OPCIONES DE DEFENSA EN JUICIO DE REIVINDICACIN CONFORME

AL ARTCULO 26 DEL D.L N2695.

DEFENSAS SUSTANTIVAS:
INOPONIBILIDAD DEL ACTO O CONTRATO QUE EVENTUALMENTE PUEDEN
HACER VALER COMO PRUEBA, QUE COMPRENDE UNA CESIN DE DERECHOS
HEREDITARIOS.

Como toda cesin de derechos, deben ajustarse a los requisitos de las

cesiones comunes u ordinarias, esto es un requisito evidente de
publicidad, a mayor abundamiento notificar a los cesionarios o
herederos, practicndose una subinscripcin o la inscripcin de dicho
contrato. para no perjudicar eventuales derechos de terceros (como
podran ser herederos) lesionando sus derechos adquiridos, viendo
disminuido el patrimonio del causante, etc.
La cesin de derechos hereditarios conforme al Reglamento del
Registro Conservatorio de Bienes Races, (Artculo 52) es de aquellos
ttulos que pueden inscribirse, y la lgica indica que corresponde
efectuar una competente inscripcin, pues es la nica forma de
preservar la historia de la propiedad raz y concatenar las sucesivas
enajenaciones que experimenta el bien para estudiar los ttulos que
justifican el dominio sobre ella, configurndose un antecedente
relevante sobre ese punto. En relacin al este punto, al tratarse de
derechos hereditarios que recaen en inmuebles es necesario
configurar un historial de adquisiciones respecto del mismo, de otra
manera los estudios de ttulos seran dificultosos y complejos, se
encarecera su costo y constituira un grave perjuicio a quienes estn
interesados en un bien raz (adquirir un bien raz). Adems el deseo
de Andrs Bello es que todo aquello que recayera sobre bienes
inmuebles se inscribiera, pues a la poca de dictacin del Cdigo en
el pas reinaba una altsima tasa de analfabetismo y las propiedades
no inscritas eran la regla general, y al inscribirse se dotara a un
funcionario de un catastro en que consten precisamente los actos que
transfieran derechos sobre un inmueble.
No se cumple por parte de ningn adquirente, los requisitos de
obtener la posesin efectiva de los bienes de la herencia intestada de
don Jos Delfn Robles Herrera, perjudicndose a la masa hereditaria
en cuanto al desconocimiento de esas enajenaciones. La posesin
efectiva de la herencia es necesaria para acreditar que esas personas
tiene la calidad de herederos de dichas personas, es decir que
representan al causante en sus derechos y obligaciones
transmisibles.
Se tratara de una Inoponibilidad por defecto de forma al no cumplirse
con la exigencia de publicidad necesaria para este tipo de actos de
disposicin.

Se tratara tambin de un caso de Inoponibilidad por defectos de

fondo al no concurrir al acto, al menos uno de los herederos de Jos
Delfn Robles Herrera (Abraham Robles Robles). Es decir una
Inoponibilidad sustantiva por falta de concurrencia. Se tratara una
Inoponibilidad de fondo tambin por lesionar derechos adquiridos de
la masa hereditaria.
Son cesiones de derechos parciales, que no produciran ningn
efecto, al no hacerse la posesin efectiva, pues el nico camino que
tenan estas personas de convertirse en dueos del predio era a
travs del saneamiento de ttulos, porque evidentemente sus ttulos
son imperfectos, lesionando el derecho de un heredero que no
concurre a materializar cesin de derechos alguna. Lo anterior no
obsta a que se deduzcan las acciones pertinentes, de dominio o
compensacin de derechos que el mismo cuerpo normativo sobre
saneamiento de ttulos contiene.

ATACAR LA NATURALEZA JURDICA DEL ACTO QUE REVISTE EL CARCTER DE

CESIN O COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS.
En s las cesiones de derechos no son un documento que permita producir el
efecto de transferir un derecho, ello sera o significara aceptar el efecto
personal del contrato, sistema seguido en Francia para muebles e
inmuebles. En nuestro sistema de un contrato slo nacen derechos
personales, jams derechos reales. En nuestro concepto conforme a un
sector de la doctrina, una cesin de derechos no es un modo de adquirir o
bien un contrato no es un modo de adquirir, pues estos estn establecidos
taxativamente en el Cdigo Civil y los contratos o la voluntad de las partes
no puede configurar uno, pues es la voluntad de la ley la que prevalece
sobre la autonoma de la voluntad.

DEFENSA PROCESAL SUSTANTIVA.

IMPUGNAR EL O LOS DOCUMENTOS, FUNDANDOSE EN LA CAUSAL DE FALTA
DE VERACIDAD DE DECLARACIONES DE LAS PARTES. FALSEDAD IDEOLGICA
O INTELECTUAL.
Una alternativa interesante de defensa sera el ejercicio de una oposicin a
travs de un incidente de impugnacin del instrumento en que funden su
pretensin, y la incidencia tendra su asidero en la circunstancia de no ser
veraces las declaraciones de las partes. Aqu compete relacionar el valor
probatorio eventual de ese documento, el que hara fe solo respecto de los
otorgantes (Contreras y Luca con Amador Robles), pero no da garanta de
veracidad respecto de las declaraciones enunciativas del acto, es decir
sobre los puntos o materias que no son objeto o elemento de la esencia del
acto o contrato.