EN LO PRINCIPAL: Propone bases de remate y solicita se tengan por aprobadas, con citacin; EN

EL PRIMER OTROS: Peridico para las publicaciones; EN EL SEGUNDO OTROS: Acompaa

documentos, con citacin; EN EL TERCER OTROS: Da y hora para la subasta; EN EL CUARTO
OTROS: Se tenga presente; EN EL QUINTO OTROS: Acredita personera; EN EL SEXTO
OTROS: Se tenga presente; EN EL SEPTIMO OTROSI: Acredita fusin; EN EL OCTAVO OTROSI:
Delega poder.S. J. L. en lo Civil (2)
CRISTIAN BOGDANIC WERNER, abogado, por el ejecutante SCOTIABANK CHILE, en autos
ejecutivos caratulados SCOTIABANK SUD AMERICANO con GUTIERREZ MONTAA, Rol N
1504-2010, cuaderno de apremio, a S.S. respetuosamente digo:
Esta causa se encuentra en estado de subastar la propiedad raz embargada en autos, a
favor de m representado, motivo por el cual vengo en proponer las siguientes bases de remate:
PRIMERO: Se rematar con todo lo edificado, construido y plantado, el siguiente inmueble:
Departamento N 204, ubicado en el segundo piso, del Edificio G, del Conjunto
Arquitectnico denominado Condominio Brisas del Mar Tres Etapa 3-B, situado en calle
Buenos Aires N 1971, Comuna de Puerto Montt, con una superficie til de 73,09 metros cuadrados
y una comn de 8,73 metros cuadrados, y de la Bodega N 43, de una superficie til de 2,88 metros
cuadrados, y una comn de 2,22 metros cuadrados, segn certificados y plano, que se encuentran
archivados bajo los nmeros 158 y siguientes, del ao 2008 en la Seccin Especial de Copropiedad
Inmobiliaria. El Condominio se encuentra acogido al Rgimen de Copropiedad Inmobiliaria
establecido por la Ley N 19.537 y se comprende en la venta la proporcin en los bienes comunes,
entre los cuales se encuentra el terreno en que se construy el condominio, el que corresponde al
Lote 3 del plano archivado bajo el nmero 2267 y siguientes del ao 2004. Los deslindes especiales
del departamento son los que se indican en el plano mencionado y los deslindes generales del
terreno en que se construy el Condominio son los siguientes: LOTE TRES: Polgono B D O- PQ- R- S- T- U- V- CC- AA X B; NORTE: Lote 4 en una lnea (V CC) y en lnea semicurva (Cauce
sin nombre) (CC BB AA); SUR: Calle Buenos Aires (B X) y con Lote 2 del plano (T S); ESTE:
en lnea semicurva (lnea frrea Puerto Montt a Osorno) (X AA); OESTE: con lote 2 en lnea (V
U), en otra lnea (U T), en otra lnea (S R), en otra lnea (R Q), en otra lnea (Q P), en otra
lnea (P O) y en otra lnea ( O D) con lote 2 y con lote 1 del plano lnea (B D).
El referido inmueble se encuentra inscrito a nombre de MACARENA SOLEDAD
GUTIERREZ MONTAA, a fojas 1875 vta. N 1805 del Registro de Propiedad del ao 2008 del
Conservador de Bienes Races de Puerto Montt, cuyo rol de avalo de contribuciones es el 2194348 y 2194-431, de la comuna de Puerto Montt.

SEGUNDO: El precio mnimo para comenzar las posturas del inmueble ser la suma de
$25.280.455 pesos.
La suma referida corresponde al avalo fiscal del inmueble, lo que se acredita con el
certificado de avalo correspondiente, que se acompaa en el tercer otros de esta presentacin.
En el evento que al momento de la subasta hubiere variado el avalo fiscal del inmueble a
subastarse, el mnimo para las posturas indicado precedentemente se entender modificado de
pleno derecho, bastando para acreditar dicha circunstancia la sola agregacin a autos del
correspondiente certificado de avalo.
TERCERO: El precio de la subasta deber ser pagado al contado en dinero efectivo, debiendo
consignarse mediante depsito en la cuenta corriente del tribunal de S.S, dentro de quinto da hbil
siguiente de firmada el acta de remate, la que deber ser suscrita por el subastador inmediatamente
despus de terminado el remate.
En caso que el adjudicatario sea SCOTIABANK - CHILE, no le sern aplicables las
exigencias de los plazos antes referidos.
CUARTO: Para tener derecho a hacer posturas en la subasta, los interesados debern presentar
vale vista a la orden del Tribunal de S.S., o boleta de consignacin en la cuenta corriente del
Juzgado por la cantidad correspondiente al 10% del precio mnimo fijado para la subasta.
QUINTO: Perder el subastador como pena y sin ms trmite el valor consignado, para participar en
la subasta, en la forma dispuesta en el articulo 494 del Cdigo de Procedimiento Civil, en el evento
que no firme el acta de remate una vez concluida la subasta, o no pague el precio del remate dentro
de quinto da hbil o no firme la escritura respectiva dentro de quince das hbiles, ambos plazos
contados desde la fecha del remate, quedando ipso facto y de pleno derecho sin efecto el remate
realizado. Los plazos sealados en este nmero tienen el carcter de fatales, entendindose
irrevocablemente extinguidos por su solo transcurso, sin que sea necesario acusar rebelda, para el
caso de no haberse cumplido por parte del subastador con todas y cada una de las obligaciones
establecidas en el presente nmero.
SEXTO: El ejecutante, SCOTIABANK - CHILE, no deber presentar garanta alguna para tomar
parte en la subasta, quedando expresamente autorizado para adjudicarse el inmueble a subastar,
con cargo al crdito que se cobra en autos, o con cargo a otros crditos que SCOTIABANK - CHILE,
tiene en contra del ejecutado, como deudor principal o como avalista, fiador, codeudor solidario y/o
garante hipotecario, sea que su cobro se persiga en estos autos como en otros procesos judiciales,
abonndose el precio del remate al valor de los crditos que SCOTIABANK - CHILE tiene en contra
del ejecutado en cualesquiera de las calidades antes mencionadas, quedando, en consecuencia,
mediante una compensacin, ntegramente pagado el precio de la subasta y el crdito satisfecho,
parcial o totalmente, hasta concurrencia del referido precio.

SEPTIMO: En el mismo acto del remate, el subastador deber fijar domicilio urbano en la ciudad y
comuna de Puerto Montt, a fin que se le notifiquen las resoluciones que a l se refieren, bajo
apercibimiento que, si as no lo hiciere, se le notificarn stas por el estado diario, incluso aqullas
que de otro modo deberan serle notificadas personalmente o por cdula.
OCTAVO: El inmueble ser subastado como cuerpo cierto, en el estado material y jurdico en que se
encuentra, con todos sus usos, derechos, costumbres y servidumbres, que el subastador declara
conocer y con todo lo Edificado, Construido y Plantado en ellos. El slo hecho de participar en la
subasta implica, de parte del postor, conocimiento y aceptacin del estado del

inmueble a

subastarse.
NOVENO: Todos los gastos provenientes de contribuciones, impuestos, gastos de escritura,
inscripcin, anotaciones marginales y otros que fuere necesario realizar, hasta la completa
aprehensin material y civil del inmueble por parte del subastador, sern de cargo de ste, fuera del
precio del remate, sin derecho a reembolso y sin responsabilidad alguna para SCOTIABANK CHILE.
En caso que el adjudicatario sea SCOTIABANK - CHILE, los gastos aqu indicados sern de
cargo del ejecutado de autos.
DECIMO: La entrega material del inmueble y su desocupacin, se efectuar dentro de tercero da de
inscrito el ttulo en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de Puerto Montt,
bajo apercibimiento de lanzamiento con auxilio de la fuerza pblica, con facultades de allanamiento y
descerrajamiento si fuere necesario, a simple requerimiento del subastador ante el Tribunal, el que
deber conceder dicha fuerza pblica en este mismo juicio, sin ms trmites. Estas obligaciones
emanan de los Arts. 497 del Cdigo de Procedimiento Civil y 671, 1824, 1826 y 2257 del Cdigo Civil,
pues corresponde al Juez de la causa, en representacin legal del ejecutado, hacer entrega del
inmueble en cumplimiento de lo fallado.
DECIMO PRIMERO: SCOTIABANK - CHILE queda expresamente facultado para solicitar y obtener
el giro del cheque correspondiente al monto de la adjudicacin consignado por el adjudicatario, sin
estar obligado a esperar la extensin y firma de la respectiva escritura pblica de adjudicacin.
DECIMO SEGUNDO: Todo postor, subastador, adjudicatario y las partes de este juicio, dan por
conocidas y aceptadas las presentes bases de remate, las que se entendern formar parte del acta
de remate, y se insertarn ntegramente en la escritura de compraventa respectiva.
Por tanto, en mrito de lo expuesto, documentos acompaados a estos autos y en virtud de
lo dispuesto en los artculos 485 y siguientes del Cdigo de Procedimiento Civil,

SRVASE S.S.: Tener por presentadas las bases de remate que anteceden, para los efectos de
proceder a la subasta del inmueble embargado en autos, ya singularizado, y en consecuencia,
tenerlas por aprobadas, con citacin.
EN EL PRIMER OTROSI: Para los efectos de anunciar la subasta, vengo en solicitar a S.S. se sirva
disponer que las publicaciones legales que proceden de acuerdo con el artculo 489 del Cdigo de
Procedimiento Civil, se efecten en el Diario El Llanquihue.
Por tanto,
SRVASE S.S.: Acceder a lo solicitado.
EN EL SEGUNDO OTROSI: Srvase S.S. tener por acompaado, con citacin, los siguientes
documentos:
1.- Copia de la inscripcin de la propiedad sub lite, de fojas 1875 vta. N 1805 del Registro de
Propiedad del ao 2008 del Conservador de Bienes Races de Puerto Montt, cuyo rol de avalo de
contribuciones es el 2194-348 y 2194-431 de la comuna de Puerto Montt.
2.- Certificado de Hipotecas, Gravmenes y Prohibiciones de la citada propiedad.
Por tanto,
SRVASE S.S.: Tenerlos por acompaados en la forma indicada.
EN EL TERCER OTROSI: De conformidad a lo dispuesto en el artculo 489 del Cdigo de
Procedimiento Civil, srvase S.S. fijar da y hora para la subasta, para cuyo efecto vengo en
proponer el da 30 de abril de 2013, a las 09:00 horas.
Por tanto,
SRVASE S.S.: Fijar da y hora para la subasta.
EN EL CUARTO OTROSI: Segn consta del certificado de Hipotecas, Gravmenes, Interdicciones,
Prohibiciones y Litigios del inmueble embargado en autos, ste se encuentra gravado con
HIPOTECA a favor de SCOTIABANK SUD AMERICANO, inscritas a fojas 2569 vta, N 1503 del
Registro de Hipotecas y Gravmenes del Conservador de Bienes Races de Puerto Montt,
correspondiente al ao 2008.-

Asimismo, el inmueble se encuentra gravado con PROHIBICIN inscrita a fojas 2380 N

1601, del Registro de Interdicciones y Prohibiciones del Conservador de Bienes Races de Puerto
Montt, correspondiente al ao 2008, a favor de SCOTIABANK SUD AMERICANO.
Por tanto,
SRVASE S.S.: Tenerlo presente.
EN EL QUINTO OTROS: Srvase S.S. tener presente que mi personera para representar al
SCOTIABANK - CHILE consta de la escritura pblica de fecha 31 de diciembre del ao 2009
otorgada en la notara de Santiago de don Eduardo Javier Diez Morello, copia de la cual se
encuentra archivada en la Secretara del Tribunal, la que solicito se tenga por acompaada con
citacin y por exhibida para todos los efectos legales.
Por tanto,
SRVASE S.S.: Acceder a lo solicitado.

EN EL SEXTO OTROSI: Srvase S.S. tener presente que mediante Juntas Extraordinarias de
Accionistas del SCOTIABANK CHILE, antes Scotiabank Sud Americano, y del Banco del Desarrollo,
ambas celebradas con fecha 31 de marzo de 2008, se acord la fusin de ambos bancos, mediante
la incorporacin del segundo al primero, quedando facultados los Directorios de ambos bancos para
fijar el da en que se materialice la sealada fusin.
Por acuerdos adoptados por los Directorios de ambos bancos, en sesiones celebradas
separadamente con fecha 23 de octubre de 2009, se fij como fecha de la materializacin de la
fusin aludida, el da 1 de noviembre del ao 2009. Las partes pertinentes de dichas actas, fueron
reducidas a escritura pblica, con esa misma fecha, en la Notara de Santiago de don Eduardo Diez
Morello. Posteriormente, por escritura pblica de fecha 2 de noviembre de 2009, otorgada ante el
notario de Santiago don Eduardo Diez Morello, el seor Gerente General de Scotiabank Chile
declar materializada la fusin entre los bancos Scotiabank Chile y Banco del Desarrollo, en la fecha
antes indicada, esto es, el da 1 de noviembre de 2009.
En virtud de la fusin antes sealada, el Banco del Desarrollo qued disuelto
anticipadamente, siendo el SCOTIABANK CHILE su continuador o sucesor legal y modificndose en
definitiva la razn social de Scotiabank Sud Americano por la antes sealada.
Por tanto,

SRVASE S.S.: Tenerlo presente.EN EL SEPTIMO OTROSI: Srvase S.S. tener por acreditada la fusin entre SCOTIABANK CHILE,
antes SCOTIABANK SUD AMERICANO, y del BANCO DEL DESARROLLO, mediante: a) copia
autorizada de la protocolizacin efectuada con fecha 22 de mayo de 2008, que contiene resolucin
N 97, y su respectivo Certificado de Reforma de Estatutos de fecha 7 de mayo de 2008 de la
Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras, debidamente publicados e inscritos, y b)
copia autorizada de la protocolizacin efectuada con fecha 3 de noviembre de 2009, que contiene
copias autorizadas de las inscripciones sociales de fojas 875 N 729 del ao 1946 y de fojas 92 N
55 del ao 1981, ambas del Registro de Comercio de Santiago, con constancia de haberse
practicado las anotaciones marginales correspondientes a los acuerdo de Directorio que fijaron como
fecha de la materializacin de la fusin el da 1 de noviembre de 2009 y la declaracin del seor
Gerente General de SCOTIABANK CHILE, que acredita tal circunstancia, ambos instrumentos
otorgados en la Notaria de Santiago de do Eduardo Diez Morello. Estas protocolizaciones se
encuentran registradas en la Secretaria del Tribunal, y solicito se las tengas por acompaadas a los
autos con citacin.Por tanto,
SRVASE S.S.: Acceder a lo solicitado.
EN EL OCTAVO OTROSI: Que, vengo en delegar el poder con todas las facultades con que acto
en estos autos sin perjuicio de poder reasumirlo en cualquier momento- en la abogada habilitada
para el ejercicio de la profesin doa VALERIA EMHARDT OYARZO, de mi mismo domicilio, quien
firma en seal de aceptacin.
Por tanto,
SRVASE S.S.: Tenerlo presente y anotarlo en la cartula.