Marzo/Abril 2015
Bimestral 13,56
Suplemento de OCU-Compra Maestra n 401 (Marzo 2015)
EN PORTADA
Artculos
11
28
13
17
Gastos deducibles
20
Daos causados
por la Administracin
Cmo acceder
a las ventajas
exclusivas
31
www.ocu.org
4 garantas
10
Encontramos clusulas
abusivas que no deberan
estar presentes.
Secciones
fijas
3 Miscelnea
Informaciones breves
sobre asuntos de inters
general
23 Hilo Directo
Panorama til de la
actualidad econmica
y legal
27 Zona Inversin
36
40 En la Red
38
Peldao a peldao
Noticias de los
boletines financieros
que publica OCU
Seleccin de pginas
web tiles sobre los
temas que ms nos
interesan
42 Justicia
Resoluciones
de organismos
administrativos
y sentencias de
tribunales comentadas
44 Casos Vividos
Defensa de los
consumidores
Los objetivos de OCU son
la informacin, la defensa
y la representacin de los
consumidores, as como la
atencin a sus socios.
Independencia
OCU es independiente
en su financiacin. Su
presupuesto se alimenta de
las cuotas de sus socios y la
venta de sus publicaciones.
Ausencia de publicidad
Nuestras publicaciones no
contienen ni una sola lnea
de publicidad pagada por
fabricantes o comerciantes
ni por intereses polticos o
econmicos.
Prohibicin de uso
publicitario
Se prohbe todo uso
con fines publicitarios o
comerciales de los artculos
y del nombre de OCU. Para
otros fines, se requiere la
autorizacin previa del
editor.
Problemas planteados
por los socios de OCU
con la mejor solucin
para cada caso
www.ocu.org/que-ofrecemos
Problemas de consumo,
impuestos, banca...
Telfonos de contacto
en la pgina 46.
Seguro de Hogar
Estamos
para ayudarle
Supermercado OCU
(fondos y bolsa)
Operador telefnico
Revisin de instalaciones
elctricas
MISCELNEA
BREVEMENTE
Nuevas cotizaciones
Empleados
del hogar
i tiene un empleado del hogar, sepa que las cotizaciones que debe pagar por l a
la Seguridad Social son ms altas
desde enero. En el cuadro Salarios
y cotizaciones puede ver a cunto
ascender el recibo que le girar
la Seguridad Social, suponiendo
que usted se diera de alta como
empleador por primera vez en
2012 (cuando cambi la ley que
rige esta modalidad de trabajo) o
en algn momento posterior. En
ese caso, el recibo incluye un descuento sustancial, creado como
incentivo para que las familias regularizaran la situacin laboral de
sus empleados. El descuento no se
aplica a quienes ya cotizaban por
su empleado antes del 1 de enero
de 2012 ni a los que hayan pactado
con l que se ocupe de ingresar las
cotizaciones (algo posible para empleados que trabajan menos de 60
horas al mes por hogar). Por eso y
mientras duren las bonificaciones,
es ms provechoso para usted ocuparse personalmente de las cuotas.
Las cotizaciones se calculan a
partir del salario que usted le paga
a su empleado: sume todo lo que
le paga al ao, incluidas las pagas
extra si vienen al caso, y divida el
resultado entre doce. Compruebe
en cul de los ocho tramos salariales se encuadra el resultado
EL TRABAJO DEBE
FORMALIZARSE
AUNQUE SEA DE
UNAS HORAS
SEMANALES
y cul es la base de cotizacin
correspondiente.
A la base se le aplica el tipo de cotizacin por contingencias comunes correspondiente al empleador
(un 20,60% en 2015). Y el resultado, si es beneficiario del descuento,
SALARIOS Y COTIZACIONES
EN 2015 (EUROS)
Salario mensual
Cotizacin (25,80%)
Base
A cargo del
empleador
(1)
A cargo del
empleado
Cargo
total
(1)
Hasta 172,05
148,60
26,12
6,09
32,21
De 172,06 a 268,80
245,84
43,22
10,08
53,30
De 268,81 a 365,60
343,11
60,32
14,07
74,39
De 365,61 a 462,40
440,36
77,42
18,05
95,47
De 462,41 a 559,10
537,62
94,51
22,04
116,56
De 559,11 a 655,90
634,89
111,61
26,03
137,64
De 655,91 a 753,00
756,77
133,04
31,03
164,07
De 753,01 en adelante
794,60
139,69
32,58
172,27
(1) Incluye
el 20% de
descuento que
sigue aplicndose en 2015
a quienes se
dieron de alta
como empleadores por vez
primera en 2012
o despus.
OCU ha logrado
que sus socios con
casas alquiladas
por la SPA (Sociedad
Pblica del Alquiler)
recuperen lo perdido
cuando esta agencia
de intermediacin
decidi suprimir
unilateralmente
uno de sus
compromisos ms
atractivos: el pago
garantizado de la
renta durante 5 aos,
con independencia
de que el inquilino
no pagase o se
marchase antes.
Los socios han
recuperado una
media de 5.000 euros
y en algn caso, ms
de 15.000.
El Impuesto
de Patrimonio
vuelve a la
carga en 2015 y
ya vamos por la
tercera prrroga...
Solo se libran los
contribuyentes en
la Comunidad de
Madrid, gracias a que
all est bonificado al
100%. Prometen que
lo mismo ocurrir
a nivel estatal en
2016, pero no sera la
primera vez que una
promesa formulada
en ao electoral se la
lleva el viento.
MISCELNEA
BREVEMENTE
LOS TRATAMIENTOS
SANITARIOS
PAGARN MS IVA,
LAS FLORES MENOS.
RARO, NO?
El salario mnimo
interprofesional
en 2015 sube
un raqutico 0,5% y
alcanza los 648,60
euros al mes (9.080,40
al ao, en 14 pagas).
Sin embargo, el IPREM
se congela y vuelve a
ser de 532,51 euros al
mes (6.390,13 al ao).
Es autnomo?
Pues hoy da
no hay ninguna
inversn sin riesgo,
con vistas a disponer
de ms dinero tras
la jubilacin, que
pueda proporcionarle
un rendimiento
equivalente al
de aumentar su
cotizacin a la
Seguridad Social,
a medida que
envejezca y sume
ms aos cotizados.
Gran cantidad de
autnomos cotizan
por la base mnima:
884,40 euros al
mes en 2015 para
los menores de 47
aos. Para los de 48
o ms, la base est
comprendida entre
953,70 y 1.945,80
euros al mes, salvo
que ya se cotizara
antes por una base
superior.
Dgaselo
con flores
uchas cosas que se emplean para mantener nuestra salud (desde los ingredientes de los medicamentos a los
bistures del cirujano) pagaban un
tipo de IVA reducido del 10%. Pero
ahora van a pagar el 21%, en virtud de la llamada sentencia de los
productos sanitarios, dictada por
el Tribunal de Justicia de la Unin
Europea el 17 de enero de 2013.
>>Sube el IVA para los equipos
Accionista de Bankia?
AGENDA
La llave es la cl@ve
Es cmodo resolver algunos
trmites a distancia.
A veces incluso
es obligatorio.
Moderncese
cuanto antes.
resentar la declaracin de la
renta u obtener un papel de la
Seguridad Social, son trmites
que puede hacer directamente desde casa. De hecho, algunas cosas
(como pagar el IVA si tiene un local
alquilado) ya han de hacerse forzosamente por internet.
Lo ideal es que se agencie una
identidad electrnica mediante
el sistema Cl@ve, orientado a
unificar y simplificar el acceso
electrnico de los ciudadanos a los
servicios pblicos.
Por ahora, Cl@ve contempla
el acceso mediante certificados
electrnicos (incluyendo el DNI
electrnico) y mediante sistemas
de identificacin basados en claves
de usuario y contrasea:
>>Una Cl@ve ocasional o Cl@ve
LA IDEA ES QUE EN
EL FUTURO BASTE
CON RECORDAR UNA
SOLA CONTRASEA
EDITORIAL
Administracin
o bulldozer?
INFORME
TIENDAS ON LINE
Analizamos el contenido
de las condiones legales
10
Comparamos la calidad
y los precios de 49 comercios
Y pedimos ms proteccin
para los internautas
VIAJES Y OCIO:
CONDICIONES MS
RESTRINGIDAS
En la compra de billetes de transporte
y las reservas de alojamiento no se
contempla el derecho de desistimiento
de 14 das para recuperar el dinero
gastado, salvo que el contrato diga lo
contrario (lo que rara vez sucede cuando
se trata de promociones y ofertas).
TIENDAS ON LINE
y 49 aos
COMPRUEBE QUE
TIENE UN TELFONO
DE INFORMACIN
PARA INFORMARSE Y
RECLAMAR EN CASO
DE PROBLEMAS
848
al ao de
gasto medio
CMO COMPRA
28%
31%
21%
Perfumera y bazar
52% 50%
49%
Aplicaciones para
movil o tableta
Ropa, complementos
y artculos deportivos
60% 59%
Reservas de
alojamiento o
paquete turstico
Billetes de
transporte
Electrnica
de consumo
y accesorios
Y LO QUE MS COMPRA
Entradas a espectculos
Contrarrembolso
o domiciliacin
Pelculas, msica
y videojuegos
17%
2%
Otros
15%
Apple.es (y .com)
n.p.
Amazon.es
108
Oselection.es
100
Worten.es
113
Electroking.es
CMO LEER
EL CUADRO
Maxmovil.com
108
Phonehouse.es
121
Expansys.es
112
Informacin y calidad
del servicio. Comprobamos la informacin legal
de la tienda, la forma de
contacto, la descripcin de
sus productos, su disponiiblidad, el plazo de entrega
y la claridad del precio.
Adems evaluamos la
forma y seguridad del
pago, el seguimiento de
la compra, la entrega y la
posibilidad de devolver el
producto. En total, hasta
13 criterios diferentes.
Fnac.es
143
Neocasa.es
114
Elcorteingles.es
121
Tienda.manchanet.es
118
Theshopping.es
108
Mediamarkt.es
109
ndice de precios.
Reflejan las diferencias
de precios para un
centenar de productos
de electrnica. Fjese en
los recuadros verdes:
sealan las tiendas ms
baratas. Un ndice 106, por
ejemplo, significa que esa
tienda solo es un 6% ms
cara que la tienda ms
barata de las visitadas
(ndice 100).
n.p.: No procede
DDD Tiendas ms
baratas
DDD Tiendas ms caras
Elim.: Eliminado
Adheridas a OCU Plus
(vea Solo socios)
SOLO SOCIOS
OCU Plus
Consiga descuentos adicionales en las tiendas
adheridas. Un servicio que comprende moda,
ocio y viajes.
Adems, mantenemos actualizada la
informacin sobre la calidad de las pginas
web en nuestros comparadores de productos.
ocu.org/ocu-plus
Compras on line
y proteccin de la vida privada
11%
Direccin web
Informacin
y calidad
64
%
entre 25
Con tarjeta
ANALIZAMOS
49 TIENDAS ON-LINE
Nivel de
precios
55
%
hombres
53%
NUESTRO ESTUDIO
Vamos de tiendas
Restaurantes
INFORME
Pixmania.es
115
Zaquia.es
107
Puntronic.com
106
Latiendadelpingino.com
106
Carrefour.es
117
PCcomponentes.com
101
Centrocoste.es
118
Alternate.es
106
Navarreteonline.com
122
Sihogar.com
104
Etuyo.com
106
Beep.es
117
Madridhifi.com
102
Valuebasket.es
100
Electroprecio.com
104
Redcoon.es
103
Mercadoactual.es
113
Miro.es
113
Andorrafreemarket.com
102
Fotoprix.com
Electromira.es
108
Elim.
Elim.
Electrogirona.com
110
Elim..
Beesmart.es
121
Elim.
Esmio.es
110
Elim.
A3clicks.es
118
Elim.
Antzup.es
108
Elim.
Digitalcompring.com
109 Elim.
Aunmasbarato.com
Clickelectrodomesticos.com
Latiendadelelectrodomestico.com
116 Elim.
Quieroelectrodomsticos.com
114
Elim.
Mundoelectro.com
Elim.
101gigas.com
102 Elim.
Informatica2.com
Funnatic.es
110 Elim.
119
Elim.
EN PORTADA
TIENDAS ON LINE
Detectamos
clusulas abusivas
Aunque no han afectado a
nuestras compras, son contrarias
a la ley y no deberan estar
presentes.
Luis Lzaro
Asegrese de que
su ordenador, tableta
o mvil est blindado:
antivirus a punto, software
actualizado y wifi privada.
Priorice pginas en
castellano y con su razn
social en la UE . En caso de
conflicto podr reclamar a
los tribunales espaoles.
Refurbi...qu?
Socio de Tarragona
A Luis le
extra la
alegacin
refurbished que vena
en la caja de su recin
adquirido porttil Asus.
Descubri que significaba
que era un modelo
reacondicionado, es decir,
reparado por la marca;
pero an as decidi
quedrselo.
Lamentablemente al cabo
de un mes la batera
empez a fallar, momento
en el que solicit la
reparacin al vendedor,
Outlet-pc, que le contest
con unas intrucciones
para que calibrara el
porttil desde casa.
COMPRAR MS SEGURO
Finalmente, con la
mediacin de OCU,
consigui que lo llevaran
al servicio tcnico. Mejor
un poco la duracin de la
batera, pero la velocidad
dejaba mucho que desear.
El caso es que Outlet-pc ya
no quiso admitir ms
reparaciones o la
sustitucin del porttil
reacondicionado.
A Luis solo le queda recurrir
a la va judicial. Pero se
hubiera evitado todos
estos problemas si hubiera
reclamado la devolucin de
su dinero en los primeros
14 das desde que recibi el
porttil.
https
OCU PIDE
Respuestas rpidas
S, la ley est de parte de quienes
adquieren bienes y contratan servicios
por lnternet. Pero lo cierto es que en caso
de conflicto muchas tiendas virtuales se
escudan en la falta de una oficina fsica
para dilatar una respuesta; y eso, cuando
se dignan a darla. Saben que son muy
pocos quienes terminarn recurriendo a
la va judicial, sobre todo cuando se trata
de reclamaciones de escasa cuanta. Por
eso creemos imprescindible la creacin
de algn tipo de mecanismo extrajudicial
de reclamacin, previo a la va judicial
y obligatorio para las empresas on line,
que garantice la tutela efectiva de los
derechos del consumidor.
11
Si no lo tiene
claro, no firme
Estudie en casa cmo se rellena
el formulario del parte: es
mejor hacerlo en fro, sin
nervios, fuera del entorno de
un accidente. Y guarde este
documento en la guantera del
coche por si le hiciera falta usarlo.
Cuando se presenta a la aseguradora un parte de accidentes relleno y firmado por las dos
partes se agiliza la gestin con respecto a la
tramitacin normal: se ganan unos cuantos
das en la reparacin del coche y se recibe
antes la indemnizacin.
Como regla general podemos decir que si
nada ms producirse el accidente los dos conductores coinciden en la versin de lo que ha
ocurrido, est bien rellenar el parte amistoso.
Pero si su versin es diferente o su actitud no
es positiva, nos olvidaremos del parte amistoso (puede usarse para tomar los datos del
contrario, nada ms).
Llame al 112
Busque testigos
Avise a la gra
Rellene el
parte amistoso
No hay heridos o son leves, los
coches estn bien estacionados,
la versin de los hechos de los
dos conductores coincide... es
el momento de rellenar el parte
amistoso.
Firme solo si est completamente de acuerdo con la declaracin. Una vez firmado solo se
pueden aadir detalles en el reverso.
PENSIONES NO CONTRIBUTIVAS
13
Pensionistas
por los pelos
L
PENSIONES NO CONTRIBUTIVAS
Pensionista
Soy discapacitado
Una ayuda extra
Gan un pellizco
La pensin peligra
ngela emigr en su
juventud en busca de trabajo
y pas varios aos en el
extranjero. Pero ya lleva 15
residiendo en Espaa y va
a cumplir los 65 sin haber
cotizado lo bastante para
una pensin contributiva.
Vive con su hermana,
que cobra una pensin de
viudedad, y quiere pedir
para ella una pensin no
contributiva.
La pensin no
contributiva por
jubilacin puede pedirse
desde el momento en
que se cumplen los 65
aos. Pero aparte de los
requisitos relativos al
nivel de ingresos, hay
otros relativos al lugar de
residencia: es obligatorio
llevar residiendo en
Espaa los dos aos
consecutivos previos a la
solicitud y haberlo hecho
en total durante diez aos,
entre los 16 aos de edad y
los 65 (para la pensin por
invalidez se exigen solo
cinco, sin precisarse un
intervalo, y que dos de ellos
sean los inmediatamente
anteriores a la solicitud).
Puesto que ngela ya
lleva 15 aos en Espaa,
cumple las dos condiciones
relativas a la residencia.
Como solo vive con su
hermana, que es pariente
de segundo grado, los
ingresos conjuntos de
ambas no pueden superar
los 8.732,22 euros al ao
(vea el cuadro Ingresos
anuales mximos de la
pgina contigua). En tal
caso, est en su derecho de
solicitar la pensin.
15
La pensin solo se
concede si la llamada
unidad econmica
de convivencia del
beneficiario tiene unos
ingresos por debajo de
determinados lmites, que
cambian segn la cantidad
de personas que integren
dicha unidad y su grado
de parentesco. Cuando
el beneficiario convive
con alguno de sus padres
o alguno de sus hijos y la
unidad la forman solo dos
personas, entre ambos no
pueden ingresar ms de
21.830,55 euros al ao.
Javier no tiene que
preocuparse de que le
quiten la pensin, ya que
entre su hijo y l solo
ingresan 9.080,40 euros al
ao. El salario de la novia
no se tiene en cuenta ya
que solo se consideran
miembros de la unidad
econmica de convivencia
el cnyuge y los parientes
de hasta segundo grado.
La unidad econmica de
convivencia de Eduardo
incluye un hijo y tiene
tres miembros, por lo que
sus ingresos conjuntos
no pueden superar los
30.819,60 euros (vea el
cuadro Ingresos anuales
mximos). Eduardo
tambin cumple el requisito
de tener una discapacidad
mnima del 65%, exigido
para obtener una pensin
no contributiva por
invalidez. Y finalmente ha
vivido 5 aos en Espaa,
incluidos los 2 ltimos.
Por lo tanto, puede pedir
la pensin y tambin
dos complementos: si
la discapacidad es de al
menos el 75% y se precisa
la ayuda de otra persona
para desempear las
tareas cotidianas, pueden
concederle 2.568,30 euros
al ao adicionales.
Si no posee ninguna
vivienda y la que alquila
en calidad de titular no
pertenece a su cnyuge o
pareja afectiva equivalente,
ni a un pariente de hasta
tercer grado, puede obtener
un plus anual de 525 euros.
Es obligatorio informar a
la Administracin cuando
se tiene algn ingreso
extra, para que se evale
el derecho a la pensin. Y
en todo caso, debe hacerse
una declaracin anual de
rentas en la que se indiquen
los ingresos habidos en los
doce meses anteriores. Si la
Administracin considera
que se ha cobrado ms
pensin de la debida
teniendo en cuenta que las
rentas han sido finalmente
superiores, puede exigir la
diferencia.
Isabel debe comunicar
que ha ganado 6.000 euros
y seguramente le retirarn
la pensin de este ao, pues
vive sola y va a superar el
lmite de 5.136,60 euros (ver
cuadro Ingresos anuales
mximos). Pero si espera
a reflejar su ganancia en la
declaracin anual del ao
que viene, le obligarn a
devolver toda la pensin
cobrada en 2015, lo que
puede ser ms doloroso.
Cuando cumpla de nuevo
los requisitos, puede volver
a pedir la pensin.
ESTOS PENSIONISTAS
TIENEN ASISTENCIA
SANITARIA PBLICA Y NO
PAGAN LOS FRMACOS
Viva solo
o acompaado...
5.136,60 euros
NADA ES AUTOMTICO
Son dos
Son tres
Son
cuatro
21.830,55
30.819,60
39.808,65
8.732,22
12.327,84
15.923,46
Y adems...
+ 2.568,30
5.136,60
4.109,28
4.366,11
(14 pagas de
(14 pagas
(14 pagas
366,90 euros)
de 311,87 euros)
de 293,52 euros)
Por discapacidad
de al menos el 75%
y necesidad de
ayuda de un tercero
para el desempeo
cotidiano.
+ 525,00
Por vivir
de alquiler
28 de junio de 2012
DEDUCCIONES FISCALES
17
Cuando
gastar tiene
recompensa
Vaya afilando sus armas para
hacer una declaracin de la renta
lo ms ajustada posible. Le
ayudamos a repasar sus gastos
de 2014 y a saber cules conllevan
ahorros fiscales.
SU RESIDENCIA FISCAL
EST EN LA COMUNIDAD
DONDE PASE MS TIEMPO
AL AO
Aragn
Asturias
Baleares
Canarias
Castilla-Len
C. Valenciana
V
V
Extremadura
Donaciones
o donativos
Inversin en
nuevas tecnologas
Energa renovable
o ahorro de agua
Alquiler
de vivienda
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
La Rioja
V
V
Madrid
Murcia
V
V
Catalua
Galicia
V
V
Castilla La Mancha
Cantabria
Inversin
en vivienda
Asistencia
sanitaria
Seguros de salud
individuales
Gastos
educativos
Defensa jurdica
laboral
Andaluca
Guardera
V
V
V
V
GASTOS DEDUCIBLES
LOS INMUEBLES
Soy arrendador
Reduzca la renta de alquiler
cobrada
Si posee un inmueble y se lo
alquila a otros, tiene que tributar
por las rentas que obtenga. Pero
primero puede disminuirlas,
restndoles los gastos
permitidos por Hacienda.
Si ha pedido un prstamo
para comprar la vivienda,
puede restar los intereses y los
gastos de financiacin (como
una comisin de apertura),
pagados en 2014.
Reste tambin los gastos
de reparacin y conservacin
regular (como pintar) y los de
cambiar o instalar nuevos
elementos (calefaccin,
ascensor, puerta blindada...).
Adems, estos gastos en
particular, sumados a los
anteriores, pueden restarse
hasta reducir la renta cobrada a
cero. Si an sobra algo, se puede
usar para reducir la renta de los
cuatro ejercicios siguientes.
Adems se pueden restar los
tributos (IBI, tasa de basuras...),
las primas de las plizas de
hogar o responsabilidad civil
que aseguren el inmueble, los
gastos de pagar un abogado
o una agencia que le haya
ayudado a conseguir el
cliente o redactar el contrato,
los gastos de servicios
personales (limpieza, portero,
administrador...), as como los
servicios y suministros que
pague usted (agua, luz...).
Puede tambin restar la
amortizacin del inmueble, a
saber, el 3% de la mayor de estas
cantidades: el valor catastral,
excluido el valor del suelo
(velo en el ltimo recibo del
IBI) o el coste de adquisicin
(vea el caso Soy vendedor).
Por ltimo, la amortizacin
de los muebles e instalaciones
permite restar el 10% del coste
de adquisicin satisfecho
durante un mximo de 20 aos.
19
Soy vendedor
Reduzca la ganancia que
tributa
Si usted vende un inmueble,
tiene que declarar las ganancias
o las prdidas que la operacin
genere. En lneas generales, el
clculo consiste en restar lo que
le cost adquirir el inmueble de
lo que ha obtenido con la venta
y tributar por la diferencia.
Ahora bien, en el coste de
adquisicin no solo se incluye el
precio de compra sino tambin
determinados gastos que hacen
que el coste sea mayor de lo que
puede parecer de primeras, al
tiempo que del precio de venta se
restan otros gastos que merman
lo realmente obtenido. Esto
puede hacer que el resultado de
la operacin sea sensiblemente
menor y repercutir en un ahorro
fiscal sustancial. As pues no
olvide lo siguiente.
Al precio de compra, smele los
gastos asociados a la compra
que procedan en su caso
(notara, registro, gestora,
agencia mediadora, Impuesto
de Transmisiones, IVA...).
Adems, puede sumar el coste
de las ampliaciones y mejoras
que haya hecho en el inmueble
(importantes, no gastos de
mantenimiento como pintar). Sin
embargo, no puede aadir los
intereses de la hipoteca.
LA FAMILIA
EL TRABAJO
Soy comprador
Deduce si compr antes del
ao 2013
La deduccin por compra de
vivienda habitual dej de existir
en 2013. Es decir, que si adquiri
una casa ese ao o despus,
no podr deducir nada por los
gastos de la adquisicin. Pero si
compr antes, puede aplicar el
rgimen transitorio y deducir
un 15% de los siguientes gastos,
sobre un mximo de 9.040 euros
por declaracin (es decir, que
como mucho podr descontarse
1.356 euros).
Los recibos de la hipoteca y
los gastos de cancelarla, si es
que la ha cancelado en 2014.
Las primas de los seguros de
vida e incendio que haya podido
exigir el banco para conceder la
hipoteca.
Las eventuales ayudas
pblicas recibidas para la
compra (dan derecho a deducir
pero hay que incluirlas en la
declaracin como ganancias
patrimoniales).
SEA SELECTIVO.
CONSERVAR EL
JUSTIFICANTE DE
ALGUNOS GASTOS
PUEDE AHORRALE
MUCHO DINERO
AOS MS TARDE
No perdone
ni un euro
Si al hacer la declaracin se olvida
de algn gasto y eso le hace pagar
ms impuestos de los que deba o
recibir menos devolucin de la que le
corresponde, no se conforme, pues
puede recuperar el dinero y a veces con
intereses.
Dispone de un plazo de cuatro aos a
contar desde el fin del plazo obligatorio
de presentacin de declaraciones
(o desde el da siguiente a haberla
presentado, si lo hizo con retraso)
para solicitar una rectificacin de la
autoliquidacin.
Soy inquilino
Deduce si contrat antes del
ao 2015
OCU ACONSEJA
SOLO SOCIOS
Mas detalle en la prxima Gua Fiscal.
ocu.org/renta
21
DIFERENTES MBITOS
LA ADMINISTRACIN
RESPONDE SI SE
LA CONSIDERA
CAUSANTE DIRECTA
DEL DAO LO QUE
PUEDE NO OCURRIR
SI LA VCTIMA IBA A
TODA MECHA O HABA
TOMADO DROGAS
Ciudadano
perjudicado
Baches en la carretera, errores mdicos, una ley
que de pronto cambia... En cualquier mbito en el
que acte, la Administracin Pblica puede
producir daos al ciudadano. Reclamando,
a veces se consigue una indemnizacin.
Cundo se da la responsabilidad
de la Administracin
Sentencia favorable
Sentencia no favorable
La Administracin sanitaria es
responsable de elegir los materiales ms
adecuados y en caso de fallar su efectividad
puede iniciar procedimientos contra los
fabricantes. El paciente reclam 270.669
euros, pero el Tribunal lo desestim: el
infome pericial consider que el uso de
esa misma prtesis est muy implantado
en los hospitales, con solo un 2% de
complicaciones, por lo que el material s es
eficaz. Concluy que la rotura fue ms bien
consecuencia de un sobreesfuerzo fsico
realizado por el paciente.
Entorno sanitario
Circulacin vial
En ocasiones, aunque est claro que la causa del accidente
se debe a la conducta negligente del conductor (por exceso
de velocidad, por ejemplo), la gravedad de las lesiones es sin
embargo fruto del estado de los elementos de seguridad de
las vas (como les ha ocurrido a algunos motoristas al sufrir
amputaciones contra los quitamiedos metlicos).
No se imputa la responsabilidad a la
Administracin, ya que la conductora
tom la curva a una velocidad superior
a la aconsejada ante tales condiciones
meteorolgicas. El informe policial
reflejaba que se vea bien la seal que
marcaba los 60 km/h, as como que el
pavimento estaba en buenas condiciones
y tena una amplitud de 6,20 m. Adems,
las ruedas traseras del coche estaban muy
gastadas, por lo que, aunque la carretera
estuviera mojada la causa directa de la
prdida de control del vehculo fue la
velocidad y el estado de los neumticos, no
el estado de la va.
Audiencia Nacional , Sala de lo
Contencioso Administrativo, 19/07/2013
DAOS
DAOSCAUSADOS
CAUSADOSPOR
PORLA
LAADMINISTRACIN
ADMINISTRACIN
DIFERENTES MBITOS
3
B
Espectculos pblicos
Un adulto que
particip en un festejo
taurino de una localidad
result lesionado.
Estado legislador
La actividad legislativa
tambin puede dar lugar
a una responsabilidad
patrimonial de la
Administracin (estatal,
autonmica...).
OCU EXIGE
Igualdad
entre las partes
Quin acude a los tribunales por una
sancin de Trfico o de Hacienda si el
importe reclamado es inferior a lo que le
van a costar el abogado y el procurador?
La obligacin de llevar abogado y
procurador para reclamar contra la
Administracin por la va contencioso
administrativa vulnera el acceso a la
tutela judicial efectiva. Por ello, OCU
pide que ante determinados supuestos
y cuando las cuantas reclamadas sean
pequeas, no sea necesario contratar ni
abogado ni procurador. Vea ms detalles
en el Editorial de la pgina5.
Panorama
til de la
actualidad
econmica
Cuatro pginas
para ponerse al
da y manejar su
dinero como un
experto
LUCES
Las ventas de
coches acumulan 17 meses
consecutivos
de crecimiento,
apoyadas por el
Plan PIVE
SOMBRAS
La tasa de paro
sigue por encima del 23%, la
segunda mayor
de la UE (solo
superada por
Grecia)
Hay ms
informacin
para usted en
HILODIRECTO
www.ocu.org
Mejora
2%
es el crecimiento anual en
Espaa en el 4 trimestre
de 2014. Tras una larga
travesa del desierto, nuestra
economa empieza a dar
signos positivos.
23
El grfico
Los
precios
siguen
bajando
0,4
0,2
0,2
0
0,1
-0,1
-0,1
-0,2
-0,3
-0,5
II
-0,4
III
2014
IV
-1
enero
2015
-1,4
Nos interesa
Hasta 09/2016
Atencin inversores
Tipos bajos
La relajacin de la poltica
monetaria europea implica que
al menos hasta septiembre de
2016 los tipos de inters seguirn
muy bajos. Buena noticia para
los ya hipotecados, as como para
quienes mantienen inversiones
en obligaciones del Estado
compradas a tipos ms altos
que los actuales, o en fondos
que invierten en ellas (vea en la
pgina siguiente Su cartera).
Su cartera
CARTERA
RECOMENDADA A 10 AOS
lo que va de ao. Puede contratarlo en el Supermercado de Fondos
de fondo
Rto. medio
anual (%)
OCUTipo
a partir
de 1.000 euros en condiciones
muy ventajosas
solo
Nombre
% de
la carterade OCU, y ms an si lo es de OCU Inversores.
en los ltimos...
poryser
suscriptor
... 12
... 3
meses aos
... 5
aos
20,53
13,22
9,22
19,60
5,15
4,37
-5,23
-0,68
2,78
21,14
-1,64
5,70
Aviva Espabolsa
13,46
15,92
8,85
15,18
21,81
16,15
35,93
16,05
13,39
44,26
15,27
10,23
-26,50 -11,34
-4,73
SOLO
SOCIOS
Ms informacin
en www.ocu.org/
que-ofrecemos/3
9,08
n.d.
HILODIRECTO
Telfonos tiles
Abanca 981 910 522
Atlantis 934964796
BancoPichincha 915 930 000
BancoMediolanum 900 800
108
BancoPopular-e 901 111 365
Bancorreos 902337338
Bankialink 902 881 000
BankinterCoinc 902 883 015
Bankoa 943 410 200
BBVA 902 224 466
CaixaGuissona 973550100
CajaEspaa 902 365 024
CajaLaboral 901 333 444
Deutsche Bank 902 24 00 28
Evo Banco 901 911 901
HNA 913343279
ING D irect 901020901
Novanca 912 586 600
NovoBanco 902123252
Oficina Directa Banco Popular
902 330 330
Clavada en
comisiones
100 = media UE
PERSPECTIVA
6 MESES
MIBOR A 1 AO (ENERO)
EURIBOR A 1 AO (ENERO)
IRS A CINCO AOS (ENERO)
RENDIMIENTO INTERNO DE LA
DEUDA PBLICA (ENERO)
IRMH CONJUNTO ENTIDADES
(DICIEMBRE)
IRMH ENTIDADES ZONA EURO
(DICIEMBRE)
Noticia
destacada
150
Dato a Dato
PIB per capita vs Consumo per capita
ndices hipotecarios
n.d.
25
Polonia
Irlanda
Alemania
Francia
Italia
Bulgaria
Pases
Bajos
Suecia
Dinamarca
Blgica
Reino
Espaa
Rumana
Austria
Unido
Luxemburgo
0,298
0,298
0,318
0,758
2,557
2,530
Actualizamos
/MES
/AO
782,90
601,90
10.960,60
8.426,60
Unipersonal
634,50
8.883,00
733,80
560,80
10.273,20
7.851,20
Unipersonal
593,50
8.309,00
394,60
5.524,40
356,68
4.993,52
Unipersonal
394,60
5.524,40
Gran invalidez
Con cnyuge a cargo
1174,40
16.441,60
902,90
12.640,60
Unipersonal
951,80
13.325,20
34,56
23,04
19,52
4,04
TAE (%)
2,53
2,00
1,90
1,10
1,00
A 3 meses
A 6 meses
12 y 13
meses
Cuota
7,50
7,76
400,76
7,95
8,77
409,85
8,5
2,2
150
10,02
420,92
6,50
7,21
395,84
ING Direct
7,50
7,76
400,76
Uno-e.com
6,95
1,75
72
7,97
402,57
PRSTAMOS
HIPOTECARIOS
A TIPO VARIABLE
Comisiones
100.000
euros a 25
aos
Uno-e.com
1,90
E + 1,60
2,11 428,25
1,79
E + 1,49
2,37 440,60
2,38 441,10
Entidades
Prstamo nuevo
Open Bank
2,19
E + 1,89
Evo Banco
2,20
E + 1,90
2,39 441,60
Abanca
2,80
E + 2,15
2,67 455,70
Subrogacin
Uno-e.com
1,90
E + 1,60
1,95 420,45
1,79
E + 1,49
2,23 434,15
Deutsche Bank
2,75
E + 1,95 0,6
0,5
2,39 441,60
3,5
E + 2,35 0,5
0,5
2,83 463,36
TAE (%)
2,00
1,90
ActivoBank*/ Bankialink*
0,40
2,00
1,90
1,75
1,30
Bancopopular-e.com* Depsito
0,75
Novanca* Depsito
0,70
1,50
1,20
Bancopopular-e.com* Depsito
1,00
Novanca* Depsito
0,90
0,85
Ms datos
TAE
%
Coste mensual
(euros) (2)
mn.
TAE % (1)
Ms informacin en ocu.org/comparar-productos o
llamando al 902 884 224 o al 913 009 140.
Compensacin por
desistimiento
Entidades
20.000 euros
a 5 aos
Comisiones
Apertura
PRSTAMOS
AL CONSUMO
Inters
nominal %
Revisin (Euribor +
diferencial)
Quin da menos?
Prstamos
Cuentas y Depsitos
HILODIRECTO
27
ZONA
INVERSIN
Saque ms
partido a su
dinero con
las noticias e
informacin
de los boletines
financieros
de OCU.
Invertir a corto
OCU Inversiones
De estreno
OCU.ORG/INVERSORES
Por su psima gestin, los pobres
rendimientos que cosechan y su desfavorable
tratamiento fiscal, los planes de pensiones no
son recomendables para ahorrar de cara a la
jubilacin. Pero si ya tiene alguno contratado,
traspase el dinero acumulado a los mejor
gestionados. Nuestro comparador le ayudar a
encontrar el mejor plan de cada categora: entre en
Inversiones con riesgo > Planes > Comparar.
OCU-Fincas y Casas
Seguro de hogar
Subida de precios
PRSTAMOS FAMILIARES
29
Prestar dinero:
CMO AHORRAR
TIPOS DE INTERS
DE DEPSITOS Y PRSTAMOS
La rentabilidad de los
depsitos bancarios es hoy
tan baja que compensa
ms prestar el dinero a
una persona fiable a un
bajo tipo de inters que
mantenerlo en el banco:
quien recibe el dinero
paga menos intereses que
pidiendo un prstamo a
una entidad bancaria, y
quien lo presta recibir
ms.
10%
TIPO MEDIO
PRSTAMOS
8%
6%
4%
2%
TIPOMEDIO
DEPSITOS
2010
2011
2012
2013
2014
-los nuevos acreedores-, a los que deber pagarse la deuda a partir de entonces.
En el caso de prstamos de padres a hijos, si
fallece el progenitor prestamista la deuda se
suma a los bienes de la herencia. El hijo que
recibi el prstamo se convierte en deudor y
heredero al mismo tiempo (si hay varios hijos,
lo lgico y normal es que el crdito se adjudique al que recibi el dinero), de manera
que el prstamo se extingue.
PRSTAMOS FAMILIARES
MODELO
CONTRATO DE PRSTAMO
ENTRE PARTICULARES
Este contrato es til para formalizar el acuerdo de
prstamo. Debidamente completado con los datos
del prestatatrio y el prestamista, se puede llevar a
registrar a Hacienda.
La clusula segunda establece el tipo de inters.
Si no se van a cobrar intereses, hay que modificar
esta clusula aclarando que el capital prestado no
devengar inters alguno.
Es importante que el contrato recoja esencialmente el lugar y la fecha, los datos personales de ambas partes, el importe prestado,
la duracin, el tipo de inters aplicable -si lo
hubiera-, y la forma de devolver el dinero. La
mejor opcin es la transferencia, aunque en el
contrato conviene dejar flexibilidad para ello.
Igualmente, el contrato se puede realizar
tanto como escritura pblica o documento
privado. Si se hace ante un notario, ste dar
fe de su existencia y de lo pactado, tambin
frente a terceros, aunque como ya sabe, puede tener un coste elevado.
De todas formas, la presentacin del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales
en la consejera autonmica tambin sirve
como prueba, por lo que no es necesaria la
intervencin del notario teniendo el contrato
CUENTAS CORRIENTES
31
Sin nmina
no hay paraso
Los bancos intentan atraer clientes rentables, los que disponen de nmina
o pensin, ofrecindoles cuentas corrientes con condiciones atractivas.
Si no va a domiciliar unos ingresos regulares, lo tiene ms difcil.
Servired
1,5
B. Popular
61
600
0,3
0,1
2,5
B. Popular
66
2.500
Servired
69
1.000
B. Popular
1.000
0,3
1,5
0,25
Servired
900
B. Santander
67
76
Rendimiento
anual (euros)
Bonificacin mxima
(euros/mes)
0,2 (2)
Comunidad de
propietarios
1,5
Cobro mnimo
(euros)
0,2
Cobro mnimo
(euros)
0
0,3
Domiciliacin
de recibos
700
600
Agua
En internet
Electricidad, gas,
mvil, telfono
fijo e internet
En oficina
Porcentaje
reembolsado
Importe mnimo
de nmina o ingresos
53
63
Tarjeta de crdito
Comisin por
transferencias
Comisin por
ingreso de
cheques
Requisitos
Cobro mnimo
(euros)
Entidad y cuenta
NUESTRO ANLISIS
CUENTAS NMINA
SIN COMISIN POR MANTENIMIENTO NI POR TARJETA DE DBITO
Admite ingresos
peridicos
YA QUEDAN
POCAS
CUENTAS QUE
REEMBOLSEN
UN PORCENTAJE
DE LOS RECIBOS
QUE TENGA
DOMICILIADOS
33
CUENTAS CORRIENTES
Javier y Ana
20
84
14
74
14
61,2
20
56
10
56
42
28
32
75
600
Servired
84
Todos
48
Grupo BMN
49
67
83
53
77
73
59
61
V
V
V
V
V
Grupo Santander
600(3)
BBVA
450(3)
0,35
3,25
Bankia
600
Servired
Todos
600
0,4
3,75
La Caixa
800
0,25
La Caixa
600
BBVA
CMO LEER
EL CUADRO
Rendimiento anual: para
Ana yJavier, teniendo en cuenta
las operaciones que hacen (las
transferencias se hacen on line), y las
promociones prorrateadas en 10 aos.
Satisfaccin Opinin global segn
nuestra encuesta a ** en 2014.
(1) Cuentas con ofertas para nuevos
clientes. Promocin ya incluida en la
columna Rendimiento anual.
(2) Cuatro transferencias gratis al
mes por internet o banca mvil.
(3) Para pensiones oprestacin de
desempleo el importe es menor.
n.p.: no procede
10
LA CUENTA EL ESTIRN ES
MUY CONVENIENTE CUANDO LOS
RECIBOS DE LA COMUNIDAD SON
SUSTANCIOSOS
vez hay ms bancos que cobran si se usa un
cajero que pertenece a otra entidad, aunque
sea de la misma red. Y no digamos nada si es
un cajero de una red no asociada o en el extranjero: las comisiones pueden llegar al 5%
de la cantidad extrada.
Los tiempos en los que las cuentas corrientes pagaban intereses al titular pasaron hace
aos. Ahora, lo ms habitual es no obtener
ninguna retribucin. Sin embargo, todava
quedan algunas entidades que retribuyen
los saldos, principalmente mediante dos
mecanismos:
>>Pagar intereses sobre saldos medios: esta
forma de retribucin, antao muy comn,
es hoy cada vez menos frecuente. Entre todas las entidades y cuentas analizadas, solo
Evo Banco paga intereses por los saldos de la
cuenta corriente, aunque a un tipo, muy bajo,
del 0,20%.
>>Reembolsar un porcentaje del importe de los
recibos pagados: este tipo de bonificacin es la
que aplican Banco Popular (y sus filiales), Banco Sabadell, Barclays y OpenBank. Aunque lo
ms frecuente es que se tengan en cuenta
solo los recibos de la electricidad, el gas y las
telecomunicaciones (telfono fijo, mvil e
internet), Barclays y Popular tambin tienen
en cuenta el recibo del agua. La cuenta El Estirn de esta ltima entidad adems incluye
los recibos de la comunidad de propietarios, una ventaja considerable, ya que
35
CUENTAS CORRIENTES
SIN NMINA
Comisin por
ingreso de
cheques
Rendimiento
anual (euros)
Comisin por
transferencia
SOLO SOCIOS
Comisin de mantenimiento
(euros)
76
Servired
83
Todos
Cobro mnimo
(euros)
En internet
Cobro mnimo
(euros)
En oficina
Cobro mnimo
(euros)
Entidad y cuenta
PROGRAMAS
CERO COMISIONES
CUENTAS CORRIENTES
Bea
76
B. Santander
73
BBVa
61
0,3
0,3
B. Popular
-15
0,25
77
0,25
82
1 (3)
La Caixa
-30
1 (3)
18
Servired
-18
9 (4)
77
0,3
0,1
75
24
77
35,04
0
9 (4)
Grupo BMN
-45
Servired
-24
Grupo BMN
-80,04
53
46
0,3
0,2
1,5
0,1
1,5
20
B. Popular
-81
67
45
0,3
1,5
0,25
25
Servired
-77,5
48
36
0,25
2,5
0,2
3,25
0,2
1,75
22
C. Espaa/C. Duero/Unicaja
-94,5
53
38
0,3
0,35
3,5
0,1
1,5
22
-93
61
40
0,3
0,25
0,25
20
Servired
-1 1 1
67
50
0,5
0,4
0,3
2,75
20
Servired
-121
49
50 (2)
0,75
3,1
0,35
3,25
0,3
20
Servired
-121,5
53
48
0,3
0,4
3,75
0,4
3,75
26
Servired
-137
CMO LEER
EL CUADRO
Rendimiento anual: para el
perfil de Bea, teniendo en cuenta
las operaciones que hace (las
transferencias se realizan on line),
y las promociones que puede
aprovechar prorrateadas a lo largo
de 10 aos.
(1) Exige tener ingresos peridicos
de 600 euros o mantener un saldo
mnimo de 2.000 euros.
(2) Sin comisin para saldos medios
superiores a 2.000 euros
(3) Gratuitas las 5 primeras de cada
mes
(4) Gratis el primer ao
(5)Euro6000 si saca dinero fuera
de Galicia.
n.p.: no procede
COMPARADOR DE CUENTAS
Para saber qu cuenta se adapta
mejor a su caso concreto, consulte
el comparador de cuentas en
nuestro portal de internet.
Puede introducir su perfil de
ingresos y pagos as como el plazo
de clculo para saber cul ser su
rendimiento, tanto si aprovecha
las ofertas como si busca una
cuenta a largo plazo.
ocu.org/dinero/cuenta-bancaria
COMPRAS MAESTRAS
Cuenta Expansin
Banco Sabadell
Corte Ingls por valor de 100 euros.
>>Bankinter ofrece una retribucin del 5%
TAE en la cuenta el primer ao y un 2% el segundo ao sobre un saldo mximo de 5.000
euros. Esto equivale a una retribucin de 350
euros, suponiendo que mantiene esa cantidad en cuenta durante dos aos.
Peridicamente pueden surgir otras ofertas, pero si se siente tentado por alguna, preste atencin a los requisitos. Cuando se trata
de regalos, es habitual que exijan al cliente un
periodo de permanencia y, si no lo cumple,
le pueden pedir que devuelva el importe del
regalo.
XX
Para beneficiarse de sus condiciones
solo hay que hacer un ingreso mnimo
mensual de 700 euros. A cambio, no le
cobrarn comisiones y devuelve el 3%
de los recibos de luz, gas ytelfono.
CAJAS DE SEGURIDAD
37
Costes | Trmites
NUESTRO ESTUDIO
Revisamos las tarifas de seis de las
principales entidades
Enviamos un cuestionario a las
principales entidades (22 en total)
preguntndoles sobre su disponibilidad
de cajas de seguridad para alquilar, el
procedimiento de contratacin, el coste
y el importe asegurado de los objetos
depositados. Solo nos contestaron tres:
Selfbank para decirnos que no ofrece el
servicio, y Bankia y Deutsche Bank que
remitieron una escueta lista de tarifas.
En vista del escaso xito, optamos por
recolectar por nuestra cuenta las listas
de tarifas disponibles en sus pginas
web y oficinas en Madrid y Barcelona.
Seleccionamos las 6 entidades con redes
de oficinas ms amplias en el pas: BBVA,
Santander, La Caixa, Bankia, Banco
Sabadell y Banco Popular.
Adems, enviamos de forma annima
a varios de nuestros colaboradores a las
oficinas madrileas de BBVA, Santander,
Bankia y La Caixa, interesados en
alquilar una caja de seguridad.
Ninguna de las entidades on line
consultadas (Openbank, Uno-e, ING
Direct o Selfbank) ofrece este servicio.
15
Banco Santander
La Caixa
Bankia
Banco Sabadell
Banco Popular
caja
manual
caja
robotizada
14 por dm3
mn. 150
10 por dm3
mn. 189
13,5
mn. 150
20 por dm3
mn. 150
206
hasta 16 dm3
18 por dm3
n.p.
Fianza (euros)
Solo para
clientes VIP
BBVA
Importe variable
en euros (2)
Entidad
Importe fijo
(euros al ao)
Posible
ampliar
Coste de la
ampliacin
(euros)
6,00 (3)
no
48.080
no
n.p.
4,50
no
n.p.
n.p.
n.p.
5,00
350
6.000
n.d.
6,00
225
6.000
4,00
210
36.000
4,50 (3)
no
3.000
Seguro
15 por cada
6.000 extra
20,50
hasta 60.000
n.d.
CMO LEER
EL CUADRO
EL CONTENIDO DE LA CAJA
NO EST TODO ASEGURADO
El contenido de una caja de seguridad
es confidencial y el cliente no est
obligado a revelrselo a la entidad en
donde la haya alquilado.
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
Gastos | Mantenimiento
AHORRO EN
COMUNIDADES
PEQUEAS
Y MEDIANAS...
Administrador
Seguro
Por qu seguir con
un seguro de comunidad
caro? Nuestro ltimo
anlisis publicado en
DyD n145 (nov. 2014)
muestra que una buena
pliza (como la de Ocaso) puede costar hasta
un 50% menos que otras de calidad similar
(como Segurcaixa).
Electricidad
Dos medidas fciles
y muy efectivas: poner
detectores de presencia
en los descansillos y
cambiar las bombillas
clsicas por LED.
En los anlisis de OCU-CM concluimos que
un foco LED consume hasta 9 veces menos
que un halgeno y dura encendido muchos
ms aos.
Limpieza
Los gastos
de personal en
comunidades pequeas
pueden suponer ms de
un 25% del gasto total
ordinario.
En los ltimos aos muchas comunidades
han prescindido del portero fsico a cambio
de contratar con empresas proveedoras
de servicios de limpieza, aunque con esta
medida el ahorro de gasto ha sido ms bajo de
lo esperado.
Para una comunidad de 8 plantas y 63
vecinos, un servicio bsico (dos horas diarias,
ms un fregado semanal y una limpieza de
cristales al mes) se oferta entre 5.230 y 6.530
euros al ao.
...Y EN COMUNIDADES
GRANDES
Algunas comunidades tienen una estructura
ms compleja, que permite ofrecer a los
propietarios servicios tales como calefaccin
central, jardn, piscina, juegos infantiles, etc.
Calefaccin central
En los edificios con
calefaccin central, el
coste del combustible
supone cerca del 50%
de los gastos anuales.
Adems, hay que sumar
los gastos de electricidad y mantenimiento
de la instalacin. Aunque la competencia
entre suministradores no es muy grande,
observamos diferencias de precio en gasleo
de hasta un 6%.
Para una comunidad que gaste 50.000 euros
al ao en gasleo elegir un proveedor ms
econmico puede ahorrarle unos 3.000 euros.
Ascensor
Algunas
comunidades gastan
sumas elevadas cada
vez que tienen que
encargar pequeas reparaciones ordinarias.
Merece la pena contar con un manitas
o contratar con una empresa de servicios
generales antes que llamar a un profesional
individual para cada ocasin.
Negocie con su administrador profesional
o contrata de limpieza un contrato de
mantenimiento.
El mantenimiento
de los ascensores
presenta mrgenes de
ahorro algo superiores
al 15%. Interesa, por
tanto, pedir varios
presupuestos y cambiar de proveedor si
conviene. No obstante, ha de saber que no
es posible hacer el cambio en cualquier
momento: el plazo de duracin de los
contratos suele ser de unos cinco aos y
antes de rescindir el contrato debe darse un
preaviso.
Si en el edificio existen varios ascensores,
unificar las lneas de telfono de urgencia
supone tambin un ahorro.
Para una comunidad de 8 plantas y un
ascensor para cuatro personas, el coste del
mantenimiento anual bsico oscila entre 1.000
y 1.230 euros.
COMUNIDAD
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
Jardn y piscina
Para mantener el
jardn, la piscina y
otros servicios extra
hay que contratar
profesionales y pagar
el coste de las plantas,
depuradora, agua, etc. Conviene pedir
presupuesto a empresas especializadas, de
servicios integrales y tambin a la misma
empresa con la que se contrate la limpieza.
Para una comunidad de varios bloques,
jardn de 1.500 m2 y piscina de 50 m2,
el mantenimiento anual de la piscina
ronda entre 8.950 y 9.900 euros (10% de
diferencia) y el del jardn entre 5.100 y 9.600
euros (47%).
DE
PROPIETARIOS
Ley de Propiedad Horizontal
n
ive
nv
co
Estatutos
2
Cargos
Obras
Guas Prcticas
www.ocu.org/guiaspracticas
EXISTEN AYUDAS
Morosos
www.ocu.org
ne
PVP: 14,45
io
978-84-15114-13-0
ac
lig
SOLO
SOCIOS
cia
d
as
rm
No
b
Derechos y o
En esta edicin se ha hecho una revisin del contenido y una adecuacin rigurosa a las leyes que afectan la vida comunitaria: Ley de
Enjuiciamiento Civil, Ley de Propiedad Horizontal o Ley sobre aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles de uso turstico. Se incluyen
modelos de los documentos y direcciones tiles que puede necesitar
en su relacin con el resto de copropietarios, as como innumerables
consejos y casos prcticos que facilitarn su comprensin.
Clusulas
Pequeas
reparaciones
Acuerdos
Al elegir un
profesional pesan
sobre todo la confianza
en la persona, el
valor aadido que de
verdad nos aporta (por
ejemplo, se preocupa de buscar ayudas y
subvenciones antes de acometer una obra
importante) y, por supuesto, los honorarios
que cobra: observamos grandes diferencias
de precios, de hasta el 40%.
En comunidades pequeas, sin
empleados, puede ser un propietario quien
se ocupe de las gestiones de administracin,
pues si no hay que gestionar nminas y
Seguridad Social las tareas son bastante
ms sencillas.
Comunidad de Propietarios
Peldao a
peldao
os gastos de una comunidad de propietarios son proporcionales a su
tamao y servicios contratados. Pero
incluso en las ms pequeas, que solo
tienen gastos de luz, es posible ahorrar cambiando las bombillas por unas LED.
La calefaccin central es la partida que ms
dinero se lleva en una comunidad, aunque
como gasto comn tiene los das contados.
Si usted se encuentra entre los 1,7 millones
de hogares que se calientan con calefaccin
central, debe saber que prximamente (la
39
EN LA RED
Pescamos
en los vastos
ocanos de
internet para
tratar un tema
de actualidad
desde
diferentes
ngulos.
Hacer un parntesis
sabatica.org
Las responsabilidades no siempre lo permiten, pero
tras perder un trabajo, quiz lo que ms le apetezca
sea descansar, conocer otras formas de vida e incluso
reinventarse por completo. Sabatica es la web que
propone planes y frmulas para tomarse un respiro
sin arruinarse en el intento: una seleccin de prcticas
remuneradas, programas de voluntariado de bajo coste,
ofertas para hacer de au pair o de cuidador y otras
oportunidades de formacin e intercambio cultural por
todo el mundo.
Parado, no quieto
Encontrar trabajo se ha convertido en el oficio duro y
absorbente de muchas personas y a veces es importante
romper con esa rutina. Recopilamos algunas pginas
que pueden ayudarnos a ver las cosas desde otras
perspectivas.
La paga por delante
http://www.ocu.org/
indemnizacion-despido
A veces, el despido se convierte
en la oportunidad para una vida
mejor. Pero antes de abrir una
nueva etapa, hay que cerrar la
anterior de forma justa y sin
irregularidades. La calculadora de
indemnizaciones ayuda a calcular
a cada trabajador lo que le
correspondera si le despidieran.
Para rellenarla suele bastar con la
informacin de una nmina.
Jose Miguel
Masegosa
Con la actual ley
los derechos de los
trabajadores se han
ido a tomar viento
www.encuentraempleomayoresde50.org
No importa que los trabajadores mayores
tengan ms experiencia o que sean muy estables
y cumplidores. Pasado el umbral de los 50,
conseguir empleo se complica. En esta web,
asociada a una cuenta de twitter muy activa, no
se arredran y proponen slo ofertas aptas para
candidatos de todas las edades.
Cambio de aires
justlanded.com
Expatriarse es una salida que muchas personas valoran ante la falta
de oportunidades en Espaa. Pero incluso si se parte con una oferta
de trabajo bajo el brazo, cambiar de pas, hbitat y costumbres
puede ser un hueso duro de roer. Justlanded (recin aterrizado
en ingls) es una comunidad online para ayudarnos a masticarlo.
Informacin prctica para hacer nuevos contactos en el lugar de
destino, enlaces a servicios tiles para extranjeros y ofertas de
vivienda y trabajo.
David Fernandez
Para una empresa es
muy sencillo despedir
por el mnimo. hay
que luchar para
conseguir lo que
corresponde
Jaimefdezpuente
Aadira una
plataforma tipo
Guudjob. Es una app
mvil que te permite
recibir valoraciones
Escorpion69
Todo est muy bien,
pero incluso estando
preparado tiene que
ver mucho la edad...
Rodrigo72
No descartes coger
los brtulos y
buscar suerte en
otro lugar
Dani Veri
Ahora se trabaja ms
por menos dinero,
lo que se traduce en
menos empleo
PARTICIPE
EN EL DEBATE
Opine sobre los temas de
actualidad econmica
en nuestro Facebook,
nuestro Twitter y
nuestros blogs. Su
comentario podra acabar
en esta seccin.
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www.ocu.org/twitter
www.ocuconsumity.com
41
43
JUSTICIA
Testamento olgrafo
Herencia para
la cuidadora
Nuestro comentario
En el testamento olgrafo el
testador manifiesta su voluntad
y el destino de sus bienes para
Presentamos
resoluciones
y sentencias
con carcter
ejemplar,
original o
discutible. Con
todo, tenga en
cuenta que dos
situaciones
similares
pueden tener
soluciones
diferentes.
Responsabilidad civil
Insuficiente
cobertura
EN CONTACTO
www.mjusticia.gob.es/
servicios al ciudadano/
tramites y gestiones
personales/certificado
de actos de ultima
voluntad
En esta direccin podr
saber si una persona ha
otorgado testamento y
ante qu notario.
Nuestro comentario
Preferentes
Reclamacin
de lo invertido
Nuestro comentario
SI VA A
CONTRATAR
LOS SERVICIOS
DE UNA
AGENCIA
INMOBILIARIA,
PACTE LAS
CONDICIONES
ANTES DE
FIRMAR
en la desestimacin. Lo ms
frecuente es que las personas
que contrataban preferentes
creyeran que era un depsito, y
esta es la razn principal por la
que los juzgados estn inundados
por estos procesos. Los titulares,
una vez comprobado el engao,
como tienen un producto que en
nada se parece a lo que queran,
pretenden desprenderse de l
para evitar aumentar el perjuicio
por la cada de su precio. Pero
algunos tribunales consideran
que si se han vendido los ttulos
o las acciones por las que se
canjearon obligatoriamente, no se
tiene derecho a la reclamacin del
perjuicio e incluso condenan en
estos casos al reclamante.
Agencia inmobiliaria
Sin exclusiva y
condicionada
Nuestro comentario
CASOS VIVIDOS
Puedo aplicar
reducciones?
Cumplo 66 aos en marzo de
2015. No he trabajado nunca pero
mi esposo hizo aportaciones
anuales a un plan de pensiones a
mi nombre desde el ao 2000. Con
la reforma fiscal del IRPF pierdo
el derecho a reducir el 40% de lo
que cobre del plan de pensiones
(es decir, a tributar solo por el 60%
restante)?
DyD responde
La reforma fiscal no elimina las
disposiciones legales que regulan
el rgimen transitorio de los
planes de pensiones, segn el cual
la reduccin del 40%, vigente a 31
de diciembre de 2006, se puede
seguir aplicando a la parte del plan
que corresponda a aportaciones
hechas hasta esa fecha. Lo que
hace la reforma es limitar el
tiempo en que se puede aplicar
este rgimen transitorio:
- Para las prestaciones por
contingencias (jubilacin,
invalidez...) acaecidas de 2011 a
2014, el 40% solo se aplica a los
cobros que se reciban en los ocho
ejercicios siguientes a aquel en que
se produjo la contingencia.
- Para las prestaciones por
contingencias acaecidas antes
de 2011, solo se aplica el 40% a
lo que se recupere hasta el 31 de
diciembre de 2018.
- Para las prestaciones por
contingencias acaecidas a partir
del 1 de enero 2015, solo se aplica
lo recibido en el ejercicio en el que
se produzca la contingencia y en
los dos siguientes.
La contingencia de jubilacin
para el ama de casa se produce al
cumplir los 65aos, as que desde
marzo de 2014 usted ya estaba
jubilada y poda haber recuperado
su plan de pensiones. En su caso,
la fecha mxima para recuperar
el plan y aplicar la reduccin
ser marzo de 2022, cuando se
cumplan ocho aos desde la
jubilacin. Como la tarifa del IRPF
en 2016 ser menos gravosa, le
aconsejamos que espere al menos
hasta el ao que viene.
Estamos
interesados
en conocer
sus problemas
ya que, por
una parte,
nos orientan
en la eleccin
de prximos
artculos y,
por otra, nos
ayudan a
denunciar
todas aquellas
prcticas
abusivas que
ustedes nos
hacen llegar.
Un tratamiento
a medias
MS INFORMACIN
www.ocu.org/
jubilacion
Revise las mejores
opciones de inversin
para mejorar sus
ingresos tras la
jubilacin y mantener su
nivel de vida.
Por baja en el
cuadro mdico
Soy asegurada de Sanitas
y acuda a revisiones de un
tratamiento dermatolgico en
el Centro M.D. Anderson de
Madrid. En septiembre de 2014
MODELOS
Y CONTRATOS
S
DyD responde
Nuestra Asesora envi una
carta a Sanitas para mostrar la
disconformidad con este cobro
por no haber notificado a la
reclamante y porque no cabe
la modificacin unilateral del
contato durante la vigencia del
mismo y, adems, porque haba
iniciado el tratamiento y deseaba
continuar con el mismo mdico.
Sanitas, tras revisar el caso,
respondi que de forma
excepcional podra seguir
acudiendo al citado centro a la
especialidad de dermatologa.
Cuando hay una baja en el cuadro
mdico, al menos hasta que
termine la anualidad de la pliza,
lo lgico es que el asegurado tenga
derecho a seguir acudiendo a los
mismos facultativos o centros que
tenan concierto al principio de
la anualidad. Lo contrario sera
una modificiacin unilateral del
contrato, algo ilegal, salvo que
se hubiera firmado as. Por otra
parte, la aseguradora no puede
interrumpir un tratamiento, ni
por finalizacin del convenio ni
por anulacin de la pliza o por
vencimiento de la anualidad, ya
que entendemos que el derecho a
la prestacin se origin cuando el
servicio de ese centro y la pliza
estaban en vigor.
Plantearse el cambio de
aseguradora, en un caso as,
podra ser problemtico, puesto
que la nueva aseguradora
normalmente le excluir las
enfermedades preexistentes y no
tendr cobertura precisamente
en aquello en lo que quera ser
atendido. Por lo tanto, antes
de anular la antigua pliza
(avisando con al menos 2 meses
de antelacin), tendra que tener
contratada la nueva y con la
certeza (por escrito) de que puede
seguir acudiendo a consulta para
sus dolencias previas.
www.ocu.org/modelos
Planes de pensiones
45
CASOS VIVIDOS
Pensiones
Complemento
a mnimos
Mi abuelo es pensionista de la
Seguridad Social desde hace
muchos aos y convive con mi
abuela que no percibe pensin de
ninguna clase. Como su pensin
es pequea, est complementada
hasta la cuanta mnima. El
pasado ao mi abuela vendi
un terreno que haba heredado.
Tendr consecuencias para el
complemento a mnimos que
percibe mi abuelo en su pensin,
por cnyuge a cargo?
DyD responde
Cuando la pensin no alcanza
la cuanta mnima establecida
anualmente para cada clase de
pensin, la Seguridad Social
reconoce un complemento para
alcanzar los importes mnimos
establecidos. Cuando hay
cnyuge a cargo, el complemento
y la pensin mnima son
distintos. Se considera que existe
cnyuge a cargo del titular de
una pensin cuando conviva
con el pensionista y dependa
econmicamente de l. Y para
que haya dependencia econmica
del cnyuge debern concurrir
algunas circunstancias. Que el
cnyuge del pensionista no sea,
a su vez, titular de una pensin
a cargo de un rgimen bsico de
previsin social, incluidas las
pensiones reconocidas por otro
pas, as como los subsidios de
garanta de ingresos mnimos y
por ayuda de tercera persona. Que
los rendimientos de cualquier
naturaleza del pensionista y de su
cnyuge, excluida la pensin que
se vaya a complementar, resulten
inferiores a 8.280,40euros
anuales. A tal efecto tambin se
computarn entre tales ingresos
las plusvalas o ganancias
patrimoniales, valoradas
conforme a la legislacin fiscal.
Por tanto, si la venta del terreno
ha producido a su abuela unas
ganancias que sumadas a los
dems ingresos del matrimonio,
aparte de la pensin, no superan
esa cuanta, se considerar que
su abuelo tiene el cnyuge a
cargo. Y en ese caso la pensin
se le complementar hasta la
mnima con cnyuge a cargo
para pensionistas mayores de
65aos, que es de 10.960,60euros
al ao (782,90 euros al mes). Si
por el contrario, con la ganancia
Error de graduacin
Fui a una oftalmloga para
graduarme la vista y con su
prescripcin encargu las gafas
en la ptica de toda la vida. Una
vez recogidas y pagadas, tuve
que volver a la ptica porque la
graduacin de la oftalmloga
estaba mal hecha. Tuvieron que
graduarme de nuevo y hacerme
otros cristales, que tuve que pagar
(260euros). Conservo la receta
de la oftalmloga y la correcta
de la ptica. Tengo derecho a
reclamar?
DyD responde
Vuelva a la consulta de la
oftalmloga y si reconoce su
error, y est dispuesta a asumir
el coste de los primeros cristales,
caso resuelto. Tenga en cuenta
que estos profesionales tienen
un seguro de responsabilidad
civil para estos casos. Pero si la
oftalmloga no admitiera su error
y no reconociera los hechos, le
sugerimos que, si el facultativo
es de la sociedad mdica que
usted tiene contratada, informe
a los Servicios de Atencin al
Paciente de la entidad, solicite
una mediacin y ponga una queja.
Si no se soluciona, recuerde que
la nica va para reclamar es la
judicial a la que en este caso por la
cuanta, puede acudir sin abogado
ni procurador. Si elige esta opcin,
ratifique por escrito la reclamacin
al profesional y dgale que est
dispuesto a ejercitar sus derechos
judicialmente. Si se reafirma en la
negativa, tendr que presentar la
demanda de juicio verbal y aportar
las pruebas que tiene: facturas, las
dos mediciones, y le convendra
aportar una tercera que confirme
la correcta, as como la eventual
respuesta de la Compaa de
Salud.
mensual trimestral
nmero
OCU-Compra Maestra
(revista mensual)
7,45
22,35
11,65
Dinero y Derechos
(revista bimestral)
5,15
15,45
13,56
11,15
33,45
OCU-Salud
(revista bimestral)
3,45
10,35
8,83
14,60
43,80
OCU-Fincas y Casas
(boletn bimestral)
6,35
19,05
17,19
ASESORA FISCAL
ASESORA LABORAL
SUSCRIPCIONES
informacion@ocu.org guias@ocu.org
NDICE
El presente ndice incluye los anlisis,
estudios y noticias publicados desde
enero de 2012 hasta marzo de 2015.
Los artculos estn ordenados alfabticamente y se indica el nmero
de la revista y el ao en que fueron
publicados. Los temas de la seccin
Miscelnea estn marcados con (M).
A
rev. ao
Accidentes:
- en lugares de ocio
136 13
- por cadas
145 14
Accionistas de Bankia (M) 147 15
Administracin digital (M) 147 15
Aerolneas: clusulas abusivas 133 12
Afinsa: alerta afectados (M) 141 14
Ahorro: fiscalidad
140 14
obtener una renta
141 14
Alquiler de vivienda
reforma de la ley (M) 138 13
el inquilino no paga
132 12
encuesta
143 14
proteccin del arrendador 145 14
Apuestas y juegos online 145 14
Ascendiente a cargo: ventajas 132 12
Asistencia sanitaria
136 13
en el extranjero (M)
141 14
Autoempleo: ser su jefe 143 14
Autnomos
cotizacin (M)
129 12
seguros
146 15
Ayuntamientos: atencin 131 12
B
rev. ao
Bajas mdicas: novedades 146 15
Bancos y cajas
acatar resoluciones BdE 139 13
banca local: satisfaccin 136 13
cajas de seguridad
147 15
cambio de tarifas
128 12
clusula suelo (M)
139 13
conservar documentos 137 13
control del blanqueo (M) 146 15
encuesta de satisfaccin 143 14
on line: seguridad claves 135 13
reclamar
145 14
satisfaccin
132 12
solvencia
131 12
Barclays o Citibank? (M) 145 14
Billetes de avin: derechos 146 15
C
rev. ao
Cargo indebido
130 12
Cntimo sanitario: recuperar(M) 142 14
Certificado energtico
137 13
Clusulas abusivas
compaas areas (M) 133 12
suelo en hipotecas (M) 139 13
Coche
avera despus de garanta 146 15
compraventa 2 mano 139 13
garanta y reparaciones 130 12
notificacin ITV (M) 140 14
de sustitucin
144 14
Colegio
deducciones (M)
132 12
Comisiones bancarias
139 13
Compras
cambios y devoluciones 138 13
en Internet
131 12
encargo personalizado 133 12
Comunidad de bienes
130 12
Comunidad de propietarios
acuerdos
134 13
ahorrar en gastos
147 15
morosos
140 14
obras de adaptacin (M) 128 12
Consumidores: nueva Ley (M) 143 14
Consumo: problemas
141 14
Contratos
cancelar sin gastos
128 12
Corredor seguros: quiebra (M) 139 13
Cotizaciones salario especie (M) 141 14
Cruceros
142 14
Cuentas: anlisis
comisiones raras
en el extranjero
entidades regionales
fallecimiento titular
147 15
130 12
132 12
128 12
129 12
D
rev. ao
Daos por la Administracin 147 15
Deducciones familiares
141 14
Desempleo
129 12
subsidios no contributivos 134 13
reduccin prestaciones (M) 133 12
perder la prestacin 142 14
Despido
130 12
trampas de las empresas 141 14
Despidos colectivos
135 12
Devolver un recibo
146 15
Deudas
de un familiar
139 13
riesgos de endeudarse 145 14
Divorcio
131 12
E
Embargos
Empleados de hogar
rev. ao
133 12
130 12
L
Loteras y apuestas
rev. ao
133 12
M
rev. ao
Matrimonio: rgimen econ. 144 14
Modelos de escritos
133 12
Mooverang (M)
143 14
Mvil: pagar con l
144 14
Multas y avisos de Trfico 140 14
N
Nmina: entenderla
Notarios y registradores
aranceles (M)
rev. ao
145 14
131 12
P
rev. ao
Pagar
devolver un pago
146 15
por adelantado
142 14
con el mvil
144 14
Paro
perder la prestacin 142 14
Parte amistoso accidente 147 15
Preferentes: cmo declarar(M) 142 14
Pensiones
EN PRXIMOS NMEROS
Asistencia
sanitaria
pblica
en viajes
Invertir
un ahorro
peridico
Cookies en
pginas web
Prstamos
de pequeo
importe
Telfonos
de atencin
al cliente
Seguros
de coche
Trmites
al morir
un familiar
Compra
de vivienda
a bancos
rev. ao
141 14
138 13
claves de seguridad
142 14
grupos de compra
135 13
tiendas on line
147 15
Invertir
cartera defensiva
133 12
con prudencia
142 14
lo que sabemos y consejos 136 13
en renta fija
139 13
malas o inseguras
129 12
obtener una renta
141 14
sin riesgo
134 13
IRPF
deducciones familiares 141 14
paralela de Hacienda 131 12
trucos de fin de ao 145 14
IVA tratamientos sanitarios(M) 147 15
J
rev. ao
Jubilacin
cundo
140 14
planes de pensiones (M) 145 14
Juicio:
costes
146 15
sin abogado
129 12
contra la Administracin 141 14
rev. ao
144 14
47
R
rev. ao
Rebajas y compra navidea (M) 146 15
Reclamar
como consumidor
141 14
con hojas de reclamacin 135 13
documentos necesarios 138 13
plazos de prescripcin 136 13
Redes sociales: buen uso 140 14
Registradores
y notarios: aranceles (M) 128 12
Reparaciones
128 12
de coches
130 12
de electrodomsticos 131 12
Residencias para mayores 135 13
Responsabilidad profesionales 143 14
Retrasos en transportes
areos: indemnizacin (M) 130 12
S
rev. ao
Salario
en especie (M)
141 14
lo que debe saber
145 14
Sanidad
Reclamaciones
134 13
Seguros de salud
136 13
Mejores hospitales
137 13
Seguridad Social
136 13
en el extranjero
131 12
empleados hogar (M) 147 15
Seguro del automvil
138 13
derechos del asegurado 134 13
para motos
142 14
Seguro del hogar
145 14
varios propietarios
138 13
Seguro de vida
140 14
Seguros varios
abaratarlos
141 14
antes de contratar
136 13
aseguradoras: flexibilidad 129 12
asistencia en viaje
131 12
cancelar el seguro
138 13
comunidades de vecinos 135 13
declarar un siniestro 139 13
de decesos
130 12
de responsab. civil familiar 133 12
encuesta de satisfaccin 144 14
para mviles y tablets 139 13
para autnomos
146 15
rentas vitalicias (M) 145 14
reclamar a la compaa 143 14
Sistema Europeo de Pago (M) 141 14
Sueldo: lo que debe saber 145 14
Suministros: reclamaciones 134 13
T
rev. ao
Tarjetas
anularlas por robo
133 12
aplazar los pagos
142 14
de crdito
146 15
de comercios
137 13
de prepago
134 13
sobrepasar el lmite (M) 143 14
Telfono
portabilidad
137 13
Testamentos y herencias 141 14
Trabajo
cambios en el contrato 131 12
reforma laboral
130 12
retrasos en pagos
132 12
subida de sueldo
128 12
Trfico: nueva ley (M)
143 14
Transportes: retrasos
137 13
Transporte areo: derechos 146 15
V
rev. ao
Valor catastral
129 12
Valores Santander (M) 142 14
Viajes: reserva por internet 130 12
Vivienda
calcular el valor
135 13
daos: a quin reclamar 130 12
encuesta compra y venta 133 12
Voluntades anticipadas 132 12
Vuelos: derechos de viajeros 146 15
ESTE AO LA
DECLARACIN
DE LA RENTA NO LE
QUITAR EL SUEO
Llega abril! y toca cumplir con nuestras obligaciones fiscales, una
tarea que a muchas personas se les hace cuesta arriba. Los socios
de OCU lo tienen ms fcil: ahora tambin cuentan con un experto
para realizar su declaracin de la renta.
Para aprovechar este nuevo servicio de confeccin
de declaraciones, exclusivo para socios, solo tiene
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de esta ventaja.