Desde luego no es comprar una casa pidiendo una hipoteca con la esperanza de
que el precio del inmueble suba. Eso es estrangularse financieramente, aunque
cabe la posibilidad de que se pueda alquilar el inmueble por un precio mensual
superior al pago de la hipoteca. Difcil, pero posible. De lo contrario, este tipo de
inversin sera considerada de riesgo al haber adquirido una deuda en un activo
no lquido.
En estos momentos, al menos en Espaa, incluso con un mercado inmobiliario
cado que no levanta cabeza, ha surgido una oportunidad de negocio
alrededor de la inversin en cocheras. Y es que como habrs podido
observar, prcticamente todas las ciudades estn teniendo cada vez ms
problemas de aparcamiento, facilitando el crecimiento de la explotacin de
parking, y provocando un aumento en el precio de las cocheras. En principio, la
inversin en cocheras promete ser muy rentable para los prximos aos.
Qu tipo de de inversin en
bienes races existen?
1. Inversin en bienes races residenciales.
Son propiedades como casas, adosados, apartamentos o edificios de
apartamentos, donde tenemos la posibilidad de cobrar a un inquilino la
cantidad estipulada durante la duracin del contrato.
6. Inversin en terrenos.
Durante la reciente burbuja, cualquiera ha podido hacer millones con este tipo
de inversin. A menudo consista en hacer una inversin en un terreno rstico,
hacer otra pequea inversin dentro de un sobre hacia la mano del concejal de
urbanismo para su recalificacin a urbanizable, y "Tachan!!!". El terreno
triplicaba su valor en cuestin de das.
Otros menos adictos al arte de sobornar alcaldes y concejales, lo que hacan era
comprar una gran extensin de tierra y venderla por partes. En los bienes races,
el valor de la divisin hace que podamos ganar ms dinero.
Lo mismo ocurre con las demandas civiles en caso de que alguien salga herido
por el desplome de una planta o que le caiga una teja en la cabeza dentro de
nuestra propiedad.
En la inversin en inmuebles, cualquier gran inversor te recomendar hacerlo
de esta forma.
Pero sobre todo, en el mercado de los bienes races, el momento de entrar, al
igual que en las acciones, es lo esencial.
No s si me he dejado algo por ah. Si alguien tiene algo ms que aportar, no
dude en dejar un comentario.