1.

PRESCRIPCION ADQUISITIVA JUDICIAL

2. I. MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD ORIGINARIA :

Apropiacin Especificacin, Mezcla, Accesin, Avulsin
PRESCRIPCION.- Arts. 950 a 953 C.C. DERIVADA: La transmisin.Arts. 947 y 948 Muebles 949 Inmuebles

3. 1. Concepto Modo originario de adquisicin D. Propiedad

u otro D. Real, por posesin continua pacifica, pblica y como
propietario. ...es el modo de adquirir el dominio y dems derechos
reales de un bien mueble o inmueble, a travs de la posesin
continua, pacfica y pblica como propietario durante un lapso de
diez aos y en su caso por cinco aos si el solicitante cuenta con
justo ttulo y buena fe. CAS. N 1370-2003 SANTA Pub. 30.03.05.

4. ... la prescripcin adquisitiva de dominio constituye una

forma originaria de adquirir la propiedad de un bien, basada en la
posesin del mismo por un determinado lapso de tiempo cumpliendo
con los requisitos exigidos por la Ley, lo que implica la conversin de
la posesin continua en propiedad. CAS. N 199-2004 HUAURA
Pub. 31.10.05

5. LA POSESIN VENCE A LA PROPIEDAD La

PRESCRIPCIN es consecuencia de la proteccin de la
POSESIN. Normalmente la propiedad vence a la posesin, pero
cuando un propietario no ejercita su derecho y en cambio un no
propietario posee un bien durante un tiempo determinado por ley, la
posesin derrota a la propiedad. De alguna manera la
PRESCRIPCIN representa el triunfo del HECHO sobre el
DERECHO.

6. INTERS PROTEGIDO No es solamente individual, sino

social. El poseedor se convierte en propietario. Sirve de medio de
prueba para acreditar la propiedad, evita la Prueba diablica

7. Plazo final Plazo Inicial TODA CLASE DE BIENES

MUEBLES E INMUEBLES BIENES PRESCRIBIBLES

8. BIENES IMPRESCRIPTIBLES Los que no pueden ser

objeto de propiedad privada, es decir bienes de dominio pblico:
Plazas y calles. Art. 73 Constitucin Poltica. Por la naturaleza del
bien: Electricidad. Bienes sujetos a copropiedad.

9. REQUISITOS: 1) POSESION CONTINUA Se debe poseer

durante todo el plazo de la prescripcin; pero probarlo es casi
imposible, por eso el artculo 915 CC seala que si el poseedor
actual prueba haber posedo anteriormente se presume que posey
en el tiempo intermedio.

10. 2) POSESION PACIFICA (un tema nada pacfico) Es la

contraria a violenta (violencia fsica o moral), durante todo el plazo
Los casos autorizados para la defensa posesoria Art. 920 CC, no
hace que la posesin deje de ser pacfica.

11. Pacfica: - Segn el sentido comn del trmino: CAS N

1126-01 LA LIBERTAD Pub. 30.05.03 - Pacificidad como
incontrovertibilidad: Cuando lo que importa es litigar y no ganar. CAS
N 199-2004 HUAURA Pub. 31.10.05 - Prueba de la
controvertibilidad: Cuidado con ofrecer expedientes fenecidos!,
pueden tomare como prueba de no ser pacfico CAS. N 1298-2001UCAYALI (Rev. Peruana de Jurisprudencia, Vol 37, pp. 42-44 La
incontrovertibilidad excluye toda violencia CAS N 1454-2002
CHINCHA Pub. 31.01.03

12. Pacfica: -Duracin de la pacificidad: Ganar el que

primero demande CAS N 766-04 LIMA Pub. 30.09.05 - Pacificidad e
interrupcin de la prescripcin por accin reivindicatoria: CAS N
2092-99 LAMBAYEQUE Pub. 07.04.00

13. 3) POSESIN PBLICA Hablar de posesin pblica es

contradictorio porque la publicidad es inherente a la posesin. Se
ejerce como lo hara el propietario, conforme a su uso normal. Una
posesin no pblica no es necesariamente clandestina

14. Posesin pblica: Debe ser visible y til quiere decir

que sta se materialice en actos que sean de conocimiento pblico
que exterioricen actos econmicos sobre el bien Casacin 887-99SANTA Pub. 21/11/99

15. 4) Posesin con nimus domini El poseedor se debe

comportar respecto del bien como lo hara su propietario. El
poseedor inmediato ni el servidor no pueden adquirir la propiedad
por prescripcin del bien

16. Como titular del derecho que se quiere prescribir: qu

pasa si me quedo despus de la subasta del inmueble que era mo?
Se debe poseer como propietario, aludiendo al animus domini
como elemento subjetivo que equivale a la intencionalidad de poseer
como tal; este criterio lo comparten los propios demandantes
cuando afirman en su demanda que poseen como propietarios an
cuando esta condicin que se atribuyen la perdieron cuando don X la
adquiri en pblica subasta y luego la transfiri a don Y ... la simple
tenencia, la posesin inmediata o precaria no convierten en titular
del derecho a quien no ha posedo el bien como propietario por el
tiempo que establece la ley CAS N 1082-97 CAJAMARCA Pub.
22/01/99

17. ... si la posesin es el ejercicio de hecho de uno o ms

poderes inherentes a la propiedad no queda duda que a la luz de lo
preceptuado en forma concordada en los artculos 896 y 905 del
Cdigo Civil su ejercicio puede efectuarse en forma inmediata o
mediata en el primer caso cuando lo ejerza la misma persona y en el
segundo cuando lo haga a travs de un poseedor inmediato que
cuenta con ttulo otorgado por el poseedor mediato- o de un tercero

cumpliendo sus ordenes CAS N 1907-2004 JULIACA Pub.

31.08.06 Slo puede prescribir el poseedor pleno o directo o
tambin puede prescribir el poseedor mediato de primer grado?

18. ... de manera contradictoria se concluye que si bien la

demandante era feudataria (arrendataria) del predio controvertido,
aquella tena la calidad de mejorera, esto es, que era poseedora
independiente. ... se ha incurrido en la interpretacin errnea del
artculo novecientos cincuenta del Cdigo Procesal Civil, pues es
imposible jurdicamente que un poseedor inmediato adquiera la
propiedad mediante la usucapion CAS N 2272-2003 CALLAO Pub.
28.02.05 Puede prescribir el poseedor inmediato?

19. ... fuera del cuestionamiento de si la codemandada X

tena o no facultades para ceder el inmueble objeto de la litis en
arrendamiento, debe advertirse que la demandante entr en
posesin del mismo en virtud del contrato de arrendamiento antes
aludido, siendo que su esposo, Y, al suscribir el referido contrato,
reconoci que el inmueble de litigio era ajeno. De ello tena
conocimiento la demandante, quien ha efectuado pagos y/o trmites
ante la Empresa de Energa de Piura, Electronorte y ante la
Municipalidad Provincial de Piura, siendo que los recibos expedidos
por dichas entidades estn a nombre de doa X a nombre de la
Sucesin X CAS N 3479-2002 PIURA Pub. 31.08.04 Carcter
inmediato de la posesin es independiente de la legitimidad del ttulo

20. ... y declarados rebeldes los esposos X-Y, el juez de la

causa declar infundada la demanda por considerar que entre la
actora y el demandado X existieron relaciones extramatrimoniales,
que la accionante no ha acreditado haber realizado la adquisicin del
bien sub litis, pues an cuando se encuentra en posesin del mismo,
la norma exige prueba plena y fehaciente de la posesin en forma
continua, pacfica y pblica durante diez aos, habida cuenta que
carece de justo ttulo la pretensin demandada, de donde se colige

que el ingreso al bien fue por la relacin sentimental antes nombrada

; y que los medios probatorios aportados, como los autoavalos y
partida de nacimiento, no prueban el ejercicio de la posesin ni el
supuesto de la demanda. CAS N 1418-02 LIMA Pub. 01.12.03 Se
debe ser el titular de la posesin: El caso en que el amor no sirvi de
ttulo.

21. PLAZOS BIENES MUEBLES -Ordinaria 02 aos

-Extraordinaria 04 aos BIENES INMUEBLES - Ordinaria 05 aos Extraordinaria 10 aos

22. PRESCRIPCION INICIADA CON EL CC. 36 CON

VENCIMIENTO EN VIGENCIA CC.84 CC.36 Estableca plazo 30
aos CC. 84 Establece plazo 10 aos 1) Prescripciones iniciadas
durante vigencia CC 36 que vencen en vigencia del CC. 84: Art.
2122, se rige por ley anterior: Inicio 1960 vence 1990. 2) Sin
embargo si cumple con plazo del CC 84 surte efecto: Inicio 1970 con
el CC 36 Vence 1994 (diez aos con CC 1984), SE APLICA NUEVO
CODIGO.

23. Clases Ordinaria Ordinaria (corta) y extraordinaria (larga)

- Pblica - Pacfica - Continua - Como titular del derecho - Justo ttulo
- Buena fe Extraordinaria:Posesin til

24. La buena fe y el justo ttulo como requisitos especiales

para la prescripcin ordinaria o corta an cuando se admita la tesis
de la sentencia de vista de que ha existido justo ttulo, no puede
ampararse la buena fe porque el artculo nove- cientos catorce del
Cdigo Civil dispone en su segundo prrafo que la presuncin de
buena fe del poseedor no favorece al poseedor del bien inscrito a
nombre de la inmobiliaria X, que otorg el contrato de promesa de
venta a favor de los demandantes, sino a nombre de otra persona
como consta de los asientos de dominio obrantes a fojas
veintinueve CAS N 4396-2001 LIMA Pub. 30.09.01

25. PRESCRIPCION ORDINARIA DE INMUEBLES JUSTO

TTULO: Acto jurdico vlido cuya finalidad es transmitir la propiedad,
pero que no lo hace por carecer el enajenante del derecho de
propiedad. Ejemplo: El adquiriente del usurpador, tiene justo ttulo.
BUENA FE: Es la creencia que tiene el adquiriente de haber
adquirido de quien era propietario. Caso: El usurpador posee 04
aos y lo vende. El adquirente de buena fe, necesita 05 aos para
prescribir. No pueden sumarse plazos porque usurpador no tiene
justo ttulo ni buena fe. Caso: Usurpador transfiere al ao, adquirente
transfiere a los dos aos a tercero, ste necesitara 03 mas para
prescribir con justo ttulo y buena fe.

26. debiendo sealarse que como en la prescripcin larga

no se requiere la existencia de justo ttulo no es posible la suma de
plazos posesorios,ya que esta adicin solamente es posible cuando
exista una transmisin vlida del bien CAS N 887-99 SANTA Pub.
21/11/99 Se pueden sumar plazos en la prescripcin
extraordinaria?

27. Efecto de la prescripcin Es la adquisicin de la

propiedad, aunque tambin funcione como medio de prueba. Si bien
es cierto que por el solo transcurso del tiempo la posesin se
convierte en propiedad, se requiere la sentencia declarativa de tal
derecho. La sentencia es ttulo para la inscripcin: Como primera de
dominio o para cancelar el registro del antiguo dueo que hubiera
sido demandado.

28. INTERRUPCION DE LA PRESCRIPCION

INTERRUPCIN CIVIL. Si el propietario reclama el bien, la
prescripcin queda interrumpida y todo plazo queda inutilizado.Art.
1996 CC. INTERRUPCIN NATURAL. Si pierde la posesin o es
privado de ella cesa la posesin. Art. 953 CC.

29. - Interrupcin de la prescripcin: existen dos clases de

interrupcin de la prescripcin adquisitiva, la natural y la civil, la

primera corresponde al caso del abandono o la prdida de la

posesin y la segunda al caso en el que el deseo de continuar
poseyendo se ve perturbado por presentarse a hacer valer sus
derechos quien se considera como verdadero dueo, aunque el CC
vigente haya omitido consignar una disposicin similar a la
contemplada en el Art.876 del CC de 1936 CAS N 253-2000
LAMBAYEQUE Pub. 02.01.01

30. ... el proceso acompaado ... sobre reivindicacin, ha

concluido por resolucin que declara el abandono del proceso, la
cual est consentida y firme por no haberse interpuesto ningn
recurso impugnatorio; asimismo, el proceso ... sobre Nulidad de
Documento, tambin ha concluido por resolucin que declara el
abandono del proceso, la cual est consentida y firme por no
haberse interpuesto ningn recurso impugnatorio; por tanto no se ha
interrumpido la prescripcin en virtud de lo dispuesto por el inciso
tercero del artculo mil novecientos noventisiete del Cdigo Civil; por
otro lado, los procesos acompaados ... sobre Prescripcin
Adquisitiva de Dominio, seguida entre las mismas partes en el
presente proceso, No hay interrupcin por procesos anteriores con
pronunciamientos finales inhibitorios

31. y sobre la propiedad del mismo inmueble materia de la

pretensin en el presente proceso, ha concluido por una resolucin
inhibitoria que declara la nulidad de todo lo actuado, dndose por
concluido el proceso, estando consentida y firme al no haberse
interpuesto recurso impugnatorio alguno al igual que el proceso ...
sobre Desalojo por Ocupacin Precaria seguido entre las mismas
partes y por el mismo bien, el cual ha concluido por sentencia
inhibitoria, confirmada por la Sala que declara improcedente la
demanda de desalojo, por lo que no se ha producido la alegada
interrupcin del plazo de prescripcin, ni la prdida de la posesin ni
ha sido privada de ella por aplicacin en contrario sensu de lo

establecido en el artculo novecientos cincuentitrs del Cdigo Civil

CAS N 588-2004 AREQUIPA Pub. 30.11.05

32. SUSPENSIN DE LA PRESCRIPCIN Por causas

establecidas por ley se impide el transcurso del plazo para beneficiar
a determinadas personas. Desaparecida la causa se reanuda la
prescripcin, adicionndose plazo transcurrido anteriormente. A
diferencia de la interrupcin, no anula el plazo prescriptorio.

33. PRESCRIPCION Y PROTECCIN REGISTRAL Que

pasa si una persona que adquiere un bien por prescripcin pero
antes de iniciar el respectivo proceso judicial el titular registral
transfiere a un tercero quien lo registra? Que pasa si habiendo
obtenido sentencia no lo inscribe y el titular registral lo vende y el
tercero lo registra? EN AMBOS CASOS EL TERCERO REGISTRAL
DEBE QUEDAR PROTEGIDO. No debe olvidarse en el 2do. Caso
que el demandante poda inscribir la demanda y no lo ha hecho.
Solucin en legislacin espaola: La posesin consumada o la que
pueda consumarse dentro del ao siguiente a su adquisicin,
prevalece en dos casos: Si el Tercero registral conoca o tena
medios racionales y motivos suficientes para conocer, antes de
perfeccionar su adquisicin, que el bien estaba posedo a ttulo de
dueo por persona distinta a su enajenante.

34. PRESCRIPCION ORDINARIA DE MUEBLES El nico

requisito de la prescripcin ordinaria de muebles es que el
adquiriente tenga buena fe. No se exige justo ttulo, como en los
inmuebles, porque la posesin hace las veces de justo ttulo;
debiendo en todo caso recordarse que la transferencia se hace con
la tradicin.

35. ... el derecho de la propiedad de nivel Constitucional,

conforme al art. 70 de la Carta Magna, es un derecho real el cual
toda persona desea acceder ... aqul que se considere propietario ...
procurar la obtencin del ttulo comprobativo de dicho derecho ya

sea al momento de la adquisicin del derecho de propiedad o a

posteriori ... cuando el propietario con el ttulo respectivo desee una
mayor formalizacin del mismo y obtener un pleno efecto erga
omnes, peticionar entonces el Otorgamiento de Escritura Pblica ...
si el ttulo comprobativo de su derecho se pierde, extrava o deteriora
al punto de hacerlo intil, desapareciendo as el documento que
acredita su derecho no obstante la condicin de propietario, puede
elegir por ejercer la pretensin de Ttulos Supletorios ... PUEDE
PRESCRIBIR EL POSEEDOR CON TTULO ?

36. sin embargo, lo anterior no significa que el propietario de

un bien con ttulo extraviado, perdido o deteriorado, est obligado a
interponer nica y exclusivamente la pretensin de Ttulo Supletorio,
toda vez que, siendo el fin defender, cautelar o preservar el derecho
de propiedad, el titular del derecho, puede hacer uso de todos los
mecanismos que le franquee la Constitucin Poltica del Per y la ley
para la obtencin de dicho fin, en tal virtud si una persona que se
considera propietaria de un inmueble ha extraviado su ttulo de
propiedad, sta se encuentra perfectamente

37. legitimada para optar por interponer demanda de

Prescripcin Adquisitiva de Dominio respecto del bien, con lo cual
estar renunciando a la acreditacin de su derecho mediante el ttulo
que obtuvo cuando se perdi y se sujetar a la acreditacin de los
requisitos de la usucapin establecidos por el artculo novecientos
cincuenta del Cdigo Civil, con el riesgo latente de resultar vencido
dentro de un debido proceso; pero que ser de cargo suyo, puesto
que por dicha va se decidi CAS N 2750-2003 LAMBAYEQUE
Pub. 30.03.05 Ver tambin CAS N 1006-2006 LIMA Pub. 02.07.07

38. siendo absoluto el derecho de propiedad y, por tanto,

implcita la imprescriptibilidad de la accin reivindicatoria, no puede
oponerse al ejercicio de la facultad reivindicatoria la adquisicin por
prescripcin de un bien inmueble que no haya sido declarado como

tal previamente en instancia judicial; la sola posesin por un nmero

indeterminado de aos no legitima la adquisicin de la propiedad por
quien la ocupa, pues es preciso determinar la convergencia de una
serie de requisitos . CAS. N 1450-99 TACNA,Pub. 31.01.03
REIVINDICACIN VS. PRESCRIPCIN Como medio de defensa
(Art. 927 CC conc. inc. 1 art. 968) :

39. PRESCRIPCION Y TITULOS SUPLETORIOS

40. 1. Similitudes y diferencias con la formacin de ttulos

supletorios ... precisa haber adquirido a ttulo oneroso y por
Escritura Pblica del diecinueve de diciembre de mil novecientos
sesentinueve el fundo rstico denominado MAPANI, que es
adyacente a las parcelas de las que segn sus mismas palabras
aspira al perfeccionamiento del ttulo de propiedad via Formacin de
Ttulos Supletorios.

41. ...lo que en realidad pretende el recurrente es que se le

declare propietario de las parcelas en mencin, va usucapin,
desde que la argumentacin esgrimida en su escrito de demanda
alude al supuesto de hecho previsto en el artculo novecientos
cincuenta del Cdigo Civil concordado con el inciso segundo del
artculo quinientos cuatro del Cdigo Procesal Civil, no advirtindose
de la fundamentacin fctica de la demanda que el mismo haya
invocado calidad de propietario con relacin a las parcelas materia
de litis; por lo que el recurso de casacin interpuesto por su parte no
puede ser estimado CAS. N 364-2001 CAMANA - AREQUIPA Pub.
02.12.03

42. PRIMERA INSCRIPCION DE DOMINIO Es ms, el

artculo 2018 del Cdigo Civil, textual- mente seala que para la
primera inscripcin de dominio el solicitante debe exhibir ttulos por
un periodo ininterrumpido de cinco aos o, en su defecto, ttulos
supletorios, lo que se interpreta en el sentido de que stos ltimos

sirven para efectos de la primera inscripcin registral. CAS. N 7362002 CAETE Pub. 30.05.05