Enero - Febrero del 2012

Costo promedio por metro cuadrado (m2) construidos para diferentes tipos de edificaciones en la ciud
de Len, Gto.

Estos costos deben tomarse con las debidas reservas y utilizarse para estimacin de ante presupuesto
aproximados, ya que para cada obra en particular, se requiere hacer un presupuesto detallado con
anlisis de precios para cada concepto.

Dichos valores han sido obtenidos de presupuestos ya realizados, pero se han actualizado sus materia
equipo y mano de obra de acuerdo a los ltimos cambis registrados en el ao
TIPOS DE EDIFICACIN
VALOR A COSTO
M2 CONSTRUIDO
DIRECTO (NO INCLUYE
TERRENO)
PIE DE CASA (PROYECTO FOVI)

97,027.18

45.00

PIE DE CASA (PROYECTO

FONAPO) INCLUYE 16% EN
MATERIALES

107,879.98

43.00

CASA DE INTERES SOCIAL

181,824.92

70.00

CASA DE INTERES MEDIO (LEON

$
II, LAS MANDARINAS)

959,531.67

244.00

349.00

CASA TIPO RESIDENCIAL (SAN

ISIDRO, LOMA BONITA)

2,697,765.97

CONSOMINIO INTERES SOCIAL

143,736.69

59.08

CONDOMINIO DE INTERES
MEDIO (INCLUYE INDIVISOS)

252,179.30

68.00

CONDOMINIO RESIDENCIAL

627,724.02

110.00

NAVES INDUSTRIALES

15,538,109.34

LOCAL COMERCIAL

94,761.88

BODEGA INDUSTRIAL (SIST.

TRAD. CIMIENTOS, MUROS DE
TABIQUE, MOSAICO)

3,472,945.65

1,500.00

BODEGA COMERCIAL

3,370,070.25

1,500.00

ESTACIONAMIENTO

30,909,744.29

5,000.00

CENTRO COMERCIAL

40.00

76,000.00

ESTACIONAMIENTOS (PAV.
ASFALTICO)

34,649,232.12

FONDA C/ESTRUCTURA
METLICA (PAV. HIDRAULICO)

2,834,806.63

3,064.00

OFICINAS

2,896,612.49

501.00

AUDITORIOS

3,134,023.10

447.95

VIALIDADES

2,082,769.12

17,232.61

TEATROS AL AIRE LIBRE

6,359,750.34

1,137.89

70,000.00

NOTA: EN NINGUN CASO INCLUYE VALOR DEL TERRENO. INDIRECTO SUGERI

TABLA COMPARATIVA DE COSTOS DIRECTOS PROMEDIO POR METRO CUADRADO (M2) PARA
DIFERENTES TIPOS DE URBANIZACIN EN LA CD. DE LEN GTO.

Relacin ms general en porciento de las

Pavimentacin
actividades ms comunes en un presupuesto de Agua Potable
urbanizacin
Drenaje
Alumbrado
M2 Urbanizados

Costo directo por m2

Calle con:
Pavimento hidrulico.
Agua potable pvc hidralico
Drenaje tubo Concreto Reforzado
Alumbrado mercurial
semaforizacin automtica
sealizacin vehicular

20,293.00

587.00

Calle con:
Pavimento hidrulico.
Agua potable pvc hidralico
Drenaje tubo Concreto Reforzado
Alumbrado mercurial
sealizacin vehicular

25,431.00

409.00

1,800.00

600.00

Calle con:
Pavimento hidrulico.
Agua potable pvc hidralico

Drenaje tubo Concreto Reforzado

Colector
Alumbrado mercurial
sealizacin vehicular
Calle con:
Pavimento hidrulico.
Agua potable pvc hidralico
Renivelacin de pozo de visita
Alumbrado mercurial
sealizacin vehicular

1,800.00

600.00

3,279.00

462.00

3,279.00

419.00

4,458.23

582.00

Calle con:
Pavimento hidrulico.

Calle con:
Pavimento hidrulico.
Agua potable pvc hidralico
Drenaje Pluvial
Obras complementarias
Renivelacin de pozo de visita
Transplante de Arbol
Telefpna (reconexin) y electrificacin
(reubicaciones)

Tabla comparativa, diferencia en porcentajes de diferentes tipos de urbanizacin

Pavimento Hidrulico Pav. Adocreto de 8 cm.
100%
+ 4.98%

Pav. Piedra Bola

-61.10%

012

ipos de edificaciones en la ciudad

estimacin de ante presupuestos

n presupuesto detallado con

se han actualizado sus materiales

el ao
COSTO DIRECTO POR
M2 DE CONSTRUCCIN
$

2,156.16

2,508.84

2,597.50

3,932.51

7,729.99

2,432.92

3,708.52

5,706.58

3,107.62

2,369.05

2,315.30

2,246.71

406.71

494.99

925.20

5,781.66

6,996.37

120.86

5,589.07

O. INDIRECTO SUGERIDO 20%

ETRO CUADRADO (M2) PARA

84.00%
8.00%
4.60%
3.40%

Costo directo por m2

587.00

409.00

600.00

600.00

462.00

419.00

582.00

os de urbanizacin
Pav. Conc. Asfltico
-34.89%