ACTO JURIDICO

El acto jurdico es el hecho, humano, voluntario o consciente y lcito, que tiene por fin
inmediato establecer entre las personas relaciones jurdicas, crear, modificar o
extinguirderechos y obligaciones. El acto jurdico produce una modificacin en las cosas o en el
mundo exterior porque as lo ha dispuesto el ordenamiento jurdico. La doctrina alemana
distingue el acto del negocio jurdico, siendo este ltimo una especie de acto jurdico,
caracterizado por tener una declaracin de voluntad, a diferencia del acto jurdico como
concepto ms amplio que abarca los hechos voluntarios (tanto lcitos como ilcitos). 1
Para que se d el acto jurdico no basta con que haya un sujeto y un objeto con bastante
capacidad, se necesita algo que los ponga en relacin, estableciendo un lazo o un vnculo que
los una, haciendo pasar la relacin jurdica del estado de posibilidad al estado de existencia.
Este tercer elemento es un hecho, que por ser productor de efectos jurdicos se
denomina Hecho jurdico, cuando tal hecho procede de la voluntad humana recibe el nombre
de acto jurdico.

La estructura o elemento del acto jurdico[editar editar cdigo]

Si bien es cierto que el concepto de acto jurdico es una abstraccin, no por eso deja de tener
una estructura, la doctrina considera que usar la denominacin de elementos es la ms
generalizada, en su desarrollo, existen 3 distinciones de elementos: Los elementos esenciales,
los elementos naturales y los elementos accidentales.

Elementos esenciales: son los componentes imprescindibles de todo acto jurdico, sin
que la autonoma de la voluntad pueda soslayarlos, adems estos elementos son los que
permiten que un acto jurdico se concretice y pueda alcanzar su denominacin
distinguindose de otros actos jurdicos. La doctrina y la ley en casi todos los pases de
sistema de derecho continentales uniforme en sealar que estos requisitos son la
manifestacin de la voluntad, la capacidad, el objeto, la causa y la forma o solemnidad. Sin
embargo debe distinguirse entre los elementos esenciales de carcter general (los ya
expuestos) y los de carcter especial que son los que requieren cada acto jurdico en
particular, pero que deben concurrir con los elementos de carcter general, en una compraventa por ejemplo los elementos esenciales especiales seran el bien que se vende y el
precio que debe ser pactado.

Elementos naturales: son los que estn insertos en la naturaleza de un acto jurdico
concreto y determinado, de tal manera que el derecho se los atribuye an cuando las
partes no los hayan incluido. Su presencia en el contenido de un acto jurdico determinado
con prescindencia de la voluntad de las partes es lo que los hace elementos naturales.
Messineo seala que se les suele considerar as, pues no son verdaderos y propios
elementos sino ms bien efectos implcitos de determinados negocios. No obstante que la
ley reconoce la presencia de estos elementos, la autonoma de la voluntad puede
separarlos del acto jurdico sin que su separacin afecte la validez del acto jurdico. En un
prstamo de dinero, por ejemplo, los intereses.

Elementos accidentales: son incorporados al acto jurdico por voluntad de las partes
en ejercicio de su autonoma sin que esto afecte la validez del acto jurdico, pero siempre
que no se desvirte la esencia del acto y no exista prohibicin de la ley. Los elementos
accidentales se diferencian de los naturales por que son ajenos al acto jurdico, as estos
sern modalidades alternativas de realizar el acto jurdico, Por ejemplo en una
compraventa las modalidades seran la condicin, el cargo y el plazo.

Clasificaciones[editar editar cdigo]

Actos positivos y negativos: En los primeros, el nacimiento, modificacin, extincin,

etc. de un derecho, depende de la realizacin del acto; tal es, por ejemplo, la firma de
unpagar, la entrega de una suma de dinero, la realizacin de un trabajo o de una obra de
arte. En los segundos, en cambio, la conducta jurdica consiste en una omisin o
abstencin; tal es el caso de las obligaciones de no hacer. El propietario de
una casa alquilada a una tercero debe abstenerse de perturbarlo en el goce de ella; en
este hecho negativo, en esta abstencin, consiste el cumplimiento de su obligacin.

Actos unilaterales y bilaterales: Los actos jurdicos son unilaterales cuando para su
perfeccin, requieren de la voluntad de una sola parte, que puede ser una solapersona, en
el caso del testamento; o la voluntad de varias personas pero que son una sola parte, pues
su voluntad es expresada con el mismo sentido, como por ejemplo en el caso de las
comunidades que son representadas por un administrador. Son bilaterales cuando
requieren el consentimiento de dos o ms voluntades (consentimiento), como los contratos.
Esta clasificacin no debe confundirse con la de contratos que son unilaterales y
bilaterales. Los contratos son siempre actos jurdicos bilaterales, desde que no existen
sin el concurso de voluntades; pero en orden a sus efectos, se llama unilaterales a los
que crean obligaciones a cargo de una sola de las partes, tales como el depsito,
la donaciny bilaterales a aquellos que las crean para ambas, como la compraventa y
el contrato de trabajo.

Actos entre vivos y de ltima voluntad: Los actos jurdicos cuya eficacia no depende
del fallecimiento de aquellos de cuya voluntad emanan, se llaman actos entre vivos,
como son los contratos. Cuando no deben producir efectos sino despus
del fallecimiento de aquellos de cuya voluntad emanan, se denominan actos de ltima
voluntad o mortis causa, como son los testamentos.

Actos gratuitos y onerosos: Actos a ttulo gratuito o simplemente gratuitos son

aquellos en que la obligacin est a cargo de una sola de las partes y responden a un
propsito de liberalidad; tales los testamentos, la donacin, la renuncia sin cargo a
un derecho. En cambio, en los actos onerosos las obligaciones son recprocas y cada
contratante las contrae en vista de que la otra parte se obliga a su vez; as ocurre en la
compraventa, la permuta, etctera.

Actos formales y no formales: Actos formales o solemnes son aquellos cuya eficacia
depende de la observancia de las formalidades ordenadas por la ley. Son no formales
o no solemnes aquellos cuya validez no depende del cumplimiento de solemnidad
alguna.

Actos patrimoniales y de familia: Los primeros son los que tienen un contenido
econmico. Los segundos, en cambio, se refieren a derechos y deberes de familia o
extra patrimoniales.

Actos de administracin y de disposicin o enajenacin: En el acto

de administracin slo se transfiere la tenencia, el uso; por ejemplo,
el arrendamiento, comodato, este acto no saca de la esfera de actuacin del sujeto al
bien en cuestin, objeto del acto por el contrario. En los de disposicin se transmite el
dominio, la propiedad de lacosa por ejemplo: la enajenacion y el gravamen.

Actos abstractos de causa y causados: El acto abstracto no obstante de constituir

una declaracin de voluntad que revela el nimo de generar efectos jurdicos que,
interesen al agente, no llevan la causa incorporada en si, ejemplo: el giro de una letra
que conteniendo una obligacin de pago, es independiente de su causa. El acto
causado tiene causa evidente y notoria. Ejemplo: el arrendamiento

Las formalidades en los actos jurdicos[editar editar cdigo]

Los actos jurdicos, en general, pueden ser formales o no formales. Son formales aquellos
actos jurdicos para cuya existencia o validez es necesaria la manifestacin de ciertos
caracteres externos, en vista a producir plenos efectos jurdicos. Ejemplo de esto son
los contratos solemnes, que requieren de una solemnidad propiamente tal, o
los contratosreales, que requieren de la entrega de todas.
Las formalidades, tal como las reconoce la doctrina, pueden ser:

Formalidades ad-solemnemente: Se refiere a aquellas formalidades que constituyen

requisito de existencia o validez del acto en cuestin, y ante cuya omisin el acto es
nulo, inexistente, o no produce efecto jurdico alguno. Por ejemplo, en la mayora de
los pases, la compraventa de bienes races debe celebrarse en escritura pblica, sin
la cual se entiende que la venta es nula. Dichas solemnidades se establecen en
consideracin a la naturaleza del acto, dada la importancia que el
determinado negocio jurdicotiene para el ordenamiento jurdico nacional.

Formalidades habilitantes: Son aquellas formalidades establecidas en consideracin

de las personas incapaces o ausentes, en vistas de proteger su patrimonio con ciertas
cortapisas legales que impiden a sus representantes disponer libremente de
su patrimonio. Tal es el caso, por ejemplo, de las restricciones de los guardadores de
la venta de bienes races de sus pupilos, la que, en la mayora de los pases, debe
hacerse en pblica subasta previa autorizacin de juez competente. Su omisin
implica la nulidad del acto en cuestin.

Formalidades ad probationem : Aquellos requisitos externos al acto jurdico que se

exigen en consideracin a la acreditacin formal de un acto ante la sociedad o
lasautoridades. Por regla general, se traduce en la escrituracin del determinado acto,
como es en el caso de los contratos de trabajo, donde es de inters del legislador que
dichos actos se mantengan escriturados o registrados, en proteccin de los

trabajadores. Su omisin jams acarrea la nulidad, sino que formas distintas de

ineficacia de los actos jurdicos, tales como la inadmisibilidad de la prueba testimonial.

Formalidades de publicidad: Aquellas formalidades destinadas a dar publicidad al

determinado acto jurdico, y que por regla general se traducen en la inscripcin del
negocio en un registro pblico, de modo que todas las personas tengan acceso al
conocimiento de su contenido y efectos. Su violacin acarrea, como norma general, la
inoponibilidad del acto frente a tercero.

En el cdigo civil peruano podemos ver el acto jurdico en el art. 140.

NULIDAD Y ANULABILIDAD
La nulidad surge cuando un contrato es ineficaz de tal manera que no puede ser
convalidado. Por ejemplo, el contrato celebrado en contra de disposicin legal es nulo, no
puede ser convalidado por el agraviado (contrato de compraventa de una calle).
Su efecto principal es el carcter retroactivo, esto es, se vuelve a la situacin anterior a la
produccin de los efectos del contrato.
Sin embargo, el contrato anulable es aquel en que una de las partes adolece de algn vicio
que puede invalidar el contrato. Estas causas son la falta de capacidad para contratar, el
error, la intimidacin o violencia, el dolo y/o el engao. Sin embargo, pueden sobrevenir
causas por las cuales el agraviado est interesado en que ese contrato sea vlido, lo cual
hace eficaz el contrato y surte efectos de forma normal, sin retrotraerse a la situacin
anterior.
No obstante, si el agraviado lo desea, puede instar que se anule el contrato y s habra
efecto retroactivo.
EL HECHO JURIDICO
Es importante distinguir, dentro de los hechos jurdicos en sentido amplio, los llamados actos
jurdicos y los hechos jurdicos en sentido estricto. Un hecho jurdico en sentido estricto no tiene
por qu ser voluntario ni controlable por la persona, mientras que en un acto jurdico, la
voluntad de la persona es esencial. Por lo tanto, todos los actos jurdicosson hechos jurdicos,
pero no todos los hechos jurdicos son actos jurdicos

Ejemplos de hechos jurdicos:

La muerte

La promulgacin de una Ley.

El nacimiento de una persona.

Una declaracin de guerra.

Una catstrofe natural.

Una catstrofe humana (genocidios, golpes de estado, etc.)

Ejemplos de hechos jurdicos que adems son actos jurdicos (Nota: todos los actos

jurdicos son adems hechos jurdicos pero no a la inversa):

La firma de un contrato.

El otorgamiento del consentimiento matrimonial.

Otorgar testamento

Las inscripciones registrales

DERECHOS REALES
SECCION PRIMERA
Disposiciones Generales
Artculo 881.- Nocin de Derechos Reales
Son derechos reales los regulados en este Libro y otras leyes.
Artculo 882.- Improcedencia de prohibicin de enajenar o gravar
No se puede establecer contractualmente la prohibicin de enajenar o gravar, salvo
que la ley lo permita.
Artculo 883.- Normas que rigen los predios rsticos
Los derechos reales sobre predios rsticos se rigen por la legislacin de la materia. (*)
(*) Artculo derogado por el segundo prrafo de la Primera Disposicin Final del
Decreto Legislativo N 653, publicado el 01-08-91.
Artculo 884.- Normas que rigen la propiedad incorporal
Las propiedades incorporales se rigen por su legislacin especial.
SECCION SEGUNDA
Bienes
TITULO I

Clases de Bienes
Artculo 885.- Bienes inmuebles
Son inmuebles:
1.- El suelo, el subsuelo y el sobresuelo.
2.- El mar, los lagos, los ros, los manantiales, las corrientes de agua y las aguas vivas
o estanciales.
3.- Las minas, canteras y depsitos de hidrocarburos.
4.- Las naves y aeronaves.(*)
(*) Inciso derogado por la Sexta Disposicin Final de la Ley N 28677, publicada
el 01 marzo 2006, vigente a los noventa das de la publicacin de la citada Ley.
5.- Los diques y muelles.
6.- Los pontones, plataformas y edificios flotantes.(*)
(*) Inciso derogado por la Sexta Disposicin Final de la Ley N 28677, publicada
el 01 marzo 2006, vigente a los noventa das de la publicacin de la citada Ley.
7.- Las concesiones para explotar servicios pblicos.
8.- Las concesiones mineras obtenidas por particulares.
9.- Las estaciones y vas de ferrocarriles y el material rodante afectado al servicio (*)
(*) Inciso derogado por la Sexta Disposicin Final de la Ley N 28677, publicada
el 01 marzo 2006, vigente a los noventa das de la publicacin de la citada Ley.
10.- Los derechos sobre inmuebles inscribibles en el registro.
11.- Los dems bienes a los que la ley les confiere tal calidad.(*)
(*) Rectificado por Fe de Erratas, publicada el 24-07-84.
CONCORDANCIAS: Ley N 29080 (Ley de creacin del Registro del Agente
Inmobiliario del Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento)

Artculo 886.- Bienes muebles

Son muebles:
1.- Los vehculos terrestres de cualquier clase.
2.- Las fuerzas naturales susceptibles de apropiacin.
3.- Las construcciones en terreno ajeno, hechas para un fin temporal.

4.- Los materiales de construccin o procedentes de una demolicin si no estn unidos

al suelo.
5.- Los ttulos valores de cualquier clase o los instrumentos donde conste la
adquisicin de crditos o de derechos personales.
6.- Los derechos patrimoniales de autor, de inventor, de patentes, nombres, marcas y
otros similares.
7.- Las rentas o pensiones de cualquier clase.
8.- Las acciones o participaciones que cada socio tenga en sociedades o
asociaciones, aunque a stas pertenezcan bienes inmuebles.
9.- Los dems bienes que puedan llevarse de un lugar a otro.
10.- Los dems bienes no comprendidos en el artculo 885.
TITULO II
Partes integrantes y accesorios
Artculo 887.- Nocin de parte integrante
Es parte integrante lo que no puede ser separado sin destruir, deteriorar o alterar el
bien.
Las partes integrantes no pueden ser objeto de derechos singulares.
Artculo 888.- Nocin de bienes accesorios
Son accesorios los bienes que, sin perder su individualidad, estn permanentemente
afectados a un fin econmico u ornamental con respecto a otro bien.
La afectacin slo puede realizarla el propietario del bien principal o quien tenga
derecho a disponer de l, respetndose los derechos adquiridos por terceros.
Los accesorios pueden ser materia de derechos singulares.
El aprovechamiento pasajero de un bien para la finalidad econmica de otro no le
otorga la calidad de accesorio.
La separacin provisional del accesorio para servir a la finalidad econmica de otro
bien, no le suprime su calidad.
Artculo 889.- Partes integrantes y accesorias

Las partes integrantes de un bien y sus accesorios siguen la condicin de ste, salvo
que la ley o el contrato permita su diferenciacin o separacin.
TITULO III
Frutos y Productos
Artculo 890.- Nocin de frutos
Son frutos los provechos renovables que produce un bien, sin que se altere ni
disminuya su sustancia.
Artculo 891.- Clases de frutos
Los frutos son naturales, industriales y civiles. Son frutos naturales los que provienen
del bien, sin intervencin humana. Son frutos industriales los que produce el bien, por
la intervencin humana. Son frutos civiles los que el bien produce como consecuencia
de una relacin jurdica.
Artculo 892.- Concepto de frutos industriales y civiles
Los frutos naturales, industriales y civiles pertenecen al propietario, productor y titular
del derecho respectivamente, sin perjuicio de los derechos adquiridos.
Se perciben los frutos naturales cuando se recogen, los industriales cuando se
obtienen y los civiles cuando se recaudan.
Artculo 893.- Cmputo de frutos industriales o civiles
Para el cmputo de los frutos industriales o civiles, se rebajarn los gastos y
desembolsos realizados para obtenerlos.
Artculo 894.- Concepto de productos
Son productos los provechos no renovables que se extraen de un bien.
Artculo 895.- Aplicacin extensiva de las normas sobre frutos
Las disposiciones sobre frutos comprenden los productos si ellas no los excluyen
expresamente.
SECCION TERCERA
Derechos Reales Principales
TITULO I

Posesin
CAPITULO PRIMERO
Disposiciones Generales
Artculo 896.- Nocin de posesin
La posesin es el ejercicio de hecho de uno o ms poderes inherentes a la propiedad.
Artculo 897.- Servidor de la posesin
No es poseedor quien, encontrndose en relacin de dependencia respecto a otro,
conserva la posesin en nombre de ste y en cumplimiento de rdenes e instrucciones
suyas.
Artculo 898.- Adicin del plazo posesorio
El poseedor puede adicionar a su plazo posesorio el de aquel que le trasmiti
vlidamente el bien.
Artculo 899.- Coposesin
Existe coposesin cuando dos o ms personas poseen un mismo bien conjuntamente.
Cada poseedor puede ejercer sobre el bien actos posesorios, con tal que no
signifiquen la exclusin de los dems.
CAPITULO SEGUNDO
Adquisicin y Conservacin de la Posesin
Artculo 900.- Adquisicin de la posesin
La posesin se adquiere por la tradicin, salvo los casos de adquisicin originaria que
establece la ley.
Artculo 901.- Tradicin
La tradicin se realiza mediante la entrega del bien a quien debe recibirlo o a la
persona designada por l o por la ley y con las formalidades que sta establece.
Artculo 902.- Sucedneos de la tradicin
La tradicin tambin se considera realizada:

1.- Cuando cambia el ttulo posesorio de quien est poseyendo.

2.- Cuando se transfiere el bien que est en poder de un tercero. En este caso, la
tradicin produce efecto en cuanto al tercero slo desde que es comunicada por
escrito.
Artculo 903.- Tradicin documental
Tratndose de artculos en viaje o sujetos al rgimen de almacenes generales, la
tradicin se realiza por la entrega de los documentos destinados a recogerlos.
Sin embargo, el adquirente de buena fe de objetos no identificables, a quien se hubiere
hecho entrega de los mismos, tiene preferencia sobre el tenedor de los documentos,
salvo prueba en contrario.
Artculo 904.- Conservacin de la posesin
Se conserva la posesin aunque su ejercicio est impedido por hechos de naturaleza
pasajera.
CAPITULO TERCERO
Clases de Posesin y sus Efectos
Artculo 905.- Posesin inmediata y mediata
Es poseedor inmediato el poseedor temporal en virtud de un ttulo. Corresponde la
posesin mediata a quien confiri el ttulo.
CONCORDANCIAS:

D.S. N 032-2008-VIVIENDA, Art. 40, num. 5

Artculo 906.- Posesin ilegtima de buena fe

La posesin ilegtima es de buena fe cuando el poseedor cree en su legitimidad, por
ignorancia o error de hecho o de derecho sobre el vicio que invalida su ttulo.
Artculo 907.- Duracin de la buena fe del poseedor
La buena fe dura mientras las circunstancias permitan al poseedor creer que posee
legtimamente o, en todo caso, hasta que sea citado en juicio, si la demanda resulta
fundada.
Artculo 908.- Posesin de buena fe y los frutos
El poseedor de buena fe hace suyos los frutos.

Artculo 909.- Responsabilidad del poseedor de mala fe

El poseedor de mala fe responde de la prdida o detrimento del bien aun por caso
fortuito o fuerza mayor, salvo que ste tambin se hubiese producido en caso de haber
estado en poder de su titular.
Artculo 910.- Obligacin del poseedor de mala fe a restituir frutos
El poseedor de mala fe est obligado a entregar los frutos percibidos y, si no existen, a
pagar su valor estimado al tiempo que los percibi o debi percibir.
Artculo 911.- Posesin precaria
La posesin precaria es la que se ejerce sin ttulo alguno o cuando el que se tena ha
fenecido.
CAPITULO CUARTO
Presunciones Legales
Artculo 912.- Presuncin de propiedad
El poseedor es reputado propietario, mientras no se pruebe lo contrario. Esta
presuncin no puede oponerla el poseedor inmediato al poseedor mediato. Tampoco
puede oponerse al propietario con derecho inscrito.
Artculo 913.- Presuncin de posesin de accesorios
La posesin de un bien hace presumir la posesin de sus accesorios.
La posesin de un inmueble hace presumir la de los bienes muebles que se hallen en
l.
Artculo 914.- Presuncin de buena fe del poseedor
Se presume la buena fe del poseedor, salvo prueba en contrario.
La presuncin a que se refiere este artculo no favorece al poseedor del bien inscrito a
nombre de otra persona.
Artculo 915.- Presuncin de posesin continua
Si el poseedor actual prueba haber posedo anteriormente, se presume que posey en
el tiempo intermedio, salvo prueba en contrario.
CAPITULO QUINTO

Mejoras
Artculo 916.- Mejoras: Concepto y Clases
Las mejoras son necesarias, cuando tienen por objeto impedir la destruccin o el
deterioro del bien.
Son tiles, las que sin pertenecer a la categora de las necesarias aumentan el valor y
la renta del bien .
Son de recreo, cuando sin ser necesarias ni tiles, sirven para ornato, lucimiento o
mayor comodidad.
Artculo 917.- Derecho del poseedor al valor de las mejoras necesarias y tiles
El poseedor tiene derecho a valor actual de las mejoras necesarias y tiles que existan
al tiempo de la restitucin y a retirar las de recreo que puedan separarse sin dao,
salvo que el dueo opte por pagar por su valor actual.
La regla del prrafo anterior no es aplicable a las mejoras hechas despus de la
citacin judicial sino cuando se trata de las necesarias.
Artculo 918.- Derecho de retencin del poseedor
En los casos en que el poseedor debe ser reembolsado de mejoras, tiene el derecho
de retencin.
Artculo 919.- Prescripcin de la accin de reembolso
Restituido el bien, se pierde el derecho de separacin, y transcurridos dos meses
prescribe la accin de reembolso.
CAPITULO SEXTO
Defensa Posesoria
Artculo 920.- Defensa posesoria extrajudicial
El poseedor puede repeler la fuerza que se emplee contra l y recobrar el bien, sin
intervalo de tiempo, si fuere desposedo, pero en ambos casos debe abstenerse de las
vas de hecho no justificadas por las circunstancias.
Artculo 921.- Defensa posesoria judicial

Todo poseedor de muebles inscritos y de inmuebles puede utilizar las acciones

posesorias y los interdictos. Si su posesin es de ms de un ao puede rechazar los
interdictos que se promuevan contra l.
CAPITULO SEPTIMO
Extincin de la Posesin
Artculo 922.- Causales de extincin de la posesin
La posesin se extingue por:
1.- Tradicin
2.- Abandono
3.- Ejecucin de resolucin judicial
4.- Destruccin total o prdida del bien.