Photo N 122 : Appropriation de lespace attenant au logement par deux habitants du
RDC pour les activits domestiques qui abime le paysage urbain...149
Photo N123 : Etat dlabr de lespace clt attenant aux logements des anciens
habitants de la cit El Amir Abdelkader..150

Photo N124 : boulevard principal : sur la gauche les tours de ralises par
GECO151
Photo N125 : boulevard principal : les tours ralises par une entreprise
chinoise151
Photos N 126 les alles pitons menant du boulevard vers les habitations.152
Photo N127

Les concepteurs ont conu lespace de jeux pour enfants sur les

larges alles pitonnes et loin de la circulation mcanique.152

Photo N128-129 : les accs aux immeubles se trouvent aux niveaux des faades
qui ne donnent pas directement sur le boulevard principal..153
Photo N130

la notion de prospect na pas t tenue en considration.154

Photo N 131-132-133: arbres dalignement, pavage et clairage public

...

157

Photo N 134-135 :variantes logement Talbi.... .160

Photo N136 : variantes logement Ziani-Chaabani .160
Photo N137 : variantes logement EPLF Oum El Bouaghi .......

.160

Photo N138 : La moiti des logements de la promotion Dembri transforme en tour

de R+10 .... 161
Photo N 139 : Etat Des Espaces de proximits de la cit Ziani-Chaabani .162
Photo N140 141 : Linsalubrit des espaces extrieurs de la cit 864 logements. 162
Photo N 142 : Les espaces clos de la cit qui sont affects aux espaces verts

.163

Photo N 143 144 : La qualit des espaces verts. 163

Liste des Tableaux

Tableau N 01 : Dcoupage de la ville universitaire en unit de voisinage 101
Tableau N 02 : Evolution Dmographique de la population tat actuel en 2010103
Tableau N 03 : Nombre de logements en plus 105
Tableau N 04 : Rpartition du parc de logements par unit de voisinage tat
2010..107
Tableau N 05 : Equipements existants .111
Tableau N 06 : Equipements en cours de ralisation.112
Tableau N 07 : Equipements UV N 01.143
Tableau N 08 : Programme Dquipements du boulevard principal151
Tableau N 09 : Cout global de lamnagement 158

ANNEXES

REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE

UNIVERSITE MENTOURI CONSTANTINE
FACULTE DES SCIENCES DE LA TERRE, DE LA GEOGRAPHIE ET DE
LAMENAGEMENT DU TERRITOIRE
DEPARTEMENT DARCHITECTURE ET DURBANISME
QUESTIONNAIRE
IDENTITE DES USAGERS
Sexe ..
Adresse
Catgorie dge

- Moins de 20 ans

nombre de personnes

- Entre 20 et 60 ans

Sexe

- Plus de 60 ans

Masculin
Fminin
Quel est votre niveau dinstruction ?
- Sans

- Primaire

- Secondaire
Quelle votre activit ?
- Travail

- Etude

- Moyen

Universitaire
- Retraite

- Chmeur

- Autres ( prciser) .
Si vous travaillez, dans quel domaine ?

- Administration
- Service
- Commerce
Autres ( prciser) .
Ou habitez avant ?

- Constantine
- communes limitrophes
- ailleurs
Prcisez le quartier ..
Depuis quand vous habitez la ville nouvelle ..
Est-ce que vous aimez la ville nouvelle ?

- oui
- non
- Pourquoi ?

Avez-vous une association de quartier ?

- oui
- non
- Si oui quest ce quelle a fait pour le quartier ?
..............................................................................................................................................

 PERCEPTION DE LESPACE PUBLIC

Que reprsente pour vous lespace public ?

- Espace de proximit

Espace attenant (voisin, proche)

Espace de quartier
Autres ( prciser)

Quentendez-vous par espaces publics ?

- Rue - Trottoir
- Chausse
- Parking
- Park
- Place
- Jardin public
Espace vert - Autres ( prciser) .
- Faade

Est-ce que les espaces publiques vous calment ?

Si oui, quest ce que vous attire le plus ?

- Amnagement
- Mobilier urbain
- Dimensions
- Activits
- Autres ( prciser) ..
Est-ce que lespace public est bien amnag ?
- Oui

- Non

Est que lespace public proche du rez de chausse des logements de votre immeuble
est occup ?
- Si oui prciser lusage ..

- Jardin
- Espace de stationnement
- Autres ( prciser)
Est-ce que les espaces verts sont suffisants ?

- Oui
- Non
Est-ce quil est facilement repr ?
- Oui

- Non

- Stell

( prciser)
- Boulevard - Voie de circulation
- Boutique
- Immeuble
- Equipement

- Autres ( prciser)
Aimez vous votre quartier ?
2

- Oui
Prcisez les manques ?
- Espaces verts

- Non

- Espaces de dtentes

- dhygine

- Parking
- Voies pitonnes
- Autres ( prciser)
Est-ce quil y a des espaces de jeux pour enfants ?

- Oui
- Non
- Si non, prcisez les espaces frquents par vos enfants ? ...
Comment vous trouvez le paysage de votre quartier ?

- Mauvais - Banal Dplaisant - Moderne

- Ancien
- Monotone
- Continu
- Discontinu
- Bien

Est-ce que les quartiers avoisinants ne vous drangent ?

- Oui
- Non
- Si oui, prcisez ses quartiers ? ..
Est-ce quil y a des chantiers avoisinants ?

- oui
- Vous causent-ils des problmes ?

- Non

- Oui
- Prcisez les problmes causs ?
- Nuisances

- Non

- scurit
- Circulation
ESPACE CONU ESPACE VECU

- Hygine

Quels sont les lieux de rencontre que vous prfrez la ville

nouvelle
- Lesquels (prcisez lendroit et LUV)
...
Quelles sont les pratiques de lespace public ?

- Jeux - rencontres et changes - Ftes - Commerces

- Circulation carrossable

- Stationnement

- Circulation pitonne

- Autres ( prciser)
Combien de fois vous frquentez ces espaces ?
- Chaque jour

- Week- end

- Occasionnellement

 Quels sont les problmes qui vous gnent dans les espaces que vous
frquentez le plus ?
- Scurit

- Hygine

- Circulation mcanique

- Beaucoup de monde

- Jardins publics
- Places publiques
- Cyber caf
- Salle de jeux
Quel est votre lieux de rencontre

- Rue

- Caf

- Autres ( prciser) ..
Est-ce que vous connaissez vos voisins ?
- Oui

- Non
Est-ce que vous avez organis des actions concernant votre
quartier ?

lesquelles ? ..
- Non pourquoi ?
- Oui

Quels sont les espaces dsirs la ville nouvelle ? ..

.
Est-ce que vous connaissez les limites de votre quartier ?
- Oui

- Non

Ou jouent vos enfants ?

- Espace de jeux
- Autres ( prciser)
Est-ce quil y a une amlioration des espaces publics depuis votre
installation la ville nouvelle ?
- Bonne

- Moyenne

- Pas damlioration

Combien de fois par semaine vous vous rendez votre ancien

quartier ?
Quel est le lieu qui vous attire le plus?
- Ville nouvelle

- Ancien quartier
4

- Votre ville

 Est-ce que vous connaissez le boulevard de la ville nouvelle ?

- Oui
- Non
Que pensez du boulevard de la ville nouvelle ?
- Espace de bonne qualit

- Espace de mauvaise qualit

- Voies larges

Espace vague
Point de repre

- Lieu de passage
-

- Centre de la ville nouvelle ?

Est vous tes au courent de lamnagement du boulevard de la vile
nouvelle ?
- Oui

- Non

Rsultat de lenqute
-

SELON LE SEXE :
HOMMES

FEMMES

UV1

65,58%

34,42%

BOULEVARD

76,33%

23,67%

UV5 PROMOTIONNEL

69,22%

30,78%

HOMMES

FEMMES

UV1

65,58%

34,42%

BOULEVARD

76,33%

23,67%

UV5 PROMOTIONNEL

69,22%

30,78%

POPULATION PAR TRANCHE D'AGE :

NOMBRE DE PERSONNES :

UV1
BOULEVARD
UV5 PROMOTIONNEL

6
personnes
et plus

6,55%
1,88%
7,56%

21,20%
19.17%
25,90%

33,12%
29,79%
42,25%

52,23%
49.16%
24,29%

NIVEAU DINSTRUCTION :

UV1
BOULEVARD
UV5 PROMOTIONNEL

Sans

primaire

moyen

5,23%
1,06%
1,03%

20,02%
28,23%
24,46%

32,33%
18,32%
15,32%

secondaire universitaire
28,89%
27,21%
28,21%

13,53%
15,18%
30,98%

QUELLE EST VOTRE ACTIVITE :

UV1
BOULEVARD
UV5 PROMOTIONNEL

BOULEVARD
UV5 PROMOTIONNEL

Administration
28,25%
43,08%
37,58%

BOULEVARD
UV5 PROMOTIONNEL

chmeur
14,67%
7,36%
5,91%

autres
7,10%
1,12%
2,28%

Service
23,89%
8,98%
12,58%

Commerce
28,50%
6,25%
11,22%

Autres
19,36%
41,69%
38,62%

-20 ans
35,25%
44,08%
46,58%

20-60 ans
56,50%
53,98%
51,58%

plus de 60 ans
8,25%
1,94%
1,84%

Constantine

communes
limitrophes
8,75%
14,91%
12,88%

ailleurs

OU HABITEZ-VOUS AVANT ? :

UV1
BOULEVARD
UV5 PROMOTIONNEL

tude
40,47%
39,27%
35,93%

SELON LA TRANCHE D'AGE :

UV1

retraite
7,87%
7,25%
6,28%

SI VOUS TRAVAILLEZ, DANS QUEL DOMAINE ? :

UV1

employ
29,89%
45,00%
49,60%

89,98%
63,28%
65,28%

1,27%
21,81%
21,84%

DEPUIS QUAND VOUS HABITEZ LA VILLE NOUVELLE :

UV1
BOULEVARD
UV5 PROMOTIONNEL

Moins de 06 ans
86,54%
30,77%
78,87%

06 12 ans
13,46%
69,23%
21,13%

AIMEZ-VOUS LA VILLE NOUVELLE ? :

Aimer la ville nouvelle

Ne pas aimer

67,56%
62,33%
54,33%

32,44%
37,67%
45,67%

UV1
BOULEVARD
UV5 PROMOTIONNEL

AVEZ-VOUS UNE ASSOSIATION DE QUARTIER ? :

oui
0,00%
0,00%
0,00%

UV1
BOULEVARD
UV5 PROMOTIONNEL

non
100,00%
100,00%
100,00%

PERCEPTION DE LESPACE PUBLIC ET APPROPRIATION

-

Que reprsente pour vous lespace public ? :

Espace attenant
UV1
BOULEVARD
UV5 PROMOTIONNEL

7,17%
12,58%
13,89%

Espace de proximit Espace de quartier

33,28%
35,89%
42,80%

59,55%
51,53%
43,31%

Q entendez vous par espace public ? :

Faad
e
UV01

moins de 19 0,00%
ans

BOU
LEV
ARD

PROMOTIONN
EL UV5 et UV6

rue

trottoir

chauss
e

parking

Parc

Place

Jardin
public

Espace
vert

Autres

6,00%

1,00%

0,00%

0,00%

12,00%

13,00%

55,00%

11,00%

2,00%

18-60

0,00%

2,00%

2,00%

0,00%

0,00%

12,00%

19,00%

36,00%

27,00%

2,00%

+ 60 ans

0,00%

5,00%

5,00%

2,00%

0,00%

13,00%

4,00%

46,00%

22,00%

3,00%

moins de 20 0,00%
ans

4,00%

3,00%

0,00%

0,00%

16,00%

17,00%

28,00%

25,00%

7,00%

20-60

0,00%

4,00%

8,00%

1,00%

3,00%

14,00%

14,00%

21,00%

32,00%

3,00%

+ 60 ans

0,00%

12,00%

12,00%

2,00%

4,00%

5,00%

15,00%

23,00%

26,00%

1,00%

moins de
20ans

0,00%

13,00%

16,00%

5,00%

1,00%

17,00%

19,00%

11,00%

15,00%

3,00%

20-60

0,00%

2,00%

7,00%

1,00%

0,00%

14,00%

15,00%

38,00%

19,00%

4,00%

+ 60 ans

0,00%

9,00%

5,00%

0,00%

0,00%

12,00%

10,00%

29,00%

32,00%

3,00%

Est-ce que les espaces publics vous calment ?

-

Si oui, quest ce vous attire le plus ? :

UV1

BOULEVARD
UV5
PROMOTIONNEL

Amnagement Mobilier urbain

5,23%
1,00%
26,21%
25,00%
6,12%
14,58%

activits
43,00%
19,25%
63,00%

Est ce que l espace public est bien amnag? :

UV1
BOULEVARD
UV5 PROMOTIONNEL

dimensions
31,00%
27,00%
16,00%

Bien amnag
35,56%
75,23%
19,56%

Mal amnag
64,44%
24,77%
80,44%

Est-ce que l espace public proche du rez-de-chausse des

logements de votre immeuble est occup ? :
UV1
BOULEVARD
UV5 PROMOTIONNEL

stationnement
8%
0%
0%

jardin
92%
34%
28%

autres
19,77%
2,54%
0,30%

Est que les espaces verts sont suffisants ? :

UV1
BOULEVARD
UV5 PROMOTIONNEL

BOULEVARD
UV5 PROMOTIONNEL

Jaime mon quartier

Je naime pas mon

quartier

22,00%
27,00%
25,50%

78,00%
73,00%
74,50%

Est-ce quil est facilement repr ? :

UV1
BOULEVARD
UV5 PROMOTIONNEL

insuffisant
75%
82%
83%

Est-ce que vous aimez votre quartier ? :

UV1

suffisant
25%
22%
17%

Difficilement repr

Facilement repr

17,78%
7,50%
13,00%

82,22%
92,50%
87,00%

Identifier le repre :

UV1
BOULEVARD
UV5 PROMOTIONNEL

quipeme boulevard Voie de

nt
circulation
60%
15%
2%
100%
65%
1%
3%

boutique immeuble
4%
12%

12%
10%

autres
17%
9%

Prcisez les manques ? :

UV1
BOULEVARD
UV5
PROMOTIONNEL

Espace vert

Espaces de
dtentes

hygine

parking

30,10%
32,50%
35,00%

35,20%
22,14%
24,14%

18,20%
13,47%
20,58%

6,80%
18,98%
15,54%

Jaime mon quartier

Je naime pas mon quartier

64,00%
68,14%
73,25%

36,00%
31,86%
26,75%

BOULEVARD
UV5 PROMOTIONNEL

1%
11%
2%

COMMENT VOUS TROUVEZ LE PAYSAGE DE VOTRE QUARTIER ? :

UV1
BOULEVARD
UV5
PROMOTION
NEL

8,21%
2,12%
3,00%

Est-ce quil y a des espaces de jeux pour enfants ? :

UV1

Voies
autres
pitonnes

bien

mauvais

banal

dplaisant

moderne

ancien

monoton continu discontinu

e
48,45%
2,00%
2,37%

5,00
%
16,2
1%
8,58
%

23,10%

13,80%

4,08%

1,20%

0,00%

13,00%

5,00%

8,21%

0,00%

0,00%

38,89%

2,25%

16,44%

24,92%

17,00%

21,00%

0,00%

0,00%

22,00%

0,96%

5,54%

Est-ce que les quartiers avoisinants ne vous drangent ? :

UV1
BOULEVARD
UV5 PROMOTIONNEL

Drange

Ne drange pas

23,00%
30,89%
73,00%

77,00%
69,11%
27,00%

Est-ce quil y a des chantiers avoisinants ? :

UV1
BOULEVARD
UV5 PROMOTIONNEL

Il n y a pas des chantiers

22,87%
8,20%
72,00%

77,13%
91,80%
28,00%

Vous causent-ils des problmes ? :

UV1
BOULEVARD
UV5 PROMOTIONNEL

Il y a des chantiers

Ils causent des problmes

Ils ne causent pas des

problmes

33,21%
18,00%
69,25%

66,79%
82,00%
30,75%

quels sont les problmes majeurs au niveau de la ville

nouvelle ? :
UV1
BOULEVARD
UV5 PROMOTIONNEL

nuisances
21,21%
51,91%
53,99%

Scurit
28,36%
21,99%
23,00%

circulation
30,25%
2,00%
8,00%

hygine
20,18%
24,10%
15,01%

ESPACE CONCU/ESPACE VECU :

Quels sont les lieux de rencontre que vous prfrez la ville nouvelle.
Prcisez lendroit :
Quelles sont les pratiques de l espace public ? :

Circulation
carrossable

stationnement

Circulation
pitonne

jeux

Rencontre et
changes

ftes

HOMMES

5,20%

11,81%

15,69%

29,00%

19,00%

3,00%

14,87%

1,43%

FEMMES

6,00%

4,00%

13,00%

17,00%

19,25%

5,00%

27,50%

8,25%

BOULE
VARD
4,29%

HOMMES

5,89%

8,98%

12,21%

26,88%

24,88%

5,00%

11,87%

FEMMES

8,09%

5,00%

15,25%

19,79%

23,87%

1,30%

23,58%

3,12%

UV5
PROMO
TIONNE
L

HOMMES

7,30%

13,80%

13,93%

27,12%

23,00%

0,50%

13,55%

0,80%

FEMMES

8,55%

7,00%

17,00%

18,79%

19,82%

2,00%

24,56%

2,28%

UV1

Quels sont les problmes qui vous gnent dans les espaces que
vous Frquentez le plus ? :

UV1
BOULEVARD
UV5 PROMOTIONNEL

commerc autres
es

scurit

hygine

Beaucoup de
monde

Circulation
mcanique

14,56%
21,88%
5,60%

4,42%
5,88%
1,50%

38,00%
39,00%
41,00%

43,02%
33,24%
51,90%

Quel est votre lieu de rencontre :

UV1
BOULEVARD
UV5
PROMOTIONNEL

Jardin
publics

Places
publiques

Rue

Caf

Cyber caf

Salle de
jeux

autres

3,54%
0,00%
1,50%

0,00%
0,00%
2,30%

2,58%
23,00%
14,50%

25,45%
14,54%
16,88%

33,87%
22,00%
26,11%

13,50%
11,88%
8,00%

21,06%
28,58%
30,71%

Combien de fois vous frquentez ces espaces ? :

UV1
BOULEVARD
UV5 PROMOTIONNEL

BOULEVARD
UV5 PROMOTIONNEL

occasionnellement

12,14%
24,00%
30,00%

20,00%
26,74%
35,29%

67,86%
49,26%
34,71%

Je connais oui

Je ne connais pas non

92,23%
42,81%
38,96%

7,77%
57,19%
61,04%

Est ce que vous avez organis des actions concernent votre

quartier ? :

UV1
BOULEVARD
UV5 PROMOTIONNEL

Week-end

Est-que vous connaissais vos voisins ? :

UV1

Chaque jour

on a organis

on n'a pas organis

56,58%
14,54%
21,89%

43,42%
85,46%
78,11%

Est-ce que vous connaissez les limites de votre quartier ? :

UV1
BOULEVARD
UV5 PROMOTIONNEL

Oui
58,97%
23,77%
15,88%

Non
41,03%
76,23%
84,12%

Est-ce quil y a amlioration des espaces publics depuis votre

Installation la villa nouvelle ? :

UV1
BOULEVARD
UV5 PROMOTIONNEL

Moyenne

23,54%
32,89%
12,57%

19,87%
20,57%
14,39%

Pas
damlioration
56,59%
46,54%
73,04%

Combien de fois par semaine vous vous rendez votre ancien

quartier ? :

UV1
BOULEVARD
UV5 PROMOTIONNEL

Bonne

1fois par
semaine

2 fois par
semaine

3 fois par
semaine

16,28%
38,97%
49,78%

19,45%
39,15%
30,55%

43,89%
20,89%
13,77%

3 fois et plus
20,38%
0,99%
5,90%

Quel est le lieu qui vous attire le plus :

UV1
BOULEVARD
UV5 PROMOTIONNEL

Ville nouvelle
8,00%
15,00%
24,00%

Ancien quartier
52,00%
58,00%
63,00%

Votre ville
40,00%
27,00%
13,00%

Est-ce que vous connaissez le boulevard de la ville nouvelle ? :

-

Que pensez du boulevard de la ville nouvelle ? :

UV1
BOULEVARD
UV5
PROMOTIONNEL

Espace de
bonne
qualit

Espace de
mauvaise
qualit

Voies
larges

Lieu de
passage

Espace
vague

Point Centre de
de
la ville
repre nouvelle

2,00%
1,50%
0,00%

28,90%
30,99%
42,99%

48,01%
45,88%
42,89%

1,20%
2,88%
3,50%

1,00%
2,50%
2,25%

17,89%
16,25%
5,37%

1,00%
0,00%
3,00%

Est vous tes au courant de lamnagement du boulevard de la

ville nouvelle ? :
UV1
BOULEVARD
UV5 PROMOTIONNEL

Oui
13,00%
26,73%
28,99%

Non
87,00%
73,27%
71,01%

RESUME
A travers lhistoire, les espaces publics urbains ont toujours t le support de
pratiques sociales et lieux dchanges entre les personnes. Conus de diverses
formes, leurs usages refltaient les cultures locales. Aujourdhui, les espaces publics
urbains sassimilent de simples vides rsiduels entre les constructions, le plus
souvent ddis la voirie. Il en rsulte des conflits dusages dstructurant ainsi
lespace public et dgradant le cadre de vie.
Limage de La ville nouvelle Ali Mendjeli, conue pour offrir aux habitants un
meilleur cadre de vie et un environnement saint, reflte une autre ralit.
La conception de la ville inspire au dpart du modle progressiste, bas sur
la standardisation et la rationalisation des espaces, a aboutit au final limage des
grands ensembles connu dans les annes 70 remis en question aujourdhui.
Le paysage urbain sest faonn par une production massive de logements,
en majorit des logements sociaux relguant lamnagement des espaces publics,
lment structurant de lespace urbain, au second plan.
Le rle des espaces publics en tant que vecteurs rvlateurs des pratiques
sociales napparait pas.
Il est du lindigence de la conception et lincohrence de leur gestion, ceci a
conduit la naissance despaces vagues, anonymes et indtermins. Marginaliss,
loin des aspirations des usagers Ils ne rpondent plus leur vocation se
transformant de fait en espaces dnus de toute scurit.
Lautre constatation rvle lappropriation et les dtournements dusages, une
attitude systmatique rencontre travers plusieurs units de voisinage.
Nous y trouvons lextrapolation des activits commerciales (terrasse de caf,
exposition de denres alimentaires) et lappropriation pour des considrations
scuritaires (cas des habitations situes au rez de chausse des immeubles).
Le prsent travail la ville nouvelle Ali Mendjeli a t le support de cette
recherche.
Mots cls
Ville nouvelle, pratiques sociales, lieux dchanges, espaces urbain, cadre de
vie.

SUMMARY
Throughout history, urban public spaces have always been the support of
social practices and places of exchanges between people. Designed in various
shapes, their uses reflect local cultures. Today, urban public spaces are assimilated
to simple residual voids between buildings, mostly dedicated to the road. This results
in conflicting uses destructuring and public space and degrading the environment.

The image of Ali Mendjeli The new town, designed to give people a better
living environment and a saint, reflects another reality.
The design of the city initially inspired the progressive model, based on the
standardization and rationalization of space, has led to the final image of large
ensembles known in the 70 questioned today.
The urban landscape was shaped by mass production of homes, mostly
housing relegating the development of public spaces, structuring element of urban
space, in the background.
The role of public spaces as vectors revealing social practices does not
appear.
It is due to the paucity of design and the incoherence of their management,
this led to the birth of space waves, anonymous and indeterminate. Marginalized, far
from the aspirations of users, they no longer serve their purpose effectively
transforming itself into spaces devoid of any security.

Another finding reveals the appropriation and misappropriation of uses, a

systematic attitude met through several neighborhood units.
We find the extrapolation of commercial activities (caf, exhibition of food) and
ownership for security considerations (homes situated on the ground floor of
buildings).
This work at the new town was Ali Mendjeli support of this research.
Keywords
New town, social practices, meeting places, urban spaces, living environment.

.

.
.
.
.


. .
.



.
.