ENSAYO SOBRE LA CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA

Anexo Glosario de Trminos

PRESENTADO POR:
YOHANA CASTILLO
AYLIN SAN JOSE CASTILLO

PRESENTADO A:
ING. CLAUDIA AYALA RUEDA

UNIVERSIDAD DE LA COSTA CUC

COSTOS Y PRESUPUESTOS
ATLANTICO
2015

CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA

La mayora de las personas, han pasado por la construccin o remodelacin de

sus casas, siendo esta labor muy complicada cuando no se cuenta con el
conocimiento; en este ensayo se construir paso a paso una vivienda de dos
pisos, que ser de gran utilidad a todos, principalmente a los estudiantes de
Ingeniera civil.
Lo primero que se tiene a la hora de construir una vivienda es el Terreno, lleno de
vegetacin y materiales orgnicos, en este momento se inician las obas
preliminares de descapote y limpieza, para proceder a realizar el

replanteo,

Trazado y niveles que consiste en trasladar el plano al terreno e iniciar las

explanaciones y

excavaciones de la cimentacin, esta es una estructura

importante, cuya funcin es trasmitir las cargas al suelo de fundacin y soportar

los muros del primer piso; una vez lista la excavacin vaciamos un solado u
Hormign

de

emplantillado,

que

consiste

en

un

concreto

pobre

aproximadamente 5 cm de espesor, cuya finalidad es nivelar la excavacin, y

aislar el acero de refuerzo de la cimentacin con el terreno natural, todo esto con
el fin de proteger el acero de la humedad y evitar la corrosin de este, es opcional
dejar tensores, que son aceros de refuerzo verticales que ayudan a sostener los
muros y le da rigidez a la estructura;

se continua con el armado de la

Enfierradura de pilares del primer piso.

Despus de la disposicin de los aceros, se procede con el vaciado en hormign
de las fundaciones ya sea pre-mezclado o hecho en sitio siempre garantizando
las resistencias adecuadas, se deja que este frage para iniciar el armado de la
Enfierradura del sobrecimiento amarrando las columnas y formar una estructura
monoltica a la hora de fundir con hormign el sobrecimiento.
Lista la cimentacin, no se deben olvidar las instalaciones de alcantarillado y
acueducto, antes de iniciar con el relleno compactado en el interior de la

vivienda, para que queden por debajo de la cama de ripio que consiste en llenar
una capa aproximadamente de 10 cm de gravilla compactada con una rana o
cualquier otro equipo con la misma funcionalidad, solo cuando tengamos una
buena compactacin, se procede a vaciar hormign de Radier.
Ya se puede iniciar la albailera del primero piso, dejando las escalerillas Para
reforzar el levante de muros laterales, e instalar la formaleta para vaciado de los
pilares en hormign, as queda amarrada la mampostera a las columnas.
Cuando las columnas hallan fraguado y empezado el proceso de endurecimiento,
se pude iniciar con el armado de la enfierradura de la losa del primer piso,
dejando los tensores para los muros del segundo piso, una vez listo la disposicin
del acero se puede iniciar el vaciado en hormign de la losa 1er piso, y el
armado de la enfierradura de pilares 2 piso, mientras se adelanta la albailera
del 2 piso con el levante de muros, con anterioridad se debi dejar las
escalerillas con el fin de reforzar los muros con aceros verticales amarrados a la
losa intermedia y horizontales de columna a columna. Cuando se haya terminado
el levante, se contina con la instalacin de formaleta y fundida de hormign de
pilares 2 piso se deja fraguar y se procede al armado de la enfierradura de las
cadenas o vigas de amarre que se funde en hormign.
Pasamos a la construccin de la estructura de techumbre con el armado en
madera

de las cerchas y

las cortas goteras, se instalan las tejas en

fibrocemento u otro material de preferencia del constructor que se amarra en la

parte superior con el caballete y al final de cada pendiente las canaletas que
recogen las aguas lluvias trasladndolas hacia un bajante, para mejor acabado de
la cubierta se instalan frontones en las culatas.
En el interior de la vivienda, se inicia la instalacin de los encintados de cielo en
madera o cualquier otro material dependiendo del cielo raso que se instalara, una
vez la estructura este lista es opcional colocar lana de vidrio, lana mineral o
poliestireno expandido

como

aislador trmico, despus se coloca el

revestimiento del cielo, ya sea en Yeso Cartn o cualquier otro material.

Los muros interiores se construirn con materiales livianos, lo que se llama como
construcciones en seco, se realiza la estructura de madera (tabiques) y se
colocan los revestimientos interiores en volcanita u otro material. As queda
lista la estructura de la vivienda y se puede iniciar con la instalacin de la escalera
que comunica el primer piso con el segundo, esta puede ser de diferentes
materiales segn las necesidades y preferencias del constructor, igual que la
puerta de acceso, puerta de la cocina u patio, para la instalacin de las
ventanas de cualquier tipo ya sean corredizas o con celosa fijas, es importante
construir el alfizar en mortero o en madera en la parte baja de la ventana
cubriendo el antepecho con el fin de evitar el ingreso de las aguas lluvias.
En la parte exterior de la vivienda es importante proteger los muros de la
humedad, las canteras son las

zonas donde generalmente se produce el

traspaso de la humedad y hay que tener un control en la ejecucin de estas

durante la albailera, por tal motivo

se debe realizar un tratamiento a las

canteras con sellos cementicios, que obstruye el paso del agua en materiales
poroso como el hormign en este caso, estos aditivos al combinarlos con el
cemento adquieren una gran adherencia al hormign evitando que este se caiga y
funciona como impermeabilizante. Sin embargo se puede aplicar pintura
texturada para darle un mejor acabado a los muros; tambin se les puede aplicar
pintura Hidrorrepelente como su nombre lo indica para sellar los muros de la
humedad de las aguas lluvias.
Retomamos las instalaciones de acueducto con las conexiones domiciliarias
interna, es decir dentro de la lnea municipal, se construye un nicho MAP con tapa
para proteger la Canilla de Servicio y llave de vereda cuya funcin es cortar el
ingreso del agua a la vivienda, en el interior de la vivienda es importante las redes
de agua potable fra y caliente en cobre. Las redes de alcantarillado internas
en PVC llegan a la cmara de alcantarillado y de ah las aguas negras son
trasportados al colector de alcantarillado pblico, es importante supervisar las
pendientes para que esta acometida sea auto lavable y evitar obstrucciones
futuras de esta tubera. Una vez listas estas acometidas se procede acondicionar

los baos, primero se debe instalar la Tina en caso que haya y estucar los muros
del rea de la tina en caso que no se instale cermica. En los pisos de debe
construir pavimento del bao ya sea en Cermica o Flxit,

y luego se instala

Inodoro y lavamanos.
El Pavimento 1er piso se puede instalar en
Esmaltada o

Flxit,

Baldosn Cermico, Cermica

dependiendo de las necesidades y preferencias del

constructor con esto iniciamos las obras de acabados. Se procede a instalar los
marcos de las puertas de madera internas y a la aplicacin de pintura
Hidrorrepelente en la parte interna de la cocina y bao, ya que no se instalara
cermica en los muros. En la sala se aplicara pintura texturada con ltex y en
las habitaciones papel Mural para mejor acabado, en las escaleras se instalan
los balaustres

para proteccin durante el recorrido y

pintura de oleo con

esmalte a las puertas, marcos y escaleras en caso de que sea en madera.

No se olviden lo importante que es una vivienda con una proteccin en la parte
externa o cerramiento con pilares y placas en madera u otro material.
Por ltimo se instalan las redes de gas con ductos de ventilacin y sombrero
de calefaccin.

ANEXO
GLOSARIO DE TERMINOS

Aislacin Trmica: caracterstica de algunos materiales y diseo constructivo que

impiden la prdida o ganancia de del calor en una vivienda.
Albailera: arte de construir estructuras uniendo y pegando materiales como
ladrillos y mortero u otros.
Alfeizar: Fundamento de construccin que corresponde a la parte baja de las
ventanas.
Arranque Domiciliario: punto de la instalacin domiciliaria, comprendida entre la
caera matriz de la red pblica y la llave de paso colocada despus del medidor.
Balaustre: columna de pequeo tamao, de piedra o madera que junto con otras
forman un balcn.
Caballete: lnea ms alta del tejado.
Cadena: refuerzo de concreto armado colocado en la parte superior del cimiento.
Cama de Ripio: plataforma rellena de cascajo o grava.
Cmara de alcantarillado: celda elaborada en concreto y de tamao regular que
permite la inspeccin visual de las lneas de poco acceso.
Canaletas: estructuras ubicadas en los bordes laterales de la techumbre para el
desage.
Cerchas: estructuras de metal o madera de forma triangular que transmiten las
cargas a los apoyos.
Colector de alcantarillado pblico: tramo de tubera de la red de alcantarillado
pblico que conecta diversos puntos de una alcantarilla.

Costaneras: laminas de madera o metal que hacen parte de la estructura que

sostiene la cubierta del techo.
Cubierta: elemento en la parte superior que protege del sol y otros factores, a una
edificacin o vivienda.
Ducto de Ventilacin: tubera que ventila una casa o vivienda.
Encintado de cielo: estructura de madera o metal para la instalacin de aislantes
trmicos.
Enfierradura: grupo de piezas fabricadas de barras de acero para refuerzo de
hormign.
Escalera: estructura en concreto, madera o metal que sirve para acceder de un
piso a otro.
Escalerilla: refuerzo horizontal en muros de mampostera.
Estructura de Madera: estructura que hace divisiones de diferentes reas en una
vivienda.
Estructura de Techumbre: conjunto de elementos que conforman la parte
superior de una vivienda.
Estuco: pasta de yeso blanco y agua que sirve para revestir las paredes y
aislarlas.
Excavaciones: perforacin y extraccin de material de suelo.
Frontones: elemento de seccin triangular ubicado en la parte superior y en la
parte frontal de una vivienda.
Hormign: tambin concreto, es un material que se compone de otros materiales;
un aglomerante que es el cemento, un hidratante que es el agua, un material
rellenante que corresponde a la arena y un material que le aporta la resistencia
que corresponde al agregado grueso, grava o piedras.

Hormign de Cadena: hormign que se usa para rellenar la enfierradura de

cadena.
Hormign de Emplantillado: hormign que se usa para emparejar el fondo de la
excavacin de la fundacin.
Hormign de Fundaciones: hormign que rellena el suelo extrado para hacer
las zapatas.
Hormign de Pilares: recubrimiento de la enfierradura de pilar.
Hormign de Radier: hormign para la base sobre cual se llevaran a cabo las
actividades al interior de la vivienda.
Inodoro: elemento sanitario donde se depositan y evacuan, excremento y orina
humana.
Marco de puerta: pieza de madera, metal en la que encaja una puerta.
Niveles: altura que se fija por la que debe quedar la altura del terreno.
Papel mural: material decorativo que se instala en las paredes.
Pavimento: recubrimiento de asfalto, cemento y otros materiales con que se cubre
el suelo.
Planta de alcantarillado: sistema de tuberas que se encargan de recolectar los
residuos sanitarios y conducirlos hacia las alcantarillas.
Pintura: sustancia de textura liquida o espesa con que se da color a una cosa.
Pintura Hidrorrepelente: pinturas que permiten impermeabilizar superficialmente.
Pintura Texturizada: acabados apropiados para dar un acabado superficial y
decorativo.
Pintura de puertas, marcos y escaleras: pintura que consta de un esmalte y
pintura leo (aceite).

Puerta: objeto de madera o metal que permite acceder o salir de un lugar a otro.
Red de Agua Potable: sistema que permite distribuir agua por medio de tuberas.
Red de Gas: sistema de suministro de gas.
Relleno Compacto Interno: base para colocacin de rellenos con materiales de
suelos.
Replanteo: medicin prctica in situ.
Revestimiento: colocacin de calcitas para proteger y ordenar los interiores y/o
cielo raso.
Sombrero de Calefn: objeto que se ubica en la parte superior del ducto de
ventilacin.
Tapacan: es una tabla que va por todo el permetro del borde la techumbre.
Tensores: elementos que se colocan en las

construcciones para que se

mantengan estables.
Terreno: rea de la superficie en donde se desea construir.
Tina: recipiente para baarse.
Unin Domiciliara: Es el tramo de la red pblica de recoleccin comprendido
desde su punto de empalme a la tubera de recoleccin, hasta la ltima cmara.
Ventanas: es un elemento que se ubica en un hueco elevado sobre el suelo, que
se abre en una pared.
Vign: muro horizontal decora y hace parte de la estructura de la losa del segundo
piso.