Juzo: 7 Juizado Especial Cvel de Comarca de Porto Alegre

Processo: 9000952-84.2014.8.21.2001
Tipo de Ao: Responsabilidade Civil :: Indenizao por Dano Material
Autor: Maria do Carmo de Costa
Ru: Condomnio Pituba
Local e Data: Porto Alegre, 28 de janeiro de 2015

PROPOSTA DE SENTENA
COMARCA DE PORTO ALEGRE
FORO REGIONAL ALTO PETRPOLIS
7 Juizado Especial Cvel
Processo n: 9000952-84.2014.8.21.2001
Autor: Maria do Carmo de Costa
R: Condomnio Pituba
Magistrada Titular: Dra. Martinha Terra Salomon
Juiz Leigo: Caroline Pacheco Coan Zabot
Data: 22 de Janeiro de 2015
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Vistos, etc.
Embora dispensado o relatrio, consoante artigo 38 da Lei de n 9.099/95, segue breve
resumo dos fatos.
A autora prope a presente demanda objetivando a condenao do ru ao ressarcimento do
valor por ela despendido na compra de um roupeiro novo, o que ocorreu em virtude dos
danos havidos em seu antigo armrio, causados por problemas de infiltrao nas paredes e
no teto de seu apartamento, que fica localizado no terceiro e ltimo andar do condomnio.
Realizadas as audincias de conciliao (fl. 12) e de instruo e julgamento (fl. 37), no
houve possibilidade de acordo.
Avaliando o caderno processual, tenho que, in casu, o pedido da autora de ser acolhido em
parte.
Isso porque, embora os problemas de infiltrao tenham efetivamente ocorrido no
apartamento da autora, conforme admitido pelo ru em contestao (fl. 48), os danos
verificados no roupeiro no foram satisfatoriamente comprovados pela demandante, a ponto
de justificar o acolhimento do seu pedido de reembolso dos gastos realizados com a compra
de um roupeiro inteiramente novo.
As provas carreadas pela autora, consistentes em fotografias que demonstram claramente a
existncia de umidade e mofo nas paredes e teto do seu imvel (fl. 17), bem como, em
algumas partes do armrio em questo (fl. 16), no permitem concluir que, necessariamente,
todo o roupeiro foi atingido, estando condenado substituio de toda a sua estrutura.
Em outras palavras, cabia autora demonstrar a exata extenso dos danos havidos no
mvel, de modo a tornar inequvoca a necessidade de substituio integral do bem, o que

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no ocorreu, j que as fotografias anexadas apontam a existncia de mofo em algumas

partes do armrio, mais especificamente nas placas superior e lateral, fazendo crer que as
demais partes encontravam-se em bom estado, at pelo fato de ter a autora oferecido o
mvel para venda, a seus vizinhos, sob o alerta de que " [...] no sabia em que condies o
mvel se encontrava na parte dos fundos, j que era embutido" (fl. 38), o que permite supor
que, com exceo da poro dos fundos, na parte superior (maleiro), o restante do armrio
encontrava-se em condies de uso. Caso contrrio, acredita-se que no o teria oferecido
para venda.
Surge, assim, o questionamento sobre a possibilidade de conserto do antigo roupeiro, pois,
havendo chance de substituio das pores prejudicadas, sem comprometimento da
qualidade ou estrutura do mvel, a compra de um novo armrio tornar-se-ia injustificvel.
Desse modo, ante a ausncia de comprovao da necessidade de substituio de todo o
roupeiro, o acolhimento da pretenso da autora de condenao do ru ao pagamento da
importncia de R$ 9.890,00 (nove mil oitocentos e noventa) reais, torna-se invivel.
Ademais, restaram incomprovadas as caractersticas do antigo mvel, de modo a se
estabelecer um comparativo com o novo mvel para, consideradas as devidas evolues de
preo e materiais, poder verificar a razoabilidade do pedido da autora.
Por outro lado, o ru afirma que "[...] pelo que foi constatado pelo condomnio atravs de
inspeo, apenas a parte do fundo de um guarda-roupas foi danificado [...]" (fl. 47), mas no
faz prova cabal quanto a isso, no apresenta nenhum registro da dita inspeo, de modo que
tambm no se pode acolher a sua pretenso de ressarcir autora apenas os danos havidos
na placa de fundo do roupeiro, j que, como visto anteriormente, restou comprovada a
ocorrncia de danos tambm na parte superior (em contato com o teto) e lateral (em contato
com uma das paredes), considerando que se tratava de armrio posicionado em um dos
cantos do dormitrio.
V-se que a divergncia limita-se extenso do dano, o qual, vista das provas
apresentadas pelas partes, no foi to extenso quanto mencionado pela autora, nem to
diminuto quanto indicado pelo ru.
Neste passo, considerando a inexistncia nos autos de outros parmetros aptos a mensurar
de maneira precisa o valor a ser ressarcido, entendo vivel a utilizao do oramento
apresentado pelo prprio ru (fl. 45) como base para a quantificao do dano, aplicando-o a
todas as pores danificadas do mvel (de fundo, superior e lateral).
Dessa forma, sugere-se o acolhimento parcial do pleito, a fim de condenar o condomnio ao
ressarcimento de todas, e apenas, as placas comprovadamente danificadas (de fundo,
superior e lateral), em valor equivalente a trs vezes o oramento apresentado fl. 45, no
qual consta a importncia de R$ 980,00 (novecentos e oitenta) reais, somando-se a isso a
quantia de R$ 350,00 (trezentos e cinqenta) reais, tambm orada pelo ru, para a pintura
do dormitrio (fl. 46).
vista do sobredito, para fins do artigo 40 da Lei 9.099/95, firma-se a presente sugesto de
deciso no sentido da JULGAR PARCIALMENTE PROCEDENTE a demanda promovida
por MARIA DO CARMO DE COSTA contra CONDOMNIO PITUBA, para o fim de condenar
o ru ao ressarcimento dos prejuzos verificados em trs placas do roupeiro da autora (de

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fundo, superior e lateral), em valor equivalente a trs vezes o oramento apresentado pelo
ru fl. 45, no qual consta a importncia de R$ 980,00 (novecentos e oitenta) reais,
somando-se a isso a quantia de R$ 350,00 (trezentos e cinqenta) reais, tambm orada
pelo ru para a pintura do dormitrio (fl. 46), totalizando o valor de R$ 3.290,00 (trs mil
duzentos e noventa) reais, corrigidos monetariamente pelo IGP-M a partir da data da
presente deciso e acrescida de juros legais razo de 12% a.a., desde a citao (em
25.09.14, fl. 11), ambos incidentes at a data do efetivo pagamento.
MM. Juza Presidente do 7 Juizado Especial Cvel para a devida homologao.
Sem custas e honorrios, diante dos artigos 54 e 55, da Lei n 9.099/95.
Publique-se. Registre-se. Intimem-se.

Porto Alegre, 22 de Janeiro de 2015.

Caroline Pacheco Coan Zabot

Juza Leiga
Porto Alegre, 28 de janeiro de 2015
Caroline Pacheco Coan Zabot - Juiz Leigo

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Juzo: 7 Juizado Especial Cvel de Comarca de Porto Alegre

Processo: 9000952-84.2014.8.21.2001
Tipo de Ao: Responsabilidade Civil :: Indenizao por Dano Material
Autor: Maria do Carmo de Costa
Ru: Condomnio Pituba
Local e Data: Porto Alegre, 28 de janeiro de 2015

SENTENA HOMOLOGATRIA
Nos termos do art. 40 da Lei n 9.099/95, homologo a proposta de deciso, para que produza
efeitos como sentena. Sem custas e honorrios, na forma da Lei. As partes consideram-se
intimadas a partir da publicao da deciso, caso tenha ocorrido no prazo assinado; do
contrrio, a intimao ter de ser formal.
Porto Alegre, 28 de janeiro de 2015
Dra. Martinha Terra Salomon - Juza de Direito

Avenida Protsio Alves, 8144 - Protsio Alves - Porto Alegre Rio Grande do Sul - 91310-001 - (51)
3386-1145
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DOCUMENTO ASSINADO POR

DATA

CPF/CNPJ

Martinha Terra Salomon

28/01/2015 16:35:00 GMT-03:00 26260948034

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