Posesin

Teora general de la posesin

Indice
1. Distintos significados de posesin
2. Elementos de la posesin
3. Naturaleza jurdica
4. Sujeto, objeto, adquisicin y perdida de la posesin
1. Distintos significados de posesin
Art.732 y nota: Habla que la posesin de un crdito, que no es tener el
acto escrito que lo pruebe si no que es gozar de la calidad de
acreedor.
Art.256: Habla de la posesin de estado, que debidamente acreditada
tendr el mismo valor que el reconocimiento expreso.
Art.2351: que es el que nos interesa que dice lo siguiente: Habr
posesin de las cosas cuando una persona, por si o por otra, tenga
una cosa bajo su poder(corpus) con intencin de someterla al ejercicio
de un derecho de propiedad(animus).
Conclusiones
1-Se puede ser poseedor y titular de un derecho real.
2-Se puede ser titular de un derecho real y no ser poseedor.
3-Se puede ser poseedor y no ser titular( ladrn).
2. Elementos de la posesin
Los elementos de la posesin son el corpus y el animus.
Corpus
Poder fsico que se ejerce sobre la cosa con voluntad jurdica
relevante(en la yuxtaposicin local por faltar esa voluntad jurdica no
existe el corpus a pesar de haber contacto con la cosa).
Aparece el corpus no solo cuando hay contacto con la cosa si no
tambin cuando ese contacto puede ser ejercido en cualquier
momento Art.2374 in fine. Tambin cuando una cosa cae en la esfera
de custodia de una persona Art. 2386 y nota y 2457.
La cosa es el objeto del corpus y no el corpus mismo.
Animus
domini
El animus domini existe cuando el poder fsico sobre la cosa se ejerce

sin reconocer en otro un seoro superior en los hechos.

Este desconocimiento en los hechos tiene que manifestarse por actos
exteriores( ejemplo un ladrn que roba una cartera, ejerce sobre esta
el corpus con animus domini pues en los hechos desconoci un
seoro superior al respecto en cambio si la pidiese prestada no
hubiere
animus
pues
reconoce
el
seoro)
El animus se prueba realizando actos exteriores sobre la cosa,
comportndose como si fuera titular de un derecho real,
desconociendo otra titularidad(intencin manifestada Art. 913:Ningn
hecho tendr el carcter de voluntario, sin un hecho exterior por el cual
la voluntad se manifieste.
Importancia
de
la
posesin
1-Es el contenido de los derechos reales que se ejercen por medio de
la
posesin.
2-La
ley
la
proteje:
Acciones
posesorias
3-Adquiere importancia en la trasmisin entre vivos de derechos reales
4-Art. 2412(cosas muebles): La posesin de buena fe de una cosa
mueble, crea a favor del poseedor la presuncin de tener la propiedad
de ella y el poder de repeler cualquier accin de reivindicacin si la
cosa
no
hubiese
sido
robada
o
perdida.
5-Usucapin: Modo de adquirir un d. Real por el transcurso del tiempo.
6-Es importante con los frutos y productos si es poseedor de buena fe
o no.
Diferencia entre el derecho de poseer y el derecho de la posesin.
El poseedor tiene el derecho de la posesin "ius posseccionis" el titular
de un d. Real tiene el derecho de poseer "ius possedendi" que puede
bien estar acompaado de la posesin o no.
Diferentes
relaciones
de
la
persona
con
la
cosa
Yuxtaposicin local: Es el contacto fsico de la persona con la cosa sin
voluntad
jurdica
relevante.
Relaciones basadas en vinculo de dependencia, hospedaje y
hospitalidad.
Vnculos de dependencia: El obrero y su maquina.
Cesada la relacin laboral debe devolverla a su patrn y si se resiste a
hacerlo comete el delito de usurpacin transformndose en poseedor
vicioso
con
vicio
de
abuso
de
confianza.
Vnculo de hospedaje: La relacin de un pasajero de hotel con el

inmueble
donde
se
hospeda.
Vnculo de hospitalidad: Relacin de un invitado con la vajilla y el
inmueble donde se lo invito.
3. Naturaleza jurdica
Para Velez, que sigui a Savigni, es un hecho con consecuencias
jurdicas, estas consecuencias jurdicas son la usucapin y las
acciones
posesorias.
Por
que
decimos
que
para
Velez
es
un
hecho:
El
articulo
2503
no
la
enumera
como
un
d.real.
El articulo 2470, comienza diciendo: el hecho de la posesin...
Clasificacin
de
la
posesin
Legitima: Art. 2355 primera parte: La posesin ser legitima, cuando
sea el ejercicio de un derecho real, constituido en conformidad a las
disposiciones
de
este
cdigo.
Las disposiciones del cdigo son el ttulo y el modo suficiente, si es
adquisicin
derivada
por
acto
entre
vivos.
Presuncin de la legitimidad de la posesin " posee el que posee"
Art.2363: El poseedor no tiene obligacin de producir su ttulo a la
posesin, sino en el caso que deba exhibirlo como obligacin
inherente a la posesin. El posee por que posee.
Presuncin de legitimidad sobre inmuebles Art. 2355 in fine prrafo
agregado
ley
17711
Ser considerada legtima la adquisicin de la posesin de inmuebles
de
buena
fe,
mediando
boleto
de
compraventa.
Ilegtima: Art. 2355 segunda parte: Cuando se tenga sin ttulo(ladrn),
o por un titulo nulo(defecto de forma o vicio del consentimiento) o fuere
adquirida por un modo insuficiente para adquirir derechos
reales( tradicin hecha sin respetar las exigencias legales) o cuando
se adquiere de quien no tenia derecho a poseer la cosa ( no
propietario o incapaz) o no tenia para transmitirla.
La posesin ilegitima puede ser de buena o mala fe:
Buena fe: Art. 2356: ...Es de buena fe, cuando el poseedor, por
ignorancia o error de hecho, se persuadiere de su legitimidad
Caso especial de presuncin de buena fe: ttulo putativo
Art. 2357: El ttulo putativo equivale a un ttulo realmente existente,
cuando el poseedor tiene razones suficientes para creer en la

existencia de un titulo a su favor, o para extender su titulo a la cosa

poseda.
Ejemplo del que se cree heredero y empieza a poseer la cosa.
El
ttulo
putativo
no
es
justo
ttulo
Mala fe: Error o ignorancia de hecho no excusable, o un error o
ignorancia de derecho o cuando tenga dudas de la legitimidad de su
posesin, o cuado sepa de su ilegitimidad.
Presuncin
de
mala
fe
Art. 2771: Ser considerado poseedor de mala fe el que compro la
cosa hurtada o perdida a persona que no acostumbra a vender cosas
semejantes, o que no tenia capacidad o medios para adquirirla.
La posesin de mala fe puede ser viciosa o
No viciosa: Negligencia en la compra de un inmueble,
reforma.
Viciosa: los vicios varan si se trata de inmuebles
La
de
muebles
es
viciosa
en
3
Hurto, estelionato y abuso de confianza.

sin vicios.
antes de la
o muebles.
casos:

Estelionato:
Adquisicin de una cosa sabiendo que es ajena o que esta embargada
o
que
esta
en
litigio.
Abuso
de
confianza:
El tenedor obligado a restituir la cosa invierte el titulo y pasa a poseer
a
nombre
propio.
Inmuebles:
Violencia,
clandestinidad
o
abuso
de
confianza.
Violencia:
Fuerza
en
las
cosas,
amenazas.
Clandestinidad:
Cuando los actos por los cuales se tomo la posesin fuesen ocultos o
se tomo en ausencia del dueo o con precauciones para que no se
enteren
los
que
tenan
derecho
a
oponerse.
Como
se
purga
el
vicio
Tiene que pasar un ao sin reclamo del anterior poseedor y as se
purga el vicio(es decir cuando se extinguen las acciones posesorias
del anterior poseedor) o se tiene que crear un nuevo titulo de
adquisicin Art. 2354 in fine( el usurpador compra el inmueble que el

usurpo)
Intervencin de titulo: principio de inmutabilidad de la causa
Art.
2353
El poseedor o tenedor no puede, por un acto de propia voluntad
desprovisto de manifestacin exterior, cambiar la causa o titulo de su
relacin con la cosa sin importar el tiempo que dure la relacin.
Se puede cambiar la causa por medio de la intervencin de titulo que
se
da
de
las
siguientes
maneras.
1-Acuerdo
de
partes
2-La voluntad se manifiesta a travs de actos exteriores Art. 2458:
Se pierde la posesin cuando el que tiene la cosa a nombre del
poseedor, manifiesta por actos exteriores la intencin de privar al
poseedor de disponer de la cosa, y cuando sus actos producen ese
efecto.
Se trata de un caso donde el representante del poseedor intervierte su
titulo y desplazando a este ultimo pasa a ser el mismo el poseedor.
Cuales
serian
esos
actos
exteriores?
Art.
2384:
Ejemplos
de
actos
posesorios:
Son actos posesorios de las cosas inmuebles: su cultura, percepcin
de frutos, su deslinde, la construccin o reparacin que en ellas se
haga, y en general, su ocupacin, de cualquier modo que se tenga
bastando
hacerla
en
algunas
partes.
3-Art. 2462 inc 5:Otra forma de intervertir el titulo:
El que continua en poseer la cosa despus de la sentencia que
anulase su titulo, o le negase el derecho a poseerla.
4. Sujeto, objeto, adquisicin y perdida de la posesin
Sujeto:
Personas
de
existencia
visible
y
de
existencia ideal.
Art. 2392:Son incapaces de adquirir la posesin por si mismos los que
no tienen uso completo de la razn, como los dementes fatuos y
menores de 10 aos, pero pueden adquirirla por medio de sus tutores
o
curadores.
Este articulo el 2392 se refiere a la posesin originaria.
Principio
de
exclusividad
Art.
2401:
Dos posesiones iguales y de la misma naturaleza, no pueden concurrir
sobre
la
misma
cosa.

Coposesin
Dos o mas personas pueden tomar en comn la posesin de una cosa
indivisible, y cada una adquiere la posesin de toda la cosa. Prescribe
el Art. 2409, la exclusividad
Objeto
Cosas
muebles
o
inmuebles
que:
1-Estn
en
el
comercio
Art.
2400:
Todas las cosas que estn en el comercio son susceptibles de
posesion. Los bienes que no fueran cosas no son susceptibles de
posesin.
2Deben
tener
existencia
actual.
3-Determinadas
Art.
2410:
Para tomar la posesin de una parte de una cosa indivisible, es
indispensable que esa parte haya sido material o intelectualmente
determinada. No se puede poseer la parte incierta de una cosa.
4-Art.
2403:
La posesin de una cosa hace presumir la posesin de las cosas
accesorias
a
ella.
5-Art.
2404:
La posesin de una cosa compuesta por muchos cuerpos distintos y
separados, pero unidos bajo un mismo nombre, como un rebao, una
piara, comprende solo las partes individuales que comprende la cosa.
6-Art.
2405:
Cuando la cosa forma un solo cuerpo no se puede poseer una parte
de el, sin poseer todo el cuerpo.
Adquisicin
de
la
posesin
Se
adquiere
con
el
corpus
y
con
el
animus.
Art
2373:
La posesin se adquiere por la aprehensin de la cosa con la intencin
de tenerla como suya: salvo en lo dispuesto sobre la
adquisicin de las cosas por sucesin.
Modos
de
adquisicin
La adquisicin puede ser originaria( unilateral) o derivada (bilateral)
La
originaria
puede
ser
por:
Aprehensin: Art. 2375: Si la cosa carece de dueo, y es de aquellas
cuyo dominio se adquiere por la ocupacin segn las disposiciones de
este cdigo, la posesin quedara adquirida por la mera aprehensin.

Se aplica a las cosas muebles por que los inmuebles no carecen de

dueo. Peces, enjambres, entre otras son las cosa adquiribles por
aprehensin.
Cuando la cosa carece de dueo o es abandonada por el mismo.
Ocupacin:
Puede
ser
sobre
muebles
e
inmuebles.
Muebles:
Robo,
hurto
y
abuso
de
confianza
Inmuebles: Violencia, clandestinidad y abuso de confianza.
Cmo
se
adquiere
en
forma
derivada?
Por la tradicin, por la tradiquio brevi manu y por la constituto
posesorio.
Art. 2373:La posesin de inmuebles solo puede adquirirse por la
tradicin hecha por actos materiales de quien entrega la cosa con
asentimiento del que la recibe, o por actos materiales del que la
recibe,
con
el
asentimiento
del
que
la
entrega.
Estos actos materiales consisten en los actos posesorios del 2384.
Art. 2377: La posesin tambin se adquiere por tradicin de la cosa.
Habr tradicin, cuando una parte entregue voluntariamente una cosa
y
la
otra
voluntariamente
la
recibe.
Art. 2378: La tradicin se juzgara hecha, cuando se hiciese segn
alguna de las formas autorizadas por este cdigo. La sola declaracin
del tradente de darse por desposedo, o de dar al adquiriente la
posesin de la cosa, no suple las formas legales.
Conservacin
de
la
posesin
Para conservar la posesin solamente se necesita el animus dice el
Art. 2445: Pero no solo el animus sino el mismo relacionado con la
cosa
La posesin se conserva y se retiene con por la sola voluntad de
continuar en ella, aunque el poseedor no tenga la cosa por si o por
otro. La voluntad de conservar la posesin se juzga que continua
mientras no se haya manifestado una voluntad contraria.
Es solo con el animus cuando la cosa desaparece por un plazo Art.
2450:Mientras haya esperanza probable de recuperar la cosa perdida,
la
posesin
se
conserva
por
la
simple
voluntad.
Art. 2457: la posesin se pierde por la perdida de la cosa sin
posibilidad probable de encontrarla. Sin embargo la posesin no se
pierde mientras la cosa no haya sido sacada del lugar en que el
poseedor la guard, aunque no recuerde el lugar donde la puso, sea
en
heredad
propia
o
ajena.

Hay casos que se pierde aunque el poseedor conserve el animus.

Art. 2452: La posesin se pierde cuando por un acontecimiento
cualquiera, el poseedor se encuentre en imposibilidad fsica de ejercer
actos posesorios en la cosa.
Perdida
de
Por causa con respecto a la cosa:

la

posesin

Extincin del objeto 2451: Muerte, destruccin total,

transformacin.
Se puso fuera del comercio 2459: Se pierde la posesin cuando
la cosa sufre un cambio que la hace legalmente no ser
susceptible de ser poseda por estar fuera del comercio.
Imposibilidad fsica de ejercerlo 2452

Por voluntad del poseedor

Por la tradicin de la cosa sin que la misma sea en concepto de
tenencia.
Por abandono de la cosa sin intencin de poseerla en adelante
2454: Se pierde la posesin de la cosa, cuando el poseedor
siendo persona capaz, haga abandono voluntario de la cosa sin
intencin de poseerla en adelante.
Por accin de un tercero
Violencia
Clandestinidad
Abuso de confianza
Efectos o consecuencias jurdicas de la posesin
Ser titular de acciones posesorias o interdictos posesorios
Posibilidad de usucapir.
2412.
La posesin de buena fe le otorga al poseedor los frutos que
perciba.
El poseedor de buena fe tiene derecho a ser indemnizado por las
mejoras necesarias y tiles que haya hecho.
Tiene el derecho de retener
Tenencia
Art. 2352:El que tiene efectivamente una cosa pero reconociendo en
otro la propiedad, es simple tenedor de la cosa y representante de la

posesin del propietario, aunque la posesin de la cosa repose sobre

un
derecho.
La que habla el articulo 2352 es la tenencia relativa ( pues hay una
posesin que el tenedor representa) que es la que nos interesa, la
tenencia absoluta no tiene demasiado que ver con la posesin pues
recae sobre cosas que no pueden ser posedas(es la relacin que
tienen las personas con las cosas del dominio publico del estado)
Art 2462. Son tenedores:
1. Los que poseyeren en nombre de otro, aunque con derecho
personal a tener la cosa, como el locatario y el comodatario
2. Los que poseyeren a nombre de otro sin derecho a tener la cosa
como el depositario o cualquier representante
3. El trasmiti la propiedad de la cosa y se constituyo poseedor a
nombre del adquiriente
4. El que continuo en poseer la cosa despus de haber cesado el
derecho de poseerla como el usufructuario acabado el usufructo
o el acreedor anticresista.
5. El que continua en poseer la cosa despus de la sentencia que
anulase su titulo, o que le negase el derecho a poseerla
6. El que continuase en poseer la cosa despus que reconocer que
la posesin o el derecho de poseerla pertenece a otro.
Obligaciones
del
Surgen del contrato que le dio origen
Sino surgen de la ley:
Conservar la cosa 2463
Denunciar a nombre de quien posee 2464
Restituir la cosa 2465

la

tenedor
tenencia.

Derechos del tenedor

Art. 2466: Si para conservar la cosa hubiese hecho gastos o
mejoras necesarias, tendr el derecho a retenerla, hasta ser
indemnizado por al poseedor.
Los tenederos interesados tienen derecho a algunas acciones
posesorios de carcter policial
Los tenedores desinteresados tienen derecho a la defensa
extrajudicial de la cosa 2470
Nunca
el
tenedor
Como se adquiere la tenencia

podr

usucapir

Por la tradicin 2460: ...bastando la entrega de la cosa sin

formalidad alguna
Tambin por la constituto posesorio

Acciones
posesorias
Posibilidad de recurrir al rgano jurisdiccional, a efectos, de conseguir,
la manutencin o restitucin de la posesin que se ejerce o se ha
ejercido. Independientemente del derecho de poseer, pues ac no
interesa
si
hay
titulo
o
no.
La posesin se protege para:
Impedir la violencia privada
Por cuestiones de orden publico y mantener la paz social
Para evitar la justicia por propia mano
Art. 2468: Un titulo valido no da sino un derecho a la posesin de la
cosa, y no a la posesin misma. El que no tiene sino un derecho a la
posesin no puede, en caso de oposicin, tomar la posesin de la
cosa:
debe
demandarla
por
vas
legales.
Vas Legales:
Si la cosa la tiene el vendedor, debe iniciase una accin por
incumplimiento de contrato
Si la tiene un tercero, hay que iniciar una accin reivindicatoria
(real)
Art. 2469: La posesin cualquiera sea su naturaleza, y la tenencia, no
pueden ser turbadas arbitrariamente. Si ello ocurriese, el afectado
tendr accin judicial para ser mantenido en ellas, la que tramitara
sumariamente en la forma que determinen las leyes procesales.
Defensa extrajudicial
Se concede a todo poseedor incluso al vicioso adems de
tenerla tambin los tenedores
Se concede contra la agresin ilegitima y la violenta aunque
provenga del mismo propietario
Requisitos
1. Proporcionalidad: de los medios empleados
2. Racionalidad: que no exceda la legitima defensa
3. Inmediatez: entre el despojo y la accin del despojado.
Principios comunes a todas las acciones posesorias

1. Inutilidad de la prueba del titulo Art. 2472: ....La posesin nada

tiene en comn con el derecho de poseer, y ser intil la pruebe
en las acciones posesorias del derecho de poseer por parte del
demandado o demandante. Salvo en el caso de duda de quien
tiene la posesin 2471
2. No se necesita buena fe Art. 2473 in fine: ... la buena fe no es
requerida para las acciones posesorias
3. Sobre que recae: Sobre muebles e inmuebles Art. 2488: Las
cosas muebles pueden ser objeto de acciones posesorias, salvo
contra el sucesor particular poseedor de buena fe de cosas que
no fueren robadas ni perdidas
4. Prescripcin: Prescriben al ao. Art. 4038:Se prescribe tambin
por un ao, la obligacin de responder al turbado o al despojado
en la posesin sobre, su manutencin o su reintegro.
5. Objeto: Restituir o mantener Las acciones posesorias tienen por
objeto obtener la restitucin o manutencin de la cosa
6. Requisitos de la posesin:
o

o
o

No precaria: Art. 2480: La posesin para dar derecho a

acciones posesorias no debe ser precaria, sino a titulo del
propietario.
Continua no interrumpida: Art. 2481: La posesin anual
para dar derecho a las acciones posesorias, debe ser
continua y no interrumpida.
Publica: Art. 2479: Para que la posesin de lugar a las
acciones posesorias debe ser publica.
Anual: Art. 2473: El poseedor de la cosa no puede entablar
acciones posesorias, si su posesin no tuviere a lo menos,
el tiempo de ao sin los vicios de ser precaria, violenta, o
clandestina.
Pacifica

Accin
de
mantener
Es
para
aquel
que
es
turbado
en
la
posesin
Requisitos:
Actos materiales del turbador
Con intencin de poseer
Contra la voluntad del poseedor
Que de esta turbacin no resulte la falta de posesin absoluta

Accin
de
recuperacin
Se concede al poseedor cuando es despojado de la posesin
Despojo:
Actos posesorios
Con intencin de poseer
Contra la voluntad del poseedor
Que provoque la exclusin absoluta
Requisitos en comn de estas 2 acciones
Legitimacin activa: la pueden ejercer los poseedores anuales y
no viciosos
Erga omnes
Acciones
policiales
(judiciales)
Accin
policial
de
Despojo:
Son los mismos 4 requisitos que en la accin de recuperacin. Lo que
cambia es la legitimacin activa:
o La pueden ejercer todos los poseedores e incluso los
tenedores interesados Art. 2490
o Contra quien: Art. 2491: El desposedo tendr accin para
exigir el reintegro contra el autor de la desposesion y sus
sucesores universales y particulares de mala fe.
Accin
policial
de
manutencin
dem a la anterior pero igual que en la accin de recuperacin no debe
de haber falta absoluta de posesin.
Accin
de
obra
nueva
Art. 2498: Si la turbacin de la posesin consiste en obra nueva. Que
se comenzare a hacer en terrenos e inmuebles del poseedor, o en
destruccin de las obras existentes, la accin posesoria ser juzgada
como
accin
de
despojo.
Art. 2499: Habr turbacin de la posesin, cuando una obra nueva se
comenzare a hacer en inmuebles que no fuesen del poseedor, sean de
la clase que fueren, la posesin de este sufriere un menoscabo que
cediese en beneficio del que ejecuta la obra nueva.
Art. 2500: La accin posesoria en tal caso tiene el objeto que la obra
se suspenda durante el juicio, y que a su terminacin se mande a
deshacer lo hecho.
Accin
de
dao
temido
Art. 2499 infine: quien tema que de un edificio o de otra cosa derive un

dao en sus bienes, puede denunciar ese hecho al juez a fin de que
se adopten las oportunas medidas cautelares.
Juicio posesorio
Accin posesoria tramita por sumario
Prueba 2494: El demandante debe probar, toda la prueba va con
la demanda. , por que el demandado posee por que posee.
Sentencia: Condena al demandado a restituir la cosa o ha cesar
en la turbacin, tambin se lo puede condenar por daos y
perjuicios.
Prescripcin: opera al ao y debe ser opuesta la excepcin por
el demandado
No debemos confundir el juicio petitorio(se ventila el derecho de
poseer), con el posesorio, ( no se ventila el derecho de poseer)
Consecuencias del juicio posesorio
No se pueden acumular las acciones 2482
Si opta por el posesorio no puede iniciar el petitorio hasta que
finalice el primero
El demandado vencido en el posesorio, no puede comenzar el
petitorio hasta haber satisfecho plenamente las condenaciones
pronunciadas contra el.2484
Art. 2482: El juez del petitorio. Puede sin embargo, y sin
acumular el petitorio y el posesorio, tomar en el curso de la
instancia, medidas provisorias relativas a la guarda y
conservacin de la cosa litigiosa.