VIVIENDA INFONAVIT

La Subcuenta de Vivienda es el dinero que se tiene ahorrado en una Afore (Administradora

de fondo para el retiro) y est compuesta por todas las aportaciones bimestrales que hace
una empresa, y corresponde al 5% de su salario mensual integrado.
Este dinero lo administra directamente el Infonavit, y est diseado para aumentar la
capacidad de compra cuando se adquiere un crdito.
La forma de administrar estas aportaciones ha sido diferente en cada uno de los periodos,
por lo que las cuentas del Fondo de Vivienda se clasifican de la siguiente manera:
Subcuenta de Vivienda 92-97. Constituida por las aportaciones patronales del periodo
de marzo de 1992 a junio de 1997. La subcuenta fue administrada por los bancos y se
otorgaron rendimientos,
Subcuenta de Vivienda del 97 a la fecha. Integrada con las aportaciones que se
realizaron a partir de julio de 1997. La informacin es administrada por las Afores
(Administradoras de Fondos de Retiro). El Infonavit administra los recursos y generan
rendimientos superiores a la inflacin.
Tabla 1 Requisitos que marca INFONAVIT para retirar de la subcuenta de vivienda (Falta
completar el cuadro)

ANTES

DESPUS

Vigente desde 1992 hasta 1997

Requisitos
Tener 65 aos o ms
Tener una resolucin
de pensin del IMSS
por:

Cesanta en
edad avanzada

Vejez

Lo que ofrece el
INFONAVIT

Vigente desde 1997 a la fecha

Requisitos

Lo que da el
INFONAVITA

Invalidez
definitiva

Incapacidad
total
permanente

Viudez

Orfandad

En caso de
fallecimiento, el
beneficiario deber
presentar el
comprobante de pago
de la pensin.

Fuente: Elaboracin propia con datos obtenidos del Portal Infonavit

2. Aspecto Importante Descuento de semanas cotizadas por AYUDA DE

DESEMPLEO

La Ley del Seguro Social nos comenta lo siguiente:

Artculo 198. La disposicin que realice el trabajador de los recursos de su cuenta individual
por concepto del retiro por situacin de desempleo previsto en el artculo 191 fraccin II de la
presente Ley, disminuir en igual proporcin a las semanas de cotizacin efectuadas.
La mencionada disminucin se calcular dividiendo el monto acumulado de los recursos de
la AFORE entre el nmero de semanas cotizadas hasta el momento de realizarse la

disposicin de dichos recursos. El monto retirado se dividir entre el cociente resultante de la

anterior operacin. El resultado se le restar a las semanas cotizadas.

SALDO DE LA AFORE / NO. DE SEMANAS A LA FECHA DEL RETIRO = COCIENTE

MONTO DE LA AYUDA DE DESEMPLEO / COCIENTE = NO. DE SEMANAS A

DESCONTAR

3. Ejemplo Numrico (falta un ejemplo escrito, que sea de un caso real)

SALDO DE LA AFORE $100,000 / NO. DE SEMANAS COTIZADAS 1,000 = COCIENTE 100
MONTO DE LA AYUDA DE DESEMPLEO $11,500 / COCIENTE 100 = 115 SEMANAS A
DESCONTAR
4. Aportaciones de vivienda (Falta completar el cuadro)
Qu es el Apoyo INFONAVIT?
Es un crdito otorgado por un Banco o Sofol usando las aportaciones subsecuentes, para
amortizar el crdito; el saldo de la Subcuenta de Vivienda, queda como garanta de pago, en
caso de prdida de empleo.
Tabla 2 Caractersticas de las aportaciones de vivienda otorgadas por el Infonavit

ANTES
De:

Hasta:

HOY
A partir de:

SUBCUENTA DE VIVIENDA

SUBCUENTA MIXTA

5. Qu tasa de inters maneja el Infonavit en sus prstamos?

El prstamo otorgado de acuerdo a la equivalencia del el salario mensual en VSM (veces
salario mnimo) genera diversas tasa de inters aplicadas por el Infonavit.
Tabla 3 Tasas de inters que cobra el Infonavit de acuerdo al prstamo otorgado en VSM
Salario
(VSMM)
1.0 a 1.5
1.6
1.7
1.8
1.9
2

Tasa de
inters %
4.00
4.20
4.40
4.60
4.80
5.00

Salario
(VSMM)
3.6
3.7
3.8
3.9
4
4.1

Tasa de
inters %
7.50
7.70
7.90
8.00
8.00
8.10

2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
2.7
2.8
2.9
3
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5

5.10
5.20
5.30
5.40
5.50
5.60
5.70
5.80
5.90
6.00
6.30
6.60
6.90
7.00
7.30

4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
4.7
4.8
4.9
5.0 a 6.0
6.1
6.2
6.3
6.4
6.5 a 10.0
10.1 y ms

8.20
8.30
8.40
8.50
8.50
8.60
8.70
8.80
9.00
9.10
9.20
9.30
9.40
9.50
10.00

Fuente: portal.infonavit.org.mx/
Para los crditos cuyo saldo no se revisa cada vez que se modifique el salario mnimo, la
tasa de inters ordinaria anual es del 12% fija durante toda la vida del crdito.
Plazo del crdito
(aos)
5
10
15
20
25

Tasa de inters ordinaria

anual

12%

6. Proceso de prstamos del Infonavit (Falta)

7. Histrico de salarios mnimos vigentes en el D.F. de 2000 a 2015
Tabla 4 Histrico de salarios mnimos vigentes en el D.F. de 2000 a 2015
Fecha de publicacin el DOF

Vigente a partir de:

Zona geogrfica A

29 de diciembre de 2014
26 de diciembre de 2013
21 de diciembre de 2012
26 de noviembre de 2012
19 de diciembre de 2011

1o. enero 2015

1o. enero 2014
1o. enero 2013
27 de noviembre 2012
1o. enero 2012

70.10
67.29
64.76
62.33
62.33

23 de diciembre de 2010
23 de diciembre de 2009
23 de diciembre de 2008
27 de diciembre de 2007
29 de diciembre de 2006
26 de diciembre de 2005
22 de diciembre de 2004
23 de diciembre de 2003
26 de diciembre de 2002
29 de diciembre de 2001
27 de diciembre de 2000
31 de diciembre de 1999

1o. enero 2011

1o. enero 2010
1o. enero 2009
1o. enero 2008
1o. enero 2007
1o. enero 2006
1 enero 2005
1. enero 2004
1. enero 2003
1. enero 2002
1. enero 2001
1. enero 2000

59.82
57.46
54.80
52.59
50.57
48.67
46.80
45.24
43.65
42.15
40.35
37.90

Fuente: Elaboracin propia con datos obtenidos de la Comisin Nacional de Salarios Mnimos en:
http://www.conasami.gob.mx/t_sal_mini_prof.html

8. Tope de prstamos del Infonavit (Falta)

Antes:
Ahora:

Cibergrafas
http://www.afore.com.mx/ayuda_por_desempleo.php
http://portal.infonavit.org.mx/wps/wcm/connect/be07d0f9-0eb3-45b6-9990a609c78de9bc/Fondo+de+Vivienda.pdf?MOD=AJPERES
http://www.conasami.gob.mx/t_sal_mini_prof.html
http://www.infonavit.gob.mx/infonavit_ampliado/asesores/mat_apoyo_infonavit.pdf