MEMORIA DESCRIPTIVA - Arquitectura

VIVIENDA UNIFAMILIAR
PROPIETARIO
ASUNTO
FECHA

: Leo Leonardo Suasnabar Taipe

: LICENCIA DE OBRA
: Noviembre/2011

1. FINALIDAD
El presente, tiene por finalidad describir las caractersticas fsicas y legales del Terreno para la
construccin del proyecto Vivienda Unifamiliar, ubicado en Calle Los andues Sur Manzana
A, Lote 13, Urbanizacin Planicie del Fraile, Distrito y Provincia de Huancayo
2. OBJETIVOS
Edificar una infraestructura de 3 pisos ms azotea para el uso de una Vivienda Unifamiliar
3. UBICACIN
El Terreno materia del presente se encuentra ubicado en Calle Los andues Sur Manzana A,
Lote 13, Urbanizacin Planicie del Fraile, Distrito y Provincia de Huancayo, Departamento de
Junn.
4. PROPIEDAD Y ANTECEDENTES
El predio materia del presente es de propiedad de, Leo Leonardo Suasnabar Taipe, de acuerdo a
documentos que as lo acreditan.
5. PARAMETROS URBANOS
ZONIFICACION
La edificacin se encuentra dentro de la zona de RDM (RESIDENCIAL DE DENSIDAD
MEDIA)
SECTORIZACION
La edificacin se encuentra en el sector Ca sub sector 1.
PARAMETROS
ESTACIONAMIENTO:
AREA LIBRE

1veh dentro de la vivienda

30%

COEFICIENTE DE EDIFICACION

1.8

ALTURA DE EDIFICACION

3 PISOS + AZOTEA

RETIROS

1 en la calle Los andues Sur

6. PERMETRO Y LINDEROS
La lnea poligonal que delimita el permetro de acuerdo a levantamiento es de:
Permetro:
Linderos:
Norte:
Sur:
Este:
Oeste:

44.00 ml.
15.00 ml.
15.00 ml.
7.00 ml.
7.00ml.

Lote 14
Lote 12
Calle Los andues Sur
Lote 04

7. REA DEL TERRENO

El rea encerrada dentro de la poligonal descrita por los linderos y medidas perimtricas, de
acuerdo al levantamiento es de 105.00 m2.
8. SERVICIOS PBLICOS Y DOMICILIARIOS
El Lote cuenta con servicios pblicos domiciliarios independientes de agua potable, que se toma
de la red matriz que pasa por la Calle Los andues Sur, ingresando al terreno con tubera de
PVC de 1/2.
De igual forma las redes pblicas de desage pasan por la misma calle, con tuberas de cemento
de 8 los cuales son captados al terreno con tubera de PVC de 6
Cuenta con Instalaciones de Energa Elctrica, que se toma al medidor desde la red pblica de
baja tensin que pasa por la calle Los andues Sur.
9. PLANEAMIENTO
a. Estructura Urbana: De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano de Huancayo 2006-2011 el
terreno se ubica dentro del Distrito de Planeamiento Huancayo sector C,
b. Zonificacin Actual: De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano de Huancayo 2006-2011, la
propiedad est zonificada como: R3-A (Residencial de Densidad Media).
c. Sistema Vial: la Va (Calle Los andues Sur) est situada al este de la ciudad y tiene un
ancho de 10.00 ml.
10. PLANTEAMIENTO ARQUITECTONICO
El conjunto arquitectnico fue concebido de la siguiente manera:
Zona Social y de servicios bsicos en el primer piso
Zona Intima en el segundo piso
Zona de servicios generales y recreacin en el tercer piso.

11. DEL PROYECTO

La ejecucin de la obra contempla una edificacin de 3 pisos ms Azotea.
PRIMER PISO:
68.79 m2.
Cuenta con un carport, sala comedor, estudio, 1/2 bao, cocina, patio de servicio y dos jardines.
Adems cuenta con una escalera para acceder a los pisos superiores.

SEGUNDO PISO:
71.51m2.
En este nivel se ubica un dormitorio principal y bao completo, 3 dormitorios simples con su closet
cada uno, un bao completo; y la escalera que sirve de conexin con los dems pisos.
TERCER PISO:
39.51m2.
En este nivel se ha planteado 2 dormitorios simples, un bao completo, y la azotea. La escalera
alcanza los 30 pasos desde el nivel 0.
12. PRESUPUESTO
El presupuesto estimado para la ejecucin de la obra segn el cuadro de valores unitarios para la
sierra 2011, es la suma de: S/. 87,401.31
13. PLANOS Y ANEXOS PRESENTADOS
a. Plano de Ubicacin y Localizacin
b. Planos de Arquitectura
c. Planos de Estructuras
d. Planos de Instalaciones Sanitarias
e. Planos de Instalaciones Elctricas
f. Memoria Descriptiva

MEMORIA DESCRIPTIVA - Estructuras

VIVIENDA UNIFAMILIAR
PROPIETARIO
ASUNTO
FECHA

: Leo Leonardo Suasnabar Taipe

: LICENCIA DE OBRA
: Noviembre/2011

1. REFERENCIA
La presente Memoria, describe los criterios utilizados para el desarrollo de la Ampliacin
Proyecto de Estructuras del Proyecto: " VIVIENDA UNIFAMILIAR
2.

GENERALIDADES
La estructura del proyecto est concebida en el marco de DISEO SISMO RESISTENTE,
considerando que la ciudad de Huancayo est en el mapa de Zonificacin Ssmica, como Zona
2, de acuerdo a las Normas E-030.
Por lo expuesto se han tenido en cuenta, tres de las normas indicadas en el Reglamento
Nacional de Construcciones: NORMA TECNICA DE EDIFICACION E-030- DE DISEO
SISMO RESISTENTE, NORMA E.060 DE CONCRETO ARMADO y NORMA E-050 DE
SUELOS Y CIMENTACIONES. As mismo se han tenido en cuenta las importantes
modificaciones del ACI-318-99 en lo que respecta especialmente a estructuras a la accin de
cargas ssmicas.

3.

CRITERIOS PARA LA ELECCIN DE LOS TIPOS DE TECHOS Y VIGAS

En este caso para la losa 1, 2 y 3 A se utilizarn techos aligerados de espesor igual a
0.20m. Para la losa.
Las vigas de concreto armado que soportan este piso cubren luces que varan entre 2.20 m. y
3.25 m. con peraltes mximos de 0.20m. Las que en varios casos han sido diseadas con acero a
la compresin, ya que por razones arquitectnicas fue imposible aumentar ms los peraltes.

4.

CRITERIOS PARA EL ANALISIS Y DISEO DE LA ESTRUCTURA EN GENERAL

A)

En general la estructura ha sido analizada estructuralmente para cargas ssmicas y cargas de

gravedad.
B) Los parmetros ssmicos utilizados para el anlisis ssmico han sido:
- Factor de Zona Z = 0.3 (Zona 2)
- Factor de Uso U = 1.0
- Factor Suelo S = 1 ( suelo tipo 2 segn EMS)
- Factor dctil. R = 5.625(.75*7.5, segn E-030)
- Periodo en X Tx = 0.91 seg.
- Periodo en Y Ty = 0.775 seg.
C) El Diseo de los elementos estructurales se han efectuado con el METODO DE LA
ROTURA, para lo cual se ha tenido en cuenta, la carga ltima (U), ms desfavorable,
obtenida por la aplicacin de las hiptesis para combinacin de cargas, indicadas en las
Normas de Concreto E-060

- U = 1.5 CM + 1.8 CV
- U = 1.25 ( CM + CV - CS)
- U = 0.90 CM - 1.25 CS
D) Las dimensiones de la escalera se han obtenido para el efecto de cargas de gravedad y
ssmicas en etapa de servicio.
5.

COMENTARIOS A LOS RESULTADOS OBTENIDOS

Del anlisis ssmico se desprende:
-

Que las excentricidades presentadas en planta son de valores muy bajos. Por lo que se
concluye que no se presentarn efectos torsionales de planta. La estructuracin de las
columnas y placas ha sido concebida con criterios de simetra estructural.
El desplazamiento mximo es 15.15 cm y el desplazamiento relativo mximo es 1.89, el
cul es menor al Desplazamiento relativo mximo admisible que es igual al 7% de la menor
altura = a 2.60m.(2.31cm)
Los techos tienen una mayor cantidad de acero con respecto a los normales por la
consideracin de esfuerzos adicionales de temperatura, debido a sus extensiones.

Del anlisis de las cargas verticales se desprende:

-

Todas las vigas de 5.25m. ubicadas dentro de la planta bsica que resisten sismo estn
sujetas adems a fuertes esfuerzos por carga vertical ya que todas ellas soportan cargas de
techos.
Los retiros de bloquetas considerados en los aligerados son en unos casos para resistir
esfuerzos cortantes y en otros con el fin de permitir las instalaciones de desages que van
por los pisos.
Dado que el fierro superior en los apoyos son en general de 02 varillas de 5/8" y 1/2", se ha
considerado en el proyecto el uso de bloquetas de 0.15m en esas zonas, con el fin de mejorar
la adherencia entre concreto y fierro.
Atentamente.

MEMORIA DESCRIPTIVA Instalaciones

Elctricas
VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIETARIO
ASUNTO
FECHA

: Leo Leonardo Suasnabar Taipe

: LICENCIA DE OBRA
: Noviembre/2011

1. GENERALIDADES:
Este Informe trata sobre las Instalaciones Elctricas a realizarse en el proyecto de una
vivienda Unifamiliar.
La presente se desarroll en relacin a los planos de Arquitectura y Estructuras y las
Disposiciones del Cdigo Nacional de Electricidad y el Reglamento Nacional de
Edificaciones.
2. UBICACIN GEOGRFICA:
Departamento
: Junn.
Provincia
: Huancayo.
Distrito
: Huancayo
Lugar
: Calle Los andues Sur Manzana A, Lote 13, Urbanizacin Planicie
del Fraile
3. ALCANCES:
Comprende la ejecucin de las Instalaciones en:
Baja Tensin (220 Voltios)
Sistema de Iluminacin
Sistemas de Tomacorrientes Proteccin

4. DESCRIPCIN DE LAS INSTALACIONES:

El sistema en baja tensin comprende:
- Red de Acometida.
- Red de Alimentadores
- Red de Alumbrado y Tomacorrientes.
a. Red de Acometida:
Se ha proyectado del tipo empotrado en pared. El conductor de acometida se ha
dimensionado para la demanda mxima de potencia actual en el rea correspondiente.
La acometida es con conductor tipo Concntrico de 2x10mm2, instalado en ducto PVCSAP de 25mm .
b. Red de Alimentadores:

Los Alimentadores parten del Tablero General (TG) hasta los Tableros de
Distribucin, ser del tipo empotrado en pared, el conductor de los Alimentadores sern de
2x10mm2-TW, que vienen desde el Tablero General hasta los respectivos Tableros de
Distribucin, estos Alimentadores estarn instalados en ductos PVC-SAP de 25mm.
c. Red de Alumbrado y Tomacorrientes:
Se instalara del tipo empotrado en piso y pared. Los conductores tanto de Alumbrado
como de Tomacorrientes sern del tipo TW de 2.5 y 4.00mm2 de seccin respectivamente,
estos estn instalados en ductos PVC de 20mm de dimetro.
5. SISTEMA DE ILUMINACION:
Se empleara el sistema de Iluminacin directa con equipos de iluminacin directa
con lmparas ahorradoras de 1x20W, 220V, as mismo se utilizarn braquets de 1x20W, 220
V, y dicroicos de 5W, 220V.

6. SISTEMA DE PROTECCION:
Comprende la instalacin de sistemas de proteccin de los Tableros Elctricos en
general, para los circuitos de iluminacin y tomacorrientes, la proteccin de estos circuitos
se realiza a travs de los interruptores termo magnticos de diferentes capacidades.
Se contara con un sistema de puesta a tierra, al mismo que deber ser derivado las
instalaciones del tablero general y los tableros de distribucin de los 3 pisos.
7. SUMINISTRO DE ENERGIA ELECTRICA:
La alimentacin elctrica del sistema ha instalar es desde la red de distribucin
secundaria de servicio particular de Electrocentro S.A., con un sistema de 220 V, a travs de
un medidor de energa elctrica monofsico 10(40 A), 60 Hz.
Se deber de colocar un tablero general, tableros de distribucin, red de tuberas y cableado
para abastecer a los tres pisos.
8. POTENCIA INSTALADA Y DEMANDA MXIMA
El clculo de la Potencia Instalada y Demanda Mxima, se desarroll considerando
todos los artefactos elctricos propuestos en la edificacin.

Atentamente.

MEMORIA DESCRIPTIVA Instalaciones

Santarias
VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIETARIO
ASUNTO
FECHA

: Leo Leonardo Suasnabar Taipe

: LICENCIA DE OBRA
: Noviembre/2011

GENERALIDADES:
Este Informe trata sobre las Instalaciones sanitarias del proyecto de una Vivienda
Unifamiliar que ser de 3 pisos ms azotea.
Dicho proyecto se desarroll en relacin a los planos de Arquitectura y Estructuras y las
Disposiciones del Reglamento Nacional de Edificaciones.
1. UBICACIN GEOGRFICA:
Departamento
Provincia
Distrito
Calle

: Junn
: Huancayo.
: Huancayo
: Calle Los andues Sur Manzana A, Lote 13, Urbanizacin Planicie
del Fraile
El desage de aguas negras han sido proyectadas de manera tal que las instalaciones
transporten las aguas servidas rpidamente desde los aparatos sanitarios, sumideros y
otros puntos de colocacin hasta el punto de descarga con velocidades tales que permita
el arrastre de materias en suspensin evitando obstrucciones y depsito de materiales
que puedan descomponerse, el colector principal es de tubo PVC de 06 pulgadas de
dimetro, al que se conectan los dems tubos PVC de 4 y 2 pulgadas de dimetro con
una pendiente de 1.5%.

En el segundo y tercer piso se realizara un falso piso de aprox. 17cm a fin de realizar las
instalaciones sanitarias en los dos baos completos, esto se realizara con la intensin de
no daar las estructuras existentes.

El registro principal estar en la vereda de la calle Los Eucaliptos, y ser de fierro

fundido de 12x24 pulgadas.

Las evacuaciones de las aguas pluviales se realizara a travs de tubos PVC de tres
pulgadas de dimetro, tiene conexin proyectado desde la azotea y se evacuan hacia la
cuneta de la calle, esta tubera es independiente de la tubera de desage de aguas negras.

Se instalar un tanque cisterna que funcionar con una bomba hidroneumtica de 1 HP.
La capacidad del tanque cisterna fcilmente asume la dotacin de agua necesaria para la
vivienda, en este caso es de 1500L.

Para la Instalacin de Agua Potable (agua fra) se ha de utilizar tubos PVC de y pulgadas
de dimetro, especiales para el sistema que fluir del tanque cisterna y su consiguiente bombeo.

Atentamente.