Análise Da Viabilidade Econômica Do Sistema Light Steel Framing Na Execução de Habitações de Interesse Social Uma Abordagem Pragmática

UNIVERSIDADE FEDERAL DE MINAS GERAIS
Programa de Ps-Graduao em Construo Civil
Dissertao de Mestrado
ANLISE DA VIABILIDADE ECONMICA DO

SISTEMA LIGHT STEEL FRAMING NA
EXECUO DE HABITAES DE INTERESSE
SOCIAL: UMA ABORDAGEM PRAGMTICA.
Autor: Fernando Cesar Firpe Penna

Orientador: Prof. Dr. Antnio Neves de Carvalho Jnior
Co-Orientador: Prof. Dr. Francisco Carlos Rodrigues
Belo Horizonte
2009
ii
Fernando Cesar Firpe Penna
ANLISE DA VIABILIDADE ECONMICA DO

SISTEMA LIGHT STEEL FRAMING NA
EXECUO DE HABITAES DE INTERESSE
SOCIAL: UMA ABORDAGEM PRAGMTICA.
Dissertao apresentada ao Programa de PsGraduao em Construo Civil da Escola de

Engenharia da Universidade Federal de Minas
Gerais como requisito parcial para a obteno
do ttulo de Mestre em Construo Civil.
rea de concentrao: Construo Civil
Orientador:
Prof. Dr. Antnio Neves de Carvalho Jnior
Co-Orientador:
Prof. Dr. Francisco Carlos Rodrigues
Belo Horizonte
2009
iii
UNIVERSIDADE FEDERAL DE MINAS GERAIS

Escola de Engenharia
Programa de Ps-Graduao em Construo Civil: Materiais de Construo
Dissertao intitulada Anlise da viabilidade econmica do Sistema Light Steel

Framing na Execuo de Habitaes de Interesse Social, de autoria do mestrando
Fernando Cesar Firpe Penna, defendida em 19 de agosto de 2009 e submetida banca
examinadora constituda pelos professores:
Prof. Dr. Antnio Neves de Carvalho Jnior

Orientador - Escola de Engenharia/UFMG
Prof. Dr. Francisco Carlos Rodrigues

Co-Orientador - Escola de Engenharia/UFMG
Prof. Dr. Abdias Magalhes Gomes

Escola de Engenharia/UFMG
Prof. Dr. Eduardo Chahud

FUMEC
iv
Aos professores e funcionrios do Departamento de Engenharia de Materiais e da

Construo Civil da EEUFMG, em especial, ao Jnior, Dalmo, Teresa e Ivonete
(no necessariamente nessa ordem....).
A culpa foi deles.
AGRADECIMENTOS
A todos que me ajudaram e que tiveram pacincia para conviver comigo nesse perodo.
vi
RESUMO
O presente trabalho avaliou a influncia de aspectos dos projetos arquitetnicos e
estruturais, bem como da escolha dos materiais de fechamento dos painis, nos custos
das construes utilizando o Sistema Light Steel Framing (LSF). Este estudo procurou
estabelecer princpios e conceitos de projetos alm da especificao de materiais
determinantes na composio do custo de construes utilizando o LSF, objetivando a
viabilizao da sua utilizao na construo de Habitaes de Interesse Social (HIS).
A metodologia da pesquisa contemplou a avaliao de projetos desenvolvidos e
construdos com a participao do autor nos ltimos trs anos, analisando as alternativas
de projeto, materiais e conceitos estruturais que culminaram com a construo de um
prottipo. Tal avaliao possibilitou a anlise da viabilidade econmica do sistema
construtivo quando aplicado na HIS, notadamente no Programa Minha Casa, Minha
Vida (PMCMV), faixa de renda 0-3 Salrios Mnimos (SM).
Palavras-chave: Sistema Light Steel Framing (LSF); Habitaes de Interesse Social
(HIS); Viabilidade Econmica, Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV).
vii
ABSTRACT
This study evaluated the influence of aspects of architectural and structural degins, as
well as the choice of material for the closure of the panels, in the costs of building using
the system Light Steel Framing (LSF). This study sought to establish principles and
design concepts in addition to the specification of materials in determining the
composition of the cost of construction using LSF, aiming at the feasibility of its use in
the construction of houses for low income people (HLIP).
The research methodology included the evaluation of designs developed and built with
the participation of the author over the past three years, analyzing the alternatives in
design, materials and structural concepts that led to the construction of a prototype. This
assessment enabled the analysis of the economic feasibility of building system when
applied to the HLIP, notably in the program "My House, My Life (PMHML), income
range 0-3 Minimum Wage (MW).
Keywords: Light Steel Framing (LSF); Houses for low income people (HLIP); Economic
feasibility, Program My House, My Life (PMHML).
SUMRIO
1 INTRODUO .......................................................................................................... 16
2 OBJETIVO .......................................................................................................... .........18
3 REVISO BIBLIOGRFICA..... ................................................................................19

3.1 Dficit habitacional atual do pas .. ............................................................................19
3.2 Programa Habitacional Minha Casa, Minha Vida (PMCMV)..... ........................ .20
3.3 A industrializao da construo civil na diminuio do dficit habitacional..... .. ...24
3.4 Sistema Light Steel Framing (LSF).................................................... .. ....................24
3.4.1 Histrico da utilizao do Sistema LSF.............................. .. .................................26
3.4.2 Elementos bsicos para uma construo em LSF...................................................28
3.4.2.1 Referncias normativas........................................................................................31
3.4.2.2 Estrutura (painis, ligaes, lajes e fundaes)...................................... .............33
3.4.2.3 Revestimento e conforto dos painis externos e internos ..................... ..............39
4 METODOLOGIA........................................................................................................ 43
4.1 Projeto arquitetnico...................................................................................... .. .........43
4.1.1 Malha arquitetnica bsica............................................................................. ........43
4.1.2 Adequao s diretrizes dos rgos reguladores ............................................. ......45
4.1.2.1 Especificaes e dimenses das unidades habitacionais e dos cmodos .. .........45
4.1.2.1.1 Programa Minha Casa, Minha Vida..................................................... .. ..........45
4.1.2.1.2 Exigncias das Prefeituras Municipais................................................... ..........48
4.2 Estrutura........................................................................................................ .. ..........48
4.2.1 Clculo estrutural......................................................................................... .. ........49
4.2.2 Detalhamento............................................................................................. .. ..........49
4.2.3 Fabricao..................................................................................................... .. .......50
4.2.4 Montagem ...................................................................................................... .. .....52
4.3 Projetos complementares (instalaes eltricas, telefnicas e hidro-sanitrias) ... ....52
4.4 Esquadrias..................................................................................................................54
5 RESULTADOS E DISCUSSES : ESTUDO DE CASO....................... ....................56

5.1 Prottipo estudado........................................................................... ..........................56
5.2 Malha arquitetnica e estrutural....................................................... .........................57
5.3 Projeto arquitetnico......................................................................... ........................58
5.4 Projeto estrutural / Modelagem da montagem.................................... ......................62
5.5 Montagem do prottipo.................................................................... .........................67
5.6 Projeo dos custos reais do prottipo adaptado s especificaes e dimenses
mnimas do PMCMV.................................................................................................70
5.7 Viabilidade econmica do projeto quando inserido no PMCMV...................... .......79
5.8 Anlise dos resultados .................................................................................... .......... 81
5.8.1 Custo Direto (CD)......................... ................................................................. ....... 81
5.8.1.1 Perdas de materiais ..............................................................................................82
5.8.1.2 Otimizao da mo de obra..................................................................................83
5.8.1.3 Custo DiretoTotal ................................................................................................83
5.8.2 BDI..........................................................................................................................83
5.8.3 Custo do terreno......................................................................................................85
5.8.4 Infraestrutura...........................................................................................................85
5.8.5 Impostos.............. ...................................................................................................85
5.8.6 Custo Total..............................................................................................................86
6 CONCLUSO..............................................................................................................87
7 SUGESTES PARA TRABALHOS FUTUROS........................................................89
8 REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS..........................................................................90
10
LISTA DE FIGURAS
FIGURA 1 PMCMV....................................................................................................20
FIGURA 2 Estrutura de prdio em LSF ......................................................................25
FIGURA 3 Prdio da Figura 2 depois de pronto..........................................................26
FIGURA 4 Wood Frame .............................................................................................27
FIGURA 5 Casa em LSF...................................................................................................... ......29
FIGURA 6 Detalhes do Sistema LSF ......................................................................... 30
FIGURA 7 Conjunto de casas em LSF....................................................................... 31
FIGURA 8 Perfil Guia ................................................................................................ 33
FIGURA 9 Perfil Montante..........................................................................................33
FIGURA 10 Detalhes dos Painis ...............................................................................34
FIGURA 11 Montagem dos Painis .............................................. .....................................35
FIGURA 12 Parafusos................................................................................................ 36
FIGURA 13 Laje mida ............................................................................................................37
FIGURA 14 Laje seca .................................................................................................37
FIGURA 15 Radier .....................................................................................................38
FIGURA 16 Placa cimentcia externa .................................................................................39
FIGURA 17 Placa cimentcia externa ................................................................................39
FIGURA 18 Siding Vinlico sobre OSB revestido com manta hidrfuga .................40
FIGURA 19 Siding Vinlico sobre OSB revestido com manta hidrfuga .....................40
FIGURA 20 Gesso Acartonado ST ...................................................................................41
FIGURA 21 Gesso Acartonado RU ..................................................................................41
11
FIGURA 22 L de vidro .....................................................................................................42

FIGURA 23 Especificaes - PMCMV ...........................................................................46
FIGURA 24 Esquema estrutural ..................................................................................49
FIGURA 25 Detalhamento...........................................................................................50
FIGURA 26 Transporte de painis ..............................................................................51
FIGURA 27 Bancada de montagem de painis na obra ..............................................51
FIGURA 28 Montagem dos Painis.............................................................................52
FIGURA 29 Tubulao eltrica ...................................................................................53
FIGURA 30 Tubulao hidrulica Pex ........................................................................53
FIGURA 31 Porta de madeira e janela de alumnio.....................................................54
FIGURA 32 Janela de ao ...........................................................................................55
FIGURA 33 Malha Arquitetnica ...............................................................................57
FIGURA 34 Projeto Arquitetnico / Mobilirio .........................................................58
FIGURA 35 Cortes esquemticos ...............................................................................59
FIGURA 36 Fachadas..................................................................................................60
FIGURA 37 Planta Humanizada .................................................................................61
FIGURA 38 Fundao .................................................................................................62
FIGURA 39 Painel lateral direito ...............................................................................62
FIGURA 40 Painel de fundos ......................................................................................63
FIGURA 41 Painel interno 1 ........................................................................................63
FIGURA 42 Painel interno 2 ........................................................................................64
FIGURA 43 Painel frontal.............................................................................................64
12
FIGURA 44 Painel lateral direito.................................................................................65

FIGURA 45 Engradamento da cobertura.....................................................................65
FIGURA 46 Colocao das telhas ...............................................................................66
FIGURA 47 Fechamento dos painis .........................................................................66
FIGURA 48 Primeiro dia de montagem do prottipo..................................................68
FIGURA 49 Segundo dia de montagem do prottipo..................................................69
FIGURA 50 Terceiro dia de montagem do prottipo...................................................69
FIGURA 51 Quarto dia de montagem do prottipo......................................................70
FIGURA 52 Frmula TCU para determinao do BDI ................................................84
13
LISTA DE TABELAS E GRFICOS

TABELA 1 Distribuio das moradias a serem construdas atravs do PMCMV
por estados e regies do pas (PNH,2009) ...............................................22
TABELA 2 Dimenses nominais usuais de perfis de ao (NBR 6355:2003).. ...........34
TABELA 3 Especificaes complementares.PMCMV-Parte 1 ..................................47
TABELA 4 Especificaes complementares PMCMV- Parte 2 .................................47
TABELA 5 Especificaes complementares PMCMV-Parte 3 ..................................48
TABELA 6 Histograma de mo obra a montagem de uma casa..................................71
.
TABELA 7 Planilha de Custos Diretos ......................................................................72
TABELA 8 Valores do CUB Julho 2009 ................................................................76
TABELA 9 Classificao dos Custos Diretos ............................................................77
.
TABELA 10 Estratificao dos Custos Diretos .........................................................78
TABELA 11 Valores mximos das unidades nos municpios com populao
acima de 50 mil habitantes ..................................................................80
TABELA 12 Insero dos custos totais no PMCMV .................................................81
TABELA 13 Faixa de valores para os componentes do BDI.......................... ...........84
GRFICO 1 Distribuio do dficit habitacional do Brasil por regies

geogrficas (PNH, 2009).......................................................................19
GRFICO 2 Reduo do CD x Nmero de Geminaes ..........................................79
14
LISTA DE NOTAES
ABREVIATURAS
. ABNT: Associao Brasileira de Normas Tcnicas

. AISI : American Iron and Steel Institute
. ASTM: American Society for Testing and Materials
. BDI: Bonificao e Despesas Indiretas
. CBCA: Centro Brasileiro da Construo em Ao.
. CD: Custo Direto
. CEF: Caixa Econmica FederalB: Companhia de Habitao
. CSLL: Contribuio Social sobre Lucro Lquido
. CSN: Companhia Siderrgica Nacional
. CUB : Custo Unitrio Bsico
. DI: Despesas Indiretas.
. EE.UFMG: Escola de Engenharia da Universidade Federal de Minas Gerais
. FCO: Fundao Christiano Ottoni
. GERIC: Gerncia de Risco de Crdito da CEF
. HIS: Habitao de Interesse Social
. IBGE: Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica
. IRPJ: Imposto de Renda Pessoa Jurdica
. LSF: Light Steel Framing
. NBR: Norma Brasileira (Denominao de Norma da ABNT)
. NM: Norma Mercosul
. OSB: Oriented Strand Board
. PAR: Programa de Arrendamento Residencial
. PFF: Perfis Formados a Frio
. PIS: Programa de Integrao Social
. PNAD: Pesquisa Nacional por Amostra de Municpios
. PNH: Plano Nacional de Habitao
PMCMV: Programa Habitacional Minha Casa, Minha Vida.
RET: Regime Especial de Tributao da Construo Civil
. RU (Gesso Acartonado): Resistente Umidade
.
15
SINDUSCON/MG: Sindicato da Indstria da Construo Civil do Estado de Minas

Gerais
. SM: Salrio Mnimo
. ST (Gesso Acartonado): Standard
. TCU: Tribunal de Contas da Unio
. USIMINAS: Usinas Siderrgicas de Minas Gerais S.A.
UNIDADES
. m: metro
. m2: metro quadrado
. mm: milmetro
. vb: verba
. p: pea
. un: unidade
16
1 INTRODUO
No Brasil, existem duas premissas ligadas ao meio da construo civil que h muito
tempo so consenso:
- h um considervel dficit habitacional no pas;
- existe espao no mercado da construo civil para a industrializao dos sistemas
construtivos.
Atravs da Pesquisa Nacional por Amostra de Domiclios (PNAD) 2007 o Instituto

Brasileiro de Geografia e Estatstica (IBGE) definiu de maneira consistente o dficit
habitacional do pas, que totaliza 7,2 milhes de habitaes.
Este dficit se formou ao longo de toda a histria do pas, cuja poltica urbana sempre
proporcionou melhores condies de vida nos grandes centros, atraindo a populao
para as capitais sem a efetivao de programas habitacionais que resolvessem de
maneira consistente tal dficit habitacional.
Segundo alguns urbanistas, dentre os quais se destaca a Prof. Ermnia Maricato (2001),
uma das maneiras mais efetivas para solucionar o problema de moradia no pas a
ampliao do acesso moradia uma vez que o mercado residencial sempre deixou
excluda faixas da populao que abrangem at a classe mdia. As famlias com renda
at 10 salrios mnimos, historicamente, no tm acesso ao mercado privado imobilirio,
ou seja, segundo Maricato (2001), 60% da populao est excluda deste mercado no
Brasil.
No ano de 2009, para tentar solucionar pelo menos 14% desta necessidade, o Governo
brasileiro lanou o Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV), objetivando a
construo de um milho de moradias, sendo 40% delas (400 mil) destinadas ao pblico
com faixa de renda de 0 a 3 Salrios Mnimos (SM) e as demais para as faixas de 4 a 10
SM. A faixa 0 a 3 SM engloba as construes anteriormente denominadas populares e,
atualmente, tratados tecnicamente como Habitaes de Interesse Social. A faixa 4 a
10SM, no jargo das construtoras, engloba as construes chamadas de econmicas
(faixa aproximada de 6-10 SM) e, se mais simples, super-econmicas (faixa 4-6 SM).
17
Como o PMCMV prev uma srie de incentivos para a aquisio da casa prpria, o
mercado da construo civil constatou um aquecimento das vendas para os imveis com
valores de venda (base dezembro 2010) entre R$1.500,00/m e R$2.000,00/m, voltados
para a populao do programa na faixa de renda at 10 SM .
Face necessidade de se construir um grande volume de obras em um perodo

relativamente pequeno, consolida-se a possibilidade para a industrializao das
construes e o prprio PMCMV prev incentivos para tal.
Ao se comparar estes dados com a reduo no consumo mundial de ao conseqente da

crise econmica global de 2008, criou-se um cenrio favorvel (por aumento da oferta)
para utilizao das estruturas metlicas na industrializao da construo civil.
H algum tempo o autor deste trabalho vem estudando alternativas para a utilizao do
Sistema Light Steel Framing (LSF) em Habitaes de Interesse Social. A ocorrncia
simultnea dos fatores citados permitiu uma ateno especial do mercado construtor na
utilizao do LSF neste tipo de habitao, fato que era visto com reserva at pouco
tempo.
Neste estudo, a anlise do tema enfatizou aspectos prticos das construes, buscando
solues que atendessem igualmente a todos os envolvidos na cadeia da construo
civil, a saber:
- aos moradores, do ponto de vista de qualidade arquitetnica e construtiva;
- aos empreendedores e construtores, quanto aos aspectos de produtividade, facilidade
de construo e rentabilidade;
- ao meio ambiente em geral quanto aos aspectos de sustentabilidade da cadeia
produtiva da construo civil.
Com isso, atravs das tcnicas projetuais e construtivas, buscou-se obter uma anlise
pragmtica do tema, que, em ltima instncia, busca uma soluo vivel econmica ara
a industrializao das Habitaes de Interesse Social utilizando o sistema LSF.
18
2 OBJETIVO
Avaliar a Viabilidade Econmica da utilizao do Sistema Light Steel Framing na
construo de Habitaes de Interesse Social, notadamente para as que se destinam
faixa de renda de 0 a 3 Salrios Mnimos (SM) do Programa Minha Casa, Minha Vida.
19
3 REVISO BIBLIOGRFICA
3.1 Dficit habitacional atual do pas
Segundo dados do IBGE, resultantes da Pesquisa Nacional por Amostra de Domiclios PNAD 2007, que mapeou as caractersticas gerais da populao, migrao, educao,
trabalho, famlias, domiclios e rendimento, o Brasil apresenta um dficit habitacional de
7,2 milhes de moradias, assim distribudo:
POR FAIXA DE RENDA:
POR REGIO:
- Faixa de 0 3 SM: 90,9%
- Norte: 10,3%
- Faixa de 3 6 SM: 6,7%
- Nordeste: 34,3%
- Faixa de 6 10 SM: 2,4%
- Sudeste: 36,4%
- Sul: 12,0%
- Centro-Oeste: 7,0%
a seguinte a distribuio do dficit habitacional brasileiro por regies, conforme

relatado no Plano Nacional de Habitao (PNH 2009).
REGIO CENTRO-OESTE: 7,0%
REGIO SUL:12,0%
REGIO NORTE:10,3%
REGIO NORDESTE : 34,3%
REGIO SUDESTE: 36,4%
GRFICO 1 Distribuio do dficit habitacional do Brasil por regies geogrficas

(Fonte: PNH, 2009).
20
3.2 Programa Habitacional Minha Casa, Minha Vida (PMCMV)
FIGURA 1 - PMCMV (Fonte: CEF - 2009).
21
Para solucionar pelo menos 14% do dficit habitacional do pas a curto e mdio prazos,
o Governo Federal criou, para implementar o PNH - Plano Nacional de Habitao, o
Programa Habitacional Minha Casa, Minha Vida PMCMV, que tem tambm, dentre
seus objetivos, alm da construo de 1 milho de moradias, aumentar o acesso das
famlias de baixa renda casa prpria e gerar emprego e renda por meio do aumento do
investimento na construo civil.
O PMCMV apresenta as seguintes proposies para reduo do dficit habitacional:

a) Construo de 1 milho de moradias destinadas a famlias com faixa de renda entre 0
e 10 SM, assim distribudas nas faixas de renda :
- Faixa 0 3 SM: 400 mil;
- Faixa 6 10 SM: 200 mil.
b) Distribuio da construo das unidades habitacionais pelas diversas regies do pas,

respeitando a composio regional do dficit habitacional:
- Regio Norte: 10,3% (103.018 unidades);
- Regio Nordeste: 34,3% (343.197 unidades);
- Regio Sudeste: 36,4% (363.984 unidades);
- Regio Sul: 12,0% (120.016 unidades);
- Regio Centro-Oeste: 7,0% (69.786 unidades).
c) Distribuio das moradias pelos Estados do Brasil:

Baseado nos percentuais regionais mostrados no item anterior, na Tabela 1 mostrada a
distribuio prevista, por estado, para o primeiro milho de moradias a serem
financiadas atravs do programa Minha Casa, Minha Vida.
22
TABELA 1 Distribuio das moradias a serem construdas atravs do PMCMV por

estados e regies do pas (Fonte: PNH, 2009).
REGIO
NORTE
NORDESTE
SUDESTE
SUL
CENTROOESTE
TOTAL
UF
TOTAL DE
UNIDADES
RO
AC
AM
RO
PA
AP
TO
8.495
3.939
22.238
2.793
50.667
4.589
10.297
0,8%
0,4%
2,2%
0,3%
5,1%
0,5%
1,0%
103.018
10,3%
MA
PI
CE
RN
PB
PE
AL
72.756
21.837
51.664
19.224
21.306
44.706
19.679
7,3%
2,2%
5,2%
1,9%
2,1%
4,5%
2,0%
SE
BA
11.301
80.744
1,1%
8,1%
343.217
34,3%
MG
ES
RJ
SP
88.485
16.846
74.657
183.995
8,8%
1,7%
7,5%
18,4%
363.983
36,4%
PR
SC
RS
44.172
24.049
51.795
4,4%
2,4%
5,2%
120.016
12,0%
MS
MT
GO
DF
12.244
13.390
27.613
16.538
1,2%
1,3%
2,8%
1,7%
69.785
7,0%
1.000.000
100,0%
23
d) Consideraes gerais sobre o PMCMV:

d.1) Foram criados subsdios para todas as faixas de renda na aquisio da casa prpria,
iniciando com subsdio integral na faixa 0-3 SM e reduzindo gradualmente em outras
duas faixas, uma de 3 6 SM e outra de 6 10 SM.
d.2) Haver compatibilizao da prestao da casa prpria com a capacidade de
pagamento da famlia, sendo que na faixa 0 3 SM haver um aporte da unio de R$16
bilhes, prestaes de at 10% da renda familiar por 10 anos, com prestao mnima de
R$50,00.
d.3) Considerando o aporte da unio de R$16 bilhes e as 400 mil unidades previstas,
temos um valor mdio da unidade de R$40 mil, que foi definido pelo PMCMV,
inicialmente (ano 2009) como R$38 mil para as casas e R$42 mil para os apartamentos,
com algumas variaes para as Regies Metropolitanas dos grandes centros urbanos.
d.4) No caso da faixa 0-3 SM o Governo, atravs da CEF, adquire os imveis diretamente
das construtoras, em modalidade semelhante ao antigo Programa de Arrendamento
Residencial (PAR). As edificaes para esta faixa sero, prioritariamente, construdas nas
capitais e regies metropolitanas, municpios com mais de 100 mil habitantes e, em
condies especiais, nos municpios entre 50 e 100 mil habitantes.
d.5) Para todas as faixas de renda haver desonerao fiscal atravs de reduo da
alquota do Regime Especial de Tributao da Construo Civil (RET) de 7% para 1%,
substituindo a incidncia dos impostos PIS, COFINS, IRPJ e CSLL.
d.6) Particularidades:
- Aquisio do empreendimento pela CEF ainda na planta, com especificaes e custos
previamente definidos;
- Pagamento a vista do terreno diretamente ao empreendedor;
- Liberao dos recursos mediante a execuo das etapas da obra;
- Possibilidade de antecipao do recurso equivalente primeira parcela;
- Concludo o empreendimento, as unidades so alienadas aos beneficirios finais;
- Desonerao do RET pelo governo federal e dos impostos estaduais e municipais;
- Inexistncia de seguro garantia de trmino de obra.
24
3.3 A industrializao da construo civil na diminuio do dficit habitacional

Uma das linhas de financiamento previstas no PMCMV destina-se ao desenvolvimento
de construes industrializadas, provendo alternativas construtivas que possibilitem
menor custo, menor prazo de entrega, menor impacto ambiental e maior qualidade
construtiva, financiando:
- Implantao e expanso de unidades industriais,
- Desenvolvimento de produtos;
- Capacitao tcnica de pessoal;
- Capital de giro associado a projetos de investimento;
- Mquinas e equipamentos nacionais.
As construes que utilizam o Sistema LSF se encaixam em todas as premissas previstas

no PMCMV, sendo, portanto, uma das alternativas viveis para o sucesso do programa e
o cumprimento das metas de construo previstas pelo Governo para a faixa 0 3 SM.
3.4 Sistema Light Steel Framing (LSF)

O termo Light Steel Framing (LSF), conforme definido por RODRIGUES (2006),
decorrente da conjuno das seguintes conceitos bsicos: Frame refere-se ao esqueleto
estrutural projetado para dar forma e suportar a edificao, sendo constitudo por
elementos leves os perfis formados a frio (PFF) e Framing o processo pelo qual se
unem e vinculam estes elementos. Com isso, se encontra na bibliografia internacional,
expresses como Light Steel Framing House (Europa) e Residencial Cold-Formed
Steel Framing (Estados Unidos), ambas referindo-se s residncias construdas com
painis estruturados com perfis de ao com revestimento metlico - geralmente
galvanizao por imerso a quente - formados a frio (perfilados). J o Sistema Light
Steel Framing, conforme definido por FREITAS (2006) no se resume apenas
estrutura da edificao, sendo composto por vrios componentes e subsistemas que
so, alm do sistema estrutural, os sistemas de fundaes, isolamento termo-acstico,
fechamento externo e interno e instalaes eltricas, telefnicas e hidrossanitrias.
25
Um exemplo de utilizao do Sistema LSF em edifcios de 5 pavimentos construdos em

Belo Horizonte, MG, em 2008/09 mostrado nas FIGURAS 2 e 3. Trata-se de um
conjunto habitacional com dois blocos de apartamentos com 2 quartos e 3 quartos com
sute, sendo que a concepo e desenvolvimento dos projetos foi coordenada pelo autor
do presente trabalho e o clculo estrutural desenvolvido pelo Professor Doutor Francisco
Carlos Rodrigues da Escola de Engenharia da Universidade Federal de Minas Gerais
(EE UFMG) atravs da Fundao Christiano Ottoni (FCO) em 2008, conforme mostrado
nas Figuras 2 e 3 a seguir:
FIGURA 2 Estrutura de prdio em LSF (Fonte: Arquivo do autor 2008).
26
FIGURA 3 Prdio da Figura 2 depois de pronto (Fonte: Arquivo do autor 2009).
3.4.1 Histrico da utilizao do Sistema LSF

Apesar de ser considerada uma tecnologia nova, segundo as pesquisas de RODRIGUES
(2006) e FREITAS (2006), a origem do LSF remonta ao sculo XIX, entre os anos de
1810, quando os Estados Unidos comearam a conquista do territrio americano e 1860,
quando a imigrao chegou Costa Oeste, ou seja, ao Oceano Pacfico. Nesta ocasio,
para atender forte demanda por habitao, devido ao grande crescimento da populao
em um perodo curto de tempo, recorreu-se utilizao dos materiais existentes no local
(madeira) utilizando conceitos de praticidade, velocidade e produtividade originados na
revoluo industrial e adaptados s construes industrializadas. Este mtodo consistia
na utilizao de estrutura constituda por peas de madeira serrada de pequena seo
transversal conhecidos por Ballon Framing e fechados por peas de madeira,
originando o sistema construtivo Wood Frame que se tornou a tipologia residencial
mais comum nos Estados Unidos, conforme mostrado na Figura 4.
27
FIGURA 4 Wood Frame (Fonte: The Engines of Our IngenuityJ. H. Lienhard, 1993).
Segundo Freitas (2006), aproximadamente um sculo aps, com o desenvolvimento da

indstria do ao nos Estados Unidos, foi lanado na Feira Mundial de Chicago de 1933
o prottipo de uma residncia em Light Steel Framing (LSF), utilizando perfis de ao
em substituio madeira. Com o crescimento da economia aps a Segunda Guerra
Mundial e a grande produo de ao nos EUA, houve uma significativa evoluo nos
processos de fabricao dos perfis formados a frio, que gradualmente foram substituindo
os de madeira nas construes, at que, no final da dcada de 90, o percentual estimado
de construes em LSF estava na casa de 25% (Bateman, 1998).
No Japo, segundo Freitas (2006), as primeiras construes em LSF foram feitas aps a
Segunda Guerra Mundial, quando houve a necessidade de se reconstruir cerca de quatro
milhes de casas destrudas pelos bombardeios. A madeira utilizada na estrutura das
casas originais foi um fator agravante dos incndios que se alastraram durante os
ataques, fato que levou a uma srie de restries do governo japons sua utilizao
estrutural, gerando um mercado e uma indstria altamente desenvolvidos na rea da
construo em perfis formados a frio (PFF) no Japo.
28
No Brasil, onde ainda prevalece o mtodo de construo artesanal, o LSF ainda pouco
difundido. Este sistema largamente utilizado h mais de 30 anos nos pases onde a
construo civil predominantemente industrializada, notadamente os Estados Unidos,
Inglaterra, Austrlia, Japo e Canad.
Segundo Hernandes (2004), o sistema a seco comeou a ser apresentado pela construo
civil brasileira nos incio da dcada de 90, atravs do DRYWALL. No entanto, era
apenas utilizado nas paredes internas de uma construo, como paredes de vedao.
Ainda segundo Hernandes (2004), s em 1998 surgiram no Brasil, as primeiras

construes em LSF, um produto tecnolgico razoavelmente novo no pas o qual,
estrategicamente, teve seus primeiros grandes projetos focados na construo residencial
de mdio e alto padro, para romper conceitos culturais, formar opinio e adequar as
possibilidades de financiamento existentes.
A experincia do autor na utilizao do LSF em habitaes populares se iniciou por

volta de 2005, com os primeiros estudos patrocinados pela Usinas Siderrgicas de
Minas Gerais (USIMINAS) em busca de novos mercados para o ao galvanizado,
estudos estes que foram paralisados em 2007 face grande demanda do produto pela
indstria automobilstica, e retomados no final de 2008, quando a crise econmica
diminuiu a demanda por ao galvanizado no Brasil, permitindo oferta do produto para a
construo civil.
3.4.2 Elementos bsicos para uma construo em LSF

Conforme definido por Hernandes (2004), o sistema construtivo LSF tem como conceito
construtivo bsico o emprego de componentes industrializados na construo civil,
aliados a uma metodologia executiva desses componentes que promovem um controle
do processo do produto final mais apurado. A participao do ao no sistema
significativa, pois a superestrutura - paredes e estrutura de telhado - da obra composta
de perfis de ao galvanizado formados a frio (PFF).
29
Para os demais componentes existe uma grande gama de produtos e materiais,

largamente detalhados na bibliografia, notadamente nos Manuais CBCA Steel Framing:
Arquitetura Freitas e Crasto (2006) e Steel Framing: Engenharia Rodrigues (2006)
no sendo o objetivo desta dissertao, enumerar e discutir os diversos sistemas. O que
se pretende apontar os sistemas que podem, para os diversos fins a que se destinam,
apresentar a melhor relao custo/benefcio para os projetos destinados s Habitaes de
Interesse Social, notadamente s destinadas ao Programa Minha Casa, Minha Vida.
Segundo Hernandes (2004), no sistema LSF utilizado o conceito de cargas distribudas

para distribuio dos esforos gerados pelas edificaes. A estrutura composta por
perfis formados a frio (PFF) de ao galvanizado denominados montantes e guias que
formam os painis autoportantes das paredes e estrutura de telhado, constituindo um
conjunto monoltico leve e resistente, conforme apresentado na Figura 5.
FIGURA 5 Casa em LSF (Fonte: Construtora Sequncia, Granja Viana-SP, 2004).
30
Os detalhes dos principais elementos construtivos so apresentados na Figura 6, onde se

pode destacar os seguintes elementos construtivos, que sero detalhados no decorrer
deste trabalho:
- Perfis: Montantes e Guias;
- Lajes: Secas e midas;
- Fechamento externo dos painis: OSB;
- Fechamento interno dos painis: Gesso Acartonado.
- Isolamento trmico e acstico: L de Vidro ou L de Pet.
FIGURA 6 Detalhes do Sistema LSF (Fonte: Usiminas, 2004).
31
O resultado final das casas construdas pela Construtora Sequncia cuja obra foi
mostrada na Figura 5, pode ser visto na Figura 7.
FIGURA 7 Conjunto de casas em LSF executado pela Construtora Sequncia (Fonte:

Arquivo do autor, 2007).
3.4.2.1 Referncias normativas

a) Os aos estruturais devem seguir as seguintes normas:
- ABNT NBR 10735:1989 - Chapas de ao de alta resistncia mecnica zincadas
continuamente por imerso a quente. ABNT, Rio de Janeiro, 1989.
- ABNT NBR 7013:1981 Chapas de ao-carbono zincadas por imerso a quente
Requisitos gerais. ABNT, Rio de Janeiro, 1981.
- NBR 7008:2003 Chapas de ao-carbono zincadas pelo processo contnuo de imerso a
quente. ABNT, Rio de Janeiro, 2003.
32
b) Os perfis devero a padronizao disposta nas normas:

- ABNT NBR 6355:2003 Perfis estruturais, de ao, formados a frio Padronizao.
ABNT, Rio de Janeiro, 2003.
- ABNT NBR 15253:2005 Perfis de ao formados a frio, com revestimento metlico,
para painis reticulados em edificaes Requisitos gerais. ABNT, Rio de Janeiro,
2005.
c) As estruturas de ao devero atender aos critrios de segurana da norma ABNT NBR
8681:2003 Aes e segurana nas estruturas. ABNT, Rio de Janeiro, 2003.
d) As aes consideradas no projeto estrutural devero ser determinadas com base nas
seguintes normas brasileiras:
- ABNT NBR 6120:1980 - Cargas para o clculo de estruturas de edificaes. ABNT,
Rio de Janeiro, 1980.
- ABNT NBR 6123:1988 - Foras devidas ao vento em edificaes. ABNT, Rio de
Janeiro, 1988.
e) As edificaes devero obedecer s exigncias de Proteo contra Incndio de acordo

com as Especificaes Estaduais do Corpo de Bombeiros, bem como as normas
brasileiras:
- ABNT NBR 14432:2000-Exigncias de resistncia ao fogo de elementos construtivos
de edificaes.
- NBR 14323:2003 - Dimensionamento de estruturas de ao de edifcios em situao de
incndio-Procedimento.
f) As estruturas de ao devero ser dimensionadas de acordo as normas brasileiras ou

normas estrangeiras, tais como:
- NBR 14762:2001 - Dimensionamento de estruturas de ao constitudas por perfis
formados a frio Procedimento. ABNT, Rio de Janeiro, 2001.
- ABNT NBR 8800:1986 - Projeto e execuo de estruturas de ao de edifcios. ABNT,
Rio de Janeiro, 1988.
- AMERICAN IRON AND STEEL INSTITUTE - AISI - Specification for the design of
cold-formed steel structural members (AISI. Washington, 2007).
33
3.4.2.2 Estrutura (painis, ligaes, lajes e fundaes)

A estrutura de sustentao sugerida para as edificaes em LSF utilizam perfis leves de
ao zincado por imerso a quente e formados a frio, a partir de bobinas de ao
galvanizado Z180 conforme definido na Norma NBR 7008, produzidos, no Brasil, em
grande escala, pelas Usinas Siderrgicas Usiminas, CSN e Vega / Arcelor Mittal. Os
perfis so formados a frio a partir de bobinas de ao galvanizado e apresentam
dimenses definidas pelo calculista, dentre os perfis padronizados pelas Normas ABNT
NBR 6355:2003 e NBR 15.253:2005. Estes perfis so unidos por parafusos
autobrocantes e por pinos especiais, formando painis de paredes e estrutura de laje e
cobertura, originando um conjunto autoportante, apto a receber os esforos solicitados
pelas edificaes, ou seja, com resistncia suficiente para suportar as cargas
estabelecidas em projeto, conforme mostrado nas Figuras 8 e 9.
Perfis utilizados:
FIGURA 8 Perfil Guia

(Fonte: NBR 6355:2003)
FIGURA 9 Perfil Montante

(Fonte: NBR 6355:2003)
34
As dimenses nominais usuais de perfis de ao so apresentadas na Tabela 2.
TABELA 2 Dimenses nominais usuais de perfis de ao (Fonte: NBR 6355:2003).
DIMENSES
DESIGNAO
mm
90 x 40
140 x 40
200 x 40
250 x 40
300 x 40
90 x 40
140 x 40
200 x 40
250 x 40
300 x 40
Montante
Montante
Montante
Montante
Montante
guia
guia
guia
guia
guia
LARGURA LARGURA
DA ALMA DA MESA
ou ABA
ou ABA
mm
mm
90
40
140
40
200
40
250
40
300
40
92
38
142
38
202
38
252
38
302
38
LARGURA DO
ENRIJECEDOR
DE BORDA
mm
12
12
12
12
12
-
Estes perfis, adequadamente dimensionados e detalhados, originam os painis, conforme

mostrado na Figura 10:
FIGURA 10 Detalhes dos Painis (Fonte: Usiminas- 2004).
35
A montagem dos painis pode ser verificada na Figura 11, referente ao prdio de cinco
pavimentos construdo em Belo Horizonte e j citado no Item 3.4 e apresentados nas
Figuras 2 e 3
FIGURA 11 Montagem dos Painis (Fonte: Arquivo do autor, 2008).
36
Os parafusos e pinos para formao dos painis e instalaes dos fechamentos so

mostrados a seguir, na Figura 12.
FIGURA 12 Parafusos (Fonte: Usiminas , 2004).
As lajes, conforme orientao da CEF, devero ser construdas no sistema de laje

mida, constituda pelos seguintes elementos:
- Deck metlico definido por telhas -onduladas ou trapezoidais- perfiladas a partir de
chapas de ao galvanizado que servem como forma para o concreto e como diafragma
para proporcionar rigidez horizontal;
- Concreto moldado in loco, apoiado no deck metlico, com tela de ao para
suportar retrao do concreto, com especificaes de dimetro e espaamento das barras
de ao definidas pelo calculista. Na figura 13 apresentada uma laje mida, com
utilizao de concreto armado.
37
FIGURA 13 Laje mida (Fonte: Usiminas, 2004).
A ttulo de informao, uma outra tipologia de laje muito usada no Sistema LSF a Laje
Seca, utilizando painis de OSB, conforme Figura 14.
FIGURA 14 Laje seca (Fonte: Usiminas, 2004)
38
Quanto s fundaes, o sistema que permite maior rapidez de montagem em srie de

casas constitudo por uma laje de concreto armado, tipo radier, apoiado sobre
terreno nivelado e compactado. Outros tipos de fundao, como sapatas corridas sob as
paredes ou mesmo, no caso de prdios, sistema de tubules/estacas, coroados por blocos
e unidos por cintamento convencional podem ser utilizados, dependendo do tipo de solo
e necessidades do projeto estrutural.
FIGURA 15 Radier (Fonte: Saint-Gobain, 2008).
39
3.4.2.3 Revestimento e conforto dos painis externos e internos

Existem disponveis no mercado nacional diversos materiais adequados ao revestimento
dos painis, tanto interno quanto externo. Entende-se que os mais adequados s HIS so
os apresentados a seguir:
A) Revestimento Externo:
-Placa Cimentcia
FIGURA 16 Placa cimentcia externa (Fonte: Arquivo Saint-Gobain, 2008).
FIGURA 17 Placa cimentcia externa (Arquivo do autor, 2009).
40
- Siding Vinlico aplicado sobre base executada com placas de Oriented Strand Board
(OSB), espessura 12 mm, protegido por manta hidrfuga para evitar umidade no
interior do painel, conforme mostrado na Figura 18.
FIGURA 18 Siding Vinlico aplicado sobre placa de OSB revestido com manta
hidrfuga (Fonte: Usiminas, 2004).
Na Figura 19 apresentado prdio de 4 pavimentos situado na cidade de Bragana

Paulista, SP, construdo com o Sistema LSF e revestido externamente com Siding
Vinlico.
FIGURA 19 Siding Vinlico sobre OSB revestido com manta hidrfuga (Fonte:
Arquivo do autor, 2007).
41
B) Revestimento interno:
- Gesso Acartonado Standard (ST) com espessura 11,5 mm, utilizados no revestimento
das paredes das reas secas das edificaes e Gesso Acartonado Resistente Umidade
(RU) utilizado nas reas molhadas das edificaes, como mostrado nas Figuras 20 e 21.
FIGURA 20 Gesso Acartonado ST (Fonte: Arquivo do autor, 2007).
.
FIGURA 21 Gesso Acartonado RU (Fonte: Arquivo do autor, 2008).
42
C) Isolamento trmico e acstico
Para melhorar o conforto trmico e acstico das edificaes recomendvel utilizar

materiais tais como l de vidro, conforme mostrado na Figura 21. Este material
facilmente recortado pois o papelo acartonado que o reveste quadriculado de 5 em 5
cm e, alternativamente, pode vir j na dimenso exata de utilizao da fbrica, sendo
instalada no espao existente entre os perfis metlicos no vo entre as placas de vedao
dos painis.
Atualmente existem, tambm, ls de pet que esto sendo utilizadas como isolamento das
paredes divisrias das edificaes.
Na Figura 22 apresentada obra em execuo, onde se utiliza L de Vidro da Isover

(Grupo Saint-Gobain).
FIGURA 22 L de vidro (Fonte: Arquivo do autor, 2008).
43
4 METODOLOGIA
Face abordagem pragmtica que se pretende para este estudo, a metodologia de
trabalho desenvolvida foi toda calcada na busca de resultados prticos que atendessem
satisfatoriamente legislao pertinente e aos limites de utilizao econmica dos
materiais. Para tal, seguiu-se um roteiro de trabalho iniciado no projeto que culminou na
construo de um prottipo em escala natural, conforme detalhado a seguir:
4.1 Projeto arquitetnico
4.1.1 Malha arquitetnica bsica
Todo sistema industrializado de produo exige um rigoroso estudo de suas

particularidades para que ele se torne competitivo em escala quando competem com
sistemas artesanais que aprestam custos de produo menores, notadamente em relao
mo de obra.
No caso das casas utilizando o Sistema LSF, os Custos Diretos da edificao, a

princpio, podem ser maiores que os das construes convencionais, mas existem pelo
menos duas maneiras de se conseguir resultados satisfatrios em sua utilizao, a saber:
1- Diminuio das Despesas Indiretas em decorrncia da diminuio do prazo de

construo em pelo menos 30% quando comparados com as construes convencionais;
2- Diminuio da incidncia de mo de obra nos Custos Diretos das edificaes em LSF

em funo da otimizao da utilizao dos materiais, principalmente das placas de
vedao. Conforme poder ser verificado no Captulo 5, a cadeia produtiva do LSF,
representada pelo ao, placas cimentcias e gesso acartonado, representa cerca de 50%
do custo da obra, sendo que os materiais so responsveis por 75% deste total e a mo
de obra por 25%.
44
Considerando que o ao, em funo das modernas perfiladeiras, pode ser adquirido nas
dimenses e comprimentos exatos da sua utilizao, as perdas por corte das barras
praticamente no existem. As possibilidades de melhoria de resultado em funo da
reduo das perdas concentram-se, portanto, na adequada utilizao das placas
cimentcias e de gesso acartonado. Para se entender como aproveitar melhor os
materiais, importante saber trabalhar as dimenses comercias dos materiais. Ao se
consultar as tabelas dos diversos fabricantes, verifica-se que todos trabalham com
dimenses fixas de largura de 1.200 mm e comprimentos variveis, que podem ser
encomendados, em mdia, de 2.400 mm a 3.000mm. Este fato direciona a utilizao das
placas com o comprimento no sentido vertical, as quais devem ser encomendadas nas
dimenses que mais se adequar ao p-direito da edificao. Muito importante tambm,
a modulao horizontal do projeto, conforme se detalhar a seguir.
Em relao largura das placas, estas esto, portanto, intimamente relacionadas com a
malha de posicionamento dos perfis estruturais. Existem algumas premissas que
orientam a escolha da melhor malha estrutural. So elas:
- Otimizao estrutural;
- Espaamento do apoio das placas limitado em 600 mm;
- Espaamento otimizado em funo da largura das placas de 1.200 mm.
Com isso, observam-se duas possibilidades interessantes para a malha a ser adotada:
- Malha de (600 x 600) mm ideal para casas de um pavimento;

- Malha de (400 x 400) mm para edificaes de andares mltiplos.
Para o caso do projeto das HIS em LSF optou-se, portanto, por uma malha arquitetnica
e estrutural de (600 x 600) mm.
45
4.1.2 Adequao s diretrizes dos rgos reguladores
Para a construo de um projeto de edificao a ser financiado pela CEF atravs de

programas habitacionais do tipo PMCMV so necessrias aprovaes em dois rgos:
1- Prefeitura Municipal da cidade onde ele ser executado;
2- CEF.
A aprovao pela Prefeitura Municipal dever preceder aprovao pela CEF e esta,s
aprova projetos que utilizem sistemas construtivos aprovados por ela ressalta-se que o
Sistema LSF aprovado pela CEF como tal- e que apresentem caractersticas de projeto
segundo suas especificaes. O processo de aprovao, portanto, uma envoltria de
exigncias, sendo necessrio o atendimento s mais rigorosas de cada rgo. As
edificaes at 5 pavimentos devem atender, tambm s prescries da Norma ABNT
NBR 15.575:2008 , Norma de Desempenho que se divide em 6 partes:
- ABNT NBR15575-1 Edifcios habitacionais de at cinco pavimentos - Desempenho Parte 1: Requisitos gerais
- ABNT NBR15575-2 Edifcios habitacionais de at cinco pavimentos - Desempenho Parte 2: Requisitos para os sistemas estruturais
-ABNT NBR15575-3 Edifcios habitacionais de at cinco pavimentos - Desempenho Parte 3: Requisitos para os sistemas de pisos internos
- ABNT NBR15575-4 Edifcios habitacionais de at cinco pavimentos - Desempenho Parte 4: Sistemas de vedaes verticais externas e internas
- ABNT NBR15575-5 Edifcios habitacionais de at cinco pavimentos - Desempenho Parte 5: Requisitos para sistemas de coberturas
- ABNT NBR15575-6 Edifcios habitacionais de at cinco pavimentos - Desempenho Parte 6: Sistemas hidrossanitrios
4.1.2.1 Especificaes e dimenses das unidades habitacionais e dos cmodos

4.1.2.1.1 Programa Minha Casa, Minha Vida
Logo que foi lanado o PMCMV, em abril do ano de 2009, a CEF divulgou as
especificaes mnimas exigidas para as edificaes, que no caso das casas esto
detalhadas na tabela constante da Figura 23.
46
FIGURA 23 Especificaes - PMCMV (Fonte: CEF, 2009).
47
Posteriormente, em 30 de julho de 2009, a CEF publicou especificaes

complementares, conforme mostrado nas Tabelas 3, 4 e 5
TABELA 3 Especificaes Complementares - PMCMV - Parte 1 (Fonte: CEF, 2009).
48
O atendimento a estas especificaes , portanto, condio bsica para a aprovao do

projeto junto CEF para poder ser financiado atravs do PMCMV faixa 0- 3 SM.
4.1.2.1.2 Exigncias das Prefeituras Municipais
Antes de se submeter o projeto aprovao da CEF ele deve ser aprovado pela
Prefeitura Municipal da localidade na qual ser construdo. Para tal, deve atender aos
requisitos da Lei de uso e Ocupao do Solo e ao Cdigo de Obras do Municpio.
4.2 Estrutura
Uma vez definida a malha arquitetnica e estrutural e elaborado o Projeto Arquitetnico

segundo os preceitos legais detalhados, procede-se etapa seguinte, referente ao
dimensionamento estrutural, constitudo por duas etapas, o clculo estrutural e o
detalhamento para fabricao.
49
4.2.1 Clculo estrutural
O clculo estrutural, realizado por profissional especializado em estruturas de chapas

finas dobradas a frio define, de maneira unifilar, os esforos em cada elemento e sugere
os perfis a serem utilizados.
FIGURA 24 Esquema estrutural - (Fonte: RODRIGUES, 2008).
4.2.2 Detalhamento
De posse do clculo estrutural e das especificaes de perfis a serem utilizados em cada

barra, o projetista de estrutura metlica procede execuo do detalhamento para
fabricao da estrutura, onde so definidos os comprimentos, furos, fixaes e outros
parmetros de cada barra, bem como projeta os painis a serem montados previamente,
para posterior montagem de campo conforme pode ser visto na Figura 25.
50
FIGURA 25 Detalhamento - (Fonte: Arquivo do autor, 2009).
4.2.3 Fabricao
Existem duas maneiras de se planejar a fabricao de uma estrutura em LSF:
1- Fabricao em unidade especializada, onde so fabricados os painis para transporte

j pr-montados para o canteiro de obra, onde a edificao somente montada, de forma
industrializada. Esta opo tem como ponto positivo a possibilidade de manufatura dos
painis em local apropriado e com mo de obra especializada, porm tem como
desvantagem a necessidade de transporte dos painis j prontos, o que pode encarecer o
frete em funo do volume a ser transportado.
51
FIGURA 26 Transporte de painis (Fonte: Usiminas, 2004).

2- Fabricao dos painis no prprio canteiro de obras, atravs da montagem de uma
bancada com gabarito que permite a fabricao in loco dos painis, conforme pode ser
visto na Figura 27, onde se mostra uma bancada de montagem de painis na prpria
obra.
FIGURA 27 Bancada de montagem de painis na obra (Fonte: Arquivo do autor,

2009).
52
4.2.4 Montagem
Com os painis prontos, fabricados na obra ou no, procede-se a montagem que, no caso
das casas muito simples, face leveza da estrutura.
FIGURA 28 Montagem dos Painis (Fonte: Saint-Gobain, 2008).
4.3 Projetos complementares (instalaes eltricas, telefnicas e hidrossanitrias).
Como os montantes dos perfis possuem furao padronizada que pode ocorrer de 600
em 600 mm, a partir de um espaamento inicial da borda do perfil de 300 mm e com
dimetro mximo de 38 mm, fica muito simples a passagem de dutos eltricos e
hidrulicos -sistema Pex- por estas furaes, antes de se fechar os painis internos com o
gesso acartonado. Esta possibilidade facilita e barateia muito as instalaes em geral
quando comparadas com as construes em sistemas convencionais.
Estes detalhes podem ser verificados nas Figuras 29 e 30.
53
FIGURA 29 Tubulao eltrica (Fonte: Usiminas 2004).
FIGURA 30 Tubulao hidrulica Pex (Fonte:Arquivo do autor, 2007).
54
4.4 Esquadrias
As esquadrias utilizadas nas obras em LSF podem ser as mesmas utilizadas nas obras
convencionais. Tais esquadrias podem ser assentadas utilizando parafusos ou espuma de
poliuretano expandido.
Na Figura 31 apresentada uma situao de utilizao de esquadria de alumnio
padronizada para a janela e porta pronta em ma madeira.
FIGURA 31 Porta de madeira e janela de alumnio (Fonte: Saint-Gobain, 2008).
55
Na Figura 32 apresentada a utilizao de esquadria em ao para janela.
FIGURA 32 Janela de ao (Fonte: Arquivo do autor, 2007).
56
5 RESULTADOS E DISCUSSES : ESTUDO DE CASO

5.1- Prottipo estudado
Para o estudo da viabilidade econmica de um empreendimento a ser utilizado em HIS
foi desenvolvido o projeto de uma residncia intitulada casa de entrada, com o
seguinte programa arquitetnico:
- Sala;
- 2 quartos;
- Cozinha;
- Banheiro;
- rea de Servio.
Apesar das reas dos cmodos serem as mnimas possveis, s se comparando quelas
utilizadas em projetos de algumas COHABs, procurou-se desenvolver o projeto
seguindo os preceitos de mobilirio mnimo da CEF, inserindo em cada cmodo os
mveis exigidos pela CEF com suas reais dimenses.
Este
prottipo
foi
efetivamente
construdo
sob
patrocnio
da
empresa
CENTERTRADING, do Grupo BMG, que na ocasio comercializava o ao galvanizado

utilizado nas construes em LSF, sendo apresentado na Feira Expo Construo Minas
de 2008, realizada no Parque de Exposies da Gameleira, em Belo Horizonte, MG, no
perodo de 16 a 20 de setembro de 2008.
Esse prottipo, cujo projeto apresentado nos itens seguintes, tinha rea bruta
construda de 34,02 m e rea lquida ou rea de vassoura de 30,07 m.
Toda a fabricao e montagem do prottipo foi monitorada, de forma que foi montado
um banco de dados que permitiu avaliar com preciso os custos de projeto, fabricao e
montagem e construo da casa. Posteriormente, adaptou-se os custos unitrios s
dimenses mnimas dos cmodos exigidas pela CEF, que remetem a uma construo
com rea bruta mnima de cerca de 38 m e refez-se os oramentos, que so
apresentados, juntamente com os estudos de insero do projeto no PMCMV, Faixa 0- 3
SM.
57
5.2 Malha arquitetnica e estrutural

Para otimizao do Sistema LSF no Projeto Arquitetnico, alm das premissas de
programa e dimenses mnimas dos cmodos que permitissem a colocao do
mobilirio mnimo exigido pela CEF, levou-se em considerao a utilizao de uma
malha arquitetnica de (600 x 600) mm para possibilitar aproveitamento total dos
materiais de fechamento - placa cimentcia e placa de gesso acartonado que possuem
largura de 1.200mm (1,20 m), conforme apresentado na Figura 33.
FIGURA 33 Malha Arquitetnica (Fonte: Arquivo do autor, 2008).
58
5.3 Projeto arquitetnico

Baseado na malha definida, no programa arquitetnico e no mobilirio mnimo da CEF,
desenvolveu-se o seguinte projeto arquitetnico conceitual, para a construo do
prottipo, que apresenta rea Bruta de 34,02 m e rea Lquida -vassourade 30,07 m:
FIGURA 34 Projeto Arquitetnico / Mobilirio (Fonte: Arquivo do autor, 2008).
59
A Figura 35 apresenta os cortes esquemticos do projeto.
FIGURA 35 Cortes esquemticos (Fonte: Arquivo do autor, 2008).
60
Foi adotada uma programao de cores que seguem, sempre, os alinhamentos das portas
e janelas, facilitando a sua execuo no canteiro, pois os pintores podem aproveitar tais
alinhamentos para esticar as linhas de separao entre as cores, conforme mostrado na
Figura 36.
FIGURA 36 Fachadas (Fonte:Arquivo do autor, 2008).
61
Para certificar a correta adoo do mobilirio especificado pela CEF, foi elaborada uma
Planta Humanizada, com as dimenses dos mveis e utenslios domsticos:
FIGURA 37 Planta Humanizada (Fonte: Arquivo do autor, 2008).
62
5.4 Projeto estrutural / Modelagem da montagem

O projeto estrutural, realizado sob a superviso do Prof. Dr. Francisco Carlos Rodrigues,
foi desenvolvido utilizando perfis estruturais Ue 90 x 40 x 12 x 0,8 mm para os
montantes (elementos verticais) e Ue 90 x 40 0,8 mm para as guias (elementos
horizontais), utilizando ao galvanizado e com malha estrutural de 600 mm preconizada
no projeto de arquitetura.
A estrutura foi dividida em painis estruturais, cada um representando uma parede ou
segmento de parede, para facilitar a fabricao e montagem da casa..
Para melhor entendimento da sequncia de montagem, foi estabelecida uma modelagem
hipottica, para estudo de tempos e movimentos:
Nas Figuras 38 e 39 so mostrados o radier preparado para receber a montagem da
casa, bem como a montagem do primeiro painel.
FIGURA 38: Fundao (Fonte: Arquivo do autor, 2008).
FIGURA 39 - Painel lateral direito (Fonte: Arquivo do autor, 2008).
63
Nas Figuras 40 e 41 se verifica a montagem do segundo painel externo e do primeiro painel

interno, destinado a dar rigidez inicial ao conjunto.
FIGURA 40 Painel de fundos (Fonte: Arquivo do autor, 2008).
FIGURA 41 Painel interno 1 (Fonte: Arquivo do autor, 2008).
64
Nas Figuras 42 e 43 se verifica a montagem dos painis subsequentes, sempre em sequncia

adequada a se proporcionar rigidez ao conjunto.
FIGURA 42 Painel interno 2 (Fonte: Arquivo do autor, 2008).
FIGURA 43 Painel frontal (Fonte: Arquivo do autor, 2008).
65
As Figuras 44 e 45 mostram o fechamento completo dos painis laterais e a montagem

do engradamento do telhado.
FIGURA 44 Painel lateral direito (Fonte: Arquivo do autor, 2008).
FIGURA 45 Engradamento da cobertura (Fonte: Arquivo do autor, 2008).
66
As Figuras 46 e 47 mostram a colocao das telhas e o fechamento dos painis externos, com
placas cimentcias;
FIGURA 46 Colocao das telhas (Fonte: Arquivo do autor, 2008).
FIGURA 47 Fechamento dos painis (Fonte: Arquivo do autor, 2008).
67
5.5 Montagem do prottipo
O tempo disponibilizado pela organizao do evento onde o prottipo foi montado era
de quatro dias, o que, de certa forma, proporcionou uma tima oportunidade de testar o
planejamento de montagem de campo da obra.
As atividades foram assim planejadas:
I- ATIVIDADES FABRIS EXTRACAMPO
1- Fabricao dos perfis.

2- Montagem dos painis.
II- ATIVIDADES DE CAMPO
1- Execuo das fundaes.

2- Montagem dos painis, conforme sequncia modelada anteriormente.
3- Montagem da cobertura.
4- Fechamento dos painis externos.
5- Execuo das instalaes eltricas, telefnicas e hidrossanitrias.
6- Fechamento dos painis internos.
7- Instalao das esquadrias de portas e janelas.
8- Revestimento das paredes e piso do banho e cozinha.
9- Instalao das louas.
10- Pintura interna e externa.
68
No prottipo foram executadas as seguintes atividades, dentre aquelas planejadas para

uma obra real:
1- Montagem da base, que simulou as fundaes.
2- Montagem dos painis, conforme sequncia modelada.
3- Montagem da cobertura.
4- Fechamento dos painis externos.
5- Execuo de parte das instalaes eltricas - um circuito iluminando toda a casa-.
6- Fechamento dos painis internos.
7- Instalao das esquadrias das janelas.
10- Pintura interna e externa.
Ou seja, no se executou as instalaes completas, no se revestiu nem as paredes nem

o piso da cozinha e banho (no PMCMV os demais pisos so cimentados), no se
instalou as louas e nem as portas.
A seguir so mostradas fotos registradas ao final de cada dia de montagem do prottipo:
Primeiro dia
FIGURA 48 Primeiro dia de montagem do prottipo: execuo da base e dos painis

estruturais (Fonte: Arquivo do autor, 2008).
69
Segundo dia
FIGURA 49 Segundo dia de montagem do prottipo: fechamento dos painis verticais

internos e externos, cobertura (Fonte: Arquivo do autor, 2008).
Terceiro dia
FIGURA 50 Terceiro dia de montagem do prottipo: instalaes eltricas, instalao

das janelas, primeira demo de pintura (Arquivo do autor, 2008).
70
Quarto dia
FIGURA 51 Quarto dia de montagem do prottipo: segunda demo de pintura, retoques

finais (Fonte: Arquivo do autor, 2008).
5.6 Projeo dos custos reais do prottipo adaptado s especificaes e

dimenses mnimas do PMCMV
O PMCMV, lanado em Abril/2009, portanto posterior execuo do prottipo
construdo e apresentado na Feira Expo Construo Minas 2008, apresentou algumas
especificaes mnimas para as casas e apartamentos a serem construdos com recursos
71
do Governo Federal para a faixa 0-3 SM, bem como indicou um exemplo de projeto
arquitetnico para esta faixa de renda, conforme apresentado no item 4.1.2.
Estas premissas de projeto, adaptadas ao modelo de projeto sugerido pela CEF, nos
permitiram a elaborao de um oramento detalhado para os CUSTOS DIRETOS da
soluo em LSF, a partir das seguintes premissas:
- MATERIAIS: determinados considerando casa de 38 m de rea bruta, conforme

modelo da CEF e atendendo aos requisitos mnimos de
projeto e dimenso dos
cmodos.
- MO DE OBRA: Orada com base no Histograma de Mo de Obra apresentado

abaixo, onde se planejou um ciclo de construo de 20 dias para cada casa:
TABELA 6 Histograma de mo de obra da montagem de uma casa (Fonte: arquivo do autor,

2009)
72
Consolidando o levantamento de materiais e a previso de Mo de Obra Direta,

formatou-se a seguinte planilha oramentria para uma casa com 38 m de rea bruta,
com custos base Julho/2009:
TABELA 7 Planilha de Custos Diretos (Fonte:Elaborao do autor 2009)
PROJETO DE HABITAO DE
INTERESSE SOCIAL EM LIGHT
STEEL FRAMING
DESCRIO DOS INSUMOS
ITEM
1
1.1
1.2
2
2.1
3
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
3.6
3.7
3.8
4
4.1
4.1.1
4.1.2
4.1.3
4.1.4
4.1.5
4.1.6
4.1.7
4.2
4.2.1
4.2.2
4.2.3
4.2.4
4.2.5
4.2.6
4.2.7
4.2.8
4.3
4.3.1
4.3.2
4.3.3
4.3.4
4.3.5
DATA
PLANILHA DE
CUSTOS
DIRETOS
UN
QUANT
Julho/09
VALOR UNITRIO (R$)
MAT
MOD
TOTAL
PROJETOS
Projeto Arquitetnico LSF, Estrutural e Detalhamento do
LSF
Projeto Eltrico, Telefnico e Hidro-sanitrio
vb
vb
1,0
1,0
50,0
150,00
50,00
150,00
50,00
10,00
55,00
2.750,00
5.263,80
kg
un
un
un
un
un
m
kg
700,0
12,0
1.800,0
1.700,0
60,0
60,0
35,0
600,0
5,50
2,00
0,05
0,07
0,35
0,35
1,68
1,80
5,00
2,00
0,05
0,07
0,35
0,35
1,68
1,80
VEDAES
VEDAES EXTERNAS - CHAPA CIMENTCIA
Placa Cimentcia 10 mm x 1,20 x 3,00 m
Parafusos para Placas Cimentcias
Massa para Placas Cimentcias
Fita 10cm
Fita 5cm
L de Vidro 50mm, sem revestimento
Mo de Obra para Instalao de Chapas Cimentcias
VEDAES INTERNAS
Placa de Gesso Acartonado ST
Placa de Gesso Acartonado RU
Pararusos 3,5x25 ponta broca
Fita carto para Gesso Acartonado
Massa para Gesso Acartonado
L de Vidro 50mm, sem revestimento
Cantoneira metlica perfurada
MO para Instalao de Chapas de Gesso Acartonado
FORRO GESSO ACARTONADO
Placa de Gesso Acartonado ST
Pararusos 3,5x25 ponta broca
Fita carto para Gesso Acartonado
Massa para gesso Acartonado
Arame n.10
150,00
50,00
2.750,00
45,00
ESTRUTURA LIGHT STEEL FRAMING

Perfis em Steel Frame, chapa 0,8mm
Chumbadores Tipo Para Bolt
Parafuso Cabea Lentilha n. 8 x 19mm
Parafuso Sextavado n. 8 x 19mm
Pino com arruela cnica
Finca pino Amarela
Banda acstica AUTO ADESIVA 90 X 4 X 10,0 m
Mo de Obra para Montagem de Estrutura Metlica
0
VALOR
TOTAL (R$)
200,00
FUNDAES
Radier
REVISO
3.850,00
24,00
90,00
119,00
21,00
21,00
58,80
1.080,00
5.782,68
m
un
kg
m
m
m
m
59,3
1.200,0
45,0
80,0
80,0
60,0
70,0
17,50
0,075
9,7
0,79
0,52
7,41
m
m
un
m
kg
m
m
m
78,2
33,0
1.500,0
100,0
50,0
59,3
40,0
125,0
7,21
10,60
0,01
0,07
1,32
7,41
1,48
m
un
m
kg
m
33,4
500,0
32,0
15,0
20,0
7,21
0,01
0,07
1,32
1,1
7,00
17,50
0,08
9,7
0,79
0,52
7,41
7,00
7,00
7,21
10,60
0,01
0,07
1,32
7,41
1,48
7,00
7,21
0,01
0,07
1,32
1,1
2.610,00
1.038,10
96,00
436,50
63,20
41,60
444,60
490,00
2.374,70
563,61
349,48
15,00
7,00
66,00
439,41
59,20
875,00
797,98
240,74
5,00
2,24
19,80
22,00
73
4.3.6 Regulador para Perfil

4.3.7 Perfil
4.3.8 Cantoneira
Mo de Obra para execuo de forros
4.3.9
5
5.1
5.2
5.3
5.4
5.5
6
6.1
6.1.1
6.1.2
6.1.3
6.1.4
6.1.5
6.1.6
6.2
6.2.1
6.2.2
6.2.3
6.2.4
7
7.1
7.1.1
7.1.2
7.1.3
7.1.4
7.1.5
7.1.6
7.1.7
7.1.8
7.1.9
7.1.10
7.1.11
7.1.12
7.1.13
7.1.14
7.1.15
7.1.16
7.1.17
7.1.18
7.1.19
7.1.20
7.1.21
7.1.22
7.1.23
7.1.24
7.1.25
7.1.26
7.1.27
7.1.28
7.2
7.2.1
7.2.2
un
m
m
40,0
50,0
30,0
33,4
kg
m
vb
m
vb
60,0
45,0
1,0
45,0
1,0
0,57
2,2
1,38
0,57
2,2
1,38
10,00
10,00
200,00
5,00
7,80
200,00
20,00
200,00
COBERTURA
Vigas perfil U espessura 0,8 mm
OSB 12 mm
Mo de Obra construo da estrutura
Telha cermica
Mo de Obra para instalao das telhas
20,00
200,00
330,00
351,00
200,00
900,00
200,00
2.202,00
un
un
un
un
un
vb
1,0
2,0
1,0
1,0
1,0
5,0
un
un
un
un
3,0
2,0
5,0
5,0
200,00
160,00
130,00
80,00
22,00
40,00
200,00
160,00
130,00
80,00
22,00
40,00
40,00
180,00
200,00
22,00
40,00
22,00
INSTALAES HIDRO-SANITRIAS
ARMAZENAGEM E DISTRIBUIO DE GUA
Caixa dgua polietileno 500L
Tubo DN 1/2''
DN 3/4''
Joelho 90o DN 1/2''
DN 3/4''
TE DN 3/4''
TE DN 1/2''
TE 90o de reduo 3/4 x 1/2
Bucha de reduo curta DN 25 x 20 mm
Joelho de 90 com bucha de lato DN 20x 1/2 ''
Joelho de 90 com bucha de lato DN 25x 3/4''
Adaptador soldvel curto DN
Luva soldvel com bucha de lato DN
Luva soldvel DN 3/4''
Luva soldvel DN 1/2''
Base para registro de gaveta 3/4''
Base para registro de presso 1/2''
Registro de bia DN
Acabamento registro 1/2'' 3/4''
Adesivo para tubo de PVC 175gr
Fita veda rosca 18mmx50mt
Plug com rosca 1/2''
Plug com rosca 3/4''
Cap. Sold. 1/2''
Adaptador com flange 1/2''
Adaptador com flange 3/4''
Engate Flexvel PVC 1/2''
Mo de obra
ESGOTO SANITRIO
Tubo PVC Esgoto 100 mm
334,00
1.981,00
5,50
7,80
ESQUADRIAS
JANELAS DE ALUMNIO
Janela de correr 140x100
Janela tipo mximo ar 60x60
Espuma poliuretano expandido
Mo de obra para assentamento das janelas
PORTA DE MADEIRA (c/ batente, guarnio e ferragem)
Porta interna 0,70x2,10m
Porta externa 0,80x2,10m
Espuma poliuretano expandido
Mo de obra para assentamento das portas
22,80
110,00
41,40
952,00
200,00
320,00
130,00
80,00
22,00
200,00
1.250,00
540,00
400,00
110,00
200,00
1.387,52
un
m
m
p
p
p
p
p
p
p
p
p
p
p
p
p
p
p
p
fr
un
p
p
p
p
p
un
vb
1,0
21,0
9,0
8,0
3,0
1,0
1,0
2,0
1,0
4,0
1,0
5,0
1,0
3,0
1,0
2,0
1,0
1,0
2,0
1,0
1,0
4,0
1,0
1,0
1,0
2,0
3,0
1,0
89,46
1,04
1,32
0,26
0,4
0,66
0,52
1,54
0,43
2,82
3,26
0,43
3,07
0,35
0,34
25,34
26,74
12,93
14,87
6,03
6,33
0,26
0,34
0,57
4,66
5,99
2,63
m
m
3,0
7,0
4,96
3,78
200
89,46
1,04
1,32
0,26
0,4
0,66
0,52
1,54
0,43
2,82
3,26
0,43
3,07
0,35
0,34
25,34
26,74
12,93
14,87
6,03
6,33
0,26
0,34
0,57
4,66
5,99
2,63
200
4,96
3,78
511,23
89,46
21,84
11,88
2,08
1,20
0,66
0,52
3,08
0,43
11,28
3,26
2,15
3,07
1,05
0,34
50,68
26,74
12,93
29,74
6,03
6,33
1,04
0,34
0,57
4,66
11,98
7,89
200,00
386,93
14,88
26,46
74
7.2.3
7.2.4
7.2.5
7.2.6
7.2.7
7.2.8
7.2.9
7.2.10
7.2.11
7.2.12
7.2.13
7.2.14
7.2.15
7.2.16
7.2.17
7.2.18
7.2.19
7.2.20
7.2.21
7.2.22
7.2.23
7.2.24
7.2.25
7.2.26
7.2.27
7.3
7.3.1
7.3.2
7.3.4
7.3.5
7.3.6
7.3.7
7.3.8
7.3.9
7.3.10
7.3.11
7.3.12
7.3.13
8
8.1
8.1.1
8.1.2
8.1.3
8.2
8.3
8.4
8.5
8.6
8.7
8.8
8.9
8.10
8.11
8.12
8.13
8.14
8.15

Joelho 90 - 100mm
Joelho 90 - 50mm
Joelho 90 - 40mm
Joelho 90 - 40mm com anel
Joelho 45 - 50mm
Joelho 45 - 40mm
Juno 100mm x 50mm
Bucha de Reduo longa 50mm x 40mm
Te reduo 4x2''
Caixa sifonada 100mm x 150mm x 50mm
Grelha caixa sifonada 100mm
Porta grelha 100mm
Luva simples 100mm
Luva simples 50mm
Adesivo para tubo de PVC
Anel de borracha 100mm
Anel de borracha 50mm
Caixa de gordura
Caixa de inspeo
Lixa ferro R0,80
Anel de vedao para bacia
Tubo externo c/ anel polipropileno.
Cap esgoto 4''
Mo de obra
APARELHOS, METAIS SANITRIOS
Bacia loua c/ caixa acoplada
Lavatrio loua 47x38,5 branco, c/ coluna
Pia mrmore sinttico 1,2x0,53m
Tanque plstico 20L
Torneira lavatrio
Torneira de cozinha
Torneira para jardim (Tanque)
Suporte reforado 30x40 (mo francesa)
Vlvula para lavatrio S/L
Vlvula para tanque clic clac
Parafuso madeira cab chata 29 6,1x75
Mo de obra
m
p
p
p
p
p
p
p
p
p
p
p
p
p
p
fr
p
p
p
p
un
un
un
p
vb
5,0
1,0
3,0
3,0
3,0
3,0
2,0
1,0
1,0
1,0
2,0
2,0
2,0
2,0
3,0
1,0
4,0
8,0
1,0
1,0
3,0
1,0
3,0
1,0
1,0
2,14
3,21
1,19
0,52
1,94
1,28
0,79
5,81
0,78
0,78
5,5
4,45
3,61
2,11
1,19
6,03
0,66
0,4
20,94
20,94
2,02
14,95
4,83
3,78
un
un
un
un
un
un
un
un
un
un
un
vb
1,0
1,0
1,0
1,0
1,0
1,0
1,0
2,0
2,0
1,0
2,0
1,0
111,75
42,02
47,00
67,70
16,63
22,30
9,94
18,66
2,07
6,60
1,98
un
un
un
un
m
m
m
p
p
p
p
p
p
p
p
p
p
p
1,0
3,0
1,0
1,0
125,0
6,0
3,0
1,0
2,0
1,0
1,0
20,0
7,0
4,0
2,0
1,0
1,0
10,0
16,35
5,62
9,94
82,72
0,75
3,23
2,23
1,54
1,19
2,29
2,64
1,84
2,68
2,95
6,68
13,36
1,4
4,3
180
2,14
3,21
1,19
0,52
1,94
1,28
0,79
5,81
0,78
0,78
5,5
4,45
3,61
2,11
1,19
6,03
0,66
0,4
20,94
20,94
2,02
14,95
4,83
3,78
180
120,00
111,75
42,02
47,00
67,70
16,63
22,30
9,94
18,66
2,07
6,60
1,98
120,00
INSTALAES ELTRICAS
Quadro de distribuio 6/8 embutido BR
- Disjuntores termomagnticos monofsicos 20 A
- 1 Disjuntor termomagntico manofsico 35A
- Interruptor diferencial residual fase / neutro 40 A (DR)
Eletroduto PVC corrugado DN 3/4 x 25m
Eletroduto roscvel PVC rgido DN 1.1/2''
Eletroduto roscvel PVC rgido DN 1.1/4''
Luva com rosca eletroduto 1.1/2''
Luva com rosca eletroduto 1.1/4''
Curva com rosca eletroduto 90 GR 1.1/4''
Curva com rosca eletroduto 90 GR 1.1/2''
Caixa de luz para drywall 4 x 2
Caixa de luz para drywall 4 x 4
Interruptor simples 1 tecla com placa 4 x 2
Interruptor simples
2 interruptoes simples juntos
Placa 2P sep 4'' x 2''
Tomada 2P+T Universal
10,70
3,21
3,57
1,56
5,82
3,84
1,58
5,81
0,78
0,78
11,00
8,90
7,22
4,22
3,57
6,03
2,64
3,20
20,94
20,94
6,06
14,95
14,49
3,78
180,00
489,36
111,75
42,02
47,00
67,70
16,63
22,30
9,94
37,32
4,14
6,60
3,96
120,00
1.090,33
16,35
5,62
9,94
82,72
0,75
3,23
2,23
1,54
1,19
2,29
2,64
1,84
2,68
2,95
6,68
13,36
1,4
4,3
16,35
16,86
9,94
82,72
93,75
19,38
6,69
1,54
2,38
2,29
2,64
36,80
18,76
11,80
13,36
13,36
1,40
43,00
75
8.16
8.17
8.18
8.19
8.20
8.21
8.22
8.23
8.24
8.25
8.26
8.27
8.28
8.29
8.30
9
9.1
9.2
9.3
9.4
9.5
9.6
9.7
9.8
9.9
9.10
9.11
9.12
9.13
9.14
9.15
10
10.1
10.2
10.3
10.4
10.5
10.6
10.7
10.8
11
Tomada RJ 2 Fios
Placa 1P Red. 1DU 4'' x 4''
Placa 1P red. 4'' x 2 ''
Placa 2P red. 4'' x 4''
Placa sada de fio
Cabo de cobre isolamento para 750V PVC 70 Bitola
16mm2
#2,5mm - preto
#2,5mm - azul
#2,5mm - cinza
#2,5mm - verde
#6,0mm - preto
#6,0mm - azul
#6,0mm - cinza
Fita isolante
Mo de obra
p
p
p
p
p
1,0
1,0
10,0
1,0
1,0
7,56
2,86
1,4
2,86
1,4
7,56
2,86
1,4
2,86
1,4
7,56
2,86
14,00
2,86
1,40
m
m
m
m
m
m
m
m
un
vb
12,0
60,0
55,0
16,0
55,0
10,0
10,0
10,0
1,0
1,0
4,31
0,59
0,59
0,59
0,59
3,43
3,43
3,43
4,27
400,00
4,31
0,59
0,59
0,59
0,59
3,43
3,43
3,43
4,27
400,00
51,72
35,40
32,45
9,44
32,45
34,30
34,30
34,30
4,27
400,00
m
m
m
m
m
m
un
un
un
m
m
un
un
un
vb
68,4
20,3
88,7
132,4
20,3
152,7
1,0
1,0
2,0
22,1
22,1
3,0
0,3
10,0
1,0
3,17
1,62
0,36
1,36
1,62
0,29
16,01
11,26
24,98
1,4
1,23
3,74
5,19
0,34
900,00
3,17
1,62
0,36
1,36
1,62
0,29
16,01
11,26
24,98
1,4
1,23
3,74
5,19
0,34
900,00
m
m
m
m
m
m
m
vb
0,5
4,5
0,3
8,2
5,3
8,2
13,5
1,0
4,40
4,40
4,40
3,92
2,63
1,36
0,31
80,00
4,40
4,40
4,40
3,92
2,63
1,36
0,31
80,00
38,0
0,00
2,00
2,00
PINTURA DE FORROS E PAREDES

Textura acrlica 15L (consumo de 1,07L/m)
Latex Acrlico 18L branco (consumo de 0,2L/m)
Selador acrlico 18L (consumo de 0,18L/m)
Latex PVA 18L branco (consumo de 0,2L/m)
Latex Acrlico 18L branco (consumo de 0,2L/m)
Fundo preparador base gua 18L (consumo de 0,05L/m)
Massa acrlica 3,6L
Massa corrida PVA 3,6L
Polyjuntas poliuretano cinza 310gr
Esmalte acetinado 3,2L
Fundo nivelador 3,6L para portas
Fita crepe uso geral 25mmx50m
guarraz 900ml
Lixa madeira R 100
Mo de obra
1.589,87
REVESTIMENTOS E PISOS CERMICOS

Faixa cermica pia da cozinha
Paredes do box do banheiro - revestimento 30x40cm
Faixa cermica no lavatrio - revestimento 30x40cm
Piso cermico banho e cozinha
Argamassa AC 2 20kg (4,5kg/m)
Argamassa interno sc 20kg (4,5kg/m)
Rejunte branco sc 5kg (0,235kg/m)
Mo de obra
164,37
LIMPEZA FINAL
11.1
Limpeza final
12
13
12
TOTAL
REA BRUTA
CUSTO DIRETO / m
216,67
32,92
31,92
180,00
32,95
44,28
16,01
11,26
49,96
30,87
27,12
11,22
1,30
3,40
900,00
2,20
19,80
1,10
32,14
13,81
11,15
4,17
80,00
76,00
R$
m
38,0
R$/m
76,00
22.487,57
591,78
Conforme pode ser verificado, o resultado obtido, por volta de R$22.500,00 para a casa,
o que representa menos de R$600,00/m. Para efeito de comparao e atualizao destes
valores, cabe ressaltar que o valor do CUB publicado pelo SINDUSCON MG em
Julho/2009 para a faixa PIS (Padro Interesse Social) equivalia a R$533,86 / m,
conforme Tabela 8, o que indica competitividade deste tipo de obra em termos de HIS,
76
principalmente quando se considera que as Despesas Indiretas e componentes do BDI do

seu Custo Total, face industrializao do sistema, sero consideravelmente menores do
que nas construes convencionais.
TABELA 8 Valores do CUB Julho 2009 (Fonte: site do SINDUSCON MG acesso
em 10/agosto/2009).
Na tabela 8 tambm se pode verificar a relao entre os valores dos percentuais dos
Materiais e da Mo de Obra para este tipo de construo convenciona que equivalem ,
respectivamente, a aproximadamente 53% e a 44% do custo total da edificao., ou seja,
demonstra uma forte incidncia do valor da Mo de Obra como insumo.
Para uma anlise mais profunda da formao do custo objetivando sua reduo,
importante se verificar a incidncia percentual de cada grupo de insumos no custo total
da casa executada no sistema LSF.
Esta verificao pode ser analisada atravs da TABELA 9, com a estratificao dos
valores dos CUSTOS DIRETOS da casa de 38 m apresentados na Tabela em trs
grupos denominados A, B e C, tpicos de uma Classificao ABC de insumos.
77
TABELA 9 Classificao dos Custos Diretos (Fonte: Arquivo do autor, 2009)
INSUMO
PROJETO
VALOR (R$)
200,00
0,89%
FUNDAES
2.750,00
12,23%
ESTRUTURA LSF
5.263,80
23,41%
VEDAES
5.782,68
25,72%
COBERTURA
1.981,00
8,81%
ESQUADRIAS
INST. HIDRO-SANITRIAS
INST. ELTRICAS
PINTURA
REVEST. CERMICOS
LIMPEZA
TOTAL
2.202,00
1.387,52
1.090,33
9,79%
6,17%
4,85%
1.589,87
7,07%
164,37
0,73%
76,00
0,34%
22.487,57
100,00%
CLASSIFICAO A
49,12%
CLASSIFICAO B
48,92%
CLASSIFICAO C
1,96%
A estratificao dos CUSTOS DIRETOS indica, claramente, que a incidncia de

praticamente 50% do CD refere-se aos itens da Cadeia Produtiva do LSF.
Ao se analisar a composio destes dois itens principais, depara-se com uma outra
caracterstica peculiar de sistemas industrializados de construo civil, em especial o
LSF, que a distribuio percentual entre os custos dos materiais (~ 75%) e mo de
obra (~25%) as quais, em construo convencional tendem a se equilibrar, conforme
pode ser verificado na Tabela 8.
Este fato demonstra um fator positivo do sistema que uma menor dependncia da mo
de obra em poca de aquecimento do mercado das construes.
78
TABELA 10 Estratificao dos Custos Diretos (Fonte: Arquivo do autor, 2009).
CUSTO (R$)
ITEM
TOTAL
MATERIAL
MO DE OBRA
ESTRUTURA LSF
5.263,80
4.183,80
1.080,00
VEDAES
5.782,68
4.083,68
1.699,00
11.046,48
8.267,48
2.779,00
100,00%
74,84%
25,16%
TOTAL
INCIDNCIA %
Uma outra observao importante diz respeito diminuio dos Custos Diretos quando
se considera a geminao das casas. Nesse caso o custo por m pode ser reduzido
significativamente quando se gemina at 4 casas, o que no ocorre com tanta intensidade
com geminaes subseqentes, conforme pode ser verificado no GRFICO 2, onde se
tabulou os Custos/m x N de geminaes.
Esta diminuio no ritmo de reduo do custo pode ser facilmente entendida quando se
verifica o que ocorre nas geminaes:
- Uma casa individual: 2 paredes laterais/casa.

- Duas casas geminadas: 2 paredes laterais e 1 central , do que resulta uma mdia de 1,5
parede lateral / casa
- Trs casas geminadas: 2 paredes laterais e 2 centrais , do que resulta uma mdia de
1,33 parede lateral/casa.
- Quatro casas geminadas: 2 paredes laterais e 3 centrais , do que resulta uma mdia de
- Cinco casas geminadas: 2 paredes laterais e 4 centrais , do que resulta uma mdia de
..... at se chegar a
- 10 casas geminadas: 2 paredes laterais e 9 centrais , do que resulta uma mdia de 1,1
parede lateral/casa.
79
Resumindo, na medida em que se aumenta o nmero de geminaes, a taxa de

diminuio de parede lateral/casa vai diminuindo, reduzindo a velocidade de diminuio
do custo da casa.
CUSTO DIRETO (R$/m)
600
500
400
300
200
100
0
1
NMERO DE GEMINAES
GRFICO 2 Reduo do CD x Nmero de Geminaes (Fonte: Arquivo do autor,

2009)
5.7 Viabilidade econmica do projeto quando inserido no PMCMV.

Na anlise de um empreendimento de casas a ser inserido no PMCMV Faixa 0-3 SM,
importante verificarmos no s os Custos Diretos, como tambm os demais custos
inerentes obra (custo do terreno, despesas indiretas e custos de implantao) pois,
segundo a Portaria 139 de 13/04/2209 do Ministrio das Cidades, o valor total a ser pago
pela CEF por cada casa pronta varia entre R$37.000,00 e R$48.000,00, dependendo da
localizao do empreendimento.
Os valores estipulados pelo Ministrio das Cidades pela citada Portaria so
apresentados na Tabela 11, referentes aos valores mximos das unidades nos municpios
com populao acima de 50 mil habitantes, onde se pode verificar que a grande maioria
das faixas se situa abaixo de R$42.000,00.
80
TABELA 11 Valores mximos das unidades nos municpios com populao acima de
50 mil habitantes (FONTE: Portaria 139 de 13/04/2009 do Ministrio das
Cidades).Consulta ao Site da CEF em agosto de 2009.
Para efeito de comparao, a Tabela 12
apresenta, sob forma de planilha, uma
simulao de Custos Totais para um Conjunto Habitacional com 100 casas, onde se
indicou:
1) CUSTO DIRETO: estratificado em:

- Custo de projeto;
- Custo da cadeia produtiva do LSF;
- BDI (calculado em 16% CD);
- Custo do Terreno - limitado em 8% do valor total do empreendimento;
- Custo da Infra-estrutura de implantao - estimado em R$3.000,00/casa;
- Impostos/taxas cartorias: 1% pela desonerao fiscal do PMCMV.
81
TABELA 12 - Insero dos custos totais no PMCMV (Fonte:Arquivo do autor, 2009)
Conforme pode se verificar, os custos totais estimados esto abaixo de

R$32.000,00/casa, ou seja, 91,9% do menor valor estipulado pelo PMCMV para as
casas a serem construdas para a faixa de renda de 0-3 SM, que de R$37.000,00.
5.8 Anlise dos resultados

A tabela 9 mostrada no item anterior consolida uma srie de parmetros importantes
para uma anlise consistente da viabilidade econmica do sistema estudado. Alm dos
valores explicitados, existem informaes intrnsecas que devem ser destacadas,
conforme detalhado a seguir:
5.8.1 Custo Direto (CD)

Considerando como CD os valores referentes aos materiais e mo de obra, destacam-se
os seguintes aspectos relacionados a estes insumos:
82
5.8.1.1 Perdas de materiais:
Os resultados verificados so altamente confiveis quando se leva em considerao que

as perdas do sistema so muito baixas quando comparadas com os sistemas
convencionais de construo, utilizando alvenaria de blocos cermicos ou de concreto.
O percentual mdio ponderado de perdas fica abaixo de 3%, pelos seguintes aspectos do
sistema LSF considerado:
- o ao utilizado pode no ter praticamente nenhuma perda uma vez que as modernas
perfiladeiras permitem programao da produo por pea, ou seja, cada barra pode ser
produzida com suas dimenses exatas. As eventuais perdas so inerentes ao processo,
tais como as tiras de slitter resultantes do plano de corte da bobina. Mesmo assim, essas
tiras, conforme sua largura, podem ser utilizadas na execuo dos contraventamentos.
- as placas cimentcias tambm apresentam perdas insignificantes, uma vez que a
modulao da malha arquitetnica foi elaborada levando em considerao a utilizao
de placas inteiras ou submltiplos exatos ( placa ou placa). Tambm as peas
triangulares que formam a lateral da cobertura podem ser paginadas para no apresentar
perdas no corte.
- as placas de gesso acartonado apresentam pequenas perdas devido ao fato da malha
arquitetnica estar localizada no eixo das paredes internas e na borda das paredes
externas, o que proporciona a necessidade de pequenos cortes longitudinais equivalentes
metade da espessura das paredes.
- a l de vidro pode ser adquirida na largura exata da sua utilizao entre os perfis.
Tambm cabe ressaltar que, com a utilizao do sistema LSF, evitam-se todas as perdas
mais significativas das construes convencionais, principalmente:
- quebra dos tijolos cermicos ou de concreto;
- perda de argamassa no revestimento das paredes externas;
- perda de gesso no revestimento das paredes internas em gesso liso;
- perda de ao comprado em vergalhes para as armaes.
83
5.8.1.2 Otimizao da mo de obra
Conforme demonstrado, a mo de obra necessria para a execuo do Sistema LSF

representa aproximadamente 25% do custo total do sistema, ou seja, os materiais
representam cerca de 75% dos custos o que causa uma menor dependncia do sistema
em relao mo de obra quando comparado com sistemas convencionais. Tal fato
bastante significativo em poca de aquecimento do mercado construtor, com
conseqente escassez de mo de obra.
5.8.1.3 Custo Direto total

A faixa de valores obtida para o custo CD R$22.487,57/casa ou R$591,78/m -
compatvel com as construes deste tipo quando inseridas no PMCMV faixa 0-3 SM,
uma vez que, apesar de serem um pouco superiores aos das construes convencionais,
permitem
significativa
reduo
nas
Despesas
Indiretas
em
decorrncia
da
industrializao do sistema, do que pode resultar um Custo Total final at menor que o
de uma construo dita convencional.
5.8.2 BDI
O termo BDI significa Bonificao e Despesas Indiretas ou Benefcios e Despesas
Indiretas e tambm conhecido como LDI = Lucro e Despesas Indiretas.
Como as obras ligadas ao PMCMV faixa 0-3 SM so todas de carter pblico,
interessante se observar as recomendaes do Tribunal de Contas da Unio (TCU), na
Deciso 255/1999 Plenrio, definiu o BDI como um percentual a ser aplicado sobre
o custo para chegar ao preo de venda para ser apresentado ao cliente).
Com isso temos : Preo de Venda (PV) = Custo Direto (CD) x (1+ BDI/100).
O Custo Direto (CD), parcela sobre a qual ser aplicado o BDI, definido pelo Instituto
de Engenharia como o resultado da soma de todos os custos unitrios de servios
necessrios para a construo da edificao, obtidos pela aplicao dos consumos dos
insumos sobre os preos de mercado, multiplicados pelas respectivas quantidades,
mais os custos da infra-estrutura necessria para a realizao da obra.
84
Para a definio da taxa de BDI, o TCU Obras Pblicas Recomendaes Bsicas para a
Contratao e Fiscalizao de Obras de Edificaes Pblicas Tribunal de Contas da Unio
TCU 2009 definiu frmula apresentada na Figura 52.
FIGURA 52 Frmula TCU para determinao do BDI (Fonte: Recomendaes Bsicas

para a Contratao e Fiscalizao de Obras de Edificaes Pblicas Tribunal de Contas da
Unio TCU 2009)
Tambm o TCU indica faixas de aceitabilidade para os diversos componentes do BDI,

conforme indicado na Tabela 13.
TABELA 13 Faixa de valores para os componentes do BDI (Fonte: Recomendaes
Bsicas para a Contratao e Fiscalizao de Obras de Edificaes Pblicas Tribunal de
Contas da Unio TCU 2009)
85
Esta recomendao do TCU deixa implcita que a Administrao Local, ou seja, os

custos do Canteiro de Obras, Mo de Obra Condutiva, etc. estejam lanados na Planilha
de Custos Diretos. Com isso, a reduo dos custos de um empreendimento em LSF
decorrente da diminuio do prazo, ficar explcito nos Custos Diretos da Obra.
Considerando que o BDI representa um percentual a ser aplicado sobre os Custos
Diretos, um CD menor equivaler a um Custo Total menor quando se incidir o BDI
sobre ele.
5.8.3 Custo do terreno

O tipo de empreendimento para o PMCMV na faixa 0 a 3 SM sinaliza para terrenos que
tenham frao por unidade autnoma da ordem de R$2.500,00 a Rr$3.000,00. Os
elevados custos dos terrenos urbanos nas grandes cidades tem, cada vez mais, tornado
difcil a viabilizao destes empreendimentos, que tendem a ser localizar em cidades
menores, geralmente nas Regies Metropolitanas dos grandes centros.
5.8.4 Infraestrutura
Sem se conhecer a rea do empreendimento, este item de difcil previsibilidade, pois
diretamente proporcional disponibilidade de servios pblicos de gua, esgoto,
eletricidade e telefonia nas ruas lindeiras ao empreendimento. Internamente, a
implantao deve ser estudada de forma a se ter a menor necessidade de vias
pavimentadas exigidas para veculos e pedestres e o conjunto de casas deve ser
locado o mais prximo possvel s vias pblicas onde existem os servios citados, para
diminuio das redes de servios (eltricas, telefnicas e hidrossanitrias).
5.8.5 Impostos
O PMCMV prev desonerao fiscal e tributria, alm de reduo nos custos cartoriais,
de forma que a soma destes tributos e taxas no ultrapasse 1% do valor da casa, ou seja,
R$380,00 nas capitais e regies Metropolitanas, exceto Rio, So Paulo e Braslia, onde
os valores so superiores.
86
5.8.6 Custo Total

Todos os itens analisados, que compem o custo da casa, foram orados, conforme
apresentado, em cerca de R$32 mil / casa, ou seja, bem abaixo do limite mnimo de
R$37 mil previsto pelo PMCMV na faixa 0-3 SM.
Este valor, alm de ser interessante para o programa, pois est bem abaixo do limite
mximo estabelecido, permite uma remunerao consistente ao empreendedor.
Tal remunerao ocorre no s pelo BDI definido, como tambm pelo fato de se ter uma
maior confiabilidade nos custos, decorrente da incidncia dos custos de 75% dos
materiais na composio de custos, o que diminui consideravelmente a variabilidade dos
valores orados, muito mais relacionada ao custo da mo de obra que dos materiais.
Mesmo na mo de obra, por se tratar de contrataes geralmente a pacote fechado de
valores, as variaes devido improdutividade so bem menos significativas que nas
construes convencionais.
87
6 CONCLUSO
Os resultados obtidos foram muito consistentes quando confrontados com os objetivos

propostos por esta pesquisa, pois indicaram uma clara possibilidade de viabilizao
econmica do modelo de Habitao de Interesse Social utilizando o Sistema LSF
quando pensado como tal desde a concepo do projeto arquitetnico.
Entendemos que os resultados foram consistentes porque foram decorrentes dos

seguintes fatos ocorridos:
- Foi desenvolvido um projeto arquitetnico em sintonia com a soluo estrutural a ser
utilizadas, ou seja, os dois caminharam juntos e o resultado final apresentou grande
otimizao de elementos construtivos, principalmente no que se refere a baixo consumo
de ao e praticamente nenhuma perda de materiais de revestimento.
- Foi construdo um prottipo em verdadeira grandeza, o que permitiu anlise completa
das caractersticas construtivas, bem como do acompanhamento fsico e financeiro da
obra.
Os Custos Diretos apurados (por volta de R$32.000,00), quando somados ao BDI

segundo os padres da CEF na anlise econmica das casas para a faixa de renda 0-3
SM do Programa Minha Casa, Minha Vida proporcionam custos que so
perfeitamente assimilados pelo PMCMV e permitem remunerao do empreendedor em
escala, no mnimo, igual que ele teria utilizando sistemas construtivos convencionais.
Entende-se que o modelo de negcio estudado interessante economicamente para as

construtoras e apresenta bons resultados tanto para os futuros moradores quanto para a
rpida diminuio do dficit habitacional no Brasil. Isso possvel face sua rapidez de
execuo e possibilidade de ser fabricado e montado diretamente nos canteiros de obra,
por mais distantes que estejam em relao aos centros produtores dos materiais.
Outro aspecto muito interessante do sistema que, inclusive tem viabilizado alguns
empreendimentos, diz respeito s mnimas perdas, o que permite se transportar as casas
88
para serem montadas em locais distantes e no gerarem nenhum tipo de resduo de

construo.
Por fim, conclui-se que a industrializao proposta representa um novo paradigma para
as HIS, se apresentando como uma soluo tanto arquitetnica quanto economicamente
vivel, aliando aspectos de sustentabilidade e reduo de perdas construo civil.
89
7 SUGESTES PARA TRABALHOS FUTUROS

Em continuidade com o carter prtico que norteou este trabalho, existem duas
indagaes formuladas por tcnicos da CEF ao analisarem este projeto que entendemos
que so boas sugestes para trabalhos futuros:
1- Existem dvidas a respeito da aceitao cultural desta mudana de paradigma do

modelo de casa, saindo do tijolo e passando para o painel de ao, a placa cimentcia, a
placa de gesso, etc.. No existem dvidas de que, em habitaes utilizando LSF, no s
para os usurios das Habitaes de Interesse Social, como para todos que nunca tiveram
contato com sistemas parecidos, como o drywall, ser necessrio a formulao de
Manuais de Uso e Manuteno bem detalhados e, se possvel, treinamento prtico das
pessoas para pequenos reparos, instalao de quadros na parede, etc.. A idia a casa ir
acompanhada, no s deste Manual, como tambm de um pequeno kit com buchas,
parafusos, etc.. Uma primeira sugesto para trabalhos futuros seria, portanto, este
Programa de Treinamento de Uso e Manuteno da Nova Casa.
2- Outra questo discutida diz respeito possibilidade de ampliao das casas, fato
muito comum neste tipo de moradia. Entendemos que a questo pertinente e no
podemos nos esquivar nem assumir que tais ampliaes, certamente, sero feitas no
modelo tradicional de construo. Sugerimos, portanto, como uma segunda sugesto de
trabalhos futuros, a elaborao de um modelo de ampliao da casa j prevendo a
utilizao do tijolo cermico como material de construo, estudando as formas de
ancoragem na estrutura da casa, os locais e modos de abertura da passagem, etc.
90
8 REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. NBR6120:1980 Cargas
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(Mtodo dos Estados Limites) Procedimento. ABNT, Rio de Janeiro, 1986.
_____. NBR 6355:2003 Perfis estruturais, de ao, formados a frio Padronizao.
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2003.
_____. NBR 8681:2003 Chapas de ao carbono zincadas por imerso a quente
Requisitos gerais. ABNT, Rio de Janeiro, 2003.
_____. NBR 14323:2003 - Dimensionamento de estruturas de ao de edifcios em
situao de incndio-Procedimento. ABNT, Rio de Janeiro, 2003.
_____. NBR 15.253:2005 Perfis de ao formados a frio, com revestimento metlico,
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TCU - Tribunal de Contas da Unio, Deciso 255/1999 Plenrio. Braslia, 1999.
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TCU - Tribunal de Contas da Unio, Obras Pblicas Recomendaes Bsicas para a
Contratao e Fiscalizao de Obras de Edificaes Pblicas. Braslia, 2009.
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steel sections Construction detailing and practice. SDCI publication, 1997.

Análise Da Viabilidade Econômica Do Sistema Light Steel Framing Na Execução de Habitações de Interesse Social Uma Abordagem Pragmática

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UNIVERSIDADE FEDERAL DE MINAS GERAIS

Programa de Ps-Graduao em Construo Civil

ANLISE DA VIABILIDADE ECONMICA DO

Autor: Fernando Cesar Firpe Penna

Fernando Cesar Firpe Penna

ANLISE DA VIABILIDADE ECONMICA DO

Dissertao apresentada ao Programa de PsGraduao em Construo Civil da Escola de

UNIVERSIDADE FEDERAL DE MINAS GERAIS

Dissertao intitulada Anlise da viabilidade econmica do Sistema Light Steel

Prof. Dr. Antnio Neves de Carvalho Jnior

Prof. Dr. Francisco Carlos Rodrigues

Prof. Dr. Abdias Magalhes Gomes

Prof. Dr. Eduardo Chahud

Aos professores e funcionrios do Departamento de Engenharia de Materiais e da

2 OBJETIVO .......................................................................................................... .........18

3 REVISO BIBLIOGRFICA..... ................................................................................19

5 RESULTADOS E DISCUSSES : ESTUDO DE CASO....................... ....................56

7 SUGESTES PARA TRABALHOS FUTUROS........................................................89

FIGURA 22 L de vidro .....................................................................................................42

FIGURA 44 Painel lateral direito.................................................................................65

LISTA DE TABELAS E GRFICOS

GRFICO 1 Distribuio do dficit habitacional do Brasil por regies

. ABNT: Associao Brasileira de Normas Tcnicas

SINDUSCON/MG: Sindicato da Indstria da Construo Civil do Estado de Minas

Atravs da Pesquisa Nacional por Amostra de Domiclios (PNAD) 2007 o Instituto

Face necessidade de se construir um grande volume de obras em um perodo

Ao se comparar estes dados com a reduo no consumo mundial de ao conseqente da

- Faixa de 0 3 SM: 90,9%

- Faixa de 3 6 SM: 6,7%

- Faixa de 6 10 SM: 2,4%

a seguinte a distribuio do dficit habitacional brasileiro por regies, conforme

REGIO NORDESTE : 34,3%

REGIO SUDESTE: 36,4%

GRFICO 1 Distribuio do dficit habitacional do Brasil por regies geogrficas

3.2 Programa Habitacional Minha Casa, Minha Vida (PMCMV)

FIGURA 1 - PMCMV (Fonte: CEF - 2009).

O PMCMV apresenta as seguintes proposies para reduo do dficit habitacional:

b) Distribuio da construo das unidades habitacionais pelas diversas regies do pas,

c) Distribuio das moradias pelos Estados do Brasil:

TABELA 1 Distribuio das moradias a serem construdas atravs do PMCMV por

d) Consideraes gerais sobre o PMCMV:

3.3 A industrializao da construo civil na diminuio do dficit habitacional

As construes que utilizam o Sistema LSF se encaixam em todas as premissas previstas

3.4 Sistema Light Steel Framing (LSF)

Um exemplo de utilizao do Sistema LSF em edifcios de 5 pavimentos construdos em

FIGURA 2 Estrutura de prdio em LSF (Fonte: Arquivo do autor 2008).

FIGURA 3 Prdio da Figura 2 depois de pronto (Fonte: Arquivo do autor 2009).

3.4.1 Histrico da utilizao do Sistema LSF

Segundo Freitas (2006), aproximadamente um sculo aps, com o desenvolvimento da

Ainda segundo Hernandes (2004), s em 1998 surgiram no Brasil, as primeiras

A experincia do autor na utilizao do LSF em habitaes populares se iniciou por

3.4.2 Elementos bsicos para uma construo em LSF

Para os demais componentes existe uma grande gama de produtos e materiais,

Segundo Hernandes (2004), no sistema LSF utilizado o conceito de cargas distribudas

FIGURA 5 Casa em LSF (Fonte: Construtora Sequncia, Granja Viana-SP, 2004).

Os detalhes dos principais elementos construtivos so apresentados na Figura 6, onde se

FIGURA 6 Detalhes do Sistema LSF (Fonte: Usiminas, 2004).

FIGURA 7 Conjunto de casas em LSF executado pela Construtora Sequncia (Fonte:

3.4.2.1 Referncias normativas

b) Os perfis devero a padronizao disposta nas normas:

e) As edificaes devero obedecer s exigncias de Proteo contra Incndio de acordo

f) As estruturas de ao devero ser dimensionadas de acordo as normas brasileiras ou

3.4.2.2 Estrutura (painis, ligaes, lajes e fundaes)