Derecho de Las Personas y Los Bienes

Sissy Ann Karam Canavati
Derecho de las Personas y de los Bienes

Lic. Eduardo Castillo Lara
Derecho de las Personas y los Bienes


El derecho se clasifica principalmente, desde la poca de los romanos en pblico
y privado, ms tarde se agrega el social.
Derecho Pblico

En el derecho pblico destaca la posicin del Estado como entidad soberana con
poder pblico; y en ejercicio de esa suprema autoridad el Estado promulga las normas
jurdicas que se impone:
A s mismo en su organizacin,
En las relaciones de derecho entre sus propios rganos,
Entre sus rganos y los particulares cuando prestan servicios gubernamentales.
Derecho
Pblico
Estado
Poder
pblico
Normas
jurdicas
Soberana

En el derecho pblico el concepto de soberana tiene un papel principal y la idea
de poder o imperio es fundamental.

El Estado acta en una situacin de preeminencia y los otros sujetos estn en
una situacin de subordinacin ante el gobierno.

Para el Estado no actuar de forma arbitraria, se crean las normas a las que se
debe atener.

EJ: en Venezuela no hay normas a cules atenerse, por lo que es arbitrario.
Defensa a juicio arbitrario = amparo. Los ingenios de Fox.
Derecho Privado

A diferencia de lo anterior, en el derecho privado priva el concepto de la
autonoma de la voluntad, y la nocin de la libertad contractual, principios que sealan

que las partes son libres para celebrar o no contratos, y al celebrarlos obran
libremente en un plano de igualdad ponindose de acuerdo unos con otros fijando los
trminos del contrato determinando su objeto sin ms limitacin que el orden pblico
(la voluntad de las partes es la ley suprema).
D.
Limit
Indiv
Auto
Del D. Privado, deriva el derecho civil, de entre los cules desprenden varias
ramas como el derecho de familia, que se quiere separar del derecho civil porque en la
familia hay ms intereses que el de las partes pactadas. Limitaciones por parte del
orden pblico. Hay un inters supremo. Ej: dar alimentos a los hijos es irrenunciable; el
negarse a darlos es violar una norma de orden pblico.
Se puede pactar llegar a renunciar a derechos con ciertas condiciones.
Lo anterior es as porque los sujetos estn colocados en un plano de igualdad o
paridad y en el derecho privado por regla general, prevalece la proteccin de los
intereses de los particulares, quines gozan dentro de un mbito de libertad de las
facultades necesarias para realizar sus fines individuales.
El Estado deja pactar a individuos porque son sus intereses.
Por ello, es que los particulares pueden inclusive renunciar a derechos privados
cuando con esa renuncia no se afecten:
Derechos de terceros o
Normas de orden pblico.
Hay normas como de arrendamiento de casa/habitacin que se hicieron de

orden pblico para evitar abusos de una parte, ya que, se hacen obligatorias.
Ej: casados se van a divorciar, le presentan un convenio al juez el cual lo revisa
para ver lo pactado y que no se viole alguna norma de orden pblico, de ser as,
aprobarlo como: alimentos irrenunciables.
Ej: A debe a B y B a C; si B renuncia a cobrar a A, no puede pagar a C; por lo
tanto, perjudica el derecho de un tercero.

Ej: de renuncia de derecho: individuo debe dinero al banco; van a cobrar; no

puede pagar; negocian: el banco accede a que slo le pague el capital y los intereses
ordinarios; y no los moratorios y la pena de adeudos, etc.
Ej. Errneo: Yo X renuncio a todos mis derechos a futuro no se puede hacer.
El fundamento de la renuncia est en el art. 6 del CC y el 7 determina los
requisitos que deben de cumplirse para que esa renuncia produzca sus efectos.
Cabe aclarar que la teora de la autonoma de la voluntad ha sufrido crticas al
sealarse que la libertad no es completa, ya que, muchos contratos son celebrados
bajo el imperio de la necesidad.
Si una de las partes abuso de la otra, el abusado es sujeto a defensa. Se debera
contratar en un plano de igualdad.
Ej: Mi terreno, contrato a alguien para hacer un estacionamiento, l invierte y
construye; a los 10 aos, el terreno (estacionamiento) y las ganancias pasan a mi
propiedad. l no recupera su inversin. Le dicen que renunci a su derecho. Demand.
Contrato
Encabezado
Declaraciones
Clusulas
Clusulas de jurisdiccin: ley que aplica;
que juzgado es competente en caso de
controversia.
Ej: contrato entre individuos del DF y

EDOMEX, al poner como juzgado
Derecho Social

Se ve el inters comunitario. Se ha considerado una rama autnoma del
derecho, que priva la idea de un inters comunitario superior al individual.


Rama: derecho laboral: Ej: al pagar honorarios (contrato de prestacin de
servicios), evitas ciertas obligaciones de la Ley Federal de Trabajo, como: antigedad,
prestaciones, aguinaldo, etc. No eres su empleado como tal.

Las cosas son por sus cosas, no por el nombre que les damos.

Materia laboral: hay Junta de consolidacin y Arbitraje; en materia civil:
juzgados. En mbito privado en rea de litigio se debe probar.

Ej: Contrato verbal de arrendamiento, y no me paga en momento dado, pruebas:
testigos, recibos, posesin, etc. En Mxico la posesin de la propiedad est protegida.
Hechos y Actos Jurdicos

En la vida pueden suceder hechos pero que no producen efectos de derecho
(leer, escribir, platicas); no obstante otros acontecimientos s pueden producir
consecuencias para el derecho porque las toma en consideracin para atribuirles
consecuencias jurdicas, a estos se les llama, hechos jurdicos en sentido general de la
expresin.

Hecho jurdico = el que produce consecuencias de derecho.
Efectos de los hechos jurdicos:
Crear
Transmitir
Modificar
Extinguir
Derechos y
Los mismos hechos jurdicos se clasifican en actos o hechos jurdicos.

Hechos jurdicos en sentido amplio son todas las conductas humanas o ciertos
fenmenos de la naturaleza que el derecho considera para atribuirles consecuencias
jurdicas.
Acto jurdico: es la manifestacin exterior de la voluntad que se hace para
producir los efectos jurdicos previstos en la norma jurdica.
Esos efectos son de crear, transmitir, modificar o extinguir un derecho o una
obligacin.

Clasificado en: unilaterales (de una voluntad) y bi/plurilaterales (dos o ms

voluntades).
Testamento: heredar (transmitir) deudas, bienes; reconocer hijos, por lo tanto,
es un acto jurdico unilateral. El acto es vlido por mi sola voluntad.
Declaracin unilateral de voluntad: oferta (vendo coche recompensa) produce
consecuencias de derecho porque crea una obligacin.
Los actos jurdicos pueden ser unilaterales en dnde se requiere solo una
voluntad; por otra parte, en los bilaterales o plurilaterales se requiere un concurso de
voluntades (que concuerden dos o ms voluntades).
Ej: plurilateral: arrendamiento: arrenda, arrendatario, fiador.
Ej: Oferta de venta de carro: unilateral; pero al ser efectiva es bilateral.
Acto jurdico
Obligacin
Acreedor
Deudores
Responden de
Solidaria: el acreedor
puede exigir a cualquiera
el pago total del adeudo.
Mancomunada: cada deudor

responde por una parte de la
obligacin. Se pueden pactar
porcentajes de deuda o cada uno el
mismo porcentaje.

Solidaridad: se puede reclamar a un deudor el total de la obligacin; en la
mancomunada no, cada deudor est obligado individualmente en porcentajes.

Obligacin
Siempre se entiende
que son mancomunadas, si es solidaria se especifica.
Acreedor
Deudores
Responden de


Medios para resolver problemas dentro del derecho mexicano: arbitraje (cuesta,
y resuelve asuntos sin ser juez), juez (demanda, es ms largo que el arbitraje pero
gratuito), mediacin (propone solucin mediando), transaccionar (transigir),
negociacin, conciliador (conciliacin).
Va con juez
Hacen convenio
Deudores
Acreedor
Pueden reconocer que deben $100 e iban a pagar no

ponen que son obligaciones solidarias porque se entienden
mancomunadas al no especificar.
Uno quiebra el acreedor perdi el 50% de la deuda.

El convenio en sentido amplio es el acuerdo de dos o ms voluntades para crear,
transmitir, modificar o extinguir derechos y obligaciones:
a) Contrato: acuerdo de dos o ms voluntades que crea o transmite derechos
y obligaciones.
b) Convenio en sentido estricto: modifica o extingue derechos y
obligaciones.
Convenio Lato Sensu Contrato

1793 CCDF
1792 CCDF
-
Crea
Trasmite
Modifica
Formas de notificacin:
Convenio
Strictu
Sensu
Crea DyO
Transmite DyO
Modifica DyO
Extingue DyO

a) A travs de un juez.
b) A travs de un fedatario: corredor, se especifica en el comercio; o notario
pblico.
c) Por escrito.
Un acto jurdico expresamente quiere producir consecuencias de derecho.

Si modifico un contrato tengo un convenio.
En el testamento hay una voluntad, no se modifica, se crea uno nuevo que
revoca el anterior.
Hechos Jurdicos en sentido estricto

Los hechos jurdicos stricto sensu son conductas humanas o del hombre que
generan consecuencias jurdicas de manera independiente a la voluntad de su autor
para que se produzcan o no (esas consecuencias).
Hechos del hombre sin la intencin de crear consecuencias jurdicas, pueden ser
lcitas o ilcitas.
Los hechos lcitos son los que van de acuerdo a las leyes de orden pblico o las
buenas costumbres, por ejemplo, la gestin de negocios (donde quien la inicia tiene la
obligacin de continuarla).
Los hechos ilcitos son aquellos que van en contra de una ley de orden pblico o
las buenas costumbres. Por ejemplo, si incumple un contrato o se roba un bien.
Hechos de la naturaleza

Nazca, muera o accesin natural de inmuebles.

Por el hecho de que una persona nazca produce efectos jurdicos (de hecho
desde la concepcin puede heredar) como: los que implican la paternidad.

La muerte genera: herencia, pago de seguros.

La accesin natural de inmuebles: cuando una cosa se le incorpora/une a otra;
de manera natural o artificial. Una cosa es principal y la otra accesoria; el dueo de lo
principal pasa a ser dueo de lo accesorio (se construye una casa en un terreno, la
casa es accesoria al terreno que es principal).


Pero no siempre el dueo de lo principal es dueo de lo accesorio. Aunque as
se diga en teora.
Reglamentacin de los hechos y actos jurdicos

El CC no reglamenta los hechos jurdicos en sentido lacto, si no, determinados
actos jurdicos especficos (contrato) y algunos hechos jurdicos como la gestin de
negocios. No obstante el CC dispone que las disposiciones legales sobre los contratos
se aplican a todos los convenios y a otros actos jurdicos en lo que no se opongan a la
naturaleza de estos o a disposiciones especiales de la ley sobre los mismos.

Lo anterior con fundamento en conformidad al art. 1859 del CCDF.
Declaracin unilateral de la
voluntad.
Testamento.
Unilaterales
Actos
jurdicos
Crea
Bilaterales o
plurilaterales
Hechos
jurdicos
Convenio
Contrato
Transmite
(lato sensu)
Convenio
Modifica
1792 CC
(stricto sensu)
Extingue
Acuerdo de dos o
ms voluntades que
crea, extingue,
transmite o
(lato sensu)
Del Ser
Humano
Hechos jurdicos
Lcito
Gestin de negocios.
Ilcito
Delitos.
(stricto sensu)
De la Naturaleza
Nacimiento

Contratos
Funcin Jurdica

La funcin jurdica de los contratos es muy amplia e importante porque a travs
de ella se crean voluntariamente el mayor nmero de DyO, de tal manera que cuando
se dan los elementos del contrato se producen los efectos que nacen de todo contrato
aun cuando ese contrato que estn celebrando no est especialmente reglamentado en
el CC en cuyo caso se rige con las reglas generales de los contratos, estipulaciones de
las partes y en lo que fueren omisos por los que tengan ms analoga (parecido) de lo
reglamentado con el CC. Fundamento en el art. 1858 CC.

Principio de relatividad de los contratos: produce efectos relaticos entre las
partes.
Contrato

Acuerdo de voluntades que crea o transmite DyO escrito o no.

Hay contrato entre dos o ms voluntades -> produce o transmite consecuencias
para el derecho (DyO) > el contrato se vuelve obligatorio para las partes -> las obliga
a cumplir a lo expresamente pactado (si quieres modificarlo haces un convenio). Si hay
algn aspecto omiso se aplica el CC, a veces hay jurisprudencias que pueden
establecer algo relacionado con el tema.

Hay contratos reglamentados en el CC:

En materia contractual si hay incumplimiento: se puede demandar la rescisin o
el cumplimiento forzoso.

Rescisin: se da terminado por incumplimiento.

En casos de rescisin y cumplimiento forzoso, puedo demandar el pago de
daos y perjuicios y/o el pago de la pena convencional (no puede exceder el monto
principal).

En caso de omisin en contrato y que este no est expreso en el CC, se aplican
las reglas de contrato que tengan ms analoga.
Penas Convencionales (casos)

a) Contrato de compra-venta de inmuebles: se paga la pena al decidir ya no

comprar; constructora que se atrasa.
b) Arrendamiento: pena por pago a destiempo.
Pena: clusula que se establece en un contrato por la cual en caso de
incumplimiento se aplica. No puede exceder el monto principal, pero si igualarlo.
Art. 1949 CC: en rescisin y cumplimiento forzoso se puede exigir el pago de
daos y perjuicios.
Dao: es la prdida o menoscabo que se sufre en el patrimonio como
consecuencia del incumplimiento de una obligacin (perdi).
Perjuicio: es la privacin de una ganancia lcita que se dejo de percibir/recibir
por el incumplimiento de una obligacin (deje de ganar).
El monto a exigir del dao y perjuicio es ilimitado.
Elementos del Contrato

El contrato debe tener elementos de existencia y requisitos de validez.
Elementos de existencia: 1794 CC.
Consentimiento
Objeto
Solemnidad: en algunos casos.
Elementos de validez: 1795 CC.
Capacidad.
Ausencia de vicios del consentimiento.
Motivo o fin lcito.
Forma.
Elementos de
existencia
Contrato

Elementos de
validez
Consentimient
o
Objeto
Capacidad
Ausencia de vicios del consentimiento.
Motivo o fin lcito.
Siempre son requeridos.


Esto nos lleva a la teora de las nulidades.
Un contrato para existir debe tener: consentimiento y objeto (la solemnidad es
en casos especficos).
Al existir, se debe checar su validez: pactantes en capacidad; ausencia de vicios
del consentimiento; lcito y en forma.
Elementos de Existencia
Consentimiento

Es un elemento esencial del contrato, consiste en el acuerdo de dos o ms
voluntades sobre la transmisin o produccin (generar o transmitir)de derechos y
obligaciones, y que esa voluntad tenga una manifestacin exterior.

Cmo se integra? con una oferta y una aceptacin. La oferta tambin se llama
policitacin o propuesta, en la oferta uno de los futuros contratantes propone al otro
las condiciones del contrato. Si el otro contratante est conforme con la oferta, da su
aceptacin y entonces se forma el consentimiento. Se integra al aceptar la oferta.

Tratndose de contratos complejos, generalmente se redacta primero un
proyecto de contrato que las partes estudian, discuten y modifican hasta que llegan a
una redaccin de un contrato definitivo.

Este consentimiento puede ser:
Expreso (803 CC)
Tcito (1803 CC)
El expreso puede ser verbal, escrito o por signos indubitables (poner una
estampa de $ en el coche).
El tcito se presume por la conducta observada por la persona que autoriza a
presumir el contenido de la voluntad (por lo que hace una persona se entiende que
manifest su voluntad: ofrezco mi coche (verbal) si antes del jueves me pagan con
cheque, y llega X y me entrega el cheque).

El silencio: es igual al consentimiento tcito? En la doctrina se dice que no,

porque el consentimiento tcito es una manifestacin de la voluntad y el silencio no
manifiesta nada. No obstante existen casos en que el que guarda silencio lo hace en
tales condiciones en que parece que acepta una proposicin.
En materia procesal el silencio a veces tiene consecuencias para el derecho: si
no se contesta la demanda, se entiende por aceptada; en una prueba confesional
callarse es aceptar; si se exhibe un documento en un litigio y no se dice nada se
entiende por aceptado.
Las ofertas pueden hacerse a personas presentes o ausentes, cuando una oferta
se haga a una persona presente sin fijacin de plazo para aceptarla el autor de la
oferta queda desligado si la aceptacin no se hace inmediatamente. Esta regla aplica a
la oferta telefnica.
Cuando la oferta se hace a una persona no presente sin fijacin de plazo el
autor de la oferta queda logado durante tres das, adems del tiempo necesario para la
ida y vuelta del correo.
El contrato se forma en el momento en el que el proponente recibe la aceptacin
(se integra el consentimiento).
El proponente queda libre de su oferta cuando la respuesta no sea lisa y llana,
sino que imponga una modificacin a la primera, en este caso, la respuesta se
considera una nueva propuesta.
Retractacin de la oferta: El CC establece que no se considerar como hecha una

oferta si su autor la retira y el destinatario recibe la retraccin antes que la oferta.

Los elementos del contrato se dan cuando se integra la voluntad, al estar
integrada el objeto pasa a ser parte del comprador; su se pierde/roba, lo perdi el
comprados porque ya era suyo, por lo tanto, tiene que seguir pagando, cumpliendo el
contrato aunque jams haya tenido posesin del mismo.
Acontecimiento futuro e
Condicin incierto, del cual depende
que sea exigible o no la
Modalidades de
las obligaciones
Trmino
Acontecimiento futuro y
Modo o carga
Suspensiva: depende del

acontecimiento para ser exigible
Resolutoria: depende del
acontecimiento para no ser exigible.

Objeto de los Contratos

Es otro elemento esencial. En la doctrina se dice que el objeto de los contratos
puede ser directo o indirecto (en el CC slo hay directo).

El objeto directo es el crear o transmitir derechos y obligaciones.

El objeto indirecto se refiere a la conducta que deben observar los sujetos de
esa relacin jurdica; y esa conducta puede ser de dar, hacer o no hacer (conductas
respecto a un sujeto con otro).

El objeto indirecto es un dar o un hecho que se debe hacer o no hacer.
Si el objeto es el dar, se refiere a una cosa y esa cosa debe reunir ciertos
requisitos. Estos estn contenidos en el art. 1825 del CC y son 3:
1. Que exista en la naturaleza.
2. Que est determinada la cosa o sea determinable.
3. Que est en el comercio.
1. La cosa debe existir o ser susceptible de llegar a existir. Si no hay objeto el
contrato es inexistente pero se debe demandar la declaracin de un juez de que el
objeto es inexistente; y luego que te regresen lo ya pagado; o fraude.
No obstante puede ser que la cosa no exista pero su pueda llegar a existir, por
ejemplo el contrato de esperanza regulado en el art. 2792 del CC que seala que es
aquel que tiene por objeto adquirir por una cantidad determinada los frutos que
produzca una cosa en un tiempo determinado (camadas de perros).
2. Que se determine o se pueda determinar. Debe determinarse o que sea

determinable cuando no est determinada, pero que se pueda determinar en cuanto a
su especie.
3. Que est la cosa dentro del comercio. Las cosas que estn fuera del comercio,
lo estn por dos motivos:
Por su naturaleza (aire).

Porque lo dispone la ley (como bienes del dominio pblico o propiedad

de la nacin).
Objeto:
Directo: crear o transmitir derechos y obligaciones.
Indirecto: conducta de dar, hacer o no hacer.
Hechos o Abstenciones: Deben de ser posibles y lcitos, ambos desde un punto de

vista fsico y jurdico. No se considera imposible el hecho de que no pueda ejecutarse
la conducta por el obligado, pero s por otra persona en su lugar.

Ejemplo de hecho jurdicamente no posible: el abogado que le embarga a un
deudor sus participaciones federales.

Ejemplo de hecho fsicamente no posible: detener la rotacin de la tierra.
Solemnidad de los contratos

El CCDF no lo menciona, pero si el de EDOMEX.

En algunos casos la leu exige un tercer elemento para que exista el contrato y
es la solemnidad. Se le ha definido como: conjunto de elementos exteriores que cubre
la voluntad de los que desean contratar y que la ley exige para la existencia del acto.
Ej: Matrimonio, que debe celebrarse ante el juez del registro civil cumpliendo los
respectivos requisitos.

Son pocos los casos en dnde la ley exige este elemento.

En la doctrina se mencionan otros actos solemnes como: el divorcio
administrativo (aunque quieran slo habr divorcio al ir ante el juez y con su
aprobacin), la adopcin, testamento olgrafo (se debe presentar ante juez),
reconocimiento de hijos. En materia cambiara (ttulos de crdito): letra de cambio,
pagar (debe reunir ciertos requisitos).
REQUISITOS DE VALIDEZ

Forma

Pueda referirse a diversos actos jurdicos por ejemplo procesales o
contractuales. En este caso nos vamos a referir a la forma de los contratos.

Hay dos corrientes: consensualismo y formalismo (ir a los seguro).

Formalismo: cuando a ciertos actos jurdicos y prefiere la seguridad, por lo
tanto considera mejor darles determinada forma para que no quede a la palabra.
Seguridad Jurdica. Se busca que la voluntad de las partes se fije en un documento de
tal manera que el acto no valga hasta que no se le d la forma prevista en la ley. (Se
busca seguridad jurdica, por lo mismo al acto jurdico se le da forma).

Consensualismo: destaca por la cerrilidad y rapidez de la celebracin de los
actos en que las formas quitan tiempo. Se pretende que el Acto Jurdico exista y valga
por el mero acuerdo de voluntades sin que se necesite que se plasme en documento
alguno. Ej: compra-venta de bienes muebles. (Se busca rapidez, basta con el acuerdo).

El CC acepta el consensualismo al establecer en algunos preceptos que los
contratos se perfeccionan por el mero consentimiento de las partes (consensualismo),
para luego aceptar tambin el formalismo al indicar en el mismo precepto que es el
1796 que lo anterior es as, salvo los casos en que el contrato deba revestir la forma
establecida por la ley (formalismo).

En funcin de esto en la doctrina sealan que respecto a la forma de los
contratos se clasifican en:
Consensuales: se perfeccionan por el mero consentimiento de las partes

(compra-venta de bienes muebles).
Formales: se perfeccionan cuando se les da la forma prevista por la ley (compraventa de bienes inmuebles).
Solemnes.
Forma (materia civil):
Escrita.
En instrumento pblico: ante notario: compra-venta de un inmueble.
En materia mercantil por ejemplo en algunos casos se requiere que las firmas
se ratifiquen ante fedatario, por ejemplo, el contrato de fideicomiso de bienes muebles
cuando el valor de estos excede del sealado en la ley.

Compra-venta inmueble: se debe entregar ante el escrito pblico segn la ley.

Solemnidad: se debe dar cierta forma y cumplir ciertos requisitos para
perfeccionar el acto (matrimonio).
Testamento: olgrafo, debe ser por escrito.
Pagar: por escrito y ciertos requisitos.
Los contratos a los que no se les da la forma estn afectados de nulidad (absoluta o
relativa).
Nulidad relativa: el problema se puede subsanar.
Nulidad absoluta: el problema no se puede subsanar.
La falta de forma de un contrato produce la nulidad relativa, ese problema se

puede subsanar.
Cuando consta de manera fehaciente (sin duda) de que se celebr el acto jurdico,
las partes pueden subsanar esa deficiencia dndole la forma prevista por la ley.
En caso de que una de las partes no quiera darle voluntariamente la forma
respectiva al contrato, se le obliga a travs de un juicio de accin proforma, en el que
se obtiene la forma requerida.
Ej: Es comn dar un anticipo, y pagar la mayora al firmar ante notario. A travs de
un juicio se obliga a la compra-venta: Se da un anticipo, y el resto al firmar la
escritura. Ya no le quieren vender. Hay una jurisprudencia que dice: debe probar la
compra-venta, y entregar la diferencia a pagar de antemano a un juzgado para poder
ganar. El pago se hace/entrega por medio de un billete de depsito comprado en
BanseFi que a dirigido al juzgado. Termina con la sentencia. Si se gana se condena al
vendedor a firmar la escritura. Si el comprador pierde, te deben de regresar tu billete
de depsito.
Es recomendable usar un billete de depsito cuando el casero no quiera recibirte la
renta y consignarlo para evitar caer en mora y ser demandado.
Contrato privado de
compra-venta de un
inmueble
Comprador
Vendedor
Consentimiento
Elementos
Existencia
Objeto

Capacidad
Las partes deben tener capacidad para hacerlo (adems de darle la forma
prevista por la ley).
Capacidad: 450 C.C. (menciona las incapacidades).
-
Goce: aptitud de ser titular de derechos y obligaciones.
Ejercicio: puede ejercer esos derechos por si mismo.
Capacidad: aptitud para ser titular de Derechos y obligaciones (goce), y poder

hacer valer o ejercer por si mismo esos derechos (ejercicio).
No tienen capacidad de goce casos especficos (extranjeros: tener inmuebles en
zonas prohibidas).
Capacidad de ejercicio: hay personas que no la pueden ejercer por si mismos
(menor de edad; pero puede ejercitarlos por medio de sus padres o tutores de la patria
potestad).

En el cdigo civil se dice que tienen incapacidad natural y legal los menores de
edad, y los mayores que por una enfermedad reversible o no, una discapacidad fsica,
sensorial, mental, etc. No puedan obligarse, gobernarse o manifestar su voluntad por
s o por un medio que lo supla.

Menores de edad
Incapacidad
natural y legal
CC
Reversible
Enfermedad
Irreversible
Mayores de edad
Discapacidad
Fsica
Sensorial
Que no pueden:
gobernarse,
obligarse o
manifestar su
voluntad por s o
por un medio que
Mental

Menor de edad tiene capacidad de goce, pero no de ejercicio. No puede ejercer
los derechos por s mismo, necesita ejercitarlo alguien en su representacin.

Mayor de edad:
-
Enfermedad: No por tenerla pierdo mi capacidad de ejercicio.
Reversible: Gripa.
Irreversible: VIH, Aisheimer.
Discapacidad: no por tenerla pierdo capacidad de ejercicio.
Las capacidades de ejercicio se pierden al no poder obligarse, gobernarse o

manifestar su voluntad por s o por un medio que la supla.

Los actos jurdicos celebrados por incapaces estn afectados de nulidad relativa.
Es relativa porque representantes o el menor al ser mayor la pueden ratificar.

Los emancipados: el CC seala que el matrimonio de un menor produce su
emancipacin. Los emancipados tienen la libre administracin de sus bienes pero de
acuerdo al artculo 451 CC tienen una incapacidad legal para realizar ciertos actos. Ej:
no pueden enajenar o grabar bienes races.

El menor en principio es incapaz; pero al casarse tiene ciertas capacidades, es
decir, puede llevar a cabo ciertos actos jurdicos.

La Representacin

Los incapaces tienen que actuar por medio de un representante legal.

En un acto jurdico, existen o pueden existir diversos sujetos que asuman una
posicin activa (acreedor) o una posicin pasiva (deudor). A estas se les denomina
partes y son las personas que adquieren los derechos y obligaciones que nacen de la
relacin jurdica.

En el contrato de mutuo: mutuante (acreedor) y mutuario (deudor).

A este concepto de parte se le opone el del tercero, que es toda persona ajena a
los efectos que producen las relaciones que nacen del acto.

La representacin puede ser: voluntaria (dar poderes) o por ley.
Contrato
A representa a B
Tercero
A
B acreedor.
C deudor.
Acto Jurdico
Contrato
Tercero
Activa.
Acreedor.
Partes adquieren
derechos y
obligaciones
Pasiva.
Deudor.

Adems de las partes y de los terceros, existen los causahabientes, estos son
los que con posterioridad al nacimiento de la relacin jurdica del acto entra en calidad
de sujeto de la relacin colocndose en la posicin del autor del acto.


Causahabiente: originalmente no forman parte del acto, pero si despus. Ej:
cuando alguien despus del acto entra en sustitucin del acreedor o deudor. A debe a
B; y B a C; B transfiere su derecho de cobro a C. C suple a B.
Contrato
Causahabient
e
C acreedor de B
B acreedor de A

Se hace el causahabiente porque se firm un contrato entre A,B y C. C toma el
lugar de B; es C el causahabiente. Se puede transferir una parte.

Ej: Causahabiente en arrendamiento: casero e inquilino, si uno muere, no acaba
la relacin jurdica del contrato. Por ley, entra en su lugar su familia (al morir se abre la
sucesin, que es ante juez o notario; en la sucesin se revisar si muri testado o
intestado).

Al morir se da la figura de representacin con el albacea = representante de la
sucesin.

Heredas a X. Debes a Y. Al abrir el testamento se paga a Y con bienes y lo que
sobre es para X. Si Z debe al que muri, el albacea exige su cumplimiento (igual de
ventas). Se junta el patrimonio, pagan deudas y se entrega al heredero.

Adems de las anteriores situaciones puede ser que un tercero intervenga en la
celebracin de un acto en nombre y por cuenta del sujeto de la relacin jurdica. Esta
figura se presenta con mayor frecuencia en las sociedades que constituida por
diferentes personas carecen de voluntad propia y por tanto actan por medio de
representantes (una sociedad siempre tiene que actuar por medio de representantes =
apoderados).

Las sociedades en caso de incumplimiento responden con su patrimonio, pero
generalmente en la prctica se pide a los socios que firmen como obligados solidarios
de la obligacin. Las sociedades son una ficcin siempre deben de tener un
representante legal. En materia fiscal responde automticamente el representante o los
socios, son obligados solidarios ante el fisco.
Poderes: deben de ser dados ante notario o por medio de una carta a poder.
- Generales
o
Pleitos y cobranzas

o
Actos y administracin
Actos de dominio
Representacin laboral
Ttulos de crdito

- Especiales: para casos especficos (telcel).
Para explicar la representacin se ha acudido a diferentes teoras como:

- Nuncio: mensajero.
- Cooperacin de voluntades
- Ficcin.
La representacin puede ser legal, que la impone la ley como en el caso de los
menores y las sociedades; o puede ser representacin convencional que se da cuando
una persona capaz autoriza o faculta a otra para que acte en su nombre (terceros).
Motivo o Fin Lcito

El CC establece que el contrato puede ser invalidado cuando el fin sea ilcito. Es
ilcito el hecho que es contrario a las leyes de orden pblico o las buenas costumbres.
Ej: cobrar deuda por medio de golpes; casa de citas
Ausencia de Vicios del Consentimiento

La voluntad debe manifestarse en forma consciente y libre. La voluntad se vicia
cuando se forma de manera defectuosa. El C.C. considera como vicios de
consentimientos: el error, el dolo y la violencia. La doctrina a su vez considera la
lesin.
Error
Es la creencia que se tiene sobre el mundo exterior que discrepa con la realidad
(no concuerda lo que es, con lo que creo que es). Puede producirse de dos maneras:
espontnea (sin querer) o provocada (inducido).

Fortuito: yo caigo slo en el error / no provocado.
Error
De clculo: suma/cuentas. Da lugar a

rectificacin.
Si recae sobre el motivo
De hecho: ej. Confundir el terreno.
determinante de la voluntad se
Provocado: se indujo al error. Error provocado.

-
Dolo
Mala fe.

El error provocado se da cuando se usa una sugestin o un artificio para inducir
al error o mantener en el error.

Si el error es provocado, se conoce como dolo. Si se mantiene en el error, se
conoce como mala fe, es la disimulacin del error una vez conocido.

El dolo se ha clasificado en la doctrina de diversas maneras:

-
dolo bueno (exageracin de las cualidades de una cosa y no produce

nulidad).
dolo malo (maquinaciones para inducir a error).
Penal: se engaa a la persona y con ello la conducta se

adeca a un tipo penal.
Civil: lo clasifican en la doctrina en:
Principal: se usan las maquinaciones para hacer caer

en el error y celebrar el acto que de otra forma no se
hubiese celebrado y s afect la causa determinante
de la voluntad, anula el acto.
Incidental: de todas maneras se hubiera contratado,

pero en funcin de las maquinaciones se celebra el
acto en condiciones desventajosas (no hay nulidad en
principio).
El dolo puede prevenir de una de las partes, de las dos, o de un tercero.

-
En el dolo de una de las partes se anula el acto.

En el dolo de dos de las partes no se anula el acto.
Si el dolo proviene de un tercero slo se anula si lo sabe alguna de las partes.
No se puede renunciar para lo futuro el derecho de pedir la nulidad que resulte del
dolo.
Violencia:
Doctrinalmente se dice que es el miedo originado por la amenaza de sufrir un
dao personal, patrimonial o moral que lleva a daar la voluntad para realizar el acto
jurdico.
Existe violencia fsica y moral.
La voluntad no es libre, est viciada.
La violencia est regulada en el C.C: y se puede cometer contra la persona o
cnyuge, ascendientes, descendientes y los colaterales hasta 2grado. Puede ser contra
la persona, vida, honor, patrimonio, nombre, familia, etc.
Lo que se sanciona con este vicio no es generar miedo, sino la falta de libertad
del contratante. Existen 2 casos en la ley en que aun cuando haya temor no se anula el
acto: temor reverencial que consiste en el temor a desagradar a una persona a la que
se le debe sumisin y respeto; o con la amenaza del ejercicio de un derecho.
Lesin (slo en la doctrina)

Es un vicio de la voluntad en una de las partes en un contrato bilateral
ponderoso originado por su notoria inexperiencia, extrema miseria o suma ignorancia.
Este vicio debe producir que la otra parte obtenga un lucro excesivo, que sea
evidentemente desproporcionado a lo que ella por su parte se obliga.

El lucro excesivo se obtiene por causa de la notoria inexperiencia, extrema
miseria o suma ignorancia; y la otra parte se aprovecha de tales caractersticas
obteniendo as el lucro excesivo.

Este vicio no opera en materia mercantil porque se trata de comerciantes que
deben conocer el comercio.

Modificacin al CC: antes cuando uno contrataba quedaba lo pactado y cmo se
pact; ahora si consideras que las condiciones bajo las cuales se pact han cambiado,
puedes pedir que se modifique el contrato.


Elementos de la lesin: Subjetivo: suma ignorancia, notoria inexperiencia,
extrema miseria. Objetivo: extrema desproporcin entre las prestaciones.
Subjetivo
Lesin
Objetivo

Est sujeto a la valoracin del juez. Son suma ignorancia,

notoria inexperiencia, extrema miseria.
Desproporcin entre las prestaciones. No est sujeto a

valoracin del juez.
La lesin est regulada en el art 17 CC, seala que el perjudicado puede pedir la
nulidad del contrato o la reduccin equitativa ms el pago de daos y perjuicios. El
derecho para poder exigirlo dura un ao.
Teora de las Nulidades

Cuando el acto jurdico resulta defectuoso en su origen, el acto jurdico puede
ser nulo.
El acto jurdico puede ser vlido en su origen, pero luego pierde esa eficacia. EJ:
se rescindi o revoc el contrato de una compra-venta; hacer un nuevo testamento
revoca el anterior. El contrato puede nacer bien, producir su efectos y posteriormente
destruirse = por incumplimiento o extincin.
Los actos jurdicos aun cuando se consideren viciados en su origen nacen y
producen efectos. Se va con un juez, quien declara si es o no nulo.
En el caso de la nulidad el vicio es de origen, y el CC seala que los actos
viciados de origen dan lugar a la inexistencia o a la nulidad del acto.
La nulidad puede ser absoluta o relativa. No obstante esta diferenciacin en la
doctrina se dice que no debera tratarse as, porque lo que no existe no podra ser
objeto de regulacin.
CDIGO CIVIL
Vicio de
origen
DOCTRINA
Inexistencia (afecta
elementos de
existencia)
Nulidad (afecta
elementos de validez)
Dice que el contrato de

origen es inexistente, por lo
que no debe tratarse/
regularse.
Relativa
Absoluta

En la prctica se demanda la nulidad casi siempre ante juez.
Si el juicio es superable (se puede arreglar) es relativa.

Si el vicio es insuperable es absoluta. Ej: extranjero que compre un inmueble en
las costas/fronteras; es algo que va en contra de una norma de orden pblico.

Los actos calificados de inexistentes los llevan a cabo seres humanos en la
realidad. Se dice que hay diferencia prctica entre la nulidad y la inexistencia, por lo
anterior algunos tratadistas sealan que cuando un acto jurdico est viciado de
origen, est afectado de nulidad, sea absoluta o relativa; pero en ambos casos la
nulidad la debe declarar un juez mediante una resolucin judicial.
Las diferencias entre la nulidad absoluta y la relativa son:
1. La nulidad absoluta afecta el acto de una ineficacia insuperable, en cambio,
la relativa resulta de un defecto del acto para subsanarse.
2. La absoluta compete a cualquier interesado, en tanto que la relativa solo la
puede hacer valer directamente el interesado.
3. La nulidad absoluta no est sujeta a prescripcin, en tanto que la relativa si
prescribe si la causa de la nulidad no es invocada oportunamente por el
interesado.
Los actos afectados de nulidad absoluta NUNCA prescriben, la relativa s.
En los actos nulos los efectos se producen provisionalmente pero se destruyen
retroactivamente cuando el juez pronuncia la nulidad.

Nulidad relativa: falta de forma, de capacidad o vicios de consentimiento.

Inexistencia se caracteriza por lo siguiente: no produce efecto alguno, no es
combalidable, no desaparece por prescripcin, la puede hacer valer cualquier
interesado. AL ser inexistente no nace el acto, por lo tanto, no produce efectos.
Reglas Importantes de las Nulidades

1. El cumplimiento voluntario por medio de pago u otro medio legal se entiende

como ratificacin tcita y extingue la nulidad.
2. La confirmacin se retrotrae (regresa) al da en que se verific el acto nulo.
3. La anulacin del acto obliga a las partes a restituirse mutuamente lo que
recibieron en virtud o por consecuencia del acto anulado.
4. Existen plazos para demandar la nulidad y estos pueden varias, por ejemplo, la
nulidad por violencia prescribe a los 6 meses.
Persona

Denota al S.H. pero para el derecho es el sujeto de derechos y obligaciones.

En el derecho mexicano estos sujetos pueden ser personas fsicas o morales. En
las personas morales la ley prev que en ciertos casos es necesario combinar esfuerzos
o recursos con otros hombres para lograr esos fines, por tanto, el derecho ofrece los
medios idneos para unificar y coordinar esos esfuerzos y as atribuye tambin la
calidad de sujetos de relaciones jurdicas a esas colectividades organizadas que
adquieren unidad y cohesin, y que constituye personas a las que se les denomina
morales o fsicas.

La personalidad se adquiere dependiendo del tipo de persona del que se trate,
en las fsicas desde que nace, aunque desde el momento de la concepcin se le tiene
por nacido para efectos legales.

El ser concebido es protegido por el derecho y le da la posibilidad de:

1. Ser instituido heredero (universalidad)o legatario (determinado).
2. Recibir donaciones.
3. Existe la presuncin de paternidad.
4. La personalidad de estas termina con la muerte, y la forma ideal de
probarlo es con el acta de defuncin.
Personas morales, tambin se les conoce como personas jurdicas, son entes
creados por el derecho y tambin tienen personalidad jurdica.
Se ha discutido sobre su naturaleza, y la ms difundida es sobre la ficcin.
El CC menciona quienes son personas morales: nacin, estados, sociedades
civiles, sociedades mercantiles, sindicatos, sociedades cooperativas, etc. La

representacin de estos vara, no es la misma. Las personas morales actan por

representantes o dando un poder.
La capacidad de las personas morales est limitada a ejercer derechos y
obligaciones relacionados con su objeto social.
Las personas fsicas tienen capacidad de uso y goce de todo aquello que no sea
ilegal.
Las personas morales constituidas generalmente se acreditan ante notario.
Las personas morales actan por medio de los rganos que las representan. Las
sociedades se rigen por las leyes correspondientes a su materia.
El Nombre

En el mbito jurdico es el atributo de la personalidad que la seala
individualizndola, en las personas fsicas se forma por el nombre propio o de pila y el
patronmico que son los apellidos paterno y materno; la unin de todos forma el
nombre.

El nombre de la persona moral se forma libremente pero con algunas
salvedades/limitaciones:
-
Que el nombre no est ocupado.
Ley.
Una de las limitaciones consiste en que el nombre no est ocupado por otra
sociedad. Otras limitaciones las prevn determinadas leyes, por ejemplo: la de
seguridad del DF obliga que todas las sociedades a las que se les ponga la palabra
seguridad, que lleven dentro de su nombre la palabra privada.
Funcin del Nombre

Principalmente constituye un signo de identidad de la persona.

El derecho al nombre no implica un derecho de propiedad, ni tiene contenido
patrimonial ni su titular tiene sobre l la facultad de posesin.

Est protegido contra cualquier acto que:

1. Constituya usurpacin de terceros.

2. Imprescriptible.
3. Intransmisible.
4. Impone a quien lo lleva la obligacin de ostentar su personalidad bajo
el nombre que consta en el acta correspondiente.
El CPDF considera delito a quien ante una autoridad judicial o administrativa
oculte o niegue su nombre; o se atribuya uno distinto.
Nombre de la mujer casada

Cuando una pareja contrae matrimonio la mujer a veces se cambia el nombre
ponindose el apellido del marido. En el derecho mexicano no est previsto, no tiene
fundamentos y no es aconsejable.
Cambio de Nombre

Como regla general el nombre no puede cambiarse. Solo en casos concretos lo
permite la ley:
1. Por rectificacin mediante juicio, ante un juez de lo familiar.
2. Por reconocimiento de hijo.
3. Por adopcin.
4. Se puede solicitar la adecuacin del nombre a su fsico (cambio de
sexo).
5. Existe una jurisprudencia que permite cambiar el nombre para
adecuarlo a la realidad social.
El Pseudnimo

En el medio artstico, literario, periodstico, es comn que el interesado utilice
un nombre distinto al que se le conoce como pseudnimo. Lo prev la ley federal de
derechos de autor, y no se considera ilcito.


Las personas morales pueden registrar su nombre como marca en el IMPI, y es
objeto de transaccin. El nombre/denominacin social no son objeto de transaccin.
El Domicilio

CC: El domicilio de las personas fsicas es el lugar donde reside habitualmente;
a falta de este, el centro principal de sus negocios; y a falta de este donde se
encuentre.

El domicilio produce los siguientes efectos:

1. Determina el lugar donde se deben recibir notificaciones y
emplazamientos.
2. Seala el lugar en donde deben cumplirse ciertas obligaciones.
3. Fija la competencia del juez.
4. Establece el lugar donde han/deben realizarse ciertos actos del estado
civil.
La ley presume que una persona reside habitualmente en un lugar cuando

permanece en l por ms de 6 meses.
Si no se encuentra a una persona el juez manda a las dependencias una
solicitud para su domicilio.

El domicilio se clasifica en: real, legal, convencional.

-
Real: el de residencia habitual de una persona.
Legal: aquel que la ley asigna a determinadas personas para el

cumplimiento de sus derechos y obligaciones (el del menor de edad
no emancipado corresponde al de la persona que ejerce su patria
potestad).
Convencional: el lugar que una persona seala para el cumplimiento

de determinadas obligaciones (dar direccin de la oficina como casa).
En el caso de las personas morales tambin tienen domicilio y es el lugar en

donde se halle establecida su administracin.
Ausencia


La persona no se encuentra, no dej representante, y no se sabe si est bien o
mal. La figura de la ausencia est prevista en el CC. Despus de reconocerse ausente
se presume muerto.

Est en relacin con el domicilio. Ausente es la persona que ha desaparecido de
su domicilio sin haber dejado a quien lo represente y sobre el cual existe un estado de
incertidumbre porque no se sabe si vive o ha muerto.

El estado de incertidumbre es lo que caracteriza la ausencia y es diferente del
no presente o desaparecido.

La ausencia es un procedimiento legal que tiene diversas etapas y en la ltima
se puede presumir la muerte, y se producen los efectos respectivos.
El Estado de las Personas

Es la posicin que cada persona tiene en relacin con la Familia que es el Estado
Civil y con la Nacin que es el Estado Poltico.

En funcin de lo anterior se puede saber cules son los Derechos y Obligaciones
que les corresponden a cada persona en funcin del parentesco que tenga con otras
personas (alimentos) o en funcin de ser nacional o extranjero (extranjero: no votar,
no inmuebles en fronteras, etc).

Caracteres del Edo:

-
Es indivisible
Indisponible
Imprescriptible
No es estimable en dinero.
El estado civil surge fundamentalmente por el nacimiento / matrimonio /

adopcin.
El estado civil se comprueba con las constancias del registro civil y slo si se
perdieren o fueren ilegibles se puede probar con testigos.
El Patrimonio

No est definido en el CC, se trata de un concepto DOCTRINA. Las cosas las
toma en cuenta el derecho en cuanto que el hombre puede sacar provecho de ellas.
Todas esas cosas conforman el patrimonio, pero como tambin se tienen obligaciones,

todos los bienes responden de esas obligaciones, por tanto, en el patrimonio se deben
tomar en cuenta los bienes y las cosas (activos) y las obligaciones (pasivos).

El activo se integra por el conjunto de bienes y derechos apreciables en dinero.

El pasivo es el conjunto de obligaciones y cargas tambin susceptibles de
valoracin pecuniaria.

La diferencia entre el activo y el pasivo da lugar al haber patrimonial o su dficit,
y estos conceptos a su vez determinan los de solvencia o insolvencia. Si hay ms
activos que pasivos es solvente y si es al contrario es insolvente.

Teoras fundamentales sobre el patrimonio:

1. Teora clsica o del patrimonio de personalidad.
2. Teora moderna o del patrimonio de afectacin.
Teora clsica: todos los bienes integran el patrimonio, constituyen una entidad
abstracta o universalidad de derecho. Este patrimonio est en una vinculacin
constante con la persona y se considera que solo las personas pueden tener
patrimonio; solo pueden tener uno y es inalienable en vida de su titular; no se puede
enajenar totalmente el patrimonio durante la existencia de la persona. Esta teora ha
sido criticada porque es ficticia y despegada de la realidad, hay casos donde las
personas pueden tener dos o ms patrimonios.
Teora Moderna: dice que siempre que se encuentre un conjunto de bienes,
derechos y obligaciones destinados a la realizacin de un fin determinado se est en
presencia de un patrimonio y como las personas pueden tener diversos fines jurdicoeconmicos, pueden tener varios patrimonios como masas autnomas de bienes.
Diferentes bienes, para diferentes fines, diferentes patrimonios.

Ta. Moderna:
c/u
universalidad
de hecho.
Ta. Clsica.
Universalidad de
derecho.


La ley dice que se responde con todos los bienes: las personas responden de
sus deudas con todo su patrimonio salvo con bienes no embargables como el
patrimonio de familia (constituido como tal).

El CC acepta la Ta. Clsica aunque con algunas modalidades.

La universalidad de hecho se distingue de la de derecho en que aquella
comprende masas de bienes destinados a fines econmicos. En cambio la de derecho
abarca todos los bienes, derechos y obligaciones que la persona pueda tener en el
futuro o en el espacio.

Por lo anterior una persona solo puede tener una universalidad jurdica y varias
de hecho.

Por eso la universalidad de derecho como tal no puede ser objeto de contrato,
no puede venderse ni arrendarse.

Las personas responden de sus deudas con todo su patrimonio, excepto
aquellos bienes que por ley sean inalienables en inembargables.

En la doctrina despus de analizar diversas clases de patrimonio los han
clasificado de 3 formas: patrimonio de derecho comn, de explotacin y de
liquidacin.
Patrimonio de Familia

No se usa mucho en la prctica. Es una institucin de inters pblico que tiene
por objeto que se afecte uno o ms bienes para proteger econmicamente a la familia
y sostener el hogar.

Los bienes que se pueden incluir son:

1. Casa habitacin y el mobiliario de uso domstico y cotidiano.
2. Una parcela cultivable.
3. Un giro industrial o comercial cuya explotacin se haga entre los
miembros de la familia e incluye los utensilios de dicha actividad.
Estos bienes: no son embargables; el valor mximo a afectar es el que resulte de

multiplicar el factor $10,950 por tres salarios mnimos; inalienable; imprescriptible; no
sujeta a gravamen (hipoteca, etc.; solo se puede constituir un patrimonio de familia.
Al constituirse el patrimonio de familia la propiedad de los bienes pasa a los
miembros de la familia beneficiaria.

Para que se constituya este patrimonio se requiere la intervencin de un juez

quien despus de verificar que se cumplan los requisitos ordena su constitucin e
inscripcin en el registro pblico.
Forma de Extincin de los Derechos Reales

Existen muchas formas de extincin, las ms importantes son:
1. Muerte del titular.
2. Rescisin en aquellos caso que se constituy por contrato y hubo
incumplimiento del contrato, por lo tanto, se rescindi el contrato.
3. Prdida de la cosa.
4. Vencimiento de trmino.
5. Porque se haya otorgado el derecho real sujeto a una condicin resolutoria
(nace, y al darse la condicin se acaba) y se cumpla ese acontecimiento.
Bienes

En la naturaleza existen diversas cosas: aire, mar, sol; pero muchas de ellas no
son susceptibles de apropiacin por su propia naturaleza o porque lo dispone la ley;
en cambio, existen otras de las cuales si se pueden apropiar: bienes.

Bien es todo aquello que es objeto de apropiacin particular porque est en el
comercio.

La ley seala en sus art. 748 y 749 que las cosas estn fuera del comercio por
dos motivos: por su naturaleza, porque lo dispone la ley.

En la doctrina se dice que en alguna poca la palabra bien se reserv a cosas
estrictamente corporales (tangibles), hoy da se entiende todo elemento de riqueza
susceptible de apropiacin aunque no sea corporal (derecho de cobro, derecho sobre
una marca). Los bienes as entendidos forman el activo de un patrimonio y que
comprende las cosas ms diversas como casas, terrenos, patentes, marcas, etc. Que
son bienes dentro del patrimonio.
Clasificacin de los Bienes


Los bienes siempre se han clasificado y eso no solo es terico, ya que, conocer
como se clasifica un bien puede tener consecuencias prcticas importantes. Dos son
las razones fundamentales para clasificar los bienes:
1. Porque la ley somete a diferentes regmenes jurdicos a la diferente clase de
bienes. Por ejemplo no aplica el mismo rgimen jurdico a los bienes de dominio
del poder pblico que a los bienes de propiedad de particulares. Los primeros
estn sujetos a la ley general de bienes nacionales, los segundos al C.C.
2. La segunda razn es porque aun cuando los bienes estn sujetos al mismo
rgimen jurdico las reglas para su adquisicin y funcin pueden variar segn la
clasificacin que se les de. No aplican, por ejemplo, las mismas reglas para
enajenar un buen mueble que un inmueble aun cuando ambos sean propiedad
de particulares y estn ambos regidos por el C.C.
Clasificacin de los Bienes

1.Bienes fungibles y no fungibles:
a. Los fungibles se pueden sustituir por otros de la misma especie, calidad y
cantidad. Algunos autores dicen que se les llaman fungibles porque
pueden fungir por otro o hacer las veces de otro.
b. Los no fungibles no se pueden sustituir por otros de la misma especie,
calidad, cantidad.
En la doctrina se dice que esta clasificacin solo se refiere a muebles.
2.Consumibles y no consumibles (por su uso):

a. Los consumibles se agotan en la primera ocasin que son usados, no
permiten su uso reiterado. Ej: comestible.
b. Las no consumibles son aquellas que permiten su uso reiterado y
constante.
No es lo mismo que sea fungible con consumible; casi siempre las consumibles
son fungibles (sabritas). Hay casos en que son fungibles pero no consumibles (pieza de
una maquinaria).
3.Mostrencos y vacantes:

a. Los mostrencos son aquellos bienes muebles abandonados o perdidos

cuyo dueo se ignora.
b. Los vacantes son aquellos inmuebles que no tienen dueo cierto y
conocido.
4.Corporales e Incorporales:
a. Los corporales tienen un cuerpo fsicamente consolidado, ocupan un
lugar en el espacio y pueden verse/tocarse.
b. Los incorporales no son tangibles, no tienen un tienen existencia fsica y
son una creacin del derecho como: derechos de crdito o reales.
5. Bienes de dominio del poder pblico y bienes propiedad de particulares:

a. Los bienes de dominio del poder pblico son los que pertenecen a la
federacin, estados, municipios, D.F., y estn regulados por leyes
especiales.
b. Los bienes propiedad de particulares son todas las cosas cuyo dominio
pertenece legalmente y de las cuales no puede aprovecharse nadie sin
consentimiento del dueo o autorizacin de la ley.
6.Muebles e Inmuebles: Es la clasificacin ms importante. En principio se basa en

la cualidad natural de las cosas por tanto, la diferencia entre un mueble o inmueble
depende de la posibilidad o imposibilidad de trasladarse por si misma o por una
fuerza ajena de un lugar a otro. As los bienes que por fuerza propia (animales
conocidos como semovientes) o los que por una fuerza exterior pueden ser
trasladados de un lugar a otro son muebles. Por el contrario, todos aquellos que no
admiten esa posibilidad de traslado son inmuebles.
No obstante esta clasificacin va ms all de la posibilidad de traslado, porque
algunos bienes son difciles de clasificar en los cuales por ciertas circunstancias se
les ha clasificado como muebles o inmuebles no por su naturaleza.
En la doctrina se dice que la regla general est contenida en el artculo 759 C.C.
de la que se concluye que ser bien mueble todo aquello a lo que la ley no le asigne
expresamente la calidad de inmueble (el 750CC explica cuales son especficamente
los que son inmiebles).

Importancia de la clasificacin de muebles / inmuebles

La diferencia entre muebles e inmuebles es muy importante en la prctica
porque unos y otros tienen un tratamiento legal diferente. Normalmente los inmuebles
representan la conservacin o incremento de la riqueza, no as, los muebles. Por lo
tanto se dieron ms proteccin a los inmuebles.
Razones prcticas de esta clasificacin M/I

El sistema registral; la naturaleza de los inmuebles en cuanto su inmovilizacin
ha permitido crear un registro pblico tratndose de muebles, es ms difcil de
incrementar aunque si existen registros de inmuebles.

La prenda nada ms puede caer sobre muebles. Hipoteca hoy sobre ambos.
Derecho de cobro en garanta es en garanta prendaria porque es sobre bien mueble.
En cuestiones de forma: en este caso la ley da diferentes reglas sobre la forma

de los actos jurdicos en funcin de que se trate de bienes muebles o inmuebles
(escritura pblica ante notario)
Ejemplos de Importancia si Muebles o Inmuebles

Usucapin o prescripcin positiva: (paracaidistas). En cuanto a la usucapin, los
plazos para usucapir o adquirir por prescripcin positiva varan en funcin de que
se trate de un bien mueble o inmueble.
Competencia: en funcin de que se trate de bienes inmuebles o muebles, puede

variar la competencia de un juez.
En relacin con las demandas cuando est en litigio un bien inmueble, la

demanda se puede inscribir en el registro pblico, no as las demandas que tienen
que ver con bienes muebles.
Bienes Inmuebles
Los bienes inmuebles estn mencionados en el artculo 750C.C. y son:
El suelo y las construcciones adheridas a l;
Las plantas y rboles, mientras estuvieren unidos a la tierra, y los frutos pendientes de los mismos
rboles y plantas mientras no sean separados de ellos por cosechas o cortes regulares;

Todo lo que est unido a un inmueble de una manera fija, de modo que no pueda separarse sin
deterioro del mismo inmueble o del objeto a l adherido;
Las estatuas, relieves, pinturas u otros objetos de ornamentacin, colocados en edificios o heredados
por el dueo del inmueble, en tal forma que revele el propsito de unirlos de un modo permanente al
fundo;
Los palomares, colmenas, estanques de peces o criaderos anlogos, cuando el propietario los
conserve con el propsito de mantenerlos unidos a la finca y formando parte de ella de un modo
permanente;
Las mquinas, vasos, instrumentos o utensilios destinados por el propietario de la finca, directa y
exclusivamente, a la industria o explotacin de la misma;
Los abonos destinados al cultivo de una heredad, que estn en las tierras donde hayan de utilizarse, y
las semillas necesarias para el cultivo de la finca;
Los aparatos elctricos y accesorios adheridos al suelo o a los edificios por el dueo de stos, salvo
convenio en contrario;
Los aparatos elctricos y accesorios adheridos al suelo o a los edificios por el dueo de stos, salvo
convenio en contrario;
Los animales que formen el pie de cra en los predios rsticos destinados total oparcialmente al ramo
de ganadera; as como las bestias de trabajo indispensables en el cultivo de la finca, mientras estn
destinadas a ese objeto;
Los diques y construcciones que, aun cuando sean flotantes, estn destinados por su objeto y
condiciones a permanecer en un punto fijo de un ro, lago o costa;
Los derechos reales sobre inmuebles;
Las lneas telefnicas y telegrficas y las estaciones radiotelegrficas fijas.
Los que no menciona el 750CCDF, por ley 759CCDF son muebles.

De la lectura del art.750 se desprende que son varios factores que la ley tom en
consideracin para atribuir el carcter de inmueble a un bien:
1. En primer lugar, por su estructura que le impide trasladar el bien de un lugar
a otro.
2. En segundo lugar porque los muebles estn adheridos a un inmueble y
separarlos deteriorara el inmueble al destino que se le da a los bienes
relacionados con el inmueble; y finalmente por el objeto sobre el que recae.
Algunos bienes la ley los considera como inmuebles conforme al artculo 750
CCDF pero luego toman el carcter de muebles cuando el mismo dueo los separe del

inmueble, salvo que el valor del inmueble que se haya comprendido el valor de los
muebles.
La inmovilizacin de algunas fracciones de la ley, por ejemplo: abonos, semillas.
Se considera que es jurdica, no material. A dichos bienes (los que podran ser
muebles) se les considera como inmuebles desde el Derecho Romano, porque al
tratarse de la venta o legado (transmisin de bienes determinados en materia
sucesoria) de bienes inmuebles queran precisar cules objetos que al ser tales bienes
necesarios para el inmueble, perjudicaran al dueo de este si se les separaba.
Bienes Muebles

El artculo 752 del CC seala cuales son los bienes muebles: por su naturaleza o
disposicin de la ley.

La doctrina los ha clasificado de la siguiente manera: naturaleza, disposicin de
la ley, anticipacin:
1. Por naturaleza: aquellos cuerpos que pueden trasladarse de un lugar a otro por
si mismos o por efecto de una fuerza exterior. Los muebles que se trasladan de
un lugar a otro son los animales semovientes.
2. Por disposicin de la ley son los contenidos en los artculos 754 y 759 CC. Que
son:
a. Primero las acciones que un socio tenga en una asociacin o sociedad.
b. Embarcaciones de todo gnero.
c. Material procedente de la demolicin de un edificio.
d. Derechos de autor.
3. Por anticipacin: son los que tienen el carcter de inmuebles, pero est
llamados a ser muebles; por ejemplo: los frutos pendientes a separarse de un
rbol.
Poderes
Generales: pleitos y cobranzas; actos administrativos; actos de dominio.
Especiales: casos especficos como ttulos de crdito.

Importancia de Clasificacin del Patrimonio

Porque una persona puede hacer o no en base a un poder, dependiendo del
patrimonio del que se trate.
Derechos Reales en Particular

La Propiedad

Concepto jurdico: es el derecho real por excelencia del que desprenden todos
los dems derechos reales y sobre el que ha girado el desarrollo del derecho sobre las
cosas. EL CC no la define, y utiliza la palabra dominio como sinnimo de propiedad de
forma tal que se habla de contratos con reserva de dominio o poderes con acto de
dominio.

El concepto clsico del derecho de propiedad dice que es: el derecho real de
usar, gozar y disponer de los bienes en forma absoluta, exclusiva y perpetua. Es la
definicin clsica, ms no la que rige hoy en da.

En la doctrina se dice que esta definicin es ms literaria que real, pues no
corresponde a la actual verdad social porque a la propiedad se le han impuesto
diversas modalidades y limitaciones (el derecho se ha ido socializando ms que
individualizando).

En Mxico en el CC de 1923 se le imprimi a la propiedad una orientacin
socializante en el sentido de que una regla social se le impone al individuo; ello est
reflejado en muchos artculos.

De lo anterior tenemos que la propiedad conforme al CC se ha definido diciendo
que el propietario de una cosa puede gozar o disponer de la con las limitaciones y
modalidades que fijen las leyes.

El derecho de propiedad implica un poder jurdico que permite aprovechar las
cosas totalmente; y ese aprovechamiento se ejerce de 3 formas: usar, disfrutar,
disponer de la cosa:
El uso implica aprovechar la cosa pero sin alterarla, de tal forma que lo pueda
hacer reiteradamente.
El disfrute implica usar y apropiarse de los frutos de la cosa.

La disposicin se manifiesta de dos maneras, material o jurdica. Materialmente

se puede hacer mediante el consumo o la transformacin.
Por virtud de propiedad el propietario puede usar, disfrutar y disponer de una

cosa.
CC no define propiedad, si no que define propietario.
Frutos y Productos

Frutos: lo que la cosa da peridicamente y sin un detrimento para su naturaleza.

Productos: son aquellas cosas que derivan de la cosa madre, pero sin
periodicidad y con disminucin de la sustancia de dicha cosa.

El CC no marca esta distincin. Los frutos y productos se clasifican en:

1. Frutos naturales: producciones espontneas de la tierra, cras y dems
productos animales.
2. Frutos industriales: los que producen los predios de cualquier especia a
beneficio del cultivo o del trabajo. Consecuencias de trabajo.
3. Frutos civiles: consecuencias del acto jurdico como el alquiler de
muebles, importe de las rentas perpetuas, vitalicias u otras anlogas.
Producido por contrato o por ley.
Medios de Adquirir la Propiedad

Formas Generales de Adquirir la Propiedad
1. Adquisiciones a ttulo universal y particular:
a. Ttulo universal: son aquellas en que se transmite el patrimonio como
una universalidad jurdica, como un conjunto de bienes, derechos y
obligaciones que constituyen un todo: herencia, transmisin a ttulo
universal.
b. Ttulo particular: se transmite el dominio de bienes determinados.
2. Primitivas y derivadas:

a. Primitivas son aquellas en las que una cosa no ha estado en el patrimonio

de determinada persona. El adquirente no la recibe de un titular anterior,
si no, que ha permanecido sin dueo. Ej: ocupacin.
b. Derivada: supone la transmisin de un patrimonio a otro (contrato,
testamento); es la ms comn, y la que tiene trascendencia jurdica.
3. Adquisiciones a ttulo oneroso y a ttulo gratuito:

a. Oneroso: el adquirente paga cierto valor en dinero o bienes o servicios a
cambio del bien que recibe (cuando existen provechos y gravmenes
recprocos). Ej: compra-venta, permuta.
b. A ttulo gratuito: el adquirente recibe un bien sin tener que cubrir una
contraprestacin. Ej: donacin.
Formas Particulares de Adquirir la Propiedad

Son: contrato, testamento, prescripcin, accesin, adjudicacin, ocupacin. Son
figuras concretas a travs de las cuales puedo adquirir la propiedad.
Limitaciones al Derecho de Propiedad

El CC establece una serie de limitaciones al derecho de propiedad. Algunas en
beneficio de algn particular en especial y otras en beneficio de la colectividad.
Limitaciones a beneficio de un particular:
1. Limitacin al derecho de construir: el CC seala que en un predio no se pueden
hacer excavaciones o construcciones que haga perder el sostn necesario al
suelo de la propiedad vecina. Aquella persona que considere que un inmueble
de si propiedad est sufriendo daos por lo anterior puede intentar diversas
acciones para detener la obra; una de ellas la de interdito de obra nueva
2. Limitacin al derecho de plantar: el dueo de un predio tiene derecho de plantar

rboles o arbustos en su terreno siempre y cuando guarde las distancias
previstas por la ley para que las races o ramas no causen dao a las
propiedades vecinas. Esta distancia es de 2mts. A la lnea divisoria si son
rboles grandes y 1mt. si son pequeos.

3. Limitacin al derecho de luces: el propietario de un predio que tenga una pared

contigua a finca ajena, tiene derecho de abrir una ventana o hueco para recibir
luces, siempre y cuando, cimpla ciertos requisitos que son 2: que la abra
cuando menos a 3mts de altura sobre el nivel del suelo; y que la ventana tenga
reja de hierro entremetida en la pared.
4. Limitacin en cuanto las servidumbres: paso por una casa para poder entrar a la
tuya.
Limitaciones a beneficio de un particular:

1. Limitacin al derecho de enajenar, gravar o alterar ciertos bienes que por ley se
consideren como notables y manifestaciones de nuestra cultura (ej: edificios en
el centro).
2. Limitacin de no hacer un uso abusivo de un derecho real. (levantar pared por
molestar).
Garanta Constitucional de la Propiedad

La propiedad est garantizada y protegida en el art.27 de la Const. Que
determina que a nadie se le puede privar de una propiedad si no es por causa de
utilidad pblica y mediante una indemnizacin mediante la figura de la expropiacin.
Salvo ese y otros casos concretos de la ley como la ley de extincin de dominio; a
nadie se le puede privar de una propiedad si no es mediante un juicio en el que se
cumplan las formalidades esenciales del procedimiento.

En el caso de expropiacin el concepto de utilidad pblica se ha hecho ms
amplio por interpretacin de la corte, ya que, originalmente el Estado se sustitua en el
goce del bien expropiado para beneficiar a la comunidad. Actualmente se ha
autorizado que pueden ser particulares mediante autorizacin del estado los que sean
encargados de alcanzar los objetivos en beneficio de la colectividad; por lo tanto, la
utilidad pblica no se limita a que el Estado construya a una obra pblica y como el
estado no siempre puede satisfacerlo por si mismo, recurre a otros medios como
autorizar a particulares para que presten servicio pblico.

Defensa Ordinaria de la Propiedad

Todo propietario de un bien, puede en el Derecho Mexicano defender su
propiedad de diversas formas. Una de ellas es a travs de la accin reivindicadora.

Accin reivindicadora: esta es una accin mediante la cual el propietario de una
cosa que no la posee materialmente, hace efectivo su derecho de perseguir la cosa en
contra del poseedor material que no es el propietario de la cosa: juicio, sentencia:
declaran quien es dueo, y se ordena la restitucin de la cosa con sus frutos y
accesiones.

En el juicio reivindicatorio se dicta una sentencia que produce 2 efectos
distintos: uno es declarativo y otro es de condena. En el declarativo, el juez declara que
la persona que ejerci la accin es la propietaria; y condena a la restitucin de la cosa
con sus frutos y accesiones. Se ejercita ante juzgado civil.
Ley de Extincin de Dominio

Es una ley de orden pblico, que reglamenta el procedimiento de extincin de
dominio de la propiedad de un bien. La extincin de dominio es la prdida del derecho
de propiedad sin contraprestacin para el afectado, cuando se acredite un hecho ilcito
de los siguientes casos: delincuencia organizada, secuestro, robo de vehculos, trata
de personas.

Forma de extinguir la propiedad en casos ilcitos relacionados con los
anteriormente mencionados, sin contraprestacin.

La extincin de dominio es jurisdiccional (hay un juicio), de carcter real.
Formas Especiales de Adquirir la Propiedad

Prescripcin: El CC reconoce la posesin y la protege al considerar que
haciendo esto, est protegiendo a un propietario.
Existen 2 clases de poseedores: originarios y derivados.
1. Es poseedor originario el que posee el ttulo de propietario.
2. Es poseedor derivado aquel a quien se le concede/otorga la posesin por un
acto jurdico, concedindosele el derecho de retenerla temporalmente; por
ejemplo, el arrendatario, el comodatario, el depositario.
Se pueden poseer cosas y tambin derechos. Quien tiene la posesin, tiene algunas
presunciones en su favor, por ejemplo, se presume que es propietario.

El que posee un derecho personal no se presume propietario. EL efecto ms

importante de la posesin originaria es la posibilidad de poder adquirir un bien mueble
o inmueble por prescripcin positiva o usucapin.
La prescripcin positiva es una forma de adquirir la propiedad de bienes cuando se
cumplen los requisitos que marca la ley, que son:
1. Tener la posesin en concepto de propietario.
2. Poseer de manera pacfica, sin violencia.
3. Poseer de manera continua, sin interrupcin.
4. Poseer de manera pblica, ostentndose o disfrutndola de manera que es
conocida por todos.
Para que se perfeccione la usucapin se requiere que se tramite un juicio, en el que
el juez dicte una sentencia, declarando que se cumplieron con los requisitos y declara
propietario a la persona por usucapin.
Se tiene que demandar a la persona a cuyo nombre aparece el inmueble en el
registro pblico y la sentencia es el ttulo de propiedad que en la prctica se manda
inscribir al Registro Pblico.
Otras formas de adquirir la propiedad

Ocupacin. En el derecho actual, ha perdido importancia y permite adquirir la
propiedad de bienes muebles.
Requisitos:
Se detente la cosa: se tenga la cosa.
Se ejecute esa detentacin de forma permanente y con nimo de adquirir

dominio.
Recarga sobre cosas que no tengan dueo o se ignore su procedencia.
Casos:
Adquisicin de tesoro.
Adquisicin de animales por caza y pesca.

Adquisicin por captacin de determinadas aguas que no sean propiedad de

la nacin.
Objetos arrojados al mar o el mar.
Se entiende por tesoro el depsito oculto de dinero, alhajas u otros objetos

preciosos cuya legtima procedencia se ignore.
En los tesoros la ocupacin es una forma limitada para adquirir el dominio y lo ms
comn es que se encuentre en inmuebles aunque puede tratarse de muebles. Si se
conoce, la legtima procedencia ya no es tesoro.
Cuando el dueo de un predio descubre el tesoro, le pertenece ntegramente.
Cuando el descubridor lo encuentra en un sitio del cual no es propietario, le
corresponde la mitad a l y la mitad al propietario del terreno; siempre y cuando el
descubrimiento sea casual.
No se pueden ejecutar obras sin consentimiento del propietario y si se hace as, el
tesoro pertenece ntegramente al propietario del terreno y se pagan daos y perjuicios.
Accesin: consiste en que todo lo que se una o incorpore natural o artificialmente a

una cosa, pertenece al dueo de la cosa por virtud de este derecho.
Principios fundamentales en civil:
1. Lo accesorio sigue la suerte de lo principal.
2. Nadie puede enriquecerse sin causa a costa de otro.
La accesin puede ser natural o artificial. La natural supone una unin o
incorporacin de las cosas sin intervencin del hombre, y en la artificial esa unin o
incorporacin la lleva a cabo el hombre.
Accesin artificial: puede ser de inmuebles o muebles.
1. Accesin de Inmuebles: porque alguien plante, siempre o construya. La ley
presume que las obras fueron hechas por el propietario, de no ser as, hay que
probarlo. Pueden darse las siguientes hiptesis:
a. Se construye en un terreno propio con materiales ajenos; el dueo del
predio adquiere lo construido, pero algunas consecuencias varan
dependiendo de si actu de buena o mala fe. Si actu de buena fe

creyendo que el material era de l, paga el valor del material. Si actu de

mala fe se le puede pagar la renta o el precio del terreno.
b. Se construye en terreno ajeno con material propio. EL dueo del terreno
adquiere lo construido, pero si se actu de buena fe, tiene el derecho de
exigir que se le compr el predio.
c. Construir en terreno ajeno con material ajeno; la persona pierde lo
construido y se puede pedir la demolicin de la obra.
2. Accesin de Muebles:
a. Por incorporacin: dos cosas distintas reconocibles de diferente dueo se
unen. Piedra en anillo. Para determinar los efectos se toman en cuenta:
i.
Principal y accesorio. Se considera principal lo de mayor valor.
ii. Su hubo buena o mala fe.
Copropiedad

El derecho real de propiedad generalmente pertenece a una sola persona a
quien se le conoce con el nombre de propietario o titular del derecho. Pero tambin
puede pertenecer a un conjunto de personas en cuyo caso toma el nombre de
comunidad o copropiedad.

Algunos autores consideran que es una especie de la propiedad que debiera
denominarse comunidad.

El CC la define en el art. 938 sealando lo siguiente: hay copropiedad cuando
una cosa o un derecho pertenecen pro indiviso a varias personas. EL significado pro
indiviso es sin divisin material de la cosa, de donde se desprende que en la
copropiedad varias personas son dueas de una cosa que no est dividida
materialmente ni se tiene el dominio sobre partes determinadas.

Las partes son dueas del todo.
Elementos de la Copropiedad


En la copropiedad existen las partes alcuotas que significa una parte ideal
determinada desde el punto de vista mental, aritmtica en funcin de una idea de
proporcin.

Si no se pacta algo diferente, las partes se consideran iguales.
Como consecuencia de esa divisin ideal, se dan los elementos de la copropiedad que
son:
1. Pluralidad de sujetos en una misma relacin jurdica, siendo cuando menos 2,
pero no hay lmite de copropietarios.
2. La indivisin material de la cosa, es decir, la cosa no est dividida
materialmente.
3. Cada partcipe tiene una cuota o parte alcuota que se individualizar si la cosa
se divide.
4. Todo condueo tiene la plena propiedad de su parte alcuota, de sus frutos y
utilidades. Al ser dueo de esa parte alcuota la puede enajenar, ceder,
hipotecar (disponer de la parte alcuota, no del bien en si).
Principios que rigen la copropiedad

1) Nadie est obligado a la indivisin: este principio est contenido en el art.939
del CC y consiste en que el que tenga la copropiedad de una cosa, no se le puede
obligar a conservarla sin dividirla salvo de que por ley no sea divisible, o que la
cosa no sea divisible. Lo anterior se basa en el hecho de que la copropiedad genera
problemas o dificultades entre los copropietarios.
El derecho a pedir la divisin de la cosa, se ejercita mediante una accin
procesal (juicio) que se llama: comuni dividundi.
Si la cosa es divisible, entonces se divide y a cada parte le entregan lo que le
corresponde. SI no es divisible o no admite cmoda divisin y los partcipes no
convienen en que sea adjudicada a uno de ellos se procede a la venta y a la reparticin
de su precio entre los interesados.
Actualmente hay una jurisprudencia que dice que para terminar una
copropiedad, solo tienen que probarse dos cosas:
a) La copropiedad tuene que ser probada en su existencia. Que
exista.
b) Que una de las partes haya manifestado su deseo de no seguir
siendo copropietario.

Este es un principio muy importante que consiste en que las partes no estn
obligadas a la divisin de la cosa, pero se puede pedir por juicio.
Servidumbre
Copropiedad
Derecho de servidumbre de paso;

por lo que ya no valen igual. Esta
tienen un gravamen por lo tanto
el del que vale ms debe pagar
una parte al que menos al realizar
el juez la divisin.
2) Derecho del/al tanto: como se seal, cada copropietario tiene un derecho/

plena propiedad sobre su parte alcuota (su parte ideal, mental, aritmtica que le
corresponde, pero tienen dominio sobre toda la cosa) de propiedad, y por ello
puede, entre otras cuestiones, vender su parte alcuota, pero, los otros codueos
tienen un derecho de adquirirlo antes que otras personas, y se llama derecho al
tanto.
En el derecho mexicano existen diversos derechos al tanto como en el caso de
los usufructuarios, es parecido al derecho de preferencia en las sociedades (ej. Socios
tienen preferencia a comprar acciones en una sociedad).
Este derecho est contenido en el art.973 CC que establece que el propietario
de cosa indivisa no puede enajenar su parte alcuota a extraos si el partcipe quiere
hacer uso del derecho al tanto, para ello se le tiene que notificar por notario o
judicialmente la venta que tiene convenida para que en el plazo de 8 das haga uso del
derecho al tanto. Transcurrido el plazo se pierde el derecho.
EJ: A y B son copropietarios. B quiere vender su parte a C. Notifica a A, y A tiene
8 das para decidir si quiere o no comprarlo. Si C compra, ahora es causahabiente.
Caso Walmart: el cliente (banco) ahora ser dueo de la tienda ah.
Cuando no se notifica el derecho del tanto, la ley dice que la venta no produce
efecto alguno (demandar que la venta no produjo efecto).
No es lo mismo el derecho al tanto que el derecho de preferencia, pero son muy
parecidos.

3) En relacin con la administracin de la cosa: en donde los copropietarios

pueden pactar como administrarla, pero en caso contrario son obligatorios los
acuerdos de la mayora. SI no hay mayora, el juez oyendo a los interesados
resuelve lo que debe hacerse dentro de lo que le propongan.
EJ: heredar a hijos en copropiedad, administracin: ponerse de acuerdo, por lo
tanto, es obligatorio el acuerdo de la mayora. Si tienen 50 y 50 decide el juez.
El que administre debe rendir cuentas, el que no haga buen uso de las cosas =
delito de administracin fraudulenta (hay accin civil y penal).
Ideal es dar poder al administrador; en teora no se hace, al rentar, deben firmar
por l mismo los copropietarios; si no, no es correcto (se hace mucho).
4) Tiene que ver con los actos de dominio o de disposicin (constitucin de

gravmenes) de la cosa: en este dice la ley que se requiere el consentimiento
unnime de todos los copropietarios (ej. Hipotecar, gravar, disponer en actos de
dominio requieres el consentimiento unnime de toda la cosa).
Rgimen de la copropiedad

La copropiedad se rige por el contrato, las disposiciones especiales si las hay o
por lo que diga el CC.

La copropiedad no es una sociedad. Sociedades tiene diferente personalidad a
los copropietarios: persona moral VS persona fsica.
Consecuencias de la copropiedad

El uso, los frutos y las utilidades, pertenecen a todos los copropietarios en
proporcin.

Las acciones del bien comn favorecen a todos (no a uno, sin importar quien las
haga).

No se puede alterar la cosa sin consentimiento de los dems.
Formas de las copropiedades


Hay copropiedades voluntarias, pero hay algunas que son forzosas y
permanentes. Ej: en condominio eres dueo de la casa; y el copropietario del rea
comn (permanente y forzoso).
Trmino / Fin de la copropiedad.

La copropiedad se termina por:
a) Resolucin judicial que declare terminada la copropiedad a travs de la venta o
divisin de la cosa.
b) Por destruccin o prdida de la cosa.
c) Por enajenacin de la cosa.
Condominio

Tambin se le conoce como propiedad horizontal y ser considerado como una
modalidad de la propiedad.

Su rgimen legal est contenido en el art.951 del CC, pero est desarrollado
ampliamente en la ley de rgimen de propiedad en condominio. Los derechos de los
propietarios se rigen por las escrituras que establezcan el rgimen de propiedad y
condominio por las de la compra-venta respectiva por el reglamento de condominio y
por lo establecido en la ley.
(NOTA: falta cuadrito cuaderno).

EJ: X dueo de un edificio vende condominios, y a uno le vende el techo para
hacer una terraza, esto no en la ley por lo tanto es ilegal.

EL condominio se da cuando los departamentos, casas, locales o naves se
construyen en forma horizontal, vertical o mixta para uso habitacional, comercial, de
servicios, industrial o mixto y tienen salida propia a un elemento comn o a la va
pblica y pertenece a distintos propietarios que tienen un derecho exclusivo sobre su
propiedad, y adems uno de copropiedad sobre los elementos comunes.

Los condominios pueden ser por su estructura: horizontales, verticales o
mixtos.

Por su uso: habitacionales, comerciales, de servicios, industriales o mixtos.


Para que se pueda establecer el rgimen se requiere de un acto jurdico formal
en que el propietario del inmueble instrumenta ante notario pblico declarando su
voluntad de establecer esa modalidad.
En el condominio participan:
a) El condmino.
b) La asamblea general de condminos.
c) Los administradores.
d) Comit de vigilancia.
e) Procuradura social (en el DF).
a) EL condmino: es la persona fsica o moral propietaria de una unidad de

propiedad, exculsiva que es el departamento, casa, oficina, etc. Sobre el cual tiene
un derecho de propiedad exclusiva. Las escrituras deben sealar que es lo que le
corresponde. EJ: leyes, infracciones, limitaciones, etc. El condmino puede usar su
unidad:
I.
De acuerdo al destino para el cual se asigno: casa-habitacin, oficina.
II.
No se puede efectuar ninguna obra, edificacin o modificacin en el

interior que afecte los elementos esenciales del inmueble. Ej: abrir
puerta.
III.
No se pueden tener animales, que por su nmero, tamao o naturaleza

afectan la salubridad o comodidad de los condminos.
Las infracciones se sancionan con multas adems del pago de las reparaciones y
daos o perjuicios.
El arrendatario de un inmueble que est en condominio tiene un derecho de
preferencia para que se le venda el inmueble.
El condmino es titular de su derecho y por lo tanto puede venderlo, darlo en
arrendamiento, hipotecarlo, pero su derecho de copropiedad sobre los derechos
comunes no son enajenables, gravables, embargables, separadamente de la unidad.
Est obligado a cumplir con el rgimen, el reglamento y a pagar sus cuotas.
b) La asamblea: es el rgano supremo de condominio, el que determina cuotas,

administradores y comit de vigilancia. Las asambleas pueden ser de diversa

naturaleza y deben de operar de acuerdo a lo establecido en el condominio

respectivo.
Sus decisiones son obligatorias para los ausentes y/o disidentes (en desacuerdo).
c) Administrador: puede ser una persona fsica o moral, la designa la asamblea,

debe dar una fianza, dura un ao en su cargo y la procuradura social emite un
registro de su nombramiento.
d) Comit de vigilancia: se integra por personas de 2 a 5. Su cargo es honorfico

(no cobra), uno es presidente y los otros vocales. Vigilan la administracin.
e) Procuradura social: tiene competencia en las controversias que se suciten entre

los condminos o con el administrador.
Incumplimiento de los condminos (cuotas)

1) Se les puede cobrar a travs de un juicio ejecutivo civil.
2) Se le cobran intereses moratorios.
3) Se le puede suspender su derecho de voto en la asamblea.
4) Se le puede acusar en la procuradura social para que se le aplique una multa.
No se le pueden cortar los servicios salvo que en la cuota estn esos servicios.
Usufructo

Es el derecho real temporal por naturaleza vitalicio de usar y disfrutar de bienes
ajenos sin alterar la forma y sustancial.
Caractersticas del Usufructo

1) Es un derecho real.
2) Recae sobre bienes ajenos en donde el usufructuario puede usar el bien, pero
no disponer de l, ya que, el dueo de la cosa contina sindolo pero se

desprendi o desnud de dos de sus tres facultades sobre la cosa y por eso se le
llama nudo propietario.
3) Se trata de un derecho temporal, no es un derecho perpetuo. Normalmente dura
mientras viva el usufructuario aunque se puede pactar una temporalidad.
4) Es intuiti personae, o sea, se otorga en consideracin de la persona.
5) El derecho es enajenable, gravable o arrendable.
Todas las cosas son susceptibles de usufructo, como: muebles, inmuebles,
corporales, incorporales; pero el de inmuebles debe inscribirse en el registro pblico.
El usufructo se puede constituir por contrato, testamento, acto unilateral, por ley.
La ley distingue en cuanto los hijos su forma de adquisicin lo siguiente:
1) Que algunos los adquieren por su trabajo.
2) Que los adquieren por algn otro medio. En estos por ley corresponde a los
que ejercen la patria potestad la mitad del usufructo.
Usufructos Especiales
1) Usufructo de ganado: comprende la reproduccin, cra, engorda,
comercializacin y explotacin de derivados pero el usufructuario tiene que
reemplazar las cabezas que falten.
2) Usufructo de dinero que producen intereses: el usufructuario hace suyos los
intereses pero no el capital.
3) Usufructo de cosas que no pueden usarse sin consumirse: el usufructuario tiene
derecho de consumirlas pero las restituye en igual gnero, cantidad y calidad.

El usufructo normalmente es vitalicio, es decir, slo puede durar mientras vive
una persona, pero tratndose de personas morales, slo puede durar 20 aos.

Para personas fsicas es vitalicio, pero se puede establecer una temporalidad
menor.
El usufructuario tiene ciertos derechos y obligaciones que son:
a) Usar y disfrutar la cosa.
b) Tiene las acciones legales que le correspondan.

c) Tiene derecho al tanto.

Obligaciones:
a) El usufructuario tiene que hacer un inventario.
b) Debe dar una fianza para garantizar que regresar la cosa y usar con
moderacin.
c) Debe hacer las reparaciones indispensables.
d) Debe devolver la cosa al finalizar el derecho.
Extincin del usufructo
a) Por muerte del usufructuario.
b) Vencimiento del plazo.
c) Renuncia expresa del usufructuario.
d) Por prdida de la cosa.
Garantas de pago:
Fiador.
Aval (pagar solo para ttulos de crdito).
Real: prenda hipoteca (preferente).
Depsito condicional.
Fideicomiso de garanta.
Obligacin solidaria.



Derecho de Las Personas y Los Bienes

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Deskripsi Asli:

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Derecho de Las Personas y Los Bienes

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

Sissy Ann Karam Canavati

Derecho de las Personas y de los Bienes