AMORTISASI UTANG DAN DANA PELUNASAN

O
L
E
H
KELOMPOK VIII
FRISKA SRI RAHAYU

4103230010

MARIKSON

4101230007

LUMBAN GAOL

NURLELA

4102230011

SRI MINARTI

4103230035

TRI RAHMADANI

4103230038

VENNY PURBA

4103230039

JURUSAN MATEMATIKA
FAKULTAS MATEMATIKA DAN ILMU PENGETAHUAN ALAM
UNIVERSITAS NEGERI MEDAN
2011

KATA PENGANTAR
Dengan mengucap rasa syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa, karena atas
berkat-Nya dapat diselesaikannya tugas mata kuliah Matematika Keuangan yaitu
sebuah makalah yang berjudul Amortisasi sehingga makalah ini dapat menjadi
suatu bahan untuk menambah wawasan dalam

memahami mata kuliah

Matematika Keuangan. Dalam penyusunan tugas atau materi ini, tidak sedikit
hambatan, namun disadari bahwa kelancaran dalam penyusunan materi ini tidak
lain berkat bantuan, dorongan dan bimbingan dari Dosen Matematika Keuangan.
Oleh karena itu penulis mengucapkan terima kasih kepada semua pihak terutama
kepada Dosen pembimbing, yang telah memberikan tugas, petunjuk, kepada
penulis sehingga penulis termotivasi dalam menyelesaikan tugas ini.
Penulis mohon maaf jika dalam penyajian dan penyampaian makalah ini,
banyak hal-hal yang kurang berkenan atau berkualitas karena keterbatasan sarana
buku-buku yang bisa mendukung terciptanya makalah ini. Mudah-mudahan
makalah ini dapat bermanfaat dan demi kesempurnaan makalah ini,

dengan

tangan terbuka penulis selalu menerima saran-saran yang bersifat membangun dan
membantu perbaikan-perbaikan dalam makalah ini.

Medan, September 2011

Penulis

ii

DAFTAR ISI
Kata Pengantar.i
Daftar Isi..ii
BAB I : PENDAHULUAN.... 1
1.1 Latar Belakang..1
1.2 Tujuan ..1
BAB II : PEMBAHASAN MATERI.....2
2.1 Amortisasi Utang.2
2.2 Amortisasi Utang untuk Anuitas di Muka..5

2.3 Pembiayaan Kembali Pinjaman (Refinancing of a Loan)......6

2.4 Dana Pelunasan (Sinking Fund).8
2.5 Metode Dana Pelunasan untuk Pelunasan Utang...10
2.6 Perbandingan Metode Amortisasi dan Dana Pelunasan.11
BAB III : PENUTUP....13
Kesimpulan ..13
DAFTAR PUSTAKA ..14
LAMPIRAN
SOAL ....15
Brosur KPR dan skedul amortisasi ..1

ii

BAB I
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
Dalam peminjaman uang, untuk melunasi peminjaman dapat dilakukan
dengan berbagai metode seperti amortisasi utang dan dana pelunasan.
Dengan metode amortisasi kita dapat melunasi utang dengan cara mengangsur
atau mencicil. Kita juga dapat menyusun skedul amortisasi utang. Dalam
pelunasan utang juga dapat digunakan metode dana pelunasan yang dapat
digunakan untuk menghitung nilai buku utang.
1.2 Tujuan
1. Memahami alternatif pelunasan utang, yaitu dengan mengangsur
(amortisasi utang) atau dengan membentuk dana pelunasan
2. Menyusun skedul amortisasi utang seperti table KPR (Kredit Pemilikan
Rumah)
3. Menghitung nilai dana pelunasan pada tanggal tertentu dan nilai buku
pinjaman dengan metode dana pelunasan
4. Menghitung alternatif pelunasan utang yang lebih murah antara metode
amortisasi (mencicil) atau membentuk dana pelunasan

BAB II
PEMBAHASAN MATERI

ii

2.1 Amortisasi Utang

Metode Amortisasi harus mencerminkan pola konsumsi manfaat ekonomis
oleh perusahaan. Jika pola tersebut tidak dapat ditentukan secara andal, maka
harus digunakan metode garis lurus. Biaya amortisasi setiap periode harus diakui
sebagai beban PSAK lainnya mengizinkan atau mengharuskannya untuk
dimasukkan ke dalam nilai tercatat asset lain.
Metode amortisasi, yaitu pembayaran hutang yang dilakukan secara berkala
dengan jumlah tertentu. Dari angsuran yang dilakukan, hanya sebagian yang
merupakan pelunasan pokok (amortisasi utang) dan sisanya adalah untuk
pembayaran bunga. Berapa tepatnya untuk amortisasi utang dan berapa untuk
pembayaran bunga adalah berbeda untuk setiap periode. Tanpa menghitung atau
tanpa bantuan skedul amortisasi, kita hanya tahu total keduanya adalah sama
untuk setiap periode yaitu sebesar angsuran itu. Tabel amortisasi digunakan untuk
mengetahui secara akurat berapa pelunasan pokok yang dilakukan dan
pembayaran bunganya dari setiap angsuran.
Rumus nilai sekarang anuitas biasa yaitu
a

n i

dimana

1( 1+i )n
i

PV =

1 (1+i )
i

dinotasikan dengan

A ,

. Dalam kaitannya

dengan amortisasi utang, kita berkepentingan untuk mengetahui A yang

menunjukkan besarnya angsuran per periode. Jadi, rumus angsuran per periode
(A) adalah
a

n i

PV
A=
=
1( 1+ i )n
i

PV
(due)

Selanjutnya, angsuran utang tersebut digunakan untuk menyusun tabel amortisasi

utang yang memuat saldo awal utang, bunga, angsuran, pokok utang, dan saldo
akhir utang.

ii

Misal:
seorang eksekutif muda pada tanggal 1 April 2001 memutuskan untuk membeli
sebuah rumah seharga Rp 400.000.000 dengan membayar uang muka
Rp 100.000.000 dan sisanya dengan Kredit Kepemilikan rumah (KPR) sebuah
bank dengan bunga 18% p.a. dan angsuran sebesar Rp 7.618.028,23 selama 60
bulan. Jika pada 1 April 2004 eksekutif itu ingin melunasi kreditnya, berapa
jumlah yang harus dia bayar?
Jawab:

Cara 1: dengan skedul amortisasi

ANUITAS BIASA
Periode

Angsuran

1
Rp 7.618.028
2
Rp 7.618.028
3
Rp 7.618.028
4
Rp 7.618.028
..
...
35
Rp 7.618.028
36
Rp 7.618.028
..
...
59
Rp 7.618.028
60
Rp 7.618.028
A = 7.618.028

Amortisasi

Bunga

Rp 3.118.028
Rp 3.164.799
Rp 3.212.271
Rp 3.260.455
..
Rp 5.172.798
Rp 5.250.389
..
Rp 7.394.529
Rp 7.505.447

Rp 4.500.000
Rp 4.453.230
Rp 4.405.758
Rp 4.357.574
..
Rp 2.445.231
Rp 2.367.639
..
Rp 223.500
Rp 112.582

Saldo Hutang
Rp 300.000.000
Rp 296.881.972
Rp 293.717.173
Rp 290.504.902
Rp 287.244.448
..
Rp 157.842.583
Rp 152.592.194
..
Rp 7.505.447
Rp 0

PV = 400.000.000 100.000.000 = 300.000.000

i = 18%/12= 0,015
Bunga periode pertama = saldo KPR awal x i
= 300.000.000 x 0,015
= 4.500.000
Amortisai utang pertama = angsuran bunga periode pertama
= 7.618.028 4.500.000 = 3.118.028,23
Saldo KPR kedua = saldo KPR awal amortisasi utang pertama
= 300.000.000 - 3.118.028
= 296.881.972
Demkian seterusnya
ii

Dengan meneruskan skedul amortisasi hingga periode ke-36, kita akan

mendapatkan jumlah yang harus dibayar jika KPR ingin dilunasi pada 1 April
2004, yaitu sebesar Rp 152.592.193,5.
Cara 2 :
Dengan persamaan nilai sekarang dari anuitas biasa, dengan angsuran sebesar
Rp 7.618.028,23 sebanyak 24 periode dengan i = 1,5% per bulan.
(1 (1 i ) n )
A
i
(1 (1 0,015) 24 )
PV
Rp 7.618.028,23
0,015
PV Rp 152.592.193,5 ( saldo KPR per 1 April 2004)
PV

Jadi, eksekutif muda tersebut harus membayar Rp 152.592.193,5 untuk pelunasan

kreditnya.
Dalam praktiknya, adalah sangat jarang pelunasan lebih cepat (early
termination) tidak dikenakan denda (penalty fee) oleh pihak kreditur (bank).
Berapa besar denda ini biasanya dimuat dalam salah satu perjanjian kredit.
Argument bank dalam hal pengenaan denda ini biasanya adalah karena mereka
harus melakukan perencanaan ulang mengenai dana dalam portofolionya akibat
adanya pelunasan itu. Kalaupun akan disalurkan sebagai KPR lagi, mereka
memerlukan waktu untuk mencari nasabah baru, survei, wawancara, dan evaluasi.
Contoh :
1. Seorang tukang ojek, Anto, memutuskan untuk membeli sebuah motor dengan
harga tunai Rp 12.000.000 secara kredit. Anto mendatangi perusahaan
pembiayaan yang mengenakan

j 12 =21

dan menyatakan ingin mengangsur

selama 36 bulan masing-masing sebesar Rp 400.000 sesuai dengan

penghasilannya menjadi tukang ojek. Untuk itu, Anto siap membayar uang
ii

muka yang membuat angsuran menjadi tepat Rp 400.000. jika kemudian Anto
mendapatkan penghasilan jauh lebih besar dan ingin melunasi utangnya pada
akhir tahun pertama, setelah angsuran ke-12, berapa yang Anto harus bayar?
Jawab :
Pada akhir tahun pertama, Anto sudah mengangsur 12 bulan dan masih
mempunyai 24 kali angsuran bulanan. Nilai sekarang dari 24 kali angsuran
bulanan Rp 400.000
Diketahui :
n
= 24
A
= Rp 400.000
21
=1,75 =0,0175
i
= 12
Ditanya :

PV

.?

PV =

1 (1+i )n
A
i

PV =

1 (1+ 0,0175 )
0,0175

(
(

24

Rp 400.000

PV =Rp7.784 .274,26
Jadi, Anto harus membayar

Rp7.784 .274,26

untuk pelunasan pada akhir

tahun pertama ini.

2.2 Amortisasi Utang untuk Anuitas di Muka
Penyusunan skedul amortisasi utang untuk anuitas di muka pada dasarnya
sama dengan anuitas biasa kecuali untuk periode pertama. Jika pada anuitas biasa
angsuran pertama sebagian digunakan untuk membayar bunga dan sisanya untuk
amortisasi utang; pada anuitas di muka seluruh angsuran pertama adalah untuk
amortisasi utang karena belum adanya biaya bunga yang timbul mengingat
pembayaran dilakukan pada hari pertama sehingga t=0.
Contoh :

ii

Sebuah Notebook dijual dengan harga tunai Rp 15.000.000 atau dengan 5 kali
angsuran bulanan mulai hari transaksi dengan menggunakan j12 = 30%. Buatlah
skedul amortisasi utang secara lengkap!
Jawab :
30%
12
PV
= Rp 15.000.000
n

= 5

=
= 2,5% = 0,025
PV
PV
A

(due)
(due)
A Rp 3.149.954,064

30%
12

n i

a5

2,5%

Perhatikan bahwa kecuali untuk periode 0, perhitungan untuk periode

lainnya adalah sama seperti skedul amortisasi utang anuitas biasa yaitu bunga =
x saldo hutang, amortisasi = angsuran bunga, dan saldo hutang = saldo hutang
sebelumnya amortisasi.
Tabel Amortisasi
ANUITAS SEGERA
Periode

Angsuran

Amortisasi

Bunga

0
1
2
3
4

Rp 3.149.954
Rp 3.149.954
Rp 3.149.954
Rp 3.149.954
Rp 3.149.954

Rp 3.149. 954
Rp 2.853.703
Rp 2.925.045
Rp 2.998.172
Rp 3.073.126

Rp
Rp 296.251
Rp 224.909
Rp 151.782
Rp 76.828

Saldo Hutang
Rp 15.000.000
Rp 11.850.046
Rp 8.996.343
Rp 6.071.298
Rp 3.073.126
Rp (0,00)

2.3 Pembiayaan Kembali Pinjaman

Cukup sering kita jumpai dalam perjanjian pemilikan kendaraan bermotor,
KPR, atau lainnya yang menggunakan angsuran bahwa tingkat bunga tidak
bersifat tetap (fixed,tetapi bersifat mengambang (floating atau variable). Maksud
dari bersifat tetap adalah sekali ditetapkan di awal akan berlaku terus hingga
angsuran terakhir. Sedangkan yang mengambang akan dievaluasi pada periode
tertentu, karena mengambang, skedul amortisasi baru harus dibuat untuk
ii

angsuran-angsuran yang tersisa. Penyesuaian tingkat bunga ini akan menyebabkan

perubahan besar angsuran bulanan dan amortisasi utang per periode. Sehingga
pada saat bunga pasar turun, seorang debitur dapat mempertimbangkan pinjaman
baru dengan bunga lebih rendah untuk melunasi pinjaman lama yang berbunga
lebih tinggi.
Contoh:
King Aragorn meminjam Rp 400.000.000 dari Bank GONDOR untuk
membeli sebuah rumah. Pinjaman itu akan dilunasi selama 15 tahun dicicil
bulanan dengan bunga tetap 21% p.a. Setelah melakukan pembayaran tepat 2
tahun, King Aragorn melihat tingkat bunga pinjaman di pasar telah turun menjadi
15% p.a. sehingga ia berminat untuk melunasi pinjamannya yang berbunga 21%
p.a. dengan pinjaman baru berbunga 15% p.a. Namun Bank GONDOR hanya
menyetujui pelunasan lebih cepat jika King Aragorn bersedia membayar denda
sebanyak 18 angsuran bulanan. Keputusan apa yang sebaiknya diambil King
Aragorn?
Jawab:
Rp 400.000.000
PV=
i= 0.0175

n= 180

Pertama kita akan menghitung besar pinjaman yaitu saldo pinjaman setelah 24
kali angsuran ditambah 18 kali angsuran bulanan.
Besar angsuran per bulan :

Rp 400.000.000
PV

n
(1 (1 i ) )
(1 (1 0,0175) 180 )
i
0,0175
A Rp 7.322.449,08
A

Denda pelunasan lebih cepat :

18 Rp 7.322.449,08 Rp 131.0804.083,44
Saldo pinjaman setelah 24 kali angsuran :
(1 (1 0,0175) 156 )
Rp 7.322.449,08
0,0175
PV Rp 390.484.200,1
PV

ii

Besar pinjaman yang harus diperoleh untuk pelunasan :

Rp 131.804.083,44 + Rp 390.484.200,1 = Rp 522.288.283,54
Selanjutnya, dengan bunga 15% p.a. Kita menghitung angsuran bulanan selama
13 tahun (15 2) jika pinjaman baru ini jadi dilakukan.
Rp 522.288.283,54
A
(1 (1 0,0125) 156 )
0,0125
A Rp 7.626.910,33

Lalu kita bandingkan angsuran bulanan dari pinjaman baru dengan angsuran
bulanan pinjaman lama.
Karena angsuran pinjaman lama lebih rendah, maka sebaiknya King Aragorn
tidak melakukan pinjaman baru.
2.4 Dana Pelunasan (Sinking Fund)
Metode sinking fund atau dana pelunasan hutang, yaitu pembayaran hutang
yang dilakukan dengan 1 kali pembayaran pada akhir periode hutang. Merupakan
pengumpulan dana secara terencana melalui tabungan secara periodik dalam
jumlah yang sama untuk memperoleh sejumlah uang yang cukup besar pada
periode tertentu.
Suatu hutang yang berbunga dikatakan telah dilunasi jika seluruh
pertanggungan (pokok dan bunga) telah dibebaskan dengan suatu deretan
pembayaran yang dibuat dalam suatu interval yang sama.
Metode

sinking

fund

mengasumsikan

bahwa

peminjam

membuat

pembayaran secara berkala ke dalam suatu dana yang di sebut dana pelunasan
(sinking fund). Metode Sinking fund pada dasarnya sama saja dengan metode
amortisasi, bedanya adalah pembayaran oleh debitur kepada kreditur dilakukan
satu kali yang dikenal dengan istilah lump-sum payment, pada ujung periode
berlakunya hutang. Dengan metode ini, kreditur tidak membuatkan angsuran
cicilan kepada debitur melainkan menerima dana pengembalian sesuai dengan
suku bunga yang disepakati di akhir periode hutang, sehingga dalam banyak
ii

kasus, debitur akan membuat suatu alokasi dana pribadi yang dapat dicicilnya
setiap interval waktu tertentu dengan harapan pada ujung periode hutangnya, dana
pelunasan telah tersedia. Beberapa debitur mencoba untuk mengalokasikan dana
ke sebuah rekening atau pihak kreditur lain yang menawarkan suku bunga lebih
tinggi.
Persamaan anuitas nilai akan datang,
( 1+i )n1
PV =
A
i

A=

FV
( 1+i )n1
i

Contoh :
PT Protaniaga mengelola sebuah gedung apartemen dengan 150 kamar.
Manajemen perusahaan memperkirakan adanya kebutuhan untuk melakukan
pengecatan ulang gedung bagian luar dan lorong serta penggantian semua karpet
yang ada 5 tahun lagi. Biaya semua kegiatan itu sekitar Rp 2 milyar. Jika
manajemen PT Protaniaga memutuskan untuk membentuk dana pelunasan untuk
tujuan ini, berapa besar setoran bulanan selama 5 tahun jika bisa memperoleh
bunga 6% p.a.?
Jawab :

FV
((1 i ) n 1)
i
Rp 2.000.000.000
A
((1 0,005) 60 1)
0,005
6%
A Rp 28.665.603,06 12 0,5% 0,005
A

FV
n

= 5 x 12 = 60 periode

= Rp 2.000.000.000

ii

2.5 Metode Dana Pelunasan untuk Pelunasan Utang

Dana pelunasan dibentuk untuk tujuan pelunasan utang. Jumlah uang yang
diakumulasikan dalam dana ini pada akhir periode harus menjadi sebesar total
pokok utang yang harus dibayar. Sementara itu, sebelum utang itu jatuh tempo,
hanya bunga yang dibayarkan secara periodik pada tanggal-tanggal yang sudah
disepakati dengan bank(kreditur). Selisih antara jumlah dana pelunasan dan
pokok utang pada suatu saat tertentu disebut nilai buku utang. Ini dimungkinkan
karena dana pelunasan itu memang disiapkan khusus untuk penyelesaian utang
itu. Jumlah pembayaran tahunan yang harus dilakukan peminjam (debitur)
karenanya adalah jumlah untuk anuitas dana pelunasan dan bunga periodik.
Contoh:
Sebuah pinjaman sebesar Rp 500.000.000 akan jatuh tempo 4 tahun lagi dan harus
dibayarkan dengan metode dana pelunasan. Jika pinjaman itu berbunga sederhana
(simple interest) 9% p.a. dibayarkan setiap 6 bulan dan pembayaran dana pelunasan dapat
memperoleh bunga 8% p.a. dihitung triwulanan, hitunglah:

a. Jumlah pembayaran tahunan

b. Jumlah dana pelunasan setelah 2 tahun
c. Nilai buku pinjaman setelah 2 tahun
Jawab:

PV = 500.000.000
n = 4 x 4 = 16

t = 4 tahun

i= 0,2

n = 16

a. Anuitas untuk dana pelunasan

ii

Rp 500.000.000
((1 0,02)16 1)
0,02
A Rp 26.825.062,94
Jumlah untuk dana pelunasan dalam 1 tahun :
A

4 Rp 26.825.062,94 Rp 107.300.251,8
Jumlah untuk pembayaran bunga dalam 1 tahun :
9%
Rp 500.000.000 Rp 45.000.000
2
Jadi, jumlah pembayaran tahunan
Rp 107.300.251,8 Rp 45.000.000 Rp 152.300.251,8
2

((1 0,02)8 1)
Rp 26.825.062,94
0,02
FV Rp 230.238.685

b. FV

c. Nilai buku pinjaman

nilai pokok utang - jumlah dana pelunasan
Rp 500.000.000 - Rp 230.238.685
Rp 269.761.315

2.6 Perbandingan Metode Amortisasi dan Dana Pelunasan

ii

Dengan metode amortisasi, pengeluaran periodik adalah sama besar

dengan besar pembayaran angsuran per periode, sedangkan dengan metode dana
pelunasan, pengeluaran periodik adalah jumlah pembayaran bunga dan setoran
untuk dana pelunasan.
Contoh :
Sebuah perusahaan yang sedang berkembang merencanakan untuk meminjam
sebesar Rp 1.000.000.000 selama 5 tahun dari bank. Bank Gryfendor bersedia
memberikan pinjaman dengan bunga 21% p.a. dengan angsuran setiap 6 bulan.
Bank lain yaitu Bank Slyterin bersedia memberikan pinjaman dengan bunga
sederhana 19% p.a. dibayarkan setiap 6 bulan, tetapi dengan syarat perusahaan itu
melakukan setoran untuk sinking fund dalam bank itu dengan bunga 14% p.a.
diperhitungkan setiap 6 bulan.
a.

Tentukan alternatif mana yang sebaiknya dipilih?

b.

Berapa penghematan yang bisa dilakukan setiap semester?

Jawab :

Rp 1.000.000.000
PV=
n = 2 x 5 = 10 kali
i = 0,105

a. Jika alternatif pertama yang digunakan, besar angsuran per 6 bulan adalah :
Rp 1.000.000.000
A
Rp 166.257.320,6
1 (1 0,105) 10

0
,
105

Jika alternatif kedua yang digunakan, besar pembayaran bunga setiap 6 bulan adalah :
6
19% Rp 1.000.000.000 Rp 95.000.000
12

ii

Besar anuitas untuk dana pelunasan adalah :

Rp 1.000.000.000
A
Rp 72.377.502,7
(1 0,07)10 1

0,07

Total pembayaran semesteran untuk alternatif kedua :

Rp 95.000.000 Rp 72.377.502,7 Rp 167.377.502,7

Jadi pinjaman yang harus diambil adalah dari Bank Gryfendor karena lebih murah.
b. Besar penghemata n per semester adalah :
Rp 167.377.502,7 - Rp 166.257.320,6 Rp 1.120.182,1

ii

BAB III
PENUTUP
Kesimpulan

Amoritisasi merupakan pelunasan pokok yang merupakan pengurangan dari

angsuran utang dan bunga .

Amortisasi utang selalu memiliki nilai lebih kecil atau sama dengan angsuran

utang.
Dana pelunasan digunakan untuk membayar utang, untuk menebus utang obligasi
yang jatuh tempo, untuk dana penggantian mesin yang usang, dan untuk dana
pembelian peralatan baru.
a

n i

Rumus nilai sekarang anuitas biasa yaitu

1( 1+i )
i

1 (1+i )n
PV =
A ,
i

dinotasikan dengan

Persamaan nilai anuitas ,

Persamaan anuitas nilai sekarang:
n
1 (1+i )
PV =
A
i

n i

dimana

1( 1+i )n
i

dinotasikan dengan

Persamaan anuitas nilai akan datang:

( 1+i )n1
PV =
A
i

A=

FV
( 1+i )n1
i

)
ii

DAFTAR PUSTAKA
C, James dan John M.2007. Fudamentals Of Financial management. Edisi 12. Jakarta :
Salemba Empat
Frensidy, Budi. 2010. Matematika Keuangan. Jakarta: Salemba Empat

Mardiyanto, Handono .2008. Inti Sari Manajemen Keuangan.Jakarta: Grasindo

Sembiring,L, dkk.2005.Matematika Keuangan.Bandung: M2S
http://ekonomi.kompasiana.com/moneter/2011/03/31/amortisasi-dan-sinking-fund/
http://www.scribd.com/doc/55408205/amortisasi

ii

Skedul amortisasi
PERIOD
E
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25

ANGSURAN
Rp 7,618,028.23
Rp 7,618,028.23
Rp 7,618,028.23
Rp 7,618,028.23
Rp 7,618,028.23
Rp 7,618,028.23
Rp 7,618,028.23
Rp 7,618,028.23
Rp 7,618,028.23
Rp 7,618,028.23
Rp 7,618,028.23
Rp 7,618,028.23
Rp 7,618,028.23
Rp 7,618,028.23
Rp 7,618,028.23
Rp 7,618,028.23
Rp 7,618,028.23
Rp 7,618,028.23
Rp 7,618,028.23
Rp 7,618,028.23
Rp 7,618,028.23
Rp 7,618,028.23
Rp 7,618,028.23
Rp 7,618,028.23
Rp 7,618,028.23

AMORTISASI
Rp 3,118,028.23
Rp 3,164,798.65
Rp 3,212,270.63
Rp 3,260,454.69
Rp 3,309,361.51
Rp 3,359,001.94
Rp 3,409,386.96
Rp 3,460,527.77
Rp 3,512,435.69
Rp 3,565,122.22
Rp 3,618,599.05
Rp 3,672,878.04
Rp 3,727,971.21
Rp 3,783,890.78
Rp 3,840,649.14
Rp 3,898,258.88
Rp 3,956,732.76
Rp 4,016,083.75
Rp 4,076,325.01
Rp 4,137,469.88
Rp 4,199,531.93
Rp 4,262,524.91
Rp 4,326,462.78
Rp 4,391,359.73
Rp 4,457,230.12

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

BUNGA
4,500,000.00
4,453,229.58
4,405,757.60
4,357,573.54
4,308,666.72
4,259,026.29
4,208,641.27
4,157,500.46
4,105,592.54
4,052,906.01
3,999,429.18
3,945,150.19
3,890,057.02
3,834,137.45
3,777,379.09
3,719,769.35
3,661,295.47
3,601,944.48
3,541,703.22
3,480,558.35
3,418,496.30
3,355,503.32
3,291,565.45
3,226,668.50
3,160,798.11

SALDO HUTANG
Rp 300,000,000.00
Rp 296,881,971.77
Rp 293,717,173.12
Rp 290,504,902.48
Rp 287,244,447.79
Rp 283,935,086.28
Rp 280,576,084.34
Rp 277,166,697.38
Rp 273,706,169.61
Rp 270,193,733.92
Rp 266,628,611.70
Rp 263,010,012.65
Rp 259,337,134.61
Rp 255,609,163.39
Rp 251,825,272.62
Rp 247,984,623.47
Rp 244,086,364.60
Rp 240,129,631.84
Rp 236,113,548.08
Rp 232,037,223.07
Rp 227,899,753.19
Rp 223,700,221.26
Rp 219,437,696.35
Rp 215,111,233.56
Rp 210,719,873.84
Rp 206,262,643.71
ii

26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

7,618,028.23
7,618,028.23
7,618,028.23
7,618,028.23
7,618,028.23
7,618,028.23
7,618,028.23
7,618,028.23
7,618,028.23
7,618,028.23
7,618,028.23
7,618,028.23
7,618,028.23
7,618,028.23
7,618,028.23
7,618,028.23
7,618,028.23
7,618,028.23
7,618,028.23
7,618,028.23
7,618,028.23
7,618,028.23
7,618,028.23
7,618,028.23
7,618,028.23
7,618,028.23

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

4,524,088.57
4,591,949.90
4,660,829.15
4,730,741.59
4,801,702.71
4,873,728.25
4,946,834.18
5,021,036.69
5,096,352.24
5,172,797.52
5,250,389.49
5,329,145.33
5,409,082.51
5,490,218.75
5,572,572.03
5,656,160.61
5,741,003.02
5,827,118.06
5,914,524.83
6,003,242.71
6,093,291.35
6,184,690.72
6,277,461.08
6,371,622.99
6,467,197.34
6,564,205.30

52

Rp 7,618,028.23

Rp 6,662,668.38

53

Rp 7,618,028.23

Rp 6,762,608.40

54

Rp 7,618,028.23

Rp 6,864,047.53

55

Rp 7,618,028.23

Rp 6,967,008.24

56

Rp 7,618,028.23

Rp 7,071,513.37

57

Rp 7,618,028.23

Rp 7,177,586.07

58

Rp 7,618,028.23

Rp 7,285,249.86

59

Rp 7,618,028.23

Rp 7,394,528.61

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

3,093,939.66
3,026,078.33
2,957,199.08
2,887,286.64
2,816,325.52
2,744,299.98
2,671,194.05
2,596,991.54
2,521,675.99
2,445,230.71
2,367,638.74
2,288,882.90
2,208,945.72
2,127,809.48
2,045,456.20
1,961,867.62
1,877,025.21
1,790,910.17
1,703,503.40
1,614,785.52
1,524,736.88
1,433,337.51
1,340,567.15
1,246,405.24
1,150,830.89
1,053,822.93
Rp
955,359.85
Rp
855,419.83
Rp
753,980.70
Rp
651,019.99
Rp
546,514.86
Rp
440,442.16
Rp
332,778.37
Rp
223,499.62

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

201,738,555.14
197,146,605.24
192,485,776.08
187,755,034.50
182,953,331.78
178,079,603.53
173,132,769.35
168,111,732.66
163,015,380.42
157,842,582.90
152,592,193.41
147,263,048.08
141,853,965.58
136,363,746.83
130,791,174.80
125,135,014.19
119,394,011.18
113,566,893.11
107,652,368.28
101,649,125.58
95,555,834.23
89,371,143.51
83,093,682.44
76,722,059.44
70,254,862.10
63,690,656.81

Rp

57,027,988.43

Rp

50,265,380.02

Rp

43,401,332.49

Rp

36,434,324.25

Rp

29,362,810.89

Rp

22,185,224.82

Rp

14,899,974.96

Rp

7,505,446.36
ii

60

Rp 7,618,028.23

Rp 7,505,446.53

Rp
112,581.70

Rp
(0.18)

ii