INTRODUCCIN

Qu es la domtica?
Domtica es el trmino "cientfico" que se utiliza para denominar la parte de
la tecnologa (electrnica e informtica), que integra el control y supervisin de los elementos existentes
en un edificio de oficinas o en uno de viviendas o simplemente en cualquier hogar. Tambin, un trmino
muy familiar para todos es el de "edificio inteligente" que aunque viene a referirse a la misma cosa,
normalmente tendemos a aplicarlo ms al mbito de los grandes bloques de oficinas, bancos,
universidades y edificios industriales.
Los sistemas inteligentes pueden ser centralizados o descentralizado:
Centralizados: tienen una unidad central inteligente encargada de administrar la edificacin, a la que
enviarn informacin distintos elementos de campo -sensores, detectores-; la central se encargar de
procesar los datos del entorno y, en funcin de la informacin y de la programacin que se haya hecho
sobre ella, actuar sobre determinados circuitos encargados de cumplir funciones, desde
la seguridad hasta el manejo de la energa elctrica y otras rutinas de mantenimiento. Los elementos a
controlar y supervisar (sensores, luces, vlvulas, etc) han de cablearse hasta la central inteligente (PC o
similar).
Esta central es el corazn de la vivienda, en cuya falta todo deja de funcionar, en esta topologa de
cableado no es posible su ampliacin.
Descentralizado: No es necesario tener una central inteligente conectada para funcionar y tomar
decisiones sobre las acciones a desarrollar. Solo hace falta una PC para programar las unidades, y como
cada una estas posee un microprocesador son completamente autnomas. En caso de querer un
constante monitoreo de la edificacin y tener una interfase usuario-sistema o realizar instrucciones
verdaderamente complejas, la mejor opcin s es una central inteligente como una PC donde, por
ejemplo, puede estar cargado el plano de la edificacin con la distribucin de las unidades en forma de
iconos que cambian segn sus estados.
En slo 50 aos, las computadoras han pasado de ser cuartos enteros de mquinas para su
funcionamiento, a llegar a ocupar slo un lugar en un escritorio o, ms an, a ser parte de un portafolio
ejecutivo.
Es ya inevitable no ver el increble adelanto de las computadoras, tanto en las oficinas, en los negocios y
en el hogar, cada da es mas impresionante ver las facilidades que nos ofrecen y el minsculo trabajo que
hay que realizar para obtener grandes beneficios. Con tan impresionantes adelantos la arquitectura no
puede quedarse al margen, pues se han adoptado estos adelantos a las edificaciones con el fin de lograr
una mayor eficiencia en los procesos, se han adoptado desde sistemas de transporte vertical hasta en la
propia seguridad del edificio.
Basta con mirar a nuestro alrededor para ver como la tecnologa forma parte integra de nuestra vida
cotidiana, desde simples aparatos en el hogar, como una lavadora que identifica que tipo de ropa se le
introdujo y ella selecciona la temperatura del agua y el tiempo de lavado que tiene que realizar, un horno
de microondas que solo es suficiente presionar un botn para que caliente un alimento en menos del
tiempo que lo haramos en un estufa, desde refrigeradores que nos dan la facilidad de conectarnos
a Internet teniendo una pantalla donde podemos ver desde recetas hasta revisar el clima a nivel mundial,
el uso de la telefona celular o la televisin va satlite, mas aun vemos con que facilidad podemos enviar
un documento desde Mxico hasta Japn por ejemplo en fracciones de segundos gracias a la
computadora y al e-mail.
Y qu decir de los nuevos edificios que estn surgiendo con los nuevos adelantos de la tecnologa
moderna. Esta tendencia se marcar an ms en el futuro. Estamos siendo testigos del ascenso de las
computadoras, precedido por el descubrimiento del chip y los circuitos integrados. Los computadores
hacen el trabajo rutinario con ms rapidez y facilidad, y a un menor costo que cualquier ser humano.
En los pases avanzados, los elevados salarios y la gran cobertura de los servicios, han hecho que
el computador se convierta en una buena inversin, al mismo tiempo que los pases subdesarrollados se
empobrecen ms, porque los beneficios derivados de la mano de obra no son lo bastante elevados.
Ante esta situacin, la gran necesidad de ahorrar energa en nuestros das; la importancia de contar con
una comunicacin efectiva, clara y rpida; la seguridad, comodidad y confort de los trabajadores; la
modularidad de los espacios y equipos, y la posibilidad de dar un mayor ciclo de vida a un edificio, han
dado lugar al concepto de "edificios inteligentes", trmino muy novedoso y desconocido para muchos
arquitectos.
La gran mayora ha odo hablar sobre el tema o lo ha ledo en revistas, peridicos, televisin, etctera,
pero muy pocos saben lo que significa en realidad. En Mxico existe el Instituto Mexicano del Edificio
Inteligente (IMEI), en el que la mayora de sus miembros son ingenieros mecnicos, elctricos, de

sistemas, civiles y arquitectos, aunque contados, lo que se puede atribuir a dos razones: la novedad del
tema y la idea del mismo arquitecto de que su nica tarea es disear estticamente, sin tomar en cuenta
la tecnologa y los adelantos sociales, culturales o econmicos que se viven hoy en da.
Con estos adelantos tecnolgicos, resulta imposible cerrar los ojos ante el futuro inmediato al que nos
enfrentamos y mucho menos nosotros los profesionales de la arquitectura, que en cierta manera tenemos
la responsabilidad de crear esas ciudades futuristas.
Ya no queda lejano cuando de nios veamos revistas de historietas donde nos presentaban ciudades
futuristas por que la tecnologa cada da avanza ms rpido y cambiara nuestras vidas de una manera
impresionante.
EDIFICIOS INTELIGENTES
Definicin.
Es muy difcil dar con exactitud una definicin sobre un edificio inteligente, por lo que se citarn diferentes
conceptos, de acuerdo a la compaa, institucin o profesional de que se trate.
-Intelligent Building Institute (IBI), Washington, D.C., E.U.
Un edificio inteligente es aquel que proporciona un ambiente de trabajo productivo y eficiente a travs de
la optimizacin de sus cuatro elementos bsicos: estructura, sistemas, servicios y administracin, con las
interrelaciones entre ellos. Los edificios inteligentes ayudan a los propietarios, operadores y ocupantes, a
realizar sus propsitos en trminos de costo, confort, comodidad, seguridad, flexibilidad
y comercializacin.
-Compaa HoneywelI, S.A. de C. V., Mxico, D.F.
Se considera como edificio inteligente aqul que posee un diseo adecuado que maximiza la
funcionalidad y eficiencia en favor de los ocupantes, permitiendo la incorporacin y/o modificacin de los
elementos necesarios para el desarrollo de la actividad cotidiana, con la finalidad de lograr un costo
mnimo de ocupacin, extender su ciclo de vida y garantizar una mayor productividad estimulada por un
ambiente de mximo confort.
-Compaa AT&T, S.A. de C.V., Mxico, D.F.
Un edificio es inteligente cuando las capacidades necesarias para lograr que el costo de un ciclo de vida
sea el ptimo en ocupacin e incremento de la productividad, sean inherentes en el diseo
y administracin del edificio.
Como un concepto personal, considero un edificio inteligente aqul cuya regularizacin, supervisin y
control del conjunto de las instalaciones elctrica, de seguridad, informtica y transporte, entre otras, se
realizan en forma integrada y automatizada, con la finalidad de lograr una mayor eficacia operativa y, al
mismo tiempo, un mayor confort y seguridad para el usuario, al satisfacer sus requerimientos presentes y
futuros. Esto sera posible mediante un diseo arquitectnico totalmente funcional, modular y flexible, que
garantice una mayor estimulacin en el trabajo y, por consiguiente, una mayor produccin laboral.
Medicin del nivel de inteligencia de un edificio.
1.

2.

Mecanismo de evaluacin que considere TODOS los aspectos y posibilidades necesarios.

3.

Hecho en Mxico, tomando en consideracin las caractersticas del mercado mexicano.

Aplicaciones:
Edificio de oficinas

Corporativas

Multiusuario

Hoteles.

Hospitales.

Universidades.

Industrias.

Conceptos Arquitectnicos y de Ingeniera Civil:

Diseo del edificio bajo el concepto del Edificio Inteligente.

Actividad Multidisciplinaria.

La mayora de las decisiones tomadas en las fases iniciales de los proyectos son permanentes.

Conceptos Arquitectnicos:
Factor innovacin.

Expresin Plstica.

Respuesta al contexto.

Aportacin Formal Fundamental a la Tecnolgica.

Percepcin espacial.

Conceptos de Ingeniera Civil:

estructuracin Respaldo del DDF

Procedimiento:

recopilacin de la informacin.

definicin de caractersticas generales de la estructura.

clasificacin subsuelo.

Otros.

Conceptos de instalaciones:
Instalaciones para soporte a los sistemas y servicios del edificio:

Elctrica.

Hidrulica.

Aire Acondicionado, Calefaccin, Ventilacin.

Telecomunicaciones.

Instalacin Elctrica:

capacidad en las subestaciones de servicios generales u en la de la Ca. suministradora.

sistema de deteccin de incendios.

Instalacin Hidrulica:

rea permeable para cargar mantos acuferos.

sistema de captacin y recuperacin de aguas pluviales.

sistema de extincin de incendios.

Aire Acondicionado, Calefaccin y Ventilacin:

eficiencia.

consumo energtico.

control distribuido.

interaccin con sistemas de deteccin de incendio y evacuacin.

monitoreo de CO.

seleccin del sistema de filtrado y enriquecimiento del aire.

Otras Instalaciones:
plantas de congelacin

plantas de tratamientos de afluentes

plantas de tratamiento de aguas

reutilizacin de agua residual

digestores

Utilizar soluciones y sistemas no convencionales pensados en trminos del mejoramiento de la calidad del
medio ambiente.
Plataforma nica de Cableado.
Concepto que ofrece las ventajas de ahorro, flexibilidad, proteccin a la inversin.
Integracin de las redes de comunicaciones (voz, datos) y sistemas de automatizacin,
seguridad y proteccin.

Garanta de evolucin tecnolgica.

Sistemas completos: SI Integracin de componentes aislados: NO

Sistemas del Edificio.

Aplicacin de elementos tecnolgicos en la operacin diaria del inmueble.

Requerimientos de adaptabilidad/apertura, flexibilidad, conectividad. Dependientes de la

Aplicacin.

Telecomunicaciones, Automatizacin Control, Ahorro de Energa, Proteccin, Seguridad,

Mantenimiento.

Telecomunicaciones.

rea de desarrollo, crecimiento y aceptacin.

Fundamentales en la toma de decisiones y ofrecimiento de servicios.

Comunicacin de emergencia.

Proteccin de mantenimiento adecuado.

Otros.
DESCRIPCIN DE LOS SISTEMAS
Iluminacin. El aprovechamiento de la luz natural fue una de las condicionantes de la propuesta, que
conjuga el diseo arquitectnico y la ingeniera bioclimtica. El 60% del edificio goza de luz y ventilacin
naturales. El muro de la fachada oriente, en zona de urgencias, es de vitroblock, que no solamente
permite el paso de la luz y una adecuada ventilacin, sino que adems sirve como colchn acstico.
Debido a la funcin social de esta obra, se seleccion cuidadosamente el uso de fuentes de luz eficientes,
con horas de vida prolongada.
La forma de encender y apagar la iluminacin de la vivienda puede ser automatizada y controlada de
formas complementarias al control tradicional a travs del interruptor clsico. Se puede en esta manera
conseguir un incremento del confort y ahorro energtico. Abajo se indica las principales funciones de
control domtico de la iluminacin.
La iluminacin puede ser regulada en funcin del nivel de luminosidad ambiente, evitando su encendido
innecesario o adaptndola a las necesidades del usuario. La activacin de sta se realiza siempre cuando
el nivel de luminosidad pasa un determinado umbral, ajustable por parte del usuario. Esto garantiza un
nivel de iluminacin mnima, que puede ser esencialmente til para por ejemplo un pasillo o la iluminacin
exterior.
La iluminacin puede ser activada en funcin de la presencia de personas en la estancia. Se activa la
iluminacin cuando un sensor detecta presencia. Esto garantiza una buena iluminacin para por ejemplo
zonas de paso como pasillos. Asegura que luces no se quedan encendidas en habitaciones cuando no
hace falta.
Activacin de la iluminacin segn otros eventos, por ejemplo al pulsar el mando a distancia del garage la
iluminacin exterior de acceso y el del garaje se puede encenderse por un tiempo limitado
para poder tener un acceso seguro y confortable. O si salta el alarma de seguridad en el exterior de la
vivienda se puede encender toda la iluminacin exterior como funcin desastora.
El encendido o apagado de una luminaria puede temporizarse a voluntad del usuario, permitiendo su
actuacin al cabo de determinado tiempo. Su uso puede ser variado, estando sujeto a las necesidades y
deseos del usuario. Por ejemplo que se encienda la luz de forma graduada del dormitorio cierta hora de la
maana, o que se apaga toda la iluminacin del jardn cierta hora por la noche.
La iluminacin tambin puede realizarse a travs mandos a distancia, con independencia del tradicional
mecanismo de mando elctrico. Un mismo mando a distancia puede controlar distintas luminarias a la vez
que otras funciones del hogar digital.
Es preciso indicar que un sistema domtico debera garantizar siempre la posibilidad de encender y
apagar la iluminacin de forma tradicional, es decir, de forma voluntaria y manual mediante interruptores
tradicionales por parte del usuario.
Climatizacin
La forma ms bsica de controlar la climatizacin de una vivienda es la conexin o desconexin de todo
el sistema de climatizacin. Se puede realizar esto segn una programacin horaria, segn presencia de
personas en el hogar o de forma manual. Con estos modos de funcionamiento el sistema slo garantiza el
establecimiento de una temperatura de consigna nica para toda la vivienda, de forma parecida a la
existencia de un termostato de ambiente convencional. Sin embargo se puede hacer muchsimo ms para
alanzar un alto nivel de confort y ahorrar energa.
Zonificacin
Cada zona definida en la vivienda tiene requisitos de uso o condiciones trmicas distintas, que hacen
conveniente al ser gestionadas de forma independiente. Esta gestin por zonas puede realizarse
siguiendo una misma programacin para cada una de ellas, o bien ser controlarlas de forma
independiente, incrementando, con ello, las posibilidades de uso y confort para el usuario.
Es importante resaltar que en instalaciones de climatizacin sin zonificacin, algunas estancias de la
vivienda pueden climatizarse por exceso como consecuencia de su tamao, orientacin, uso, etc.,
creando una reduccin del confort para el usuario. As mismo, otras estancias de la vivienda pueden
climatizarse por defecto, es decir, sin alcanzar la temperatura deseada, creando una misma situacin.

Los criterios seguidos para definir una zonificacin de la vivienda pueden ser variados. De entre los
posibles, los ms habituales son los dos siguientes:
El uso dado a las dependencias, creando lo que se denomina como zona da (uso habitual durante el da
como el comedor, el saln, etc.) y zona noche (habitualmente limitada a las habitaciones); y
La orientacin de la vivienda, considerando los aportes energticos solares, creando las dos zonas
siguientes: la zona norte (estancias no expuestas a la radiacin solar) y la zona sur (con incidencia solar).
Incremento del grado de confort al asegurar la temperatura deseada por el usuario en cada una de las
zonas disponibles. Asociadamente, esta aplicacin permite tambin reducir el consumo de energa al
incrementar la eficiencia global de la instalacin. Slo se climatizan aquellas zonas de la vivienda que son
necesarias.
El nmero y tipo de niveles de temperatura ms comnmente utilizados son los siguientes:
Nivel de temperatura de confort. Es el estado habitual de funcionamiento de la climatizacin, que se da,
por lo general, cuando los usuarios se encuentran en la vivienda (por ejemplo, una temperatura de
consigna de 21C para calefaccin).
Nivel de temperatura de economa. Estado de funcionamiento que se da cuando, o bien los usuarios
salen de casa por un corto perodo de tiempo, o bien durante aquellos perodos en los cuales no se
requiere un nivel de temperatura tan elevado (si se considera la calefaccin) o tan bajo (si se considera el
aire acondicionado). Un ejemplo de ello sera el uso de calefaccin durante la noche al acostarse, con una
temperatura de economa, por ejemplo, 18C).
Nivel de temperatura antihelada. Con el objeto de evitar que el agua contenida en las conducciones de
agua de la vivienda se hiele en invierno y produzca roturas en las mismas, el sistema de calefaccin se
puede poner en marcha para alcanzar una temperatura mnima establecida por el sistema (por ejemplo,
una temperatura de 5C).
Los beneficios son el aumento del confort domstico y optimizacin del consumo energtico al asegurar
que solamente se mantiene la temperatura necesaria durante un perodo concreto. Con el nivel antihelada
se evita, adems, la rotura de conducciones de agua por el efecto de la temperatura.
Derogacin de niveles de temperatura
El sistema domtico gestiona el funcionamiento de la climatizacin siguiendo el programa introducido en
el sistema domtico, es decir, acorde con el perfil de temperatura. Este seguimiento supone un
determinado nmero de cambios entre los niveles de confort y economa. Sin embargo, el usuario puede
modificar en cualquier momento el nivel de temperatura existente (de confort a economa, o viceversa),
por diversos motivos, forzando un cambio puntual en el perfil de temperatura. A este cambio puntual se le
conoce como derogar el nivel de temperatura existente.
Es preciso indicar que este cambio puntual no afecta al desarrollo del perfil de temperatura ni lo modifica.
El sistema domtico seguir el perfil de temperatura una vez se restablezca el nivel programado.
Puertas y ventanas
En el caso de tener Puertas y Ventanas motorizadas estas pueden ser integradas con el sistema de
domtica.
Un rea de aplicacin principal es para gente con discapacidades fsicas. La automatizacin puede
ayudar al usuario tanto abrir como cerrar las puertas y ventanas a travs del sistema de domtica. Cada
puerta o ventana puede ser controlado de forma individual y por zonas.
Adems las puertas de acceso a la finca, al garaje, etc. pueden ser abiertos por el sistema integrado de
domtica en combinacin de otras actuaciones como el encendido de la iluminacin o como consecuencia
de la desconexin del sistema de seguridad, etc.
Las puertas y ventanas pueden ser controladas para temas climatolgicos. Es decir se pueden abrir y
cerrar para crear corrientes de aire para la ventilacin natural. Las puertas y ventanas tambin pueden
programados para ser controlados de forma automtica para el tema de seguridad si se detecta fuego,
humo o gas, es decir cerrarse o abrirse automticamente.
Pero no solo pueden ser controlados los motores para abrir y cerrar las ventanas y puertas. Tambin
pueden ser controladas las cerraduras, con cerraduras electrnicas se puede abrir y cerrar cerraduras de
forma local y remota a travs del sistema de domtica.
Persianas y toldos
En el caso de tener persianas y toldos motorizados hay varias formas de controlar estos a travs de los
sistemas de domtica.
Las persianas y toldos pueden ser controlados segn la temperatura interior o la situacin climatolgica
del exterior. Es decir si queremos que entre el sol y la luz para calentar el interior de la vivienda a travs
de las ventanas las persianas pueden de forma automtica abrirse segn una programacin horaria o
segn los datos de sensores de luz. En la misma manera podemos asegurarnos que estn bajadas para

que la luz solar no dae el interior. Tambin sensores de lluvia y viento pueden obligar a los toldos a
recogerse para que no sean daados.
Las persianas pueden ser controladas de forma automtica segn una programacin horaria o un
escenario por el tema del confort y el ahorro energtico, para minimizar el uso de la iluminacin artificial.
Pueden por ejemplo subirse de forma automtica por la maana y bajarse por la noche para temas de
confort o por el tema de seguridad. En la misma manera pueden tener una acutacin programada para el
tema de la seguridad si se detecta por ejemplo humo, fuego, gas o una intrusin.
Aparatos
Hay muchos sistemas y aparatos dentro y en el exterior de la vivienda que pueden ser controlados por el
sistema de domtica. Cafeteras, radios, y otros aparatos que se encienden simplemente activando
la alimentacin sueles ser integrados con facilidad y pueden para muchos usuarios ser prcticos y
curiosos. Esto se puede realizar segn una programacin horaria, para simular presencia, para
escenarios o segn que se disparan otros eventos.
Sistemas ms complejos tipo controladores de piscinas, suelos radiantes, etc. suelen ser mejor dejar con
sus controladores originales y limitarse de interactuar con algunas entradas / salidas para
captar valores (tipo temperaturas) y como mucho enviar informacin para actuar temporalmente sobre el
sistema.
Riego
El riego automtico es una aplicacin muy utilizado por la gente que vive en viviendas unifamiliares. El
riego puede ser gestionado por un controlador que normalmente se limita a regar segn la programacin
horaria. Pero el riego puede ser ms desarrollado y avanzado que eso. El riego puede ser activado de
forma automtica segn programacin horaria, pero tambin segn la humedad en el csped, el da de la
semana o cualquier otro valor. Adems si el riego esta integrado en el sistema de domtica tele
controlada, se puede controlar el riego de forma remota o segn otros eventos como incendios o robos.
Adems existe la posibilidad de realizar actualizaciones puntuales y personalizados p.e. regar por la
tarde, en vez de por la noche si el dueo planifica una barbacoa con los amigos por la noche.
Electrodomsticos
Una forma bsica para controlar algunos electrodomsticos (como la lavadora, el fregaplatos, el horno, o
el aire acondicionado) o es a travs de la conexin y desconexin de la alimentacin elctrica. Esto podra
valer con electrodomsticos ms antiguos donde la interrupcin de la alimentacin simplemente
significaba que se paraba el programa actual y al volver a conectar la alimentacin se ponan en marcha
otra vez. Esta actuacin puede hacer la mayora de los sistemas domticos pero no siempre es muy
aconsejable debido a que por un lado no es bueno conectar y desconectar la alimentacin de un
electrodomstico. Por otro lado ya no es seguro que un electrodomstico moderno se vuelva a poner en
marcha en el estado en que se encontraba al ser desconectado. Para las calderas de calefaccin y
sistemas de aire acondicionado es mejor controlar la entrada del termostato para su activacin /
desactivacin. Aire acondicionados tipo split se suelen poder controlar a travs de seales de infrarrojo.
Aparatos como hornos y lavadoras ya vienen con sistemas avanzadas para poder realizar la
programacin directamente en ellas.
Algunos modernos electrodomsticos domticos empiezan ya a ser controlables a travs de un sistema
ms amplio. En esos tipos de electrodomsticos no solo suele posibles poder controlar el encendido y
apagado de forma remota o automtica, sino tambin permiten funciones como; avisos remotos de un
malfuncionamiento, como una puerta abierta del frigorfico, o un filtro sucio; telegestin para poder
diagnosticar de forma remota un malfuncionamiento de un aparato o cargar de forma remota un
nuevo software.
SEGURIDAD
Incendio
Los detectores pueden ser de humo, temperatura o manuales, ubicados en hall, oficinas, escaleras,
cocheras, depsitos, etc. En caso de incendio el S.I. avisara con mensajes en pantalla, en
el teclado alfanumrico y con sirenas en las escaleras de los pisos. Tambin podr llamar a una cantidad
de nmeros que pueden ser del personal, bomberos, polica, etc.
Los detectores que requieran alimentacin sern respaldados por una UPS en caso de corte del
suministro elctrico.
Antirrobo
Al ser un sistema integrador de distintas clases de sensores y dispositivos, los sistemas inteligentes
tienen la ventaja de poder programar a la misma unidad para distintas funciones, como ser para encender
una luz o una alarma de intrusos. Por lo tanto, la misma instalacin que se uso para la automatizacin de
la luminaria ahora sirve para la de seguridad y viceversa.

El teclado alfanumrico sirve para ingresar el cdigo de armado o la exclusin/inclusin de zonas, etc. Se
pueden colocar: reed switch para la apertura y comprobacin del estado de las puertas, detector
de vidrio roto, sensor de movimiento o cualquier detector comercial de cualquier tipo, as como sirenas,
strobes, etc. Todos los dispositivos se visualizarn en un plano para saber su estado.
Servicios de Seguridad:
Detectores de presencia

Circuitos cerrados de televisin

Comprobacin del estado de las puertas.

Vigilancia perimetral y perifrica

Control y bloqueo de accesos

Proteccin anti-intrusos

Control/comprobacin de rondas de vigilancia

Deteccin de incendios (humo y fuego)

Deteccin de escapes o fugas de gas

Evacuacin automtica de humo

Sealizacin y megafona de emergencia

Telefona de emergencia (interna o externa)

Conexin con las fuerzas del orden, bomberos u otras

Uso eficiente del agua. Con el fin de reducir el consumo del agua utilizada tradicionalmente en
hospitales similares, alrededor de 800 litros por cama y da, se estudiaron distintas posibilidades para la
aplicacin de equipos y accesorios. Se lleg a la decisin de instalar equipos que, adems de contar con
accesorios de bajo consumo de agua, operan en forma automtica al cierre y apertura de las llaves
alimentadoras. Tambin se colocaron reguladores de temperatura en las regaderas de los baos, donde
la demanda de agua caliente representa gastos excesivos. Con la aplicacin de estos sistemas, se reduce
en un 40% el consumo del agua.
Aguas negras tratadas. Para evitar un impacto en el entorno y la saturacin de la red, el inmueble
cuenta con una planta para el tratamiento de las aguas negras, que cumple con las normas tcnicas de la
Secretara de Desarrollo Urbano y la Direccin General de Construccin y Operacin Hidrulica de la
ciudad de Mxico.
Gases medicinales. La instalacin de gases medicinales es vital en un hospital. El hospital en mencin
dispone del equipo denominado "Grado Mdico", lo mejor que existe en sistemas generadores de vaco y
de aire comprimido, as como con una consola de tomas para cada cama.
Gestin de la domtica :
La domtica se encarga de gestionar principalmente los siguientes cuatro aspectos del hogar:
Energa elctrica: En este campo, la domtica se encarga de gestionar el consumo de energa, mediante
temporizadores, relojes programadores, termostatos, etc. Tambin se aprovecha de la tarifa nocturna,
mediante acumuladores de carga.
Confort: La domtica nos proporciona una serie de comodidades, como pueden ser el control automtico
de los servicios de: Calefaccin, Agua caliente, Refrigeracin, Iluminacin y la gestin de elementos como
accesos, persianas, toldos, ventanas, riego automtico, etc.
Seguridad: La seguridad que nos proporciona un sistema domtico es ms amplia que la que nos puede
proporcionar cualquier otro sistema, pues integra tres campos de la seguridad que normalmente estn
controlados por sistemas distintos:

1.
2.

Seguridad de los bienes: Gestin del control de acceso y control de presencia, as como
la simulacin de presencia. Alarmas ante intrusiones.

2.
3.

Seguridad de las personas: Especialmente, para las personas mayores y los enfermos.
Mediante el nodo telefnico, se puede tener acceso (mediante un pulsador radiofrecuencia que se
lleve encima, por ejemplo) a los servicios de ambulancias, polica, etc.

3.
4.

Incidentes y averas: Mediante censores, se pueden detectar los incendios y las fugas de gas y
agua, y, mediante el nodo telefnico, desviar la alarma hacia los bomberos, por ejemplo.

Tambin se pueden detectar averas en los accesos, en los ascensores, etc.

Comunicaciones: Este aspecto es imprescindible para acceder a multitud de servicios ofrecidos por los
operadores de telecomunicaciones. La domtica tiene una caracterstica fundamental, que es la
integracin de sistemas, por eso hay nodos (pasarela residencial) que interconectan la red domtica con
diferentes dispositivos, como Internet, la red telefnica, etc.
GRADOS DE INTELIGENCIA
La inteligencia de un Edificio es una medida:
1.
2.
1

De la satisfaccin de las necesidades de los habitantes y su administracin.

De la posibilidad de respetar y adaptarse al medio ambiente que lo rodea.

Los elementos que deben considerarse como parte del programa arquitectnico de un Edificio Inteligente
independientemente del gnero al que ste se refiera, siendo stos:
1.
2.

La proteccin, contra contingencias contra accidentes caseros hasta problemas en edificios de

varios niveles de oficinas desde la intrusin, el robo, el plagio, el clima, el incendio, entre otros. En
todos estos casos existe la potencialidad de que cualquier falla desencadene un incendio destructor.
El prever y superar tales sucesos es parte del programa del Edificio Inteligente.

Manejo preventivo de contingencias, es primordial dotar desde el diseo arquitectnico de aquellos

elementos necesarios para superar las fallas en el control de humo y aire caliente, (efecto de
chimenea) tanto en cubos de escaleras y de elevadores, ductos de instalaciones, vestbulos y pasillos
largos y falsos plafones. Para todo ello es necesario la compartimentacin vertical para ductos de
instalaciones. Sellos en los pasos de tubera de ventilacin en muros y losas. As como tambin el
control automatizado en puestas de compartimentacin, vestibulacin y salidas de emergencia en las
instalaciones y los ductos. Se debe dotar al edificio de sistemas de extraccin de humos
estableciendo una presin positiva en cubos de escaleras y de elevadores.

Diseo Arquitectnico lgico, los edificios altos resuelven necesidades y problemas del programa
arquitectnico, sin embargo crean nuevos problemas como su desalojo en un tiempo razonable, la
falta de ventilacin al no existir ventanas que puedan abrirse. Por lo que es lgico plantear como
parte de su programa la existencia de elevadores eficientes en cualquier contingencia, al igual de
niveles de refugio a prueba de contingencias, rutas y datos de acceso para bomberos, giro de puertas
en el sentido de salida, pasamanos en escaleras y rampas, una adecuada sealizacin en escaleras
y puertas para salidas de emergencia.

Acabados y decoracin, bsicamente habra que considerar el control de los materiales combustibles,
empleando retardantes en los acabados del edificio, y dejando claramente indicadas la localizacin
de rampas y escaleras.

El principal problema de los detectores es la falsa alarma que se ha tratado de resolver en la combinacin
de los diversos tipos de censores. Por otro lado existen los sistemas operados por detectores para
compuertas de compartimentacin, el control de la presin positiva en ductos de escaleras y elevadores,
el control programado de sistemas de acondicionamiento de aire, la iniciacin de las alarmas y el voceo a
la par de los sistemas de supresin de fuego por agua, espuma, polvo qumico y gas. Dando a su vez
aviso a la estacin de bomberos.
Todo esto debe estar dentro del sistema central de control desde el cual se localiza el control de cada
censor, se revisa y reporta el estado de cada elemento, se establece el rcord impreso de los sucesos
diarios y se despliegan en pantalla los planos de instalacin.
Grados de inteligencia
Existen tres grados de inteligencia, catalogados en funcin de la automatizacin de las instalaciones o
desde el punto de vista tecnolgico:
a) Grado 1. Inteligencia mnima o bsica. Un sistema bsico de automatizacin del edificio, el cual no
est integrado.
Existe una automatizacin de la actividad y los servicios de telecomunicaciones, aunque no estn
integrados.
b) Grado 2. Inteligencia media. Tiene un sistema de automatizacin del edificio totalmente integrado.
Sistemas de automatizacin de la actividad, sin una completa integracin de las telecomunicaciones.
c) Grado 3. Inteligencia mxima o total. Los sistemas de automatizacin del edificio, la actividad y las
telecomunicaciones, se encuentran totalmente integrados. El sistema de automatizacin del edificio se
divide en: sistema bsico de control, sistema de seguridad y sistema de ahorro de energa.
El sistema bsico de control es el que permite monitorear el estado de las instalaciones, como son:
elctricas, hidrosanitarias, elevadores y escaleras elctricas, y suministros de gas y electricidad.
El sistema de seguridad protege a las personas, los bienes materiales y la informacin. En la seguridad
de las personas, destacan los sistemas de deteccin de humo y fuego, fugas de gas, suministro de agua,
monitoreo de equipo para la extincin de fuego, red de rociadores, extraccin automtica de humo,
sealizacin de salidas de emergencia y el voceo de emergencia. Para la seguridad de bienes materiales
o de informacin, tenemos el circuito cerrado de televisin, la vigilancia perimetral, el control de accesos,
el control de rondas de vigilancia, la intercomunicacin de emergencia, la seguridad informtica, el
detector de movimientos ssmicos y el de presencia.
El sistema de ahorro de energa es el encargado de la zonificacin de la climatizacin, el intercambio
de calor entre zonas, incluyendo el exterior, el uso activo y pasivo de la energa solar, la identificacin del
consumo, el control automtico y centralizado de la iluminacin, el control de horarios para el
funcionamiento de equipos, el control de ascensores y el programa emergente en puntos crticos de
demanda
Fases de desarrollo
Las fases de la produccin de un edificio, son:
a.
Fase proyectual
b.

Fase constructiva

c.

Fase operativa

a) Fase proyectual
Hoy en da para proyectar un edificio, sobre todo si se trata de un edificio inteligente, debe conformarse
un equipo de trabajo con el propsito de lograr los ms ptimos resultados. Este equipo lo componen:
propietarios del edificio y usuarios, arquitectos, arquitectos paisajistas, restauradores de
monumentos, gerente de operaciones, ingenieros civiles, hidrulicos, elctricos, de telecomunicaciones e
informtica, consultores en instalaciones especiales, compaa constructora, proveedores de sistemas y
servicios, y compaas de suministro de servicios de electricidad, agua, telfono y gas. De esta forma
existe la posibilidad de disear el inmueble con base en una comunicacin constante, pues el trabajo en
equipo es indispensable para obtener un edificio inteligente. Una evaluacin y verificacin aprobatoria

del proyecto ejecutivo en los aspectos arquitectnico, tecnolgico y financiero, nos permitir continuar con
la siguiente fase.
b)Fase constructiva
Se refiere a la ejecucin de la obra, con base en los planos ejecutivos. En esta fase intervienen las
compaas constructoras, contratistas, subcontratistas y dems elementos del equipo de trabajo de la
etapa proyectual, con su asesora, supervisin y aprobacin.
c)Fase operativa.
Los buenos resultados de la primera y segunda fases se ven reflejados en esta ltima, en la que estn
involucrados los usuarios, propietarios y el personal de administracin y mantenimiento, quienes tienen la
responsabilidad de operar, utilizar y mantener las instalaciones en ptimo estado. Para esto debe
entrenarse al personal tcnico, con el propsito de que intervenga adecuadamente desde el primer da
En Mxico el encargado de evaluar los grados de inteligencia de un edificio es el IMEI, (Instituto
Mexicano del Edificio Inteligente), y en resumen debe cumplir con los siguientes requisitos.
1.
2.

Eficiencia en el uso de energticos y consumibles, renovables (Mxima Economa)

Adaptabilidad a un bajo costo a los continuos cambios tecnolgicos requeridos por sus ocupantes y
su entorno (Mxima Flexibilidad).

Capacidad de proveer un entorno Ecolgico interior y exterior respectivamente habitable y

sustentable, altamente seguro que maximice la eficiencia en el trabajo a los niveles ptimos de
confort de sus ocupantes segn sea el caso (Mxima Seguridad para el entorno, usuario y
patrimonial).

Eficazmente comunicativo en su operacin y mantenimiento, (Mxima automatizacin de la actividad).

Operando y mantenido bajo estrictos mtodos de optimizacin (Mxima prediccin y prevencin,

refaccionamiento virtual).

APLICACIN DE LA INFRAESTRUCTURA AL SISTEMA INTELIGENTE

Se pueden considerar cuatro elementos como bsicos que se integran al Edificio Inteligente y sern los
siguientes:
a) La estructura del edificio. Todo lo que se refiere a la estructura y diseo arquitectnico, incluyendo los
acabados y mobiliario. Entre sus componentes estn: la altura de losa a losa, la utilizacin de pisos
elevados y plafones registrables, cancelera, ductos y registros para las instalaciones, tratamiento de
fachadas, utilizacin de materiales a prueba de fuego, acabados, mobiliario y ductos para cableado y
electricidad.
b) Los sistemas del edificio. Son todas las instalaciones que integran un edificio. Entre sus
componentes estn: aire acondicionado, calefaccin y ventilacin, energa elctrica e iluminacin,
controladores y cableado, elevadores y escaleras mecnicas, seguridad y control de acceso, seguridad
contra incendios y humo, telecomunicaciones, instalaciones hidrulicas, sanitarias y seguridad contra
inundacin.
c) Los servicios del edificio. Como su nombre lo indica, son los servicios o facilidades que ofrecer el
edificio. Entre sus componentes estn: comunicaciones de video, voz y datos; automatizacin de oficinas;
salas de juntas y cmputo compartidas; rea de fax y fotocopiado; correo electrnico y de voz; seguridad
por medio del personal; limpieza; estacionamiento; escritorio de informacin en el lobby o directorio del
edificio; facilidad en el cambio de telfonos y equipos de computacin; centro de conferencias y auditorio
compartidos, y videoconferencias.
d) La administracin del edificio. Se refiere a todo lo que tiene que ver con la operacin del mismo.
Entre sus variables estn: mantenimiento, administracin de inventarios, reportes de energa y
eficiencia, anlisis de tendencias, administracin y mantenimiento de servicios y sistemas. La
optimizacin de cada uno de estos elementos y la interrelacin o coordinacin entre s, es lo que
determinar la inteligencia del edificio.

Leer ms: http://www.monografias.com/trabajos35/domotica/domotica.shtml#ixzz3TIPj28og